合同协议范文房屋租赁合同标准版

房子租借合同标准版出租方：(以下简称甲方)地址：法人代表：承租方：(以下简称乙方)身份证//商业登记证号码/地址：法人代表：依据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，就乙方租赁甲方出租的房子事宜，甲乙两方本着同样互利的原则，经两方磋商一致，签订本合同。第一条租借物地址、面积甲方将自有或有权出租的坐落在市的房子出租给乙方作为使用，面积方米。(详细位臵见附图或详尽描绘详细位臵)第二条租借限期租借限期为年。自年代日起，至年代日止。第三条租金和税费(一)租金计算：第一年租金按人民币

元/

平方米〃月计算，月租金人民币

万元;

第一年租金人民币

万元。(二)递加条款：每年租金在上一年度租金基础上递加。(三)租金每(月/季度/年)支付次。本合同签订奏效后的当月日前(月/季度/年)预支下月租金并结清上月除租金之外的其它全部。供给最新和免费范文模板参照甲方在收到乙方支付的租金及有关其余花费后个工作日内，向乙方出具租借发票等有关合法有效单据。(四)乙方赞同另行支付因自己经营行为产生的水电气费、空调费、物管费等其余经营费此中水费按元/吨收取，电费按元/度收取，气费按元/立方米收取，空调费按元/平方米(不含空调风机耗费电费)收取。前述花费支付为每个月日从前支付一次(水、电、气收费标准如遇政府有关职能部门调整，则甲方有权依据详细状况，调整前述收费标准)。(五)乙方按人民币元/平方米〃月的标准支付物业管理费，物业管理合同由乙方与物业管理公司另行签订。物业管理公司收费标准与本款商定的收费标准有差别的，以物业管理公司收费标准为准。(六)装饰免租期：年代日至年代日为免租期，租金从年代日起计算(装饰免租期满后第一天起计算)。免租期内除租金之外的其余花费由乙方自行担当。第四条租借保证金(一)乙方在签订本合同的同时，应向甲方一次性支付人民币最全面的范文参照写作网站元整作为保证金(如续签合同，合同保证金也续延)，作为乙方执行本合同各项条款规定履约保证金及商质量量保证金。(二)租借时期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项花费，不得将保证金作为债权转让给第三者和用于债务的担保。(三)乙方违犯本合同任何条款规定，甲方能够使用或拘留所有履约保证金作为赔偿，保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有追偿权。(四)保证金不计利息，合同期满，经甲方确认乙方无违约行为，甲方在合同到期后一个月内将保证金退还给乙方。第五条两方的权益与义务(一)甲方的权益与义务1、甲方供给正常的水、电等设备，并对公共地区和公共设施进行基本保洁及保护。2、甲方负责对租借物及其从业人员推行一致管理和进行租赁物调整，保护租借物正常有序的经营次序及酒店形象。甲方有权依据甲方《》对乙方违规职工进行处分。3、甲方有权拟订、改正、增补有关租借管理的、管理章程，并有权视乙方违犯状况按章处分。4、如乙方逾期延缓缴纳租金达30天以上且没法与乙方获得联系，甲方有权自前进入上述租房内并将房子凌空，乙方自发放弃其所有物件的所有权。5、范文写作甲方保证消防系统已经过消防部门一次消防验收合格，乙方依据国家标准进行二次消防改造后，甲方应踊跃配合乙方办理相应的消防报建、查罢手续，所发生的相应花费由乙方担当。6、甲方保证水电到户，除电力部门检修及非人为的技术性事故断电外，正常供水、供电。出现非人为要素停电后(乙方因素)，甲方及甲方物业管理部门应在停电后白日小时内、夜晚小时内执行修葺职责，赶快恢复供电。7、甲方为乙方独自安装水、电、气表，并知足乙方水压、用电负荷、气压的需要。(二)乙方的权益和义务1、乙方一定供给合法、有效的“公司法人营业执照”、“法人代表身份”、“机构证明书”、“税务登记证”(或同样性质的证照)等资质证明文件复印件。合同签订后，上述事项若有变更，乙方应在更改后日内，用书面方式甲方。2、乙方一定保证听从、恪守、执行国家有关法律、法例、协议及甲方“租借管理”、“工商联营管理制度”及各项规章制度，不然按章处分。3乙方一定保证其经营活动合法，价钱公正，质量切合国家有关法律、法例，并担当售后服务。范文参照写作网,教您如何写范文如因乙方品牌原由和经营方式所致使的全部结果均由乙方担当。4、乙方应听从甲方的一致管理，严格依据甲方《职工手册》规范职工的言行、举止。一致管理、一致工装，做到保护公共设备、设备及营业场所正常有序的经营次序，保护酒店整体形象。5、开张前乙方职工一定依据甲方标准，进行为期一周的岗位标准及服务规范的培训，自设通信设备花费自理。6、乙方不得转让租借权，不得用本店面供给担保;不得所有或部分转租第三者。7、乙方进行内装饰时，工程所需花费所有由乙方自行担当，乙方施工一定是在不损坏甲方整体形象和不影响甲方正常营业的状况下进行。8、乙方应在装饰施工开始七日前，将工程内容、施工方法、所需工时、施工单位名称、以及图纸等有关提交甲方，经甲方确认后，严格依据《施工》操作。9、乙方装饰物件中，除固定装饰物件外，其余可挪动物件乙方撤场时有权带走，但不得损坏已形成的装饰。承租期内，乙方因经营需要对商场再次进行装饰，需依据合同向甲方正常支付租金，且装饰后的物件归甲方所有。10、本合同期满后，如甲方仍连续出租该租借房子，在同样条件下，乙方拥有优先承租权。11、如乙方存心续租，需在租借时期届满前三个月，向甲方提出版面申请，由两方磋商确立。12、租借房子内部的修葺是乙方的义务。但公共部分的修葺，甲方应敦促物业管理部门对租借房子公共部分实时修葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和房子状况优秀。13、租借时期如出现因甲方房子自己问题致使的房子漏水等影响乙方使用的状况(乙方因使用不妥造成房子损坏的状况除外)，甲方又未实时解决的，乙方有权推延或减免支付租金。如造成乙方损失的，还应担当相应赔偿责任。因不行抗力和乙方自己原由造成的状况除外。14、物业管理部门修葺房子或因安全、卫生、防火、救护等管理需要时，乙方应踊跃辅助，不得阻止施工。15、乙方因使用需要，在不影响房子构造和不违犯国家有关法例的前提下，在报经甲方书面赞同后，能够在所租借地区内进行装饰，甲方应当赐予鼎力支持;二次装饰工料及全部有关花费均由乙方担当，但装饰施工图需递交甲方一套。第八条租借两方的更改(一)为保障乙方的利益不受入侵，保证租借合同的有效性和连续性，在乙方租借时期，甲方假如销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权。(二)如因法定程序致使房子所有权发生转移，本合同对新的房子所有权人连续有效。第九条违约责任(一)甲方未按本合同商定向乙方交托租借房子的，每延伸1天，按第一年每天租金向乙方支付违约金，但违约金总数不超过年租金的50%。甲方延缓交房的，免租期起止日亦应相应推迟。(二)甲方违约违纪一方面排除本合同的，除应赔偿乙方的实际损失外，还应向乙方支付违约金万元。(三)乙方违约违纪一方面排除本合同的，除应赔偿甲方在本合同项下可期望利益的租金总数,还应向甲方支付违约金万元。(四)若有未能执行本合同商定的其余义务的，违约方应向对方支付违约金元/次。(五)如乙方逾期交托租金及其余花费的，乙方应补交欠费，而且每逾期一天，应向甲方支付当期欠缴金额千分之一的违约金。(六)乙方私自将租借房子转租给别人使用的，甲方有权单方面排除本合同，乙方担当违约责任，违约金为人民币万元，造成甲方经济损失的，乙方还须担当赔偿责任。(七)乙方有以下情况之一的，甲方能够一方面停止本合同，回收房子，且保证金不予退还，乙方还需担当违约责任，违约金额为人民币万元1、私自将租借房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂互换的;2、利用租借房子进行非法活动，伤害公共利益的;3、未经甲方赞同私自改变本合同商定的租借用途的;4、乙方其余违纪、违约情况的。(八)甲方对乙方及其客户的财富不负保存义务。非甲方原由致使的乙方财务被盗损失或人身伤亡，甲方不担当责任。(九)乙方与第三方进行各项社会活动及用管理一律与甲方无任何关系，由乙方独立担当相应法律责任。(十)乙方在租借时期影响甲方的正常经营，入侵甲方其余合法的权益的，由乙方独立担当相应的法律责任。(十一)乙方在租借时期，对于乙方与第三方的人身伤害、劳动纠葛等事项与甲方没关，由乙方自行担当责任。(十二)乙方如销售冒充伪劣产品、非品牌注册原产地商品或有欺骗行为，一经查实，甲方有权扣除其商质量量保证金、停止合约及不退还所剩租金，并对有关责任人依据国家有关法例假一赔十(即按商品零售价十倍罚款)的处分。(十三)本合同任何一方若有其余违约情况，则违约方须赔偿给遵约方造成的经济损失。第十条免责条件(一)租借房子如因不行抗拒的原由致使损毁或造成损失的，两方互不担当责任，但主张不行抗力方应提交有权机关的有关证明。有关土地、地上物(房子等)、速迁奖金、出租方出资所为之添附等内容的赔偿归甲方所有;有关政府部门赔偿乙方的停产停业损失、乙方的设备搬家花费、乙方的人员安臵费、乙方出资所为之添附等内容的赔偿归乙方所有。租金按实质使用天数据实计算，多退少补。(二)如因房子质量问题致使乙方没法使用而退租，乙方免于赔偿。(三)因免责条件而停止合同的，租金按实质使用时间计算，多退少补。第十一条其余商定(安装空调、泊车位、招牌制作位臵及要求等)(一)。(二)。(三)。(四)。第十二条在执行本协议过程中如发生争议，两方应磋商解决;磋商不行时，任何一方均可向本合同租借物所在地有管辖权的人院起诉。第十三条本协议未尽事宜，两方经磋商可签订增补协议。增补协议应作为本合同的附件，与本合同拥有同样法律效劳。第十四条附则(一)本合同自两方有权署名人署名、加盖公章之日起建立，在两方署名、加盖公章之日起三日内乙方缴纳履约保证金人民币万元之日起奏效。(二)本合同一式贰份，甲乙两方各执壹份，具同样效劳。出租方(甲方)：(盖印)承租方(乙方)：(盖印)有权署名人：有权署名人：地址：地址：开户银行：开户银行：户名：户名：帐号：帐号：电话：电话：签订日期:年代日小编提示大家：一、签订合同前在签合同前要进行实地房子勘探，包含户型、采光、能否寂静、周边交通及配套设备状况，最重假如看马桶、水电等平时设备能否优秀，一定把所有的家电试用一遍，包含插头漏电与否，煤气泄露与否等设计到安全性的问题。二、签订合同时在签订租借合同时，应当明确房主的主体资格，保护自己利益。若房主为产权人，应当查察房主的房产证及身份证件;若为转租的，应查察其租借合同，并要求对方供给房子产权证，上手租借合同中应明确转租人在租借时期的转租权等。三、决定入住前决定入住前，还要和房主办理交接手续，比如认识从前的水电费、物业费能否交清，免得往后发生不用要的麻烦。同时要求房主当面盘点家居用品，比方有几把椅子，家居哪里缺个角等，这些都要写明并让房主署名;与房主确认水表、电表的