建设工程委托监理合同

建设工程委托监理合同（中英文）ntratregistratinn:___________

合同登记号:

supervisinntrat

frnstrutinpret

建设工程委托监理合同

pretnae:

工程项目名称:

entrustr(lient):

委托方:(业主)

servieprvider:shanghaitngipretanageent(supervisr)andnsultingltd

服务方:(监理人)

plaefsigning:

签订地点:

datefsigning:

签订时间:

validperid:

有效日期:

shanghai,prhina

中国，上海

XX年月日

supervisinntratfrnstrutinpret

建设工程委托监理合同

partiagreeent

第一部分建设工程委托监理合同

thisagreeentissignedbeteen(hereinafterreferredtas“thelient”)andshanghaitngipretanageentandnsultingltd(hereinafterreferredtasthe“supervisr”)thrughutualnsultatin

委托人与监理人---------经过双方协商一致,签订本合同

ibriefinfratinfthepretfrhihthelientdesiresthsesupervisinserviesshuldbeperfredbthesupervisr(hereinafterreferredtas“thepret”)isasflls:

委托人委托监理人监理的工程(以下简称”本工程”)概况如下:

pretnae:

工程名称:908新基地建设项目

pretlatin:

工程地点:重庆北部黄茅坪组团经开园b04地块

pretsize:abut18222

工程规模:约18222

ttalinvestent:abutuanrb

总投资:约万元人民币

iiinthisagreeentrdsshallhavethesaeeaningsasareassignedttheinpartiifthissupervisinntrat(hereinafterreferredtas“thentrat”)-standardnditins

本合同的有关词语含义与本合同第二部分>中赋予它们的定义相同

iiithefllingduentsshallbedeeedtfrpartfthisagreeent:

下列文件均为本合同的组成部分:

(1)thisagreeent;

此协议书;

(2)standardnditinsfthentrat;

本合同标准条件;（条款）

）

(3)nditinsfpartiularappliatin;

本合同专用条件;（条款）

(4)suppleentarduentsandaendentsintlsignedbthetpartiesduringtheexeutinfthentrat

在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件

⑸监理人在报价时确定的的拟派现场监理人员名单和现场监理人员进场计划作为本合同附件。

ivinnsideratinfthepaenttbeadebthelienttthesupervisrashereinafterentined,thesupervisrherebvenantsiththelienttperfrsupervisinserviesinthespeasstatedinthenditinsfpartiularappliatininnfritiththeprvisinsfthentrat

考虑到以下提到的委托人向监理人的付款，监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务

vthelientherebvenantstpathesupervisr,innsideratinftheperfranefthesupervisinservies,suhauntasabeepaableundertheprvisinsfthentratatthetiesandintheannerandurrentpepresribedbthentrat

考虑到监理人提供的监理服务，委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限,方式,币种,向监理人支付报酬

initnessherefthepartiesherethaveausedthisagreeenttbeexeutedfrapril,XXttber,XXiffranreasnsthepretstpsfrrethannenthuninterrupted,theendingdateillbepstpnedithsaeperids

本合同自施工单位进场时开始,至整个工程竣工验收止完成如果项目进行中，被停止连续时间超过一个月，完成时间应该被顺延。

thisagreeenthassixsetsfriginalpies,thehavethesaelegaleffet,andeahpartshallhldthreepies

本合同一式陆份,具有同等法律效力,双方各执叁份

thelient:

委托人:

(seal)

(签章))

thesupervisr:shanghaitngipretanageentandnsultingltd

监理人:

(seal)

(签章)

address:

住所:

address:73hifengrad

shanghai,XX92

住所:上海市赤峰路73号,XX92

legalrepresentative:(signature)

法定代表人:(签章)

legalrepresentative:(signature)

法定代表人:(签章)

prinipalban:

开户银行:

prinipalban:

开户银行:交行赤峰路支行

banauntn:

1001721-09300007736

帐号:

banauntn:

帐号:31006634401014102919

tel

电话:

tel86216989931

电话:86216989931

thisntratissignedn,XX

本合同签订于:XX年--月日

partiistandardnditins

第二部分标准条件

definitins,appliablelanguagesandlas词语定义,适用语言和法规

artile1thefllingrdsandexpressinsshallhavetheeaningsassignedttheexeptherethentexttheriserequires:

第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下所赋予的含义:

(1)“pret”eansthepretfrhihthesupervisinserviesaretbeprvided

“工程”是指实施委托人委托监理人监理的工程。

(2)“lient”eanstheparthisrespnsiblefrthediretinvestentandheplsthesupervisr,andlegalsuessrstthelient

“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理人的一方,以及其合法继承人。

(3)“supervisr”eanstheparthisepledbthelienttperfrsupervisinserviesandassuesupervisinliabilities,andlegalsuessrstthesupervisr

“监理人”是指受委托人委托承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人

(4)“supervisintea”eansthegrupfstaffsentbthesupervisrtarrutsupervisinnthesitefthepret

“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织

“hiefsupervisinengineer”eansthepersnertifiatedbthelalauthritashiefsupervisinengineeranddesignatedbthelientandsupervisrtbefullrespnsiblefrsupervisingtheexeutinfthentrat

“总监理工程师”是指经当地政府部门认证为的总监理工程师并且由委托人及监理人指定对监督履行本合同全权负责的人

(6)“ntratr”eansthepersn(s)therthanthesupervisrithhthelientsignsntratinrelatintthenstrutinfthepret

“承包人”是指除监理人以外,委托人就本工程的建设有关事宜签订合同的当事人

(7)“nralservies”eansthespefsupervisinrpresribedinthenditinsfpartiularappliatin

“正常工作”是指双方在专用条件中约定的监理工作的范围

(8)“additinalservies”eans:1)rsutsidefthespefsupervisinr,andaddedtthentratbrittenagreeentftheparties;2)additinalrsasaresultfadditintthespefnstrutinrrprgradelanthepartfthelientrthentratr

“附加工作”是指:1)监理工作范围以外,通过双方书面协议另外增如本合同的工作;2)建设工作范围的增加或者由于委托人或承包人原因致使进度的延误,而造成的附加的工作

(9)“exeptinalservies”eanstherstherthanthenralserviesandtheadditinalservies,buthihareneessarilperfredbthesupervisrinardaneithartile33

“额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十三条规定监理人需要完成的工作。

(10)“da”eanstheperidbeteenanne0:00aandthenext

“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段

(11)“nth”eansaperidfnenthardingtthegregrianalendareningithandafthenth

“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段

artile2thissupervisinntratshallbegvernedbhineselas,statutes,adinistrativeregulatins,anddepartentalrulesregulatins,lallas,rulesregulatinsspeifiedinthestandardnditinsandnditinsfpartiularappliatin

第二条本建设工程委托监理合同适用的法律是中国的法律，条例,行政法规，以及标准条件及专用条件中载明的部门规章或地方法规，地方规章。

artile3thentratshallberitteninbthenglishandhinese,bthfhihshallbeequallbinding

第三条本合同应以中文和英文记载，中英文应具有同等效力。

bligatinsfthesupervisr监理人的义务

artile4thesupervisrshalldesignatethesupervisinteaandsuperintendentsneessarfrarringutthesupervisingrs;prvidetthelientanae-listfthehiefsupervisinengineer,ainstafffthesupervisinteaandasupervisinplanandperfrthesupervisinserviesithinthespefrasstatedinthenditinsfpartiularappliatinduringtheexeutinfthentrat,thesupervisrshallsubitsupervisinreprttthelientatregularintervalasstatedinthentrat

第四条监理人应派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单，监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行本合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

artilethesupervisrshallexerisereasnableareanddiligene,prvideadvieatanapprpriatelevelintheperfranefthebligatinsunderthentrattthelientandindenifthelafulrightsandinterestsfvariusparties

第五条监理人应认真，勤奋地工作，在履行合同义务时为委托人提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方的合法权益。

artile6anfailitiesandartilessuppliedbthelientfrusebthesupervisrshallbeprperlusedandaintainedandreaintheprperttthelienthentheserviesarepletedrterinatedthesupervisrshalldelivertthelientsuhfailitiesandunnsuedartilesingdringrder

第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产，应恰当使用和维护。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品完好地移交给委托人。

artile7duringthentratperidrafterthentratisterinated,ithutthensentfthelient,thesupervisrshallntdislsethenfidentialinfratininrelatintthepretandthentrat

第七条合同期内或本合同终止后，未征得委托人同意，不得泄露与本工程和本合同有关的保密信息。

bligatinsfthelient

委托人的义务

artile8thelientshallpaanadvanepaenttthesupervisrprirttheeneentftheserviesfthesupervisr,ifsuhadvanepaentisstatedinthenditinsfpartiularappliatin

第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款,如果该预付款在专用条件中陈述。

artile9thelientshallberespnsiblefrallrdinatinfexternalrelatinshipsinrelatintthenstrutinfthepretifthelientassignspartrallfsuhrdinatinrstthesupervisrasisneessar,thenthertbeassignedandrelevanttersfreuneratinshallbespeifiedinthesuppleentallauses

第九条委托人应当负责本工程建设的所有外部关系的协调（监理人所属协调关系除外）。根据需要，如需将部分或全部协调工作委托监理人承担，则需在补充条款中明确委托的工作和相应的报酬条款。

artile10thelientshall,ithintheagreedtie,prvidetthesupervisrfreefhargeallinfratinpertainingtthepretandneessarfrthesupervisinservies

第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与本工程有关的并为监理工作需要的所有信息。

artile11nallattersprperlreferredthiinritingbthesupervisr,thelientshallgivehisdeisininritingithinthetiespeifiedinthenditinsfpartiularappliatinfthentrat

第十一条委托人应当在专用条件约定的时间内就监理人向委托人以恰当的书面形式提交的一切事宜作出书面决定。

artile12thelientshallappintalient’srepresentative(tbespeifiedinthenditinsfpartiularappliatin)hisfailiariththepretandabletaedeisinithinspeifiedtiefrthepurpsefntatingthesupervisrshuldthelient’srepresentativebereplaed,thelientshallntifthesupervisrinadvane

第十二条委托人应当授权一名熟悉本工程情况，能在规定时间内作出决定的委托人的代表(将在专用条件中明确)负责与监理人联系，更换委托人代表要提前通知监理人。

artile13thelientshalltielntiftheaardedntratr,inriting,ftheperfthesupervisr,rlesandauthritiesfainstafffthesupervisrsuhinfratinshallbeadelearinthentratsignedbthelientandanthirdpart

第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工及监理权限及时书面通知已选定的合同承包商，并在与任何第三方签订的合同中予以明确。

artile14thelientshallntiftntratrtprvidethefllinginfratintthesupervisrithinsuhatiethatthesupervisr’srillntbehapered:

第十四条委托人应通知承包人在不影响监理人开展监理工作的时间内向监理人提供如下资料：

(1)listfsuppliersanufaturersftheraaterials,pnentsandparts,ehanialequipentettbeusedinthepret;

与将用于本工程的原材料，构配件，机械设备等的供应和生产厂家名录；

(2)listfrdinatrs,peratrsinrelatintthedevelpentfthepret

提供与本工程有关的协作人，配合人的名录。

artile1thelientshallfurnishfreefharge(inludingutilitfees)tthesupervisrthesiteffie,teleuniatinnnetin,adatinandtherfailitiesspeifiedinthenditinsfpartiularappliatin

第十五条委托人应免费（包括使用费）向监理人提供办公场所、通讯接口，网路接口住宿及合同专用条件约定的其他设施。

artile16givenertainirustanes,ifthetpartiesagreethatthelientshallarrangeathisnexpensefrtheprvisinftherpersnneltthesupervisr,suhagreeentshallberefletedinthenditinsfpartiularappliatin

第十六条根据情况需要，如经双方同意委托人将可以自费向监理人提供其他人员，应在合同专用条件中予以反映。

rightsfthesupervisr

监理人的权利

artile17thesupervisrshuldhavethefllingrightsithinhisspefritisherebunderstdthatanandallfthefllingativitiesshallalsbensideredasthebligatinfthesupervisr,hshallperfrthefllingativitiesheneveritisneededinrdertensurepletinfthepretinthebestpssibleannerandardingttherelevantntratualduentsandappliablelas:

第十七条监理人在委托的工程范围内应具有以下权利，而且在此双方确认任何如下活动也应作为监理人的义务，即其有义务在有必要的情况下为了以最好的方式并以符合全部合同文件和适用的法律的方式完成本项目的目的而进行如下活动。

(1)therightandbligatintaereendatinsntheseletinfthegeneralntratr

(1)选择工程总承包人的建议权和义务；

(2)therightandbligatintaereendatinsntheseletinfthesub-ntratr

(2)选择工程分包人的建议权和义务；

(3)therightandbligatintaereendatinstthelientintherespetsfthepretinludingpretsize,designstandard,planningdesign,tehnlgialdesignandperfranerequireents

(3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权和义务；

(4)therightandbligatintadvise,inthepriniplesfsafetandptiu,thelientnthetehnialprblesinthedesignifthedesignisfundtbentinnfritiththequalitstandardsprulgatedbthestaterspeifiedinthedesignntrat,thesupervisrshallreprttthelientinriting

(4)对工程设计中的技术问题,按照安全和最优化的原则,有权利和义务向委托人提出建议当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并提供处理方案

therightandbligatintreviethenstrutinanageentplanandthetehnialprpsalandtaereendatintthelientfrhangesthatthentratruldipleenttensurequalit,n-tiepletinandstredutin

对审查工程施工组织和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,并就承包人有可能采取的变化监理人有权利和义务向委托人提出建议并提供处理意见

(6)ndutapprpriatearrangeentand-rdinatinithrelevantrganisatins,hihanexertbenefiialinfluenetthedevelpentfthepretfrallsuhattersthesupervisrshallfirstreprttthelientinadvaneandseetheauthritfthelienttaesuharrangeentsand-rdinatin

(6)主持工程建设有关协作单位的组织协调,对于所有协调项应当事先向委托人报告,并要求委托人授权以进行组织协调工作

(7)havingbtainedthensentfthelient,thesupervisrhastherighttgiveandithregardsteneent,suspensinandresuptinfthersbutbefredings,heshallreprttthelientthelient’srepresentativeillbeavailablefrntatinginphnetdisusseergenandtheratters

(7)征得委托人同意,监理人有权发布开工令,停工令,复工令,但应当事先向委托人作出书面报告委托人代表将可以随时电话联系到以就紧急情况和其他事宜与监理人进行研究

(8)rightandbligatintheandinspettheaterialstbeusedinthepretandqualitfnstrutinandtadvisethentratriediatelfannn-nfritiesshuldthentratrntinuetusetheaterialsafterthenn-nfrithasbeenidentified,thenthesupervisrustadvisethelientthatthentratrshuldstpusingthefraterials,pnentsandparts,equipentthatarentinnfritiththedesignrequireents,prvisinsfthenstrutinntratandnatinalqualitstandards,thesupervisrhastherighttntifthelientthatthentratrshuldstpusingthe;frringsequene,divisinalandsub-divisinalrsthatarentinnfritithrelevantdesandqualitstandards,andnstrutinperatinsthatpsesafetnerns,thesupervisrhastherighttntifthelientthatthentratrshuldstpandaerretinsrredthersthentratranresuenstrutinnlafterhehasreeivedtherresuptinandfrthesupervisinteaviathelient

(8)工程上使用的材料和施工质量的检验权和义务发现不合格材料应通知承包方，如果承包人在接到通知后仍继续使用该不合格材料,监理人必须及时通知委托人,让承包人不得继续使用对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料,构配件,设备,监理人有义务通知委托人让承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序,分部分项工程和不安全的施工作业,监理人有义务及时通知委托人，监理人有权让承包人停工整改,返工承包人只有通过委托人收到监理机构发出复工令后才能复工

(9)rightsandbligatinthe,supervisetheprgressfthenstrutinrighttratifthattheatualpletinisaheadrbehindthepletindatespeifiedinthenstrutinntrat

(9)工程施工进度的检查、监督权和义务，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权和义务；

(10)rightandbligatintheandertifbsignaturethatthepaenttthenstrutinntratrisithinthespefthenstrutinntrat,trehe,nfir,andnegatetthesettleentftheauntsithutthesignatureandnfiratinfrthehiefsupervisinengineer,thelientillntaepaenttthenstrutinntratr

(10)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权和义务，以及工程结算的复核确认权与否定权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

artile18duringsupervisin,iftheeplee(s)fthentratrisfundtbeinapablefhisb,thesupervisinteashallntifthelientftheviesfthesupervisinteanthisatter

第十八条在监理过程中如发现工程承包人员工作不力,监理机构应将其对此事的观点告知委托人

artile19ithinthespefr,ifthelientandthentratrhaveandissentandrequireent(inludinglai)teahther,andheresuhdisputeisbeingediatedbanadinistrativedepartentinhargefnstrutinrbeingarbitratedbarbitratinbd(hinainternatinaleniandtradearbitratinissin,shanghai),thesupervisrshallprviderelevantprf

第十九条在委托的工程范围内，当委托人和承包人对对方有任何意见和要求(包括索赔要求),双方争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关（中国国际经济贸易仲裁委员会－上海[h1]）仲裁时，监理人应当提供相关证明。

rightsfthelient

委托人的权利

artile20thelienthastherighttappintthentratrandenterintantratiththatntratr

第二十条委托人有选定工程承包人，以及与其签订合同的权利。

artile21thelienthastherighttdeidethepretsizeandagreethedesignstandard,planningdesign,tehnlgialdesignanddesignedperfranerequireents;andtherighttapprvenstrutinst,prgraeanddesignvariatin

第二十一条委托人享有对工程规模、设计标准，规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程造价、进度计划和设计变更的审批权。

artile22intheeventthatthesupervisranttreplaethehiefsupervisinengineer,heshallbtainthelient’snsentinadvaneduringthentratndutingperid

第二十二条在履行本合同期间,监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

artile23thelienthastherighttrequirethesupervisrtsubitsupervisinreprtandspeifireprtineahdisiplineithinthesupervisr’sspefr

第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作报告及监理人业务范围内的专项报告。

artile24intheeventthatthelientfindthesupervisr’sstafffailstperfrdutiesunderthentrat,rauseanlsstthepretrthelientthrughllusiniththentratr,thelientshallbeentitledtrequirethatsuhstaffbereplaedbthesupervisrreventerinatethentratanddeandthesupervisrtassuerespnsibilitiesrntiguusrespnsibilitiesinpaingpensatin

第二十四条当委托人发现监理人的职员不按本合同履行监理职责，或与承包人串通给本工程或委托人造成任何损失的，委托人有权要求监理人更换该职员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

liabilitiesfthesupervisr监理人的责任

artile2thesupervisr’sliabilitperidisthevalidperidfthentrat(ntratperid),inludingtheaintenaneperidintheeventthatthepretprgraeispstpnedrdelahihresultsinthentratperidtbeextended,thetpartiesshallaefurthernegtiatintagreeanextensinfthentratperid

第二十五条监理人的责任期即本合同有效期（合同期），包括维护期。如果因工程进度的推迟或延误而导致合同期将要延长，双方应进一步协商约定的延长合同期。

artile26thesupervisrshallperfrhisdutiesduringthentratperidshuldanfinaniallssbeausedbthefaultfthesupervisr,heshallpapensatintthelientauulatedauntfpensatin(exeptfrthepensatinspeifiedinartile24)shallntexeedthettalpaentbthelienttthesupervisr(exludinginetax)

第二十六条监理人在合同期内，应当履行约定的责任。如果因监理人过失而造成了委托人的任何经济损失，其应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除第二十四条规定的赔偿以外）不应超过委托人向监理人支付的报酬总数（除去税金）。赔偿按相关法律执行[h2]

artile27thesupervisrshallbentrespnsiblefranntratr’snnnfritinqualitrequireentsandpletintie(frsubittingdraingsrdeliverfgds)intheeventfanfreaeurehihausepartrallftheexeutinfthentrattbeipssible,thesupervisrshallntbeheldrespnsiblebutfraninfringeenttartile,thesupervisrshallpapensatintthelient

第二十七条监理人对承包人违反施工合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，因监理人失责应承担相应的责任，因不可抗力导致本合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，应向委托人承担赔偿责任。

artile28ifthelaiadebthesupervisrtthelientanntbeustified,thesupervisrshallberespnsiblefranstinurredbthelientinrelatintthelai

第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的任何费用支出。

liabilitiesfthelient委托人的责任

artile29thelientshallarruthisdutiesasstatedinthentratthelientshallbeliabletthesupervisrifabreahfhisduttthesupervisrisestablishedagainstthelient,andshallpapensatinfrthesupervisr’sdiretfinaniallss

第二十九条委托人应当履行本合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的直接经济损失。

artile30ifthelaiadebthelienttthesupervisranntbeustified,thelientshallberespnsiblefranstinurredbthesupervisrinrelatintthelai

第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

eneent,alteratinandterinatinfthentrat本合同的开始、变更与终止

artile31ifthenralserviesareipededrdelaedbthelientrthentratrsastinuradditinalserviesrinreasetheduratinfthenralservies,thesupervisrshalltielinfrthelientftheirustanesandprbableeffetsthetiefrpletinftheserviesshallbeinreasedardinglandthesupervisrshallbereuneratedfrsuhadditinalservies

第三十一条由于委托人或承包人的原因使正常的监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了正常监理工作的持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作报酬。

artile32ifirustanesarisehihaeitlegallrphsiallipssiblefrthesupervisrtperfrinhlerinparttheserviesinardaneiththentratheshallprptldispathantietthelientthetiefrthepletinftheserviesshallbeextendedhentheserviesareresued,areasnableperidntexeeding42dasfrresuptinshallbeaddedandthelientshallpathesupervisrasagreedbeteenthe

第三十二条如实际情况发生变化，使得监理人由于法律原因或实际原因不能根据本合同全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。经委托人认可，该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。

artile33afterthesupervisrhasfinalizedtheaeptaneherhandverpreduresiththelient,andthentratrhassignedadefetliabilitagreeentiththelient,thesupervisrhasreeivedallthepaentsduefrthelient,thisntratshallbedeeedtetanend,exeptfranlausesreferringttheparties’liabilities,hihabeused,ardingtstatutefliitatinsstipulatedbthela,frlaiingpensatinastliabilitiesduringthedefetliabilitperid,thetpartiesanaeprvisinsinthenditinsfpartiularappliatin

第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到所有监理报酬，本合同即终止，除了有关双方的责任的条款，其应可按照相关法律的时效期限用以索赔。保修期间的责任，双方在专用条件中约定。

artile34ifeitherpartheretishestalterrabandnthentrat,heshallntifthetherpartin42-daadvaneiflssisausedtthetherpartasaresultftheabandnentfthentrat,therespnsiblepartshallpapensatinexeptfrirustaneherehisrespnsibilitanbereittedinardaneithlas

第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42[h3]日前通知对方，因解除合同使另一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿，

artile3ifthesupervisrhasntreeivedapaingvuherithin30dasfrtheduedatefpaentandnrhashereeivedanrittenexplanatinfrthelient,rthesupervisinservieshasbeensuspendedfrrethansixnths,thesupervisranntifthelienttterinatethentratifithin14dasfrthedatefntiethesupervisrstillhasntreeivedanrespnsefrthelient,heanaefurtherntieifithin42dasfrthedatefthesendntiethesupervisrstillhasntreeivedanrespnsefrthelient,thesupervisranterinatethentratrsuspendrntinuesuspendingfrperfringallrpartfhisserviesathisdisretinthelientshallassuetherespnsibilitfrbreahfntrat

第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

artile36ifthesupervisinserviesaresuspendedrterinatedduetausesntnthepartfthesupervisr,rsrequiredtresueserviesrpst-terinatinsettleentrsshallbedeeedasexeptinalserviestheperfranefexeptinalserviesshallentitlethesupervisrtpaentfrperfringthe

第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，不可抗力除外，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作致使监理工期延长，经委托人认可，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。

artile37ifinthepininfthelientthatthesupervisrisntdisharginghisrightsithutustifiablereasns,heaninfrthesupervisrfsuhpininifithin21dasfrthedatefntiethelienthasntreeivedanrespnsefrthesupervisr,hean,ithin3dasfrthedatefthefirstntie,infrthesupervisrbntietterinatethentratthesupervisrshallassuetherespnsibilitfrbreahfntrat

第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后3日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

artile38terinatinfthentratshallntpreudieraffetthearuedrightsandliabilitiesftheparties

第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

paent监理报酬

artile39thereuneratinfrnralservies,additinalserviesandexeptinalserviesshallbealulatedinardaneithartile9fthenditinsfpartiularappliatinthelientshallpathesupervisrinardaneiththetieandauntstatedinthentrat

第三十九条正常工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第九条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

artile40ifthesupervisrdesntreeivepaentithinthetiespeifiedheshallbepaidpensatinalulatedfrthelastdafthespeifiedpaingperid

第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

artile41theurren,exhangerateappliabletthentratisthatstatedinthenditinsfpartiularappliatin

第四十一条本合同适用的货币币种、汇率在专用条件中陈述。

artile42ifaniterpartfaniteinapaentappliatinsubittedbthesupervisrisntestedbthelient,thelientshallgiventieithreasnsithin24ursfrreeivingtheappliatinandshallntdelapaentnthereainderftheinvie

第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24内向监理人发出表示异议理由的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

thers其他

artile43underthensentfthelient,stneessarilinurredbthesupervisrfrvisitstitiestherthanshanghaininvestigatinpurpse,testingfaterialsandequipentanbereibursedbthelient,ithinthebudgetspe,asitatuallhappens

第四十三条委托人根据建设工程需要邀请的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。

artile44ithinthespefsupervisinservies,ifexpertisneededtbeepledfrnsultingrassistanepurpses,thesupervisrshallbearsuhsthentheexpertisepledbhi,thelientshallbearsuhsthentheexpertisepledbhi

第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；在监理业务范围外由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

artile4ifprfitisgeneratedfrthelientasaresultfreendatinsadebthesupervisr,thelientagivebnustthesupervisr

第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人在可以给予监理人经济奖励。

artile46then-sitesupervisintearitsstaffshallntaeptanreuneratinrneprvidedbthentratr

第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

thesupervisrshallnttaepartinanativitthatahavenflitiththeinterestsfthelientandiththertbeperfredardingtthisntrat

监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

artile47thesupervisrshallntdislseaninfratinthatisdelaredbthelienttbenfidentialthesupervisrshallntdislseaninfratinprvidedanddelaredtbenfidentialbthedesignerrthentratreither

第四十七条监理人不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

artile48thesupervisrretainsprightfallduentspreparedbhithelientshallbeentitledtusetherpthenlfrthepret

第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。

settleentfdisputes争议的解决

artile49anlaifrlssrdaagearisingutfbreahrterinatinfthentratshallbeagreedbeteenthelientandthesupervisrrfailingagreeentshallbereferredtagvernentaldepartentinhargefnstrutinfrediatinifagreeentstillanntbereahed,thedisputeshallbereferredtthearbitratinbdagreedbthepartiesrstartaprseutininthepeple’surt

第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

partiiinditinsfpartiularappliatin第三部分专用条件

artile1lasappliabletthentratandrulesregulatinsandreferenestandardnhihthesupervisinisbasedare:

第一条本合同适用的法律及监理依据的法规和标准：

1thenstrutinntrat

2thissupervisinntrat

3thenatinalandshanghaiuniipallas,regulatinsandpliiesnthenstrutin

4pletesetsfnstrutindraingsandrelatedduents

urrentnatinalregulatinsfrnstrutindeandthequalitinspetin,aeptane,andassessentstandard/des

6thespeifiatinsnthepret

7thesupervisinduentsandpredurenthepret

8appliablelasandregulatins

1、工程施工承包合同。

2、本工程施工监理合同。

3、国家和上海市重庆市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。

4、设计图纸和其它有关文件

、现行的国家工程建设规范和质量检验评定标准。

6、为本工程制定的有关技术文件及规定。

7、为本工程制定的有关监理文件和程序。

８、相关法律法规。

artile2thespefsupervisin

第二条监理工作内容

tsupervisethenstrutinqualit,prgress,ntrat,andpretinfratin,trdinatebeteenthelientandthegeneralntratr,andturgethegeneralntratrtnstrutinasafetandivilizedannerthedetailfthesupervisinservieistheflls,

负责本项目的建筑质量、进度、合同、项目信息管理，协调委托人与总承包方的关系，督促并检查施工单位安全文明施工,监理工作具体有：

1tassistthelienttsignthenstrutinntrat

1协助委托人签订施工承包合同；

2tassistthelientandthentratrtdraupthenstrutineneentreprt

2协助委托人与施工单位编写开工报告；

3trganizetheeetingnthenstrutindraingexplanatinandhe

3组织设计交底与图纸会审；

4treviethenstrutinplan,sheeandtheastershedulefthentratr

4审核承建单位提出的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划；

tsupervisethentratrtexeutethenstrutinntratandthenatinaltehnialandnstrutinde,asellastheduentsreferredtatartile1heref,tdealiththentratr’svilatinagainsttheregulatinrthede;

对承建单位执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，以及第一条所规定的文件的情况进行督促,检查,参与承包方违约事件的处理；

6thethelistftheaterialandequipentfthentratr’s;tinspettheraaterial,sei-prdut,andpartshihillbeusedinthepret;treetthedisqualifiedaterial,partsandequipentagainstthenstrutinntratandstandard

6审查承建单位提出的材料和设备清单,对工程使用的原材料、半成品、构件、设备进行检查,有权拒绝使用不符合合同要求和标准规定的材料,构件,设备；

7tinspetthenstrutinprgressandqualit;tinspetandaeptthedivisinal,sub-divisinalandnealedrs;tevaluatethenstrutinprgress

7检查工程进度和施工质量,验收分部分项工程和各项隐蔽工程,对工程进度进行评估。每周书面向委托人报告工程进度，每周组织召开施工例会。

8trganizethelient,thedesignerandthentratrthandlethequalitaident;tsupervisetheexeutinfthetehnialsheefrthequalitaident;tinspet,aeptandissuetheertifiateafterthequali