办公楼建设项目规划布局平面功能设计方案_第1页
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文档简介

办公楼建设项目规划布局及平面功能设计方案办公楼建设项目规划布局及平面功能设计方案第一节规划布局一、设计指导思想某某房地产有限企业办公楼的建筑设计，一定充分表现“以人为本”、温馨、和蔼的建设理念，做到功能齐备、设备配套、流程合理、安全卫生。二、设计原则某某房地产有限企业办公楼建筑设计既要突出办公建筑的特质，又要考虑房地产行业的功能要求，立足将来，科学合理的分派建筑空间，方案设计要表现地方文脉和一流水平，并与周景观和环境相协调的原则。1、建筑与环境的关系，应充分考虑建筑与四周人文、自然环境的和睦。2、充分知足作办公等各方面使用功能的要求。3、建筑风格上，要表现庄重大方，拥有地方特点和时代精神。4、建筑要充分表现绿色环保、数字智能、人文关心的现代理念。5、着重优秀内部空间气氛的创建。6、优秀的视觉及环境的创建。第1页共3页7、以人为本的原则，空间与建筑的整体设计充分表现人性化。三、设计特点某某房地产有限企业办公楼新建建筑面积3190平方米，该规划整体设计主要包含以下几点：1、场所交通依据要求，办公楼进口距道路中心约15M，知足规范要求，防止与外面交通的互相扰乱；保证暂时泊车和出车流线顺畅。2、对新建的办公楼功能进行规划、协调解一致，使其满足办公使用要求。3、在新建办公楼的体形组合上综合考虑了功能分区之间采光通风以及平面设计。4、新建的办公楼中多以南北向部署，争取优秀的通风条件和日照条件。使建筑的主体关于人员流向有必定的逢迎关系，尽量表现整体设计思路。第二节总平面部署一、总平面部署原则1、功能分区合理，各种流线组织清楚。2、人流、人车等路线清楚，防止交错。3、建筑布局紧凑，交通便利，管理方便，减少能耗，保持可连续发展的空间。4、保证办公室的环境寂静。第2页共3页5、有完好的绿化规划。6、对荒弃物的办理，作出妥当的安排，并应切合有关环境保护法律、法例的规定，减少对环境的污染。7、依据不一样用途的空间，一致设计风格却又彰显个性，并精心设计配置有关设备，集技术服务、宣传教育、优生监测、培训指导等功能于一体。二、总平面功能设计总平面功能设计办公楼平面功能设计：新建建筑面积3190㎡，共五层，框架构造。楼高18m，每层高3.6m，室内外高差0.6米。该建筑主体外形沿街道走向，呈一字形，各层相连结。楼宽15米，楼长42米。建筑物占地面积6867平方米。三、内部功能分区某某房地产有限企业办公楼建设工程建筑构造为五

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