房地产市场报告 -遵义房地产市场月报2022年10月

01201200-1002%。，遵义商品房销售面积为74.7万㎡，同比增长4.8%，环比下降50.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。1月-2022年10月遵义市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-100120120120120，遵义房屋新开工面积为55.46万㎡，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。1月-2022年10月遵义市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比0000%00000000000120120120，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。1月-2022年10月遵义市房地产累计开发投资额及其同比增速%%700010210021093.44亿元，同比增长25.34%。，遵义房地产开发企业到位资金为43.97亿元，同比增长1%。月-2022年10月遵义市房地产开发企业到位资金及其同比%增速5044030200住宅市场|成交规模-新房10月，遵义商品住宅成交面积为127.7万㎡，同比下降套，同比下降20.2%。022年遵义市商品住宅1-10月成交量及同比走势%交面积同比40450400-1000-502016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，遵义商品住宅成交面积为10.63万㎡，环比增长0.33%套，环比增长1.14%，22年10月遵义市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，遵义100(含)-120㎡面积段成交套数积段对比月，从总价段来看，遵义40(含)-60万元总价段成交套数价段对比%.7%9.7%3.1%3.1%22-0922-10%含)-100㎡-90㎡0㎡%%0.1%0.1%8.1%8.1%22-0922-10250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元-100万元60(含)-80万元元以下%7%住宅市场|需求结构-新房%7%遵义市新房成交单价段对比遵义市新房成交户型对比0.1%7%含)-10000元-8000元3.6%6000元以下住宅市场|需求结构-新房月遵义市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下62060万015052000700万0000000002500000024000004520万0000001450万000000000000000011企业-10月)遵义市企业成交金额排行榜1280222623金科股份745645679809503-10月)遵义市企业成交面积排行榜128022金科股份73262456450367899企业月遵义市企业成交金额排行榜1金科股份26364564786289河畔房地产开704月遵义市企业成交面积排行榜162金科股份364567486289河畔房地产开7司916 住宅项目 114区2852区345188区5645区6际38260区7区80244区9区6区 住宅项目 114区25.45188区35.3852区44.645区54.5016际4.38260区74.0244区8905区6区5588646453853802住宅项目15326区357区47区567湾区8区9领地蘭台府6区地蘭台府住宅项目15326区357区47区5际81区66区795区858区91区泰来子香园_交通图_电子地图0m4353(2022-10)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年10月-2022年10月泰来子香园成交量价走势00021-1021-1121-122-10295170000000000004353泰来子香园分户型成交情况500040003000200010000套数面积价0成交价0-180525353525353-基本信息低层,小高层,高层153㎡)三居(建面153㎡)三居(建面156㎡)2-2275m25006(2022-10)08)时间产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况000021-10521-1121-10521-1194166321-1223933093660000套数面积价0成交价4754215647542156住宅市场|重点项目-户型图m1厨_206.31m2m2_129.0m256.32m2厨_158.32m2-基本信息红花岗区-新蒲新城m22部分带装修122㎡)四居(建面134㎡)四居(建面145㎡)共计3308个停车位金科物业服务有限公司遵义分公司2019-03-174857(2022-10)08)时间地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价00022-020021-1200022-020021-120051822-1035768228479796995721-10823321-112683248127势势00000000000套数面积价0成交价0-18071128857711288571区2区3保利未来城市区4755园区6林达阳光新城区7碧桂园遵义公馆8金科集美东方9遵义金融商务中心 (CBD)区区科集美东方遵义金融商务中心(1保利未来城市区2区3754区5园区6金科集美东方7沙河小区综合批发市场25区8区9金科集美翰林府区林达阳光新城区科集美东方10月遵义市土地市场推出情况土地供求10月遵义市土地市场推出情况积楼面均价60-50.8538.21-37.37253.123-58.285.1-69.63737.763-14.9514.90.626214.244.27-43.68479.3用地-40.11182.47-31.682629.710月遵义市土地市场成交情况积楼面均价变化283.7271.1942.8127029.334.4384.621-53.334.13-82.3138053.5-0.64.71-72.835-22.2510.7841.825921.813.2272.6-71.48.58-65.2785-14.30.67-70.1用地86-30.7824.687.56437.6-0.253.0415.6各类用地|土地供求2022年1-10月，遵义共推出各类用地规划建筑面积1182.47万㎡，同比下降31.6%;成交规划建筑面积824.68万㎡，同比增长7.46%。2022年10月，遵义共推出各类用地规划建筑面积155.65万㎡，同比下降76.8%;成交规划建筑面积7.97万㎡，同比下降93.68%。月-2022年10月遵义市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%000土地价格10月,遵义成交楼面均价为643元/㎡，同比上涨7.55%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.22个百分点;各类用地出让金达53.04增长15.57%。月,遵义成交楼面均价为1355元/㎡,同比上涨130.15%;平均溢价率为0%,较去年同期下降1.37个百分点;各类用地出让金达1.08亿月-2022年10月遵义市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%86420区域10月遵义市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)310320-100积同比积同比10月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积538.21万㎡，同增长42.78%。月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积112.58万㎡，同比积7.97万㎡，同比下降60.76%。月-2022年10月遵义市住宅用地推出与成交同比走势m%比比900800100000000000000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率1155000住宅用地|土地价格10月,遵义成交楼面均价为1270元/㎡，同比上涨29.27%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达34.43亿元，同比增长84.57%。月,遵义成交楼面均价为1355元/㎡,同比上涨37.25%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.08亿元,同比下降46.15%。月-2022年10月遵义市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%987654321010月遵义市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)9-19006670%商办用地|土地供求%10月，遵义共推出商办用地规划建筑面积85.1万㎡，同比下降69.64%;成交规划建筑面积34.13万㎡，同比下降82.28%。月，遵义共推出商办用地规划建筑面积7.47万㎡，同比下降70.8%月-2022年10月遵义市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000000000000010月,遵义成交楼面均价为1380元/㎡，同比上涨53.51%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.58个百分点;商办用地出让金达4.71下降72.8%。月-2022年10月遵义市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%5010月遵义市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)80974610362302022年1-10月遵义市各类用地成交排行(按成交总价)积价1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司3113108279952475有限公司420708827647335业有限公司5深溪镇忠深二路南侧56958421970386钢有限公司624256521831900义市红花岗区翊林林业7幸福村兰海高速西侧19964019166960遵义诚湘产业发展(集团)有限司884818619085225酿酒有限公司912228518760534业有限公司13813518151314地产有限责任公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-10月遵义市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司3113108279952475有限公司420708827647335业有限公司524256521831900义市红花岗区翊林林业6幸福村兰海高速西侧19964019166960遵义诚湘产业发展(集团)有限司712228518760534业有限公司813813518151314地产有限责任公司919717017745.3900有限公司南侧20667813529655资运营有限责任司2022年1-10月遵义市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司3113108279952475有限公司420708827647335业有限公司524256521831900义市红花岗区翊林林业6幸福村兰海高速西侧19964019166960遵义诚湘产业发展(集团)有限司712228518760534业有限公司813813518151314地产有限责任公司919717017745.3900有限公司12111212263013业有限公司2022年1-10月遵义市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1187848507192700产开发有限公司2113108279952475有限公司3区纬一路西侧地块6159127830业有限公司412228518760534业有限公司5人民医院北侧21388832813534利隆置业有限公司67235910854500置业管理有限责任公司7汇处8010411482433业有限公司8区地块7894510710357产开发有限公司920708827647335业有限公司13813518151314地产有限责任公司2022年1-10月遵义市商办用地成交排行(按成交总价)积价1南侧20667813529655资运营有限责任司2心旁1966651632625恒房地产开发有限公司31568392025003源科技有限公司41862271114564南南加油站51244225672063源科技有限公司6159092386.35500利能源管理有限司7120722100.28740传奇文化(贵州)酒店管理有限司813852076.7515000利能源管理有限司91152201617505司103631936.96869传奇文化(贵州)酒店管理有限司2022年1-10月遵义市商办用地成交