三明温氏食品有限公司厂房办公楼工程竣工评估报告

三明温氏食品有有限公司厂房房、办公楼工程竣工评估报告福建省固成建设设工程管理有有限公司工程竣工评估报报告福建京源建设工工程有限公司司受三明温氏氏食品有限公公司委托，对对三明温氏食食品有限公司司厂房、办公公楼工程实施施监理工作。项项目监理部于于2011年3月11日开始对厂厂房、办公楼楼工程进行施施工阶段监理理，经协调办办、建设单位位、勘察单位位、设计单位位、施工单位位、监理单位位的共同努力力下，于2011年8月11日该工程达达到竣工验收收条件。一、工程基本情情况（一）、工程概概况1、工程规模：：本工程建筑筑面积总面积积为9307..04㎡，包括厂厂房、办公楼楼，其中厂房房建筑面积为为6877..84㎡，办公楼2429..20㎡厂房：(1))、建筑总面面积6877..84㎡（2）、建筑标标高：室内±0.0000室外-0.1550（3）、结构：：上部为门式式框架结构，下下部混凝土结结构B、办公楼楼：(1)、建筑总面面积2429..20㎡（2）、建筑标标高：室内±0.0000相对绝对标标高343.660m（3）、结构：：框架三层2、、抗震等级级：抗震设防防6度3、工程性质：：公共建筑4、工程名称：：三明温氏食食品有限公司司厂房、办公公楼5、工程地点：：三明宁化县县华侨经贸开开发区莲塘食食品加工园6、建设单位：：三明温氏食食品有限公司司7、设计单位：：福建超平建建筑设计有限限公司8、勘察单位：：福建东辰综综合勘察院9、监理单位：：福建省固成成建设工程管管理有限公司司10、施工总承承包单位：福福建京源建设设工程有限公公司（二）、地质概概况本工程根据福福建省地质勘勘察基础工程程公司提供的的《岩土工程程勘察报告》，采采用副楼工挖挖孔灌注桩。地地基的承载力力标准值为fak＝400KPPa,单桩承载力5400～6900KKN。（三）、结构特特点本工程结构形式式为框架结构构，抗震烈度度为6度，抗震等等级主楼为二二级，副楼为为三级，建筑筑耐火等级为为一级。（四）、施工单单位基本情况况本工程施工单位位为福建京源源建设工程有有限公司施工单位组织成成立现场项目目部，全面负负责本工程的的施工任务。各各层管理人员员配备齐全，资资格符合要求求。各专业施施工人员岗位位证书齐全，能能胜任本职工工作，符合要要求。劳务人人员数量素质质满足施工质质量及施工工工期要求。各各类施工机具具、设备的型型号和数量满满足施工要求求。工程原材材料、构配件件、设备均符符合设计及业业主、甲方要要求。（五）、主要采采取的施工方方法1、混凝土现场场搅拌，基础础及主体结构构混凝土采用用塔吊运输；；2、梁、板、柱柱均采用木芯芯板模板；3、钢筋接头：：柱采用电渣渣压力焊、梁梁采用闪光对对焊和电弧搭搭接焊；4、屋面防水采采用聚氨脂涂涂膜防水、APP改性沥青防防水卷材、氯氯化聚乙烯橡橡胶共混防水水卷材相结合合；其它分部及各项项工序均按常常规操作方法法施工。（四）、工程地地基基础和主主体结构的质质量报告1、地基基础工工程质量情况况：在地基处理过程程中，专业监监理工程师跟跟踪旁站，对对人工挖孔灌灌注桩进行施施工全过程监监理，对进场场的原材料进进行审查签证证，对桩的长长度、数量、混混凝土的搅拌拌质量进行严严格的记录与与控制。并按按规定对桩进进行检测。检检测结果：单单桩静载荷试试验3根（抽检数数量符合设计计及规范要求求），小应变变检验全数检检查。桩身质质量及完整性性较好，强度度达到设计标标准，均为合合格桩。两侧侧副楼基础采采用独立承台台，基础土质质及埋深满足足图纸设计要要求，该项原原材及砼质量量较好。对该该基础分部工工程的3个分项工程程进行了检查查，其中结构构部分，模板板、钢筋、混混凝土等工序序感观，实测测合格，承包包单位自评合合格，监理单单位验收合格格。2、主体结构的的质量状况厂房主体一层、办办公楼主体三三层均为框架架结构，在施施工过程中按按工序进行巡巡检，抽检和和工序验收检检查，较好控控制了各层施施工质量，施施工情况较好好，其中：钢钢筋工程、模模板工程和混混凝土工程三三个主要的分分项工程全部部达到合格，在在主体施工过过程中共查验验检验批548个，承包单单位自评等级级为合格，监监理验收合格格。（五）、各分部部工程的质量量状况1、基础工程分分项工程3项，承包单单位自评等级级为合格，监监理验收合格格；2、主体工程分分项工程5项，承包单单位自评等级级为合格，监监理验收合格格；3、装饰装修工工程分项工程程21项，承包单单位自评等级级为合格，监监理验收合格格；4、屋面工程分分项工程5项，承包单单位自评等级级为合格，监监理验收合格格；5、建筑给排水水工程分项工工程5项，承包单单位自评等级级为合格，监监理验收合格格；6、电气工程分分项工程14项，承包单单位自评等级级为合格，监监理验收合格格；（六）、施工中中发生过的质质量安全事故故问题、原因因分析和处理理结果在施工过程中没没有发生质量量事故，作为为一般的质量量问题（包括括建筑工程质质量通病）在在施工过程中中偶有发生，这这些问题通过过施工单位整整改，监理部部专业监理人人员验收，达达到合格要求求。二、工程质量综综合评估意见见该工程施工单位位按合同规定定完成所有施施工任务。监监理单