2017年北京管理与法规辅导：地籍的管理模拟试题

2017年北京管理与法规辅导：地籍的管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使O。A.期末存货价值升高，当期利润增加B.期末存货价值升高，当期利润减少C.期末存货价值降低，当期利润增加D.期末存货价值降低，当期利润减少2、下列关于资产的表述，错误的是.【2009年考试真题】A：必须能够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地3、土地定级必须充分考虑—对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。A.区域差异B.地域差异C.区域经济水平发展D.地域经济水平发展4、（）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。A.公募债券B.私募债券C.短期债券D.中期债券5、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。2009年7月1日2009年9月1日2009年9月30日2009年10月31日6、下列土地估价中的技术处理不正确的是_。A.当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B.当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算7、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素8、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在—关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A.互成正比例B.互成反比例C.相互配合D.相互联系E.相互制约9、企业甲有住宅用地5000m2,现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6,住宅单位建筑面积的造价为1500元的2,税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%,开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。149823403600374410、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素11、以下属于农用地利用资料的是（）。A.农业技术实验资料B.人均耕地土地利用变更资料土地利用规划12、下列不属于生产要素市场的是。A：服务市场B：土地市场C：资金市场D：技术市场E：土地13、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地14、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向—如实申报成交价格。A.县级人民政府B.县级以上国土资源管理部门C.县级以上人民政府规定的部门D.县级税务征管部门15、城市用地功能组织中的核心问题为。A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素16、认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%,29.5%、20.7%和12.3%是。八：四三二一法则8：霍夫曼法则C：苏慕斯法则D：哈柏法则E：国家实行土地估价师资格认证制度17、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉口：平面交叉E：时间因素18、城市总体规划的基本内容主要包括_。A.研究城市发展依据B.研究城市空间布局C.研究城市经济与城市人口D.研究城市各项专业工程问题19、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是_。A.某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B.在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C.代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D.每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量20、采用市场比较法进行地价评估时，就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格.（2002年真题）A：综合比较分析B：案例比较分析C：直接比较分析D：间接比较分析E：合法性21、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为_。A.破产财产B.破产债权C.破产资产D.破产债务22、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是。A：“城镇住宅用地”，“50年”B：“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C：“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001〜J018”D：“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5〜8米”E：合法性23、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格.经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接人供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施.据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。A：宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整B：宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整C：宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整D：宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整E：合法性24、建设单位管理的内容包括_。A.建设单位设施费B.建设单位开办费C.建设单位经费D.建设单位监理费E.建设单位勘察项目材料费25、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。A.市场结构不同B.折旧现象不同C.地价上升速度呈缓慢趋势D.地价主要由地产需求决定二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、我们可以从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有_。A.批发市场B.零售市场C.现货市场D.期货市场E.商品市场2、建筑物的分类可按—进行分类。A.用途B.建筑物层数C.建筑物主体承重构件材料D.建筑物承重结构体系E.建筑物区位3、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划。A：国民经济和社会发展规划B：交通等基础设施规划C：土地利用总体规划D：土地开发整理规划E：城市总体规划4、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为。A：工业固体废物B：农业固体废物C：农业液体废物D：放射性固体废物E：城市垃圾5、房产用地面积测算时，不计入用地面积。A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河滩、水沟、排污沟D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E：E征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地6、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，国土资源部向地方派驻一个国家土地督察局。5910157、地价管理的内容包括等。A：定期公布基准地价制度B：定期公布标定地价制度C：协议出让土地使用权最低限价制度D：开发商行使优先购买权制度E：土地成交价格申报制度8、可以用数值表示的标志种类有。A：土地面积B：出让价格C：土地出让方式D：出让年限E：出让数量9、增值税的应税范围包括_。A.销售货物B.转让货物C.进口货物D.出口货物E.提供应税劳务10、下列哪项不属于有价证券的特征_。A.票面上标有具体金额B.代表一定的经济权利C.可以依法转让D.买卖时存在证券交易价格11、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的.【2006年考试真题】A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税12、对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如一等因素对应因子分值计算。A.城镇集聚规模B.城镇区位C.城镇基础设施D.区域综合服务能力E.城镇人均生活水平13、下列不属于企业的流动负债的是_。A.短期借款B.预付账款C.应付账款D.应付票据14、营业外收入是指—的各项收入。A.为取得其他业务收入而发生B.与企业经营活动无直接关系C.与产品制造无直接关系D.进行加工劳务而发生15、国家根据国民经济和社会发展需要，每一年进行一次全国土地调查。35101516、下列属于闲置土地的处置方式的有_。A.延长开发建设时问，但最长不得超过1年B.延长开发建设时间，但最长不得超过2年C.变更土地用途，办理有关手续后继续开发D.政府为土地使用者置换其他闲置土地E.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价17、需求规律的基本内容，包括_。A.价格效应B.市场效应C.替代效应D.收入效应18、属于扩张性财政政策工具的是_。A.提高利率B.增加政府支出C.提高税率D.增加货币供应量19、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以—的方式代替了过去的分级限额审批制度。A.用地计划B.规划管制C.土地用途管制D.规划控制20、以下表述中不正确的是_。A.规模经济是指土地使用者按照一定的生产经营规模，可能获得的经济利益B.规模经济反映生产要素的集中程度与经济效益之间的关系C.规模经济是从自身内部所引起的经济收益的增加来考察的D.规模经济追求的是具有最低平均成本的经营规模21、下列属于褐土特点的有_。A.淋溶程度很强烈B.有少量碳酸钙淀积C.土壤呈中性、微碱性反D.细土少E.矿物质、有机质积累较少22、甲厂与乙厂签订了一份购销合同，合同中约定：合同总价款为20万元；甲厂向乙厂支付定金3万元：任何一方违约需支付总价款3%的违约金。后因该合同违反国家法律规定，被宣告无效。下列说法中，正确的有。A：乙厂应返还甲厂定金6万元B：乙厂应返还甲厂定金3万元C：乙厂应支付甲厂违约金