建设工程合同范本

PAGEPAGE14第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：双方依照《中华华人民共和国国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，就_________________________本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程建筑面积：：承包方式：资金来源：二、工程承包范范围详见附件一三、合同工期合同工期总日历历天：开工日期：四、质量标准工程质量标准：：合格合同价款图纸面积为__________㎡，平方单单价为_________元/㎡，金额：：¥_________元（）；本合同采用平方方单价包干合合同形式，平平方单价不再再调整。结算算时以实际施施工面积为准准，本合同价价款中包含40%的房屋销售售，房价按发发包人销售部部同期价格执执行。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1、本合同同协议书2、中标通通知书3、本合同同专用条款4、招标文文件及其附件件5、投标书书及其附件6、本合同同通用条款7、标准、规规范及有关技技术文件8、图纸9、优化方方案双方有关工程的的洽商、变更更、签证等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分《通通用条款》中中分别赋予他他们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间：：年月日订立地点：本合同约定双方方签字或盖章章后生效建设单位：（公公章）承包单位：：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：电话：：电话：传真：：传真：开户银行：开户银行：：帐号：：帐号：第二节通用条款本条款详见标准准合同通用条条款。第三部分专用条款一、词语定义及及合同文件1、词语定义（略略）2、合同文件组组成及解释顺顺序合同文件组成及及解释顺序如如下：本合同同协议书、本本合同附件、本本合同专用条条款、工程报报价或预算书书、本合同通通用条款、施施工标准规范范及有关技术术文件、施工工图纸、双方方关于工程的的洽商变更等等书面协议、发发包人签证。3、语言文字和和适用法律、标标准及法规3.1本合同除除使用汉语外外，还使用_____/_____语言言文字。3.2适用法律律和法规：国国家有关法律律、法规和地地方有关法律律规章及规范范性文件均对对本合同有约约束力。需要明示的法律律、法规、规规章：《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《中中华人民共和和国安全生产产法》及其它它国家和地方方相关现行的的法律、法规规。3.3适用标准准、规范：适用标准、规规范的名称：：《建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范》《建筑内内部装修设计计防火规范》《建建筑施工高处处作业安全技技术规范》《施施工现场临时时用电安全技技术施工》《电电气装置安装装工程施工及及验收规范》《建建筑安装分项项工程施工工工艺规程》等等质量标准和和施工技术验验收规范发包人提供供标准、规范范的时间：/国内没有相相应标准、规规范时的约定定：/４、图纸4.1发包包人向承包人人提供图纸日日期和套数：：合同签订后后，免费提供供施工图4套。发包人对图图纸的保密要要求：不得向向其他单位提提供和泄露。使用国外图纸纸的要求及费费用承担：/二、双方一一般权利和义义务５、工程师师5.2监理单位位委派的工程程师姓名：职务：总总监理工程师师发包人委托的职职权：按监理理合同及监理理规范有关规规定执行，合合同签订后7日内发包人人向承包人提提供监理合同同一份需要取得发发包人批准才才能行使的职职权：设计变变更、工程量量增减、停工工通知、工期期顺延、现场场签证及确认认赔索，其他他按《建设工工程监理规范范》有关规定定执行。5.3发包包人派驻的工工程师姓名：职务务：甲方代表表职权：全权权负责施工现现场的管理和和协调工作，并并代表发包人人对施工中所所有材料（设设备）进行认认质认价。5.6不实实行监理的，工工程师的职权权：/７、项目经经理姓名：职务务：８、发包人人工作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1）施工工场地具备施施工条件的要要求及完成的的时间：执行行通用条款8.1中第（1）条，正式式开工前5日内。（2）将施施工所需的水水、电、电讯讯线路接至施施工场地的时时间、地点和和供应要求：：执行通用条条款8.1中第（2）条，正式式开工前5日内。（3）施工工场地与公共共道路的通道道开通时间和和要求：正式式开工前5日内。（4）工程程地质和地下下管线资料的的提供时间：：正式开工前5日内。（5）由发发包人办理的的施工所需证证件、批件的的名称和完成成时间：正式式开工前5日内。（6）水准准点与座标控控制点交验要要求：书面形形式现场交验验。（7）图纸纸会审和设计计交底时间：：合同生效后7日内（8）协调调处理施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护工工作：执行通通用条款8.1中第（8）条。（9）双方方约定发包人人应做的其他他工作：协调调地方关系8.2发包包人委托承包包人办理的工工作：/９、承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由由设计资质等等级和业务范范围允许的承承包人完成的的设计文件提提交时间：无无（2）应提提供计划、报报表的名称及及完成时间：：每月25日前提供当当月已完成工工程量报表和和下月进度计计划表，每周周五报本周工工作总结和下下周施工计划划。（3）承担施施工安全保卫卫工作及非夜夜间施工照明明的责任和要要求：按国家家省市规定执执行。（4）向发发包人提供的的办公和生活活房屋及设施施的要求：发发包人要求执执行。（5）需承承包人办理的的有关施工场场地交通、环环卫和施工噪噪音管理等手手续：承包人人按规定办理理施工产生的的渣土，垃圾圾外运、施工工占道审批、施施工排污、安安全生产及噪噪声环保监督督等手续。（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：执行通用条款99.1中第（6）条，发包包人有特殊要要求及提前使使用部分的成成品时，以发发包人的书面面指令为准，费费用由发包人人承担。（7）施工工场地周围地地下管线和邻邻近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护要要求及费用承承担：（如果果有）承包人人负责保护、费费用由发包人人承担。（8）施工场清清洁卫生的要要求：按工程所在地相相关规定执行行。（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：发生时双方协商商解决三、施工组组织设计和工工期10、进度计划划10.1承承包人提供施施工组织设计计（施工方案案）和进度计计划的时间：：工程师确认认的时间：正正式开工前5日内。10.2群群体工程中有有关进度计划划的要求：承承包人上报后后5个工作日内内。13、工期延误误；无。13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况：执行通用条款113.1条；单项设设计不能及时时满足施工要要求；承包工工程范围外的的设备、管线线等安装工程程对承包人的的影响；地基基处理及墓葬葬处理等的影影响。工程竣工14.1承包人人必须按照协协议书约定的的竣工日期或或工程师同意意顺延的工期期竣工。14.2因承包包人原因不能能按照协议约约定的竣工日日期或工程师师同意顺延的的工期竣工的的，承包人承承担违约责任任。工程质量15.1工程质质量应当达到到协议书约定定的质量标准准，质量标准准的评价以国国家或行业的的质量检验评评定标准为依依据。因承包包人原因工程程质量达不到到约定的质量量标准，承包包人承担违约约责任。四、质量与与验收１７、隐蔽工程程和中间验收收依据国家现行的的工程施工验验收规范17.1双双方约定中间间验收部位：：依据国家现现行的工程施施工验收规范范19、工程试车车19.5试试车费用的承承担：/五、安全施工与与检查20.1承包包人应遵守安安全生产有关关管理规定，严严格按安全标标准组织施工工，并随时接接受随时接受受行业安全检检查人员依法法实施的监督督检查，采取取必要的安全全防护措施，消消除事故隐患患。由承包人人安全措施不不力造成事故故的责任和因因此发生的费费用，由承包包人承担。20.2事故处处理：发生重重大伤亡及其其他安全事故故，承包人应应按有关规定定立即上报有有关部门并通通知工程师，同同时按政府有有关部门要求求处理，由事事故责任方承承担发生的费费用。执行通用条款第第20条、21条、第22条及国务院院颁布的《安安全产生管理理条例》。六、合同价价款与支付23.合同价款款及调整23.1本合同同价款采用（2）方式确定定。（1）采用用固定价格合合同，合同价价款中包括的的风险范围：：/风险费用的计计算方法：/风险范围以以外合同价款款调整方法：：/（2）平方方单价原则上上为不可调单单价，但存在在下列其他情情况下予以调调整平方价格格：详见附件件（3）采用成成本加酬金合合同，有关成成本和酬金的的约定：/23.2双双方约定合同同价款的其他他调整因素：：设计变更、现现场签证。24、工程预付付款：无25、工程量确确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：每月20日前。甲方方对乙方因自自身原因造成成的工程量增增加及返工的的工程量等，不不予计取。26、工程款（进进度款）支付付。双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：：完成±0.000时，付合同同款的10%；主体封顶时，付付至合同款的的45%；二次结构完成时时，付至合同同款的55%；内外粉刷完成时时，付至合同同款的65%；门窗、内外装修修工程结束时时，付至合同同款的85%。工程交工备案后后，付至合同同款的95%；余5%合同款为为质保金，满满一年无质量量问题后无息息支付。从第二次付款开开始，支付合合同顶房款的的10%，第三、四四次付款时各各付合同顶房房款的5%，第五次付付款时支付合合同顶房款的的10%，第六次付付款时支付合合同顶房款的的5%，最后一次次付款5%的质保金可可用合同顶房房款支付。七、材料设设备供应27.发包人供供应27.4发发包人供应的的材料设备与与一览表不符符时，双方约约定发包人承承担责任如下下：（1）材料料设备单价与与一览表不符符：/（2）材料料设备的品种种、规格、型型号、质量等等级与一览表表不符：//（3）承包包人可代为调调剂串换的材材料：//（4）到货货地点与一览览表不符：/（5）供应应数量与一览览表不符：/（6）到货货时间与一览览表不符：/27.6发发包人供应材材料设备的结结算方法：/28、承包人采采购材料设备备28.1承承包人采购材材料设备的约约定：应按照照专用条款约约定及设计和和有关标准要要求采购，并并提供产品合合格证明。满满足设计要求求，符合国家家相关标准；；钢材、水泥泥、商砼等主主材需经发包包方确认。八、工程变更变更增加部分工工程，工程量量按《河南省省建设工程工工程量清单综综合报价》（2008年）执行计计算，材料价价格按本地市市场同期价格格进行结算。九、竣工验收与与结算32、竣工验收收32.1承承包人提供竣竣工图的约定定：竣工图一一式三份，竣竣工资料一式式三份32.2中中间交工工程程的范围和竣竣工时间：/十、违约、索索赔和争议３５、违约约35.1本本合同中关于于发包人违约约的具体责任任如下：本合同通用用条款第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：/本合同通用用条款第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通通用条款本合同通用用条款第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通通用条款双方约定的的发包人其他他违约责任：：执行通用条条款35.2本本合同中关于于承包人违约约的具体责任任如下：本合同通用用条款第14.2款约定承包包人违约承担担的违约责任任：如工程未未能按本合同同约定的竣工工日期完成竣竣工验收，每每逾期一日，罚罚款人民币一一千元，本罚罚款将从应付付工程款中扣扣除。每提前前一天，奖励励伍佰元。本合同通用用条款第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：双方约定的承承包人其他违违约责任：/３７、争议议37.1双双方约定，在在履行合同过过程中产生争争议时：请温县住房和城城乡建设局调调解；（2）协商不成成向当地人民民法院提起诉诉讼。十一、其他38、工程分包包38.1本工工程发包人同同意承包人分分包的工程：：无39.不可抗力力39.1双双方关于不可可抗