2023年泸水县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年泸水县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．对不动产登记机构已经受理被执行人转让不动产的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的()。A、可正式查封B、不得进行查封C、无法断定D、视情况而定答案：B2．城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是()。A、由国家先行征用B、先转让给国家C、经集体土地所有者同意D、经集体经济组织2/3以上的成员同意答案：A3．关于公证书的说法，正确的是()。A、办理不动产继承登记必须提交公证书B、办理不动产继承登记可以提交公证书C、办理不动产赠与登记必须提交公证书D、办理不动产受遗赠必须提交公证书答案：B4．下列哪种房改房暂时还无法上市交易?()A、省直房改房B、铁路房改房C、军队房改房D、电力房改房答案：C5．李某继承了一处未进行权属登记的不动产，此时他首先应办理房屋()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、变更登记答案：B6．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A7．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C8．我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是()。A、单一代表，单一行使B、分级代表，分级行使C、单一代表，分级行使D、分级行使，单一行使答案：C9．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A10．耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的()。A、面积、质量和资金B、数量、质量和用途C、数量、质量和资金D、面积、质量和用途答案：C11．对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D12．根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D13．国有土地有偿使用的方式不包括()。A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地划拨D、国有土地使用权作价出资或者入股答案：C14．《民法通则》规定，精神病人的利害关系人，可以向()申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。A、人民法院B、检察院C、所在单位D、所在居委会答案：A15．公安机关到不动产登记机构办理查封时需提交()。A、协助查封通知书B、查封决定书C、协助执行通知书和查封裁定书D、协助查封通知书和查封决定书答案：D16．不动产登记机构进行实地查看的内容不包括()。A、房屋坐落情况B、建造完成情况C、不动产灭失情况D、违规建设情况答案：D17．土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，()可以采取必要的措施。A、市、县人民政府B、市、县人民政府自然资源部门C、市、县人民政府发改部门D、市、县人民政府住建部门答案：A18．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的()起计算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A19．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移需提交本集体经济组织()以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D20．资料库房人工照明光源宜选用()，照度不宜超过()。A、白炽灯，100LXB、弱光灯，80LXC、吸顶灯，100LXD、荧光灯，80LX答案：A21．以下不动产不属于共同共有的是()。A、开发小区内的物业管理用房B、夫妻关系存续期间共同购买的住房C、两密友共同出资购买的住房D、属继承的房产在继承人继承析产前答案：C22．档案立卷时，单面书写的材料应在()上角编写页号;双面书写的材料，应在正面()上角、背面()上角编写页号。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C23．甲中学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是()。A、该不动产可以抵押B、该不动产不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B24．建设项目用地预审文件有效期为()，自批准之日起计算。A、半年B、一年C、两年D、三年答案：D25．出让国有土地使用权的主体是()。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C26．国家对耕地实行()保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。A、特殊B、一般C、同等D、统一答案：A27．境内企业或组织名称发生发变更，需提交的证明材料是()。A、批准或注册机构出具的证明材料B、公安机关出具的证明材料C、企业自行出具的证明材料D、上级主管部门出具的证明材料答案：A28．矿产资源属于所有。()。A、集体B、国家C、个人D、矿山业主答案：B29．矿藏、水流、海域属于()所有。A、国家B、政府C、国土资源部门D、公民答案：A30．房屋共有建筑面积分摊以()为单位。A、栋B、幢C、单元D、户答案：B31．不动产共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，当事人可以向不动产登记机构申请()登记?A、变更B、转移C、异议D、注销答案：B32．以下关于登记材料的一般要求，说法正确的是()。A、申请材料应当齐全，符合要求，受理人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。B、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交申请人确认与原件一致的复印件。C、不动产登记机构留存复印件的，应经申请人比对后，由申请人签字并加盖原件相符章。D、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。答案：D33．关于不动产登记，下列说法正确的是()。A、不动产用途为当事人申报的用途B、非法人担保不能申请不动产登记C、房屋等建筑物所有权与其所附着的土地所有权利主体一致D、应当以不动产单元为基本单位登记答案：D34．共有建筑面积分摊系数保留()位小数。A、2B、4C、6D、8答案：C35．不动产登记机构可以不对申请登记的不动产进行实地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产买卖的转移登记D、因不动产灭失导致的注销登记答案：C36．未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，()土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。A、国务院B、省政府C、市、县人民政府D、乡政府答案：C37．在电子资料数据验收过程中，对录入的目录数据和不动产登记簿数据应进行抽查，抽查率不得低于()，错误率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A38．未确定使用权的国有土地，由()登记造册，负责保护管理。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府自然资源部门C、县级以上人民政府房产管理部门D、县级以上人民政府住建部门答案：A39．关于撤回登记申请的说错，错误的是()。A、不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。B、既可以由全体登记申请人共同申请撤回登记申请，也可以由部分登记申请人申请撤回登记申请。C、撤回申请时应当提供原登记申请受理凭证。D、不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回。答案：B40．查封法院依法解除不动产查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;查封法院对查封的不动产全部处理的，排列在后的轮候查封()。A、自动无效B、继续有效C、视情况而定D、不确定答案：A41．农村村民一户只能拥有()宅基地。A、一处B、两处C、三处D、随意答案：A42．判定房屋计算面积的基本原则中对层高的要求是()。A、必须大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、规划图标注的层高D、没有要求答案：B43．单面书写的材料应在()编写页号。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A44．因不动产权利灭失等情形，不动产权属证书或者不动产登记证明无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上()。A、公告作废B、发布遗失声明C、声明注销D、发布启示答案：A45．下列不属于共有建筑面积分摊的是()。A、外墙B、公共门厅C、为多幢房屋服务的公用设施D、设备间答案：C46．以下关于不动产登记撤回说法正确的是()。A、不动产登记机构应当在收到撤回申请时，可直接受理申请，不需要查阅不动产登记簿B、当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，也可以撤回C、未在不动产登记簿上记载的，应当准予撤回D、原登记申请材料在作出准予撤回的5个工作日内通知当事人取回申请材料答案：C47．不得以()申请土地使用权抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整楼答案：A48．登记资料资料库房的温度应控制在()，相对湿度应控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B49．天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为()。A、40年B、70年C、35年6个月D、36年答案：C50．因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请()。A、抵押权变更登记B、抵押权注销登记C、抵押权转移登记D、最高抵押确定登记答案：C51．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D52．处分按份共有的不动产，可以由占份额()以上的按份共有人共同申请，但不动产登记薄记载共有人另有约定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B53．抵押权首次登记应当由()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、债权人、债务人D、抵押人、债务人、债权人答案：A54．继承宅基地使用权及房屋所有权，当事人应申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A55．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经过()批准方可征用。A、县级人民政府B、省级人民政府C、市级人民政府D、国务院答案：D56．侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律?()A、中国法B、甲国法C、乙国法D、丙国法答案：A57．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D58．异议登记失效后，原申请人以同一理由就同一事项再次提出异议登记的，不动产登记机构应()。A、不予登记B、不予审核C、不予受理D、退件答案：C59．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C60．不动产首次登记需要公告的，公告期不少于()个工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B二、多选题1．()属于有形土地市场的基本功能。A、土地市场价格预测B、办理交易事务C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD2．下列说法正确的有()。A、国家机关不可以作为抵押人B、小额贷款公司可以作为在建工程的抵押权人C、在建工程抵押不得做最高额抵押D、典当不可以做最高额抵押登记答案：AD3．下列哪一种属于泥石流活动特点的有()。A、高速B、周期复活C、缓慢D、突发答案：ABD4．未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有：()。A、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B、在建建筑物抵押权登记的C、预查封登记的D、建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的答案：ABC5．下列情形可以申请预告登记变更的有()。A、当事人姓名变更的B、当事人身份证号发生变更的C、不动产面积变更D、不动产坐落变更答案：AB6．土地登记的特点有()。A、统一性和唯一性B、完整性和连续性C、强制性D、公开性和可信性答案：ABCD7．矿产资源违法开采的类型主要有()。A、无证开采B、越界开采C、违规开采D、肆意开采答案：AB8．申请抵押权变更登记需提交的抵押权变更材料有()。A、抵押权人或抵押人、名称变更的，为能够证实其身份变更的材料B、抵押权转让协议C、抵押权人与抵押人约定变更的，为双方约定相关变更内容的协议D、最高额确定协议答案：AC9．申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失B、权利人放弃权利C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭答案：ABCD10．土地出让前,其闲置期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、临时使用D、买卖答案：ABC11．国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照()规定办理登记手续：A、根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿B、根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡C、根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书D、对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。答案：ABCD12．下列哪些情形，当事人可以按照约定申请不动产预告登记的有()。A、商品房等不动产预售的B、不动产买卖、抵押C、以预购商品房设定抵押权D、在建工程抵押答案：ABC13．以下核发不动产登记证明的有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD14．数字化扫描工作中，根据被扫描资料情况，扫描模式可分为()。A、单色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式扫描答案：CD15．集体土地所有权首次登记的申请主体有()。A、村集体经济组织B、村民委员会C、村民小组D、乡(镇)集体经济组织答案：ABCD16．下列各项属于夫妻共同财产的有()。A、婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产B、财产系婚前财产或婚后财产无法查清的C、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复转费D、虽属婚前财产，但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产答案：AB17．根据《土地利用现状分类》(GB/21010—2017)，以下哪些用地属于商服用地?()A