2023年弥渡县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年弥渡县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．土地征收的审批权限分为在()和省政府两级。A、国务院B、市政府C、乡政府D、村政府答案：A2．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A3．申请人申请不动产登记，下列说法错误的是()。A、申请人为自然人的，申请人应当在不动产登记申请书上签字;B、申请人为法人或其他组织的，申请人应当在不动产登记申请书上盖章。C、自然人委托他人申请不动产登记的，申请人应在不动产登记申请书上签字;D、法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字，并加盖法人或其他组织的公章。答案：C4．档案立卷时，卷内材料应每1页材料编写()个页号。A、4B、3C、2D、1答案：D5．债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，()可以申请抵押权注销登记。A、抵押权人和抵押人B、抵押权人和债务人共同C、抵押人和债务人D、抵押权人答案：D6．不动产首次登记，是指()。A、不动产权利人第一次申请登记B、不动产权利第一次登记C、不动产第一次在登记簿记载D、不动产所有权第一次登记答案：B7．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依申请的不动产登记应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：A8．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产?()A、应当为甲、乙的共有财产B、经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产C、经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产D、只能是乙的个人财产答案：D9．农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：()。A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失答案：B10．典当公司注册资本金不足1000万元，房地产抵押典当单笔当金数额不得()100万元。A、小于B、等于C、超过D、约等于答案：C11．国有土地协议出让最低价由()拟定。A、国土资源部B、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C、县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D、乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门答案：B12．地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为()个等级。A、2B、3C、4D、5答案：C13．土地利用总体规划的编制是()行为。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C14．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为()。A、不动产登记簿记载的权利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集体经济组织答案：A15．下列关于不动产预告登记说法错误的是()。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记答案：C16．初始地籍测量是指在()的基础上，进行的专业测绘工作。A、初始权属调查B、初始面积量算C、初始土地登记D、初始土地统计答案：A17．国有土地有偿使用的方式不包括()。A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地划拨D、国有土地使用权作价出资或者入股答案：C18．不动产登记机构、()及其工作人员应当对不动产登记信息保密。A、不动产信息使用单位B、不动产登记信息查询单位C、不动产登记信息共享单位D、不动产登记信息利用单位答案：C19．不动产登记原始资料应当按照规定整理后()和管理。A、编目保存B、扫描保存C、入库保存D、归档保存答案：D20．关于遗嘱的说法，错误的是()。A、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。B、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。C、自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。D、无行为能力人所立的遗嘱，本人后来有了行为能力，可以作为有效遗嘱。答案：D21．在开展土地卫片执法中，()将矿产领域列入卫片执法检查范围。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C22．临时使用土地期限一般不超过()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C23．任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()。A、集体土地B、国有土地C、未利用地D、空闲土地答案：B24．探矿权的审批登记管理机关是()地质矿产主管部门。A、国务院、省、自治区、直辖市人民政府B、市(地)C、县D、以上都是答案：A25．矿产资源属于所有。()。A、集体B、国家C、个人D、矿山业主答案：B26．根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为()年。A、30B、40C、50D、70答案：C27．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期()未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A、满一年B、满二年C、满三年D、满四年答案：B28．城镇土地定级单元面积为()。A、5—25公顷B、5—25平方公里C、10—20公顷D、10—20平方公里答案：A29．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划和土地开发整理规划B、土地利用总体规划和土地开发整理专项规划C、土地利用总体规划和土地开发整理规划D、土地利用专项规划和土地开发整理专项规划答案：B30．不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。A、土地等别B、土地级别C、土地用途D、土地质量答案：C31．以下非本集体经济组织成员可以受让取得宅基地使用权及房屋所有权的是()。A、分家析产B、继承C、互换D、买卖答案：B32．甲的不动产权证书不慎遗失申请补发，他需要()。A、先到不动产登记档案查询窗口查询发证存根B、凭发证存根到当地报社刊发遗失声明满60日C、到不动产登记窗口申请，填写遗失声明D、到当地不动产登记门户网站申请刊发遗失申明满15个工作日答案：C33．陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合《物权法》的是()。A、贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同答案：C34．农村宅基地使用权宗地特征码是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B35．对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府()应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A、自然资源部门B、房产管理部门C、住建部门D、消防管理部门答案：A36．地籍测量以测定()为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A、宗地B、界址C、界址点D、界址线答案：B37．申请人为自然人的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、口头B、签名或口头C、加盖名章D、签名或摁留指纹答案：D38．电子资料备份工作，应至少()1次做好增量数据和材料备份。A、每小时B、每天C、每周D、每月答案：B39．当事人申请登记时，下列哪种情况不动产登记机构应当不予受理()。A、申请登记事项属于本不动产登记机构的登记职责范围内B、申请材料形式符合要求C、申请人与提交的申请材料记载的主体不一致D、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致答案：C40．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和()的权利。A、处分B、抵押C、出租D、管理答案：A41．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C42．在委托代理房屋产权登记中，以下不是申请要件的是()。A、书面的授权委托书B、代理人的身份证明C、被代理人的身份证明D、为被代理人的书面保证答案：D43．征收下列土地，不需要由国务院批准()。A、基本农田B、基本农田以外的耕地超过三十五公顷C、其他土地超过七十公顷的D、基本农田以外的耕地二十公顷答案：D44．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。A、内外业核实的调查方法B、外业核实的调查方法C、内业核实的调查方法D、内外业不需核实答案：A45．地籍测量的核心是()。A、GPS控制测量B、面积汇总统计C、地籍细部测量D、绘制宗地图答案：C46．以下关于不动产登记撤回说法正确的是()。A、不动产登记机构应当在收到撤回申请时，可直接受理申请，不需要查阅不动产登记簿B、当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，也可以撤回C、未在不动产登记簿上记载的，应当准予撤回D、原登记申请材料在作出准予撤回的5个工作日内通知当事人取回申请材料答案：C47．下列关于临时用地的表述中，不正确的是()。A、使用期限一般不超过两年B、可改变批准的用途C、不得修建永久性建筑D、不得从事经营性活动答案：B48．依法取得宅基地使用权，()申请宅基地使用权登记。A、不能单独B、应与房屋所有权一起C、应与宅基地所有权一起D、可以单独答案：D49．不动产登记资料包括()。A、不动产登记簿等不动产登记结果B、不动产登记原始资料C、不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料D、不动产登记纸质档案中记载的所有资料答案：C50．不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等额共有D、单独所有答案：A51．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构可以有下列行为?()A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、就有关登记事项询问申请人答案：D52．天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为()。A、40年B、70年C、35年6个月D、36年答案：C53．下列不属于土地利用年度计划内容的是()。A、土地统计指标B、农用地转用计划指标C、耕地保有量计划指标D、土地开发整理计划指标答案：A54．不动产登记的公告应由()进行。A、申请人B、利害关系人C、权利人D、登记机构答案：D55．关于地籍区代码的说法，正确的是()。A、地籍区代码宜在县级行政区划内，从西南角开始，按照自左至右、自下而下上的顺序编制。B、地籍区代码宜在县级行政区划内，从东北角开始，按照自右至左、自上而下的顺序编制。C、地籍区代码宜在县级行政区划内，从西北角开始，按照自左至右、自上而下的顺序编制。D、地籍区代码宜在县级行政区划内，从东南角开始，按照自右至左、自下而上的顺序编制。答案：C56．受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、()、出具受理结果等工作的过程。A、整理相关信息B、录入相关信息C、核实相关信息D、登记相关信息答案：B57．《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由()处理。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府自然资源部门C、乡级人民政府D、乡级人民政府自然资源所答案：A58．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经过()批准方可征用。A、县级人民政府B、省级人民政府C、市级人民政府D、国务院答案：D59．资料密集架应与地面保持()以上距离。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C60．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。A、市、县人民政府B、企业C、个人D、社会团体答案：A二、多选题1．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同，在这一实例中，下列表述哪些是正确的?()A、如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力C、如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任答案：ABC2．不动产登记公告主要内容包括()。A、申请人的姓名或者名称B、不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、登记受理的日期答案：ABC3．未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有：()。A、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B、在建建筑物抵押权登记的C、预查封登记的D、建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的答案：ABC4．土地利用总体规划将土地分为()。A、耕地B、农用地C、林业用地D、建设用地答案：BD5．信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分。()A、作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的B、玩忽职守，徇私舞弊的C、作风不实，工作不到位的D、将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的答案：ABCD6．申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案：ABCD7．矿产勘查是指在一定地区范围内以不同的精度要求进行找矿的工作，被分为()四个阶段。A、预查B、普查C、详查D、勘探答案：ABCD8．当事人可以申请地役权首次登记的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不动产的B、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的C、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的D、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的答案：ABCD9．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的流程()。A、区分局受理B、区分局初审C、市局复审、登簿D、区分局制证、收费、发证答案：ABCD10．不动产登记原始资料，包括申请材料、审核材料和其他依法应当保存材料，其中申请材料包括()等。A、不动产登记申请书B、申请人身份材料C、不动产权属来源D、登记原因文件答案：ABCD11．根据《土地管理法》的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，应承担的法律责任包括()。A、没收违法所得B、限期拆除或没上在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施C、可以并处罚款D、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任答案：ABCD12．国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是()。A、统一规划B、合理布局C、综合勘查D、合理开采答案：ABCD13．新增建设用地土地有偿使用费专项用于()。A、土地补偿费B、安置补助费C、基本农田建设和保护D、土地整理、耕地开发答案：CD14．土地卫片执法就是运用卫星遥感监测成果开展土地执法检查，()切实保护耕地。A、从宏观上监测全国的用地情况B、从微观上查处违法用地C、追究地方政府主要负责人和相关责任人的责任D、遏制违法用地上升答案：ABCD15．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC16．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建设用地C、未利用地D、基本农田答案：ABC17．土地出让总价款必须按规定足额安排的费用有()。A、拆迁补偿费B、补助被征地农民社会保障所需资金的不足C、廉租住房建设D、农业土地开发和农村基础设施建设答案：AB18．查处国土资源违法行为立案的条件有哪些?()A、有明确的行为人，即法人或自然人B、有违反国土资源管理法