2022年大荔县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年大荔县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．国家根据国民经济和社会发展需要，每()年进行一次全国土地调查;根据土地管理工作的需要，每年进行土地变更调查。A、5B、10C、15D、20答案：B2．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A3．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C4．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A5．甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?()A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：D6．不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的，权利人应当向不动产登记机构申请()登记。A、首次B、变更C、转移D、注销答案：B7．为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定《不动产登记暂行条例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C8．土地市场的特有特征是()。A、流通方式的多样性B、土地市场的地域性C、土地市场的垄断性D、交易实体的非移动性答案：B9．土地利用年度计划实行()管理。A、指导性B、指令性C、市场化D、强化性答案：B10．个人之间、单位和个人之间土地使用权的争议，由()处理。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、乡级人民政府或者县级以上人民政府D、设区市人民政府答案：C11．关于农用地开发，下列提法中最准确的是()。A、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程B、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程C、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程D、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程答案：A12．短期租赁年限一般不超过()年，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C13．我国土地基本国策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B、集约用地、合理开发、促进可持续发展C、保护基本农田、查处违法用地D、保护耕地、严格控制建设用地审批答案：A14．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产?()A、应当为甲、乙的共有财产B、经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产C、经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产D、只能是乙的个人财产答案：D15．对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D16．关于地籍区编码的说法，正确的是()。A、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为1、2、3、4。B、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为01、02、03、04。C、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为001、002、003、004。D、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为0001、0002、0003、0004。答案：C17．对违反《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由()责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。A、县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门B、县级以上地方人民政府土地行政主管部门C、县级以上地方人民政府农业行政主管部门D、县级以上地方人民政府土地行政主管部门和农业行政主管部门答案：A18．国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行()。A、市场调节价B、政府定价C、自行定价D、政府指导价答案：D19．下列用地不属于集体所有建设用地的是()。A、乡村办企业B、农民宅基地C、国有企业D、乡村公共设施答案：C20．承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人协商答案：A21．下列不属于询问记录内容的选项是()。A、申请登记事项是否为申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是共有，还是单独所有C、申请登记的不动产是按份共有还是共同共有D、申请异议登记时，权利人是否同意办理更正登记答案：D22．不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有()。A、甲的身份证号码发生了变更B、甲将与乙按份共有的房屋转让给丙C、登记在甲名下的房屋因离婚法院判决该房屋归甲的前配偶D、因登记错误，甲申请更改门牌答案：A23．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C24．编制唯一的()是《不动产登记暂行条例》的明确要求。A、不动产号B、不动产单元代码C、宗地号D、地籍号答案：B25．各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D26．征收基本农田以外的耕地超过()的、其他土地超过()的，由国务院审批。A、35公顷，60公顷B、35公顷，70公顷C、40公顷，80公顷D、45公顷，90公顷答案：B27．国家对耕地实行()保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。A、特殊B、一般C、同等D、统一答案：A28．具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的建设用地范围内的国有建设用地的，其办理审批手续表述正确的是()。A、用地面积2公顷以上的，属国家和省重要建设项目的，由国务院审批B、用地面积在1公顷以上2公顷以下的，由省人民政府审批C、用地面积在1公顷以下的由设区市人民政府审批D、在依法批准设立的风景名胜区、自然保护区、文物保护范围内的，由省人民政府审批答案：D29．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：D30．下列关于不动产预告登记说法错误的是()。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记答案：C31．已存在建筑物的土地原则上不得申请()。A、净地类的抵押B、在建工程抵押C、抵押权预告登记D、预告商品房抵押登记答案：A32．城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有?()A、国家所有B、农民集体所有C、除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D、劳动群众集体所有答案：A33．在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，房屋用途应根据规划用途确定，其中每个基本单元的具体用途应根据()确定。A、土地证用途B、竣工备案单上的用途C、申报用途D、规划许可证及附图用途答案：D34．不动产登记机构可以不对申请登记的不动产进行实地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产买卖的转移登记D、因不动产灭失导致的注销登记答案：C35．申请人为自然人的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、口头B、签名或口头C、加盖名章D、签名或摁留指纹答案：D36．在地籍测量规范中，解析法获取界址点坐标和界址点距离的精度要求，土地使用权明显界址点的中误差最高要求为()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A37．人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，除应提交人民法院工作人员的工作证明，还应提交()?A、不动产权属证明B、协助执行通知书C、不动产权利人身份证明材料D、存在权属争议的证明材料答案：B38．关于撤回登记申请的说错，错误的是()。A、不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。B、既可以由全体登记申请人共同申请撤回登记申请，也可以由部分登记申请人申请撤回登记申请。C、撤回申请时应当提供原登记申请受理凭证。D、不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回。答案：B39．张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用权，张某取得该住宅土地使用权的使用年限为()年。A、25B、45C、35D、15答案：B40．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A41．申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以()并出具书面登记。A、接待B、申请C、受理D、审核答案：C42．不动产首次登记需要公告的，公告期不少于()个工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B43．地籍测量的核心是()。A、GPS控制测量B、面积汇总统计C、地籍细部测量D、绘制宗地图答案：C44．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。A、不予受理告知书B、补充材料通知书C、不动产登记受理凭证D、不予登记告知书答案：A45．权利人可以查询、复制其()的不动产登记资料。A、部分B、相关C、全部D、有关答案：C46．土地利用总体规划实行()审批。A、分级B、分层次C、总体D、逐项答案：A47．登记资料资料库房的温度应控制在()，相对湿度应控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B48．宗地分割以后，原宗地号()，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。A、保留B、作废C、可以保留，也可以作废D、重新编号答案：B49．已经登记的国有建设用地使用权，下列()情形当事人不可以申请转移登记。A、转让B、继承C、互换D、共有性质变更的答案：D50．企业营业执照吊销后，应当由()申请房产登记。A、原企业的法定代表人B、清算组C、原企业的最大股东D、原企业的上级主管单位答案：B51．下列不能办理抵押登记的不动产是()。A、商业房B、厂房C、宅基地上的住宅房屋D、企业办公楼答案：C52．不动产申请表中被担保债权数额应填写()。A、抵押物价值B、主债权金额C、约定价值D、评估金额答案：B53．甲与其妻已离婚，独生子丙随甲的父母共同生活，甲因病死亡，其个人财产由()。A、甲继承B、甲的父母继承C、丙、甲的父母继承D、丙、甲的父母、甲的前妻继承答案：C54．王某委托刘某出售其名下的房屋一套，以下不能作为买方的是()。A、刘某本人B、刘某的好朋友李某C、刘某的父亲D、刘某的姐姐答案：A55．不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()工作日内取回申请材料。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：C56．异议登记失效后，原申请人以同一理由就同一事项再次提出异议登记的，不动产登记机构应()。A、不予登记B、不予审核C、不予受理D、退件答案：C57．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C58．集体土地所有权调查，其地籍基本比例尺为()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A59．国有建设用地使用权首次登记的申请主体是()。A、不动产登记簿记载的国有建设用地使用权人B、不动产登记记载的国有建设用地所有权人C、土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人D、土地权属来源材料上记载的国有建设用地所有权人答案：C60．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D二、多选题1．申请异议登记时，申请人需提交的申请材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料答案：ABCD2．未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有：()。A、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B、在建建筑物抵押权登记的C、预查封登记的D、建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的答案：ABC3．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD4．下列只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证书或不动产登记证明的有()。A、查封登记B、预查封登记C、预告登记D、异议登记答案：AB5．集体土地所有权注销登记的适用情形有()。A、土地灭失B、土地被依法征用C、土地调整D、放弃土地权利答案：AB6．国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是()。A、统一规划B、合理布局C、综合勘查D、合理开采答案：ABCD7．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的资料包括()。A、不动产权属证书B、建设工程符合规划的材料C、房屋已竣工的材料D、房地产调查或测绘报告答案：ABCD8．农用地转用是指将土地利用现状调查确定的农用地，依据()报批后，转变为建设用地的行为。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地利用年度计划D、国家规定的审批权限答案：BCD9．下列关于不动产登记的说法错误的有?()A、如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B、国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任答案：ABC10．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建设用地C、未利用地D、基本农田答案：ABC11．下列属于土地权属来源材料的有()。A、出让合同B、划拨决定书C、土地租赁合同D、作价出资批准文件答案：ABCD12．以下可以证明被继承人或遗赠人的死亡证明的证明材料有()。A、医疗机构出具的死亡证明B、公安机关出具的死亡证明C、注明了死亡日期的注销户口证明D、人民法院宣告死亡的判决书答案：ABCD13．以下核发不动产登记证明的有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD14．根据《档案馆建筑设计规范》，档案馆建筑应根据其等级、规模和功能设置各类用房，并宜有()组成。A、档案库B、对外服务用房C、档案业务和技术用房D、办公用房答案：ABCD15．不动产登记的类型包括()。A、首次登记B、变更登记C、转移登记D、注销登记答案：ABCD16．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD17．申请集体土地所有权转移登记的情形有()。A、农民集体之间买卖土地B、农民集体之间赠与土地C、农民集体之间互换土地D、土地调整答案：CD18．()经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式