房地产市场报告 -长春土地市场月报2022年12月

12月长春市土地市场推出情况土地供求12月长春市土地市场推出情况积楼面均价-93.5110.73-95.72791-10.522-69.975.22-71.5305834.484-41.7376.36-27.4515-78.66.3-88.3272-70.8用地-69.9578.6-83.471-40.812月长春市土地市场成交情况积楼面均价变化9-92.271.08-95.72254-28.2-1.516.02-96.9-69.455.53-74.8323289.217.95-53.876-12.6365.9422.25332.13.43.419.4924.7-66.713.55-87.4212-77.93.60.29-97.2用地-61506.1-77.61062-58.30.8-0.553.75-90.7各类用地|土地供求下降83.37%;成交规划建筑面积506.1万㎡，同比下降77.62%。月，长春共推出各类用地规划建筑面积45万㎡，同比下降50.76%;成交规划建筑面积14.75万㎡，同比下降91.75%。-2022年12月长春市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比140000%00土地价格12月,长春成交楼面均价为1062元/㎡，同比下跌58.34%;平均溢价率为0.81%，较去年同期下降0.5个百分点;各类用地出让金达5亿元，同比下降90.7%。月,长春成交楼面均价为540元/㎡，环比下跌66.22%,同比下跌77.5%;平均溢价率为0.01%,较上月下降0.13个百分点,较去年同期让金达0.8亿元，环比下降88.42%,同比下降98.14%。-2022年12月长春市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%86420区域12月长春市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)-100107-110区6509703117022610914200区110-10004012月，长春共推出住宅用地规划建筑面积110.73万㎡，同降95.65%。-2022年12月长春市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比120080002004000-2022年12月长春市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率500.70.60.50.40.30.20.1012月,长春成交楼面均价为2254元/㎡，同比下跌28.2%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.46个百分点;住宅用地出让金达16.02下降96.88%。-2022年12月长春市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%8642012月长春市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)24011011-1401188042870商办用地|土地供求下降71.53%;成交规划建筑面积55.53万㎡，同比下降74.78%。月，长春共推出商办用地规划建筑面积14.11万㎡，同比增长425.66%-2022年12月长春市商办用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0001400000025000800000012月,长春成交楼面均价为3232元/㎡，同比上涨89.23%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.02个百分点;商办用地出让金达-2022年12月长春市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%5012月长春市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)区6520424303323204242402132012010-12120110区1100402022年1-12月长春市各类用地成交排行(按成交总价)积价1净月开发区：东至滨河路、西至其他规划用地、北至其他规划用地、南至其他规划用地1975268281341932长春市宽城区(棚户区)，东至机车一街、南至长岭街、西至机车三街、北至青丘263995中车科技园(长春)3长春汽车经济技术开发区，东至飞跃路、南至康旺胡同、西至项目用地、北至东风南0130964花1460693347922925长春市绿园区(棚户区)，东至中小学用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地块8179625790.153153618717515389.93822司7长春汽车经济技术开发区，东至乙五路、南至长沈路、西至项目用地、北至腾飞大路26287614646557限公司8彩81995141367249七路、西1722579659561长春市绿园区，东至现状用地、南至居住用地、西至翔运街、北至居住用地1099076696978土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-12月长春市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1净月开发区：东至滨河路、西至其他规划用地、北至其他规划用地、南至其他规划用地1975268281341932长春市宽城区(棚户区)，东至机车一街、南至长岭街、西至机车三街、北至青丘263995中车科技园(长春)3长春汽车经济技术开发区，东至飞跃路、南至康旺胡同、西至项目用地、北至东风南0130964花1460693347922925长春市绿园区(棚户区)，东至中小学用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地块8179625790.153153618717515389.93822司7彩81995141367248长春市绿园区，东至现状用地、南至居住用地、西至翔运街、北至居住用地10990766969789长春市宽城区(棚户区)，东至丙十一街、西至详见规划条件附图、南至详见规划条件附图、北至鞍山路224167321.073266高新区，东至现状商业用地、南至现状商务用地、西至现状居住用地、北至现状商务用地1002860406023司2022年1-12月长春市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1长春市宽城区(棚户区)，东至机车一街、南至长岭街、西至机车三街、北至青丘263995中车科技园(长春)2长春汽车经济技术开发区，东至飞跃路、南至康旺胡同、西至项目用地、北至东风南0130963长春市绿园区(棚户区)，东至中小学用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地块8179625790.153153418717515389.93822司5长春市宽城区(棚户区)，东至丙十一街、西至详见规划条件附图、南至详见规划条件附图、北至鞍山路224167321.0732666位于长春市九台区东湖街道办事处放牛沟村耕地以东、以北、规划路以南、道路以西481012405.045007位于长春市九台区长通路以东、新城一号小区以南、芙蓉南方小区以西、南苑大街以北299621941.296488长春农安经济开发区(合隆)东至繁华里A区、南至时代新城A区、西至道路、北至道路22440544688司9长春农安经济开发区(合隆)东至空地、南至荣发东郡三期、西至规划路、北至道路239180674462022年1-12月长春市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1长春市宽城区(棚户区)，东至机车一街、南至长岭街、西至机车三街、北至青丘263995中车科技园(长春)2长春市宽城区(棚户区)，东至丙十一街、西至详见规划条件附图、南至详见规划条件附图、北至鞍山路224167321.0732663长春市绿园区(棚户区)，东至中小学用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地块8179625790.1531534长春汽车经济技术开发区，东至飞跃路、南至康旺胡同、西至项目用地、北至东风南013096518717515389.93822司6长春农安经济开发区(合隆)东至繁华里A区、南至时代新城A区、西至道路、北至道路22440544688司7位于长春市九台区长通路以东、新城一号小区以南、芙蓉南方小区以西、南苑大街以北299621941.296488位于长春市九台区东湖街道办事处放牛沟村耕地以东、以北、规划路以南、道路以西481012405.045009长春农安经济开发区(合隆)东至空地、南至荣发东郡三期、西至规划路、北至道路239180674462022年1-12月长春市商办用地成交排行(按成交总价)积价1净月开发区：东至滨河路、西至其他规划用地、北至其他规划用地、南至其他规划用地1975268281341932净月开发区：东至规划路、西至樱花东街、北至净月甲一路、南至规划路净月高新技术产业开发区1460693347922923净月开发区：东至丁十一街、西至彩宇东街、北至福彩路、南至丙十四路净月高新技术产业开发区81995141367244长春市绿园区，东至现状用地、南至居住用地、西至翔运街、北至居住用地10990766969785高新区，东至现状商业用地、南至现状商务用地、西至现状居住用地、北至现状商务用地1002860406023长春高新房地产开发有限责任公司6高新区，东至现状商业用地、南至现状商务用地、西至现状居住用地、北至现状居住用地1021160315906长春高新房地产开发有限责任公司7长春市双阳区云山街道于家村双阳区190624403.322310长春市德信房地产开发有限公司8长春莲花山生态旅游度假区泉眼镇泉眼村,东至其它规划用地、西至泉眼大街、南至其它规划用地、北至规划巷道2091135837139长春市宽城区，东至菜市街、南至详见规划条件附图、西至详见规划条件附图、北至北四环路宽城区434135008063吉林省中硕能源有限公司10长春市宽城区,东至人民大街、南至三辅街、西至二道沟街、北至详见建宽城区345332069285长春水务集团自来水有限公司2022年1-12月长春市商办用地成交排行(按成交楼面价)积成交总价楼面均价1长春市宽城区,东至人民大街、南至三辅街、西至二道沟街、北至详见建设用地规划条件附图。3453320692852长春市宽城区，东至菜市街、南至详见规划条件附图、西至详见规划条件附图、北至北四环路4341350080633长春市绿园区，东至现状用地、南至居住用地、西至翔运街、北至居住用地10990766969784长春市绿园区，东至丙七街、南至丙三十一路、西至西四环路、北至商业用地绿园区489931606450吉林省中林富业投资咨询有限公司5高新区，东至现状商业用地、南至现状商务用地、西至现状居住用地、北至现状商务用地朝阳区1002860406023长春高新房地产开发有限责任公司6高新区，东至现状商业用地、南至现状商务用地、西至现状居住用地、北至现状居住用地朝阳区10211603159060长春高新房地产开发有限责任公司净月开发区：东至盛华大街、西至其市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数拿地面积拿地金额楼面均价1限公司22163豪邦集团1514长春万盛禹实置业18.182.5831535开发集团有限公16开发有限公196吉林省圣大市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数拿地面积拿地金额楼面均价1限公司22开发13中车科技园164豪邦集团114.584.5130965地产开发有111.721.058956房地产开发110.221.1811547196吉林省圣大德德惠市松柏路北