福建高层住宅区规划设计方案文本含CAD

三明永安“森林庄园”规划建筑方案设计说明书第一章规划设计一、用地现状三明永安“森林庄园”位于三明永安市东南角，永安大道和大窑坑中路交叉以南，南侧和西侧与将军山公园衔接。整个地势南高北低、中间高东西两边低，最高点和最低点高差达20米左右。项目用地为67226.7平方米，设计容积率2.0，建筑密度21.27%，绿地率30%。二、设计依据甲方提供的本项目设计任务书；用地规划红线图；《福建省城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计规范》《住宅设计规范》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》《民用建筑设计通则》《建筑工程建筑面积计算规范》《汽车库建筑设计规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》以及其他国家和地方工程建设强制性标准等；三、规划设计构思1.郊区化居住模式项目区域认知度和配套处于逐步形成阶段，为降低这种远郊置业抗性，使得初期这种中高端的产品定位成为必然，采用主动郊区化的“中高档一居”可能成为主要驱动模式；随着后期项目和区域影响力提升，大盘开发的成熟，产品的衍化将向两端多元化发展。2.突出山地特点一方面利用山地资源与地形，一方面保护山地资源，减少破坏性的发生。生态化设计强调人与自然的3个目标：循环、重新使用、减少。提倡人类与自然和平共处，对自然资源的利用上走可持续发展之路，开发上避免破坏性开发。3.既属于城市又归于自然的原则项目所拥有城市与自然山水双重资源，使其成为一个活力的新生代社区，城市社会的多层次领域感。功能区复合、重叠和相对集中，人的行为轨道网络化等特点，又与自然质朴、单纯并存。4.均好性原则项目产品依据所在位置、朝向、面积、景观等等不同的情况，分别设置不同的产品，达到经济价值、社会价值、生态价值的最优化。四、总平面空间格局在总体布局上，本项目有沿街商铺、高层住宅、低层住宅及相关配套各部分的功能，设计中将沿街商业和公寓沿永安大道布置，高层沿用地周边布置，以取得最大化的中心景观，中间景观主要为保留山体，低层住宅依山而建。总体规划中以点式高层住宅为主，减弱对城市交口的压迫感，同时为城市道路街景形象设计增添了浓重的一笔。五、交通组织1、出入口位置本地沿永安大道设置了人行主入口，次要出入口。以及地下车库出入口，西侧道路和公园北路相连通，设计尽可能避免各交通流线之间的交叉干扰。2内部交通内部道路主要强调组团内适度的人车分流，组团内道路除应急消防车外平时机动车不组织入内，中庭景观空间为人行步道，已提高小区居住品质。六、绿化景观设计本项目区内景观可细分为：入口区景观、公共区景观和中心区景观，规划中入口区景观强调礼仪化，采用硬质垂直景观与精致水景，礼仪风情雕塑等方式营造尊贵、大气、华丽的场景。以保留山体景观的设计构想为主轴，展示一种城市律动之美，利用中心景观区的绿化高差将其划分为若干不同的主题区域来丰富它的内涵，住宅中心区通透的场所既为住户提供了全天候的休闲交流场所，又兼顾了空间的连续性及贯穿性的广阔视野，使住户行走其间能畅快呼吸，尽享绿意。动态的设计彩排，形成了步移景异、变换多姿的景观视角。在这个氛围中，人动景动，互为交织，一派人和景象。第二章建筑设计一、平面设计住宅单体设计强调“以人为本”的设计原则，并引入“绿色家园”的新型居家理念，充分满足现代人的生活诉求。高层住宅设计为板点结合。小区内户型多样、平面布局公私分离、动静分区、洁污分离。采用“明厅、明房、明厨、明卫”的四明设计，合理组织交通路线，提高使用效率和舒适程度。1)充分利用南向空间，安排主卧与客厅等重要功能区，来完善不同气候环境中的生活起居条件与质量。2)强调厨、卫、餐厅的作用，将其作为现代都市高节奏日常生活中的核心内容来加以强化设计，保证其完整、明亮、舒适以突出其重要性。3)飘窗，既有实用的一面，又增加了建筑立面的丰富多变。4)户型方正紧凑、分区明确，保证客厅与主卧室、餐厅有良好的朝向与景观，做到户户有景、步移景换。二、立面设计立面采用两种方式，高层及公寓商业采用现代简约绿城风格的设计方式，低层住宅采用新古典风格的设计手法，建筑外观吸取了地中海风格和南欧的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积线色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条。将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出时代个性化的美学观点和文化品位。两种手法在材料、比例、颜色、质感、尺度以及一些手法上项目呼应，形成和谐统一的整体。三、总平面主要技术经济指针·总用地面积:67226.74m2·可建设用地面积:67226.74m2·总建筑面积：164073.01m2计容总建筑面积：134453.48m2其中：高层住宅建筑面积：92652.17m2低层住宅建筑面积：13657.44m2公寓建筑面积：20346.06m2商业建筑面积：6700.0m2配套设施建筑面积：1097.81m2其中：物业管理用房：537.81m2公共配套用房：350m2配电室：140m2垃圾收集点：20m2公厕：50m2不计容总建筑面积：29619.53m2其中：高层车库建筑面积：24190.98m2（其中平战结合人防面积6366.95m2）低层住宅地下室建筑面积：5428.55m2·建筑密度：21.27%·绿地率：30.0%·容积率：2.0·住宅户数：862户·总机动车停车位：815辆其中地上停车：48辆，地下停车767辆。·总非机动车停车位：1710辆其中地上停车：0辆，地下停车1710辆。第三章结构设计一、设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012、建筑结构荷载规范GB50009-20123、建筑抗震设防分类标准GB50011-20104、建筑抗震设计规范GB50011-20105、混凝土结构设计规范GB50010-20106、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107、建筑地基基础设计规范GB50007-20118、建筑桩基技术规范JGJ94-20089、人民防空地下室设计规范GB50038-200510、建筑基坑支护技术规程JGJ120-201211、福建省建筑结构设计若干规定（闽建科[2012]37号）12、其他现行有关结构设计规程及规范二、各层活荷载及风荷载取值1、各楼层活荷载按荷载规范取值；2、采用100年一遇的基本风压w0=0.85kN/㎡。三、主体结构本工程包括1栋24层的住宅楼、1栋23层的住宅楼、1栋23层公寓、3栋22层住宅楼、6栋18层住宅楼及1栋11层住宅和25栋低层住宅组成。东西高层各设计一个地下室，负一层平时为停车库，负二层平时车库，战时局部兼作甲类核6级常6级人防地下室。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑的抗震设防类别为标准设防类（丙类）。所在地区的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。主楼采用现浇钢筋混凝土框架—抗震墙结构体系，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级；楼盖采用较为经济的普通钢筋混凝土梁板体系。采用中国建研院开发的“PKPMSATWE”软件进行空间结构计算分析。四、基础本工程基础拟采用桩基础，具体桩型及场地类别待岩土勘察报告完成后根据实际情况再确定。五、基坑设计拟采用排桩加内支撑体系的支护方案，具体形式待地质勘察报告完成后根据实际情况再确定。第四章给排水设计一、设计依据：1、高层民用建筑设计防火规范。2、建筑设计防火规范。3、建筑给排水设计规范。4、自动喷水灭火系统设计规范。5、水喷雾灭火系统设计规范。6、人防地下室设计规范。7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范。8、室外给水设计规范。10、室外排水设计规范。11、人民防空工程设计防火规范。12、气体灭火系统设计规范。13、设计委托合同，建设单位提供的有关资料，土建专业提供的条件图及其它有关资料。二、给水系统1、水源：由市政不同路段引入两根DN200的给水管，进入本地块形成环状管网，作为本小区的室外消防及生活水源。2、室外给水系统：采用消防与生活给水管道合并系统。3、室内给水最高日用水量760m3/d,最大时用水量：76m3/h4、室内给水系统分区：地下、一~四层采用市政压力直接供水；五层及以上采用变频设备供水；5、给水计量方式：住宅部分采用一户一表制，设于各层管道井内。三、排水系统1、本工程采用雨污分流和污废合流的排放体制，雨水汇总后排近市政雨水总管，污废汇总后经本小区化粪池处理后排至市政污水总管。2、日排水量按生活用水量90%计。3、地下室内设置集水坑，平战结合，平时由潜污泵提升排至室外排水系统。第五章电气设计一、设计依据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《建筑物防雷设计规范》GB50057－94（2000年版）建设单位提供的有关资料及其他专业提供的图纸和资料二、设计范围本工程电气设计包括：高低压变配电所、柴油发电机系统、电力照明供配电系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、电话系统、有线电视系统、保安监控系统、宽带网系统及地下室人防设计等。三、供电设计1、本建设项目拟采用2路10KV供电，电源引自城市10KV电力网，采用电缆方式引入地块内10KV中心变电所。2、负荷计算3、采用单位指标法确定负荷：4、住户按3~8kW/户计；室外环境照明按2W/㎡计；地下车库按20W/㎡计。四、高压配电系统10kV高压配电系统采用双电源进线单母线分段运行方式。要求市政两路电源来自上级不同变电站，以满足负荷等级要求。五、变电所设置本工程共设置两座10KV变电室，位于一层。本工程总用电量约为Pe=9000.0KW.、计算功率Pj=5000.0KW，变压器装机容量约6000KVA，电源经变压器由10KV降为380/220V后,再由若干台低压配电屏配出,分别供给各用电负荷。在各变配电所内的低压侧设置低压电容补偿装置，补偿后高压侧功率因数不低于0.90。六、低压配电系统采用树干式和放射式相结合的低压配电系统。从变电所采用电缆放射式向住宅楼配电，配电干线采用电缆在室外沿电缆排管敷设。消防设备采用双电源供电，并在最末一级配电箱处设自动切换装置。其供电线路采用耐火电缆穿管暗敷或在耐火密闭桥架内敷设，并与非消防线路严格分开。七、电能计量：住宅楼在电气竖井内分层集中设电能表箱，一户一表；公用电单独计量。配套用电单独分开计量。八、设备选型1、本着节约能源、降低噪声和尽量减小电气用房建筑面积的原则进行设备的选型。2、高压开关柜采用中中置式开关设设备；变压器器选用环氧树树脂绝缘节能能型带保护外外壳干式变压压器；低压开开关柜选用抽抽屉式或固定定分隔式成套套配电装置。九、防雷与接地本工程按照第二类类防雷建筑物物采取防雷措措施。防雷装装置采用传统统式做法，引引下线和接地地装置利用住住宅楼砼柱内内钢筋和桩基基础内钢筋。同同时对住宅楼楼采取防侧击击雷和等电位位的保护措施施。低压配电系统采用用TN-S制接地型式式。各种不同系统（包包括防雷接地地、保护接地地以及各弱电电系统接地）共共用接地装置置，接地电阻阻不大于1欧姆。于变变电所处和各各单体低压进进线处进行总总等电位联结结。另外，在在每户住宅卫卫生间进行局局部等电位联联结。十、弱电设计根据居住小区智能能化系统建设设要点与技术术导则的要求求,小区弱电系系统按照以下下原则进行设设计，实现对对小区的智能能化管理。1、通信系统本工程设置专用通通信用房，位位于地下一层层。内设宽带带网络交换机机一套。容量量可达到2000个出口，由由当地电信部部门提供综合合布线系统，实实现光纤到楼楼、五类双绞绞线到户的系系统，语音数数据二合为一一的智能信息息平台。配套公建按每400㎡设1部电话，住住宅按每户2部电话设置置。在每单元元弱电井内设设电信接线箱箱，由电信接接线箱直接引引至住户家庭庭信息箱。2、有线电视接收系系统本工程在地下一层层设置专用电电视设备用房房，信号源接接自城市有线线电视网络。共共设置1500个接口。有有线电视系统统分配采用分分配——分支形式。终终端盒采用高高隔离度高电电磁屏蔽，带带数字设备出出口的双向终终端。住宅按按每户1个有线电视视驳头预留。3、建筑智能化系统统本工程智能化系统统主要包括三三个系统；信信息网络系统统、安全防范范系统、物业业管理系统。各各系统又由多多个系统组成成。4、信息网络系统由宽带网络公司接接入宽带网（每每户独享10M）和网络信信息服务，程程按电话、有有线电视及VOD点点播。在物业管理中心建建成网络运行行中心（NOC）和网络信信息中心（NIC）。建立社社区运行中心心、物业管理理系统，实行行有效的社区区管理、物业业管理、安全全管理和计费费管理等。通过网络中心连接接Interrnet网，满足住住户获取丰富富信息的追求求。网络主干干选用技术较较为成熟、性性能价格比较较好的百兆快快速以太网网网络技术，满满足目前/未来应用对对宽带的要求求，未来能容容易地移植到到千兆以太网网/ATM，以保护投投资。提供住住户的10/1000M独享宽带。第六章暖通设设计一、设计依据《采暖通风与空气气调节设计规规范》GB500019-20003《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500045-95520005年版《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》GB500067-977《公共建筑节能设设计标准》GB501189-20005其它专业提供的设设计资料。二、室外设计参数数夏季通风室外计算算温度31℃，通风室外外计算相对湿湿度70%，最热月月月平均相对湿湿度81%。三、通风及排烟系系统1、地下一层停车库设设六个防火分分区，地下二二层2个防火分区区，防火分区区一分为2个防烟分区区（面积不大大于2000mm2），每个防火分区设2个防烟分区区，每个防烟烟分区各设二二台离心风机机，火灾时，二二台风机同时时运转。由车车道自然进风风。车库排风、排烟量量按6次／h计算，补风风量不小于50%的排烟量。地下室水泵房单独独设置机械排排风系统，排排风量按8次/h换气次数计计算，由竖井井自然进风。地下变配电室、区区街变分别设设置独立的机机械排风系统统，排风量按按15次/h换气次数计计算，自然进进风或机械进进风。供平时用之发电机机房设置独立立排风系统，平平时排风量按按30次/h换气次数计计算，同时设设有补风系统统，补风量按按发电机冷却却风量计算。2、有外窗卫生间排风风直接排至室室外；无外窗窗卫生间排风风经专用风道道或风管排至至屋面或直接接排至室外，其其排气扇由业业主自理。厨房均设专用排风风竖井通至屋屋面，其吸油油烟机由业主主自理。电梯机房设排风机机，直接排至至室外。四、加压送风防烟楼梯和前室及及合用前室，符符合自然排烟烟条件时采用用自然排烟，不不满足自然排排烟条件部分分设置机械加加压送风系统统；加压风机机设于屋面或或一层地面。五、通风系统控制制：1、排烟系统控制：当当地下室某防防火分区着火火时，由着火火区温（烟）感感信号反馈至至消防控制中中心，由消控控中心打开着着火区排烟口口（阀）和前前室加压送风风口，关闭该该防火分区所所有防烟阀，同同时关闭该区区进风竖井上上所有防烟阀阀；打开进风风竖井上相应应着火分区的的送风阀；启启动相应的排排烟风机开启启，同时开启启相应防火分分区的火灾补补风机，着火火区防烟楼梯梯及消防电梯梯前室的加压压风机同时开开启，对疏散散通道进行加加压防烟，当当烟温达2880℃时，由排烟烟风机入口处处的280℃防火阀联动动排烟风机停停止。2、加压系统控制：火火灾时，手动动或由消控中中心自动开启启着火层及上上一层合用前前室常闭送风风口，联动前前室加压风机机开启；防烟烟楼梯加压风风机同时开启启。3、排风风机控制：地地下室排风机机就地控制或或由程序按时时段自动启停停；电梯机房房排风机就地地控制。六、环保部分:1、消声：选用低噪声声、低转速、振振动小的设备备，对噪音较较大设备，采采用隔离、消消声处理，具具体措施为设设置设备用房房，风管上设设消音静压箱箱、消音器等等。2、隔振：吊装风机等等设备设置弹弹簧减振吊架架，落地安装装风机等设备备设置橡胶减减振垫或弹簧簧减振器，设设备与管道连连接采用柔性性接头。3、排放：所有排风尽尽量排向呼吸吸线以上；厨厨房油烟经竖竖井排至屋顶顶；发电机烟烟气经消音处处理后接至高高层屋面排放放。第七章消防设设计专篇一、设计依据《民用建筑设计通通则》（GB503352-20005）《建筑设计防火规规范》（GB500016-20006）《高层民用建筑设计计防火规范》（GB550045--95）2005版《人民防空工程设计计防火规范》（GB550098—2009）《汽车库建筑设计计规范》（JGJ1000-98）《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》（GB500067-977）《建筑灭火器配置置设计规范》（GB501140-20005）《自动喷水灭火系系统设计规范范》（GB500084-20005）《住宅设计规范》 GB50096-1999（2003年版）《建筑内部装修设设计规范》GB500229-996《火灾自动报警系系统设计规范范》（GB501116-988）《供配电系统设计计规范》（GB500052-955）《低压配电设计规规范》（GB500054-955）《10KV以下变电电所设计规范范》（GB500054-955）《气体灭火系统设设计规范》（GB50770-20005）《低倍数泡沫灭火火系统设计规规范》（GB500151-992）（2000年版）二、工程概况本工程包括1栋224层的住宅楼楼、1栋23层的住宅楼楼、1栋23层公寓、3栋22层住宅楼、6栋18层住宅楼及1栋11层住宅和25栋低层住宅宅组成。三、建筑1、总平面消防设计总平面道路系统在在小区东、西西两面有市政政消防道路，车车道宽度均大大于4米。区内消消防通道从东东、西两个个个方向进入小小区内院，每每个消防通道道净宽均大于于4米，净高均均大于4米。高层主主体建筑均有有四分之一以以上的周边落落地，形成登登高面。建筑筑与周边相邻邻建筑的间距距符合规范要要求，各栋楼楼楼与楼之间间的防火间距距均符合建筑筑防火要求。2、单体防火分区和防防烟分区的设设置：塔式高层住宅自身身即为独立的的防火分区，单单元式高层住住宅均由两单单元构成，两两个单元各自自构成一个防防火分区，标标准层面积均均小于1500m2。地下室全部设有自自动喷淋系统统，防火分区区均可按相应应规范面积增增加一倍。地地下室分为四四个防火分区区，其中地下下车库每个分分区面积小于于4000m2，地下室设设备用房单独独作为一个分分区，面积小小于1000m2。各分区均均有两个或两两个以上疏散散口。3、地下室：地下室为地下一层层，局部地下下二层，总建建筑面积244190.998平方米,耐火等级为为一级。为汽汽车库和设备备用房。地下下室均设自动动喷洒系统和和火灾自动报报警系统，每每个防火分区区均设有1个直通室外外安全出口，且且相邻防火分分区的防火墙墙上设有甲级级防火门。消防疏散：18层以上的住宅设剪剪刀梯或两部部防烟楼梯及及一部消防电电梯；单元式式住宅每个单单元设一部防防烟楼梯及一一部客梯兼消消防电梯；地地下车库设置置两个车行出出入口，保证证了车辆疏散散要求。所有有疏散楼梯段段净宽均为11.10M。住宅标准准层公共走道道（疏散通道道）宽度均大大于1.20M。疏散通道道，楼梯间及及前室的门净净宽均为0..9M，首层疏散散外门净宽为为1.10M。4、构造做法及防火措措施4.1、本工程高高层建筑及地地下室采用框框剪结构，主主要承重构件件是钢筋混凝凝土非燃质材材料，耐火等等级为一级，满满足消防要求求。4.2、防火墙两两侧门窗洞口口之间距离大大于2.0米。4.3、所有设备备用房均用甲甲级防火门，消消防电梯前室室门、防烟楼楼梯间门、合合用前室门均均采用乙级防防火门，管道道井检修门、配配电房间门均均用丙级防火火门。管道井井每隔2～3层在楼板处处用C25钢筋混凝土土作防火分隔隔。电缆井、管管道井与房间间、走道等相相连通的孔洞洞，其空隙应应采用燃料填填塞密实。4、每个防烟分区按按小于500㎡设置,以防火分区区内各个房间间隔墙和顶棚棚下不小于0.50米的梁划分分防烟分区。5、消控中心建筑面积积20㎡，设在地地上一层，开开有直接对外外出口。四、给排水1、本工程所设置消防防给水系统的的类型包括：：室外消火栓栓给水系统：：沿建筑周围围设置；室内内消火栓给水水系统：每层层均设置；室室内自动喷淋淋给水系统：：每层均设置置；S型气溶胶：：小区高低压压变配电室应应设置。2、本工程消防水源由由市政路的给给水管网引进进两条DN200的给水管作作为本工程消消防水源。3、本工程室外消火栓栓用水量为15L/s，火灾灾延续时间为为2h；室内消火火栓用水量为为20L/s，火灾灾延续时间为为2h；自动喷淋淋用水量为40L/s，火灾灾延续时间为为1h；设计地下下消防水池为为396m3；屋顶消防防水箱为18m3。五、电气1、电源设置：本工程为一类高层层建筑，消防防供电负荷等等级为一级。两两路10KV电源引至变变配电室。为为保证二级负负荷及重要负负荷的供电，在在地下一层设设备用柴油发发电机组，容容量500KW。2、本工程按一级设计计火灾自动报报警系统。消消控室设在一一层，系统包包括手动报警警按钮、火灾灾探测器、喷喷淋系统的水水流指示器等等现场报警装装置及联动控控制装置、紧紧急广播系统统、消防电话话系统等。3、配电设计：消防用用电设备采用用双回路配出出、末端自动动切换的配电电方式；消防防电力及照明明干线选用ZBYJVV-0.6//1KV型电力电缆缆，支线选用用ZBBV--0.45//0.75KKV型导线。4、应急照明采用自带带电源的应急急照明灯；地地下室及高层层建筑楼梯间间设疏散指示示标志灯。第八章人防设设计专篇一、工程概况本地下室总建筑面面积241990.98平平方米。人防设置置在地下二层层,面积为63666.95平平方米。平时时主要作为机机动车停放以以及设备用房房，战时作为为二等人员掩掩蔽所，防护护类别为甲类类,防护等级为为常6级,核6级。二、建筑1.设计依据1.《人民防空空地下室设计计规范》GB550038--20052.《人民防空空工程设计防防火规范》GB500098-99820001年版3.《人民防空空工程防护功功能平战转换换设计标准》RFJJ1-984.《人民防空空工程防化设设计规范》RFJJ1-975.《汽车库建建筑设计规范范》JGJ100-9986.《汽车库..修车库.停车场设计计防火规范》GB550067--978.《国家现行行有关设计规规范及福建省省各专业统一一技术措施》2、建设规模与防护护设计.1按要求设置人防地地下室：高层层按底层占地地面积,多层按建筑筑面积2%计算.本项目总建建筑高层占地地面积60220.4平方方米，多层建建筑面积166327.55平方米，应应建人防面积积：63466.95平方方米。本工程程建人防面积积6366..95平方米米。符合规范范要求。3、材料规格及要求::3.1.工程口口部内隔墙.防护单元隔隔墙.剪力墙为钢钢筋混凝土墙墙，其它隔墙墙采用M5混合砂浆砌砌筑190x1190x1990厚MU7.5混凝土空心心砌块。3.2.设置地地漏的房间和和通道地面找找坡1%坡向地漏,截水沟设0.3%坡向集水坑坑。3.3.车库地地面建筑找坡坡,300厚钢筋混凝凝土底板,100厚C15混凝土垫层层。4、防水设计:地下工程程防水设计是是工程建设中中的一项重要要环节,它将直接影影响工程建成成后的使用功功能。本工程程采取结构全全断面防排水水设计,施工单位应应认真做好各各个施工环节节,确保工程的的防水质量。本本工程防水等等级为二级,混凝土主体体结构自防水水为主,底板.顶板.侧墙迎水面面附加防水层层。工程细部部变形缝.后浇带.穿墙管.预埋件等专专项做加强措措施,确保工程防防水效果。现现将各项要求求及细部构造造作法分述如如下：、4.1.地下室室底板防水构构造作法如下下（自上而下下）：150厚C25素砼找坡层(最薄处50)+3300厚钢筋混凝凝土底板+50厚C20细石混凝土土保护层+4厚高聚物改改性沥青防水水卷材+基层处理剂+20厚1:2.5水泥砂浆找找平层+100厚C15砼垫层+素土夯实。、4.2.地下室室室外顶板防防水构造作法法如下（自上上而下）：回回填土+土工布+100~~150厚卵石滤水水层+70厚C20细石混凝土土保护层+4厚高聚物改改性沥青防水水卷材+基层处理剂+20厚1:2.5水泥砂浆找找平层+250厚钢筋混凝凝土顶板。、4.3.地下室室侧墙防水构构造作法如下下（自外而内内）：回填土土+M5水泥砂浆砌砌筑120厚水泥砖保保护墙+20厚1:2.5水泥砂浆填填实+4厚高聚物改改性沥青防水水卷材+基层处理剂+20厚1:2.5水泥砂浆找找平层+300厚钢筋混凝凝土侧墙。、4.4.细部构构造:变形缝.施工缝.后浇带.桩基与底板.模板穿螺栓.管道穿墙.预埋件等细细部防水构造造详结施说明明。4.5.其它::4.5.1施工期期间对工程周周围的地表水水应采取有效效的截水.排水.挡水措施,防止地表水水流入基坑内内。施工期间间地下水位应应降至工程底底部最低标高高500mm以下,降水作业应应持续至土回回填完毕。4.5.2工程周周围500mm以内宜用粘粘土或亚粘土土回填,土中不得含含有石块.灰渣以及有有机杂物,回填土应均均匀并分层夯夯实,人工回填每每层不大于250mmm,并应防止损损坏防水层。4.5.3各层底底板范围内的的集水井,在施工排水水结束后应用用C30微膨胀混凝凝土填筑密实实。4.5.4未详详尽部分应依依据《地下工工程防水技术术规范》GB500108-22001.《人民防空空工程施工及及验收规范》GB501134-20004和《地下防防水工程质量量验收规范》GB502208-20002执行.5、装修:5.1.工程顶顶板不应抹灰灰,直接在混凝凝土面上直涂涂乳胶漆。5.2.车道、通通风道、人防防竖井、活门门室、扩散室室.滤毒室及防防密门内各房房间内墙面均均采用涂料面面层+刮腻子两道+15厚1：2.5水泥砂浆找找平+空心砖墙（自自外而内），或或涂料面层+刮腻子两道+15厚1：2.5水泥砂浆找找平+素水泥浆一一道（内掺建筑筑胶）+钢筋混凝土土剪力墙（自自外而内）。5.3.设置地地漏的房间和和通道地面找找坡1%坡向地漏,滤毒室及洗洗消间的地面面标高均比室室内其他房间间低30mm。5.4.平时的的设备房门均均为甲级防火火门,木门采用磁磁漆一底二度度,颜色:灰色。5.5.门窗采采用磁漆一底底二度,颜色:灰色。所有有预留孔预埋埋件应事先留留好埋妥，不不得后凿后埋埋,预埋铁件必必须除锈后涂涂防锈漆,预埋木件须须防腐防潮处处理。6、防护功能平战转换换:平战转换措施应按按不使用机械械,不需要熟练练工人能在规规定的转换期期限内完成。临临战时实施平平战转换不应应采用现浇混混凝土;对所需的预预制构件应在在工程施工时时一次做好,并做好标志,就近存放。6.1.平战结合合的防空地下下室中,下列各项应应在工程施工工.安装时一次次完成:6.1.1现浇的的钢筋混凝土土和混凝土结结构.构件；6.1.2战时使使用的及平战战两用的出入入口.连通口的防防护密闭门.密闭门；6.1.3战时使使用的及平战战两用的通风风口防护设施施;6.1.4战时使使用的给水引引入管.排水出户管管和防爆波地地漏。6.2.对防护单单元隔墙上开开设的平时通通行口以及平平时通风管穿穿墙孔,所采用的封封堵措施应满满足战时的抗抗力.密闭等防护护要求,并应在15天转换时限限内完成。6.3.因平时使使用的需要,在防空地下下室顶板上或或在多层防空空地下室的防防护密闭楼板板上开设的采采光窗.平时风管穿穿板孔和设备备吊装口在顶顶板上或防护护密闭楼板上上所采用的封封堵措施，应应满足战时的的抗力.密闭等防护护要求,在顶板上采采用的封堵措措施应在3天转换时限限内完成,在防护密闭闭楼板上采用用的封堵措施施应在15天转换时限限内完成。6.4.专供平时时使用的出人人口,其临战时采采用的封堵措措施,应满足战时时的抗力.密闭等防护护要求（甲类类防空地下室室还需满足防防早期核辐射射要求）,并应在3天转换时限限内完成。6.5.专供平时时使用的进风风口.排风口的临临战封堵措施施,应满足战时时的抗力.密闭等防护护要求（甲类类防空地下室室还需满足防防早期核辐射射要求）。6.6.通风采光光窗的临战封封堵措施,应满足战时时的抗力.密闭等防护护要求（甲类类防空地下室室还需满足防防早期核辐射射要求）。窗窗井采取相应应的防雨和防防地表水倒灌灌等措施。三、结构本工程人防地下室室人防顶板等等效静荷载标标准值qe＝70KN//m2，人防底板板等效静载标标准值qe3＝25KNN/m2，外墙人防防等效静荷载载标准值qe＝50KN//m2，人防地下下室底板、顶顶板、人防墙墙的内力分析析及截面设计计均按《人民民防空地下室室设计规范》GB500038-20005的规定执行行。四、给排水4.1、按甲类，核核六级人防设设计。每个人人防单元均分分别设有一只只饮用水箱和和一只生活水水箱，符合水水质应符合国国家《生活饮饮用水标准》）其其中战时饮用用水保障为15天，饮用水水标准4L/人.天，战时生生活用水保障障为10天，战时生生活水标准4L/人.天，生活用用水采用变频频设备加压供供至各个用水水点。4.2、在简易洗洗消间内设置置给水龙头，在在主要出入口口设置冲洗龙龙头。每个单单元均设地下下排水废水坑坑，洗消间内内密闭通道，滤滤毒室和进风风竖井用内防防爆地漏收集集排至集水坑坑，在非隔绝绝期内由潜污污泵排至室外外排水系统。4.3、所有穿人人顶板、侧壁壁管道均设有有套管，刚性性翼环，装可可挠性接头和和不小于1.0mPPa铜芯防护阀阀门。五、电气5.1、电源：本本工程在地下下室的人防区区内设置独立立的动力及照照明配电箱，其其电源由楼内内变电所低压压应急母线引引来一路电源源，另一路由由人防区域电电源引来，在在配电箱内设设置电源切换换装置。2、配电系统：采用用TN-S系统，人防防防护单元内内的配电回路路自成体系，所所有线路采用用铜芯线缆，穿穿越防护单元元的配电线路路均采用防试试探性密闭处处理。3、人防弱电及信号号：在战时人人防值班室设设有呼唤音响响、战时广播播、通风方式式控制系统。在在防爆密闭门门外侧设置呼呼唤音响按钮钮，在密闭门门内侧、风机机房设置通风风方式信号装装置。人防管管线将一次设设计预埋到位位，有关设置置战时添置。六、暖通6.1、战时人防防掩蔽室设清清洁式,滤毒式,隔绝式三种种通风方式,并允许在外外部染毒时部部分人员出入入掩蔽室6.2、进风系统统设消波装置置,除尘器,滤毒器,电动脚踏风风机,清洁式采用用机械进风,滤毒式采用用机械进风,全工事超压压排风,排风经活门门口排至室外外,并满足滤毒毒通风防毒通通道大于40次/h的换气次数,隔绝防护时时间为3小时。第九章环境保保护专篇9.1、建筑本工程为一类高层层住宅建，对对地下室设备备及生活造成成的轻微污染染采取以下措措施进行处理理。水泵房采取隔声减减震措施，建建筑机房的天天棚及侧壁采采用吸音板减减噪，设备基基础采取减震震措施。厨房油烟等通过抽抽烟机排至专专用排烟井道道由屋面以上上排出。发电机房油烟通过过专用烟道引引至室外排放放。生活污水采用化粪粪池处理后排排入市政下水水道。绿化：通过建筑四四周的绿篱、花花台、花园以以及屋面等立立体绿化、美美化环境、营营造优美、舒舒适的生活空空间。9.2、给排水水泵房设于地下，水水泵的底座均均设隔振垫，各各种设备的接接管都采用柔柔性联接。给排水管道，管径径均按经济流流速选用。本工程采用雨污分分流；废水、污污水合流排至至污水处理设设备处理达标标后，排入市市政下水道。