同济12年11月商贸物流新城概念设计

No.1域融合策略No.2区拓展策略No.3间组织策略No.4性开发策略No.5生态网络策城市设计意建筑控制引建筑标识引导街道设施设计准

No.1域融合策略No.2区拓展策略No.3间组织策略No.4性开发策略No.5生态网络策城市设计意建筑控制引建筑标识引导街道设施设计准

蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局赤峰商贸物流城建设管理同定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part044.14.1设计策略No3：空间组织策No1：区域协同策No2：新区拓展策

No4：弹性开发策No5：生态网络策增 、维系平蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局Part04定格局Part04赤峰商贸物流城建设管理同济城市规路网绿网水网4.1路网绿网水网4.1设计策略赤峰市总体规划中通过绿地、水系廊道来界定各组团，又以此实现城市内部空间与山体、水系等生态基底间的联系。既有效避免过度集中的发展模式造成的开放空间不足问题，也不至于带来蔓延模式形成的组团间间距过大联系不秉承了总规这一理念，以水网作为联系，绿网作为组团，道路网作为交通引导，这样一种体系结构，形成城蒙冀辽赤峰商贸物蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.1设计策略No.新区拓展策略定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04区生态系统，同时作为赤峰市中心城区的增长边界，杜绝赤峰市中

MAIN

NEWCITY

OLDCITY赤峰老城 赤峰老城

赤峰新城 赤峰主城 赤峰物流园区 赤峰老城

赤峰新城

赤峰物流园蒙冀辽赤峰蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.1设计策略No.空间组织策略定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04多形式交融布城 生 红 蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF以绿廊为纽带，布局城市公共功能与生活功能，将产业功NoNo 弹性开发策略4.1设计策略

同济城市规划

定格局Part044.1设计策略No4.1设计策略

蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF绿绿绿廊构筑兼顾城市生态网络与开放空间功能的复合型线状绿地。绿有生态、增添时，将城市公共功能（经营性的与非经营的）引入绿廊，增强绿廊。同时利用经营性的土地出让减少土地供给，利用经营性的维持对城市绿地

同济城市规

定格局赤峰商贸物流城建设管理

Part04No.1域融合策略No.2区拓展策略No.3间组织策略No.4性开发策略No.5生态网络策城市设计意建筑控制引建筑标识引导街道设施设计准

蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计概LOGISTICS蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计概LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF 蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局赤峰商贸物流城建设管理同定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part044.2城市设计整体空间布局4.2城市设计蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局Part04定格局Part04赤峰商贸物流城建设管理同济城市规绿核居中，三绿核居中，三心辉拥湾展开，层次递4.2城市设计Path路径Boundary界面District分区 OpenspaceCorridor生态架构，轴线延蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part044.2城市设计道路界面4.2城市设计蒙冀辽赤峰蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.2城市设计城市设计特征定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04特征一：城水共特征二：河塑造多样河岸风貌，创 特征三：赤峰璀引领空间放射，塑 特征四：三心拥特征五：珠连绿——以水为脉网络渗透，构建自然生态格 蒙冀辽赤峰蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.2城市设计城市设计特征定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04特征二特征二 江——塑造多样河岸风貌，创 滨河空 儿 1青少年拓展教 5自由落体和旋转探险等

5活水元素：喷泉、喷雾

1开放 王题广场

1大型城市景观雕塑3对两侧商务建筑予以托4开放性的空间感受蒙冀辽赤峰蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.2城市设计城市设计特征定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04特征二特征二 江蒙冀辽赤峰商贸物蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.2城市设计城市设计特征定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04蒙冀辽赤峰蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.2城市设计城市设计特征功能布局结 空间布局结规划的行政文化中心位于蒙冀辽(赤峰)商贸物流新城区中部，是新城重要的公

同济城市规

定格局赤峰商贸物流城建设管理

Part04蒙冀辽赤峰蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.2城市设计城市设计特征定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04 空间拥河发展，共筑和谐新城风休闲体验中心、生态商务与行政服务中心和科技研发与商业中心三个。功能布局结沿松山中街布臵科技研发与商业中心，通过系统带动开发，形成整个物流新城的标志性建筑群，整体建筑沿江面呈现梯度化的空间屡次，打造了包括生产力服务、总部办公、金投、创意长廊、SOHO、人才公寓、滨江 ——完善城市景观构架，营造特色标志空通过对周边的分析图解，整合现有水系和绿化网络，在总体层面对开放空间体系加以统一构建，STEP1整合水系STEP2整合绿化STEP3注入三网合 蒙冀辽赤峰蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF4.2城市设计城市设计效果图定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part04No.1域融合策略No.2区拓展策略No.3间组织策略No.4性开发策略No.5生态网络策城市设计意建筑控制引建筑标识引导街道设施设计准

蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part044.34.3详细设计 三核三区：三核是指区域内三个区域，包括生活居住区、商务办公区以及科技研发区。三团包括围绕三个区形4.3详细设计整体空间布局4.3详细设计蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计概LOGISTICS蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计概LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF 蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part044.34.3详细设计区的道路分为快速路、主干路、次干路、支路四级 4.34.3详细设计 4.34.3详细设计4.34.3详细设计 了区三大组团众多的公共、交通枢纽，是非三核：三个交通，以三个组团为核的枢纽地结合空间开发进行布臵。4.34.3详细设计主体景观绿地：围 4.34.3详细设计区景观结构为“一核一脉三心三轴” 三心：以区域生 4.34.3详细设计 整体高度 4.34.3详细设计 4.34.3详细设计 成一定面域的特色风貌区域，在此区域中的建筑特点鲜No.1域融合策略No.2区拓展策略No.3间组织策略No.4性开发策略No.5生态网络策城市设计意建筑控制引建筑标识引导街道设施设计准

蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF目形成充 内绿色生态、富有的城市公共环境。23、对各种室外物、标识的布局和设计规定相应的准则。确定道路、人行

同济城市规

定格局城市设计导则4.4城市设计导则4.4设计导则

Part04蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局赤峰商贸物流城建设管理同定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规划Part044.44.4设计导则 印象。对街墙的立面上方的建筑部位，即建筑从街墙立面顶部至最高使用楼层的部位，本次本区内的所有建筑都应建在地块线范围内。为了增强空间特色和街道风格，要求部分街道的临街建筑面与规定的街墙立面线对齐。街墙立面的控制高度为.0m，建筑在这一高度范围内不宜后退。超出.0m离度以上的建筑部位必须逐渐后退街墙立面线，后退的范围控.0m—.0m构成街墙立面的建筑基座部分指地面到.0m间的建筑部位。这一高度范围内建筑基座的外墙至少应有成街墙立面的地方，建筑基座外墙装玻璃橱窗。建筑基座部位应选用适当的建筑材料，材料表面的质地和立体感应有特色。建筑基座范围以上的建筑搂层允许有后退或突出部位，但后退部位或突出部位的总宽度在任何情况下都不得超过规定的街墙立面宽度的距离不得超过.0m;突出部位不得超过.5m。

为了增强区内的自然景观视线的性，使绿色景观最大限度地引入街坊建筑空间，本次城市设计在建筑物的部分主要设臵了塔楼形体，尽可能避免因设臵板式楼宇造成门。建筑塔楼顶部安装的通讯用途的构筑物或其他竖立蒙冀辽蒙冀辽赤峰商贸物流新城概念性规划设计LOGISTICSINDUSTRIALCITYCONCEPTPLANOF定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城定格局赤峰商贸物流城建设管理同济城市规Part044.44.4设计导则颜 同时经过主管部门，以此保证整体城外墙材墙主要使用浅色石料或砖块。在和特

玻璃材窗户的设计还是提供遮阳、节能的设计。不提倡全部是玻璃幕墙或图案特别4.44.4设计导则五花八门、杂乱无章的、标识，给城市街道、广场、公园的环境形象带来严重损害，使城市设计师与建筑师的精心创作变得毫无意义。制订、标识设计准则并严格实施，具有重要的现实意义。要求建筑设计考虑标识与的恰当位臵。、标识不应损害1 标识的位 设臵室外：行道树；桥梁、道路栅，过街天桥；邮政信箱、 屋 标识不得损害主体建筑屋顶造型与建筑群天际线形象、标识建议设臵 建筑裙房部位建筑主立 、标识位臵不应影响建筑立面形象外挑沿 、雨棚 、标识离地面不得低于3米；且相邻建筑标识高度应统一、标识平 开放空间独立设臵 、标识位臵不应妨碍交通，影响景观及其它公共活动 灯箱2 、标识的尺 建筑、标识面积不得超过 建筑底层 的标识 设臵在同一路段的灯 ，尺度形式要求统一外 、标识不得高出裙房或多、低层建