一期21a-01a地块商品住宅项目方案报建

整体鸟公共庭

区位分规划逻

场地剖叠拼平、立、市嘉定区安亭新镇一期21A-01A地块商品住宅项目设计说一 规划依:《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002《建筑设计防火规范》GB50016-《民用建筑设计通则》GB50352-《住宅建筑规范》GB50368-《住宅设计规范》GB50096-《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-《汽车库建筑设计规范》JGJ100-《商店建筑设计规范》JGJ48-《无设计规范》GB50763-《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-《公共建筑节能设计标准》GB50189-《人民防空室设计规范》GB50038-《人民防空工程设计防火规范》GB50098-《市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》2011年修订《市城市居住区公共服务设施设置规定 市居住建筑节能设计标准

《住宅设计标准》DGJ08-20-《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》DG/TJ08-7-《无设施设计标准》DGJ08-103- 沪规划[2001]711号 嘉规土询[2012]第12号3 电子地形二 工程概安亭新镇21A-01A地块项目用地位于市嘉定区，毗邻G2G42（原高速），距离虹桥机场25公里，距中山公园30公里，距人民广场35公里。21A-01A北至安德路，东20A-02A地块，南与西至儿童体育公园。30%35%26955平方米。三 规划原则及总体构 四 总体规划布五 道路交21A-01A地块主要出位于安德路。机动车停车方式是停车方式，将进入小区的车与车行出分开设置，避免了人车混行的拥挤，同时提高了人行出的品质庭院455

六 绿化景七 建筑设产品设立面设八 无设根《无设计规范GB50763-2012《无设施设计标准DGJ08-103-2003项目无设施有：中建筑、平台及电梯候梯厅，电梯轿箱按无设计。公共服务设施和垂直交通及卫生间为无设计，人行道设缘石坡道，集中绿地处设提示盲道。

九 能设低于50%，集热器集热效率不低于45%。住宅的住户生活热水由设置于住宅屋顶的能热水系十二、总经济技术指21A-01A21A-01A地块经济技术指㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%%户辆积0060-点0餐饮（大众化点心0000服务站（家政服务0180m²/人1.5m²/2m²/690m²/人30-35m²/配电所500-8000收集站0功能分区功能分区及楼面用活荷卫生阳台（一般情况储消防疏散楼上人屋不上人露设备用7.0(计屋面花下沉庭物业管楼梯、楼电梯厨车消防车35.0（板20.0（板本工程由若干栋3~4层的联排及叠加住宅（设一层室）及一个单层车库组成。各，抗震设防烈度为七度设计基本加速度值为0.1g，第一组设计基本风压为0.55kN/m2，B一．设计依中民《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-中民《建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-中民《建筑地础设计规范》(GB50007-中民《建筑结构荷载规范》(GB50009-中民《建筑抗震设计规范》(GB50011-中民《混凝土结构设计规范》(GB50010-中民行业标准《砌体结构设计规范》(GB50003-中民行业标准《建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-中民行业标准《建筑桩基技术规范》(JGJ94-中民标准《工程防水技术规范》(GB50108-市工程建设规范《地础设计规范》(DGJ08-11-2013（J10284-2013（J中民《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013年版中民建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版二．楼面活荷载（标准值、墙体材1.楼面及屋面活荷

并考虑地面二次装修荷载填充墙体材1）±0.000MU15（Cb201实）,M10；±0.000MU10，M7.5DGJ08-20-DGJ08-94-GB50140-（B06）5.0MPaGB50368-B三.上部结构设框架柱。四.基础部拟采用预制高强预应力钢砼管桩，车库抗拔桩拟采用预应力钢砼方桩。1%3根的原则确定。五.结构分三维分析与设计软件进行计算分析，确保各项电算指标均控制在规范允许值以内。多沉降计算采用同济大学建筑与工程系编制的“AUTOBASE”通用基础沉降计算程序给排水

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-《自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005年版《消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-二、设计三、给水政道自来水引二路供水管，作为地块内生活、消防。二路供水管在各自地块内均连成环状。引入管管径均为DN200，且市政的供水压力不小于生活用水标准为:（1-19A-01A55.7m3/h,35.1m3/h；20A-02A445.4m3/d，39.3m3/h,25.6m3/h；21A-01A287.1m3/d，25.6m3/h,（3.51(19A-01A一、设计依据《建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009年版《室外给水设计规范 GB50013-《室外排水设计规范 GB50014-2006（2014年版《建筑设计防火规范 GB50016-2名称名称用水量标单用水量备最高最大平均用1住230L/人1631K=T=2配81710K=T=3456水78绿化及道1.5L/M2.41000K=T=9停车2L/M2.38185K=T=未预见水15%室内消火10K=T=室外消火20K=T=自动喷40K=T=总名称用水量标单用水量备最高最大平均用1住230L/人1225K=T=2配8150K=T=3456水78绿化及道1.5L/M2.35500K=T=9停车2L/M2.25563K=T=未预见水15%室内消火10K=T=室外消火20K=T=自动喷40K=T=总321A-01A3名称用水量名称用水量标单用水量备最高最大平均用1住230L/人763K=T=2配8150K=T=3456水78绿化及道1.5L/M2.25300K=T=9停车2L/M2.17514K=T=未预见水15%室内消火10K=T=室外消火20K=T=自动喷40K=T=总19A-01A481.5m3/d,20A-02A345.7m3/d,21A-01A219.1m3/d,35544(P0.3-暴雨强度公式：q ——————————在本项目的3个地块内的主道敷设给水管，各地块分别成环状式，水池、蓄水量合计不小于最高日用水量的40%,加压水管走在室外覆土层内。块的车库各设生活泵房1座，供本地块使用；水泵房的供水面积不宜大于4万平米4006层及以下的住宅均设置能热水系统，并采用集中-分散式的供水形式4

P3t—降雨历时(min)，354.0（l/ha.s）Ψ319A-01A1027.8L/s；20A-02A：850.521A-01A：596.75）布置及管

1

动力雨水:拟在19A-01A地块内设3De600的雨水排出管；在20A-02A、21A-01A内各设2根De600的雨水排出管排入河道或市政。HDPEC15五、消防给水室外消防与生活合用,于室外布置消火栓及喷淋用水泵接合器及室外消火栓，室外消火栓间距120m。距离消防水泵接合器15米至40米范围内需设室外消火栓。10L/s;20L/s;40L/s。在3个地块的车库内分别设集中消防泵房，供该地块室内消防用水。住宅及车库消火栓用水由消防泵房内的消火栓给水泵供给,室内消火栓给水加压泵由设在消火栓泵出水干管上的压力开关、消防出水管上的流量开关或消防控制中心直接开启。室内消火栓系统用水由消防水泵从市政给水内直接吸水供给,初期火灾用水由屋顶（18m3）消防供给。消火栓系统枝状布置，室内竖向成环。在各层均设室内消火栓，并配消火栓箱。冲实水柱不小于10米。当室内消火栓出口处的动压大于0.5MPa时,13)配套用房及车库设置自动喷水灭火系统,地库按中级Ⅱ级设计,配套用房按中级1级设计喷淋系统用水由3个地块各自的消防泵房内的喷淋给水泵供给,从市政给水内直接吸水供给。初期火灾用水由屋顶（18m3）消防供给。套商铺在适当位置设置手提式磷酸铵盐灭火器(按中级A类计算);地库在适当位置设置手提式磷酸铵盐灭火器。(按中B类计算)。5

《城市煤气、天然气管道工程技术规程 （DBJ08-10-《住宅建筑规范 （GB50368-《住宅设计标准 DGJ08-20- 本设计根据市标准《城市燃气、天然气管道工程技术规程》DBJ08-10-2004,2.4m3/h；19A-01A466，20A-02A350，21A-01A21819A-01A：Q=0.123x2.4x466=137.620A-02A：Q=0.130x2.4x350=109.221A-01A：Q=0.135x2.4x21870.6m3/hQ137.6+109.2+70.6=317.4m3/h；Q=317.4+75(商铺估算)=392.4m3/h320A-02A13环境保护与卫生防疫车库含油生活废水经隔油沉砂池处理后，由潜水排污泵提升至市政污 公共厨房含油废水经隔油池处理后,排入小区污水。（二1、收集方式为分散管理，集中收集2、每幢住宅楼都有收集点，有专人收集后送小区内的站，站的位置满、生活及水池采用不锈钢，以保证水质、餐饮、食品生产部门采取，灭菌设备，保证饮食卫生。2、排水、生活污、废水系统设置通气立管、室废水均采用潜污泵压力排放，检修方便,避免倒流10mm,20mm,200mm用18（四）市政的供水余能。

（室外给水管材采用优质供水管材及可靠的管道连接方式以最大限度地减少因受（节能专一、节水节1、设置水表,采用计量,水表出户234病传染。洁具的角阀、冲洗阀、水龙头的阀芯采用陶瓷阀芯。采用一次冲水量不大于6L的78、6层及以下住宅利用能生活热水。1本项目分成3个地块，为住宅、地库建筑，一层为汽车库19A-01A46696954.9020A-02A35074230.0021A-01A21846537.801-3用水水源为城市自来水，3个地块分别由2路市政引入（DN200）给水管，在地块内形成环网，供内消防用水、生活用水等(总表处设计低阻力倒流防止器)。6用水量定用水量定额用水量（m1天用水量定额用水量（m1天用水量定额用水量（m1天

19A-01A20A-02A21A-01A

住宅采用带两档式冲水的5L坐便器排水系统住宅、配套办公及各用水点，给水入户管上均设水表计量绿化浇灌、道路浇洒等用水管上，同样均设水表计量电气一、设计依（GB50052-（JGJ16-（GB50034-《建筑物防雷设计规范》（GB50057-（GB50016-（GB50067-《火灾自 系统设计规范（GB50116-给水、热水系统供水压力大于0.35MPa0．2MPa0．2MPa4

（DGJ08-20-（DGJ08-2048-（DG/TJ08-606-《市电力公司新建住宅区供电配套工程技术导则》2014版其他专业对电气专业设计要求及条件图业主设计任务书7本工程由洋房、叠拼、联排、配套公建及汽车库等组成三、用电负19号地标准常用户户辆20号地标准常用户9辆21号地标准常用户9辆根据各用电负荷性质，本工程每个地块均采用相互独立的10KV电源供电

KT10KV1座(2X1250KVA/座)PT10KV电2座(2X800KVA/座)；KT10KV1座(2X1250KVA/座)PT10KV电1座(2X800KVA/座)；PT10KV2座(2X800KVA/座)。汽车库、洋房、配套公建在室或底层设低压配电间；配电间内设PML1型受叠拼、联排集中设置在各号房底层外墙上六、供配电10KVYJV1KV小区通信电缆由小区通信中心机房采用电缆沿电缆桥架经车库引至各号房八、有线电视8九、智能化本工程分地块管理，按地块设置小区安保中心控制室，控制室均设在车库内，与住宅单元出及电梯轿厢内设闭路监视机，重要设备用房设防探测器。十、消本工程分地块管理，按地块设置消防控制室，消防控制室设在车库内地库内设置火灾自动和消防联动控制系统，采用集中系统，系统设置与城119中心联网接口消防控制室内设有火灾控制器、消防联动控制台、电脑、CRT显示器、打印机、消防总机、消防电源器、UPS电源设备等；消防控制室内设有直接报警的外线。在主要出、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动按钮及消防对讲电火灾自动控制器可接收各火灾探测器的火灾信号及水流指示器、检修阀、手动按钮、消火栓按钮、湿式阀、防火阀、疏散通道上的防火门等的信号、消防液位信号。防电源、打开全楼的声光器及消防广播、关闭防火卷帘门、防火阀；点亮各应急照明在消防控制室内设置消防直通对讲总机；除在手动按钮上设置消防专用塞孔外，在配电间、防排烟风机房、各弱电机房等场所还设有消防分机；

消防网络为独立的消防通信系统设消防电源系统，系统能各消防设备电源工作状态配套公建、汽车库内设疏散指示标志灯和疏散应急照明十一、防雷接地及安C级。主钢筋焊接环通作为环形接地联结体,并与所经过的结构桩内二根主筋焊接；所有进出建1TN-C-S系统。1)主要场所的照度标准要求 9 LED灯；照明配套的镇流器采用电子镇流器，功0.9。LED灯。11585％。采用建筑设 系统，科学、合理地开关、控制空调、风机、水泵等用电设备

室外设计参夏季空调计算干球温度: 34.4℃夏季空调计算湿球温度: 夏季通风计算干球温度: 冬季空调计算干球温度: 冬季空调计算相对湿度: <1<1<一、设计依

暖通

三、空调设19A-01A、20A-02A、21A-01A《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 (GB50736-《建筑设计防火规范 (GB50016-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-《建筑防排烟技术规程 （DGJ08-88-《声环境质量标准 (GB3096-《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 (JGJ134-《公共建筑节能设计标准 (GB50189-2015《住宅设计标准 (DGJ08-20-《住宅设计规范 (GB50096-《绿色建筑评价标准 (GB/T50378-《民用建筑工程设计技术措施》暖通空调.动 (2009年版二、设计标

水锅炉和空调冷水换热机组，空调热水由真空燃气热水锅炉直接产生60/50℃6/14℃，9/16℃。19A-01A40w/m2,70w/m2;总3878KW,6787KW。20A-02A40w/m2,冷70w/m2;2969KW,5196KW。21A-02A40w/m2,70w/m2;1861KW,3258KW。统采用两，末端冬夏共用，异程系统。每户分户热计量。系统采用两，末端冬夏共用，异程系统。四、通风设通风换气次汽车 按计 (次/时 配电 (次/时水泵 (次/时 公共