公司租赁合同范文5篇

公司租赁合同范文锦集5篇出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订合同如下：

一、甲方自愿将座落在的房屋出租给乙方使用。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币元（￥元）。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月结算，由乙方在每月的日前交付给甲方，付款方式为现金。

三、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并担当以下责任：

1、上述房地产符合出租房屋使用要求。

2、负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理责任。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。

3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任：

1、如需对房屋进展改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同。

3、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。

4、乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。

5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需连续承租上述房地产，应提前壹个月与甲方协商，双方另签订合同。

六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之十向乙方加收违约金。

七、如因不行抗力的缘由而使担当房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自担当。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司租赁合同篇2

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________。

该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)担当。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面商定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过局部无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金

(一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)。该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。

(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_________元(大写：_________元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。

第十三条

本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

甲方：乙方：

签约日期：

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

居间方：____________________________

依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公正、诚恳信用、等价有偿的根底上，经充分协商，签定本合同。

一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________平方米，房屋全部权证编号：________________，国有土地使用权证编号：________________.甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此担当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，情愿承租该房屋。

二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方情愿承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介效劳费用，其中甲方担当________元，乙方担当________元。

三、该房屋租金为人民币________________元/月(大写________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元(大写________元)租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。

四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方连续出租，同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效;甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购置权。如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进展清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。

五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方担当并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表________，电表________，煤气________.

七、甲方须保证该房屋建筑构造无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋构造设施的正常修理由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方须根据合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自转变房屋构造;不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的局部或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。

九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同。收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。4、如有特别状况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。5、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行的，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当，租金、保证金按实结算。

十、乙方使用的物品有：□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□

其他：____________________________

十一、其它商定事项：_____________________________________________

__________________________________________________________

________________________________________________________.

十二、居间方义务：居间方应帮助双方进展交房时的物业交割事宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本合同第十四条商定处理。

十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认可并情愿共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：居间方：

身份证号码：身份证号码：经办人：

联系方式：联系方式：联系方式：

日期：日期：日期：

公司租赁合同篇3

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

一、车辆及费用

甲方租用乙方一辆，载人数为(不含司机)，车辆由乙方当事人全面负责。每月租金为。

二、双方的权利和义务

1、乙方不担当租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款等。

2、乙方不担当租赁车辆于租赁期间引发的第三者职责。

3、依照法律、法规的规定乙方应有的权利。

4、甲方应带给证件齐全有效的车辆。

5、在收到甲方租金及足额押金之后，乙方将所租车辆交付甲方。

6、甲方租赁期间拥有所租车辆的使用权。

7、甲方租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并担当由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部职责及经济损失。

8、甲方不得把所租车辆转借给任何第三者使用，不得用租赁车辆进展盈利性经营，以及参与竞赛、测试、试验、教练等活动。

9、甲方担当车辆租赁期间的油料费用。在租赁期间应对制动液、冷却液负有每日检查的职责，在车辆正常使用中消失故障或特别，甲方应马上通知乙方或将车辆开至乙方指定修理厂，甲方不得自行折卸、更换愿车设备及零件;因非正常使用造成的事故职责及损失费用均由承租方担当。

10、本协议在执行过程中如发觉有未尽事宜，由双方公平协商解决。

三、违约职责

甲乙双方任何一方在协议期内违约，违约方都须担当相应的赔偿职责。

四、协议期限

本协议自年月日起生效，至年月日止，协议到期后在双方的同意的状况下，可续签租车协议。

五、协议文本

本协议一式二份，甲方、乙方各执一份。本协议自双方当事人签章时生效，并具法律职责。

承租方：出租方：

年月日

公司租赁合同篇4

出租方：(以下简称甲方)法定地址：法定代表人：

承租方：(以下简称乙方)法定地址:法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，经友好协商于年月日签订位于北京**大厦商业物业*层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

第一章承租区域与用途：

1.1甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”)，甲方同意将该承租单元按(以下简称：面积)：平方米租予乙方。

1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。

1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

其次章承租期

2.1租赁期限：**年

第三章租金、保证金、物业治理等费用及支付方式

3.1租金：

3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/㎡。

(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。

3.1.3租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。

3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款商定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

3.1.6如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

3.2保证金

3.2.1双方全都同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。

3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业治理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

3.2.4若乙

方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据商定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。

3.3物业治理费、其他各类费用

3.3.1物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：*元/月)。

3.3.2缺乏月物业治理费按以下方法计算：

(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数

在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费。

3.4付款方式

3.4.1上述租金、保证金、物业治理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

3.4.2物业治理费交付方法和时间与交付租金方法和时间全都，由甲方代收。

3.4.3以汇款方式交纳租金、保证金及物业治理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。

第四章交房标准、改造、装修及维护

4.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业治理中心办理入住手续。乙方对于消防、、设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。

4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。

4.3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业治理中心的同意并取得书面确认前方可实施。

4.4乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。

4.5乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

4.6乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

4.8若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。

4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。

4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属

性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。

第五章承租房屋交还

5.1无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

5.2在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方担当。

5.3在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。

5.4在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。

第六章双方责任及保证条款

6.1甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之商定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业治理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监视、检查、催促物业治理中心向乙方供应良好的效劳。

6.2在租赁期内，甲方应监视托付的物业治理中心为承租房屋供应正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.3大厦空调供给时间：

冷气每年************

6.4大厦采暖供给时间：

采暖采纳市政供暖，每年11月15日至其次年3月15日。

6.5在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒大事的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

6.6甲方负责在供应的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责担当。

6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方供应注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所供应的证明不作他用，并担当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。

6.8乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法经营，治理承租场所，严格根据本合同的商定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进展违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.9乙方须依据本合同商定时限和方式准时支付租金、物业治理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业治理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的效劳或供给等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当。

6.10乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业治理的各项规定和制度,并在入住时与物业治理公司签署大厦相关的物业治理文件。

6.11未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或局部转让、分租给第三方。

6.12乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业治理中心制定的安全、卫生规章。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进展烹煮或燃烧

任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型设备。

6.13在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当准时通知甲方或物业治理中心进展修复。甲方或物业如未准时修复，乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。

6.14乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何局部作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进展非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。

6.15除经甲方和物业治理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展现任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业治理中心有权撤除乙方违反本条款而设置或展现的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。

6.16乙方在经营中，若设置陈设品、橱窗、经营桌椅等时，应布置干净、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应安康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进展任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。

6.17若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容治理相关规定，对甲方或物业治理中心进展惩罚，其惩罚金由乙方全部担当。

6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何局部消失损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等大事或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述大事的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业治理中心出示原件后，将复印件留存物业治理中心备案。物业治理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。

6.19本合同其它条款中规定的义务、责任。

第七章合同续约、终止

7.1合同续约

7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

7.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网)在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。

7.2合同解除、终止

7.2.1双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.2.2因不行抗力致使本合同无法连续履行时，双方确认本

合同可以终止。

7.2.3甲乙双方协商全都达成共识，可以解除本合同。

7.2.4甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达5日的。

2、交房时房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。

3、因甲方缘由致使乙方无法正常使用该房屋的。

7.2.5乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不根据合同商定支付租金逾期超过3日的;

2、擅自转变该房屋用途的、转租给第三方、拆转变动或损坏房屋主体构造的。

3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按商定解除、终止合同。

第八章违约及违约责任

8.1本合同的任何一方不履行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。

8.2本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进展赔偿。

8.3在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。

8.4乙方若未按本合同第三章商定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条商定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业治理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再连续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。

8.5除本章违约责任外，本合同项下其他条款商定的违约及违约责任。

第九章特殊商定

9.1本合同项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。包括地震、台风、洪水和战斗。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战斗、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避开和克制的人力不行抗拒的大事。

9.2如发生“不行抗力”大事致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。

9.3在承租期内，如因不行抗力或非甲方单方面可掌握的缘由，造成承租房屋发生全部或局部损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：

1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或。

2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修完毕之日。

9.4租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。

9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

第十章通知、变更

10.1与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

10.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

10.3双方同意除本合同有商定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议前方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十一章纠纷解决及适用法律

11.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决过程中，除有争议局部外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

11.4本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同以中文书写，空格局部的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

12.3本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。

12.4本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

第十三章补充商定

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

公司租赁合同篇5

一、西山煤电设备租赁公司合同治理信息化概况

西山煤电设备租赁公司是西山煤电集团公司煤炭生产所需租赁设备的业务职能治理部门，受集团托付负责授权范围内的合同治理，主要负责以下三局部业务工作：

一是负责集团9个生产矿综采、综掘、岩巷作业设备、移动瓦斯抽放设备的租赁业务；负责设备的固定资产治理、技术选型、更新设备规划申报、与制造厂签订技术协议、生产现场的技术治理和综采工作面的设备连接；参与租赁设备的招标和设备的出厂验收。

二是负责租赁设备的`修理，其中大修局部由集团统一规划治理，中小修局部由设备租赁公司按核定检修费指标掌握安排使用。

三是负责集团9个矿和8个选煤厂机电配件的选购供给；负责各矿、选煤厂配件单耗指标和配件储藏资金指标的测算和考核，以及集团的配件信息化治理工作。

20xx年以前，西山煤电设备租赁公司的合同治理始终实行手工和纸质相结合的非信息化方式，由于标的物种类繁多、业务量非常浩大，传统的手工、纸质合同治理方式不但工作量大，而且无法做到统筹兼顾，难免发生误差、影响决策。为切实提高合同治理的水平和效率，从20xx年开头，西山煤电设备租赁公司依托西山煤电集团的配件信息化治理系统，逐步建立了自己的合同治理信息化系统，20xx年对系统进展了技术升级。系统运行模式是，依据集团9个矿和8个选煤厂的配件需求规划，生成对应的选购合同，内容包括配件的型号规格、招标价、入库价、供给商等，系统自动记录合同的履行状态，通过合同台账监测合同的签订、执行状况；系统凭借规划治理、供给商治理、合同台账、验收治理、合同台账、统计分析、队组消耗掌握、代储治理等模块和功能，根本实现了合同治理信息化。合同编号、软件开发、网络平台是该合同治理信息系统的三个主要支撑：

1.合同编号。合同编号是合同治理信息化系统的重要根底，直接关系到系统运行的效率，所以采纳分级分类的编号形式。《设备租赁公司合同治理方法》第九章规定，全部正式合同必需进展编号，编号规定如下：a、工业产品买卖合同编号为ZL+01+XJ(XG)+年份+合同类别+合同挨次号。其中，ZL代表设备租赁公司，01代表工业产品买卖合同，XJ代表西山集团，XG代表西山股份，年份为签订合同年份的后两位阿拉伯数字，合同类别包括采掘、三机、支架、电器、选煤、泵站等，合同挨次号是合同签订的挨次编号。b、设备修理合同编号为ZL+04—XJ(XG)+年份+合同类别+合同挨次号，合同类别包括大修、中修、不保修、更新等。

2.软件开发。合同治理信息化系统软件以“先进、开放、有用”为指导思想，根据分层设计的思路，采纳C++语言开发，通过通俗易懂的人机互动界面，具有良好的扩展性和交互性，使合同与业务部门的应用实现了数据级的共享交换，合同与业务部门的工作流程实现了应用级的互联互通。

3.网络平台。合同治理信息化系统紧紧依托西山煤电集团的配件信息化治理系统，实现了设备租赁公司与各矿、厂机电科网络互联互通。网络平台的布局方式为三层布局：各矿、厂机电科为接入层；各矿、厂信息中心为会聚层；西山煤电信息中心为核心层。

二、西山煤电设备租赁公司合同治理信息化成效

随着信息化在合同治理中的深入，其优越性渐渐被各矿、厂认可。以信息化为手段的标准化标准化合同治理从合同起草开头，跨越合同评审、合同谈判、合同签订、合同履行，止于结算，并以合同档案的形式归档到系统，形成了一套闭合完整的合同管控资料，转变了传统合同治理的简单性和随便性。

1.优化治理模式，革新治理理念。推行合同治理信息化，在治理路径上实现了由过去“偏离→纠偏→再偏离→再纠偏”的被动式掌握向“调查→分析→决策→落实→跟踪→总结”的主动式掌握的转变；在治理方式上实现了由过去的手工阅历式粗放型合同治理模式向以PDCA循环模式为主的精细化合同治理模式的转变；合同治理的工作量和误差明显削减，质量和效率明显提高，促进了企业治理理念革新。

2.信息化确保合同数据真实有效。通过信息化治理，合同数据能够利用网络准时反应，在加强合同动态治理的同时，拓宽了收集合同数据信息的渠道，确保了合同数据的真实性、有效性，为招标谈判及标后预算供应了具体数据，为企业提升决策水平供应了数据平台。

3.降低治理本钱，提高经济效益。合同治理信息化提高了公司对包括各种配件在内的吨煤本钱消耗状况的掌握和监视效能，降低了库存占用资金，优化了库存构造，加强了对供给商的约束和平衡，促进了公司降本增效。

三、对西山煤电设备租赁公司进一步提高合同治理信息化水平的建议

如何从操作性、事务性的传统工作层面走向治理性、战略性的层面，这是合同治理真刚要“治理”的长远问题。西山煤电设备租赁公司合同治理信息化成效明显，在系统日常运行和维护过程中，租赁公司以及各矿、厂机电科工作人员也发觉了某些方面存在的问题和缺乏，主要概括为以下方面：一是治理标准化程度有待提高，表现为局部合同没有严格执行招标选购价格，有的矿、厂业务科存在先使用配件、后签订合同的状况；二是信息化程度有待提高，表现为信息查询、检索功能尚不够完善；三是工作效率有待提高，表现为系统登录、人员操作速度较慢等。以上问题的存在，既有少数工作人员熟悉不到位、责任心不强等主观方面的缘由，也有制度不健全、硬件软件缺乏等客观方面的缘由。笔者结合工作实际，对如何进一步提高合同治理信息化水平提出以下建议：

1.严格界定合同审批程序和权限，明确岗位职责，提高治理标准化水平。

（1）审批程序：合同由设备租赁公司治理科和签订合同的矿、厂业务科