公共设施设备维修养护方案

失败乃成功之母，黑暗之后就是光明！失败乃成功之母，黑暗之后就是光明！1公共设施设备修理养护方案一、目的为加强对公司公共设施设备的治理，保障业主的利益，特制订本方案。二、适用范围本方案适用于对公共设施设备的修理养护治理工作。三、公共设施设备维护保养周期〔19-6〕工程工程区室沟、消工程工程区室沟、消机给导年限〔年〕内道外照渠、池、防设电设排水管视牌路明井施备道123△△4△5△△○△6△△78☆△9☆10☆△○☆1112△△☆13△1415△△○○△16☆1718☆△△1920☆△△○☆21△2223△24△☆☆25△△○△2627☆28△△△2930☆△○○☆注：中修△大修☆更换○四、公共设施设备日常修理保养打算与标准〔见表19-7〕序 类日常维工程 日常修理实施效果序 类日常维工程 日常修理实施效果号 别 修打算区路面、人行道、 平坦、无坑洼、无积1内道 查一次准时缓路径、道牙 人行道铺设修缮标准 水、无缺损路 修理室道路灯、庭院电气作业安全操作灯泡正常使用，灯罩2外照明 其他照明灯 修理 破损沟渠池井

雨水口、雨水每周检井污水井化粪池、查一次准时阀门井 修理

示清楚

少污积，无堵塞园

绿化治理设施、设备地

绿化、雕塑小品、花池循环水池

查一次觉察 绿化工作标准园林齐全完好；雕塑小品等园问题准时整工作标准 绿化完好；循环改 水系统畅顺机电 5

无故障停水停电，设设排水设备空调设备问题准时维备 修

备正常安全运行消自动烟感报警防 设系统，疏散指示备给

查一次觉察 消防设备保养规程； 正常有效，问题准时维消防设计施工技术标准 灵敏准确报警修排 水 管道公

问题准时修理

给排水管道修理规程

管道畅通，无渗透共标 志设施

问题准时修理

住宅区标志警示牌 标志清洁美观，安放制作安装及治理规定 稳固，标示清楚，无损坏9文娱场所问题准时维会所及活动中心维修工作标准正常使用修01地下停车场问题准时维场地面修缮标准道路平坦、无积水、无缺损修摄像监控系统、11化系问题准时维维护序，无破损中心修统其1他公垃圾堆放点及确保围栏、挡土墙安2共设围栏、围墙问题准时维完好全使用和垃圾转运站正常使用施修五、公共设施设备定期修理保养打算与标准〔见表19-8〕表19-8 公共设施设备定期修理保养打算与标准序 类工程 定期修理打算号 别

准

修理实施效果区1 行道、缓路内道路径、道牙

每年对局部损坏严峻、修补屡次的路面、道牙、人行道进展翻5‰以内

人行道铺设修缮标准

而使整个道路保持均道路灯、灯杆每年刷漆一次；灯具每月道路灯、灯杆每年刷漆一次；灯具每月实现良好的灯具室清洁一次；线路每季度检修一次；外观，照明系统正常外照明灯、投光灯、对于破损灯具及老化的线路进展更工技术标准有效启用，照明设施其他照明灯换线路完好率95％以上化粪池每半年清理一次，井盖雨水口、化粪池内无沉积板每年刷一次漆；防止锈蚀，每年清理作业标沟3渠池井井、化粪池、度清理井内杂物一次；每年全面维准；井盖刷防物，出口畅顺，井盖正常使用、密合，流修完善一次锈漆作业规阀门井水通畅程3‰～6‰绿地一3‰；绿草如茵，树木花木每半月修剪一次；草坪、乔木园4林绿地每月修剪一次；循环水每周更换一作标准青翠，剪切整齐，雕塑小品完整清洁，流循环水池次；每周清洁园林小品、健身器械水清清一次；依据病虫害发生规律，每年进展三次大消杀和四次日常消杀每周检查把握设备一次；每季设备正常安全运机5电设备度检查开关灵敏度及开关紧固件完好状况一次；每年保养水泵一次；备维护保养行，无故障停水、停规程电备每年保养空调主机一次消火栓及水泵接合器每半年油感报警系统，漆一次；消火栓每半年排一次水，消6防设备检修一次；消防系统主要设备每年警系统维护消防设施正常有效，灵敏，准确报警联动测试一次保养规程示7 给每年刷一次管道油漆；每年检管道畅通，无渗衡使用功能2排水管门测一次管道固定码；每半年维护一管道修理规透，阀门灵敏、不漏道次阀门程水国际每月清洁标志一次，并对标志公标志清洁美观，标志牌、安放根底稳固状况进展检查维护一8共标志警示牌5志、警示牌制设施作安装及管无损坏年更换一次理规定筑局部修缮场所内设施，设会所内墙两年粉刷一次；其他备等能发挥正常成效9文娱场所关电气、机和正常运转，环境设觉察问题准时处理械、设备维护施完好标准停车场地面均每年对车场局部道牙损坏屡次衡，有效发挥功用，工质量标准；1修补，更一次；对因施工质量造使局部损坏严峻通过地下停车场停车场地面0成的局部沉陷损坏，5年翻一次，翻延长其使用寿施工技术标5‰命，场地平坦，无积准水摄像监系统良好运行，公对各系统的设施，设备性能及1设施、设备及传输线共智能连接运行、传输，显示状况进展月系统维护保1辆治理系统、路完好，软件及数据化系统检养标准智能把握中完好正确保存心1 其每年刷油漆一遍；每季度检查设施完全正常使2他公共放点及围栏、排