装修工程施工邀请招标招标文件

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.装修工程施工邀请招标招标文件文件编号：_______________招标单位：设计单位：日期：年月日目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc229475843"第一条、投标须知31HYPERLINK\l"_Toc229475844"第二条、合同样本1114HYPERLINK\l"_Toc229475864"第三条、技术要求2334HYPERLINK\l"_Toc229475865"第四条、精装饰工程成品保护技术要求2639HYPERLINK\l"_Toc229475866"第五条、工程签证管理办法2842HYPERLINK\l"_Toc229475867"第六条、建设工程承发包安全管理协议3046HYPERLINK\l"_Toc229475868"第七条、保修承诺书3250HYPERLINK\l"_Toc229475869"第八条、投标文件3352HYPERLINK\l"_Toc229475870"第九条、表式4161HYPERLINK\l"_Toc229475871"第十条、图纸电子文件（另附）4868投标须知概述本招标文件是建设单位招标单位招标方在招标过程中的规范性文件，是各投标单位投标人编制投标标书和日后签订施工承包合同的主要依据，与施工承包合同具有同等的法律效力。装修工程采用邀请招标方式择优选定施工单位。工程概况：工程名称：装修工程。工程地址：。本工程为装修，地上建筑面积约为平方米。实际面积以施工图为准。本工程资金已落实。现场条件全装修施工开工条件为土建结构封顶二次结构完成（包括粉刷）、建筑门、窗施工安装完毕；样板房开工条件为二次结构完成（包括粉刷）、建筑门、窗施工安装完毕土建结构完成地上层。供施工单位使用的场地为地面结构内。凡需使用该区域以外的场地必须事先获得建设单位招标单位招标方和有关管理部门的同意。建设单位招标单位目前能提供施工用水、用电，水源、电源已分别接至施工现场边缘，中标单位进场后应自装计量表和管线，费用由施工单位自行承担。投标单位投标人必须认真地到施工现场和对周围环境实地考察了解，根据现场条件、周围自行安排施工及生活场地。工程招标承包范围依据招标文件和招标图纸所示的范围为准，投标单位投标人须根据招标单位招标方提供的清单格式填报工程量清单，（注意：对于招标单位招标方提供的工程量清单，投标单位投标人应全面核对/计算图纸，并自行承担遗漏项目或统计错误的损失。）具体说明如下：投标单位投标人须根据招标文件、招标图纸、设计及规范要求包工包料完成本工程，包括图纸上没有明确说明但隐含的工程，具体包括但不限于以下内容：⑴凡在招标平面图、立面图、剖面图及详图等任意图纸及装修表、产品品牌/型号图中出现的内容，不论投标单位投标人招标时有否考虑及报价，均为投标单位投标人的施工内容，且被视为已包括在投标总价内；⑵按图纸完成室内所有天棚、墙面、地面、楼梯、门、窗、隔断等装饰工作；⑶卫生间内的洁具（台上盆、龙头、座便器、小便斗及安装附件、卷纸器、烘手机等）、办公区内的洗手盆等的供应与安装,包括从售楼区域底板（及楼板）地坪0.5米预留的接口至给水末端的管道及配件等；⑷电表箱之后所有动力、照明回路的管线供应与安装、开关插座的供应与安装、各类灯具的供应与安装，由精装修单位完成；⑸与其他施工单位的配合工作，如交叉作业（工序需经招标单位招标方书面确认）、整改后涂料恢复工作等；⑹负责现场文明施工及做好安全防范措施；⑺办妥有关本工程的所有政府部门手续，包含但不限于以下：报监、质检、试验、验收、消防验收等，并支付所有发生的费用；⑻从招标单位招标方指定的电源、水源接驳至承包方施工地点；⑼投标单位投标人在投标报价时须综合考虑对招标单位招标方供应材料的搬运、安装、保护措施及税金等其他相关费用，实际施工中如材料改为招标单位招标方供应，则相应扣除施工单位报价中的主材费用；⑽现场不允许住宿；⑾负责每日及竣工交付时垃圾清理、清运，竣工交付时的场内清洁；⑿做好成品保护（详见成品保护技术要求），相关费用须包括在投标总价内；⒀投标单位投标人必须充分考虑室内装修部分与外墙门、窗、雨棚、广告灯箱等相联系部位的处理，除达到招标图及相关技术文件要求的效果外，承担精装饰工程的单位需对相关节点进行施工深化设计，具体工艺及做法需符合招标单位招标方设计管理部和招标单位招标方项目管理发展部要求，所产生的费用包含在投标总价内；⒁吊顶施工的同时涉及和专业机电空调工程的配合，可能会出现局部的修改。投标单位投标人需充分考虑在吊顶水平投影面积不增加的情况下，具体实施的造型或标高可能与图纸有差别，其所需的费用已包含在相关项目价格内，结算不作调整；⒂在正式施工过程中，如招标单位招标方要求对局部装饰方案进行修改，中标单位需及时对修改方案进行深化，深化后图纸须经招标单位招标方设计管理部和项目管理部认可后实施。所需的深化设计费用投标单位投标人可以单独列项报价，也可以分摊在其他项目价格中，但无论何种报价形式，在工程实施过程中，对于招标单位招标方要求中标单位进行的修改方案深化设计工作，中标单位不得提出额外的费用增加；⒃无论图纸、清单是否列明，所有涉及完成本项工程之一切工作或责任的费用均应包括在投标总价内。补充说明：⑴上述工程内容的划分是暂定的，招标单位招标方有权根据项目发展需要，调整(包括增加及减少)上述工程范围或其内容（即使是施工阶段），如：根据现场进度情况，将其他区域的内容调整为本合同施工内容，或根据设计需要增加工程内容等，诸如此类的增加工程将根据合同清单相同项目的单价予以结算，中标单位不得据此要求增加任何费用，也不得提出任何赔偿或补偿要求。；⑵招标单位招标方有权根据项目发展需要，将暂定工程/暂定款项目调整为其他单位施工，或将本工程范围内的部分工作划出另行委托其他单位施工，并扣减合同清单内相应费用（若合同清单内无单独列项，说明已含在合同清单内其他项目内，招标单位招标方有权按实际发生的费用从合同总价内作相应的扣除），等等。中标单位不得据此要求增加任何费用，也不得提出任何赔偿或补偿要求。。工程承包方式本工程以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的总包方式承包施工。投标单位投标人中标后，不得以任何形式将工程转包给其他单位，如发现转包，建设单位招标单位招标方有权终止合同，所造成的一切损失，由中标单位承担。工程要求的施工技术要求和质量标准工程施工技术要求按编制的施工图、设计说明以及国家、行业、地方主管部门颁布的与装饰、装修及室内环境相关的的标准、规范、规程。中标单位必须委托具备CMA认证的检测单位进行工程竣工后的室内环境（含空气质量）检测，并出具检测报告。本工程的单位工程质量等级要求为一次性验收全部合格，优良率按建筑面积不小于5070%。经建设单位招标单位招标方认可的作为交房标准的样板房是本工程的验收标准之一。中标单位应针对装修中所采用的材料设备进行书面质量责任承诺，特别是可能引起使用人人身伤害的设备如煤气灶、热水器、开关插座等。保修期间中标单位对本装饰工程售后服务负全责，任何因施工质量，材料、设备质量引起的投宿赔偿均由中标单位负责。如房屋所有人因装修质量对建设方提起诉讼，中标单位应作为案件的诉讼参加人参加诉讼，并承担最终的法律及赔偿责任。。投标单位投标人的保修期承诺不得低于2年。工程工期本工程全装修房装修工期要求为日历天日历日，计划年月日开工，至年月日竣工；样板房装修工期要求为日历天日历日，计划年月日开工，至年月日。各投标单位投标人可根据各自的优势自行测算其投标工期，并作出有依据的施工总进度计划表，一旦中标即作为合同工期。因施工单位原因造成合同工期延误的，则每延误一天日施工单位支付给招标单位招标方违约金按元项目公司自己填写金额进行罚款。同时施工单位须承担甲方因工期延误所引发的全部损失。项目公司自己填写金额对因以下原因造成的竣工工期延误，经招标单位招标方确认后工期可相应延长：因设计重大变更、重大修改、频繁补图等经双方协商而增加的工期。遇不可抗力所延误的工期（以气象部门公布的情况为准）。因建设单位招标单位招标方指定分包单位拖延工期影响乙方施工并使乙方施工工期延误的。一周内，非乙方原因连续停电、停水累计8小时以上，影响正常施工的。其他非乙方原因影响正常施工的。竣工验收工程竣工，施工单位应向建设单位招标单位招标方提交竣工报告和竣工图，由建设单位招标单位招标方组织验收，验收时间不作为工期累计。工程验收合格，则施工单位提交竣工报告的当天即为竣工日期，如验收不合格，则返工时间作为工期累计。中标单位应对其提供的竣工资料、竣工图的准确性承担责任。中标单位应负责编制《全装修房使用说明书》工程管理要求中标施工单位应严格按照已确认的施工组织设计组织施工，并无条件地接受建设单位招标单位招标方及其委托的施工监理单位对工程施工进度、造价及质量、安全的监督管理。中标施工单位的投标书中所承诺的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位招标单位招标方同意，不得任意调换和撤离。文明、安全施工中标单位在工程施工期间，须严格执行市政府发布的《市建设工程文明施工管理暂行规定》，由于管理不善引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，其发生的损失由施工单位自行承担。中标单位在本工程施工期间，必须设有专职安全员，配备适当数量的消防灭火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并报建设单位招标单位招标方、监理单位及总包单位。在工程施工期间，中标施工单位应根据实际情况配有足够的警卫人员，以确保工地安全和已完工程的完好。建设单位招标单位招标方对中标施工单位所使用的工人或其他人员的任何伤害赔偿不承担责任，中标单位应保障甲方不承担上述一切伤害赔偿以及与此相关的一切责任。中标施工单位应妥善协调好在施工期间所发生的一切社会纠纷，使之不影响工程的正常施工，如由此发生的罚款，以及其他相关的一切费用均由中标单位自行负责解决。中标单位人员应作好产品的成品保护工作并不得使用住宅内的各类设施、设备。招标日程安排（如有变化将另行通知）招标文件购买时间：年月日地址：联系人：电话：招标文件购买费：人民币元整，不退还。投标保证金交纳、提交投标承诺书、踏勘现场时间：年月日之前提交投标承诺书、交纳投标保证金人民币万元整。地址：联系人：电话：送书面提问时间：年月日地址：联系人：电话：答疑会时间：年月日地址：回标时间：年月日地址：联系人：电话：开标、询标及评标具体时间由建设单位招标单位招标方另行安排地址：除非另有通知，各投标单位投标人须按招标文件中所规定的日期安排参加投标的各项活动，否则，责任由投标单位投标人自负。招标文件的组成及修改本招标文件及其后的答疑纪要、补充文件、书面通知皆为本工程招标文件的组成内容，是投标单位投标人编制投标文件的主要依据。招标方在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是招标单位招标方主动做出的，也可能是为了解答投标单位投标人要求澄清的问题而做出的。修改书将以书面或传真的方式发给所有获得招标文件的投标单位投标人，并对他们起约束作用。投标单位投标人收到修改书后，应立即以书面或传真的方式通知招标方，确认已经收到修改书。为了给投标单位投标人合理的时间，使他们在准备投标书时把修改书考虑进去，招标单位招标方可以酌情延长递交投标书的截止时间。所有符合上述条件所做出的对招标文件的修改、增补、删除、解释等文件将构成今后具有法律约束的合同文件的一部分。投标报价说明投标单位投标人应严格按招标单位招标方提供的施工图纸内容及本招标文件要求计量报价。投标报价依据本次招标采用工程量清单招标的方式，固定单价、总价包干（设计变更增减部分工程量除外）报价：招标单位招标方提供工程量清单，投标单位投标人填写相应的项目单价。投标单位投标人应根据施工图纸仔细复核招标单位招标方提供的工程量清单项目工程量，如有误差可在单价里作相应调整，报价表里不能修改招标单位招标方提供的工程量。由于招标单位招标方指令产生的设计变更导致地增减部分的工程量，其单价按中标单位的中标单价按实结算。招标单位招标方提供的清单项目里，投标单位投标人如果认为存在漏项，投标单位投标人可根据施工图纸自行增加，如未增加，则视为该漏项项目单价已包含在其它项目单价之内。材料：工程量清单里有具体的材料品牌的，按相应的材料品牌报价；招标单位招标方有相应材料样品的，按材料样品要求报价。施工措施费：如果有，投标单位投标人根据现场情况自行填报；如清单未有的，投标单位投标人认为会发生的，可自行增加项目填报。一旦中标后由中标单位包干使用，不作调整。总包管理及配合费：本项目总包管理及配合费由招标单位招标方直接支付给总承包单位，不在本次报价范围内。零星用工、签证用工，如果有，普工按元/工日，技工按元/工日项目公司自行填写金额包干计算，此单价已包含成本、管理费、利润、税金等全部费用。此部分按实际发生用量按实结算。项目公司自行填写金额其它：除第点以外，其他费用均为包干费用，招标单位招标方认为投标单位投标人已在充分理解工地现场、招标施工图纸、招标文件的基础上进行报价，一旦中标，无论量和价，不作任何调整。第项工程量为按实结算项目。施工期间用水电由投标单位投标人在招标单位招标方指定接点处装表计量并当期查表的实际水电用量，与现场各用水电单位实际查表数量进行分摊，按水电部门当期查表分摊后的金额交纳给招标单位招标方当期水电费。施工措施费（如果有）包含（施工措施费由各投标单位投标人在完全了解现场情况、工程质量、工期、安全等要求及一切可能会影响工程造价的因素进行认真测算报价，在标函中应列明施工措施费的各项细目，并说明所采用的有关措施方案以及其费用测算的方法和依据。施工措施费一经招标单位招标方确认，由中标施工单位包干使用，节超自负，结算时不予调整）：确保工程顺利实施所必须的一切费用；确保工程安全、文明施工所必须的一切费用；确保本工程按期保质地通过相关职能部门一次性验收合格所发生的费用；本工程施工中所需发生垃圾外运及施工场地内驳运（含二次及多次转运）的工程量及相应单价，并以总价形式包干；防水、防寒、防雨所需增加的人工、材料和防护措施所产生的一切费用；为完成本工程而发生的图纸外施工措施费用。在施工过程中因设计变更、现场经济签证等引起的工程造价增减，按以上原则在竣工结算时统一按实调整。投标单位投标人提出的竞争措施，包括更多的服务、更优惠的价格等条件。投标单位投标人应根据现场情况、工程质量、工期、安全等要求及一切可能会影响工程造价因素，在施工措施费明细表内自行投报需要计取的有关费用，列明细目，并说明所采用的有关措施方案及测算依据，一并填入报价表施工措施费栏内，包干使用，中标后不作调整。本工程开标、询标后中标的投标报价为招标单位招标方接纳后即定为本工程合同总造价，该工程清单内的单价及总价即被视为合同文件的一部分，用来做完工程进度付款、计算工程变更增减及竣工结算的依据。同时它亦是招标单位招标方对各投标单位投标人的报价进行评估的依据。投标货币：本工程投标文件报价中的单价和合价均采用人民币表示。投标单位投标人应依据招标单位招标方所提供的主要材料、设备清单进行报价。投标单位投标人除按上述原则进行报价外，还应根据自身实力结合产品定位对招标单位招标方所提供的主要材料、设备进行调整，并另行报价（作为比较方案）。投标文件的编制投标文件的语言：本工程的投标文件及有关书面资料均应使用中文。投标文件的组成内容。商务标投标书、工程量清清单报价表、其他需说明明的问题。技术标⑴法定代表人资格证证明或授权委委托书。⑵标书综合说明及竞竞争措施。⑶装饰工程工程预算算书（含报价价编制说明、主主要材料、人人工费、未计计价材料及机械械台班补差等等明细表）。⑷开办施工措施费明明细表。⑸施工总工期日历天天日历日。(6)工程质量等级级。⑺施工组织设计，其其中应包括如如下内容：施工现场平面布置置图，特别应应满足建筑垃垃圾和废弃物物的堆运。施施工现场作业业区域的需要要。施工总进度计划表表。施工所选用的机械械设备数量及及类型清单。施工方案和技术措措施。施工程序及施工网网络图。施工单位组织机构构及保证体系系，项目经理理及现场主要要管理、技术术人员名单及及简历、业绩绩和相应的执执业资格或上上岗证书等。施工用水、用电量量计算。质量、安全、文明明施工等保证证措施。投标单位投标人与与总包进行施施工场地交接接必须达到的的交接验收要要求。装饰材料的环保保保证措施成品保护。成品保保护是一项过过程性内容，成成品保护措施施必须落实到到精装饰施工工的全过程中中，即当成品品保护设施遭遭到破坏后应应立即采取措措施弥补。室室内精装饰施施工单位须对对成品保护效效果负全责。室内精装饰施工单单位对自己施施工区域内的的所有物件、产产成品、硬装装、软装、设设施、设备的的看护措施。任任何物件、产产成品、硬装装、软装、设设施、设备的的破坏、损坏坏、丢失均由由室内精装饰饰施工单位负负责。要求土建总包单位位提供的基本本配合条件。⑺《主要材料、设备备一览表》⑻项目组所有成员的的有关资格证证明文件及主主要人员的简简历等复印件件。⑼其他应说明的问题题和投标承诺诺书。材料样品⑴招标单位招标方已已对相关装饰饰材料做出相相关要求并已已提供相关装装饰材料的样样板样品，投投标单位投标标人需在回标标截止时间前前提供全部的的、满足招标标单位招标方方设计管理部部的要求的材材料样板。若若不能符合招招标单位招标标方设计管理理部的要求，投标单位投标人最终可能会失去中标的机会；⑵投标单位投标人须须严格按照招招标单位招标标方的设计封封样报送材料料样品和报价价；⑶所有材料小样均粘粘贴、并标注注清楚品名/厂商名称/用于何装饰饰部位等细节节；⑷投标单位投标人一一旦中标，施施工中所使用用的材料必须须与材料封样样相一致（包包括外观颜色色、花纹、材材质等）；⑸最终中标单位需按按招标单位招标标方要求制作作标准材料封封样样板两套套；(6)正式施工前必必须先做不小小于1平方米的样品品，经招标单单位招标方现场代代表认可后方方可大面积施施工，否则造造成的返工等等一切损失由由施工单位承承担。投标标书的编制要要求。投标单位投标人应应认真审阅招招标文件中的的所有内容，如如有遗漏、重重复或不清楚楚应立即书面面通知招标单单位招标方予以更更正。如投标标单位投标人人的投标文件件不能符合招招标文件的要要求，责任由由投标单位投标标人自负，实实质上不响应应招标文件要要求的投标文文件将被拒绝绝。投标标书一式二份份，装订成册册（其中正本本一份，副本本一份）。投投标标书正本本和副本如有有不一致之处处，以正本为为准。并且所所有文件应同同时做成光盘盘电子档，预预算文件应有有原文件及原原文件导出到到Word或Excel文件。投标标书要加盖投投标单位投标标人公章及法法人代表或其其委托代理人人章，密封于于袋内。标书书袋封条骑缝缝处须加盖上上述印章。投标文件的质量投标文件的正、副副本均应打印印或用黑墨水水书写。单价价、合价及总总价应填写至至小数点后两两位。投标书中的各项内内容如有修改改之处，应加加盖投标单位位投标人公章及及法人代表或或其委托代理理人章。投标保证投标单位投标人在在领取招标文文件的同时需需交纳投标保保证金人民币币元项目公司自行填写。项目公司自行填写投标单位投标人在在领取招标文文件后，不得得再提出退出出投标的要求求，如中途退退出投标，招招标单位招标标方有权没收收其全部投标标保证金。未中标单位在规定定的时间内交交还有关图纸纸资料或中标标单位未在规规定时间与建建设单位招标标单位招标方方洽谈合同的的，投标保证证金均不予退退还。投标单位投标人须须在规定的投投标截止时期期内将标书送送到指定地点点，否则，招招标单位招标标方有权取消消其投标资格格，并没收投投标保证金。投标有效期投标文件在投标截截止日后的90日历天日历日日内有效。在原定投标有效期期满之前，如如果出现特殊殊情况，招标标单位招标方方可以书面形形式向投标单单位投标人提出延延长投标有效效期的要求。投标单位投标人须以书面形式予以答复，投标单位投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。投标文件的补充、修修改和撤回投标单位投标人可可以在递交投投标文件以后后，在规定的的投标截止时时间前，可以以书面形式向向招标单位招标标方递交补充充、修改或撤撤回其投标文文件的通知。补补充、修改的的内容为投标标文件的组成成部分。在投投标截止日期期以后不能更更改投标文件件。投标单位投标人的的修改或撤回回通知，应同同投标文件一一样密封并加加盖有关印章章。在投标截止时间与与投标有效期期终止日之间间的这段时间间内，投标单单位投标人不能撤撤回其投标文文件，否则其其投标保证金金将被没收。投标文件错误的修修正评委将对确定为实实质上响应招招标文件要求求的投标进行行投标报价评评估，在评估估投标报价时时应对报价进进行校对，看看其是否有计计算或累计上上的算术错误误，修改错误误的原则如下下：如果用数字表示的的数额与用文文字表示的数数额不一致时时，以文字数数额为准。当单价和工程量的的乘积与合价价之间不一致致时，通常以以标出的单价价为准。除非非评委认为有有明显的小数数点错位，此此时应以标出出的合价为准准，并修改单单价。按上述修改错误的的方法调整投投标书中的投投标报价，经经投标单位投标标人确认同意意后，调整后后的报价对投投标单位投标标人起约束作作用。如投标标单位投标人人不接受修正正后的投标报报价，则其投投标将被拒绝绝，其投标保保证金将被没没收。投标文件的递交本招标文件约定的任任何书面通知知或通讯或投投标，应以中中文书写，由发发出通知一方方的授权代表表签署并加盖盖公章以专人当面递递交送达对方。任何根根据本招标文文件发出的书书面通知或通通讯均须以上上述方式发送送至本招标文文件确认地址址（或收件人人提前7日以书面通通知对方的其其他地址）。本招标文件下任何何书面通知书或通讯讯或投标应按按下列情况送达达生效：如以专人当面递交交方式送达，于于收件方签收收时。其他各投标单位投标人在在投标时应携带带：工商营业业执照、经营营手册、资质质等级证书、进进施工许可证证等复印件、并并带好法人委委托书及身份份证。投标单位投标人应应充分理解招招标文件，对对招标文件不不理解之处应应在招标答疑疑会以前以书书面形式提出出，由招标单单位招标方统一解解答形成答疑疑纪要，作为为补充文件，与与招标文件同同样具有法律律效力。有下列情况之一者者将作为废标标处理，其投投标书将被拒拒绝，其投标标保证金将被没收。投标书未按规定密密封或加盖单单位公章、法法人代表章。投标书超过规定期期限送达指定定地点。投标单位投标人不不派人参加开开标会议或没没携带有关证证件。投标书未按招标文文件内容和要要求编写、内内容不全或字字迹无法辨认认。招标单位招标方不不一定接受最最低的投标或或其他任何投投标书，有权权对未中标单单位不作任何何解释。招标单位招标方有有权进一步对对中标方进行行标书的质询询。凡需另行计价或单单独计列的费费用，投标单单位投标人都必须须列入标书之之内或另附资资料（须在表表中注明）。决标后选定的中标标单位应在接接到中标通知知书后，前来来协商有关合合同事宜，合合同签定后，退退还投标保证证金。未中标的单位应在在接到未中标标的通知后，在在规定时间内内，交还有关关图纸资料。为确保本项目的顺顺利实施，建建设单位招标标单位招标方方要求中标施施工单位的上上级单位对合合同履行进行行签证与监督督。评委可以要求投标标单位投标人人对投标文件件中含义不清清的内容作必必要的澄清或或者说明，但但澄清或者说说明不得超出出投标文件的的范围或者改改变投标文件件的实质性内内容。澄清内内容整理成书书面形式，由由投标单位投标标人签字盖章章后，作为投投标文件的组组成部分。投标单位投标人应应先到工地现现场视察以充充分了解工地地位置、情况况、道路、储储存空间、装装卸限制及任任何其他足以以影响报价的的情况，任何何因忽视或误误解工地情况况而引致的索索赔或工期延延长申请将不不获批准。投标单位投标人在在编制投标文文件或在随后后的会议及商商议中发生的的任何费用，均不应由招标单位、设计单位承担由投标单位投标人自行承担。。除非在本招标文件件中明确注明明为“工作日”时，“日”系指工作日日，其他情况况下本招标文文件中所提及及的“日”均指日历日日。材料供应本工程所用材料均均由中标单位位采购、运输输及保管。主主要材料价格格根据（市建建设工程材料料预算价格动动态管理暂行行办法）的有有关条款，需需经建设单位位招标单位书面面认可。凡施工单位所采购购的材料、成成品、半成品品，其质量事事故和供货期期处理均纳入入施工单位职职权范围，并并由施工单位位承担这方面面引起的工期期损失和经济济法律责任。施工所用材料、半半成品、成品品设备都必须须符合设计要要求，附质量量保证书或出出示合格证，成成品及设备必必须提供完整整的使用说明明书。建设单位招标单位位有权退换其其认为不合格格的一切材料料。竣工结算如施工期间设计有有更改或提供供的图纸有误误时，以设计计变更修改通通知单和技术术交底为准，经经建设单位招招标单位与监监理单位确认认后，实物量量可进行调整整。竣工决算依据：市定额发布的每月月材料指导价中没有有的价格，应应在采购前十十五天日提交甲方确确认。技术核定单、设计计变更单、工工程量签证单单应由现场主主管监理师、总总监、甲方代代表及甲方预预算工程师签签字方才有效效。竣工结算时所套用用的费用标准准及结算浮动动率同投标报报价。在工程程承包合同期期内，若有文文件对定额收收费标准或材材差调整时，可可按文件规定定调整，但必必须按投标时时的计划进度度作为划分执执行期限前后后工程量的依依据。因建设设单位招标单单位要求增加加其他辅助工工程时，除按按本招标文件件有关规定执执行外，其自自报的结算浮浮动率仍应保保留。工程款的拨付的原原则，，其余余具体内容及及要求在施工工承包合同中中予以明确。本工程保修金及保保修期不低于于国务院第279号文关于工工程质量管理理条例规定的的标准。施工单位必须接受受建设单位招招标单位委托托的施工监理理及其成员在在施工全过程程中进行的监监督检查，接接受包括经建建设单位招标标单位同意的的停工令等指指令，并为其其实施监理工工作提供方便便。本工程的承包单位位须按国家规规定，认真编编制工程竣工工档案，并及及时向项目建建设单位招标标单位移交。施工单位应做好施施工期间竣工工档案的分阶阶段编制工作作，确保工程程竣工验收质质量核定通过过后十天日内向建设单单位招标单位位移交。合同样本装修工程承包合同同合同叁方：合同编编号：总包单位：（以下下简称甲方）分包单位：（以下下简称乙方）建设单位：（以下下简称丙方）依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》、《建建筑工程质量量管理条例》、《建建筑安装工程程承包合同条条例》和《建建筑装饰工程程施工合同（GF-96-0206）》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，为明确双方责任，加强合作，确保本工程的顺利实施，经三方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：装装修工程。2.工程地点：3.设计单位：4.监理单位：二、承包范围和方方式1.承包范围：1.1.。2.承包方式：2.1.乙方以包包工、包料、包包工期、包质质量、包安全全，包文明施施工的方式承承包本工程，不不得转包。2.2.乙方如发发生擅自转、分分包及其他严严重违约行为为，丙方有权权单方面解除除合同。合同同解除后，乙乙方已完工程程的结算方式式见本合同第第九条第4款，并且乙方方须赔偿甲方方、丙方由此此产生的一切切经济损失，而而乙方的损失失乙方自负。三、施工工期1.合同工期：招标文件中还提到了样板房，请注意保持合同与招标文件的一致性。招标文件中还提到了样板房，请注意保持合同与招标文件的一致性。本工程工期为日历历天日历日，计划划自20088年月日开工工。实际开工工日期以乙方方提供的开工工报告中列明明的经丙方书书面确认的开开工日期为准准；竣工日期期以乙方提交交的竣工报告告中列明的经经丙方确认的的竣工日期为为准。2.工期变更：2.1.开工条件件：乙方应按合同规定定日期（如丙丙方另有书面面通知变更开开工日期的，以以书面通知列列明的开工日日期为准）开开始施工，乙乙方如不能按按时开工，应应在约定的开开工之日起前前5个日历天日历日日，以书面形形式向丙方代代表提出延期期开工的理由由。丙方代表表在3个日历天日历日日内以书面形形式答复乙方方，3天日内不予答复复，可视为已已同意乙方要要求，工期相相应顺延。丙丙方代表不同同意延期要求求或乙方未在在规定时间内内提出延期开开工要求，工工期计算以合合同规定日期期（如丙方另另有书面通知知变更开工日日期的以书面面通知列明的的开工日期为为准）起算，不不予顺延。乙乙方未按合同同规定日期开开工或提出延延期开工丙方方未同意，而而未在合同规规定日期开工工的情况，每每延期一天日，乙方须向向丙方支付违违约金5万元。累计计达5个日历天日历日日，乙方除应应支付前期违违约金外，丙丙方有权单方方面解除合同同，乙方须赔赔偿由此对丙丙方造成的一一切损失。2.2.暂停施工工：丙方代表或施工监监理在确有必必要时，可要要求乙方暂停停施工，并在在暂停后488小时内提出出处理意见，乙乙方有义务按按要求暂停施施工。乙方按按丙方或施工工监理要求停停止施工后，应应妥善保护已已完工程，在在实施丙方代代表或施工监监理处理意见见后应提出复复工要求，丙丙方代表或施施工监理批准准后继续施工工。丙方代表表或施工监理理未能在规定定时间内提出出处理意见，或或收到乙方复复工要求后448小时未予予答复，乙方方可自行复工工。暂停施工工责任在丙方方的，由丙方方承担经济支支出，相应顺顺延工期；停停工责任在乙乙方，由乙方方承担发生的的费用，工期期不予顺延。丙丙方及监理的的各项指令应应以书面形式式发出，如遇遇紧急情况，口口头下达指令令后，应及时时以书面形式式予以确认。2.3.如遇下列列情况，工期期可相应顺延延：a)因设计的重大大变更、补图图及甲方、丙丙方原因等经经三方协商一一致同意增加加的工期。b)遇法定不可抗抗力原因所延延误的工期。c)因供电局、自自来水公司原原因造成停电电、停水，导导致一周累计计停工达八小小时以上而延延误的工期。d)本合同约定的的工期可相应应顺延的其它它情况。乙方在上述情况发发生后2个工作日内内，应就延误误的工期向丙丙方代表提出出书面报告，丙丙方代表在收收到报告后22个工作日内内予以答复，如如丙方逾期不不予答复，乙乙方即可视为为延期要求已已被确认。如如乙方未在上上述情况发生生后2个工作日内内提出工期延延误报告，视视作乙方放弃弃工期延误请请求的权利。非非因上列情况况造成的工程程不能按期竣竣工，由乙方方承担违约责责任。2.4.若因丙方方原因而提出出设计变更，使使乙方在执行行本合同时需需要延长工期期，工期相应应顺延。2.5.本合同约约定凡因乙方方违约造成的的乙方支付于于甲方、丙方方的违约金均均可累计。四、合同价款1.合同价款1.1.本工程合合同包干总价价为：人民币币（大写），（小小写）￥元。本本价款为本合合同约定范围围内整个工程程的价格，并并且包括了相相关一切费用用，为包干、闭闭口价。具体体包含内容如如附件1所示。其中，施工措施费费为￥元，为为包干闭口价价，节超自负负。施工措施施费包括但不不限于本合同同第八条第11.6款所示示内容。1.2.上述合同同总价包含材材料费、制作作费、水电费费、运输包装装费、安装费费、五金配件件、施工措施施费、脚手架架、成品保护护费用、塔吊吊及施工电梯梯租赁费、检检测费、管理理费、利润、税税费、可能发发生的知识产产权使用费及及其他乙方为为完成本工程程所需的一切切费用（包括括因工期紧张张，乙方需考考虑防雨、交交叉作业施工工等措施费用用，不得因天天气原因而停停止施工），除除本合同另有有约定的外，丙丙方不再承担担任何除此以以外的其他费费用，即交钥钥匙工程的所所有费用。1.3.本合同包包干价款为完完成本合同第第二条第1款所列工程程内容的包干干价款。工程程竣工并经丙丙方检查合格格后，按本合合同第八条约约定进行结算算。2.在施工过程中中除因设计变变更或丙方要要求变更（所所有变更必须须经过丙方书书面认可）引引起的超出本本合同约定的的工作内容，其其工程价款按按本合同第八八条约定的原原则在竣工后后进行结算。3.上述价格不包包括总包管理理配合费。丙丙方须根据甲甲丙双方签订订的《总承包包合同》的约约定向甲方支支付总包管理理及配合费。五、工程质量1.工程质量标准准1.1.本工程竣竣工验收要求求为：工程质质量一次性验验收合格率1100%，并并且要完全达达到设计方、丙丙方要求，完完全体现图纸纸的意图。若若未经一次性性验收合格，乙乙方须向丙方方支付违约金金10万元酌情填写，且须在在丙方要求的的时间内整改改合格。若经经乙方整改仍仍不合格，乙乙方须向丙方方支付违约金金20万元酌情填写，且已完完合格工程按按本合同第九九条第4款进行结算算，丙方有权权要求别的施施工单位进行行整改直至验验收合格，乙乙方需承担由由此产生的一一切费用。酌情填写酌情填写1.2.本工程采采用的与装饰饰、装修及室室内、外环境境相关的技术术标准、规范范、规程，包包括国家、行行业、市颁布的现行行有效的工程程建设标准（包包括《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》最新版版本）。除丙丙方代表另行行书面明确外外，三类标准准如有不同，则则由丙方认定定的三者中最最高标准为准准。1.3.本工程施施工技术要求求以丙方确认认的土建施工工图、设计说说明及相关丙丙方确认的设设计变更图纸纸作为主要依依据以蓝图形形式提供。1.4.本工程所所采用的材料料均要求为环环保型材料。1.5.本工程中中，丙方确认认的封样材料料，乙方不得得随意变更。若若乙方存在未未经丙方同意意擅自更改材材料的行为，每每发现一次，乙乙方须向丙方方支付违约金金2万元，累计计达3次的，丙方方有权单方面面解除合同，同同时乙方需承承担因擅自变变更材料对丙丙方造成的一一切损失。2.检查与验收2.1.乙方的材材料、设备运运至工地后，应应立即通知甲甲方、丙方及及施工监理，对对材料、设备备的数量、外外观、质量及及相关的合格格证明文件进进行检查，检检查合格后由由甲、丙两方方代表和施工工监理签字后后才能用于本本合同工程项项目。若在此此后的施工、验验收过程中发发现乙方提供供的材料、设设备给施工、安安装造成质量量问题，乙方方应予更换材材料、设备，并并承担相应的的违约责任及及赔偿由此给给甲方、丙方方造成的直接接和间接的经经济损失。2.2.本工程应应根据本合同同第五条第11.2款、第第1.3款所述述技术规范（规规程）所规定定的质量检验验评定标准、施施工及验收规规范和施工图图及其说明书书和本合同条条款等依据进进行验收，质质量不合格的的，乙方必须须在限定时间间内返工，返返修费用由乙乙方承担，工工期不予延长长。由于乙方方返工因素造造成甲方、丙丙方的其余直直接或间接损损失的，应由由乙方负全部部责任。2.3.施工中，乙乙方须根据丙丙方代表或施施工监理的要要求，随时提提供有关的技技术记录资料料，接受丙方方代表和施工工监理人员的的检查。质量量不合格的，则则按丙方或施施工监理要求求及时进行整整改、返工，并并自行承担由由此发生的一一切费用，工工期不予延长长。凡出现未未按丙方或施施工监理要求求整改或不按按时完成整改改或整改不合合格，每发现现一次，乙方方须向丙方支支付违约金22万元，并承承担整改至合合格的一切责责任。累计达达三次的，丙丙方有权单方方面解除本合合同。2.4.工程具备备覆盖、掩盖盖条件或达到到约定的中间间验收部位，乙乙方自检合格格后应准备验验收记录，在在隐蔽和中间间验收48小时前通通知丙方代表表和施工监理理参加。通知知内容应包括括乙方自检记记录、隐蔽和和中间验收的的内容、验收收时间和地点点。验收合格格，丙方和施施工监理代表表在验收记录录上明确意见见并签字后，方方可继续施工工。验收不合合格，乙方在在限定时间内内整改后重新新验收。未经经丙方代表和和施工监理认认可，乙方不不得自行进行行下一道工序序。丙方及施施工监理对已已隐蔽工程重重新提出检验验要求时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验合格后后重新覆盖或或修复：检验验合格，则丙丙方承担由此此发生的费用用，工期相应应顺延；若检检验不合格，则则乙方承担发发生费用，工工期不予顺延延。凡正常检检查及验收，乙乙方均须做好好协调和组织织安排。任何何时候，乙方方均不得以配配合、检查或或验收为由提提出延长工期期的要求。2.5.甲、乙双双方应配合质质监站验收，验验收合格后由由丙方签署完完工证明。2.6.乙方同意意，对前期无无法进行检查查和验收的材材料、设备，其其质量以最终终验收时是否否符合本合同同工程整体工工程质量为准准。3.质量保修3.1.质量保修修的内容：质质量保修内容容按国务院第第279号令《建建设工程质量量管理条例》的的有关规定执执行，且乙方方承诺不低于于2年的质保。3.2.双方约定定质量保修期期限：本分项项工程质量保保修期为本工工程竣工备案案后，丙方向向买受方发出出房屋交付通通知之日起乙方提提供贰年的免费维修修。3.3.由乙方采采购的设备、产产品，乙方应应将原厂家提提供的使用说说明书、质保保书（或保修修卡、保修承承诺书）等资资料应在工程程竣工备案前前提交丙方。3.4.质量保修修的具体实施施要求：发发现工程质量量问题需乙方方返修，工程程保修期内，乙乙方委派专人人常驻现场负负责维修协调调事宜，丙方与乙方现现场常驻人员员联系，在丙丙方向房屋小小业主方移交交物业后6个月内，乙乙方接到丙方方委托的物业管理公公司的保修后后应在24小时内进行行修缮并明确确告知丙方修缮完工工日期或与房房屋所有人协协商其他解决决办法，若24小时内乙方方未进行修缮缮或未能与房房屋所有人协协商达成其他他解决办法，丙方有权委派他人返修或与房屋所有人达成其他解决办法，由此产生的费用（乙方承诺：只要有房屋所有人或丙方委托的第三方维修单位在该项费用上签字即视为乙方接受的费用）从质量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天内一次付清。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故的，乙方应在乙方现场常驻人员接到通知后2小时间组织抢修。渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响正常使用的情况下，丙方通知乙方现场常驻人员后4小时间之内乙方须组织抢修并于6小时内完成维修。否则，丙方有权委派他人抢修，由此产生的费用从质量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在接丙方通知后30天内一次付清。工程修缮保修时间以丙方提供的丙方报修记录为准，乙方不得以未接收到报修为由拖延修缮时间或拒付相关费用；乙乙方负责维修修的质量，每每个维修项目目完成后要经经丙方或丙方委托的物物业管理单位位的书面验收收签字方可；；所维修项目目应保证在六六个月内不再再出现类似问问题，否则，即即使保修期满满，也应该继继续维修，相相应的保修款款待三个月满满后支付；]]阳台、厨房房、卫生间发发生渗漏，同同一渗漏点（处处）经乙方维维修后发生第第二次渗漏，丙方有权委托第三方施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任乙方负责和承担，乙方每次每项还需向丙方支付违约金5000元；其其他如经历两两次（含两次次）以上维修修，仍然不能能解决问题，丙方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责；维维修工作完成成后，乙方负负责将施工现现场清理干净净，如维修过过程中给房屋屋业主造成直直接及间接损损失（包括引引起房屋业主主装饰损失、误误工费）和索索赔，均由乙乙方承担责任任和赔偿；工工程移交丙方方后十二个月月内，乙方必必须委派1名全权代表表在现场办公公，专职处理理本工程的维维修工作；如如丙方认为该代代表不能胜任任工作，乙方方在接通知后后2日内予以更更换。维修人人员应按丙方方制定的维修修程序进行维维修，服从本本工程物业管管理部的管理理，服从丙方方的监督，统统一着装、文文明施工、文文明用语，不不得与丙方发生任何何争执，否则则每人次乙方方支付违约金金500元。3.4.2在丙方方向物业业主主移交物业期期间，乙方应应在现场设立立由专人负责责的质量修缮缮组。乙方对对房屋业主提提出的质量问问题进行及时时的解释、说说明和安抚工工作。对确认认须进行修缮缮的质量问题题，应在24小时内提出出切实可行的的解决方案，并并与房屋业主主确认方案实实施时间。如如果发生政府府颁布并为丙丙方在商品房房销售中所采采纳的标准版版“商品房销售售合同”以及其它关关于商品房买买卖的法律、法法规中提及的的质量问题，相相关责任将由由房屋业主经经丙方或直接向向乙方追索。如如果小业主向向丙方提起诉讼讼（或仲裁、投投诉）的，则则乙方应承担担该诉讼（或或仲裁、投诉诉）可能引起起的丙方所有损失失（包括但不不限于赔偿、补补偿）。3.4.3修补缺缺陷；丙方在保修期期期满前，指指示乙方重建建、修补缺陷陷或其它毛病病时，乙方应应在接到通知知后14天内实施丙方方指示的上述述所有工作。如如果丙方认为修补补缺陷的必要要性是由乙方方未按合同规规定使用材料料、工程设备备或工艺；或或由于乙方疏疏忽或未能按按合同规定履履行乙方应承承担的责任；；以及乙方负负责设计的部部分永久工程程出现了缺陷陷，则该部分分工作由乙方方自费完成。3.4.4缺陷原原因调查：在在保修期内，如如工程出现缺缺陷或其他毛毛病，丙方可指示乙乙方在丙方的指导下下调查原因，如如这些缺陷或或其他毛病属属乙方的合同同责任，则上上述调查工作作的费用由乙乙方支付，并并根据本条第第13.6款之规定，乙乙方应在约定定时间内自费费修补这种缺缺陷或其他毛毛病。3.4.5乙方对对本工程的隐隐蔽性质量责责任是永久的的，并不因保保修期的结束束而解除。发现工程质量问题题需乙方返修修，丙方将按按本合同所确确定的或乙方方以书面文件件告知丙方并并获得丙方确确认后的变更更地址，向乙乙方发出书面面通知，乙方方收到通知后后应在2日历天日历日日内进行修缮缮并明确修缮缮完工日期，若若2日历天日历日日内乙方未采采取相关措施施或乙方无正正当理由拒收收该通知的，或或未经乙方返返修仍不能达达到丙方要求求的，丙方有有权委派他人人返修，由此此产生的费用用从质量保修修金中扣除，保保修金不足的的，不足部分分由乙方在收收到丙方书面面通知后100天日内一次付清清。因工程质质量问题导致致发生涉及结结构安全或者者严重影响使使用功能的紧紧急抢修事故故的，乙方应应在接到丙方方通知后2小时内组织织抢修，否则则丙方有权委委派他人抢修修，由此产生生的费用从质质量保修金中中扣除，保修修金不足的，不不足部分由乙乙方在接到丙丙方通知后110天日内一次付清清。乙方修缮缮工作须得到到丙方的书面面认可。3.5.因房屋装装修质量（包包括所有乙方方采购的设备备）缺陷造成成乙方自身或或他人（包括括但不限于：：房屋所有人人、使用人或或不确定他人人）人身、财财产损害的，由由乙方承担全全部责任及费费用，其他受受损害方也可可经过丙方或或直接向乙方方追索责任，乙乙方须承担因因该追索可能能引起的诉讼讼费、律师费费、审计费、评评估费等费用用。3.6.保修金：：质量保修金金按工程结算算总造价的55%预留给丙丙方。保修期期满一年后由由乙方书面提提出支付保修修金申请，经经丙方委托的的物业管理公公司或丙方的的客户服务部部门确认保修修期内丙方提提出的所有质质量问题乙方方都已解决，则则无息支付给给乙方质量保保修金的500％；保修期期满二年后由由乙方提出支支付保修金申申请，经丙方方委托的物业业管理公司或或丙方的客户户服务部门确确认保修期内内丙方提出的的所有质量问问题乙方都已已解决，则无无息支付给乙乙方剩余的质质量保修金。六、各方责任1.甲方责任：1.1.甲方代表表为同志，负负责本合同有有关条款的执执行，如有变变化，书面通通知乙、丙双双方。1.2.甲方同意意按本合同分分包本分项工工程，三方约约定的各自权权利和义务均均以本合同为为准。1.3.在本合同同签订之日起起3天日内向乙方提供供相关的建筑筑施工图及有有关施工技术术资料。1.4.配合乙方方设计人员审审核及确认设设计方案。并并组织技术人人员对设计图图纸进行技术术交底和会签签。1.5.把本合同同工程纳入总总包范围进行行管理，负责责协调影响乙乙方施工的有有关问题，负负责对乙方的的产品及施工工质量进行全全过程监督、验验收和协调。1.6.向乙方提提供本工程的的工作面。1.7.向乙方提提供施工用水水、用电接驳驳口、材料堆堆放场地、施施工脚手架、垂垂直运输设备备等设施。1.8.甲方对本本分项工程的的整体质量、进进度和安全文文明施工负责责。1.9.甲方有义义务采取相关关措施保证乙乙方的施工安安全。1.10.乙方完完成本合同要要求的所有工工程内容并经经甲方、丙方方及监理验收收合格后，甲甲方应承担本本工程的成品品保护工作，直直至工程整体通过过竣工验收。1.11.除向丙丙方收取本工工程总包管理理及配合费外外，本合同的的价款不再计计入总包的决决算总价。（总总包管理配合合费的价款及及支付方式按按甲丙双方签签订的《工程程总承包合同同》相关条款款执行）。1.12.上述11.2至1.10项所所涉及到的甲甲方职责和工工作的所有费费用均包含在在1.11项丙丙方向甲方支支付的总包管管理及配合费费中。2.乙方责任：2.1.乙方代表表为同志，负负责本合同全全面执行及本本工程所有问问题并常驻现现场。2.2.乙方应在在进场前编制制完成工程施施工组织设计计（含总进度度计划），经经丙方代表会会同施工监理理批准后，作作为此后施工工中质量、安安全、进度及及成本管理的的依据。2.3.乙方应对对施工组织设设计或施工方方案的实施后后果负责。2.4.乙方应主主动与甲方、丙丙方配合，对对施工范围内内的建筑成品品进行验收和和接纳，办好好移交工作。2.5.乙方提供供的第一批材材料、设备到到达工地前，应应通知甲方、丙丙方和施工监监理到乙方该该材料、设备备所在地进行行检查、验收收。甲方和丙丙方有权对乙乙方提供的材材料、设备的的质量进行全全过程监督。乙乙方必须接受受甲方、丙方方、施工监理理及质量监督督部门的监督督。凡因乙方方的材料、设设备或安装引引起的工程质质量问题，应应由乙方负责责解决直至符符合本合同约约定的相应规规范及丙方的的要求。2.6.乙方应负负责按照图纸纸、国家和市市有关施工规规范以及合同同约定进行施施工。2.7.对产品质质量和安装质质量不符合规规定要求的承承担更换责任任及由此产生生的直接和间间接费用，直直到符合施工工图纸及规定定要求为止。2.8.乙方应遵遵守有关部门门和丙方对施施工场地、交交通、施工噪噪音、建筑垃垃圾等有关管管理规定，经经丙方同意后后办理有关手手续，并承担担因其责任造造成的相应的的罚款。2.9.服从甲方方现场管理各各项制度，并并做好安全生生产和文明施施工。负责施施工承包区域域的防火、防防盗和产品保保护等工作。在在现场施工期期间，乙方任任何违反甲方方、丙方现场场管理规定的的行为，丙方方均有权直接接按甲方或丙丙方的相关规规定进行处罚罚。2.10.施工期期间的工程项项目一切保险险手续由乙方方负责办理并并承担相关费费用；在工程程施工场地内内因乙方原因因使自身或他他人的财产造造成损失或人人员伤害所导导致的一切责责任，均由乙乙方负责，与与甲方和丙方方无关。2.11.保证所所提供的材料料、设备，在在质量、规格格上符合政府府颁布的法规规和相关的规规范要求；符符合本合同工工程项目的正正常使用；且且保证该材料料、设备是全全新的，按设设计图纸及规规范要求加工工成型。2.12.在工程程竣工、交付付丙方之前，乙乙方负责承担担所有已完工工程和成品的的保护工作，在在此期间如发发生损坏，由由乙方承担修修复责任，工工期不得顺延延。乙方应在在验收合格之之日后7日历天日历日日内将本工程程交付丙方。2.13.乙方应应做好施工记记录，编制竣竣工档案，及及时填报各种种分项工程检检验评定记录录、隐蔽工程程记录，做好好分部工程检检查验收，按按技术规程要要求向丙方提提供各种技术术检查报告并并承担相应费费用。2.14.支持丙丙方进行必要要的局部设计计修改，设计计修改导致的的工期相应顺顺延。相应增增加的费用由由丙方承担。2.15.工程施施工结束后，乙乙方应负责全全面清理其施施工场地范围围，达到丙方方及工程监理理的要求。2.16.保修期期间乙方对本本装饰工程售售后服务负全全责，任何因因施工质量、材材料、设备质质量引起的责责任均由乙方方承担。如房房屋所有人因因工程改造质质量对丙方提提起诉讼，乙乙方应作为案案件的诉讼参参加人参加诉诉讼。2.17.若本合合同在未履行行完毕之前终终止，乙方应应在接到丙方方终止合同通通知之日起110个日历天日历日日内，做好成成品保护措施施，清理场地地，搬出现场场。否则丙方方有权采取一一切措施进行行处理，乙方方承担由此产产生的一切费费用。2.18.工程一一经竣工验收收通过，乙方方必须在5个日历天日历日日内撤离（必必要的维护人人员、设备除除外）现场，拆拆除所有不必必保留的临时时设施，并做做好其场地及及周边清洁，否否则承担由此此而引发的所所有不良后果果的全部责任任。2.19.乙方施施工人员除在在得到丙方同同意的前提下下均不得使用用非本工程所所有设备、设设施，否则，一一经发现，每每人每次处11000元罚罚款。且累计计不得超过三三次，否则丙丙方有权单方方面解除合同同，对于乙方方已完工程的的结算方式见见第九条第44款。2.22.乙方应应按本合同“第五条第3款”规定履行保保修义务。2.23.乙方施施工期间应在在甲方指定接接点装表计量量并当期查表表的实际水电电量，与现场各用水电单位实实际查表数量量进行分摊，按按水电部门当当期查表分摊摊后金额交纳纳向给甲方缴纳当期水电电费。2.24.乙方有有义务向甲、丙丙方披露为履履行本工程合合同所有知识识产权，乙方方承诺上述知知识产权均已已获得永久性性的合法授权权并承担由此此发生的所有有责任和费用用。3.丙方责任：3.1.丙方代表表为同志，负负责本合同有有关条款的执执行，如有变变化，书面通通知甲方、乙乙方。委派同同志为本工程程驻现场代表表，负责日常常事务的联系系和管理工作作。3.2.丙方在开开工前，组织织各相关单位位进行设计图图纸交底工作作。3.3.按本合同同约定向乙方方支付工程款款。3.4.按本合同同约定向甲方方支付总包管管理及配合费费。3.5.委托工程程监理对本工工程的产品及及安装质量进进行全面检查查。3.6.协调甲、乙乙方之间配合合中出现的问问题。七、付款方式1.进度款1.1.装修完成成总工作量的的50%，乙方方上报工程量量于甲方、丙丙方及监理，甲甲方、丙方及及监理在收到到之日起5个工作日内内（不包括双双方核对时间间）进行核实并出出具书面证明明后，丙方于于10个工作日日内向乙方支支付本工程包包干价款的330%。1.2.装修完成成，乙方上报报工程量于甲甲方、丙方及及监理，甲方方、丙方及监监理在收到之之日起5个工作日内内（不包括双双方核对时间间）核实并出出具书面证明明后，丙方于于10个工作日日内向乙方支支付至本工程程包干价款的的60%。1.3.乙方在完完成本工程所所有工作后，并并经甲方、丙丙方及监理验验收合格后，在在10个工作日日内按丙方的的要求编制完完整的竣工资资料，双方进进行结算；完完成结算工作作后，丙方在在14个工作日日内向乙方支支付至结算价价款的95%%，剩余5%作为质量量保修金。2.保修金的支付付见本合同第第五条第3款。3.上述所有款项项支付前，乙乙方需填报付付款申请单并并开具正规、正正式建安发票票，丙方只有有在收到乙方方的付款申请请单并流转完完成后方予以以支付。八、工程结算及变变更1.结算编制依据据1.1.根据竣工工图纸、设计计交底、会议议纪要及相关关的技术经济济文件。1.2.结算分为为包干总价内内和包干总价价外两部分。1.3.合同包干干总价内的内内容即是本合合同第二条第第1款的所有工工作内容，按按乙方的中标标预算价（即即合同包干总总价）作为本本工程的结算算价款，不作作任何调整。1.4.由于设计计变更或丙方方指令而产生生的增加、减减少工作内容容（如果有），则则按以下原则则计量、计价价：（1）工程量清单里有相相同项目的，按按相同项目单单价结算；工工程量清单里里的相似项目目的，按相似似项目单价结结算；工程量量清单里没有有相似项目的的，由乙方报报价，丙方确确认报价。（2）零星用工、签证用用工，普工按按元/工日，技工工按元/工日项目公司自行填写包干计算算，此单价已已包含人工费费、管理费、利利润、税金等等全部费用。项目公司自行填写1.5.包干以外外的工程量如如果未有发生生，则结算价价即为合同包包干总价。1.6.施工措施施费（如果有有）包含但不不限于（施工工措施费是由由乙方在投标标前完全了解解现场情况、工工程质量、工工期、安全等等要求及一切切可能会影响响工程造价的的因素进行的的认真报价，在在投标函中已已列明施工措措施费的各项项细目，并说说明所采用的的有关措施以以及其费用测测算的方法和和依据。施工工措施费一经经丙方确认，即即包含于合同同包干总价之之内，由乙方方包干使用，节超自负，决算时不予调整）：（1）确保工程顺利实实施所必须的的一切费用；；（2）确保工程安全、文文明施工所必必须的一切费费用；（3）确保本工程按期期保质地通过过相关职能部部门一次性验验收合格所发发生的费用；；（4）本工程施工中所所需发生垃圾圾外运及施工工场地内驳运运（含二次及及多次转运）的的费用；（5）防水、防寒、防防雨所需增加加的人工、材材料和防护措措施费用；（6）为完成本工程而而发生的图纸纸外技术措施施费用。2.在施工过程中中因设计变更更、现场签证证等引起的工工程造价增减减，按以上原原则在竣工决决算时统一按按实调整。3.乙方对原设计计进行变更，须须经丙方代表表书面同意，采采用技术核定定单的形式进进行认定。丙丙方对原设计计进行变更，需需设计单位或或丙方设计部部门出具变更更图纸，并由由丙方向乙方方发出变更通通知单，否则则乙方有权拒拒绝变更。因因丙方原因变变更而造成的的返工费用由由丙方承担。3.1.丙方代表表对由乙方代代表提出的各各种技术问题题、隐蔽工程程和工程量增增减等问题的的处理，在坚坚持量价分离离原则及监理理分管工程师师、丙方分管管工程师和预预算工程师、丙丙方现场代表表签字齐全的的前提下，做做出最终有效效签证。3.2.丙方代表表可委托监理理工程师承担担自己部分权权利和职责，并并可在任何时时候撤回这种种委托，委托托和撤回均应应提前3个工作日书书面通知乙方方。3.3.丙方代表表或工程总监监的指令、通通知由其本人人签字后，以以书面形式交交给乙方代表表，乙方代表表应在回执上上签署姓名和和收到时间。确确有必要时，丙丙方代表可发发出口头指令令，并在488小时内给予予书面确认，乙乙方应于丙方方代表发出口口头指令后33工作日内提提出书面确认认要求，丙方方代表在乙方方提出确认要要求后3个工作日内内不予答复，应应视为乙方要要求已被确认认。乙方认为为丙方代表指指令不合理，应应在收到指令令后24小时内提提出书面报告告，丙方代表表在收到乙方方报告后244小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知乙方方。乙方未于于丙方代表发发出口头指令令后3个工作日内内提出书面确确认要求的，视视作乙方放弃弃此权利。紧紧急情况下，丙丙方代表或工工程总监要求求乙方立即执执行的指令或或乙方虽有异异议，但丙方方代表或施工工监理决定仍仍继续执行的的指令，乙方方应予执行。因因指令错误发发生的费用和和给乙方造成成的损失由责责任方承担，延延误的工期相相应顺延。3.4.丙方代表表按合同约定定，及时向乙乙方提供所需需指令、批准准图纸并履行行其他约定的的义务。否则则乙方在约定定时间后244小时内将具具体要求、需需要的理由和和迟误的后果果通知丙方代代表，丙方代代表收到通知知后48小时内不不予答复，应应承担由此造造成的经济损损失，顺延因因此延误的工工期，赔偿乙乙方有关的损损失。若乙方方未在约定时时间后24小时内将将具体要求、需需要的理由和和迟误的后果果通知丙方代代表，则视作作乙方自愿放放弃此权利，丙丙方将不承担担由此造成的的任何经济损损失，不顺延延因此延误的的工期，不赔赔偿乙方相关关的任何损失失。3.5.乙方的要要求、请求和和通知，以书书面形式由乙乙方代表签字字后送交丙方方代表，丙方方代表在回执执上签署姓名名和收到时间间。3.6.乙方代表表按丙方代表表批准的工程程施工组织设设计（施工方方案）和依据据合同发出的的指令、要求求组织施工。在在情况紧急且且无法与丙方方代表联系的的情况下，可可采取保证工工程和人员生生命、财产安安全的紧急措措施，并在采采取措施后224小时内向向丙方代表送送交报告。责责任在丙方，由由丙方中的责责任方承担由由此发生的经经济支出，相相应顺延工期期；责任在乙乙方，由乙方方承担费用，工工期不予顺延延。3.7.丙方如因因工作需要调调整委派驻工工地代表人员员时，必须事事前2工作日内以以书面形式正正式通知乙方方。3.8.乙方派驻驻施工现场的的主要管理人人员在施工阶阶段未经丙方方代表书面同同意，不得任任意调动或变变更，否则每每变更一人，乙乙方向丙方支支付100000元罚款。3.9.丙方代表表有权提出替替换其认为不不称职的乙方方派驻施工现现场的主要管管理人员，乙乙方应无条件件及时替换。九、违约责任1.甲方违约责任任1.1.甲方未能能按时提供工工程工作面，未未能按时向乙乙方提供施工工用水、用电电、材料堆放放场地、施工工脚手架、垂垂直运输设备备等设施而影影响乙方正常常施工，延误误乙方工期的的，应赔偿由由此给乙方、丙丙方造成的直直接和间接的的经济损失。1.2.总包管理理不到位，造造成工程质量量不合格，除除应当根据总总包合同承担担相应的违约约责任外，还还应当赔偿由由此对丙方造造成的直接和和间接的经济济损失。2.乙方违约责任任2.1.乙方违约约：本合同履履行期间发生生下列情况之之一的，均视视为乙方违约约。丙方有权权单方面终止止本合同。同同时，丙方可可以要求乙方方按以下条款款约定的标准准或按本合同同包干总价的的10%向甲方方或丙方支付付违约金，同同时甲方、丙丙方有权追究究因乙方违约约给甲方、丙丙方造成的经经济损失。因因乙方违约致致甲方提出解解除合同的，必必须获得丙方方的书面同意意。甲方或丙丙方也可选择择继续履行合合同，但乙方方仍应按以下下条款约定的的标准或按包包干总价的110%向甲方方及丙方支付付违约金，并并承担给甲方方、丙方造成成的经济损失失。（1）经确认的工期计计划（含节点点、总工期），由由于乙方原因因未按时完成成的，每延误误一天日，乙方须向向甲方及丙方方分别支付违违约金5万元整。延误误累计达100个日历天日历日日，乙方除应应支付前述违违约金外，丙丙方有权单方方面解除合同同，违约金不不足以弥补给给甲方和丙方方造成的损失失的，甲方和和丙方有权向向乙方追偿因因乙方违约给给甲方和丙方方造成的经济济损失。（2）本工程的装修质质量或施工安安装质量达不不到本合同规规定及国家标标准规定的，乙乙方应按丙方方书面通知要要求的时间负负责解决直至至满足本合同同工程要求及及丙方的要求求。各期工程程存在质量问问题的产品或或工程，若大大于各期工程程量（工程量量由甲方、丙丙方、监理共共同界定）的的10%（含10%）的，乙乙方除应按丙丙方书面通知知要求的时间间负责解决直直至满足本合合同工程要求求及丙方的要要求外，还应应向丙方支付付本合同包干干总价10%%的违约金。违违约金不足以以弥补给丙方方造成的损失失的，丙方有有权向乙方追追偿因乙方违违约给丙方造造成的经济损损失。（3）由于乙方原因造造成重大安全全事故的。（4）乙方组织的进入入施工现场的的材料、设备备不符合本合合同工程设计计要求，无质质保书或检验验报告。（5）因乙方原因致使本本工程项目未未能通过总体体竣工验收（如如质量、进度度资料不符合合甲、丙方及及监理单位和和质监站档案案管的要求），则则从该次验收收的次日起，乙乙方须每天向向丙方支付本本合同包干总总价0.5％的违违约金。违约约金不足以弥弥补给丙方造造成的损失的的，或因乙方方违约给甲、丙丙方造成其他他损失的（如如对本合同以以外的第四方方的赔偿），甲甲、丙方有权权向乙方追索索因乙方违约约给甲方或丙丙方造成的经经济损失。（6）乙方不接受丙方方指令，经催催告仍继续该该事实的或乙乙方未按丙方方指令实施本本工程达三次次的。（7）为了保证工程质质量、工期，严严禁乙方将丙丙方支付的工工程进度款在在本工程以外外项目使用，工工程款必须专专款专用，否否则一经核实实（该核实的的方式包括但但不限于丙方方收到民工或或供应商的投投诉或媒体报报道该类事件件），乙方应应按包干总价价的10%向丙方方支付违约金金。（8）乙方非法转包或或违法分包的的。（9）因乙方未及时、完完整地提供竣竣工资料而给给丙方造成任任何工作上的的障碍的。3.丙方违约责任任3.1.除法定不不可抗力原因因及本合同约约定的情形出出现外，丙方方未能按本合合同规定付款款的，每延误误一天日，丙方向乙乙方偿付逾期期付款部分的的万分之一的的滞纳金，累累计支付的滞滞纳金最高不不超过本合同同包干总价的的5%。4.丙方单方面解解除合同的，对对乙方已完合合格工程（以以丙方和监理理共同认定合合格），丙方方按30％结算给给乙方。5.除出现法定不不可抗力原因因所造成停止止施工情况外外，签约三方方应履行本合合同各项条款款，其中任何何一方若无法法履行本合同同时，应向另另两方各支付付本合同包干干总价10％的违约约金（本合同同已明确规定定违约责任及及处罚标准的的按合同约定定执行）。6.乙方承诺在合合同期间不会会以任何材料料涨价、实际际工作量与合合同包干工作作量有差距等等借口提出调调高价格要求求；否则视乙乙方违约，丙丙方有权单方方面解除合同同，乙方的违违约责任按本本合同相关约约定执行。十、合同解除本合同在发生下列列情况时，视视为有效解除除：1.甲、乙、丙三三方协商一致致，可以解除除本合同。2.当乙方存在违违约责任，或或未按甲方、丙丙方规定日期期进场施工，或或将其承包的的全部或部分分单体工程转转包给他人，或或肢解后以分分包的名义分分别转包给他他人，甲方及及丙方有权解解除本合同，但但甲方提出解解除本合同，须须得到丙方的的书面确认。3.因不可抗力致致使合同无法法履行的，甲甲、乙、丙三三方可以协商商一致解除合合同。4.丙方根据市场场需要，工程程停建或工程程设计修改后后相应承包工工程项目不存存在时，丙方方有权单方面面解除合同。5.本合同约定合合同解除的其其他条件。6.一方依照本合合同第十条第第2、3、4、5款约定提出出要求解除合合同时，应以以书面形式向向另外两方发发出解除合同同通知，并在在发出通知前前7个日历天日历日日告知对方，自自通知到达对对方之日起（含含当日）5个日历天日历日日后（不含第第5天日）合同解除除，对解除合合同有争议的的，可以依本本合同有关的的约定处理。7.合同解除后，乙乙方应妥善做做好已完工程程和已购材料料、设备的保保护和移交工工作，按丙方方的要求将自自有的机械设设备和人员撤撤出施工场地地，乙方未完完善移交手续续擅自撤场的的，应该赔偿偿由此给甲方方及丙方造成成的一切损失失。甲方应为为乙方的撤出出提供必要条条件，费用由由乙方承担，已已完工程价款款在乙方根据据丙方要求完完全撤出施工工场地后按本本合同相关约约定办理。8.除根据本合同同第十条第44款解除合同同外，丙方不不支付因乙方方撤出施工现现场所发生的的所有费用，已已经订货的材材料、设备由由订货方负责责退货和解除除订货合同并并承担有关费费用和损失。9.根据本合同第第十条第4款解除合同同的，丙方支支付乙方7个日历天内内经