苏州某园区改造工程监理招标文件实例

园区xxxx工程监理招标文件招标文件编号：苏州工业园区XXXX公司2006年4月目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc132109716"投标须知1HYPERLINK\l"_Toc132109717"监理投标概要2HYPERLINK\l"_Toc132109718"一、总则2HYPERLINK\l"_Toc132109719"二、招标文件2HYPERLINK\l"_Toc132109720"三、投标报价3HYPERLINK\l"_Toc132109721"四、投标文件3HYPERLINK\l"_Toc132109722"五、投标文件的密封和递交4HYPERLINK\l"_Toc132109723"六、开标、评标、定标4HYPERLINK\l"_Toc132109724"七、授予合同5HYPERLINK\l"_Toc132109725"投标书6HYPERLINK\l"_Toc132109726"协议书7HYPERLINK\l"_Toc132109727"通用条款9HYPERLINK\l"_Toc132109728"专用条款15HYPERLINK\l"_Toc132109729"投标文件表式18HYPERLINK\l"_Toc132109730"一、拟为监理本工程设立的组织机构图18HYPERLINK\l"_Toc132109731"二、总监、监理工程师及监理员一览表19HYPERLINK\l"_Toc132109732"三、拟在本工程任职的主要人员简历表20HYPERLINK\l"_Toc132109733"四、拟提供用于本工程的检测设备表21HYPERLINK\l"_Toc132109734"授权委托书22HYPERLINK\l"_Toc132109735"工程建设监理招标评标办法23投标须知一、工程综合说明1、工程名称：园区XXXX工程监理2、建设地点：苏州工业园区3、工程规模：改造工程投资约XXX万元人民币，施工面积约XX万平方米4、质量标准：根据施工合同要求。5、造价控制：根据施工合同要求。二、委托监理的范围及监理业务监理范围：监理范围内的具体工作内容按照附后《建设工程委托监理合同》中第三部分《专用条款》第4条的规定。三、资金来源：100%自筹四、投标有效期：投标截止期结束后60天。五、投标保证金数额：无，投标工本费：500元。六、招标文件发放、踏勘现场时间：2006年月日上午10:30时地点：苏州工业园区XXXXXXXXXXXXXXX有限公司七、投标预备会：本工程不召开投标预备会，如有疑问，请于2006年4月11日9:30时之前以书面形式送交或传真到园区市政物业管理有限公司电话：传真：联系人：八、投标文件份数：正本一份，副本二份。九、投标文件递交投标文件递交截止时间：2006年4月13日下午14:30地址：十、开标时间与地点：同投标文件递交截止时间与地点监理投标概要一、总则（一）工程概况1、委托监理的范围及内容，见投标须知。2、现场办公条件：办公用房（材料要求为彩钢板或不低于该标准）、交通、通讯、住宿等正常开展监理工作，特别应考虑建成区工程的监理工作及常驻现场监理条件，由监理单位根据需要自行解决，费用均计入投标报价取费中。3、按照《江苏省工程建设监理招标投标实施办法》及相关规定，上述工程已办理建设监理招标申请，并得到苏州工业园区招投标办公室的批准，现采用公开招标方式，择优选定监理单位。（二）投标单位资格要求参加投标的监理单位必须具有独立法人资格和丙级及以上监理资质。投标单位至少必须配备以下人员：项目总监1名（具备总监证书）道桥工程师4名合同/计量工程师1名测量工程师1名试验监理员1名（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件（四）招标文件的组成本文件及所有有关的补充通知和文件。（五）招标文件的澄清投标单位收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应按投标须知所规定的时间以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的单位。投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责，投标单位由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。（六）招标文件的修改投标截止时间前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。补充通知经园区招标办审核后，以书面形式发给各投标单位及有关部门。为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。三、投标报价（七）投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理范围和监理业务所需的全部费用。（八）投标单位应根据本工程的造价和监理工作量，依据自身实力与工程情况进行报价填入投标书中。监理费基价按施工合同决算价计取，具体办法见“协议书”。四、投标文件（九）投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于投标截止3日前向招标单位索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将视为无效。（十）投标文件应包括下列1—7条内容（凡提供复印件的需加盖公章）：企业营业执照、资质证书复印件；投标书；授权委托书；监理规划或监理大纲，包括对本工程技术难点的处理方法；总监、监理工程师及监理员一览表（含性别、年龄、职务、职称、专业、业绩等），学历证书、职称证书、岗位证书及总监资格证书复印件；用于本工程的检测仪器一览表或委托有关单位进行检测的协议，其费用应包含在总报价中；近两年来监理工程一览表和《监理业务手册》复印件；（十一）招标文件提供的表式投标单位必须使用。表式可以按同样格式进行扩展。（十二）投标文件正本必须用蓝色或黑色墨水书写或打印，副本可以由正本复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确写明“正本”、“副本”字样。（十三）全套投标文件应无修改或字里行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。（十四）投标有效期按投标须知规定。（十五）投标保证金 不收取。五、投标文件的密封和递交（十六）投标文件的密封与标志：投标单位应将投标文件的正本和副本（1正2副）密封在同一个封袋内。所有封袋上都应写明招标单位名称、投标单位名称、工程名称。所有投标文件都应在封袋骑缝处加盖投标单位公章。投标单位须在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位。投标单位未按上述规定提交投标文件正本、副本，将被视为无效投标文件，并原封退还给投标单位。投标文件正、副本不一致时，以正本为准。（十七）投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上写明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤除的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回文件。六、开标、评标、定标（十八）评标、定标办法根据投标单位递交的投标资料、报价与询标情况进行综合评定，在人员配备合理、业绩良好、报价适中的前提下综合得分最高者为第一中标候选人。评分办法见后《监理招标评标办法》。（十九）开标会按投标须知中规定的时间、地点举行。由招标单位主持，向到会的投标单位代表宣布评标、定标办法和评标组织成员名单，并当众启封投标文件及修改文件，宣布有效投标文件，公布投标文件的主要内容。（二十）投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。投标文件未按规定标志、密封盖章；投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其授权委托人的印鉴（或签字）；授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴（或签字），或非原件；投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；投标单位与通过资格预审的单位在名称上和法人地位上发生实质性改变；逾期送达的投标文件。七、授予合同在合同签订之前，招标人将与综合得分最高的项目监理小组人员见面会谈，如招标人要求更换投标文件中提供的监理人员（除总监理工程师外），监理人应予以满足。在合同履行时，招标人确定的监理组人员的更换必须按照本合同的专用条款第22条执行。投标书苏州XXXXXXX公司：（一）根据已收到的园区XXXXXXXX工程监理招标文件，遵照《江苏省建设工程招标管理办法》和《江苏省建设监理招标投标实施办法》的规定，我单位经研究招标文件的有关资料后，作出监理费报价如下：施工阶段（含保修期阶段）监理费为万元。（15万元～18万元，超出为废标）。工程延期监理费不调整。（二）我单位将严格按监理人员执业守则，按国家相关法规、规范及我方制定的监理大纲、实施细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，确保工程按期交付。（三）监理人员组成、监理检测能力、技术水平、监理计划等另详。（四）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标单位（盖法人章）：法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：日期：年月日协议书合同编号：委托人（全称）：苏州XXXXX公司监理人（全称）：双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程监理事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：园区XXXXX监理工程地点：园区二三区工程规模：总投资约人民币XXXX万元。监理费用：施工阶段（含保修期阶段）监理费为万元。工程延期监理费不调整。监理范围招标范围内各路段道路和人行道改造等工程的监理组成合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书澄清函及补遗函（如如有）合同专用条款合同通用条款双方共同签署的补补充与修正文文件监理人向委托人承承诺按照本合合同的规定，承承担本合同专专用条件中议议定范围内的的监理业务。本本工程监理目目标质量等级级为优良，若若没有达到则则在监理费用用中扣除贰万万元。委托人向监理人承承诺按照本合合同注明的期期限、方式、币币种，数额向向监理人支付付报酬。本合同自监理范围围内第一个施施工工程评标标期间开始实实施，至最后后一个工程验验收合格后，除除保修条款外外的其他条款款结束。工程程保修期满无无质量问题后后本合同终止止。本合同一式6份，其其中正本2份，副本4份。委托人人执正本一份份，副本三份份。监理人执执正本一份，副副本一份。合同订立时间：年月日合同履行地点：苏州工业园园区委托人：苏州XXXXXXX公公司监理人：法定代表人：或其委托代理人：法定代表人：或其委托代理人：日期：年月日日期：年月日十一、监理人付付款帐户：单位名称：____________________________________________帐号：___________________________________________开户行：_______________________________________通用条款第一条词语定义、适适用范围和法法规。下列名名词和用语，除上下文另另有规定外，有有如下含义：：⑴“工程”是指委托人委托实实施监理的工工程。⑵“委托人”是指承担担直接投资责责任和委托监监理业务的一一方以及其合合法继承人。⑶“监理人”是指承担担监理业务和和监理责任的的一方，以及及其合法继承承人。⑷“监理机构”是指监监理人派驻本本工程现场实实施监理业务务的组织。⑸“总监理工程师”是是指经委托人人同意，监理理人派到监理理机构全面履履行本合同的的全权负责人人。⑹“承包人”是指除监监理人以外，委委托人就工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。⑺“工程监理的正常工工作”是指双方在在专用条件中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。⑻“工程监理的附加工工作”是指：①委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；；②由于委托人人或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。⑼“工程监理的额外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根据第三十八八条规定监理理人必须完成成的工作，或或非监理人自自己的原因而而暂停或终止止监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。⑽“日”是指任何一天零时时至第二天零零时的时间段段。⑾“月”是指根据公历从一一个月份中任任何一天开始始到下一个月月相应日期的的前一天的时时间段。第二条建设工程程委托监理合合同适用的法法律是指国家家的法律、行政法法规，以及专专用条件中议议定的部门规规章或工程所所在地的地方方法规、地方方规章。第三条本合同文文件使用汉语语语言文字书书写、解释和和说明。如专专用条件约定定使用两种以以上（含两种种）语言文字字时，汉语应应为解释和说说明本合同的的标准语言文文字。监理人义务第四条监理人按按合同约定派派出监理工作作需要的监理理机构及监理理人员，向委委托人报送委委派的总监理理工程师及其其监理机构主主要成员名单单、监理规划划，完成监理理合同专用条条件中约定的的监理工程范范围内的监理理业务。在履履行合同义务务期间，应按按合同约定定定期向委托人人报告监理工工作。第五条监理人在在履行本合同同的义务期间间，应认真、勤勤奋地工作，为为委托人提供供与其水平相相适应的咨询询意见，公正正维护各方面面的合法权益益。第六条监理人使使用委托人提提供的设施和和物品属委托托人的财产,监理人在使使用委托人提提供的设施和和物品时不得得人为损害。在在监理工作完完成或中止时时，应将其设设施和剩余的的物品按合同同约定的时间间和方式移交交给委托人。第七条在合同期期内或合同终终止后，未征征得委托人同意，不不得泄露与本本工程、本合合同业务有关关的保密资料料。委托人义务第八条委托人在在监理人开展展监理业务之之前应向监理理人支付预付付款。第九条委托人应应当负责工程程建设的所有有外部关系的的协调，为监监理工作提供供外部条件。根根据需要，如如将部分或全全部协调工作作委托监理人人承担，则应应在专用条件件中明确委托托的工作和相相应的报酬。第十条委托人应应当在双方约约定的时间内内免费向监理理人提供与工工程有关的为为监理工作所所需要的工程程资料。第十一条委托人人应当在专用用条款约定的的时间内就监监理人书面提提交并要求作作出决定的一一切事宜作出出书面决定。第十二条委托人人应当授权一一名熟悉工程程情况、能在规定时时间内作出决决定的常驻代代表（在专用用条款中约定定），负责与与监理人联系系。更换常驻驻代表，要提提前书面通知监理理人。第十三条委托人人应当将授予予监理人的监监理权利，以及监理人人主要成员的的职能分工、监监理权限及时时书面通知已已选定的承包包合同的承包包人，并在与与第三人签订订的合同中予予以明确。第十四条委托人人应在不影响响监理人开展展监理工作的的时间内提供供如下资料：：⑴与本工程合作的原原材料、构配配件、机械设设备等生产厂厂家名录。⑵提供与本工程有关关的协作单位位、配合单位位的名录。第十五条委托人人应免费向监监理人提供办办公用房、通讯设施、监监理人员工地地住房及合同同专用条件约约定的设施，对对监理人自备备的设施给予予合理的经济济补偿（补偿偿金额＝设施施在工程使用用时间占折旧旧年限的比例例×设施原值＋＋管理费）。第十六条根据情情况需要，如果双方约约定，由委托托人免费向监监理人提供其其他人员，应应在监理合同同专用条件中中予以明确。监理人权利第十七条监理人人在委托人委委托的工程范范围内，享有以下权权利：⑴选择工程总承包人人的建议权。⑵选择工程分包人的的认可权。⑶对工程建设有关事事项包括工程程规模、设计计标准、规划划设计、生产产工艺设计和和使用功能要要求，向委托托人的建议权权。⑷对工程设计中的技技术问题，按按照安全和优优化的原则，向向设计人提出出建议；如果果拟提出的建建议可能会提提高工程造价价，或延长工工期，应当事事先征得委托托人的同意。当当发现工程设设计不符合国国家颁布的建建设工程质量量标准或设计计合同约定的的质量标准时时，监理人应应当书面报告告委托人并要要求设计人更更正。⑸审批工程施工组织织设计和技术术方案，按照照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，向承包人人提出建议，并并向委托人提提出书面报告告。⑹主持工程建设有关关协作单位的的组织协调，重重要协调事项项应当事先向向委托人报告告。⑺征得委托人同意，监监理人有权发发布开工令、停停工令、复工工令，但应当当事先向委托托人报告。如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在24小时内向委委托人作出书书面报告。⑻工程上使用的材料料和施工质量量的检验权。对对于不符合设设计要求和合合同约定及国国家质量标准准的材料、构构配件、设备备，有权通知知承包人停止止使用；对于于不符合规范范和质量标准准的工序、分分部分项工程程和不安全施施工作业，有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理机构复工工令后才能复复工。⑼工程施工进度的检检查、监督权权，以及工程程实际竣工日日期提前或超超过工程施工工合同规定的的竣工期限的的签认权。⑽在工程施工合同约约定的工程价价格范围内，工工程款支付的的审核和签认认权，以及工工程结算的复复核确认权与与否决权。未未经总监理工工程师签字确确认，委托人人不支付工程程款。⑾保修期间如出现有有工程质量问问题，应参与与调查研究，确确定发生工程程质量问题的的责任，共同同研究修补措措施并督促实实施。第十八条监理人人在委托人授授权下，可对任何承承包人合同规规定的义务提提出变更。如如果由此严重重影响了工程程费用或质量量、或进度，则则这种变更须须经委托人事事先批准。在在紧急情况下下未能事先报报委托人批准准时，监理人人所做的变更更也应在6小时内通知委委托人。在监监理过程中如如发现工程承承包人人员工工作不力，监监理机构可要要求承包人调调换有关人员员。第十九条在委托托的工程范围围内，委托人或承承包人对对方方的任何意见见和要求（包包括索赔要求求），均必须须首先向监理理机构提出，由由监理机构研研究处置意见见，再同双方方协商确定。当当委托人和承承包人发生争争议时，监理理机构应根据据自己的职能能，以独立的的身份判断，公公正地进行调调解。当双方方的争议由政政府建设行政政主管部门调调解或仲裁机机关仲裁时，应应当提供作证证的事实材料料。委托人权利第二十条委托人人有选定工程程总承包人，以及与其订订立合同的权权利。第二十一条委托托人有对工程程规模、设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和设计使用用功能要求的的认定权，以以及对工程设设计变更的审审批权。第二十二条监理理人调换总监监理工程师须须事先经委托托人同意。第二十三条委托托人有权要求求监理人提交交监理工作月月报及监理业业务范围内的的专项报告。第二十四条当委委托人发现监监理人员不按按监理合同履履行监理职责责，或与承包包人串通给委委托人或工程程造成损失的的，委托人有有权要求监理理人更换监理理人员，直到到终止合同并并要求监理人人承担相应的的赔偿责任或或连带赔偿责责任。监理人责任第二十五条监理理人的责任期期即委托监理理合同有效期期。在监理过过程中，如果果因工程建设设进度的推迟迟或延误而超超过书面约定定的日期，双双方应进一步步约定相应延延长的合同期期。第二十六条监理理人在责任期期内，应当履履行约定的义义务。如果因因监理人过失失而造成了委委托人的经济济损失，应当当向委托人赔赔偿。累计赔赔偿总额（除除本合同第二二十四条规定定以外）不应应超过监理报报酬总额（除除去税金）。第二十七条监理理人对承包人人违反合同规规定的质量要要求和完工（交交图、交货）时时限，不承担担责任。因不不可抗力导致致委托监理合合同不能全部部或部分履行行，监理人不不承担责任。但但对违反第五五条规定引起起的与之有关关的事宜，向向委托人承担担赔偿责任。第二十八条监理理人向委托人人提出赔偿要要求不能成立立时，监理人人应当补偿由由于该索赔所所导致委托人人的各种费用用支出。监理理人与委托人人就某一事项项有争议并协协商未果时，在在合同期内，监监理人应继续续履行本合同同的其他事项项。委托人责任第二十九条委托托人应当履行行委托监理合合同约定的义义务，如有违违反则应当承承担违约责任任，赔偿给监监理人造成的的经济损失。监理人处理委委托业务时，因因非监理人原原因的事由受受到损失的，可可以向委托人人要求补偿损损失。第三十条委托人人如果向监理理人提出赔偿偿的要求不能能成立，则应应当补偿由该该索赔所引起起的监理人的的各种费用支支出。合同生效、变更与与终止第三十一条由于于委托人或承承包人的原因因使监理工作作受到阻碍或或延误，以致致发生了附加加工作或延长长了持续时间间，则监理人人应当将此情情况与可能产产生的影响及及时通知委托托人。完成监监理业务的时时间相应延长长，并得到附附加工作的报报酬。第三十二条在委委托监理合同同签订后，实际情况发发生变化，使使得监理人不不能全部或部部分执行监理理业务时，监监理人应当立立即书面通知委托托人。该监理理业务的完成成时间应予延延长。当恢复复执行监理业业务时，应当当增加不超过过42日的时间用用于恢复执行行监理业务，并并按双方约定定的数量支付付监理报酬。由于监理人业务水水平不能胜任任工作，委托托人有权要求求监理单位换换人，在换人人后仍不能胜胜任的，委托托人有权提前前终止合同，并并不承担任何何责任。第三十三条监理理人向委托人人办理完竣工工验收或工程程移交手续，承承包人和委托托人已签订工工程保修责任任书，监理人人收到监理报报酬尾款，本本合同即终止止。保修期间间的责任，双双方在专用条条款中约定。第三十四条当事事人一方要求求变更或解除除合同时，应当在42日前通知对对方，因解除除合同使一方方遭受损失的的，除依法可可以免除责任任的外，应由由责任方负责责赔偿。变更或解除合合同的通知或或协议必须采采取书面形式式，协议未达达成之前，原原合同仍然有有效。第三十五条监理理人在应当获获得监理报酬酬之日起30日内仍未收收到支付单据据，而委托人人又未对监理理人提出任何何书面解释时时，或根据第第三十三条及及第三十四条条已暂停执行行监理业务时时限超过六个个月的，监理理人可向委托托人发出终止止合同的通知知，发出通知知后14日内仍未得得到委托人答答复，可进一一步发出终止止合同的通知知，如果第二二份通知发出出后42日内仍未得得到委托人答答复，可终止止合同或自行行暂停或继续续暂停执行全全部或部分监监理业务。委委托人承担违违约责任。第三十六条监理理人由于非自自己的原因而而暂停或终止止执行监理业业务，其善后后工作以及恢恢复执行监理理业务的工作作，应当视为为额外工作，有有权得到额外外的报酬。第三十七条当委委托人认为监监理人无正当当理由而又未未履行监理义义务时，可向向监理人发出出指明其未履履行义务的通通知。若委托托人发出通知知后21日内没有收收到答复，可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知，合同即行行终止。监理人承担违约责责任第三十八条合同同协议的终止止并不影响各各方应有的权权利和应当承承担的责任。监理报酬第三十九条正常常的监理工作作、附加工作和和额外工作的的报酬，按照照监理合同专专用条件中第第四十条的方方法计算，并并按约定的时时间和数额支支付。第四十条如果委委托人在规定定的支付期限限内未支付监监理报酬，自自规定之日起起，还应向监监理人支付滞滞纳金。滞纳纳金从规定支支付期限最后后一日起计算算。第四十一条支付付监理报酬所所采取的货币币币种、汇率由合同同专用条件约约定。第四十二条如果果委托人对监监理人提交的的支付通知中中报酬或部分分报酬项目提提出异议，应应当在收到支支付通知书24小时内向监监理人发出表表示异议的通通知，但委托托人不得拖延延其他无异议议报酬项目的的支付。其他第四十三条委托托的建设工程程监理所必要要的监理人员员出外考察、材材料设备复试试，其费用支支出经委托人人同意的，在在预算范围内内向委托人实实报实销。第四十四条在监监理业务范围围内，如需聘聘用专家咨询询或协助，由由监理人聘用用的，其费用用由监理人承承担；由委托托人聘用的，其其费用由委托托人承担。第四十五条监理理人在监理工工作过程中提提出的合理化化建议，使委委托人得到了了经济效益，委委托人应按专专用条件中的的约定给予经经济奖励。第四十六条监理理人驻地监理理机构及其职职员不得接受受监理工程项项目施工承包包人的任何报报酬或者经济济利益。监理人不得参参与可能与合合同规定的与与委托人的利利益相冲突的的任何活动。第四十七条监理理人在监理过过程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，监理人亦亦不得泄露设设计人、承包包人等提供并并申明的秘密密。第四十八条监理理人对于由其其编制的所有有文件拥有版版权，委托人人仅有权为本本工程使用或或复制此类文文件。争议的解决第四十九条因违违反或终止合合同而引起的的对对方损失失和损害的赔赔偿，双方应应当协商解决决，如未能达达成一致，可可提交主管部部门协调，如如仍未能达成成一致时，根根据双方约定定提交仲裁机机关仲裁，或或向人民法院院起诉。专用条款第二条本合同适适用的法律及及监理依据：：委托人与施工单位位签订的工程程合同；工程项目施工图纸纸及有关技术术资料、标准准、要求；国家的法律、行政政法规以及苏苏州市和苏州州工业园区有有关部门的相相关政策、规规章、规定。第四条监理范围围和监理工作作内容：控制制工程建设的的投资、建设设工期和工程程质量，进行行工程建设合合同管理和信信息管理、协协调有关单位位间的工作关关系。各阶段段具体监理工工作内容如下下：施工准备阶段：11.检查核对施施工图纸；2.检查开工前前需办理的各各类手续；3.检查施工现现场；施工阶段：1.审查施工单单位各项准备备工作，下达达开工通知书书；2.督促施工单单位施工管理理和安全文明明施工保证体体系的建立、健健全和实施；；3.审批施工工单位提交的的施工组织设设计、施工技技术方案和施施工进度计划划，并督促其其实施；4.组织设计计交底及图纸纸会审；5.审核施工工单位提出的的分包工程项项目；6.编制月用用款计划；复复核已完工程程量，签署工工程月用款报报告；审核变变更预算，对对施工过程中中产生的变更更应及时报批批，并根据合合同有关条款款对变更额正正确审核；在在工程竣工验验收后三个月月内完成竣工工结算审核并并上报委托人人；7.审批工程程使用的原材材料、半成品品、成品和设设备的质量，必必要时进行抽抽查和复验；；8.督促施工工单位严格按按现行规范、规规程、标准和和设计要求施施工。必要时时，应配合工工程施工的需需要进行24小时日夜监监理，控制工工程质量。对对关键工序的的实施旁站监监；9.监理工程程师应充分了了解其它项目目工程施工已已存在的、或或潜在对本项项目管网的破破坏因素，并并要求项目工工程施工单位位采取切实的的保护措施，防防止本项目管管网遭到破坏坏。10.监理工程程师应充分了了解本项目工工程施工对其其它市政公用用管线已存在在的、或潜在在的破坏因素素，并要求本本项目工程施施工单位采取取切实的保护护措施，防止止因项目工程程施工而破坏坏其它市政公公用管线。11.检查工程程施工质量、对对隐蔽工程进进行复核签证证，主持工程程质量事故的的分析、处理理；12.协调施工工进度计划，及及时提出调整整意见，控制制工程进度；；13.保管工程程保险单据复复印件，及时时提醒委托人人或施工单位位办理保险延延期手续，协协助委托人或或施工单位进进行保险索赔赔；14.督促执行行承包合同，协协助处理合同同纠纷和索赔赔事宜，协调调委托人与施施工单位之间间的争议及相相关施工单位位之间的争议议；15.督促施工工单位根据园园区档案管理理部门的规定定整理合同文文件及施工技技术档案资料料，对资料的的准确性和完完整性予以确确认；16.组织施工工单位对工程程进行阶段验验收及竣工初初验，并督促促整改。对工工程施工质量量提出评估意意见，协助委委托人组织竣竣工验收；17.协助委托托人组织和参参与设备调试试和项目动用用前的各项准准备工作。竣工验收阶段：检查、督促并协助助施工单位根根据园区档案案管理部门的的规定整理工工程竣工档案案，并协助承承包商移交工工程档案；参与工程的竣工验验收，对验收收过程中发现现的问题及时时提出意见，并并督促施工单单位进行整改改；协调委托人与施工工单位间的合合同纠纷。保修及工程移交阶阶段：1.保修期间如出现工工程质量问题题，应参与调调查研究，确确定发生质量量问题的责任任，共同研究究修补措施并并督促实施。2.参与工程移交验收收，对验收中中发现的问题题及时提出意意见，并督促促施工单位进进行整改。第八条本监理理工程没有预预付款。第九条外部条件件包括：委托托人应当负责责工程建设的的所有外部关关系的协调，为为监理工作提提供外部条件件。第十条委托人应提供的工工程资料及提提供时间：委委托人在每个个合同签定后后7日内向监理理机构提供工工程合同和图图纸。第十一条委托人人应在14天内对监监理人书面提提交并要求作作出决定的事事宜作出书面面答复。第十二条委托人人的常驻代表表：书面另行通通知。第十三条委托人应应当将授予监监理人的监理理权利，以及及监理人主要要成员的职能能分工、监理理权限及时书书面通知已选选定的承包合合同的承包人人，并在与选选定的承包合合同的承包人人签订的合同同中予以明确确。第十五条委托人人免费向监理理机构提供的的设施：委托人不提供任何何设施。（办公用房，通讯设施，监理人员工工地住房，工工作午餐等业业主不提供，另另外监理单位位需自备现场场检测实验室室，请监理单单位考虑在投投标费率报价价中。）第二十二条如如监理人未经经委托人同意意更换总监理理工程师，则则视同违约。监理人在中标后（包包括合同履行行期间）不得得擅自更换任任何总监理工工程师、监理理工程师、监监理员。如确确需更换，必必须在取得委委托人书面同同意之后更换换，而且需向向委托人支付付赔偿以弥补补给委托人带带来不便的损损失，具体赔赔偿数额如下下：总监理工程师：人人民币1万元/人/次监理工程师：人民民币0.6万元/人/次监理员：人民币00.3万元/人/次（注：委托人有权权要求及时撤撤换不合格的的总监理工程程师及监理人人员。）第二十六条监理理人及其所骋骋人员在监理理工作过程中中出现玩忽职职守、收受贿贿赂或失职行为，除了相应人人员必须被清清除出本工程程外，每发现现一次，监理理人应向委托托人支付人民民币10000元违约金，给给委托人造成成损失，除承承担赔偿损失失的责任之外外，还应对由由此引起的工工期延误承担担责任。第三十九条委委托人同意按按以下的计算算方法、支付付时间与金额额，支付监理理人的报酬：：见合同协议书。支付方法：工程竣竣工验收合格格之前，委托托人按不超过过监理费总额额的70％支付。余余款于决算审审计完成并经经委托人确定定批准，在保保修期满工程程无质量及争争议问题后二二个月内结清清。监理保修期期满以工程缺缺陷责任期满满为止。第四十一条双双方同意用人人民币支付报报酬。第四十九条本合同同在履行过程程中发生争议议时，当事人双方方应及时协商商解决。协商商不成时，双双方同意提交交工程所在地地人民法院诉诉讼。附加协议条款：履约期间，委托人人指定的总监监理工程师和和专业监理工工程师必须常常驻本工程现现场，不能参参预其它工程程的监理工作作，其它非指指定专业监理理工程师每星星期至少应有有5天在现场。委委托人将进行行抽查，否则则，每发现一一次，监理人人将向委托人人支付违约金金人民币1000元。投标文件表式一、拟为监理本工工程设立的组组织机构图说明：注：对组织机构中中各职责人员员必须填写姓姓名，一旦中中标不得随意意更改。二、总监、监理工工程师及监理理员一览表总监、监理工程师师及监理员一一览表序号姓名性别年龄（周岁）监理职务职称学历/专业执业资格业绩签名样本证书名称证书编号投标单位附自行计计算的平均年年龄、所持各各种学历、职职称、注册证证书累计数量量等如下：2、签名样本为所报人人员的真实亲亲自签名，以以上表格的所所有内容将保保留在合同文文本中。三、拟在本工程任任职的主要人人员简历表姓名年龄专业职称职务拟在本标段工程担担任职务毕业学校年月毕业于学校系（科科），学制年经历历年～年参加监理或施工的的工程项目名名称担任何职备注 说明：“主要人员员”指实际参加加本合同工程程监理的项目目管理、技术术等方面的总总监理工程师师、监理工程程师。四、拟提供用于本本工程的检测测设备表序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注注：上述设备必须须按实填写，在在备注栏中需需写明是自有有还是租用。授权委托书本授权委托书申明明：我____________________（姓名）系____________________________________________________（投标单位位）的法定代代表人，现授授权委托_________________________________________（单位名称称）____________________（姓名）为为我的授权代代理人，以本本公司的名义义参加苏州工业园园区XXXXXX公司的园区XXXXXXX工程监监理的投标，授授权委托人所所签署的一切切文件和处理理与之有关的的一切事务，我我均予以承认认。授权委托人无转让让权，特此委委托。授权委托人：性别：年龄：单位：：部门：职务：投标单位（盖法人人章）法定代表人：日期：年月日工程建设监理招标标评标办法工程名称：园区XXXXXXXX工程监理评分项目及总分单项总分评分办法页码监理大纲11分4分监理大纲内容全面面，重点突出出，制度健全全，有具体措措施，共4分3分投资/质量/进度控制措施，共共3分1分合同与信息管理措措施，共1分2分文明施工、安全生生产、现场组组织、协调措措施的控制措措施，共2分1分保修期监理措施，共1分总监25分6分年龄32-50周岁，得6分；50-60周岁，得5分；30-32周岁，得4分；28-30周岁，得2.5分；60-65周岁，得2分；其它不不得分2分具有建设部注册监监理工程师资资格证书，得得2分；具有交通部注册监监理工程师资资格证书，得得1分以上两项项不重复计分分4分初始学历为工程技技术类专业“全日制”普通高等教教育本科及以以上学历得4分；专科3分；中专2分；高中1分；其它不不得分当前最高