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文档简介
杭州出租房合同房租()号甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋,使用面积____平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、该房屋每月每平方米使用面积租金____元,月租金总额(大写)____,¥____元。四、该房屋租金____年内不变。自第____年起,月租金每年递增____%.五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式________________.六、乙方保证所租赁的房屋权作为____房使用。七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前____天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前____个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;4.拖欠租金累计____个月以上的;十四、自本合同签订之日____天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的____倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前____个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待):1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十三、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。二十四、双方约定的其他事项:__________甲方(签章):__________法定代表人:__________地址:__________联系电话:__________委托代理人:______________年____月____日乙方(签章):__________法定代表人:__________地址:__________联系电话:__________委托代理人:______________年____月____日杭州出租房合同(二)出租方:__________(甲方)承租方:__________有限责任公司(乙方)经甲乙双访商,达成以下租赁协议:租赁标的物己焘赁目标1.甲方将位于____市____路____褐累折办公楼____楼内____层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向____市____公司所租赁的。租赁期限己焘金2.租赁时间为贰年,即从____年____月____日起至____年____月____止。3.房钱每月为(大写)国民币____元(¥____元)整。乙方租满一年后,从第二年开端,房钱每年递增____%.4.房钱以国民币统一结算,按____结算,先____后____,每月____日前接清。5.在签订折同时,乙访向甲方接缴押金(大写)国民币____元(¥____元)整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。6.租赁期满乙访持绝租用,甲方应优先乙方租用,房钱按____履走。甲方的权害任务7.在折同生效后,甲方于____年____月____日将租赁物接付给乙方应用,在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用,乙方____建正原房屋装建及结构。9.甲方有权禁止,并请求乙方又还原状,赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准,并有书面证明,畸形应用时属做作磨损的损坏除外。10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方____市____有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因,写字楼出租制成折同不能持绝履走时,折同自走终止,甲乙双方鹰不追究责任。12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。乙方的权害任务13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物,不受甲方干涉。14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用处。15.按约定接缴房钱,如超过____天不接房钱,甲方有权终止折同,收回租赁物。16.接收产权单位的安全、消防监督,作佳租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切成果由乙方负完整责任。17.折同终止或双访商一致结除折同后,乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的接缴水电费按真际应用质,每月向甲方结算。18.每月按有关划定接缴卫生清算费。违约责任19.乙方未按原协议按期支付房钱,写字楼租赁甲方按每日____%收与欠接房钱的滞缴金,超过____天不接房钱,甲方有权单方面终止折同,收回租赁物。20.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作,并由____购置财产保险或消防器材,并自走承担相应责任。21.折同终止或依法结除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟炎蠡日,乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。22.原折同依法订坐后即有法律束缚力,任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。争议的结决方法23.甲乙双方产生正常争议时,原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时,通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。折同到生
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