幕墙工程指定分包合同1

幕墙工程分包合同第一部分协议书第二部分指定分包合同条款第三部分幕墙工程质量保修书第四部分合同价款组成综合单价分析表主要材料表日工单价表第五部分中标书

第一部分合同协议书总承包商：指定分包商：业主：按照?合同法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自

愿、公平和老实信誉的原那么各方就本工程相关事项协商一致订立本合同。一、本工程概况本工程系指总承包工程中与位于〔下称“大楼〞〕及其各组成部分有关和所需的幕墙系统按合同规定的性能质量技术和其他要求对业主提供的图进展和完成深化设计施工图并对幕墙系统和与幕墙系统有关和所需的一切材料按合同的规定进展和完成采购、供给、设置、安装、测试、检查、清洁、维修保养以及合同规定由指定分包商执行和完成的其他工作和义务。工程范围：本工程标段。标段的划分见图纸。在合同间业主保存对以上工程范围进展调整的权利。

二、工程承包方式承包方式：包工包料三、合同工开工日：

年月

日开工日：

年月

日合同工：日历天其中：1、施工范围内的关键工要求：完成施工图设计时间：

年月

日单元板块进场安装时间：

年月

日二、三标段裙楼部份完成时间：

年月

日2、日为各方确认的最终完工日除非获得业主和总承包商的书面认可在其它任何情况〔包括但不限于开工日在任何情况下被延〕不得延。有关工修改的约定详见相关条款。3、由总承包商施工的塔楼构造封顶时间方案为年月日假如塔楼构造封顶提早完成总承包商应提早书面指定分包商指定分包商应对方案进展调整。四、质量本工程质量：施工质量必须符合合同与现行施工的要求,材料/设备满足质量开工资料符合相关与的规定。质量目的：确保本工程不低于优质工程争创国优五、合同价款

金额(大写)：人民币陆仟伍佰肆拾万元整小写：￥

65,400,000

元除本合同另有明示外上述合同价款已包括完成〔含答疑及议标问卷等〕规定的和范围内的全部工程与工作所需的全部费用。六、组成合同的组本钱合同的包括：1、合同协议书2、指定分包合同及其附件〔单价分析表、日工单价表、主要材料表等〕3、中标书4、及其附录、澄清(问卷回复)〔以时间先后为解释顺序〕5、、技术〔包括工程技术说明等〕及其补充、答疑和询标问卷6、业主与总承包人签订的施工总承包合同有关条款

7、图纸8、调整后的核算工程量9、辅助资料表10、在合同履约过程中合同各方有关本工程的洽商、变更等事宜以书面形式达成的协议或。上述合同应系互为补充和解释如其中有歧义或互相矛盾之处应以

签订时间较后者为准但涉及技术要求或的应以较严格者为准涉及价款的应以最低者为准。七、指定分包商向业主和施工总承包商承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。指定分包商必须服从施工总承包商的对本工程的理。其中指定分包商承诺对本工程质量提供的保证为15

年并应对此提供质量证明的书面保证书。其中前三年为质量保证后12

年质量保证按实收取相关的材料和人工等费用〔详见质量保修条款〕。指定分包商向业主和施工总承包商保证如下：1、指定分包商系具有合法资格、资质、足够的专业程度、知识和经历和履

约行为才能履行和完成合同规定应由其履行和完成的一切责任和义务。2、指定分包商所进展和完成的本工程对总承包工程而言在任何方面都是相配套其个别和总体性能是可行和恰当的并且在任何方面均会按合同的规定和要求执行和完成且能满足业主对大楼整体和其各组成部分优良品质的要求在质量保修内本工程整体和其各组成部分将保持在前述的状态而不发生任何缺陷。3、指定分包商具有执行和完本钱工程和整体所需要的各种施工证件、批件、答应证和其他有关。4、指定分包商会确保全面遵守中国有关平安施工、防护、环保和消防保护的法律、法规和政策的有关规定。5、指定分包商应在本工程开工后向业主和总承包商移交合同要求的全部材料、设备的质保书、说明书、备用零配件、维修保养及使用手册以及一切与前述有关的其他。

6、指定分包商与本工程有关的一切设计、图纸、施工、技术、材料设备在任何情况下都不会进犯任何并承当因此造成业主或总承包商损失

的赔偿责任。八、指定分包商特此确认对于工程整体及各组成部分的一切设计、施工、质量、功能、工、可行性和法律法规的规定业主和总承包商都是依赖指定分包商对前述各项事宜的专业程度、专业知识、经历和合同中其所作出的保证而同意将本工程委托指定分包商按合同的规定去执行、施行和完成。九、业主和施工总承包商向指定分包商承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同三方约定自合同签署之日起生效。

施工总承包商：(合同章)

法定代表人〔或委托代理人〕：

：

银行帐及行：

指定分包商：(合同章)

法定代表人〔或委托代理人〕：

：

银行帐及行：

业主：(公章)

法定代表人〔或委托代理人〕：

注：本合同各当事人同意业主在本协议书中签署及盖章仅表示业主同意履行本分包合同条款中所述的业主按本合同约定支付工程价款的责任除此之外业主不承当其他任何责任和义务。第二部分指定分包合同条款1．词语定义1.1

业主：1.2

业主代表：指由业主就本工程所需不时指派的各类专业人士。1.3

总承包商：总承包合同：指业主与总承包商签订的?*****一工程施工总承包合同?。1.4

指定分包商：指书已被业主承受并根据本合同完成****一

工程幕墙工程的承包。1.5

分包工程经理：指定分包商在本合同条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。1.6

设计：****〔工程设计〕和***幕墙〔幕墙图纸设计〕。1.7

工程监理：指业主委托的负责本工程监理的****

监理。1.8

本工程：指在合同协议书中约定的工程与协议书中的约定一样。1.9

合同价款：指在合同协议书中定明的合同价款用以支付指定分包商按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。1.10

调整合同价款：指在合同履行生需要增加或减少合同价款的情况

经业主与总承包商确认后按计算合同价款的增加或减少的合同价款。1.11

工：指在合同协议书中第三条规定的合同工。1.12

开工日：指在合同协议书中约定指定分包商应开场现场安装龙骨或成品单元施工的日。1.13

开工日：指在合同协议书中约定指定分包商应完本钱工程的日。1.14

图纸：指由业主提供或指定分包商提供并经总承包商与业主批准为满足本工程施工需要的所有图纸〔包括配套说明和有关资料〕。1.15

施工场地：指由总包商提供的用于本工程施工的场所。1.16

书面形式：指合同和数据电文〔包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式。1.17

违约：指本合同任何一方违背合同的任何规定或因任何理由未能履行或完成按合同规定应由其履行或完成的任何责任、义务或承诺或当

事人任何一方在合同中所作出的任何保证、承诺或陈述系不、不正确或未能实现或变成不、不正确或不能实现或被违背的行为或事宜。1.18

索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由责任方承当责任的情况造成的一切损失向责任方提出经济赔偿及或工顺延的要求。1.19

不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。1.20

小时或天：合同中规定按小时计算时间的从有效开场时计算〔不扣除休息时间〕；规定按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计

算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外。时限的最后一天的截止时间为当日24:00。

2.

合同组成及解释顺序：2.1

本合同所述及的合同一词的定义与合同协议书第六条对其作出的定义一样合同乃本合同组成部分。2.2

本合同各方当事人就有关本工程的洽商、变更等事宜以书面形式达成的协议或视为本合同的组成部分。合同应系互为补充和解释的如其中有歧义或互相矛盾之处应以时间日较后者为准但涉及技术要求的应以最严格的为准涉及金额的那么应以最低者为准。2.3

指定分包商应熟悉全部合同内容由于指定分包商没有理解合同的任何部分或内容在任何情况下都不能成为减免指定分包商应遵守合同的理由。2.4

当合同的条款内容模糊不清或不相一致时在不影响第2.1

条款的规定下各方应协商解决。3．语言文字和适用法律、及3.1

本合同只使用汉语。

3.2

适用法律和法规?合同法?、?建筑法?、?中华人民建

设工程质量理?以及、江苏或南京公布〔包括合同有效

内公布的〕其它相关的现行有效的有关法律、法规、规章〔简称“法律法规〞〕。合同双方均有义务将得到的相关法律法规方面的信息互相转告。3.3

适用、适用、的名称：详见合同的技术说明包括上述中提及的其他索引或以及附件中未提及、但根据有关规定必须使用的、以及江苏、南京行业的现行和规定。

当、、图纸及有关技术资料之间有不相一致时应以技术要求的或最严格的为准。上述由指定分包商自备并在施工现场备置一套有效版本放置业主处以供总承包商、工程监理、业主代表、设计工程师及技术参谋进展现场核实。假如履行工程中需使用上述未提及的：〔1〕由指定分包商提出需使用的、文本经工程监理确认后使用

于本工程。〔2〕

由业主和总承包商提供使用的、文本并经工程监理确认后使用于本工程。国内没有相应、时的约定：〔1〕提供不出国内相应、的由业主和总承包商向指定分包商提出施工技术要求指定分包商按这些技术要求制定施工工艺经业主、总承包商和工程监理认可后执行。〔2〕

业主和总承包商要求使用国外、的应由业主提供中文译本并对其译本准确性负责经工程监理确认后指定分包商按此执行。文本费用由业主承当。4．图纸4.1

本合同签订后7

日内业主和总承包商向指定分包商提供图2

套和一份。4.2

指定分包商在收到4.1

款提供的图后30

天内完本钱工程的深化设计施工图并报总承包商和业主〔包括技术参谋〕、设计审查并在14

天内形成审查。深化设计施工图应以、技术和为根底如违犯或技术的以与技术为准。4.3

指定分包商负责在幕墙工程深化设计施工图完成后30

天内完成由业

主组织的专家评审组进展审查程序指定分包商负责保证审查通过。专家评审组成员由业主联络审图部门组织相关评审费用由指定分包商承当〔如需风洞试验费用由业主支付〕。4.4

施工图通过专家评审及业主与总承包商审查通过后14

天内指定分包商负责向业主、工程监理和总承包商提供完好的施工图７套其中提供业主６套。4.5

如上述指定分包商的深化施工图设计未通过业主或设计院或技术参谋或有关部门的审批指定分包商负责按审批的要求修改直至通过。合同总价不因上述审批和修改而调整但假设此类审批导致对图的修改那么合同总价的调整应按照18.2

款的约定执行。4.6

对施工图的变更图纸份数不少于６份。4.7

开工图4

份由指定分包商在开工验收前编制、提交。4.8

上述4.2

至4.7

所涉及的相关费用均由指定分包商承当。4.9

土建施工图纸会审或设计交底方案安排：裙楼土建、塔楼土建、裙楼装饰、塔楼装饰届时由总承包商指定分包商参加。4.10

指定分包商在接获有关总承包商要求遵守执行指定的书面后三天内仍未响应时那么总承包商可雇佣其它人士执行该等指所需的任何工作而由此等所产生的所有费用总承包商可随时向指定分包商索赔或在从根据本合同内应付与指定分包商的款项随时扣除并由指定分包商承当每次3

万元的违约金。4.11

在合同中所有应由指定分包商负责而又须获业主代表或工程监理或总承包商事先审批、认可或确认的事项在任何情况下并不能免除或减轻指定分包商在合同中所应承当的任何责任或义务。5．指定分包商人员5.1

指定分包商委派的分包工程经理为：***

职务：工程经理5.2

指定分包商组建工程经理部其中分包工程经理部的主要成员按照经总

承包商和工程监理批准的?施工组织设计?配置。5.3

指定分包商一切根据合同发出的或联络件以书面形式由分包工程经理签署并加盖工程经理部递交给总承包商并同时抄报监理及业主代表。5.4

指定分包商如需更换工程经理部主要成员应至少提早7

天以书面形式向业主和总承包商申请该书面申请应盖有法人代表与后生效。指定分

包商申请更换工程经理部主要成员时应经业主和总承包商同意。5.5

业主代表或总承包商认为分包工程经理部个别或部分成员的工作已经对为实现本工程目的的配合、理、协调等方面造成不利影响或继续效劳于本工程有可能造成任何损害可以要求指定分包商更换这些成员指定分包商应按照要求立即进展撤除。同时指定分包商应在7

日内安排经业主代表和总承包商认可的称职人员接替其工作。5.6

指定分包商必须服从总承包商对本工程的组织、理、协调和指挥。

6．现场条件6.1

施工现场由总承包商根据指定分包商的需要及本工程实际进展情况提供总承包商可能因总承包工程的需要而不能满足指定分包商的部分场地需求包括施工间对施工总平面的必要调整指定分包商应予以配合。如总承包方或现场条件不能满足指定分包商的施工要求时指定分包商自行调整、解决。指定分包商保证此种自行调整、解决对施工工不产生影响并且相关金额已包含在合同金额内。总承包商提出调整场地的书面应提早１４天指定分包商指

定分包商在总承包商要求的限内必须将场地调整完毕满足业主和总承包商的要求所需费用及时间已经包括在合同价款和工中。6.2

本工程所需施工用水由总承包商提供供水接口指定分包商装表计量水费按实际用量与总承包商结算从供水接口至施工各临时用水点路安装、布置由指定分包商负责施行其安装费、材购置费及应承当的水费和水损费用由指定分包商支付相关费用已经包含在合同价款中。6.3

本工程所需施工用电由总承包商提供供电接口指定分包商装表计量电费按实际用量与总承包商结算从供电接口至施工各临时用电线路的安装、布置由指定分包商负责施行其安装费、材料购置费及应承当的电费和电损费用由指定分包商支付相关费用应已经包含在合同价款中。指定分包商不得另行提出付款要求。与本工程有关的临时电力传输线和配电设施必须符合及南京电力安装、使用及维修的有关规定并符合总承包的总平面设计方案。指定分包商对电力传输线和配电设施的设计、安装、维修和理负责并确保其有效和平安可靠。6.4

总承包商向指定分包商提供水准点、平面控制网等相关测量资料指定分包商将现场的水准点与平面控制网进一步复核确认经复核确认后的测量数据及该测量数据下的测量成果的准确性由指定承包商负责。6.5

总承包商向指定分包商提供的垂直运输、临时道路、通道、靠近其工作面的临时用水用电接口、已搭设在现场的原有脚手架和配套的平安设施等双方应签订平安消费责任协议。总承包商现场现有的裙楼部分外脚手应为本工程施工提供方便。6.6

本工程在主体施工阶段的预留预埋由总承包商负责协调安排指定分包商组织施行。6.7

本工程在现场的办工用房、临时仓库、临时组装场地的搭设应服从总承包商对现场施工用地的统一理所产生的费用由指定分包商承当；生活设施由指定分包商自费自行解决。6.8

总承包商和指定分包商之间的详细配合由总承包商和指定分包商另行

协商确定。7．法律、法规和规章7.1

指定分包商必须遵守南京地规、规章的一切有关规定服从行业主部门的理凡涉及指定分包商的外地施工进宁施工答应证都应由指定分包商负责业主和总承包商给予配合；排污理费、噪声理费、垃圾理

费、道路占用费、车辆交通疏解、主部门的配合等等与本工程有关的工作的一切有关证、照、费用由指定分包商支付与处理。因指定分包商原因造成的一切罚款均由指定分包商自行承当支付。本工程在工程所在地的政策性收费由总承包商统一代缴已经发生的和过程生的由指定分包商向总承包商补缴或支付相应部份。其中外地企业进宁施工的、建筑理费和防洪业主已交纳结算时按实扣回。7.2

根据合同规定应由指定分包商的有关证件、批件、申请等因指定分包商原因引起的有关部门向业主或总承包商追究的罚金假设业主或总承包商已实际支付此等金额那么从指定分包商的应得的工程进度款中进展扣除。

8．已完工程保护

8.1

在本工程任何部分未交付业主之前指定分包商必须负责对其保护工作任何因非业主或总承包商原因造成的损坏、污染均由指定分包商自费加以修复和清洁。尤其是在裙楼提早交付于业主使用后塔楼施工阶段应对裙楼既有设施加

以保护并采取有效措施保证其平安和不受任何损害或污染。已完工程保护所需的费用由指定分包商负责并应已经包含在合同价款中。8.2

总承包商负责对施工现场统一理,指定分包商应安排专职清理人员负责施工现场的清理保洁工作。①

作业面材料、工器具要集中存放做到“工完场地清〞；②

施工现场平面整洁有序道路畅通生活垃圾和施工废弃物应集中于总

承包商规定的现场垃圾集中堆放点并遵照执行总承包商制定的相应的理以保证现场始终处于整洁状态；③

施工场地清洁符合环境卫生理的规定并到达级文明工地的。8.3

指定分包商未履行本合同条款的约定假如总承包商或业主或工程监理认为现场的垃圾没有及时清理在发出书面后指定分包商仍然没有履行清

理工作总承包商有权另行委托第三方完成垃圾清运工作并将由此产生的费用从应支付予指定分包商的工程款中扣除。9．施工组织设计和进度方案9.1

指定分包商必须在合同签订后30

日内向业主、总承包商及工程监理提交有关工程的施工组织设计和施工进度方案业主、总承包商和工程监理对施工组织设计与施工进度方案确认前指定分包商不得擅自施工。指定分包商根据业主和总承包商本工程的整体工要求和本工程施工的实际需要和工程现状

编制施工进度方案。9.2

本工程施工的总进度方案与施工组织设计应同时提交业主和总承包商

有权因总承包进度方案的调整而对指定分包商的施工方案进展适当调整这种调整对指定分包商而言必须是可行的、切合实际的并得到指定承包商确认指定分包商须满足业主和总承包商的要求指定分包商不得因此向业主提出工与费用的任何索赔要求。9.3

在9.2

款根底上指定分包商必须严格按照业主和总承包商认可的施工

进度方案进展施工同时必须满足总承包商的总承包工程总进度方案否那么指定分包商必须承当因此造成业主或总承包商一切损失的赔偿责任。9.4

其他施工方案提交时间：在每年12

月20

日指定分包商向总承包商和工程监理提交年度幕墙指定分包工程总施工进度方案。每月25

日指定分包商向总承包商及工程监理提交月进度方案。9.5

年度施工进度方案与月进度方案的深度要求：①

反映上一年度或月度方案完成情况以及实际施工进度与方案的偏向分

析；②

下年度或月度施工方案安排以及调整补救措施。指定分包商每周例会向总承包商或工程监理提交周工作方案。周工作方案、月进度方案和年度进度方案、总进度方案逐级服从指定分包

商必须保证合同工得以实现。9.6

在业主和总承包商委托指定分包商承当合同范围以外的工作或工程监理认为有必要的情况下指定分包商应按业主或总承包商或工程监理的要求编制相关进度方案报总承包商和工程监理确认。9.7

业主、总承包商或工程监理对施工进度方案提出修改后指定分包商应根据业主、总承包商和工程监理的修改进展调整并在7

天内将调整后的方案重新提交业主、总承包商和工程监理确认。

业主、总承包商或工程监理对进度方案确实认或修改在任何情况下并不

能免除或减轻指定分包商按合同约定的施工进度方案完本钱工程的责任或义务。10

．进度和工10.1

合同工系按照合同协议书规定的开工日计算和约定。任何因指定分包商原因此造成的延误均由指定分包商自行承当工不予顺延。因总包或业主

的原因造成的工延误指定分包商不承当责任。10.2指定分包商必须在合同规定的开工日7

天前完成开工准备并向

业主、总承包商和工程监理提交开工申请。

11

．暂停施工11.1

因总承包工程施行的总体需要总承包商认为对工程某一部分有必要暂停施工的总承包商以经批准的施工方案为基准提早14

天向指定分包商发出书面。指定分包商应在这14

天内充分调整其对本工程的施工方案。业主和总承包商不承当由此类停工而可能产生的任何费用。假如总承包商要求暂停施工的内容影响到总体进度网络方案中的关键线路上的工作安排且指定分包商在7

天内提出工顺延的书面要求经总承包商批准后合同工应予以顺延如产生费用那么费用由责任方承当。11.2

假如此类停工时间超过21

天按下款处理。指定分包商应当按要求停顿施工并在48

小时内将由此引起的有关损失编

制成书面资料〔包括相关证明〕提交总承包商确认。总承包商按照实际损失、代用、残值等情况予以确认并据此补偿指定分包商的损失。假如指定分包商在变更发出后48

小时内未提交书面的损失资料和有关证明那么此变更视为没

有引起或造成指定分包商任何损失而指定分包商亦无权对此索赔。11.3

假如指定分包商对总承包商确认的价款存在异议可以照片、影像等形式整理书面资料提供总承包商及工程监理归档备忘并按本合同23

款的规定处理。11.4

因指定分包商原因造成停工的由指定分包商承当因此而产生的一切费

用合同工不得顺延。假如总承包商和工程监理认为因指定分包商原因必须暂停施工指定分包商在接到书面指后应施行总承包商和工程监理作出的书面处理指。具备开工条件时应提早48

小时向总承包商及工程监理以书面形式提

出复工要求。总承包商和工程监理应当在48

小时内以书面形式予以答复。逾未答复的视为同意指定分包商可自行复工。12

．质量责任、质量检查与验收12.1

指定分包商由业主指定并与总承包商签约负责按合同的规定执行和完本钱工程本合同构成总承包合同的组成部分而本工程亦构成总承包工程的组成部分。12.2

指定分包商对本工程所有的深化设计、构造计算、施工图、材料安装、测试以及所要求的有关与证明负全部责任并且必须保证业主和总承包商免于承当来自：

--施工操作、材料、设备质量引起的水气性方面发生任何损坏所造成的一切损失；

--本工程的非正常变质、老化或风化所造成的一切损失；

--超过本合同之?工程技术说明?及规定限度的漏水或漏气所造成的一切损失；

--保修内的钢化玻璃自爆所造成的一切损失；

--保修内采光顶玻璃内侧结露水滴落所造成的一切损失；

--开启件操作未能正常运作所造成的一切损失；

--装饰出现超过正常风蚀或老化的变形或褪色所造成的一切损失；

--玻璃饰面破碎或挂板松脱或因玻璃碎片跌落或挂板剥落导致外墙面再次损坏或破损所造成的一切损失；

--以及未能到达合同所规定的其它任何性能或质量要求而引起的一切

责任。

任何因上述事宜而导致任何人员的伤亡或／和财产损失指定分包商都必须承当损失赔偿责任。12.3

指定分包商确认他已检查所有在合同中与本工程的一切有关细节与资料并确认此类有关的细节与资料在任何情况下不影响本工程按合同的执行。假如发生任何前述的事宜指定分包商不得为免除或减轻其责任且不得以图纸、设计要求或其它中所示的其它有关的细节与资料缺乏够、不准确、不适用或有错误以及其绘制的图纸经审批认可为理由而推卸本合同规定应由其承当的任何责任或义务。

12.4

指定分包商必须按总承包商的定参加由总承包商组织的质量活动和质量检查、中间验收、分部工程、工程验收。并参加总承包商组织的各专业之间的中间交接并形成中间交接资料交总承包商上报工程监理备案。按照对工程验收的要求整理、检查、汇编工程验收资料由总承包商集中汇编、整理。12.5

指定分包商的施工质量检查必须在自检、互检、专职检查合格的根底上

按要求填写好完好和准确的验收报审资料交总承包商验收合格后报工程监理验

收。指定分包商但凡重复三次出现不能按此要求进展质量检查和报验的向总承包商支付2

万元违约金。对工程监理和总承包商在施工质量验收中指出的问题指定分包商必须彻底予以整改并经自检、互检、专职检查合格后重新报验。指定分包商但凡重复三

次报验不合格的除须承当由此而产生的一切责任外向总承商支付2

万元违约金。总承包商和工程监理在工程质量巡查现由指定分包商原因导致的任何

质量问题工程监理将发出书面的整改指指定承包商必须按有关指限整改。指定分包商但凡重复三次及以上出现不能按有关指进展整改的除须承当由此而产生的一切责任外应向总承包商支付2

万元违约金。本条所述质量理措施在任何情况下都不影响质量要求的执行亦不排除指

定分包商对本工程任何施工质量按合同规定应承当的全部责任和义务亦不影响指定分包商应承当的损失赔偿责任。12.6

当事人约定中间验收部位应根据经总承包商及工程监理批准的施工组织设计与总承包商及工程监理的要务施行。12.7

当事人对工程质量有争议由江苏建立工程质量监视部门鉴定。12.8

工程质量未到达合同规定的质量与要求指定分包商必须负责整改使工程到达规定的等级并承当相应费用和损失赔偿责任。12.9

指定分包商自检不合格的工程总承包商有权不予验收指定分包商须按合同规定修补合格。对于无法返工的质量缺陷而业主同意降格验收的指定分包商应赔偿业主损失并向总承包商承当支付该部分工程造价10％的违约金〔缺乏5

万元的按5

万元计〕。12.10

假如分包工程的材料、设备或施工质量不符合合同约定的质量并造成总承包范围内的其它施工质量缺陷需总承包商处理或业主要求处理的那么指定分包商应承当相应工作的费用和损失赔偿责任。由于业主根据本合同6

条采购供给的材料和设备造成的质量缺陷除外。12.11

假如总承包工程的材料或施工质量不符合总承包合同约定的质量并造本钱工程范围内的施工质量缺陷需指定分包商处理或业主要求处理的那么总承包商应承当相应工作的费用和损失赔偿责任。13.

平安施工与检查13.1

指定分包商应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防

护措施消除事故隐患。13.2

由于指定分包商平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用及造成的损失由指定分包商承当赔偿责任。14

．合同价款及调整14.1

合同价款为6540

万元大写：人民币陆仟伍佰肆拾万元整。本工程采用以图为根底的固定总价包干形式。详细价格组成见本合同附件?合同价款组成??综合单价分析表?。此合同价款包括按合同一切规定完本钱工程界定的全部工程内容的价格表达其应包括但不限于施工图设计〔施工图与图的量价偏向〕、材料采

购、供给、制作、运输、上下力、堆放、保、检验检测、施工设备、安装、缺

陷修补以及合同中规定的其它工作义务的人工、机械、理、利润、税金和合同包含的所有风险、责任及政策性规定等各项费用。其中二、三标段裙楼部份应包括前现场根据图纸已埋设的预埋件因施工图设计的调整而产生的处理费用。幕墙试验时技术参谋参与试验工作的费

用由指定承包商承当。合同价款为包括完成合同所规定本工程的总造价。本合同附件?综合单价分析表?中的单价只作为支付工程进度款和计算变更的根据。14.2

本工程范围内的金额指石材材料单价500.元/M2。工程结算时按业主确认的石材单价调整。此价款是合同签订之时工程量尚未确定或价格未能确定、或尚未详细定义、或不可预见的工程施工、材料和设备供给、或提供。

金额按业主的指全部或部分使用或不予使用。

指定分包商根据工程进度方案提早28

天向业主和总承包商提出金额相关款项的使用申请方案。业主或总承包商在接到指定分包商的书面申请28

天内给予回复。

金额工程的定价由业主根据工程施行的详细情况采用、议标或的采购方式确定。金额中的石材采购工作指定分包商有推荐石材厂商、参与考察、参与拟定以及参与评标等工作的义务。指定分包商与业主结算时

按本合同附件?合同价款组成表?中的核算工程量和业主确认的石材综合单价在结算时调整。业主选定中标人后指定分包商必须与中标人根据签订相关合同承当该工程工程或材料供给的责任。除本合同约定的涉及调整合同价款的工程变更和金额的调整合同

总价不因任何原因此调整。

15

．计量与支付15.1

合格工程：合同约定的合格工程量是指完成且到达合同规定的

相关技术、质量保证资料齐全并通过工程监理验收确认合格的本工程组成部

份。15.2

计量：指定分包商应在每月20

日将已完成合格工程量按经总承包商事

先认可的格式的要求以书面形式提交总承包商合格工程量报表应详细说明指定分包商自己认为该月度应得到的工程价款以及相关证明、资料完成合格工程量经总承包确认后纳入总承包商申报的工程量报表向工程监理申报。工程监理核实的结果将作为考核工程进度与工程进度款支付的凭据。根据合同各方

约定的相关理流程总承包商或监理在约定的时间内不予验收那么视为通过验收。15.3

支付方式：

1、二、三标段裙楼部分全部完成并通过工程监理验收后支付工程款180

万元。已安装就位的金属框架或面板通过工程监理验收合格的工程量相应的价款达扣除金额后合同价款30时支付扣除金额后的合同价款的20；其中已支付的180

万元在该次支付时扣除。2、已安装就位的金属框架或面板通过工程监理验收合格的累计工程量相应的价款达扣除金额后合同价款60时支付至扣除金额后的合同价款的40；3、承包范围内的工程全部完成并通过工程监理验收合格后支付至扣除金额后的合同价款的65；4、承包范围内的工程通过相关部门的专项工程验收支付至扣除金额

后的合同价款的75；5、本工程的质量保证金5〔约定整数〕的支付按工程质量保修书的约定。6、工程结算得到业主确认后扣除工程质量保证金以外的所有结算价款的支付分两次进展：结算得到业主确认后三个月内支付该部分款项的50％之后三个月再支付剩余的50％；7、金额工程的支付另行协商。8、本工程的工程款由业主先拨付至单独设立的银行帐此帐由业主与总承包商双控再由此双控帐支付指定分包商。如不按支付由总承包商与业主承当责任。9、在任何情况下假如本工程被发现与合同规定的质量不符业主或总承包商有权回绝支付工程的任何款项。16

．业主供给材料16.1

除合同另有规定外本工程涉及的一切材料、设备均由指定分包商采购。在合同执行过程中如〔1〕指定分包商提出恰当的理由并被业主认可；〔2〕业主认为某项材料和设备由业主采购供给对工程更为有利；业主可将该部分材料设备改由业主采购供给。16.2

由业主采购供给材料设备时业主将提早14

天将该部份材料设备的品种、规格、型、数量、单价、质量等级、供给时间和地点等信息指定分包

商并向指定分包商提供合格证明对其质量负责。加工订货周长的以不影响工程施工进度为准。业主在所供材料设备到货前24

小时以书面形式指定分包商由双方共同组织清点、验收。由指定分包商卸车、入库和保下力、转运、仓储等费用由指定分包商承当。16.3

按合同约定由业主供给的材料设备指定分包商在未获得业主批准的情况下就擅自购置材料的工程监理将暂停计价与计量待指定分包商把材料清理出场后才计量、计价。17

指定分包商采购材料设备17.1对于确定的由指定分包商供给的用于永久构造工程和有特殊要求的材

料或半成品业主有权推荐假设干定点厂家供指定分包商采购。材料的供给以保

障工程施工顺利进展为原那么其它材料由指定分包商自理。详细事宜由指定分包

商与定点供给商在签订的供给合同中明确供给合同中明确详细品种、数量、标

准、规格、型、尺寸、供给、供货地点。主要材料的供给合同应报总承包

商和业主备案。业主和总承包商有权监视指定分包商与供给商的合同履行情况。假如因指定分包商未能按其采购合同约定支付的原因影响工程施工业主与总承包商有权

将从指定分包商应得的工程款额中扣除相应费用并代表指定分包商直接支付给材料供给商。17.2

对指定分包商采购的一般要求：

〔1〕指定分包商应根据采购量在其工程经理部中应配置有专门的、熟悉业务的采购人员严格按照经业主和总承包商批准的采购程序和质量控制组织

采购。〔2〕指定分包商采购材料应严格按照设计要求和有关、进展加工制造、检验、运输；〔3〕业主和总承包商有权对材料供给商进展考察并保存对质量、规格不符合要求的材料供给商的否决权；业主有权在指定分包商材料、设备采购的任一环节进展监控并行使最终的质量检验认可权和否决权；假如业主和总承包商在监控过程和检验现由指定分包商采购的材料不符合合同规定的任何质量要求在这种情况下指定分包商必须催促供给商进展纠正直至业主和总承包商满意为止由此造成的工推延和费用增加应由指定分包商承当一切责任；〔4〕

材料设备必须按合同的按、、设计要求的检验、质量合格证书及使用、维修说明书等其它相关技术应要求供给商与有关的材料设备交货时同时交付并作为开工的一部分原件应妥善保存以备开工时移交业主和总承包商；17.3业主和总承包商的上述要求在任何情况下并不免除或减免指定分包商对所采购和供给的设备材料按合同所应承当的任何责任和义务。17.4

材料控制样品〔1〕样品是指能表达材质、功能及或工艺的详细例证一旦样品经过业主

审批经审批同意的样品将成为检验相关工程的之一。假如合同中约定或业主要求某项工作需呈报样品指定分包商必须将该项工作所要求的一切样品

一起呈报；指定分包商所呈报的样品必须来自为永久工程供货的实际源地且样

品的尺寸和数量应足以显示其质量、型、颜色、外表处理、质地、误差和其他

要求的特征。〔2〕指定分包商应在批量加工前或如为工厂制造的应在加工或订货前42

天且在按照设备、材料报批和采购方案并给予业主、总承包商和工程监理足够的审批时间的前提下将有关样品报业主、总承包商和工程监理审批；样品的数量应合理满足为确定所报批的样品是否能到达可以承受的需要；至

少一套经审批同意的样品需存放在业主现场的样品间。〔3〕所有样品都应贴有标明该名称或类别、厂家名称、型、品名、供给商名称和出产国等等的标签。〔4〕在每次呈报样品时指定分包商都应附上一份其格式经确认的申报单其中应列出上述的样品数据和资料并写明每一样品所对应的图纸和合同价格组成单中的对应工程编并预留工程监理的栏；申报单一式四份

以便工程监理后有关各方都能得到一份原始记录。〔5〕假如工程监理认为指定分包商提交的样品不能满足合同规定的要求指定分包商应在收到相应后7

天内按合同规定的要求重新准备并向工程监理提交有关样品；在指定分包商再次提交的样品仍被工程监理认为不符合

合同约定的要求时在不减免指定分包商任何合同责任或义务的前提下工程监

理可向指定分包商推荐其认为可以满足合同要求的材料设备以保证工程进度不受影响而指定分包商应相应的根据工程监理的推荐选择并提交有关样品。〔6〕指定分包商所呈报的所有样品包括其保证、运输等的费用一律应由指定分包商自己承当；经审批同意的样品需妥善陈列在业主现场的样品间中。材料代换

除合同明确规定须由业主自行供给或由指定供给商供给的材料设备外合同中提及的任何材料、或设备的品牌、型或厂家仅是指他们的材料、性能和工艺的等级和程度只要相关材料、或设备具有同样质量或工艺程度

指定分包商可在报经业主、总承包商和工程监理认可的前提下予以采用。仓储和运输指定分包商所有的已进场材料必须妥善分类保存并做好符合ISO9000

标

准的标识保证储存材料处于整洁有序和有效的不会受到天气影响的状态。指定分包商在运输任何材料的过程中应采取一切必要的有效措施防止抛洒和污染公共道路一旦出现上述抛洒或污染现象指定分包商应立即有效采取措施进展清扫并承当所有费用。

18设计变更18.1工程设计变更：施工过程中业主需对本工程设计图纸进展变更应以书面形式通过总承包商指定分包商指定分包商按业主发出的变更及有关要求进展以下需要的变更：〔1〕更改工程中有关部分的标高、基线、位置和尺寸；〔2〕增减合同约定的工程量；〔3〕改变有关本工程的施工时间或施工顺序；〔4〕其它有关本工程变更需要的附加工作。18.2在任何情况下只有当业主的变更涉及到以下3

种且有关的变更价款超

出合同价款±1〔不含1

超出部份按合同约定结算方式计价〕的情况工程变更才能构成合同价款调整的原因：〔1〕签发给指定分包商进展深化设计的图纸、技术与合同图纸〔指经过确认的中的相关图纸与技术要求〕有诸如建筑整体外观调整的重大修

改；〔2〕由业主要求并符合设计与施工的主要材料的变更；

〔3〕业主要求幕墙单元形式的改变；

18.3

指定分包商因施工图设计等产生的实际施工完成工作量与合同工程量的差量等均不能构成调整合同价款的变更理由亦不得要求因此调整工。19

．确定变更价款19.1

业主的变更根据月工程进度方案中的施工安排提早14

天以上的

对于工程变更只计取因工程变更产生的与合同工程量的差量。业主因紧急情况发出的变更根据月工程进度方案中的施工安排提早14

天以内的在考虑因工程变更产生的与合同工程量的差量时同时计算指定分包商的实际备料损失。指定分包商在接到工程变更后14

天内提出变更工程价款的经业主确认后调整合同价款变更价款按以下进展：(1)

按合同约定的单价组成计价；(2)

按合同单价组成分析形成新的单价。19.2

变更发出后〔1〕指定分包商在接到变更后14

天内没有向总承包商和工程监理提出

变更工程价款时或〔2〕指定分包商提出的变更工程价款时间超过变更发出时间14

天或〔3〕工程监理认为该变更没有导致工程量的增减的情况下

一律视为该项变更不涉及合同价款的变更或调整。19.3业主不同意指定分包商提出的变更价款或指定分包商不同意业主确实认价款指定分包商应保存不同先按业主的施行有关的争议应按本合同第23

条的规定处理。19.4因指定分包商自身原因导致的工程变更指定分包商无权要求追加合

同价款并无权要求合同工的任何延长。20

．开工验收20.1

指定分包商提供开工图的规定：本工程开工后由指定分包商根据GB/T50328-2001

质量与时间等要求绘制开工图一式4

份费用由指定分包商承当。20.2总承包商在收到其认为完好的开工后56

天内通过监理、业主组织的相关验收并在验收后14

天内给予认可或提出修改。假如总承包商在收到开工后56

天不组织验收或不提出修改。视为开工已认可。业主提出的其它部分工程需提早开工的双方协商约定。20.3

因特殊原因业主要求本工程任何部分工程缓建或取消的双方另行签订协议。20.4

假如永久工程的任何部分已经开工并圆满的通过了合同规定的任何开工验收方式那么在本工程全部工程开工之前指定分包商必须就该永久工程的一部分签订工程质量保修书；该保修书一经签订即应视为指定分包商已承当在保修内及时迅速地完成该部分永久工程的任何未完成工作的责任。21

开工结算21.1指定分包商应如实申报工程结算。指定分包商所报变更和部分工程结算价款经业主委托的会计师事务所审核并经指定分包商认可后〔业主委托的会计师应按本合同约定的原那么进展工程审计〕

如核减差量超过5

那么所有审计费用均由指定分包商承当。21.2指定分包工程的结算的报审确认程序为：指定分包商向总承包审总承包商向监理和业主报审业主审核后由业主提交其委托的会计师事务所审计。总承包商收到指定分包工程的结算后56

天内对工程结算确实认或提出审核。逾既不确认又未提出审核的视为业主和总承包商已经确认。21.3开工结算时指定分包商必须向总承包商和业主提供所有税务、规费

缴纳的有效证明否那么业主有权回绝相关结算价款的支付。

22

违约责任22.1

工违约：因指定分包商原因本工程整体或其任何组成部分的进度没有到达合同规定的总进度方案中关键工节点的完成时间要求业主或总承包商有权停顿工程进度款的支付直到指定分包商采取的有效补救施工进度的措

施且工程进度到达总进度方案的要求时方恢复支付工程进度款。同时每延误一

天处以指定分包商违约金一万元。22.2

合同工每延误一天除承当违约赔偿责任外指定承包商应向业主和总承包商支付违约金十万元。22.3

本工程应按合同规定的质量要求执行并完成工程质量没有到达合同中规定的质量目的指定分包商除应承当违约责任外应向业主和总承包商支付工程结算价款的1.5的违约金。根据合同规定的工程施工质量验收统一本工程任何部分工程质量在工程监理第一次验收达不到合格指定承包商应认真整改整改三次仍达不到合同约定的工程质量指定分包商除应承当违约赔偿责任外应按本工程造价的1.5向业主与总承包商支付违约金。支付违约金后指定承包商仍需整改有关工程直至验收合格假如业主和总承包商认为指定承包商的处理工作不及时或不彻底业主和总承包商可委托别人进展处理直至业主满意所发生的费用由指定承包商承当。22.4平安违约：指定分包商在施工过程中假设发生重大(三级及以上)的质量、平安事故应赔偿业主和总承包商的损失,并每次向业主和总承包商支付30

万元的违约金。23．争议23.1

仲裁

〔1〕凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议均应提交中国国际经济仲裁会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规那么进展仲裁仲裁裁决是终的对当事人各方均有约束力。

〔2〕尽本合同另有不同规定但在本合同被终止后而指定分包商未按业主或总承包商的要求将其自有机械设备和人员全部撤出施工场地前指定分包商不能将任何争议向前述的中国国际经济仲裁会提交仲裁或进展任何仲裁或其他法律程序。〔3〕假如有关的争议是业主或总承包商或工程监理的指是否本合同所受权者即使提交了仲裁指定分包商亦必遵从有关的指直至仲裁人有所裁决为止。24．转包和分包本工程现场施工不允许指定分包商进展任何部分的分包或转包。25．25.1业主已为本工程投保建立工程一切险和第三者责任险相关的内容

指定分包商可从业主处借阅。

25.2

指定分包商必须自行为自己雇员及其代理商购置维持本工程的所需的一切风险的业主与总承包商不须承当指定分包商或其雇员或其代理商的任何意外或损伤的任何赔偿责任。指定分包商应必须保证业主和总承包商免受因此或与此有关的任何索赔、法律程序、费用开支等的任何损失。26．合同终止26.1

有以下情况之一的当事人任何一方均有权终止本合同：〔1〕

因不可抗力致使本合同无法履行〔2〕

因另一方违约致使本合同无法履行〔3〕

因总承包合同被终止26.2

当事人根据上述第26．1

款规定要求终止合同的应以书面形式向对方发出终止合同的并应在发出有关前以口头形式先行对方有关送达对方时本合同即时终止。对终止本合同有争议的应按前述第23

条的规处理。26.3

在任何情况下对本合同被终止后指定分包商必须妥善做好已完工程和已购材料设备的保护和移交工作并应按业主或总承包商要求负责将自有机械设备和人员全部撤出施工