房地产市场报告 -漳州房地产市场月报2022年12月

0120120120.5万㎡，同比下降3.9%，环比增长4.9%；全国商品房销售额为9815.4亿元，同比下降32.2%，环比月-2022年12月漳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0-10012012012积012012012月，房屋竣工12.39万㎡，同比下降86.99%，环比下降79.62%。月-2022年12月漳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比0000000%000-1000120012012012月，漳州房地产开发投资额为27.1亿元，同比下降12.30%。月-2022年12月漳州市房地产累计开发投资额及其同比增速0000%0021002102-40-2013.23亿元，同比增长14.42%。，漳州房地产开发企业到位资金为74.01亿元，同比增长-2022年12月漳州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速住宅市场|价格水平-新房去年同期收窄022年漳州市新建住宅价格累计涨幅走势%02016201720182019202020212022-0.1-0.3-0.70.58%，百城新房价格同比8000000%0.50.40.30.20.10-0.1-0.2-0.3-0.4-0.50幅较去年同期收窄2016年-2022年漳州市二手住宅价格累计涨幅走势%10.820162017201820192020202122-2022年12月漳州市二手住宅均价及环比变化%%00010-0.5-1-1.5住宅市场|成交规模-新房2022年，漳州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为144.0万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为13013套。2016年-2022年漳州市商品住宅(不含保障性住房)成交量及同比走势020162017201820192020202120222022年12月，漳州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为23.11万㎡，环比下降28.56%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为比下降32.77%。2019-2022年12月漳州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势50123456789101112|成交规模-二手房022年漳州市二手住宅成交量及同比走势%00-10002016201720182019202020212022987654321022年12月漳州市二手住宅月度成交面积走势积123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，漳州120(含)-140㎡面积段成交套数月，从总价段来看，漳州60(含)-80万元总价段成交套数9.3%%31.3%120(含)-140㎡含)-100㎡-90㎡0㎡7%2.1%%%8.1%250(含)-300万元7%2.1%%%8.1%住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，漳州6000(含)-8000元单价段成交套分点。0.3%0.3%25000(含)-30000元20000(含)-25000元20000(含)-25000元29.3%29.3%12000(含)-15000元元元元8.8%6000元以下22-1122-1222-1122-12100.0%其他住宅市场|需求结构-新房月漳州市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下682673460万926120万260000050003630万0000500万0000200001243972972-供应022年漳州市商品住宅供应量及同比走势%86543102016201720182019202020212022987654321022年12月漳州市商品住宅新批上市面积走势12345678910111260-2022年12月漳州市商品住宅供应及成交面积走势住宅市场|排行榜-企业2022年漳州市企业成交金额排行榜1458.142轨道交通344568796868399352市企业成交面积排行榜1458.1423轨道交通459686687483597239企业月漳州市企业成交金额排行榜1轨道交通2345672289月漳州市企业成交面积排行榜123轨道交通42256789住宅项目12634115君樾西湖677586879保利世茂璀璨滨江471761111西湖璀璨滨江77住宅项目19.112345.476566君樾西湖7585.3794.285.134.687西湖73736868住宅项目198123456君樾西湖78半月山温泉公馆9住宅项目14.9812345678璞悦江南89君樾西湖里982982西湖-基本信息大唐春风里_实景图_20210728工程进度个停车位人物业管理有限公司漳州分公司6(2022-12)时间漳州唐峰房地产有限公司最新的成交价或报价7000000000021-127000000000021-1222-1022-112-122000500000000077767776月-2022年12月大唐春风里成交量价走势1000000000套数面积价2成交价-180-基本信息CC在售C在售C待售C待售C区6#|待售C待售步文镇通住宅%)三居(建面85㎡)三居(建面89㎡)AA目1539个停业5-0112)时间重点项目-成交情况月-2022年12月特房锦绣碧湖成交量价走势月-2022年12月特房锦绣碧湖成交量价走势0021-12321-12322-10772822-1122-129696特房锦绣碧湖分户型成交情况套数面积价2成交价99995358353583住宅市场|重点项目-户型图G168㎡四房两厅两卫_4室2厅2mZ房两厅一卫_3室2厅1卫1厨85.0m2C126㎡三房两厅两卫_3室2厅2mZ房两厅一卫_2室2厅1卫1厨_77.0m2特房锦绣碧湖_A5约89-91㎡三房两厅一卫_3室2厅1卫1厨_89.0m2特房锦绣碧湖_D5约139-141㎡三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_139.0m2-基本信息m22109㎡)四居(建面134㎡)四居(建面143㎡)m2527(2022-12)0)时间房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年12月-2022年12月漳浦建发玺院成交量价走势00022-10021-1222-1122-10021-1222-1122-1277871漳浦建发玺院分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价2成交价80-18066住宅市场|重点项目-户型图漳浦建发玺院_B1户型约134㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_134.0m2房两厅三卫_4室2厅3卫_143.0m2漳浦建发玺院_C户型约143㎡五房两厅两卫_5室2厅2卫1厨_143.0m2漳浦建发玺院_中上叠约143㎡四房两厅三卫_4室2厅3卫1厨_143.0m2四房两厅三卫_4室2厅3m漳浦建发玺院_下叠约165㎡四房两厅三卫_4室2厅3卫1厨_165.0m2000012月,漳州商业成交均价为10009元/㎡，同比下跌23%。，环比下跌22%，同比下跌45.2%。-2022年12月漳州市商业成交价格及变化趋势%%1600020000商业市场|成交规模州商业成交面积为23.5万㎡，同比增长121.9%。022年漳州市商业成交量及同比走势%5000201620172018201920202021202222年12月漳州市商业成交面积走势5432101234567891011121.81.8022年漳州市商业项目月均供应量及同比走势%1020162017201820192020202120221022年12月漳州市商业项目新批上市面积走势1234567891011121234保利世茂璀璨滨江5高新技术产业开发区67三盛璞悦湾水湾)89招商卡达凯斯3区12金榜嘉园345678高新技术产业开发区9保利世茂璀璨滨江金榜嘉园璀璨滨江1400000办公市场|价格水平140000012月,漳州办公楼成交均价为9109元/㎡，同比上涨17.7%。㎡，环比下跌21.2%，同比下跌29.1%。-2022年12月漳州市办公楼成交价格及变化趋势%%8000办公市场|成交规模州办公楼成交面积为5.2万㎡，同比下降4.8%。022年漳州市办公楼成交量及同比走势%%交面积同比6065-154433221100201920202021202222年12月漳州市办公楼成交面积走势32101234567891011120.80.8022年漳州市办公项目月均供应量及同比走势%02016201720182019202020212022022年12月漳州市办公项目新批上市面积走势12345678910111212月漳州市土地市场推出情况土地供求12月漳州市土地市场推出情况积楼面均价32-8.6276.41-14.72905-26.72055.32-3.775-22.263-23.2712.120.68.14055.7698.444133.9用地-10.61099.6-1.6942-29.412月漳州市土地市场成交情况积楼面均价变化2931.8270.9132.33557-22.16.9-1996.363.139.95-18.91519-4.16.07-22.268-9.3748.8214.112.7-0.210.0528.64-63.638.35-18.11165248.9-2.34.47185.7用地-5.71098.0314.71065-7.95.9-15.4116.945.7各类用地|土地供求比下降1.6%;成交规划建筑面积1098.03万㎡，同比增长14.74%。月，漳州共推出各类用地规划建筑面积13.87万㎡，同比下降88.04%;成交规划建筑面积110.47万㎡，同比下降47.29%。-2022年12月漳州市各类用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3500000土地价格12月,漳州成交楼面均价为1065元/㎡，同比下跌7.9%;平均溢价率为5.88%，较去年同期下降15.41个百分点;各类用地出让金达月,漳州成交楼面均价为638元/㎡，环比上涨191.17%,同比下跌31.31%;平均溢价率为0%,较上月下降12.41个百分点,较去年同期让金达7.05亿元，环比增长329.76%,同比下降63.8%。-2022年12月漳州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%0区域12月漳州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)96-1870612月，漳州共推出住宅用地规划建筑面积276.41万㎡，同增长32.27%。月，漳州共推出住宅用地规划建筑面积5.5万㎡，同比下下降74.48%。-2022年12月漳州市住宅用地推出与成交同比走势000-2022年12月漳州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率654321010.80.60.40.2012月,漳州成交楼面均价为3557元/㎡，同比下跌22.07%;平均溢价率为6.86%，较去年同期下降18.99个百分点;住宅用地出让金达36亿元，同比增长3.08%。月,漳州成交楼面均价为5550元/㎡，环比上涨443.48%,同比上涨48.45%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.68个百分点;住宅用亿元，环比增长1162.5%,同比下降62.12%。-2022年12月漳州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%012月漳州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)099777-1463430商办用地|土地供求下降3.67%;成交规划建筑面积39.95万㎡，同比下降18.9%。月，漳州共推出商办用地规划建筑面积7.17万㎡，同比下降4.43%;成交规划建筑面积9.54万㎡，同比下降68.16%。-2022年12月漳州市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4050%0000-100012月,漳州成交楼面均价为1519元/㎡，同比下跌4.06%;平均溢价率为1%;商办用地出让金达6.07亿元，同比下降22.2%。月,漳州成交楼面均价为828元/㎡，环比上涨14.64%,同比下跌41.08%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.79亿元，环比增长-2022年12月漳州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率250000%1012月漳州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)763760318150111102022年1-12月漳州市各类用地成交排行(按成交总价)积价11794081225006828福建兆和房地产有限公司、漳州城投地产集团有限公司、福建漳龙集团有限公司(联合竞买)2芗城区漳华路以南延安北路以东腾飞路以北2299789850042833.13以南276160940003404.3房地产开发有限公司4芗城区胜利东路以北新华北路以东漳福路以南苍园路以西745167220096895.3房地产有限公司、漳州5迎宾路以西建元2850506500022800.6司6北41870517001234834.37胜利西路南侧金纺路以西院中路以北90988505005550830883442000360989477414004627房地产有限公司东迎宾路以南14692240100272928.9福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司 (联合竞买)土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-12月漳州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价11794081225006828福建兆和房地产有限公司、漳州城投地产集团有限公司、福建漳龙集团有限公司(联合竞买)2芗城区漳华路以南延安北路以东腾飞路以北2299789850042833.13以南276160940003404.3房地产开发有限公司4芗城区胜利东路以北新华北路以东漳福路以南苍园路以西745167220096895.3房地产有限公司、漳州5迎宾路以西建元2850506500022800.6司6北41870517001234834.37胜利西路南侧金纺路以西院中路以北90988505005550889477414004627房地产有限公司9东迎宾路以南14692240100272928.9福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司 (联合竞买)龙文区福岐南路以东护吉路以西建元路以北1719203642021182022年1-12月漳州市住宅用地成交排行(按成交总价)积价11794081225006828福建兆和房地产有限公司、漳州城投地产集团有限公司、福建漳龙集团有限公司(联合竞买)2芗城区漳华路以南延安北路以东腾飞路以北2299789850042833.13以南276160940003404.3房地产开发有限公司4芗城区胜利东路以北新华北路以东漳福路以南苍园路以西745167220096895.3房地产有限公司、漳州5迎宾路以西建元2850506500022800.6司6北41870517001234834.37胜利西路南侧金纺路以西院中路以北90988505005550889477414004627房地产有限公司9东迎宾路以南14692240100272928.9福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司 (联合竞买)龙文区福岐南路以东护吉路以西建元路以北1719203642021182022年1-12月漳州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1北41870517001234834.32芗城区胜利东路以北新华北路以东漳福路以南苍园路以西745167220096895.3房地产有限公司、漳州327738258009301.2房地产有限公司4234482090089139.4房地产有限公司51794081225006828福建兆和房地产有限公司、漳州城投地产集团有限公司、福建漳龙集团有限公司(联合竞买)6胜利西路南侧金纺路以西院中路以北90988505005550766746335005019.7房地产开发有