浙江省某写字楼工程节能监理实施细则

编号：JNXZ-07合同号：2006-21页数：共23页**广场写字楼工程节能工程监理实施细则编制：审核：浙江**工程建设监理公司二○○九年三月目录工程概况及专业工程特点编制依据三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、建筑节能分部工程质量验收**广场写字楼工程节能工程监理实施细则一、工程概况本项目位于**内，**东路南侧，东临**国际商务中心和**大楼，南临**号路,西临**路,北临**号路。本工程总建筑面积12993平方米，地下室建筑面积27591平方米，其中有1109平方米，为公共区域面积（不计入指标），地上建筑面积95402平方米，其中包括避难层1684平方米，总建筑基底面积5178平方米，计容积率面积93718平方米，主体结构形式采用钢筋混凝土框架—筒体结构。本工程由杭州**置业有限公司投资建设，GMP设计院和浙江**城建设计集团设计。1、屋面保温：本项目屋面防水等级为II级，防水层耐用年限15年。屋面采用40厚挤塑型聚苯乙烯泡沫板，建筑找坡材料为1：8的水泥陶粒砼，保护层为40厚C20混凝土。采用新型节能幕墙，其框架体系采用铝型材隔热断桥系统，玻璃为中空夹胶Low-E空调节能系统：3.1、中央空调系统空调风管采用承插式连接DB475玻璃棉直接风管3.2、空调供回水管、冷凝水管采用一级福乐斯橡塑发泡保温材料。3.3、冷却循环水管采用镀锌无缝钢管（内涂PE），为沟槽式机械配管连接。电气安装工程的节能设计主要体现在灯具及电缆的能耗上。二、编制依据1）设计图纸和文件2）规范和标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—20072002《工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—2006《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99三、监理工作流程1、分部分项工程签认基本程序分项分部工程施工分项分部工程施工承包单位整改整改检验批完成后自检检验批完成后自检承包单位否自检合格？否自检合格？是指示整改是指示整改填报《报验申请表》填报《报验申请表》承包单位检查检验批质量现场检查、试验室检验检查检验批质量现场检查、试验室检验监理单位否是是签署《报验申请表》签署《报验申请表》监理单位否否本分项分部工程完成本分项分部工程完成是是否自检合格？自检合格？填报《报验申请表》承包单位填报《报验申请表》承包单位检查分项分部工程质量，现场检查、审核检验批（分项工程）验收记录检查分项分部工程质量，现场检查、审核检验批（分项工程）验收记录监理单位否检查合格？否检查合格？签署《报验申请表》监理单位是签署《报验申请表》监理单位2、隐蔽工程验收程序下道工序监理验收质量员检查班组自检Y下道工序监理验收质量员检查班组自检整改整改N3、设计变更基本程序框图建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认总监理工程师审查签认建设单位审查签认设计单位签发设计变更单建设单位审查签认设计单位签发设计变更单建设单位予以确认建设单位予以确认相关单位会签《工程变更单》相关单位会签《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位实施工程变更协商调整承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》协商调整承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核、总监理工程师签认监理工程师审核、总监理工程师签认不同意建设单位审批建设单位审批四、监理工程控制要点及目标值：1、施工前准备工作1.1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。1.2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

1.3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

1.4、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.5、建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.6、建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。

1.7根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。1.8、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。1.9、检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。1.10、建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。2主要设备、原材料、成品和半成品进场验收材料现场的检验，应将同一厂家生产的同一型号、规格、批号的材料作为一个检验批，每批应随机抽取3%且不得少5件。检验记录见《节能工程质量检验记录表》。各进场原材料、成品、半成品进场验收内容如下：对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均应有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检（复验项目见下表）。复验应为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复验项目1幕墙节能工程1.保温材料：导热系系数、密度2.幕墙玻璃：可见光光透射比、传传热系数、遮遮阳系数、中中空玻璃露点点3.隔热型材：抗拉强强度、抗剪强强度2屋面工程保温隔热材料的导导热系数、密密度、抗压强强度或压缩强强度3通风与空调节能工工程1.风机盘管的供冷量量、供热量、风风量、出口静静压、噪声及及功率2.绝热材料的导热系系数、密度、及及吸水率4空调与采暖系统冷冷、热源及管管网节能工程程绝热材料的导热系系数、密度、吸吸水率5配电与照明节能工工程电缆、电线截面和和每芯导体电电阻值控制要点3.1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括幕墙材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）,是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

3.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

3.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

3.2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

3.3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

3.4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

3.5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

3.6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。五、监理工作的方法及措施：1、监理工作方法在节能工程监理实施过程中，我们决定采用目标控制方法，主动控制与被动控制紧密结合，力求加大主动控制在控制过程中的比例，同时进行定期、连续的被动控制，采取措施，建立起畅通、高效完整的包括控制子系统、被控子系统和信息反馈子系统的控制系统。在监理工作中，综合控制整个目标系统，在需求与目标之间，质量、进度、投资三大目标之间反复协调，力求做到需求与目标相统一，三大目标相统一。2、监理工作措施2.1技术措施事前控制a、项目监理部人员熟悉和掌握质量控制的技术依据，包括设计图纸、现行施工规范及监理实施细则等。ｂ、审查承包单位报送的施工组织设计和施工专项方案，并提出审查意见。ｃ、核查进场材料、设备、构配件的原始的凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据规范要求和见证取样计划进行见证取样。d、检查承包单位投入工程项目标机械设备的状况。e、测量监理人员检查复核承包单位平面控制网、高程控控制网和临时水准点的测量成果。事中控制a、项目监理人员对施工现场有目的地进行巡视和检查，在巡视过程中发现并及时纠正施工中的不符合规范要求并最终导致产品质量不合格的问题。b、定期检查承包单位直接影响工程质量的计量设备的技术状况。c、对于工序交接检查和隐蔽工程检查验收，承包单位自检，专职检查后，填报报验申请表，监理人员应根据报验申请表和自检结果进行检查，符合要求予以签认。d、对施工过程中出现的质量缺陷，现场监理人员应先口头通知承包单位改正，情况严重的应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。e、对于隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成的难于检查的重点部位，项目监理部将按旁站监理方案安排监理员进行旁站。f、按合同规定，行使质量否决权，如有以下情况，可会同建设方下停工令。f.1、施工中出现质量异常情况，经提出后仍不采取改进措施。f.2、隐蔽作业未通过现场监理人员检查，而自行掩盖者。f.3、擅自变更设计图纸进行施工。f.4、使用不合格的工程材料。f.5、未经技术资质审查的人员进入现场施工。f.6、其它质量问题严重的事件。事后控制a、专业监理工程师应对承包单位报送的检验批、分项工程质量验收记录及其数据进行审核，符合要求后予以签认。b、施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告建设、质安监督单位，专业监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。c、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的认可。d、监理应检查：建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可施工。针对性措施a幕墙节能工程a.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P52～P62，施工单位准备妥当或自检合格后，填报浙江省统一用表《工程材料/构配件/设备报审表》、GB50411-2007中B.0.1－《建筑节能分部（子分部）工程质量验收记录》和GB50411—2007中B.0.3《检验批/分项工程质量验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》。a.2强制性条文：①幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。b屋面节能工程b.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P71～P74，施工单位准备妥当或自检合格后，填报浙江省统一用表《工程材料/构配件/设备报审表》、GB50411-2007中B.0.1－《建筑节能分部（子分部）工程质量验收记录》和GB50411—2007中B.0.3《检验批/分项工程质量验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》。b.2强制性条文：①屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。c通风与空调节能工程c.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P103～P109，施工单位准备妥当或自检合格后，填报浙江省统一用表《工程材料/构配件/设备报审表》、GB50411-2007中B.0.1－《建筑节能分部（子分部）工程质量验收记录》和GB50411—2007中B.0.3《检验批/分项工程质量验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》。c.2强制性条文：①通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：各系统的制式，应符合设计要求各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换水系统各分支管路水力平衡装置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物、空调系统应能实现相应的计量功能。②通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和测试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10％，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%.d空调与采暖系统冷热源及管网节能工程d.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P118～P122，施工单位准备妥当或自检合格后，填报浙江省统一用表《工程材料/构配件/设备报审表》、GB50411-2007中B.0.1－《建筑节能分部（子分部）工程质量验收记录》和GB50411—2007中B.0.3《检验批/分项工程质量验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》。d.2强制性条文：①空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：管道系统的测试，应符合设计要求各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质－量调节相结合的运行②冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及了那个（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：规格、数量应符合设计要求方向应正确，位置应便于操作和观察③空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统年年个联合试运转及调试联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值按表.2.1的相关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对表2.1中序号2、3、4、5、6四个项目进行测试，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷热源补做序号1、4两个项目的检测。表2.1联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值序号检测项目允许偏差或规定值值1室内温度冬季不得低于设计计计算温度22℃，且不应高高于1℃夏季不得高于设计计计算温度22℃，且不应低低于1℃2供热系统室外管网网的水平衡度度0.9～1.23供热系统的补水率率≤0.5％4室外关管网的热输输送效率≥0.925空调机组的水流量量≤20％6空调系统冷热水、冷冷却水总流量量≤10％e配电与照明节能工工程e.1一般规定、主主控项目、一一般项目见GGB50411—2007《建筑节能能工程施工质质量验收规范范》P128～P132，施工单位位准备妥当或或自检合格后后，填报浙江江省统一用表表《工程材料料/构配件/设备报审表表》、GB504411-20007中B.0.1－《建筑节能分分部（子分部部）工程质量量验收记录》和和GB50411—2007中B.0.3《检验批/分项工程质质量验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》。e.2强制性条文文：低压配电系统选择择的电缆、电电线截面不得得低于设计值值，进场时应应对其截面和和每芯导体电电阻值进行见见证取样送检检。每芯导线线电阻值应符符合表2.2的规定。表2.2不同同标称界面的的电缆、电线线每芯导体最最大电阻值标称界面（mm22）20℃时导体最大电阻（欧欧姆/KM）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601荧光灯灯具和高强强度气体放电电灯灯具的效效率不应低于于下表：灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯灯具75%60%60%管型荧光灯镇流器器能效限定值值应不小于下下表标准功率（W）18202230323640镇流器能效因数（BEF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270f检测与控制节能工工程f.1一般规定、主主控项目、一一般项目见GGB50411—2007《建筑节能能工程施工质质量验收规范范》P139～P144，施工单位位准备妥当或或自检合格后后，填报广东东省统一用表表《工程材料料/构配件/设备报审表表》、GB504411-20007中B.0.1－《建筑节能分分部（子分部部）工程质量量验收记录》和和GB50411—2007中B.0.3《检验批/分项工程质质量验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》。f.2强制性条文文：①通风与空调检测控控制系统的控控制功能及故故障报警功能能应符合设计计要求g建筑节能工程现场场检验g.1维护结构现现场实体检验验外墙围护结构完成成后，应对围围护结构的外外窗气密性进进行现场实体体检测。当条条件具备时，也也可直接对围围护结构的传传热系数进行行检测。g.1.2严寒、寒寒冷、夏热冬冬冷地区的外外墙现场实体体检测应按照照国家现行有有关标准执行行。起检验目目的是验证建建筑外窗气密密性是否符合合节能设计的的要求和国家家有关标准的的规定g.1.3外窗气气密性的现场场实体检验，其其抽样数量可可以在合同中中约定，但合合同约定不得得低于国家规规范要求，当当合同无约定定时每个单位位工程的外窗窗至少抽检3樘，当一个个单位工程有有2种以上品种种、类型和开开启方式的，每每个品种、类类型和开启方方式的外窗应应抽检不少于于3樘。g.1.4外窗气气密性的现场场实体检测应应在监理人员员见证抽样，委委托有资质的的检测机构实实施。g.1.5当外窗窗气密性现场场实体检测出出现不符合设设计要求和标标准规定的情情况，应委托托有资质的检检测机构扩大大一倍数量抽抽样，对不符符合要求的项项目和参数再再次检验，仍仍然不符合要要求时给出“不符合设计计要求”的结论。对对于不符合设设计要求的和和国家现行标标准规定的，应应查找原因进进行修理，使使其达到要求求后重新进行行检测，合格格后方可通过过验收。g.2统节能性能能检测g.2.1采暖、通通风与空调。配配电与照明工工程安装完成成后，应进行行系统节能性性能的检测，且且应由建设单单位委托具有有相应检测资资质的检测机机构检测并出出具报告。受受季节影响未未进行的节能能性能检测项项目，应在保保修期内补做做。g．2.2采暖、通风风与空调、配配电与照明系系统节能性能能检测的主要要项目及要求求见GB50411—2007《建筑节能能工程施工质质量验收规范范》表，其检检测方法应按按国家现行有有关标准规定定执行。g.2.3建设单单位应与检测测单位签订系系统节能性能能检测委托合合同，在合同同中约定系统统节能检测的的项目和抽样样数量，必要要时可增加其其他检验项目目，但合同中中约定的检验验项目和抽样样数量不应低低于本规范的的规定。六、建筑节能分部部工程质量验验收1、建筑节能分部工工程的质量验验收，应在检检验批、分项项工程全部合合格的基础上上，进行外墙墙节能构造实实体检验，以以及系统节能能性能检测和和系统联合试试运转与调试试，确认建筑筑节能工程质质量达到验收收条件后方可可进行。单位位工程竣工验验收应在建筑筑节能分部工工程验收合格格后进行。2、节能工程的检验验批、隐蔽工工程、分项工工程验收应由由监理工程师师主持，必要要时可邀请设设计单位相关关专业人员参参加；分部工工