中国历史文化名村保护设施建设可行性研究报告

目 录第一章 总论其次章 工程建设的背景和必要性

工程场地及建设条件工程建设规模及建设内容环境影响资金估算及资金来源建设进度初步设想经济效益和社会效益初步估算结论和建议附件10第一章 总论一、概述1、工程名称：中国历史文化名村保护设施建设2、建设单位：永康市前仓镇厚吴村3、法人代表：3、工程负责人：4、工程概况：4.1侧，东至澄一公祠东侧，北至吴氏宗祠北侧，南至井家塘南侧，面积9.17公顷；传统风貌协调区范围为东至南溪水域厚吴大桥西桥头，南至环村路百米的农田，西以环村主路为界，北至现厚吴小学东侧农田，24.232847.24.2整修。、对街巷的电力、电信、有线电视等线路进展埋地敷设，消防设施、环卫设施建设。内部交通及停车场、广场建设。水系整治、水埠、驳岸整治55050%6、编制单位：永康市规划建筑设计院二、工程编制依据122023建议的通知》32023的通知》4浙政函【2023】2625〔2023〕6〔2023〕7〔2023〕其次章 工程建设的背景和必要性一、工程提出的背景柱镇，东临舟山，西有店，南与缙云县碧镇交界。距永康市区13.5部通过，交通便利，是与温州、丽水等县交往的主要窗口，素有永康“南278033.4厚吴是历史悠久，文化积淀深厚，历史建筑集中成片，具有较完整古村落格局和风貌的中国历史文化名村、省级历史文化名镇。199810〔县〕级重点文物保护单位，2023122023文物主管部门主持了厚吴村省级历史文化保护区的申报工作2023年8月，厚吴村古建筑群已被列入浙江省申报第六批全国重点文物保护单位名单。厚吴村经宋、元、明、清的历代建设，村落发育较为成熟，古村落形态保存较为完整，房派分区及原有村落边界清楚，村内水系、街巷格局保存完好，保存有众多的宗祠、住宅、商业店铺、古墓、人工水渠、桥梁、庙宇及宝童塔等。其中相当一局部建筑质量较高，具有丰富的文化内涵，是贵重的历史文化遗产。厚吴古村内现风貌保存较好的建筑大多与古水塘共生，文物保护单位13构件缺失，但大多未危及建筑的整体安全，极少量建筑由于各种缘由被撤除和改造。主要街道厚吴大街地面原为石板和卵石地面，现已被改造为水泥路面。二、工程提出的必要性村落整体、古建筑个体以及确定范围内有乡土特色的自然和人文环境为目依据省委、省政府的要求，要认真贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强治理”的方针，坚持历史文化遗产保护优先的原则，维护厚吴历史文化名村的整体风貌和文化特色，改善居住环境，实现有效保护和可持续进展。要依据《保护规划性的原则保持厚吴历史文化名村原有的水系和街巷格局、空间尺度、建筑形式、整体颜色、落实好具体的保护与整治措施，加强相关规划与《保护规划》的连接，并依据《保护规划》的要求进一步完善道路交通、给排水、电力、电信、环卫、消防等根底设施和公共效劳设施。依据厚吴历史文化名村保护规划近期整治〔2023-2023〕的主要内容对恢复各街巷的路面，水系整治、同时配套电力电信等市政设施、建设改造村庄东侧粮库广场及停车场的必要性、紧迫性显得越来越突出，主要表现在：古村内街巷道路面破坏19911991年在村党支部、村委会的率领下，耗资十万余元，将全村主要街巷全部铺成水泥地面，原卵石、石板路面大多不存在，只有一些很偏僻的小巷内还有一些痕迹，转变了乡村传统的建筑材料和建筑颜色，转变了古村真实的历史面貌。古村内部的道路系统是整个古村历史风貌的有机组成局部，古村内道路的铺砌方式和宽度与两旁建筑所营造的空间环境是整个古村保护的一局部，因此针对不同的街道相应有不同的整治模式。内部交通及停车场、广场建设方面车停车场，以沿路停车为主。面不清，缺乏停车场地，道路绿化少，不成体系。巷道的肌理尚存，但不完整，局部已经被民居独户独院的完整空间所取代。水系现状厚吴属于靠山面水的古村布局，内部纵横密布水塘、水井、明暗沟渠连接而成的水系。现状规划保护范围内水域面积较多，但随着村民生活水平的不断提高，近几年村民购置摩托车、小轿车的人不断增加，为便利行路将村内街巷拓宽，拓宽的路面大局部占用水塘空间，而在水塘周边建居的村民也不断的挤占水面，致使水塘面积越来越少。古村以前市政设施加上水塘用于洗衣、洗菜，导致古村生活污水污染严峻。厚吴古村地形东南高，西北低、村落水塘从东南向西北，有明沟或暗沟逐一相通，使全村水系上下贯穿。近几年，居建筑不留意水道的贯穿，有些水沟已淤堵，直接影响到水塘水的质量，不少水塘已成臭水坑，即破坏了村落水系，污染了村落环境，也破坏了村落的历史面貌。市政公共设施方面目前古村上空四周八方架设的各类电线很多而且很乱，缺少统一规划部署，一方面乱拉电线造成村落景观的混乱，破坏了村落的整体形象，另一方面大多电线钉在建筑的木构造上，严峻破坏了建筑构造和构件，并易引发火灾。村内公共卫生设施、公共环境质量较差现古村内老房仍有局部家庭使用马桶，污水没有排入污水管道；古村内公共厕所很少，厕所主要结合公建和宗祠设置，分布不合理，且使用率高，主要效劳于无卫生设施的老式民居的住户。住宅院落内杂物堆放多且杂乱，木料乱堆，火灾隐患大。住宅周边和院落内杂物堆放，家禽、家畜饲养缺乏合理的治理。猪鸡横卧，成为蚊蝇的滋生地。现在的村落垃圾四处皆是，很多地方垃圾成堆，水塘飘满污物，整体卫生环境恶劣。古村内治理不善，质量较差。第三章 工程场地及建设条件工程选址9.17传统风貌协调区范围为东至南溪水域厚吴大桥西桥头，南至环村路百米的农田，西以环村主路为界，北至现厚吴小学东侧农田，面积24.23自然条件17.515.1-11.8℃;7〕29.541.7℃，比四周邻县都略高。2401328.9和降雨期较长的季节。主导风向夏季以东南风、冬季以西北风为主。夏秋之间有台风、暴雨、冰雹，少数年份消灭晴热少雨或高温干旱，为该区的主灾难性天气。3.2.2.依据《中国地震烈度区划图199》和《中国地震烈度区划图使用规定》,市区地震的特点是强度弱、震级小、属于地震根本烈度小于VIGB18306-2023公布[2023]167根底设施条件交通向东通往前仓镇镇区；向北通往永康市区；向西南为荆吴线；向西为下前线。整个环状车行路组织起全村的主要道路。北侧有通往市区的公共交通线路，与镇区和永康市区联系都较为便利。给排水古村自来水、污水管网配套工程根本完成，建有供水及污水管网。水。排水：雨水、生活废水、污水：村庄内部的排放系统承受雨污分流制，雨水沿各明暗沟渠排放；污水通过铺设污水管网收集，将生活污水就近排放至污水处理池统一处理，远期纳入前仓镇污水处理系统统一处理。供电古村内设有变电箱，室内变电所，供电至居民家中社会经济条件厚吴村所在的前仓镇经济较薄弱，工业以学校用品、体育用品为特色062亿多元。农业的蔬菜、水果生产以形成确定规模，提子、毛芋等产品具有确定的市场竞争力。厚吴村经济总体还是以农业为主导，村内有局部来料加工业和村级五金加工企业。传统街巷保护及步行区恢复路面传统风貌保存完整的街巷以修缮为主，维持街巷尺度和两旁建筑的高度。当地的传统做法予以适当的修复和改善整治，恢复青石板、卵石的铺地方式。古村内主要以步行交通为主，厚吴大街、各街巷均以步行为主。作为旅游和居民出行通道，制止机动车辆进入。规划主要道路建设把握一览表名称现状材质历史材质恢复材质长度宽度〔M〕〔M〕整治措施备注厚吴大街水泥青石板青石板4302.0-8.0恢复排水明沟渠和路面铺装同时铺设各类工程管线游士街水泥卵石和青石板卵石和青石板1502.0-4.0恢复排水明沟渠和路面铺装同时铺设各类工程管线局部卵石卵石巷弄卵石卵石1.0-1.9疏浚明、暗沟适当清理路面其他水泥水泥巷弄青石板卵石和青石板1.5-4.0疏浚明、暗沟，铺设路面保存、梳理和改造路面内部交通及停车场、广场建设古村外侧由车行外环线分段引入机动车道至村庄内环周边，主要效劳重点保护外围两侧现有空地开敞空间设置几处小型停车场，解决内部居民停车问题。在古村东侧入口建设一个大型停车场和广场，撤除原粮站及局部民宅。用地3600设置〔列与厚吴古村有关的各代历史名人及事迹〕来反映古村深厚的文化底蕴，并修建公厕。水系整治、水埠、驳岸整治梳理恢复古村内明、暗沟排水体系，疏通沟渠，恢复循环流淌的水环境。在点，供给休憩驻足的空间场地。水体应严格维护水质干净，严禁向水面上倾倒垃设的明、暗沟渠对村内水塘进展串联，构成水渠、水塘、水井、石板路、卵石路与古建山墙一体的传统街巷体系景观。殿南溪、来龙溪、内部各水塘、古井与古村的其他明暗沟渠构成整个古村的水网络局。对水塘等大面积水域通过清淤、活水进展整治保护，对古村内部局部残损和填埋掉的排水沟渠进展疏通和恢复，努力恢复原有水系格局。将村内水塘、水渠沿线分布有零星废弃的古石阶和石砌驳岸。电力、电信、有线电视工程电力工程依据古村及建筑的布置状况，在规划范围内设置开闭所〔4座缆，主电缆承受四芯电缆，穿￠100￠501￠500.5电信、邮政工程1〕配置标准：按每户一部话机计算程控机的门数，其他各效劳配套场所按需配置。2〕局所规划：依据容量及周边电信设施状况，电信用户所需的用户线由厚吴大桥的市政电信局网直接引入。依据用户分布状况，在相应地块设分线箱，各自负担四周区域的用户通讯功能。3〕在古村的道路绿化带及地下管沟敷设电信管网，取消架空电缆，使管线敷设UPVC110，以满足古村宽带网及小区内住户通讯的需要。管子埋地敷设，埋深大于0.7机动车道时改镀锌钢管保护，过路管网及预留管道设置标志桩。4〕在古村内的公共活动场地等人流集中地带或附属建筑设置确定数量的邮政效劳网点，即设置适当数量的公共信件投寄箱。数字电视工程对古村内的有线电视线路进展改造，信号源由厚吴大桥端接入。在村内分设电视前端把握箱，电视信号经由村内的安排-分支网络掩盖整个古村内的用户。另依据信号传输的需要，在本区域内部局部楼内设置放大器箱及分支安排器箱。电视管线原则沿道路的东侧或北侧布置，与村内的电信管网同向敷设。材料承受UPVC110。环保、环卫设施成立环境卫生治理机构，建立健全治理制度，统一布局垃圾站，加强环境治理30-50M在游人或居民集中活动和频繁往来的公共场所，设置公共厕所，其间距为300-5009第五章 环境影响环境保护环境保护标准《环境空气质量标准》GB3095-1999GB3096-932〔区〕60Db50Db；《污水综合排放标准》GB8978-1996环境影响及保护本工程污染源主要是生活废弃物、生活污废水、施工阶段和运营阶段噪音及废气等。雨水、生活废水、污水：村庄内部的排放系统承受雨污分流制，雨水沿各明暗沟渠排放；污水通过铺设污水管网收集，将生活污水就近排放至污水处理池统一处理，远期纳入前仓镇污水处理系统统一处理。通过改造房屋内部构造，使用现代卫生设备实现居民生活污水全部通过排水沟渠、管道排放。村庄外围主要街道雨水排放可承受暗渠排放，古村内部在狭窄的巷道和有完整排水沟渠的巷道内承受明沟雨水排放。生活固体废弃物：实行袋装制，由保洁员收集到垃圾暂存处，然后由保洁员逐日清运。对废旧电池严格实施专箱收集，另行处理。施工期的大气影响：施工过程中开挖、拆迁、砂石料装卸过程产生的粉尘引起的二次扬尘，以燃油为动力的施工机械和运输车辆在施工工地及四周排放确定量的废气。本局部污染将依据当地城建检测部门的要求严格把握。不断改善生态环境，加强绿化建设，保障古村周边青山绿水、空气清爽、环境优雅，将来的各项建设与整体保护与生态保护相统一。削减噪声的影响，根本实行人车分别，汽车集中停放，防止噪声对居民生活的影响；商业配套沿街面布置，动静分区明确，确保居住区内部空间的安静；餐饮业、修理业及消遣业等效劳设施布置在住宅底层的，尽量避开烟、气、噪声对居民的干扰。加速居民生活用燃料构造的转换，生活用燃料逐步以液化气、沼气为主。古村内禁鸣喇叭，各项建设工程要严格治理，改善工艺，降低噪声。建议本建设建设单位托付编制环境影响评估报告，并报环境保护局审批。安全防火古村内现状除划分出防火责任队外，照旧还保持着旧有的灭火措施，巷道内配置有防火水缸，防火取水水塘、水井密集等。处有少量灭火措施，局部巷道较窄，给消防带来了困难。在场区内的防火宜实行以下措施：。在不能满足消防通道要求及给水管径〔DN100MM〕的街巷内，设置水池、水缸、沙池、灭火器及消防栓等小型、简易消防设施及设备。古村内没有消防站，依据消防责任面积测算，由前仓镇消防队统一治理，设消防队负责本区域的消防安全任务。考虑到历史文化名村及文化遗产的重要性，依据标准和实际状况100消防水源以村庄供水管网为主，并结合水塘、水井建设消防取水口和消防补充水源，村内消防水量按同一时间火灾次数二次计算。建立和完善该区的消防通信指挥系统，形成有线、无线相结合，具备图像传输和计算机处理功能的现代化消防通信系统。一、编制依据本工程投资估算编制，依据国家进展打算委员会、建设部颁发的《建设工程经济评价方法与参数〔第三版为依据进展估算；土建工程安装本钱指标参照省内及本地类似工程的技术经济指标估算，并考虑物价水平、永康市市政根底设施条件对本工程造价的影响等因素而编制。材料预算价格，依据金华市《建材造价信息》中有关材料预算价格综合取定。其中缺乏局部参照正在施工工程的材料单价；其他费用依据《浙江省建设工程其他费用定额》编制；二、编制说明(1)保护规划的批复及工程建设方案以及有关的工程量估算，包括土建、设备供电、供水、通信等公用工程。工程的其他费用包括工程的各种前期费用、人员培训费用等。1.5%估算。(35%估算。三、建设投资估算建筑面单单价总价序号积位〔元〕〔万元〕或工程备注2847.2万元,其中建筑安装工程费用为建筑面单单价总价序号积位〔元〕〔万元〕或工程备注量— 建筑工程费〔〕5〕51场地平坦1350M220027一般标准2公厕9x70=63M2150094.5按同类建筑03室外场地绿化10〔二广场、停车场工程〕费382.41撤除建筑1300M280010.42平坦场地6000M2200123广场、雕塑小品2023M29001804停车场3000600180二市政工程20701复原石板路5900M25002952复原卵石路4000M24501803雨水沟1354电力工程改造420

513.9131.电信、邮政设施改5造电视设施改造环保、环卫设施改

36739380造8水系整治、石阶、200驳岸三工程建设其他费用127.81建设治理费1.1建设单位治理费1.5%38.7定额1.2建设治理其他费1.5%38.7定额2编制、评估可行性3定额争论报告3工程勘察设计费7.53.1工程设计费63.2工程勘察费1.54水保费用14.24.1编制水土保持报告1.24.2评估水土保持报告14.3水土保持其他投资125场地预备临时设施0.8%20.6定额费6工程保险费0.2%5.1定额四预备费135.51根本预备费(一+二+5%135.7三)22涨价预备费五工程总投资2847.2四、资金筹措5050%第七章建设进度初步设想依据工程的规模及资金供给的阶段性，同时结合设计及施工、设备选购等因素，工程进度安排如下：2023.11-2023.1工程方案设计完成。2023.2~2023.4规划及初步设计方案审查、报批。工程施工图设计、工程招投标工作，施工许可办理。2023.5~2023.9公厕土建完成、水塘清理、驳岸完成2023.9~2023.12水系整治完成第八章经济效益和社会效益初步估算一、经济效益分析历史文化遗产保护与开发利用二者之间是相互关联、不行分割的，通过对根底设施的恢复及水系整治，以及古村所保存的丰富的文物古迹、传统村镇格局和悠久的历史文化传统戏剧、歌舞、诗文、艺术等，他们一方面可以作为宣传教育、科学争论等，将会产生很大的精神力气，同时又是进展旅游的物质根底，可以产生很大的经济效益。历史文化名村有自己独特的土特名产、风味饮食、民族风情等，有的需要改进进展。假设抓住了这些优势，充分发挥其作用，不仅能使历史文化传统能保持和进展，在经济上也能得到极大进展。二、社会效益分析本工程作为永康厚吴历史文化名村保护设施建设工程，复合历史文化名村保护规划，其投资效益主要表达在社会效益方面：1、本工程的建设对提高人民的文化素养、开阔人们眼界，丰富人们生疏、陶冶人们性情、提高人们审美风格和艺术赏识水平，启迪他们的爱国爱乡情怀，对教育后人供给了贵重的实证资料。2、本工程建设有利于扩大就业时机，为农民制造就业和增收供给了门路,带动了农业流通队伍及相关效劳领域的进展，促进了社会稳定。因