河南住宅楼幕墙工程施工合同

XX城一期外幕墙工程施工合同（10号院）发包人（全称）：郑州XX置业有限公司承包人（全称）：河南XX装饰工程有限公司第一部分协议书发包人（全称）：郑州XX置业有限公司承包人（全称）：河南XX装饰工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：XX城一期外幕墙工程工程地点：郑州市管城回族区南曹乡XX城项目工程内容：XX城10号院外幕墙工程资金来源：公司自筹。二、工程承包范围及承包方式1、承包范围：XX城10号院外幕墙施工图纸中约定的内容：包括但不限于施工图内建筑物各外立面石材幕墙、幕墙保温、玻璃幕墙、地弹门、铝合金窗、雨棚、广告灯箱、外墙装饰灯具安装等施工。即包括工程所用材料的采购、制作、检测、运输、安装等，直至最后工程验收合格的全部工作内容。2、承包方式：实行施工总承包【包工包料、包质量、包安全、包文明、包工期，包竣工验收。工程质量保修期贰年】承包范围内固定单价包死。三、合同工期开工日期：2013年4月20日竣工日期：2013年6月8日合同工期总日历天数：50日历天四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款暂定金额（大写）：叁佰柒拾壹万伍仟零叁元叁角叁分（人民币）￥：3715003.33元六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、工程量清单5、报价文件及其附件6、报价通知及其附件7、标准、规范及有关技术文件8、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2013年月日合同订立地点：郑州XX置业有限公司合约部本合同双方约定双方签字盖章后生效。发包人:(盖章)承包人:(盖章)法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用条款按照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局共同制定的建设工程施工合同（示范文本）【GF-1999-0201】执行。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行本合同协议书第六条。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及地方相关法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：《建筑工程施工质量统一验收标准》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程质量检验标准》及中华人民共和国、河南省、郑州市现行的与本工程有关的建设法律、法规、标准、规范、条例和行政规范性文件等。发包人提供标准、规范的时间：/国内没有相应标准、规范时的约定：由承包人自行提出解决方案后报送发包人同意后实施。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：已提供发包人对图纸的保密要求：/使用国外图纸的要求及费用承担：/二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：XX职务：总监委托监理的职权：进度控制、质量控制、安全控制、投资控制、现场协调管理、工期顺延签证、不称职技术（管理）人员的撤换。需要取得发包人批准才能行使的职权：合同实施中另定。5.3发包人派驻的工程师姓名：XX职务：工程部经理职权：全面负责施工现场的技术管理及协调5.6不实行监理的，工程师的职权：发包人赋予工程师的管理职权。7、项目经理姓名：电话：8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备。（2）将接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：已提供（5）由发包人办名称和完成时间：/（6）水准点与坐标控制点交验要求：已交验。（7）图纸会审和设计交底时间：/（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：不执行《通用条款》8.1条第（8）款。（9）双方约定发包人应做的其他工作：/8.2发包人委托承包人办理的工作：/9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：/（3）承担施工作及非夜间施工照明的责任和要求：全部由承包人承担。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按照有关规定办理手续，费用由承包人承担。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付发包人使用前，承包人负责自行组织施工项目的保护及维修，并承担全部费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：/（8）施工场地清洁卫生的要求：保持施工现场清洁整齐,(建筑垃圾及废弃物由承包人负责清运至院外合法地点,费用由承包人承担。（9）双方约定承包人应做的其他工作：①服从发包人现场管理制度。②承包人应在施工过程中保证文明施工，并应配合政府部门关于创建、卫生检查等工作。此费用已包含在本工程合同总价之内。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承计（施工方案）和进度计划的时间：开工前七日内。工程师确认的时间：接到承包人报告后三日内。10.2群体工程中有关进度计划的要求：/承包人应根据发包人的要求配合内装修施工，根据内装修进度需求，提前完成与内装修关联的部位施工，由此产生的费用，已包括在合同总价内。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按照通用条款执行四、质量与验收①所有幕墙主要材料及铝合金门窗进场后需先行报验，符合设计要求及经复试合格，才能使用。②分项工程应报验，在验收合格后（经发包人确认）方可进行下一道工序施工。③竣工验收前，承包人应对外立面所有部位进行一次全面彻底的保洁与清理，达到清洁、无污渍。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：/19、工程试车19.1试车费用的承担：/五、安全施工执行通用条款，同时执行国家有关规定。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1本合同价款采用固定单价合同方式确定。（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：①施工图范围内包干；②人、材、机的市场价格变化；③连续8小时的停水、停电；④政策性的调整；⑤技术措施费；⑥有经验的承包商应该可以预料的风险；⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容；⑧因施工细节理解问题引起的价格波动，具体施工细节方面的理解偏差以发包人的解释为准；⑨除23.3明确的可调整因素外均为承包人应承担的风险范围。风险费用的计算方法：已包含在固定单价中风险范围以外合同价款调整办法：/综合单价包含完成分项工程所必须的各项费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、检测费、利润、税金、市场及政策性因素所有风险、责任等一切有关费用。对发包人上述没有列入的项目，发包人认为承包人的单价中已经包括，在合同实施时发包人将不予另行支付。综合单价包含石材采购、排版、开槽、倒角、磨边、抛光、运输等费用。（2）采用可调价格合同，合同价款调整办法：/（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：/23.3双方约定合同价款的其他调整因素：施工现场签证及发包人要求的变更24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程无预付款。扣回工程款的时间：/25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：/26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款款（进度款）支支付的方式、时时间、比例：：1、钢架焊接完成验收收合格，付至至石材幕墙部部分造价的335%，石材安装装完成验收合合格，付至石石材幕墙部分分的80%。2，铝合金地弹弹门、铝合金金窗、玻璃幕幕墙、雨篷、广广告灯箱、装装饰灯具等工工程全部完成成验收合格，支支付该部分造造价的80%，同时返还5%履约保证金金（无息）。3、合同范围内内全部工程完完工验收合格格，结算无异异议、竣工资资料整理交接接完毕后付至至结算总价的的95%，余5%质保金于工工程验收合格格后在质保期期满后无息退退还。本工程程质保期为二二年。4、工程变更、签签证价款不随随进度款支付付。七、材料设备供应应27、发包人供应材料料设备27.4发包人供供应的材料设设备与一览表表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：⑴材料设备单价与一一览表不符：：/⑵材料设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：/⑶承包人可代为调剂剂串换的材料料：//⑷到货地点与一览表表不符：/⑸供应数量与一览表表不符：/⑹到货时间与一览表表不符：/27.6发包人供供应材料设备备的结算方法法：//28、承包人采购材料料设备28.1承包人采采购材料设备备的约定：执行通用条款。XX城10号院主主要材料从以以下生产厂家家选用，承包包人不因发包包人指定厂家家（品牌）而而免除幕墙、雨雨篷、广告灯灯箱、铝合金金门窗等加工、安装装及质量等的的所有责任。1、钢型材：本工程钢材材采用Q235--B钢材，采采用热浸镀锌锌防腐处理。2、铝型材指定厂家范范围如下：广广东凤铝铝业业有限公司“凤铝”牌、广东兴兴发铝业有限限公司“兴发”牌、肇庆亚洲洲铝厂有限公公司“南亚”牌，表面采用用粉末喷涂处处理。颜色由由甲方认可。3、玻璃指定厂家范围围如下：河南安彩高高科股份有限限公司。4、五金件采用国产优优质五金件。五金件指定厂家范围如下：广东坚朗五金制品股份有限公司、青岛立兴杨氏门窗配件有限公司、广东合和建筑五金制品有限公司。5、密封胶：同一幕墙墙采用同一品品牌的产品。生产厂家选用郑州中原应用技术研究开发有限公司“中原思思蓝德MF890”、杭州之江江有机硅化工工有限公司“杭州之江ZJ306”、广州市白云云化工实业有有限公司“广州白云SS650”、成都硅宝科科技股份有限限公司“成都硅宝5556”。6、密封胶条：选用国国产优质三元元乙丙橡胶。生产厂家选用广东合和建筑五金制品有限公司。7、发泡剂指定厂家范范围如下：上上海桑莱斯发发泡剂有限公公司、上海东元精精细化工有限限公司。8、石材：本工程所采采用桂林（广广西）红的所所有石材均应应来自同一矿矿场（要求品品种、色泽一一致），其规规格、强度、弯弯曲强度等技技术参数及表表面处理方式式应符合现行行规范、标准准及要求：石石材厚度选用用25mm厚花花岗岩石材；；石材质量应保保证坚固耐用用，无损害强强度和明显外外观缺陷。石石材的色调、花花纹应保证调调和统一，正正面外观不允允许出现坑窝窝、缺棱、缺缺角、裂纹、色色斑、色线等等缺陷。在板板材粗磨后需需满刷树脂类类封闭胶，成成品板材在出出厂前需六面面刷进口防护护剂。按合同同要求完成及及石材立面编编号图后组织织有序生产。供供货前应采取取预拼措施，挑挑出色差，并并保证满足合合同规定的质质量标准，按按照石材排版版图及相应编编号安装石材材。9、保温A2级500mm复合保保温板。10、地弹簧选用国内内优质产品，生生产厂家选用用

上海盈冠五五金有限公司司“皇冠CROWN”、广东坚朗朗五金制品股股份有限公司司“坚朗”。

11、地弹门门门把手

铝合金把手手，规格甲方方确认，颜色色同门框颜色色。

12、其它同设计图纸纸要求。所有XX城一期110号院外立面石石材幕墙、幕墙保温温、玻璃幕墙墙、地弹门、铝铝合金窗、雨雨棚、铝板、广广告灯箱、外外墙装饰灯具具在制作前，应应取得发包人人对于材质、规规格、颜色的的确认。否则则，造成的损损失由承包人人承担。八、工程签证及变变更①执行通用条款。②如果后期发生由发发包人要求的的变更或签证证且涉及造价价的，则承包包人承诺：如果合同中有相应应可参照的综综合单价，则则按照合同中中综合单价执行行；如果没有有可参照的综综合单价，则则双方协商确确定单价后执执行。③施工中承包人不得得对原工程设设计进行变更更。因承包人人擅自变更设设计造成发包人经经济损失或因因此增加的费费用，由承包包人承担，延延误的工期不不予顺延。九、竣工验收与结结算①工程量计算：1.1幕墙墙面面（含龙骨）工工程量(包含墙压顶)按竣工图图示尺寸以面面积计算。1.2柱面（含龙龙骨）工程量量(包含柱压顶)按竣工图图示尺寸以面面积计算。1.3铝合金门窗窗安装（包括括五金件安装装）工程量按按铝合金门窗窗窗框外围面面积计算。1.4玻璃幕墙工工程量按幕墙墙框外围面积积计算。1.5玻璃雨篷工工程量按水平平投影面积计计算。1.6广告灯箱按按框外围投影影面积计算。1.7墙面“锯齿齿”造型石材按按垂直投影面面积计算。1.8地弹门（含含地弹簧、五五金、拉手等等）工程量按按可开启地弹弹门门框外围围面积计算。1.9保温板按实际施工面积计算。1.10布管、穿穿线及灯具按按图纸结合实实际施工数量量计算。②结算总造价=按照照本合同要求求经发包人认认可后的工程程量×固定综合单单价±工程签证及变变更造价。32、竣工验收32.1承包人提提供竣工图的的约定：工程程竣工验收合合格后20日内，提提供完整的竣竣工图纸和竣竣工资料贰份，并确保保竣工资料真真实、准确、齐齐全、完整。32.6中间交工工工程的范围围和竣工时间间：/十、违约、索赔和和争议35、违约35.1本合同中中关于发包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第224条约定发包人人违约应承担担的违约责任任：无。本合同通用条款266.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：无。本合同通用条款第第33.3款约定发包包人为违约承承担的违约责责任：执行通通用条款。双方约定的发包人人其他违约责责任：无。35.2本合同中中关于承包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第14.2款约定承包人人违约应承担担的违约责任任：执行通用条款款。本合同通用条款第第15.1款约定承包人人违约应承担担的违约责任任：执行通用用条款。双方约定承包人其其他违约责任任：无。37、争议37.1双方约定定，在履行合合同过程中产产生争议时：：（1）请/调解；（2）采取第（2）种方式解决决，向郑州市人民法院提提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发发包人同意承承包人分包的的工程：无。分包施工单位为：：无。39、不可抗力39．l双方关于不可抗力力的约定：执执行通用条款。40、保险40．6本工程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投保内容容：//发包人委托承包人人办理的保险险事项：/（2）承包人投保内容容：执行通用条款款。41、担保41.3本工程双双方约定担保保事项如下：：（1）发包人向承包人人提供履约担担保，担保方方式为：/担保合同作作为本合同附附件。（2）承包人向发包人人提供履约担担保，担保方方式为：/担保合同同作为本合同同附件。（3）双方约定的其他他担保事项：：/46、合同份数46.1双方约定定合同副本份份数：本合同一式捌份，发发包人执陆份，承包人执执贰份。具有同等法法律效力。47、补充条款：①履约保证金的金额额为：1866000元，履约保证金金的交付时间间为合同签订前前三日内。履约保保证金退还时时间为合同范范围内工程全全部完成经验验收合格后，10个工作日内无息返还给承包人。②承包人须承诺合理理安排和保证证各种节假日日最低劳动力力数量，实际际劳动力数量量每缺一人，承承包人应支付付发包人每人人每天壹佰元元人民币的违违约金。③承包人在施工过程程中不得因自自身原因擅自自停工、退场场，如擅自停停工，发包人人有权向承包包人索赔（在在履约保证金金中每日扣除除伍仟元）；；如擅自退场场，已完合格格工程量按其其50%支付（不合合格工程或部部分不合格工工程的工程款款，发包人不不予支付，同同时承包人还还应无条件清清除已完成的的不合格工程程），退场费费用发包人不不予认可，并并且发包人不不予退还履约约保证金。④工程建设施工过程程中产生的建建筑垃圾由承承包人负责清清运出发包人人管辖的施工工现场至市政政部门指定的的建筑垃圾倾倾倒地点，并并承担相应费费用(此费用已包包含于合同的的“固定单价”中)。⑤从装箱、运输、现现场储存、安安装到竣工，承包人要对所有构件和附件加以保护，如有损坏由承包人负责。⑥在全部工程完工交交付使用前，承包人要拆除所有包装和保护层，用合适的清洁剂清理幕墙表面，经验收合格后最后移交给发包人。附件1工程质量保修书发包人（全称）：：郑州XX置业有限限公司承包人（全全称）：河南南XX装饰工程程有限公司发包人、承承包人根据《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对XX城一期10号院外幕墙工程签订工程程质量保修书书。一、工程质量保修修范围和内容容承包人在在质量保修期期内，按照有有关法律、法法规、规章规规定和双方约约定，承担本本工程质量保保修责任。质量保修范围包括括地基基础工工程、主体结结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电器管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，以以及双方约定定的其他项目目。具体保修修的内容，双双方约定如下下：承包人承承包范围内的的所有内容。二、质量保修期双方根据据《建设工程程质量管理条条例》及有关关规定，约定定本工程的质质量保修期如如下：自工程程竣工验收合合格之日起贰贰年。三、质量保修责任任1、属于保修范围、内内容的项目，承承包人应当在在接到保修通通知之日起约约定时限内派派人保修。承承包人不在约约定期限内派派人保修的，发发包人可以委委托他人修理理，费用从保保修金中扣除除。2、保修修期内发生紧紧急抢修事故故的，承包人人在接到事故故通知后，应应当立即到达达事故现场抢抢修，费用由由承包跟担负负。3、对于于涉及结构安安全的质量问问题，应当按按照《房屋建建筑工程质量量保修办法》的的规定，立即即向当地建设设行政主管部部门报告，采采取安全防范范措施；由原原设计单位或或者具有相应应资质等级的的设计单位提提出保修方案案，承包人实实施保修。4、质量量保修完成后后，由发包人人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质质量缺陷的责责任方承担。五、保修金的返还还