房地产合同范文集合七篇

【精选】房地产合同范文集合七篇【精选】房地产合同范文集合七篇在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是精心的房地产合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。甲方：地址：乙方：房地产中介代理地址：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民民法通那么》和《中华人民合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。第二条合作期限1。本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3。在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1。乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2。甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3。乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4。因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1。甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户;（2）新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;（4）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;（5）甲方正式委托乙方为工程销售（的独家）代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1。在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定推广方案书（包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等）;（2）根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表;（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划;（4）派送宣传资料、售楼书;（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况;（6）利用各种形式开展多渠道销售活动;（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;（8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3。乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。4。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1。在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付的违约金。第十条其他事项1。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：（盖章）代表人：（签字）乙方：房地产中介代理（盖章）代表人：（签字）卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民有关法律、标准和本市有关法那么，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原那么，订立本公约，以资互助服从。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市[区][县]（部位：）房屋类别布局：；（二）房屋构筑面积平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]平方米。（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及附属方法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（币）计元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的天内，乙方将上述房地产让渡价款分付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为年（从年月起至年月日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为年（从年月日至年月日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权力、任务一并转移给乙方。2、根据中华人民法律、标准、规章及有关法那么，[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按法那么[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度].第四条甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：.第五条除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外，上述房地产权力转移日期以[市][区][县]房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本公约见效后，甲、乙两边应按国度及本市有关法那么缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移占有]前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本公约附件四商定付出。自[权力转移][转移占有]后该房地产所产生的费用，按本公约附件四商定付出。第八条甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记录的属[栖身][非栖身]房屋，其相干干系（包括典质、相邻、租赁等其他干系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在利用期间不得擅自变化房屋结会商利用性质，乙方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和方法利用享有响应的权柄负担响应的任务，并应保护大家方法和大家长处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和负担响应的任务。上述房地产在办理让渡过户变动挂号后，甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。第九条甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛，由甲方负担扫数责任。第十条乙方未按本公约商定期限付款的，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按谋划。过期天后，甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的%向甲方付出违约金，公约连续践诺。2、甲方有权照顾乙地契方去除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金局部，乙方应在接到书面照顾之日起日向甲方付出。假设乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。3、.第十一条除人力不可抗拒身分外，甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利钱按谋划。过期天后，甲、乙两边赞成按以下第[一][二][三]款内容处理。1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的%向乙方付出违约金，公约连续践诺。2、乙方有权照顾甲地契方去除公约，甲方除应在接到书面照顾之日起日内向乙方返还已付出的房款和利钱（自乙方付出房款之日起至去除公约之日止）外，还应按已付出房款的%向乙方付出违约金。假设甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。3、.第十二条惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违背本公约原那么的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一局部。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。第十三条本公约由甲、乙[两边签订][公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事行动本领，对各自的权力，任务明白明白，并按本公约法那么践诺。第十四条本公约利用于中华人民法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中假设产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：（不选定的划除）（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向告状。第十五条本公约一式份，甲、乙两边各执份，[市][区][县]房地产交易办理机构一份，[市][区][县]房地产挂号机构一份（本公约经公证的公证局部保存一份）。甲：乙：日期：甲方：市房地产开发法定代表人：住所地：乙方：房地产开发法定代表人：住所地：市路甲乙双方此前共同参与了合作开发市街以北地块的工程，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达本钱合同：一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作工程过程中对合作工程的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承当任何法律责任。否那么，一旦出现乙方因此而承当民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金缺乏时，那么甲方继续愿意承当乙方对外承当的责任。二、保证金的留置期限为年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的局部(下称余下保证金)，由乙方按照的利率支付给甲方利息;三、余下保证金的归还期限为：四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地裁判;五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。甲方：市房地产开发乙方：房地产开发年月日甲方(委托人)乙方(被委托人)依据《中华人民合同法》及有关规定，经双方协商，特就以下乙方向甲方提供相关效劳事宜达成一致，具体如下：第一条、效劳内容：1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办的银行或相关资方，联系安排甲方与经办的银行或相关资方或出资人方直接见面洽谈。2、乙方促成甲方与经办的银行或相关资方签署借款合同(经办的银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方)第二条、甲方提供的文件及需要满足的其他条件：1、甲方提供的文件资料以经办的银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。2、甲方需要满足的条件以经办的银行或资方的具体要求为准。第三条、乙方履行效劳的期限：乙方自年月日至为甲方提供效劳完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开始)。第四条、有以下情形的，视为乙方提供的效劳已完成：1、在约定的时间内，甲方和经办的银行或资方签署借款合同的;第五条、融资额度：乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准;第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式：1、佣金：乙方未按第一，第四条完成效劳的不收取佣金;乙方按第一，第四条完成效劳的，甲方一次性支付乙方全额居间效劳费;2、佣金比例：甲方委托乙方为其提供的融资居间效劳，甲方认可含乙方居间效劳费为乙方实际贷款额的%，借款期限为。3、支付方式：经办的银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经办的银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将效劳管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的0.3%每天)。第七条、保密事项：1、甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，假设有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。2、甲方未经乙方许可，操作双方人员不得留号码和通信地址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方。第八条、违约责任：1、假设甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因此造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付万元违约金。2、在乙方为甲方提供效劳后，甲方应及时支付佣金给乙方，否那么甲方按贷款金额的效劳费双倍支付违约金给乙方;3、假设甲方违反第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付XX元违约金并足额向乙方效劳费。第九条、诉讼管辖：本合同在履行过程中如发生争议，双方经协商解决，协商不成的，双方同意由乙方所在地管辖;第十条、合同的分数及效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）号码：号码：卖方代理人：买方代理人：号码：号码：中介效劳方（以下简称丙方）工商号：备案证号码：根据《中华人民合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信用原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：㎡、共有面积㎡附属间面积㎡）（详见榕房权证字第号）（土地使用证字第号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）[其中：房产买卖价为（币种）（大写）佰拾万仟拾元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）].4、成交细目：1）配套：2）家电：3）家具：4）其他：5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第二条、中介效劳方承诺：1、丙方的效劳行为符合《中华人民合同法》、《中华人民城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用（不包含其他效劳）第三条、委托中介效劳事项：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介效劳；2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理效劳。第四条、中介效劳范围：选择以下第[]项效劳。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2、向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；<11、其他.第五条、中介效劳段落：1、丙方提供的中介效劳自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起结束；2、丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条、中介效劳费（包含中介效劳佣金和相关代理效劳费）1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）*2、交易效劳费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理效劳手续。a、丙方收取甲方交易效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）b、丙方收取乙方交易效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）*3、按揭效劳费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭效劳。丙方收取乙方按揭效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）第七条、当事人配合与保密：1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。假设因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承当责任，丙方的工作日相应顺延；2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验；4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承当的费用；6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；7、在合同履行期间，丙方应当积极告知催促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息；2、甲方在签订合同时向丙方提供以下资料：（1）复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料：.3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十一条、乙方的'权利义务：1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购置上述房产；2、乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料；3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十二条、定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金（币种）（大写）万仟元整（￥）给甲方（定金可抵作购房款）如果甲、乙双方同意，可以选择以下[]种方式确保交易平安：1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、暂时将局部定金（币种）（大写）万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；3、.第十三条、费用承当方式：1、交易税费由方承当；2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用承当；过户至乙方名下的土地证费用承当；3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承当；4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5、.第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。第十五条、违约责任1、依照《中华人民合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额；2、甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承当连带赔偿责任；*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚那么或要求甲方支付违约金（按日万分之）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚那么或要求乙方支付违约金（按日万分之）；4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为甲、乙双方提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任；5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的平安负责，假设因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任；6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承当违约责任。第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。第十七条、本合同解除条件：出现以下情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除）1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、.第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承当。1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、暂时将局部定金（币种）（大写）万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；3、.第十三条、费用承当方式：1、交易税费由方承当；2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用承当；过户至乙方名下的土地证费用承当；3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承当；4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5、第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。第十五条、违约责任1、依照《中华人民合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额；2、甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承当连带赔偿责任；*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚那么或要求甲方支付违约金（按日万分之）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚那么或要求乙方支付违约金（按日万分之）；4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为甲、乙双方提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任；5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的平安负责，假设因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任；6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承当违约责任。第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。甲方：乙方：地址：地址：：：代表：代表：签约日期：签约日期：被代理人（甲方）：代理人（乙方）：依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖／租赁）合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。（一）委托交易房地产的根本情况1．座落：；2．建筑面积：平方米；3．权属：。（二）代理事项。（一）本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。（一）乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产（总价款／月租金计）的％，具体数额为元支付给乙方；2．按提供效劳所需本钱计元支付给乙方。（二）乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的％，具体数额为元，给付甲方。乙方（预收／预支）甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；（一）双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1．完成的事项违反合同约定的；2．擅自解除合同的；3．与他人私下串通，损害对方利益的；4．其他过失损害对方利益的。（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的％，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。甲方：（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。