2023年江西省资产评估师资产评估房地产价格的影响考试题

江西省资产评估师《资产评估》：房地产价格的影响考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，注册资产评估师应当聘请专家参与评估业务的情况是__。A．当涉及注册资产评估师能胜任的业务时B．当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时C．当涉及同时具有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时D．当涉及客户规定专家参与的评估业务时2、某设备原始价值为200000元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1000元，其最佳使用年限，为__。A．2023B．2023C．2023D．20233、砂浆饱满度检测中，取______块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。A．2B．3C．4D．54、下列项目中，不属于民法范畴的制度是（）。A．法人制度B．代理制度C．财产所有权制度D．公司法律制度5、对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是__。A．市场重置成本B．实体性损耗C．功能性损耗D．经济性损耗6、同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是__关系。A．独立B．并列C．替代D．等同7、以下关于铸造的四个必要工作环节中，表述不对的的是____A：制造与零件形状相同的铸型B：制备成份、温度都合适的液态金属C：将液态金属浇注到铸型空腔内D：凝固后取出铸件并清理它的表面和内腔8、在铸铁熔炼过程中，__是熔化过程的重要问题之一。A．脱锰B．脱磷C．脱硫D．脱铅9、国有公司整体改造为公司制公司时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完毕后的公司在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是__。A．评估前的固定资产原值B．评估前的固定资产净值C．评估后的固定资产原值D．评估后的固定资产净值10、绕线式三相异步电动机与鼠笼式异步电动机相比在调速上的特点是____A：可以采用变频机组B：可以采用交一直一交变频装置C：可以通过改变转差率SD：可以通过改变定子绕组连接方法

11、甲公司对其拥有乙公司的长期股权投资采用成本法核算，在乙公司宣告发放钞票股利时，甲公司的会计解决也许是______。A．借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目B．借记“长期股权投资”科目，贷记“投资收益”科目C．借记“银行存款”科目，贷记“投资收益”科目D．借记“银行存款”科目，贷记“应收股利”科目12、按照国家标准规定，形状精度用__表达。A．尺寸偏差B．尺寸精度C．公差D．形状公差等级13、安全状况等级为三级的移动式压力容器每__年至少进行一次耐压实验。A．2B．3C．5D．614、在设备的更新管理中，通过__来拟定继续使用旧设备还是购置新设备。A．新、旧设备年度使用费的比较B．个人偏好C．新、旧设备原始价值比较D．新、旧设备重置成本的比较15、下列属性中不属于资源资产经济属性的是____A：具有使用价值B：能以货币计量C：具有区域性D：具有可收益性16、下列各项中，属于工业公司其他业务收入的是__。A．出售固定资产收入B．销售商品收入C．罚款收入D．出租无形资产收入17、债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行____的申请。A：和解B：重整C：解散D：注销登记18、一般装饰装修工程造价约占建筑物总造价的____A：10%B：20%C：30%D：50%19、在蜗杆一蜗轮传动中，下述说法中不对的的是____A：蜗杆一般作为积极件B：传动平稳C：结构紧凑D：传动效率高20、由于评估采用的耐用年限为__，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A．经济耐用年限B．使用年限C．设计年限D．折旧年限21、在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．规划设计条件告知书D．规划设计方案审批告知书22、按____的不同，墙面装饰一般分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类等。A：材料B：结构C：施工方式D：材料和施工方法23、由于加工过程中的种种因素，事实上不也许把零件做得绝对准确并同抱负的几何参数完全符合，总会产生一些偏离，这种偏离就是______。A．公差带B．加工精度C．加工误差D．上下偏差24、土地的自然供应是____A：有弹性的B：无弹性的C：多方向性的D：可垄断的25、关于行政处罚，下列表述不对的的是____A：所有的行政主体都享有行政处罚权B：行政处罚是对于违反行政法律规范但尚未构成犯罪的行政相对人的制裁C：行政处罚一般由违法行为发生地的县级以上人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖D：行政处罚的追诉时效为2年，从违法行为发生之日起计算，若违法行为有连续或继续状态，则从行为终了之日起计算二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、资产评估中的市场价值成立的基础条件涉及__。A．被评估资产处在最佳使用状态B．被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用C．公开市场条件D．关联交易条件E．假设清算2、根据《协议法》的规定，当事人一方有权告知另一方解除协议的情况有__。A．当事人一方发生合并分立B．由于不可抗力致使协议不能履行C．一方迟延履行重要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D．法定代表人变动E．当事人一方迟延履行债务致使不能实现协议目的3、设备零件在受到__作用时产生疲劳损伤。A．数值相等、方向不变的正应力B．数值相等、方向变化的正应力C．数值变化、方向不变的正应力D．数值、方向均变化的正应力E．数值相等、方向不变的正应变4、《协议法》的基本原则有哪些5、债权人领取提存物的权利，自提存之日起____年内不行使而灭失。A：1B：2C：3D：56、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则____A：屈服强度减少，塑性和韧性减少B：屈服强度减少，塑性和韧性提高C：屈服强度提高，塑性和韧性提高D：屈服强度提高，塑性和韧性减少7、简述施工图预算的概念和内容。8、下列内容中，构成自营基建项目工程成本的有__。A．公司辅助生产部门为基建工程提供的修理劳务B．在建工程由于非常因素导致的报废净损失C．工程竣工后发生的工程物资处置净收益D．工程项目在达成预定可使用状态之前进行的负荷联合试车获得的试车收入E．工程管理费9、下列关于存货可变现净值的拟定方法，对的的有__。A．公司拟定存货的可变现净值，应当以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素B．产成品、商品和用于出售的原材料等直接用于出售的存货，其可变现净值为在正常生产经营过程中，该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额C．为执行销售协议或者劳务协议而持有的存货，其可变现净值应当以协议价格为基础计算D．公司持有的同一项存货的数量多于销售协议或劳务协议订购数量的，该项存货的可变现净值，均按一般销售价格为基础计算10、根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有__。A．评估结论应尽也许满足委托方的规定B．评估口径前后保持一致C．评估参数与评估结果复核D．评估参数的选取以委托方提供的资料为准E．提交报告书要及时、齐全和保密

11、房地产开发公司在领取营业执照后的____内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。A：15天B：一个月C：45天D：两个月12、开发经营公司申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料涉及__。A．开发经营公司的章程B．建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文献或证件C．工程施工组织方案D．投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料E．商品房预售方案13、城市房屋拆迁中，拆迁当事人对估价结果有异议，自收到估价报告之日起____内，可以向原估价机构书面申请复核估价。A：5日B：15日C：1个月D：2个月14、下列主体中，可以成为合作公司普通合作人的涉及__。A．某有限责任公司B．某有行为能力的自然人C．某上市公司D．某国有独资公司E．某公益性单位15、按照____划分，保险可以分为社会保险和商业保险。A：保险标的B：保险责任发生的效力依据C：保险是否以营利为目的D：保险人是否转移保险责任16、机床的技术经济指标有哪些？17、矿渣水泥的优点为__。A．初期强度高B．抗浸蚀，耐水性好C．耐热性好，水化热低D．蒸汽养护强度发展较快E．后期强度较大18、在预付费用的评估中，对的的说法是（）。A．预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才干产生效益的价值，才干成为预付费用的评估值B．预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已所有体现的，其预付费用的评估值应为零C．预付费用的评估应按核算后实际支付值为其评估值D．对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评估19、试述用油液污染检测法进行磨损检测的依据及常用方法。20、桥式起重机的取物装置重要有__。A．吊钩B．抓斗C．电磁吸盘D．气动夹具E．卷筒21、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此拟定的被评估资产的价值为____万元。A：40B：5C：8D：12.522、、重要用于装饰规定较高的建筑，如宾馆的客房、住宅的卧室等。A：涂刷材料B：壁纸等