江苏高层商业广场施工组织设计框架结构核心筒结构

目录HYPERLINK\l"_Toc298931580"第一卷、施工组织设计综合说明-2-HYPERLINK\l"_Toc298931581"第一章编制总体思路-2-HYPERLINK\l"_Toc298931582"第二章施工总体规划-4-HYPERLINK\l"_Toc298931583"第一节施工区域的划分-4-HYPERLINK\l"_Toc298931584"第二节管理团队设置-5-HYPERLINK\l"_Toc298931585"第三节各楼施工顺序-5-HYPERLINK\l"_Toc298931586"第四节临设布置-5-HYPERLINK\l"_Toc298931587"第五节工期规划-5-HYPERLINK\l"_Toc298931588"第三章工程质量目标-8-HYPERLINK\l"_Toc298931589"第四章施工工期目标-8-HYPERLINK\l"_Toc298931590"第五章安全文明施工管理目标-9-HYPERLINK\l"_Toc298931591"第六章其它承诺-9-HYPERLINK\l"_Toc298931592"第七章编制依据-9-HYPERLINK\l"_Toc298931593"第二卷商业区多层、高层施工组织设计-11-HYPERLINK\l"_Toc298931594"第一章工程概况-11-HYPERLINK\l"_Toc298931595"第一节总体简介-11-HYPERLINK\l"_Toc298931596"第二节建筑设计概况-11-HYPERLINK\l"_Toc298931597"第三节结构设计概况-16-HYPERLINK\l"_Toc298931598"第四节专业设计简介-19-HYPERLINK\l"_Toc298931599"第五节工程场地条件-22-HYPERLINK\l"_Toc298931600"第六节工程特点、重点、难点与对策-22-HYPERLINK\l"_Toc298931601"第二章施工部署及施工准备-23-HYPERLINK\l"_Toc298931602"第一节施工部署-23-HYPERLINK\l"_Toc298931603"第二节施工准备-25-HYPERLINK\l"_Toc298931604"第三章施工总平面布置-28-HYPERLINK\l"_Toc298931605"第一节现场基本情况-28-HYPERLINK\l"_Toc298931606"第二节施工总平面布置-28-HYPERLINK\l"_Toc298931607"第三节临时设施布置原则-28-HYPERLINK\l"_Toc298931608"第四节临时设施布置-30-HYPERLINK\l"_Toc298931609"第五节施工总平面管理-31-HYPERLINK\l"_Toc298931610"第四章施工进度安排及工期保证措施-32-HYPERLINK\l"_Toc298931611"第一节施工总进度计划的编制说明-32-HYPERLINK\l"_Toc298931612"第二节施工总进度控制计划-32-HYPERLINK\l"_Toc298931613"第三节计划开工日期-32-HYPERLINK\l"_Toc298931614"第四节各节点进度-32-HYPERLINK\l"_Toc298931615"第五节工期保证措施-35-HYPERLINK\l"_Toc298931616"第五章主要施工机械配备计划及劳动力计划-39-HYPERLINK\l"_Toc298931617"第一节本工程拟投入的主要施工机械-39-HYPERLINK\l"_Toc298931618"第二节本工程拟投入的仪器、仪表-39-HYPERLINK\l"_Toc298931619"第三节施工人员配置计划-40-HYPERLINK\l"_Toc298931620"第六章主要分部分项施工技术方案-41-HYPERLINK\l"_Toc298931621"第一节测量方案-41-HYPERLINK\l"_Toc298931622"第二节土方开挖、回填方案-49-HYPERLINK\l"_Toc298931623"第三节基坑围护方案-54-HYPERLINK\l"_Toc298931624"第四节基础施工方案-59-HYPERLINK\l"_Toc298931625"第五节主体结构施工方案-111-HYPERLINK\l"_Toc298931626"第六节装饰装修工程施工方案-157-HYPERLINK\l"_Toc298931627"第七节屋面工程施工方案-193-HYPERLINK\l"_Toc298931628"第八节水电安装施工方案-201-HYPERLINK\l"_Toc298931629"第七章保证工程质量技术措施-210-HYPERLINK\l"_Toc298931630"第八章各工序的协调措施-241-HYPERLINK\l"_Toc298931631"第九章现场文明及安全保证施工措施-248-HYPERLINK\l"_Toc298931632"第十章施工现场环保及维护措施-265-HYPERLINK\l"_Toc298931633"第十一章冬、雨季施工措施-270-HYPERLINK\l"_Toc298931634"第十二章工程交验后服务措施-277-第一卷、施工组织设计综合说明第一章编制总体思路以国家规范及江苏省相关规定为依据，以确保本工程一次性验收合格为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主、用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，为南通城市建设再添新貌。本施工组织设计编制总体思路：为更好的组织现场施工、科学管理，达到公司制订的质量、安全、文明施工、降低成本、提高企业效益为目标，在施工过程必须严格按照施工组织设计中有关要求执行，其中本施工组织设计中与现行施工规范有矛盾时，均以相关施工规范为施工管理依据。自接到设计图纸后，我公司立即组织工程技术人员对工程图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会，对本工程的特点、重点、难点进行了研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽，并具有很强的可操作性和针对性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，公司对现场进行踏勘和了解，获得了施工现场的有关数据和第一手资料，对场地、周边环境和各种条件有了很深刻的了解。公司通过认真研究图纸后，对本工程基础及地下室施工，主体结构工程施工，室内的抹灰施工等施工配合，冬、雨季施工，现场分阶段平面布置和大型机械设备的投入使用，工程测量和检验实验，实施“过程精品”质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。公司承建过许多类似工程项目，优质、高速地完成了工程施工任务，保证了业主的需求。在工程施工重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对本工程重点和难点制定了专项施工方案和保证措施。从对本工程全面负责的原则出发，本组织设计突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总包责任可靠落实，确保以一流的施工技术、一流的科学管理方法、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。我公司将全力以赴，尽快做好前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。我公司完全接受业主提出的质量控制和施工技术要求，严格按照设计要求、施工技术规范标准和南通市有关质量规定进行施工，尤其是要全面贯彻执行国家颁发的强制性标准，本工程施工将实行工程质量目标管理，以精品工程回报社会。为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本项目安全总负责人，设立专职安全生产领导小组进行现场安全过程管理。我公司将严格按建设单位、监理认可的施工组织设计组织施工，全过程接受业主、监理对工程进度、质量、安全的监督；同时承诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位同意不作调换和撤离。我公司将严格按国家及江苏省的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保“南通市安全文明示范工地”。本施工组织设计中所涉及到的方案或施工方法如因重大设计变更或者其它原因需要变更的将重新编制。文峰城市广场位于南通市崇川区，北临**路，东侧是**路，南侧和西侧紧临正在施工的通棉二厂另一地块。总用地面积63155m2，总建筑面积300918m2，整个项目分为西区住宅、东区商业两块。本次方案仅针对东区商业部分。本施工组织设计共分两部分,分为地下室和地面以上高层住宅两大卷。针对本工程建筑结构特点、现场环境条件、业主要求以及我公司承担同类工程经验，在施工组织设计中详细阐述了我们对本工程的施工组织、管理、技术方法、质量、工期控制措施。主要包括：施工现场平面布置，劳动力计划，施工进度计划，工期保证措施，主要施工机械设备，地下管线、地上设施、周围建筑物保证措施，基础及主体结构主要施工方法，质量保证措施，采用新技术、新工艺、专利技术，各种管道、线路等非主体结构质量保证措施，工程质量通病防治措施，各工序的协调措施，冬、雨季施工措施，施工安全保证措施、现场文明施工措施、施工现场环保措施，施工现场维护措施，工程交验后服务措施等。第二章施工总体规划第一节施工区域的划分本工程多层、高层共13栋，建筑面积约30.09万平方米。其中南通文峰城市广场分为西区住宅和东区商业两大项目。根据上述条件工程分四个个区域组织施工，每个区域在各自范围内完成合同规定的要求。具体区域配置如下：第一施工（住宅9号楼～13楼，多层及高层）区；第二施工（商业1号楼～4号楼，多层）区；第三施工（商业5号楼～9号楼，高层及群房）区；第四施工（住宅8号楼，高层）区。分区示意图第二节管理团队设置本工程设置项目负责人、安全经理，项目副经理，生产科，技术科、安全科、质量科、预算科、资料科、财务科。为了统一管理，方便施工安排，我公司将在南通文峰城市广场项目成立一个统一大项目部，项目部配备施工员、测量员、质量员、安全员、预算员、技术员、资料员、材料员、仓库保管员等相关配套人员。第三节各楼施工顺序本工程共分两个施工区段即小商品区（1#4#楼）和酒店高层区（5#7#楼）组织施工，划分如下：第二施工区【（商业1号楼～4楼，多层）标段建筑面积约地上34888平方米，地下车库23314平方米】施工先后顺序先地下车库后主楼，总体流和为自南向北。第三施工区【（商业5号楼～7号楼，高层）标段建筑面积约地上97941平方米，含地下车库38506平方米】施工先后顺序先地下车库后主楼，各楼方向为东向西。第四节临设布置临时道路：由于本工程施工区域大，临时道路根据施工工作面的展开而分区域分段设置和施工，具体各个时期的施工道路布置见各时期施工道路平面布置图。施工道路的具体做法为：面层：200厚C25混凝土原浆压光；路基：300厚碎石垫层。临电：本工程共投入6台塔吊，2台施工电梯，及两个区域的钢筋、木工、水电机械设备，现场设有315KVA变压器2台（售楼处南面一台，6#楼西侧围墙一台）。临水：业主方提供1个给水点、排水点。现场临时设施平面布置见附图塔吊布置示意图见附图办公区：**路1#大门西侧先建办公区域临时设施（设2层彩钢板房一栋）。办公区与施工区采用围墙分隔（砖砌围墙基础埋深0.6米，围墙基础以上高度2米，上做砖压顶，双面抹灰，刷外墙涂料）见现场临时设施平面布图。生活区：从售楼处向北至南侧围墙，沿东侧围墙20米宽区域。生活区与施工区采用围墙分隔（砖砌围墙基础埋深0.6米，围墙基础以上高度2米，上做砖压顶，双面抹灰，刷外墙涂料），见现场临时设施平面布图。第五节工期规划本工程施工大流水顺序为第二施工区（1#-4#楼）→第三施工区（5#-7#楼）桩基施工、土方开挖围护阶段：本工程地下车库量大面广，目前桩期和降水工程已完成，挖土工作和基坑围护已开始（此项工作是由业主另行分包）。基础阶段：按照基坑开挖“先深后浅”方式，工作内容含：垫层、基础底板、两层地下室墙顶板等。由于本工程基础部分面积比较大，总体分两个施工段进行安排施工，其中第一施工段根据后浇带的位置，分为四个子施工段，分别为Ⅱ-1、Ⅱ-2、Ⅱ-3、Ⅱ-4。具体位置见下图：第二施工段同样根据后浇带的位置分为四个子施工段，分别为Ⅲ-1、Ⅲ-2、Ⅲ-3、Ⅲ-4，具体位置见下图由于第二施工区需150天完成，按挖土进度第二施工段滞后第一施工段60天，施工时间为同样为150天。因此，全部基础施工完成时间为210天。主体阶段：不考虑雨季（每年7月、8月、9月）、冬期施工（每年11月15日至第二年3月15日）对工期的影响。每二施工区：由于1-4#楼为四层，施工面积比较大，故每个施工段每层安12天考虑，总计划时间为184天（1#、2#、3#、4#楼结构验收完）。第三施工区7#楼为五层，每施工段每层按15天考虑，7#楼封顶工期为180天。5#楼总层数为39层，由于结构中含钢骨柱，标准层施工按8天一层考虑。5#楼标准层施工段封顶工期为272天。6#楼总层数为23层，由于结构中有GBF板施工工艺，标准层施工按8天一层考虑，6#楼标准层施工段封顶工期为144天。外脚手架拆除时间一般结构封顶后5个月进行拆除。根据上述情况，对本工程工期规划如下：1）计划开工日期由于本工程土方工程为业主专业分包，我部施工从垫层施工开始，所以计划开工日期以土方工程施工完成，全部交由我部施工为准。2）计划开工、竣工日期文峰广场商业区工程施工总工期为860天（日历天）。计划开工日期为2011年6月1日，计划竣工日期（含竣工备案15天）为2013年12月6日。第二施工区（1#楼至4#楼）施工总工期为450天（日历天）。第三施工区（5#、6#、7#楼）施工总工期为800天。第三章工程质量目标充分发挥我公司综合实力强，施工总承包体系较完善的优势，调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物资的供应、特殊工艺的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主设计意图予以完美体现。本工程质量目标：达到国家施工验收规范合格标准，确保一次性验收合格，确保“扬子杯”。为确保工程质量，我司保证本项目不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工中诚恳地接受业主、监理及各级政府质量监督部门和社会各界的监督。我公司已通过ISO9000国际标准化质量认证体系，在工程施工控制过程中，将严格贯彻ISO9000模式标准，严格执行国家、天津市现行的有关施工验收规范和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计，协调好周边及各政府职能部门的关系。第四章施工工期目标我公司施工前将合理安排施工进度计划，按合同文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。总工期：860天。该工期含竣工备案，均包括冬期施工、春节放假、雨期施工等因素的影响。第五章安全文明施工管理目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关减噪、环保、场容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好文明环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘，正确处理好业主、监理及当地各级主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例。本工程安全目标：完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡事故发生，轻伤事故率为0.8‰。文明施工目标：确保达到南通市文明施工工地，争创江苏省标化工地。第六章其它承诺为表示我公司的决心和实力，如果本工程质量达不到已作出承诺的质量标准，我公司愿无条件予以返工直至达到自报质量标准为止，并承担由此引起的损失。在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并每月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理部门审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。为体现我们的服务，在贵方新建工程过程中，本公司确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心依靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度，为“南通文峰城市广场”的发展建设做出我们的一份贡献。第七章编制依据1）“南通文峰城市广场”合同文件。2）“南通文峰城市广场”设计图纸资料。3）“南通文峰城市广场”地质勘察报告。4）通过施工现场调查、搜集、咨询获取的资料。5）本工程主要采用的技术规范、标准如下：.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001.《工程测量规范》GB50026-2007.《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83.《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50202-2002.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002.《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002.《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001.《住宅装饰装修工工程施工规范范》GB500327-22001.《建设工程文件归归档整理规范范》GB/TT503288-20011.《建筑边坡工程技技术规范》GB500330-22002.《屋面工程技术规规范》GB500345-22004.《住宅建筑规范》GB500368-22005.《建筑工程施工质质量评价标准准》GB/TT503755-20066《住宅工程质量通通病控制标准准》DGJ332/J116-20005《江苏省住宅工程程质量分户验验收规则》6）本工程主要采用用的行业标准准如下：.《建筑桩基技术规规范》JGJ994-94.《建筑机械使用安安全技术规程程》JGJ333-20001.《施工现场临时用用电安全技术术规范》JGJ446-20005.《钢筋焊接及验收收规程》JGJ118-20003《钢筋机械连接通通用技术规程程》JGJ1107-20003.《轻骨料混凝土技技术规程》JGJ551-20002.《普通混凝土用砂砂、石质量及及检验方法标标准》JGJ552-20002.《普通混凝土用碎碎石过卵石质质量标准及检检验方法》JGJ553-20002.《混凝土用水标准准》JGJ663-20006.《建筑施工高处作作业安全技术术规程》JGJ880-91..《建筑玻璃应用技技术规程》JGJ1113-200037）我公司施工队伍伍的综合素质质、技术能力力和管理能力力。我公司现现有机械设备备状况和调配配能力。第二卷商业区多多层、高层施施工组织设计计第一章工程概况况第一节总体简介介工程名称：南通*****广场1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：监督单位：施工单位：多层、高层建筑面面积约19.4220万平方米，其其各区域建筑筑面积及布置置位置如下：：a）小商业区1号号楼～4号楼，位于于**路西侧，建建筑面积共5.82万平方米，其其中地上约约约348888平方米；地地下车库23314平方米，共共设计1个地下车库库、4栋5层楼。b）酒店商务区5号号楼～7号楼，位于于**路南侧，建建筑面积约13.6万平方米，其其中高层约97941平方米；地地下车库38506万平方米，共共设计1个地下车库库、1栋39层楼、1栋23层楼、1栋5层群楼。第二节建筑设计计概况2.1设计标高高室内标高±0.0000相当于八五五高程基准4.500米,室内外高差0.40米。采用1990年南通城市市座标体系。2.2墙体工程程1-4#楼和7##楼为钢筋混混凝土框架结结构，5#、6#楼为筒体剪剪力墙结构，地地下车库框架架-剪力墙结构构。非承重的外围护墙墙采用1-4#楼200厚A5加气混凝土土砌块，采用用M5混合砂浆砌砌筑。5-7#楼采用200厚粉煤灰烧烧结多孔砖。内墙：全部为2000/1000厚A5加气混凝土土砌块，采用用M5混合砂浆砌砌筑。防潮层:低于室内内地面0.06处设C20细石混凝土60厚，内配3.6,.6@2000（在此标高高以下为钢筋筋混凝土或砌砌石构造时可可不做),室内地面有有高差时防潮潮层设在地面面较低一侧室室内地面标高高以下-0.066处，并于较较高一侧墙面面抹20厚1:2.55防水砂浆，向向下抹过防潮潮层200。需做基础础的隔墙除另另有要求者外外，均随混凝凝土垫层做元元宝基础，上上底宽500mmm，下底宽300mm，高300mmm;位于楼层的的隔墙可直接接安装于结构构梁（板）面面上,特殊者见结结施图。砌体上予埋件及予予留孔洞，应应在砌筑时予予留，不得事事后剔凿。砌砌筑墙体预留留洞过梁遇薄薄墙上有设备备管线，应预预留宽120，同墙厚的的构造柱，并并预埋管线。砌砌筑墙留洞待待管道设备安安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵岩棉，防火墙上留洞的封堵为岩棉。空调机房内墙体应采用岩棉做隔声处理。凡受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面的房间除必须作防水隔离层外，其四周隔墙除门洞外均在下部作C20细石混凝土翻边，高度不小于200,上面砌墙。湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层。内墙留洞尺寸跨度大于300应设过梁。两种材料的墙体交交接处，应根根据饰面材质质在做饰面前前加钉金属网网或在施工中中加贴玻璃丝丝网格布，防防止裂缝。为为防止批白后后裂缝产生，宜宜在粉刷后批批白前增贴纤纤维抗裂布一一道。瓷砖墙面面，用于卫生生间、厨房内内墙面，贴至至吊顶下。磨光花岗岩岩墙面，用于于酒店大堂、办办公大堂、电电梯厅。纤维维板吸声墙面面，用于空调调机房、新风风机房内墙面面。白色乳胶胶漆墙面，用用于各层其它它所有房间、场场所内墙面。2.3楼地面工工程(1)地面①、磨光花岗岩地面面,用于酒店大大堂、办公大大堂、电梯厅厅：20厚磨光石材材板,水泥浆擦缝;30厚C20细石混凝土土压实抹光；；60厚C15细石混凝土土；100厚碎砖；素素土夯实；20厚1：2.5水泥砂浆找找平；40厚挤塑聚苯苯保温板保温温层;渗透结晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韧型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂浆找找平；钢筋混混凝土结构板板②、防滑地砖地面,,用于厨房、卫卫生间：8~10厚地砖，干干水泥檫缝；；30厚C20细石混凝土土压实抹光；；柔韧型涂膜膜一道;60厚C15细石混凝土土；100厚碎砖；素素土夯实；20厚1：2.5水泥砂浆找找平；40厚挤塑聚苯苯保温板保温温层;渗透结晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韧型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂浆找找平；钢筋混混凝土结构板板③、水泥地面,用于于空调机房、新新风机房：20厚1：2水泥砂浆压压实抹光；60厚C15细石混凝土土；100厚碎砖；素素土夯实；20厚1：2.5水泥砂浆找找平；40厚挤塑聚苯苯保温板保温温层;渗透结晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韧型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂浆找找平；钢筋混混凝土结构板板④、防滑地砖地面,,用于其余房房间：8~10厚地砖，干干水泥檫缝；；30厚C20细石混凝土土压实抹光；60厚C15细石混凝土土；100厚碎砖；素素土夯实；20厚1：2.5水泥砂浆找找平；40厚挤塑聚苯苯保温板保温温层;渗透结晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韧型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂浆找找平；钢筋混混凝土结构板板(2)楼面,①、防滑地砖楼面（带带防水层）：：用于厨房、卫卫生间。②、磨光花岗岩楼面面：用于电梯梯厅。③、地毯楼面：用于于酒店房间及及公共走道。④、水泥楼面：用于于空调机房、新新风机房、电电梯机房。⑤、地砖楼面:用于于其余房间。楼板上予留孔洞要要求位置准确确，不得事后后剔凿断筋,孔洞用C20细石混凝土土浇灌严密。2.4防水工程程(1)地下室防水水工程本工程地下室地下下防水等级：：地下室顶板板一级，侧板板、底板二级级,钢筋混凝土土抗渗等级为为P8，防水混凝凝土的施工缝缝、穿墙管道道预留洞、转转角、坑槽、后后浇带等部位位和变形缝地地下工程薄弱弱环节应按《地地下防水工程程质量验收规规范》GB502208办理。地下室底板防水：：渗透结晶通通用型防水涂涂膜一道1.0mm（用量不得得小于1.5kgg/mŒ2）;20厚1：2.5水泥砂浆找找平;100厚C15混凝土。地下室侧墙防水：：渗透结晶通通用型防水涂涂膜一道1厚（用量不不得小于1.5kgg/mŒ2）,基层处理剂剂一遍。地下室顶板防水：：渗透结晶通通用型防水涂涂膜一道，柔柔韧型涂膜一一道，20厚1：2.5水泥砂浆找找平，钢筋混混凝土结构板板自防水P8地下工程应严格施施工质量管理理，对薄弱环环节如变形缝缝，施工缝、后后浇带、穿墙墙管道予埋件件，水池局部部坑槽予留连连接出口等部部位，必须严严加督导，精精心施工，确确保整个防水水层的连续性性。（2）屋面防水工程本工程的屋面采用用4厚APF改性沥青防防水卷材，防防水等级为Ⅱ级，防水层层合理使用年年限为15年。（3）卫生间防水采用1.5厚聚氨酯酯三遍涂膜防防水层，防水水层周边卷起起高200。2.5屋面工程程本工程上人人屋面,做法如下：10厚地面砖铺铺地，干水泥泥擦缝；20厚1:2.5水泥砂浆粘粘结层；50厚C30细石混凝土土整浇层，压压实抹平，内内配∅4@150双向钢筋网网，设分仓缝缝(分仓缝间距≤3000，做法详苏J01-22005-77，缝宽20毫米；与女女儿墙部分设设缝，用PVC热油膏封嵌)；3厚1:3石灰黄砂隔隔离层；20厚1:3水泥砂浆找找平层；50厚挤塑聚苯苯保温板(XPS)；4厚APF改性沥青防防水卷材一道道，天沟及转转角附加一层层；20厚1:3水泥砂浆找找平层；NZL纯轻质粒找找坡，坡度2%，最薄处50mm；20厚1:3水泥砂浆找找平层；钢筋筋混凝土现浇浇结构板。本工程不上人屋面面,做法如下：50厚C30细石混凝土土整浇层，压压实抹平，内内配∅4@150双向钢筋网网，设分仓缝缝(分仓缝间距≤3000，做法详苏J01-22005-77，缝宽20毫米；与女女儿墙部分设设缝，用PVC热油膏封嵌)；3厚1:3石灰黄砂隔隔离层；20厚1:3水泥砂浆找找平层；50厚挤塑聚苯苯保温板(XPS)；4厚APF改性沥青防防水卷材一道道，天沟及转转角附加一层层；20厚1:3水泥砂浆找找平层；NZL纯轻质粒找找坡，坡度2%，最薄处50mm；20厚1:3水泥砂浆找找平层；钢筋筋混凝土现浇浇结构板。2.6门窗工程程本工程外墙门窗均均采用铝合金金门窗，所有有外墙门窗侧侧口必须做保保温，窗靠墙墙体的缝隙用用发泡聚胺酯酯填实密封膏膏嵌缝；玻璃璃除注明外均均为中空玻璃璃，玻璃厚度度应考虑本地地区基本风压压，并由承制制商根据门窗窗形式及所在在位置进行验验算以确保安安全，玻璃规规格应符合JGJ1113-20009《建筑玻璃璃应用技术规规程》规定。抗抗风压性能：：低层、多层层建筑应≥2500PPa，中高层、高高层建筑≥3000PPa。气密性能不应低于于《建筑外窗窗气密、水密密、抗风压性性能分级及检检测方法》中中规定的6级，水密性性能不低于3级，隔声性性能不低于Ⅳ级，透明幕幕墙的气密性性能不应低于于《建筑幕墙墙物理性能分分级》GB/T115225中规定的Ⅲ级。门窗玻玻璃的选用应应遵照《建筑筑玻璃应用技技术规程》JGJ1113和《建筑安安全玻璃管理理规定》发改改运行[20033]21166号及地方主主管部门的有有关规定。凡防火门均采用符符合国家检测测要求的钢质质防火门。防防火墙和公共共走廊上疏散散用的平开防防火门应设闭闭门器，双扇扇平开防火门门安装闭门器器和顺序器，常常开防火门须须安装信号控控制关闭和反反馈装置。防防火卷帘应安安装在建筑的的承重构件上上，卷帘上部部如不到顶，上上部空间应用用耐火极限与与墙体相同的的防火材料封封闭。内外窗台、台阶、露露台散水必须须做到内高外外低，女儿墙墙、檐口顶，地地漏处必须做做到外高内低低，做到不积积水杜绝倒水现现象。外门窗窗上口、窗台台下、雨罩、檐檐头、腰线等等滴水线，均均应按设计要要求和验收规规范严格把关关，不得疏漏漏。凡铁件均须除锈后后刷防锈漆两两道，调和漆漆两道，凡入入墙贴墙（地地）木件均刷刷（煮）沥青青两道防腐，木木质门窗及露露明木活，均均刷底子油一一道，调和漆漆两道。所有窗台低于9000高的外窗和和低于1100高的阳台窗窗，均设置护护栏，凡窗台台低于900高度的窗下部部玻璃均采用用固定框6.38厚安全玻璃璃，安全玻璃璃距地高度不不小于900门窗上小五五金均须采用用优质合格产产品，应由建建设单位与设设计人协商确确定．门窗开开启扇部分设设隐形纱扇。并并设窗开启定定位器。2.7内装修工工程（详后期期装饰施工组组织设计）2.8外墙装修修外墙1金金属穿孔板墙墙面：由有资资质的专业幕幕墙厂家二次次设计并指导导施工。外墙2干干挂花岗岩墙墙面：干挂幕幕墙（穿孔板板、花岗岩）；5厚抹面胶浆，中压一层玻纤网格布；50厚岩棉（锚栓连接）；5厚抹面胶浆粘贴、20厚1：3水泥砂浆找平；200厚粉煤灰烧结多孔砖。外墙3暖暖色涂料墙面面：外墙涂料料；5厚抹面胶浆浆，中压一层层玻纤网格布布；50厚岩棉（锚锚栓连接）；；5厚抹面胶浆浆粘贴、20厚1：3水泥砂浆找找平；200厚粉煤灰烧烧结多孔砖。2.10节能要要求外墙采用50厚厚岩棉外保温温系统.挤塑板燃烧烧性能为A级阻燃，导导热系数为0.05WW/(M.KK)，容重为140KGG/M3.外墙平均传传热系数为0.77((W/㎡.K)。外檐门窗采用断桥桥铝中空玻璃璃，传热系数数小于等于2.7(WW/㎡.K)。外窗气密密性不低于国国家标准GB/T77106-22008《建筑外窗窗气密、水密密、抗风压性性能分级及检检测方法》中中的第6级。不采暖隔墙为2000厚轻集料混混凝土砌块，内内抹FTC自调温相变变节能材料20厚。隔墙的的传热系数为为0.93((W/㎡.K)。地面接触室室外空气的楼楼板，板下贴贴70厚聚苯板，传传热系数为0.4499W/㎡.K。外门、外窗框与墙墙体之间的缝缝隙采用发泡泡聚氨酯高效效保温材料填填实，其洞口口周边缝隙的的内、外两侧侧采用硅酮系系列建筑胶密密封。门窗上上口应做滴水水线。外墙挑挑出及附墙构构件如：出挑挑阳台、雨罩罩、靠外墙阳阳台栏板、空空调室外机搁搁板、附壁柱柱、凸窗的非非透明构件、装装饰线和阳台台搁板、栏板板与外墙连接接处、挑檐等等做好隔断热热桥保温措施施。对伸出外墙的雨水水卡管、预埋埋件、支架和和其他设备安安装到位后，穿穿墙孔洞缝隙隙必须采用硅硅酮系列建筑筑密封胶密封封，以防渗漏漏破坏防水层层。围护结构保温应严严格按照保温温体系成套技技术标准施工工，以保证围围护结构保温温质量，节能能工程除按以以上设计要求求施工外，围围护结构选用用的保温材料料进场后需经经复验合格方方可施工。其其构造做法及及节点细部竣竣工后须进行行检测，应按按照现行《民民用建筑节能能工程施工技技术规范》DGJ322-J19--2007和《建筑节节能工程施工工质量验收规规范》GB504411-20007和江苏省建建设工程其它它标准及规定定、严格施工工及验收，以以确保施工质质量，达到节节能设计要求求。第三节结构设计计概况3.1地基基础础本工程为桩基础，采采用泥浆护壁壁成孔灌注桩桩，多层部位位采用管径600mm，高层采用800mmm。基槽开挖时应注意意边坡稳定，机机械开挖应按按有关规范进进行，坑底保保留不小于300mmm厚土层人工工开挖，不应应扰动地基土土的原状结构构。开槽前应应做好降水排排水工作，将将水位降至槽槽底以下0.5m处，严禁泡泡槽，本工程程施工至±0.0000,基槽方可停停止降水。开开槽后，应清清平槽底，清清平桩头，修修补破损桩，随随机确定动测测桩位，槽底底超挖处回填填土石屑分层层夯实至设计计基底标高。要要求碾压后土土石屑的干密密度不小于19.5KKN/m3。地库结构构完成后立即即覆土防止上上浮。大体积混凝土浇筑筑时应添加多多功能高效膨膨胀剂，用法法用量可参考考厂家产品说说明并应在实实验室进行试试配，以确定定最佳混凝土土配合比。具具体施工应严严格执行《混混凝土外加剂剂应用技术规规范》。当基础施工至±00.000部位时，施施工单位必须须按规范（或或地方规定）设设置沉降观测测点，并在每每层楼板工程程完成时进行行观测，建筑筑物允许平均均沉降量为100mm，若超过限限值，应及时时通知设计单单位。3.2主要结构构材料钢筋采用HPB2235级、HRB4000级钢筋。HRB4000级钢筋见《钢钢筋混凝土用用热轧带肋钢钢筋》GB14999；HPB2335级钢筋见《钢钢筋混凝土用用热轧光园钢钢筋》GB130013。钢筋的抗抗拉强度实测测值与屈服强强度实测值的的比值不应小小于1.25，钢筋的屈屈服强度实测测值与强度标标准值的比值值不应大于1.3，且钢筋在在最大拉力下下的总伸长率率实测值不应应小于9%。混凝土下部结构强强度等级基础础垫层C15。各部混凝土标号明明细表楼号楼层各分部混凝土标号号1-4#楼１至３层墙柱C45梁顶板C35４层至屋面墙柱C３5梁顶板C35５＃楼１至１６层墙柱C60梁顶板C4017至20层墙柱C50梁顶板C40２１至顶层墙柱C40梁顶板C30６＃楼１至６层墙柱C55梁顶板C357至9层墙柱C50梁顶板C4010至顶层墙柱C45梁顶板C35机房层墙柱C40梁顶板C30７＃楼１至2层墙柱C40梁顶板C303至5层墙柱C35梁顶板C30机房层墙柱C30梁顶板C30地下室5#楼上部建筑物对应应部位墙、柱柱砼为C60其余内部柱墙砼：：C55外墙、底板、楼面面梁、板砼：：C35，抗渗等级级为：P12二次结构其他现浇构件与主主体结构同时时施工时随主主体结构混凝凝土强度等级级后施工时为C255预制混凝土构件CC25±0.00以下下混凝土结构构环境类别：：二b类，按三类类混凝土工程程预防碱集料料反应；±0.000以上混凝土土结构环境类类别：一类（卫卫生间，厨房房为二a类）基础中承台,地梁梁和底板纵向向受力钢筋保保护层厚度不不应小于500mm；当无无垫层时不应应小于70mmm。保护层厚度不应小小于受力钢筋筋的直径，且且不应小于10mm,梁、柱中箍箍筋和构造钢钢筋的混凝土土保护层厚度度不应小于15mm。板、墙中中分布筋的混混凝土保护层层厚度不应小小于表中主筋筋保护层厚度度值减10mm。机械连接接头连接接件的混凝土土保护层厚度度宜满足纵向向受力钢筋最最小保护层厚厚度的要求，连连接件之间的的横向净间距距不宜小于25mm。吊钩、吊环等预埋埋件用Q235钢，严禁使使用冷加工钢钢筋，所有外外露铁件一律律除锈涂刷红红丹防锈漆二二度。幕墙、钢钢雨蓬及其他他外装修用的的钢构件、预预埋件应热镀镀锌处理。3.3钢筋混凝凝土结构1）一般要求本工程结构图须与与建筑、水、电电、暖通、工工艺、环保等等有关专业图图纸密切配合合施工；特别别是墙、梁、板板上留洞及预预埋件须与有有关专业图纸纸核对无误后后方可施工。混混凝土构件施施工应注意养养护，并使构构件表面经常常保持湿润，尤尤其对楼板、屋屋面板等应更更注意养护，以以免因干缩而而产生裂缝。对于剪力墙、柱等等竖向构件，施施工本层时必必须注意预留留上一层插筋筋。直径≥22的钢筋要求求机械连接，钢钢筋连接应符符合国家现行行规程规范。各悬臂梁板待其混混凝土强度达达到100%后方可拆模模。当板跨、梁梁跨≥4m时按0.1-00.3%起拱；悬挑挑梁、板按悬悬挑长度的0.5%起拱。2）现浇板板底受力筋伸至梁梁中心线，且且伸入支座长长度≥120mm，边支座板板负筋伸入梁梁支座长度应应大于锚固长长度。板通长长钢筋的搭接接位置，底筋筋在支座处；；顶筋在跨中中三等分范围围内，且接头头率不大于25%。板底受力筋长跨钢钢筋在短跨钢钢筋内侧。板板上砌隔墙时时在板内下部部加设3Φ14钢筋板上开开洞应配合专专业图纸提前前预留，不得得后凿。洞宽宽小于等于3300mm的管洞可按按各专业图纸纸提供的位置置预留，但结结构钢筋不得得断开，应在在洞边绕过。板板内预埋管应应敷设在上下下两层钢筋网网之间，若埋埋管处无板面面钢筋应沿管管长方向加设设钢筋网带，详详见下图。3）剪力墙、连梁剪力墙、连梁及梁梁构造详见《钢钢筋混凝土结结构施工图平平面整体表示示方法制图规规则和构造详详图》a.剪力墙水平平钢筋构造见见03G1011-1-477。b.剪力墙竖向向钢筋构造见见03G1011-1-488。c.约束边缘构件、构构造边缘构件件构造见033G101--1-49、50。d.剪力墙连梁配筋构构造见03GG101-11-51。e.剪力墙上洞口不对对齐及开洞构构造措施见下下图。f.连梁截面高度大于于700mmm时，其两侧侧面沿梁高范范围设置的纵纵向构造钢筋筋（腰筋）的的直径不应小小于10mmm，间距不应应大于2000mm。g.墙、柱钢筋连接采采用电渣压力力对焊，也可可采用其它方方式的等强连连接形式，当当施工条件允允许时，墙、柱柱竖筋可采用用通筋。4）框架柱、框架梁梁及楼屋面梁梁框架柱的纵向钢筋筋的连接见03G1001-1-336～38。框架柱箍箍筋加密构造造见03G1001-1-440。框架梁纵向钢筋的的连接及构造造见03G1001-1-554～56，61。(5).框架梁箍筋筋、附加箍筋筋及吊筋构造造见03G1001-1-662。梁配筋构构造见03G1001-1-665，66。纵向受拉钢筋抗震震锚固长度及及搭接长度见见03G1001-1-334。.纵向受拉钢钢筋抗震锚固固长度及搭接接长度见03G1001-1-334。5）填充墙及其施工工要求砌体施工质量控制制等级为B级;砌筑填充墙墙应按后砌法法施工，顺序序应自上而下下。待上一层层墙体全部砌砌筑完毕后再再砌筑下一层层墙体，后砌砌隔墙最上皮皮斜砌砖待墙墙体砌筑两周周以后再砌,后砌填充墙墙与剪力墙，构构造柱以及梁梁板的拉结见见02G022-43～46,填充墙净高高大于4米时，在墙高高中间位置或或洞口顶部设设圈梁：bxh=墙厚x120，配筋为：4φ10，φ6@2000,纵筋锚入两两端柱中40d。门窗位置置标高详建筑筑施工图，相相应过梁按下下表选用，梁梁长L=l++480mmm。当门窗洞口口紧贴剪力墙墙或柱时，墙墙内应预埋过过梁受力筋，锚锚入柱内40d，过梁现浇浇，当门洞顶顶与楼面梁或或板底距离小小于过梁高度度时，过梁应应与楼面梁或或板整体现浇浇。根据建筑平面图上上墙体位置，在在墙体的转角角、墙体端头头、门洞口两两侧（200mmm厚墙体洞宽≥2.0m；100厚墙体所所有门洞口）,以及当墙长长大于两倍层层高沿墙每隔隔4米左右设置钢钢筋混凝土构构造柱。构造造柱厚度同墙墙厚，断面尺尺寸为墙厚X200，主筋为4φ12，箍筋φ6@200。填充墙净净长大于5米时，应在梁梁或板底设置置拉结筋，填填充墙墙顶拉拉接如（附图图二）所示。与剪力墙和柱相邻邻的砌体墙垛垛小于等于100mmm时，可采用用混凝土同墙墙一起浇筑。加加气混凝土砌砌块或其它轻质砌块块材料做墙体体，其构造等等应符合有关关规定。第四节专业设计计简介４.1电气系统1）供电电源：本工程按一一类负荷设计计供电系统，由由供电部门提提供两路独立立高压电源,互为备用。本本项目分别在在地下一层设设1~3号变电所、十十五(避难)层设有4号变电所，变变电所部分由由甲方另行委委托设计。2）负荷荷等级：本工工程的消防用用电设施、应应急照明、疏疏散照明、警警卫照明、主主要通道（楼楼梯）照明及及门厅照明、客客梯、航空障障碍灯、变频频调速生活水水泵、排污泵泵、安防消防防监控中心为为一级负荷；；其中安防系系统、经营管管理用电子计计算机系统用用电为特别重重要负荷；自自动扶梯、商商场备用照明明、空调机房房电力为二级级负荷；其余余为三级负荷荷。3）本工程总计量采采用高供高计计方式，在变变电所低压侧侧设集中补偿偿，每台变压压器低压侧的的功率因数补补偿至0.95以上。4）照明系统：本工工程设一般照照明、应急照照明及疏散指指示照明。应应急照明、疏疏散照明采用用双电源供电电，所有应急急灯、疏散灯灯均为三线制制、带玻璃罩罩、应急时间间为60分钟，所有有应急灯、疏疏散灯均应符符合应急灯具具的要求。避避难层应急照照明持续时间间不少于60分钟，照度度不低于正常常照明的照度度。公共场所所应急照明在在火灾时由消消防中心强制制点亮。应急急照明支线暗暗敷在楼板或或墙内，由顶顶板接线盒至至吊装或吊顶顶灯具一段线线穿耐火波纹纹管保护,或穿钢管(外刷二道防防火涂料)敷设在吊顶顶内。5）建筑物防雷：ā根据计算本建筑年年预计雷击次次数为0.23393（>0.06），本工程程按人员密集集型场所考虑虑，即本建筑筑按二类防雷雷设计防雷设设施。屋顶易易受雷击的部部位采用热镀镀锌圆钢∅10做避雷带.避雷带沿女女儿墙支架敷敷设，采用热热镀锌扁钢-25**4作支架，支支架高0.155M，支架间距距直线部分为为1M，转弯处为0.5M。屋顶避雷雷连接线网格格不大于10m*110m或12m*88m.屋面所有金金属构件及网网架均应与避避雷带可靠连连接。航空障障碍灯应设在在防雷接闪器器保护范围之之内，引至航航空障碍灯的的保护钢管应应一端与控制制箱内PE线可靠相连连，另一端应应与障碍灯非非带电金属部部分可靠相连连，并就近与与避雷网可靠靠相连。á引下线：利用建筑筑钢筋混凝土土或剪力墙内内两根大于∅16的钢筋通长长绑扎做引下下线。引下线线上端与避雷雷带可靠连接接，下端与建建筑物基础底底梁及基础底底板轴线上的的上下两层钢钢筋内两根主主筋焊接。外外墙引下线在在室外地面下下1米处焊出一一根-40*4镀锌扁钢伸伸向室外，距距外墙皮的距距离不小于1.0米。接地及安全措施：：本工程采用用TN-S制式保护；；采用总等电电位连接及局局部等电位连连接，并加装装过电压保护护器。电气设设备凡正常不不带电压之金金属部分及进进出建筑物的的金属管、及及电缆金属外外皮均应与PE线可靠连接接。电梯、弱弱电机房设专专用接地端子子。强电间、弱弱电间敷设竖竖向接地干线线：镀锌扁钢钢-40*4，沿井壁明明敷至井顶，与与每层楼板钢钢筋作等电位位联结，下端端与接地网焊焊接。不间断断电源的输出出端的中性线线必须与由接接地装置直接接引来的接地地干线相连接接，做重复接接地。空调系系统的金属管管道及消防水水管要可靠接接地。垂直敷敷设的金属管管道及金属物物的顶端及底底端应与防雷雷装置连接。漏电火灾报警系统统：电气火灾灾监控系统在在各区域根据据配电系统的的性质和用途途设置安装监监控模块，负负责监视相应应区域采用RS485专用通讯网网络连接。本本系统自成系系统，主机设设于消防控制制室，预留与与FAS系统及BAS系统通信接接口。本系统统自成系统，主主机设于消防防控制室，预预留与FAS系统及BAS系统通信接接口。火灾自动报警及消消防联动控制制系统：本工工程保护等级级为特级，采采用控制中心心报警系统形形式。消防控控制中心设在在一层。内设设集中火灾报报警控制器（联联动型）,每层设楼层层显示器，手手动报警按钮钮、火灾应急急广播、声光光报警等消防防设备。本系系统参照上海海市松江电子子仪器厂JB-31102火灾自动报报警控制系统统（联动型）样样本设计。本本系统的详细细说明见电施施52/77）。4.2给排排水系统1）给水系系统分区：一一～三层均由由市政直供；；四～五层由由设于地下二二层的一套变变频供水设备备供水；六层层及以上酒店店生活给水系系统，采用储储水箱-水泵-屋顶水箱联联合供水。通通过减压阀分分为二个分区区；六层-十四层为中中区，十五层层-二十三层为为高区，高区区屋顶增设变变频供水泵增增压。2）生活热热水系统：办办公部分不设设热水系统，酒酒店采用集中中热水系统，以以制热水机房房提供的高温温水为热源。6#楼酒店设于于地下一层的的厨房，采用用直流式太阳阳能热水系统统供水。太阳阳能设备设于于裙楼屋顶，因因厨房后期由由专业布置，所所以根据厨房房二次设计具具体用水负荷荷确定设计容容量，现先期期预留管道及及位置。在地地下一层制热热水机房设置置两套容积式式热交换器，分分别供给6#楼酒店高中中两区热水供供水系统。系系统为全循环环系统，采用用循环泵机械械循环。5#楼酒店热水水集中制备，全全日供应，热热水系统分区区同冷水系统统分区，各分分区分设热交交换器及回水水泵。在地下下一层制热水水机房设置两两套容积式热热交换器，分分别供给6#楼酒店高中中两区热水供供水系统。系系统为全循环环系统，采用用循环泵机械械循环。3）生活污污水系统：污污废合流排放放至室外，粪粪便污水排至至室外化粪池池，油污水排排至室外隔油油池，最终排排至市政污水水管道。4）消防给给水系统：用用水量：消火火栓室内400L/S，室外30LL/S；火灾延续续时间3小时。自动动喷淋灭火系系统40L/S，红外线自自动寻的消防防水炮主动喷喷水灭火系统统80L/S，火灾延续续时间均为1小时,由喷淋系统统内接出。基基地内二路DN200市政供水管管环通，满足足室外消防用用水。系统为为临时高压制制,消火栓、喷喷淋泵从消防防水池吸水。地地下二层设置置消防水池11080m33，贮存室内内消防用水。5#楼15层设置45mm3消防转输水水箱，保证消消防泵十分钟钟吸水。主楼楼屋面设置118m3消防水箱，连连接高区消防防系统，辅楼楼屋面设置118m3消防水箱，连连接低区消防防系统。4.3暖通通空调系统：：1）空调系系统：⑴主力店：1~5层层主力店(商场)设单冷中央央空调。采用用变风量空调调机及组合式式空调机处理理空气,散流器送风风，集中回风风。新风接至至机组回风箱箱内。⑵6#楼酒店：每每层设新风机机房，新风机机落地安装，室室外新风通过过设在屋面的的全热交换机机组与排风进进行热交换（热热回收）预处处理后送入新新风竖井，各各层再经过新新风空调机热热湿处理后送送入房间。⑶5#楼办公：空空调形式为分分层设置变制制冷剂流量多多联分体式空空调，室内机机为四面出风风吸顶式。室室外机全部布布置于7#楼6层屋面。新新风机每层设设一套，内机机布置于新风风机房内，外外机全部布置置于7#楼6层屋面。⑷5#楼酒店：空空调形式为分分层设置变制制冷剂流量多多联分体式空空调，室内机机为内藏风管管式，局部为为四面出风吸吸顶式新风机机每层设一套套，内机布置置于新风机房房内，所有多多联机外机和和新风外机分分别布置于15层及30层的避难层层四周，部分分布置于34层及37层屋面。作作为节能措施施之一，30层及34层及37层设新风排排风全热交换换器，预处理理的新风送入入新风竖井再再进各层新风风机吸口。第五节工程场地地条件目前施工场地的三三通一平工作作已完成，能能满足进场施施工要求。周边环境：本项目目北临**路，东临临**路，西侧侧和在建住宅宅工程相接，周周边交通状况况良好，施工工现场的设备备材料运输及及车辆进出较较为方便。场场内土质情况况详见勘察单单位提供的该该场地《岩土土工程勘察报报告》。第六节工程特点点、重点、难难点与对策本工程为超高层建建筑，施工围围期长，施工工面大，安全全控制点多为为重大危险源源工程。施工工过程中应加加强安全管理理，规范施工工，重点控制制塔吊的垂直直运输、外架架的围护、临临边洞口的围围护，施工用用电管理，机机械设备的保保养管理。质量要求达到国家家施工验收规规范合格标准准,确保一次性性验收合格。因因此，在本工工程的施工过过程中，尤其其剪力墙结构构施工过程中中将以高标准准要求来控制制，确保拆模模后的观感质质量。总承包管理难度大大。本工程由由7幢多层、高高层住宅楼、1个地下车库库组成，需要要材料、设备备量大，施工工人员多且技技术含量高，专专业分包量多多，如何组织织好各专业分分包分阶段进进场，确保各各工序有机的的衔接，并在在施工过程中中及时协调好好各专业分包包的施工需要要，对总承包包单位的管理理协调、综合合能力提出了了较高的要求求。工期要求紧，投入入量大。多层层、高层总建建筑面积约19.422万平米，要要求在短期内内交工，特别别是结构阶段段施工量大面面广工期非常常紧，除加强强科学管理，配配备高素质的的项目班子外外，现场拟分分为两个施工工区域同时平平行施工，需需投入大量的的人员、周转转材料和机械械设备。同时时由于该工程程楼座较多，间间距小，共需需6台塔吊，施施工中应制定定群塔施工措措施（错落布布置），保证证施工时安全全顺利进行。现场文明施工要求求高。本工程程是重点工程程，社会对工工程现场文明明施工要求较较高，搞好文文明标化施工工非常关键。本工程施工期内逢逢二个冬期、两两个春节、三三个雨期，其其中上部结构构施工在雨期期、冬期，部部分装修施工工在雨期。因因此合理的安安排和组织是是确保工期和和质量的重中中之重。应抓抓紧落实施工工前期准备工工作，落实劳劳动力计划，落落实机械设备备进场等，方方能保证总工工期的实现。本工程5#、6##高层为异形形结构，施工工平面放线难难度大，定位位复核工作复复杂，应制定定好合理的施施工方案，加加强对操作人人员的交底，把把定位放线工工作做好做实实。作为本工工程重点控制制的项目进行行严格控制。新工艺实施：6##楼设计中的的空心楼板采采用建设部推推广的巨星公公司专利技术术"现浇混凝土土（GBF）空心无梁梁楼盖"工艺；5#楼墙柱结构构中采用的钢钢骨柱施工艺艺。全是最新新的施工工艺艺，应做好施施工前的技术术准备工作，作作为技术攻关关重点安排部部署。重点攻攻关GBF板施工中的的芯模定位抗抗浮措施，混混凝土浇筑中中的震捣工艺艺和钢骨柱的的安装、定位位控制。混凝土工程程：地下室底底板厚度1500厚，为大体体积混凝土。施施工时应重点点控制混凝土土内外温差，做做好裂缝控制制和抗渗工作作是技术攻关关重点。本工工程混凝土从从C60至C15各种标号都都有，施工过过程中应注意意区分各部位位设计要求的的混凝土标号号，以免混淆淆。同时本工工程有C60、C55、C50等各种高标标号混凝土，做做好混凝土的的试配工作也也是施工中的的重点注意事事项。要高质量高标准地地完成体量大大、功能复杂杂、工序繁多多的工程，我我们将从项目目管理、技术术装备及各种种资源组合等等方面进行全全面的优化组组合，以优势势的施工力量量投入到本工工程的施工中中，以实现各各项管理目标标。第二章施工部署署及施工准备备第一节施工部署署1.1工程施工工目标以质量目标管理为为中心，采用用ISO90000质量管理和和质量保证系系列标准，建建立工程质量量保证体系，选选派具有国家家一级建造师师资质的项目目经理（具有有做过类似项项目、获得过过优质工程奖奖）和高素质质的工程技术术管理人员组组建本工程项项目经理部，实实施项目管理理。以结构施施工为主线，及及时给装饰和和设备安装等等分项工程提提供工作面，合合理安排施工工工序，积极极推广和应用用建筑业10项新技术，精精心组织、科科学管理，全全面实现工程程质量、安全全、进度、文文明施工等目目标。1）工程施工目标充分发挥我公司技技术、管理、设设备、人员优优势，科学组组织施工，严严格履行合同同，确保预定定目标的实现现。2）工程质量目标严格贯彻执行国务务院第279号令《建设设工程质量管管理条例》、《工工程建设标准准强制性条文文》、建设部部第81号令《实施施工程建设强强制性标准监监督规定》，确确保本项目达达到“一次性交验验合格”标准。3）工程进度目标本多层、高层区域域项目工期目目标为800天（不含打打桩、围护、降降水，以实际际开始垫层施施工日期为准准）。4）安全、文明施工工目标完善安全措施，提提高安全意识识，杜绝死亡亡事故发生，轻轻伤事故率为为0.8‰。5）服务目标信守合同、密切配配合，认真协协调与各方关关系，接受发发包单位、设设计单位、监监理及质监部部门的控制与与监督检查，优优质、高速、安安全地完成施施工任务。1.2施工部署署满足（合同文件）合合同要求的原原则。时间连续、空间占占满的原则：：季节施工和和立体交叉施施工。符合施工总顺序之之间逻辑关系系连接的原则则：先深后浅浅，先地下后后地上，先结结构后装修，先先土建后专业业。重点处理季节性施施工的原则：：冬、雨期施施工。合理的资源配置原原则：人工、材材料、机械、资资金的投入。以科技为先导的原原则：新技术术推广应用。5）主要施工方案的的选择（1）主要施工机械本项目配置1台QQTZ80BB塔吊、4台QTZ800A塔吊、1台QTZ63塔吊，土方方开挖前安装装。塔基施工：在每每台塔吊基础础底部打入4φ800，长25m混凝土搅拌拌桩。由钢格格构柱接至地地下车库顶面面，塔吊基础础为十字钢梁梁基础。（4）外脚手架根据地质勘察报告告及荷载计算算。5层以下宜采采用落地式钢钢管脚手架；；5#、6#楼五层以上上采用爬升脚脚手架。操作作层满铺木脚脚手板，立面面采用阻燃密密目安全网全全封闭围护，人人员进出口位位置搭防护棚棚。（5）模板系统地下车库基础底板板下承台及梁梁侧采用砖胎胎膜；柱墙、梁梁板采用九夹夹板模板，圆圆柱模采用定定型钢模，满满堂钢管排架架支撑。（6）钢筋加工、绑扎扎本工程钢筋采用现现场集中配制制，按区块设设置钢筋加工工场，其中柱柱（包括暗柱柱）钢筋采用用电渣压力焊焊接头，对于于底板、梁柱柱主筋≥14时采用直螺螺纹机械连接接,墙板及顶板板钢筋采用绑绑扎搭接。成成型钢筋成捆捆由塔吊吊运运至施工楼层层。（7）混凝土、砂浆工工程施工本工程基础、主体体结构、装饰饰装修、室外外道路等采用用商品混凝土土、商品砂浆浆，混凝土六六层以下采用用汽车泵直接接布料。六层层以上采用固固定泵和布料料杆输送混凝凝土。基础、主主体阶段垂直直运输机械采采用塔吊，装装修阶段采用用施工电梯。（8）装饰工程每栋楼按内、外装装饰分二个工工作面按天棚棚、内墙粉刷刷、楼地面、油油漆涂料外墙墙装饰等多个个作业班分阶阶段插入，形形成内外平行行、上下立体体交叉、分层层分段多个作作业面。（9）沉降观测建筑物的沉降量作作为工程质量量的一个重要要因素，在施施工过程中的的观测显得尤尤为重要。因因此在本工程程的施工过程程中每施工一一层观测一次次，对建筑物物的沉降量进进行严密的监监控，发现异异常及时通报报设计、业主主、监理等部部门。基坑围围护阶段变形形和位移观测测由建设单位位委托第三方方进行观测。第二节施工准备备2.1施工人员员准备速派人员进场按照照经批准的施施工场布图进进行必须的生生活办公用房房和生产用房房的搭建及文文明标化等工工作的准备。我我公司将组建建一套精干、技技术资质高和和经验丰富的的项目管理班班子，并保证证班子的所有有人员均拥有有岗位证书，特特别是本工程程项目经理，我我们将选派具具有工程师职职称和一级建建造师资质并并担任过多个个重点工程的的项目经理担担任，对于结结构、机电、装装饰项目副经经理将选派具具有专业知识识基础、项目目经理资质、且且具有相当施施工管理经验验的同志担任任，其他主要要项目管理人人员如项目工工程师、项目目经济师等均均具有专业知知识基础及丰丰富管理经验验，使管理机机构设置知识识化、专业化化、满足本工工程项目各项项要求。在班组劳务队伍的的选择上、挑挑选施工经验验丰富吃苦耐耐劳的优秀专专业施工队伍伍，特别是选选定参加过获获得过“扬子杯”优质工程并并且经验丰富富的施工队伍伍参加本工程程施工，对特特殊及技术工工种均保证持持有江苏省劳劳动局及建委委统一考核颁颁发的操作作作业证及技术术等级证书。2.2施工技术术准备在本工程施工全过过程中公司将将充分发挥在在施工技术上上的优势，本本着技术先行行的原则，在在施工前就技技术上一切问问题做好充分分的准备，开开工前立即组组织技术人员员进场，进行行施工准备工工作布置和安安排。在正式进入现场前前所有施工管管理人员将认认真熟悉由业业主提供的所所有施工图纸纸及有关技术术资料。针对对本工程建筑筑、结构特点点以及业主要要求质量标准准，借鉴我公公司以往总承承包施工的施施工技术、质质量标准管理理经验等，充充分发挥我公公司在施工技技术、管理上上的优势，制制定详细深入入且有针对性性的各阶段施施工组织设计计，并及时向向施工队伍做做好书面交底底工作。认真执行我公司IISO-90000企业标准中中的相关文件件，确定关键键、特殊工序序及质量控制制点，制定相相应的技术保保证措施及质质量保证计划划，并在施工工中得以贯彻彻实施，责任任落实到人。在施工前由我公司司总工程师组组织召开技术术会议，召集集所有施工项项目部技术管管理人员悉心心研究相关的的设计图纸及及技术资料，发发现问题及时时做好书面记记录，并向业业主及监理工工程师汇报，主主动参与业主主组织的图纸纸会审，会审审须各方签字字认可。2.3施工物资资准备本工程施工用常规规物资，如搭搭建临设的用用料、临时办办公桌、办公公椅、各类施施工工具、测测量定位仪器器、消防器材材等，均提前前十天进场，并并合理分类堆堆放，派专人人看护。施工用建筑材料视视施工阶段进进展情况计划划材料进场时时间，并均保保证提前进场场，对于构成成工程实体的的建筑材料将将先编制详细细的物资需求求计划，物资资储备、申请请、订货计划划，采购加工工计划，且经经过业主及监监理工程师的的审核、确认认、所有进场场物资均预先先设定场地分分类别堆放，并并作好标识及及产品保护工工作。对于由业主提供的的材料物资，我我们将根据工工程进展的实实际情况事先先编制施工需需用量计划，经经业主及监理理工程师审核核及批准，同同时在管理中中派专人负责责安排甲供料料各有关事宜宜，发收料登登记，指定场场地堆放等。2.4施工机具具准备根据本工程总体施施工部署并结结合单项工程程施工顺序，拟拟定施工机械械进场计划，按按计划要求安安排精良机械械设备进场，进进行保养和调调试。对于小小型施工机械械，根据工程程实际需要合合理配置。所所有机械设备备进场后均事事先规划适当当的位置停放放，小型设备备则在仓库中中储存备用。2.5施工现场场准备1）平整场地清除现场杂物，进进行场地平整整，保证道路路畅通，并对对现场周边的的道路、市政政设施和建筑筑物状况进行行调查，做好好有关情况记记录。制定保保护措施，对对业主提供的的各种管线，做做好布置图并并予以标识。2）硬化地面按消防和施工要求求设置施工道道路，完成路路面硬化工作作，道路找坡坡并做排水沟沟，保证场内内道路的畅通通。及时对道道路进行洒水水，并对空闲闲场地进行硬硬化或绿化处处理。来保持持场容的整洁洁。3）围墙、大门布置置大门按照施工平面面布置图设置置，保证施工工期间大型车车辆的顺利通通行，大门门门口设洗车平平台，出现场场的车辆在洗洗车池清洗轮轮胎，保证车车辆轮胎不会会对周边环境境造成污染。现现场围墙大门门形式按我公公司的有关要要求统一标设设，做到规范范、美观。4）场区部署主要利用四周的空空地