工程经济学总结

项目的发展周期机会研究初步可行性研究项目建议书详细可行性研究项目评估投资决策谈判签约工程设计施工安装试运转竣工验收投产项目后评估投资前期投资期生产期项目评价的主要内容项目必要性研究市场与项目规模研究技术可行性研究项目投资估算项目财务数据预测项目的财务评价项目的国民经济评价项目的环境评价项目的社会评价项目的不确定性分析项目评估项目后评估第五章项目总投资的构成项目总投资固定资产投资无形资产投资开办费预备费建设期利息流动资金投资建筑工程费用设备购置费用安装工程费用基本预备费涨价预备费固定资产递延资产无形资产流动资金总成本费用：是指项目在一定时期内（一般为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。生产成本（制造成本）——各项直接支出及制造费用。直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。制造费用：指项目的具体生产部门为组织和管理生产所发生的各项支出。期间费用：是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用。管理费用、财务费用、销售费用6.2项目总成本费用的构成原则：将相同类型的不易分开计算的成本项目合并归类，重新分解，以便于估算。合并的成本项目：折旧、工资及福利费、修理费、摊销费、利息支出等等分解后的成本项目：所有外购原材料、辅助材料、燃料及动力费所有人员的工资及福利费所有的折旧费、摊销费、维简费利息支出修理费所有的管理费用销售费用6.3用于估算项目总成本费用的分解7.12内部收益率指标定义：计算期内各年净现金流量现值和等于0时的折现率。理论公式：理论内涵：反映项目自身的最大相对盈利能力。特点：相对量指标。是和净现值对应的重要动态指标。7.13内部收益率的计算原理试算法：通过试算找到使NPV大于0和小于0但都接近于0的两个点。——IRR的区间。插值算法：IRR计算中的特殊情况内部收益率不存在。可能求得多个IRR的值。8.2敏感性分析原理：找出最有可能发生变化的关键因素，分析这些关键因素对项目发展的影响。敏感因素的选择价格（销售量）、成本、寿命期（计算期）、折现率、投资额等敏感区间：一般取±20%以内敏感性分析指标：NPV、IRR、投资回收期等敏感性分析结果敏感性分析表、敏感性分析图8.1盈亏平衡分析方法盈亏平衡分析方法的基本假定产量=销售量价格不随销售量变化固定成本不随产量变化可变成本随产量线性变化盈亏平衡分析方法的计算主要指标：盈亏平衡点产量QBEP、盈亏平衡点生产能力利用率计算使用的表格：总成本费用表、销售收入表特殊问题的说明线性假定只在一定区间内成立多产品问题的处理9.1总量法比较的方案：进行改造的方案和不进行改造的方案的比较。费用与效益的特殊性：利用原有资产新增资产评价时的特殊性：绝对效果和相对效果的评价改造后项目本身的财务可行性改造和不改造的方案优劣比较寿命期不同的处理不改造方案的寿命期短，采用多次重复计算的方法以寿命期短的作为计算期注意的问题：原有资产的估价问题9.2增量法方法特点：费用与效益都采用增量计算是采用相对效果评价的方法评价指标：NPV、IRR注意前后对比法和有无对比法的合理使用7.1全部投资现金流量表现金流入：销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资（固定资产、无形资产、递延资产）流动资金投资经营成本销售税金及附加所得税7.4投资回收期投资回收期：用项目各年所获得的净收益去收回全部初始投资所需要的时间。基本定义式：例：得到投资回收期为Pt=5计算公式：衡量标准：行业或部门的标准投资回收期PcPt>Pc不可行；Pt≤Pc可行投资回收期指标的特点：方法简单；反映项目的风险性和经济性两个方面；不能全面反映项目的效益情况。时间12345净现金流量NCF-2000500500500500累计净现金流量∑NCF-2000-1500-1000-50007.9净现值指标净现值：特定基准折现率下，计算期内各年净现金流量的现值和。净现金流量（NCFt）=现金流入-现金流出各年现金流量的时间点：年末法公式：NPV随时间t的变化规律采用NPV评价项目的准则NPV≥0，可行,越大越好NPV＜0，不可行NPV指标的特点：反映了整个寿命周期的效益状况。绝对量指标，因而对投资大收益也大的项目有利。项目财务评价报表之间的关系固定资产投资估算表流动资金估算表投资计划与资金筹措表投入物及产出价格依