建设工程经济计算公式总结

...wd......wd......wd...一级建造师建设工程经济计算公式总结考点归纳1：单利方式计算利息考点归纳2：复利方式计算利息考点归纳3：一次支付现金流量的终值计算(P，求F)考点归纳4：一次支付现金流量的现值计算(F，求P)考点归纳5：等额支付系列现金流量的终值计算(A,求F)考点归纳6：等额支付系列现金流量的现值计算(A，求P)考点归纳7：名义利率的计算r=i×m名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。考点归纳8：有效利率的计算考点归纳9：计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算——按计息周期利率计算。考点归纳10：投资收益率式中R——投资收益率；A——技术方案年净收益额或年平均净收益额；I——技术方案投资。考点归纳11：总投资收益率(ROI)式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。考点归纳12：资本金净利润率(ROE)式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC——技术方案资本金。考点归纳13：静态投资回收期(Pt)式中Pt——技术方案静态投资回收期；CI——技术方案现金流入量；CO——技术方案现金流出量；(CI-CO)t——技术方案第t年净现金流量。考点归纳14：各年的净收益(即净现金流量)均一样时的静态投资回收期式中I——技术方案总投资；A——技术方案每年的净收益，即A=(CI-CO)t考点归纳15：各年的净收益(即净现金流量)不一样时的静态投资回收期考点归纳16：财务净现值考点归纳17：财务内部收益率考点归纳18：基准收益率ic≥i1=max{单位资金成本，单位投资时机成本)考点归纳19：投资者自行测定的基准收益率——现金流量按当年价格预测估算考点归纳20：投资者自行测定的基准收益率——现金流量按基年不变价格预测估算考点归纳21：借款归还期考点归纳22：实际工作中的借款归还期推算公式考点归纳23：利息备付率(ICR)式中EBIT——息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和；PI——计人总成本费用的应付利息。考点归纳24：偿债备付率(DSCR)式中EBITDA——企业息税前利润加折旧和摊销；TAX——企业所得税；PD——应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计人总成本费用的全部利息。融资租赁费用可视同借款归还；运营期内的短期借款本息也应纳入计算。考点归纳25：技术方案总成本C=CF+CuQ式中C——总成本；CF——固定成本；Cu——单位产品变动成本；Q——产量(或工程量)。考点归纳26：销售收入的函数公式S=p×Q-Tu×Q式中S——销售收入；p——单位产品售价；Tu——单位产品营业税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，Tu不包括增值税)；Q——销量。考点归纳27：量本利模型B=S-C式中B——利润；S——销售收入；C——成本。考点归纳28：产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法考点归纳29：生产能力利用率盈亏平衡分析的方法式中BEP(％)——盈亏平衡点时的生产能力利用率；Qd——正常产销量或技术方案设计生产能力；Sn——年营业收入；Cv——年可变成本；T——年营业税金及附加。考点归纳30：敏感度系数(SAF)式中SAF——敏感度系数；△F/F——不确定性因素F的变化率(％)；△A／A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率(％)。考点归纳31：总成本构成——外购原材料、燃料及动力费外购原材料、燃料及动力费=∑年消耗量×原材料、燃料及动力供应单价(该价格应按到厂价格计，并考虑运输及仓储损耗)考点归纳32：总成本构成——工资及福利费工资及福利费=企业职工定员数×人均年工资及福利费考点归纳33：总成本构成——修理费修理费=固定资产原值×计提比率(％)=固定资产折旧额×计提比率(％)考点归纳34：经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用考点归纳35：营业税应纳营业税额=营业额×税率(营业税是价内税，包含在营业收入之内)考点归纳36：消费税(1)实行从价定率方法：应纳消费税额=销售额×比例税率(2)实行从量定额方法：应纳消费税额=销售数量×定额税率(3)实行复合计税方法：应纳消费税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率考点归纳37：资源税(1)对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为5％～10％。应纳消费税额=销售额×比例税率(2)其他资源领域实行从量定额方法，即按应课税矿产的产量乘以单位税额计算。应纳资源税额=课税数量×单位税额考点归纳38：增值税应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额(当期销项税额=销售额×增值税率)考点归纳39：关税(1)从价计征时，计算公式为：应纳关税额=完税价格×关税税率；(2)从量计征时，计算公式为：应纳关税额=货物数量×单位税额。考点归纳40：所得税应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额考点归纳41：静态模式下设备经济寿命确实定方法P——设备目前实际价值，如果是新设备包括购置费和安装费，如果是旧设备包括旧设备现在的市场价值和继续使用旧设备追加的投资；Gt——第t年的设备运行成本，包括人工费、材料费、能源费、维修费、停工损失、废次品损失等；LN——第N年末的设备净残值。考点归纳42：设备经营租赁方案的净现金流量净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金-所得税=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金)注意：租赁费用主要包括租赁保证金、租金、担保费。考点归纳43：租金计算方法——附加率法每期租金R表达式为：式中P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i——与租赁期数相对应的利率；r——附加率。考点归纳44：租金计算方法——年金法(1)期末支付方式考点归纳45：购置设备方案的净现金流量净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税或净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)考点归纳46：设备租赁与购置方案的经济比选(1)设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费(2)设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息考点归纳47：价值工程式中V——价值；F——研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途；C——成本，即寿命周期成本。考点归纳48：计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度式中Vi——第i个评价对象的价值系数；Fi——第i个评价对象的功能评价值(目标成本)；Ci——第i个评价对象的现实成本。考点归纳49：新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——增量投资收益率法考点归纳50：新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——折算费用法考点归纳51：会计等式的应用(1)静态会计等式的应用：其公式为“资产=负债+所有者权益〞。(2)动态会计等式的应用：其公式为“收入-费用=利润〞。考点归纳52：间接费用分摊间接费用一般按直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比)，计算的施工间接费的比例进展分配：考点归纳53：固定资产折旧方法——平均年限法考点归纳54：固定资产折旧方法——工作量法考点归纳55：固定资产折旧方法——双倍余额递减法是加速折旧的方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后期那么提取较少的折旧。考点归纳56：固定资产折旧方法——年数总和法逐年递减分数的分子为该项固定资产年初时尚可使用的年数，分母为该项固定资产使用年数的逐年数字总和，假设使用年限为N年，分母即为1+2+3+…+N—N(N+1)／2。考点归纳57：合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入确实认——(1)完工百分比法：指根据合同完工进度来确认合同收入的方法①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，计算公式如下：③根据已完成合同工作的技术测量确定(2)当期完成建造(施工)合同收入确实认当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入(3)资产负债表日建造(施工)合同收入确实认当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入考点归纳58：营业利润营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)考点归纳59：利润总额利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出考点归纳60：净利润净利润=利润总额-所得税费用考点归纳61：趋势分析法趋势分析法对不同时期财务指标的比较，包括定基指数和环比指数两种方法：(1)定基指数就是各个时期的指数都是以某一固定时期为基期来计算。考点归纳62：偿债能力比率——资产负债率考点归纳63：偿债能力比率——流动比率考点归纳64：偿债能力比率——速动比率考点归纳65：资产管理比率——总资产周转率考点归纳66：资产管理比率——流动资产周转率考点归纳67：资产管理比率——存货周转率考点归纳68：资产管理比率——应收账款周转率考点归纳69：盈利能力比率——净资产收益率考点归纳70：盈利能力比率——总资产净利率考点归纳71：开展能力比率——营业增长率考点归纳72：开展能力比率——资本积累率考点归纳73：资金成本率考点归纳74：资金成本的计算——综合资金成本Kw=∑KjWj式中Kw——综合资本成本；Kj——第j种个别资本成本；jW——第j种个别资本占全部资本的比重。考点归纳75：存货的取得成本取得成本=订货成本+购置成本-订货固定成本+订货变动成本+购置成本考点归纳76：存货的储存成本储存成本=储存固定成本+储存变动成本考点归纳77：经济订货量的基本模型：式中Q*——经济订货量；K——每次订货的变动成本；D——存货年需要量；K2——单位储存成本。考点归纳78：FOB模式下的进口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税考点归纳79：进口设备抵岸价的构成——进口设备的货价货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价考点归纳80：进口设备抵岸价的构成——国外运费国外运费=离岸价×运费率或：国外运费=运量×单位运价考点归纳81：进口设备抵岸价的构成——国外运输保险费考点归纳82：进口设备抵岸价的构成——银行财务费银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率考点归纳83：进口设备抵岸价的构成——外贸手续费外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率其中进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费考点归纳84：进口设备抵岸价的构成——进口关税进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率考点归纳85：进口设备抵岸价的构成——增值税进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率其中组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税考点归纳86：进口设备抵岸价的构成——消费税考点归纳87：设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率此外注意工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率考点归纳88：基本预备费基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率考点归纳89：涨价预备费考点归纳90：建设期利息各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率考点归纳91：建筑安装工程各费用构成要素——材料费(包括工程设备费)(1)材料费=∑(材料消耗量×材料单价)(2)材料单价=[(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率(％))]×[1+采购保管费率(％)](3)工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)(4)工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(％)]考点归纳92：建筑安装工程各费用构成要素——施工机具使用费(包括施工机械使用费和仪器仪表使用费)(1)施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)(2)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费(5)租赁施工机械的施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)(6)仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费考点归纳93：建筑安装工程分局部项工程费分局部项工程费=∑(分局部项工程量×综合单价)综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。考点归纳94：建筑安装工程措施工程费(1)措施工程费=∑(措施工程工程量×综合单价)(2)安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(％)(3)夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(％)(4)二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(％)(5)冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率(％)(6)已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(％)考点归纳95：人工定额(1)单位产品时间定额(工日)=1／每工产量或者(2)单位产品时间定额(工日)=小组成员工日数总和／机械台班产量(3)产量定额=1／时间定额考点归纳96：材料消耗量考点归纳97：周转性材料消耗定额(1)一次使用量=净用量×(1+操作损耗率)(2)摊销量=周转使用量-回收量×回收折价率考点归纳98：施工机械台班使用定额(1)单位产品机械时间定额(台班)=1／台班产量(2)机械台班产量定额=1／机械时间定额(台班)考点归纳99：施工机械台班使用定额机械利用系数(2)施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数考点归纳100：预算定额中计算人工消耗量：(1)基本用工的计算：基本用工数量=∑(工序工程量×时间定额)；(2)超运距用工的计算：超运距用工数量=∑(超运距材料数量×时间定额)。其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距；(3)辅助用工的计算：辅助用工数量=∑(加工材料数量×时间定额)；(4)人工幅度差用工的计算：人工幅度差用工数量=∑(基本用工+超运距用工+辅助用工)×人工幅度差系数考点归纳101：预算定额中机械台班消耗指标的计算(1)小组产量计