房屋共用部位及公用设施现场查验范围分项划分

房屋共用部位及公用设施现场查验范围分项划分,,,

房屋共用部位查验范围分项划分,,,

序号,分部,子分部工程,分项工程

1,房屋结构,基础,混凝土结构，砌体结构。劲钢（管）混凝土结构，钢结构

,,承重墙体,混凝土结构，钢结构，砌体结构

,,柱,

,,梁,

,,楼板,

,,屋顶及外墙,

,,门厅,

,,楼梯间,

,,走廊,

,,楼道,

,,电梯井道,

,,架空层、避难层、设备间,

2,房屋装饰装修,地面,石材面层和地面砖面层，实木地板层，复合地板层，木、竹地板面层，地毯面层

,,抹灰,一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

,,门窗,木门窗，金属门窗、塑料门窗、特种门（防火门、防盗门、自动门、全玻璃门、旋转门、金属卷帘门）

,,吊顶,暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶

,,轻质隔墙,板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙

,,饰面板（砖）,饰面板。饰面砖

,,幕墙,玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙

,,涂饰,水性涂料涂饰。溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

,,裱糊与软包,裱糊（壁纸、墙布），软包

,,细部,护栏，扶手，门窗套，窗台板和散热器罩，窗帘盒，花饰

3,房屋屋面,卷材防水屋面,保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

,,涂膜防水屋面,保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

,,刚性防水屋面,细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

,,瓦屋面,平瓦屋面，油站瓦屋面，金属板屋面，细部构造

,,隔热屋面,架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

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房屋共用部位查验范围分项划分,,,

序号,分部,子分部工程,分项工程

1,室外建筑环境,道路,沥青面层，水泥混凝土面层，砖（料石）面层，预制混凝土砌会面层

,,绿地,中心绿地，宅旁和庭院绿地，组团绿地，道路绿地，专用绿地

,,人造景观,水景景观，硬质景观，庇护性景观，照明景观

,,围墙,砖砌围墙，混凝土围墙

,,大门,单、双开门，拆门，推拉门，自动门

,,排水沟,钢筋混凝土结构，砌体结构

,,渠,现浇钢筋混凝土，砌体结构

,,池,现浇混凝土结构，装配式混凝土结构，预应力混凝土结构，砌体结构，塘体结构

,,污水井,钢筋混凝土结构，砖石砌体结构

,,化粪池,

,,垃圾收集站,

,,停车棚,砖石砌体结构，钢结构

,,人防设施,人防门（防护门、防护密闭门、密闭门、挡窗板、防爆波悬板活门）、通风设备（自动排气阀门、自动机手动密闭阀门、排烟管、送风机、排风机、除湿机、两用风机、过滤吸收机、测压装置）、暖卫设备（暖气、给水、排水、厕所、污水泵、洗消间淋浴喷头）、电器设备（照明、电表、发电机及配电柜）、其他（战备水箱、专用货梯、警报站点）

,,保安亭,砖石砌体结构

2,室外安装,信报箱,不锈钢等

,,宣传栏,不锈钢等

,,路灯,高杆路灯，庭院灯，草坪灯

,,污水处理设施,进水闸池，沉砂池，调节池，生物反应池，沉淀池，二次沉淀池、曝气池中水池

,,停车设施,停车标志，交通标线，停车棚

,,垃圾容器,固定式垃圾箱，可移动式垃圾箱

,,休闲娱乐设施,儿童游乐场地设施，健身游戏活动设施，健身设施

,,消防设施,灭火器，消火栓，消防沙箱，消防水泵接合器

,,安防监控设施,防盗报警，视频监控，周界防范，出入口控制，电子巡更，停车库（场）管理系统等

3,物业服务用房,建筑面积、楼层、门窗,