江苏批发市场钢结构大棚建筑安装工程施工合同

建设工程施工合同（GF—2013—0201）制定住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：江苏XX置业有限公司（简称发包人）承包人（全称）：江苏XX建设有限公司（简称承包人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南京江北农副产品批发市（二期）项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：南京XX农副产品批发市（二期）项目H栋大棚桩基、钢结构、土建及水电安装。2.工程地点：南京市XX经济开发区，XX路、XX大道、XX路地块之间3.工程立项批准文号：六发改投（2011）230号4.资金来源：自筹资金5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。二、合同工期计划开工日期：2013年11月20日。计划竣工日期：2014年1月19日。工期总日历天数：60天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家质量验收标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整(¥243.869元)；其中：五、项目经理承包人项目经理：XX。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2013年11月13日签订。十、签订地点本合同在XX大厦5楼签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份，招投标主管部门执贰份。

发包人（盖章）：：承包人（盖章）：：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代表人：合同经办人：合同经办人：组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：电话：电话：传真：传真：建设行政主管部门门备案：鉴证意见（盖章）：：备案号：经办人：备案日期：年年月日鉴证日期：年年月日发包人：(公章)承包人：(公章)第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-2013-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义合同.10其他合同文件包括：⑴本工程有关洽商、变更的书面协议；⑵本合同协议书；⑶本合同专用条款及附件（附件中包含承包人最终确认的工程量清单报价书；另外若第47条补充条款与其它条款不一致的，以补充条款为准）；⑷审查合格通知书；⑸资格审查文件(含答疑文件)；⑹工程量清单；⑺应审文件(含应审文件澄清、说明及确认函)；⑻本合同通用条款；⑼标准、规范及有关技术文件；⑽施工图纸。对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。合同当事人及其他相关方.4监理人：名称：XX；资质类别和等级：XX；工程和设备.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：AUTOTEXT"空白"符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。.9永久占地包括：AUTOTEXT"空白"规划红线范围内的土地。.10临时占地包括：AUTOTEXT"空白"规划红线范围外因施工需要而占用的土地。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规及工程所在地的地方法规、规定。1.4标准和规范适用于工程的标准规范包括：适用国家、行业及工程所在地现行的相关标准、规范、规定（对于同一标准、规范应以最新颁布者为准）。发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：⑴本工程有关洽商、变更的书面协议；⑵本合同协议书；⑶本合同专用条款及附件（附件中包含承包人最终确认的工程量清单报价书；另外若补充条款与其它条款不一致的，以补充条款为准）；⑷中标通知书；⑸招标文件(含答疑文件)；⑹工程量清单；⑺投标文件(含投标文件澄清、说明及确认函)；⑻本合同通用条款；⑼标准、规范及有关技术文件；⑽施工图纸。1.6图纸和承包人文件 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前；发包人向承包人提供图纸的数量：肆套（不含竣工图纸），如施工过程中，承包人另有图纸需要，发包人可代为联系，费用由承包人承担。承包人在接到发包人施工图后应认真组织相关专业人员进行审核，图纸中存在问题的应在图纸会审时提出，否则在施工过程中因图纸本身存在的问题而发生变更，并由此导致费用增加的，发包人不予认可，且工期不予顺延；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根据项目的工期总目标编制项目总进度计划，并在开工前一周提供施工进度总计划、施工组织设计和材料（设备）进场计划表等资料。工程的进展不符合进度计划时，发包人及监理单位可要求承包人修改计划。除本合同另有规定外，任何计划的修改都不得造成完成期限的延误，因进度计划修改造成的费用增加由承包人承担。承包人提供的文件的期限为：见上述条款；承包人提供的文件的数量为：依据发包人需要；承包人提供的文件的形式为：AUTOTEXT"空白"书面形式，以上资料必须经总监理工程师签字认可后报发包人；发包人审批承包人文件的期限：收到齐全的资料后合理时间内。现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：1.7联络发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人项目部；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：AUTOTEXT"空白"由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建临时道路以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：无。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无。超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意，承包人不得私自复印或将发包人提供的图纸等资料提供给第三人。若违反本条，承包人应承担由此引起的法律责任，发包人有权向承包人索赔。关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归承包人所有。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于此工程项目。承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：AUTOTEXT"空白"在中标范围内为固定报价，可调整内容仅为以下部分：符合招标文件要求的工程量清单核对结果、甲方签字认可的变更、报价外增加或减少项目、现场甲方签证，施工过程中的政策性调整文件不予考虑。材料代用须经设计部门或发包人认可。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：XX；职务：工程师代表；发包人对发包人代表的授权范围如下：负责质量、进度、安全及协调工作；负责办理变更、洽商、工程结算等的内部审批手续。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：AUTOTEXT"空白"场地移交可以全部或分段移交，以基本满足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提；所移交的场地能基本满足施工要求。提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：AUTOTEXT"空白"开工前完成施工场地内的“三通一平”。开工前根据施工现场要求提供水、电线路接口，其他线路由承包人自行办理。挂表及总箱设定的位置须经发包方同意，水、电、通讯费用由承包人自行支付。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：AUTOTEXT"空白"符合竣工资料规范要求（含竣工图及相关文件）承包人需要提交的竣工资料套数：AUTOTEXT"空白"4套。承包人提交的竣工资料的费用承担：AUTOTEXT"空白"由承包人自行解决，费用包含在投标总价内。承包人提交的竣工资料移交时间：AUTOTEXT"空白"承包人在工程竣工后一个月内。承包人提交的竣工资料形式要求：符合竣工备案要求的AUTOTEXT"空白"纸质件（按要求盖章、签字）和电子件。（10）承包人应履行的其他义务：AUTOTEXT"空白"（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前一周须提供工程进度报表。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：环保、环卫等相关手续由承包人办理，费用由承包人承担。（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付前成品保护由承包人负责，费用由承包人承担。（5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：对施工场地周围所有管网、管线、排水、道路及邻近建筑物乙方负责观测，并充分考虑桩基施工时的震动对其影响，若发生问题乙方要采取补救措施，费用乙方承担。（6）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁卫生符合有关规定，达到标化现场工地要求。（7）双方约定承包人应做的其它工作：必须严格执行南京市的施工场地管理规定以及发包方的场地管理要求；严格执行发包人施工中变更、签证的规定；有配合发包人做好资料归档、决算审计的义务，及时处理好现场事务。3.2项目经理项目经理：姓名：XXX；职务：项目目经理；承包人对项目经理理的授权范围围如下：在授授权范围内履履行本项目的建筑筑安装总承包包管理职责，为为工程参与各各方做好协调调和服务，在在资金、质量量、安全、环环境保护、文文明施工等合合约目标范围围向业主直接接负责。关于项目经理每月月在施工现场场的时间要求求：每周不少少于5天，AUTOTEXT"空白"每天不少少于8小时。承包人未提交劳动动合同，以及及没有为项目目经理缴纳社社会保险证明明的违约责任任：AUTOTEXT"空白"发包人有有权与承包人人解除合同，并并追究由此带带来的发包人人一切损失。项目经理未经批准准，擅自离开开施工现场的的违约责任：：承包人擅自更换项项目经理的违违约责任：AUTOTEXT"空白"开开工时或施工工过程中若有有擅自变更，发发包人有权解解除合同，并并追究由此带带来的发包人人一切损失。承包人无正当理由由拒绝更换项项目经理的违违约责任：AUTOTEXT"空白"承承包人未经监监理工程师和和发包人批准准，不得更换换项目经理。项项目经理因刑刑事犯罪、伤伤病丧失工作作能力等确属属不能履行职职责需要变更更的，须经监监理工程师和和发包人批准准更换，其接接替人员的资资格、业绩和和信誉不得低低于被替换人人员，如承包包人无正当理理由拒绝更换换项目经理，AUTOTEXT"空白"发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人一切损失。3.3承包人人人员承包人提交项目管管理机构及施施工现场管理理人员安排报报告的期限：：AUTOTEXT"空白"合同签订7日内，如承承包人不按时时送审符合要要求的项目管管理机构及施施工现场管理理人员安排报报告，发包人人可按照现实实情况给予承承包人1000--5000元的处罚，并并可拒付相应应部分工程进进度款，责任任由承包人承承担。承包人无正当理由由拒绝撤换主主要施工管理理人员的违约约责任：AUTOTEXT"空白"承包包人应对其主主要施工管理理人员必须进进行有效的管管理。监理人人和发包人要要求撤换不能能胜任本职工工作、行为不不端或玩忽职职守的承包人人主要施工管管理人员的，承承包人应予以以撤换，否则则AUTOTEXT"空白"发包人有权权解除合同，并并追究由此带带来的发包人人一切损失。承包人主要施工管管理人员离开开施工现场的的批准要求：：AUTOTEXT"空白"承包人主要要施工管理人人员如有特殊殊原因需要离离开施工现场场的，需提前前一周报发包包人、监理单单位，经发包包人、监理单单位批准后才才可离开施工工现场，否则则承包人每违违约一项（或或一人）,需向发包人人支付违约金金2000元。承包人擅自更换主主要施工管理理人员的违约约责任：AUTOTEXT"空白"承包包人投标文件件所载明的项项目经理不得得变更，如擅擅自变更，视视为违约，发发包人有权终终止合同，AUTOTEXT"空白"并并追究由此带带来的发包人人一切损失。承包人主要施工管管理人员擅自自离开施工现现场的违约责责任：AUTOTEXT"空白"承包人人投标文件所所载明的主要要施工管理人人员必须常驻驻现场，不得得擅自离开施施工现场，否否则发包人每每发现1次，罚款1000元；超过5次，视为违违约，发包人人有权终止合合同。3.5分包3.5.1分包的的一般约定禁止分包的工程包包括：AUTOTEXT"空白"本工程程不允许承包包人有任何形形式的转包和和未经允许的的分包，否则则发包人有权权终止合同，一一切损失由承承包人承担。如如某些专业工工程，承包人人自行施工质质量不能令发发包人和监理理满意，发包包人同意承包包人做分包处处理，承包人人应做好分包包人的管理工工作和负总责责。分包单位位的任何违约约行为或疏忽忽导致工程损损害或给发包包人造成其他他损失，承包包人承担连带带责任。主体结构、关键性性工作的范围围：/。3.5.2分包的确确定允许分包的专业工工程包括：AUTOTEXT"空白"无无。其他关于分包的约约定：AUTOTEXT"空白"本工程程不允许承包包方有任何形形式的转包和和未经发包方方允许的分包包，否则发包包方有权终止止合同，一切切损失由承包包方承担。分包合同价款关于分包合同价款款支付的约定定：无。3.6工程照管管与成品、半半成品保护承包人负责照管工工程及工程相相关的材料、工工程设备的起起始时间：AUTOTEXT"空白"在在工程交付前前，成品保护护由承包人负负责，费用已已含在合同价价款内，发生生成品损坏，承承包人负责予予以修复，费费用自理；如如交付后，发发包人要求承承包人继续保保护，费用另另行商定。3.7履约担保保承包人是否提供履履约担保：是是。承包人提供履约担担保的形式、金金额及期限的的：根据招标标文件要求，承包人的投标保证金在合同签订后转为履约保证金，履约保证金按招标文件约定的方式予以退还。4.监理人4.1监理人的一一般规定关于监理人的监理理内容：AUTOTEXT"空白"对建建设工程的质质量控制、进进度控制、成成本控制、合合同管理、信信息管理和各各方协调工作作，监督施工工单位对工程程施工进行科科学管理、安安全施工、文文明施工，具具体详见监理理合同。关于监理人的监理理权限：需要要AUTOTEXT"空白"取得发包人人批准才能行行使的职权为为工程款拨付付、各项工程程变更洽商的的确认及重大大质量、进度度、安全问题题的处理权。关于监理人在施工工现场的办公公场所、生活活场所的提供供和费用承担担的约定：AUTOTEXT"空白"承承包人应积极极配合向监理理人提供施工工现场的办法法用房和生活活场所，其费费用已包含在在投标报价中中。4.2监理人员员总监理工程师：姓名：XXX；职务：总监监；关于监理人的其他他约定：具体体见监理合同同。4.4商定或确确定在发包人和承包人人不能通过协协商达成一致致意见时，发发包人授权监监理人对以下下事项进行确确定：（1）AUTOTEXT"空白"另行协商；（2）/；（3）/。5.工程质量5.1质量要求求5.1.1特殊质质量标准和要要求：AUTOTEXT"空白"一次性性验收合格，。5.3隐蔽工程程检查承包人提前通知监监理人隐蔽工工程检查的期期限的约定：：AUTOTEXT"空白"按质监部门门的有关要求求及通用条款款规定执行。监理人不能按时进进行检查时，应应提前24小时提交交书面延期要要求。关于延期最长不得得超过：488小时。6.安全文明施施工与环境保保护6.1安全文明施施工项目安全生产的达达标目标及相相应事项的约约定：AUTOTEXT"空白"承包人人应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。其安全施施工防护费用用已经含在合合同价款内。本本工程在整个个施工期间杜杜绝一切人身身伤亡和重大大质量安全事事故，如发生生上述事故，则则发包人视为为承包人违约约；在施工期期间每发生一一起重伤事故故，承包人除除了接受政府府相关部门处处罚外，承包包人应保证在在整个合同履履行过程中所所用的全部工工器具、设备备、施工机械械及现场设施施等的安全、性性能和状态完完好，能够实实现预定的作作用，满足合合同约定和业业主代表的要要求。与工程程有关的大中中型施工机械械、现场变配配电设备以及及重要施工器器具等的检修修、维护须提提前7天通知发包包人/监理工程师师。承包人必必须服从发包包人现场安全全考核管理办办法。关于治安保卫的特特别约定：AUTOTEXT"空白"承承包人应保证证在整个合同同履行过程中中不发生民事事或刑事案件件，并AUTOTEXT"空白"承担施工安安全保卫工作作及非夜间施施工照明的责责任和要求：：在实施和完完成本工程过过程中，承包包人应充分关关注和保障所所有在场人员员的安全，承承包人对安全全防护工作负负全责（包括括但不限于责责任和费用），并并禁止非施工工人员、车辆辆进入现场。负负责发包人供供应的材料设设备的保管。为为保护本工程程免遭损坏，或或为现场附近近和过往人群群的安全与方方便，在确有有必要的时候候和地方，或或当监理工程程师或有关主主管部门要求求时，承包人人应自费提供供照明、警卫卫、护栅、警警告标志等安安全防护措施施。所有安全全事故及责任任，由承包人人承担。如承承包人未履行行上述约定及及通用条款相相关义务造成成工程、财产产和人身伤害害，由承包人人承担责任，赔赔偿损失及支支付发生的费费用关于编制施工场地地治安管理计计划的约定：：AUTOTEXT"空白"承包人应在在工程开工前前编制施工场场地治安管理理计划，并制制定应对突发发治安事件的的紧急预案上上报发包人。在在工程施工过过程中，发生生暴乱、爆炸炸等恐怖事件件，以及群殴殴、械斗等群群体性突发治治安事件的，发发包人和承包包人应立即向向当地政府报报告。发包人人和承包人应应积极协助当当地有关部门门采取措施平平息事态，防防止事态扩大大，尽量减少少财产损失和和避免人员伤伤亡。文明施工合同当事人对文明明施工的要求求：现场需达达到江苏省省省级文明工地地（各施工阶阶段均需达到到江苏省省级级文明工地要要求）。关于安全文明施工工费支付比例例和支付期限限的约定：本本工程总价中中的现场安全全文明施工措措施费用的基基本费用为2.2%，双方约定定该费用分两两次支付：工工程开工前，发发包人支付现现场安全文明明施工措施费费用中基本费费用2.2%的60%给承包人；；工程主体封封顶验收合格格后，发包人人支付现场安安全文明施工工措施费中基基本费用2.2%的40%给承包人。承承包人应该确确保现场安全全文明施工措措施费专款专专用。现场安安全文明措施施费中考评费费用的1.1%，未经考评评不得记取。。7.工期和进度度7.1施工组织织设计合同当事人约定的施施工组织设计计应包括的其其他内容：AUTOTEXT"空白"按按通用条款执执行。施工组织设计的提提交和修改承包人提交详细施施工组织设计计的期限的约约定：AUTOTEXT"空白"承包人人收到施工图图后，应在七七天内做出详详细的施工组组织设计及文文明施工标化化现场方案，报报发包人及监监理总监审批批，施工组织织设计应包括括全部设备、材材料、成品、半半成品等需求求供应进场计计划，人员安安排、质保体体系、安保体体系、安全文文明施工措施施、施工机械械设备配置情情况，以及施施工现场优化化布置等内容容，增加费用用由承包人自自行承担。发发包人接到监监理报来的施施工组织设计计（各工期节节点不得迟于于合同工期节节点规定）后后五天内组织织审核批准或或提出修改意意见，发包人人批准的施工工组织设计可可作为工程款款的支付参考考依据。发包人和监理人在在收到详细的的施工组织设设计后确认或或提出修改意意见的期限：：AUTOTEXT"空白"收到需要确确认的文件后后7日内。工程程师对施工组组织设计和进进度计划的任任何确认、调调整和修改意意见不免除和和减轻承包人人的工期责任任。7.2施工进度计计划施工进度计划的修修订发包人和监理人在在收到修订的的施工进度计计划后确认或或提出修改意意见的期限：：AUTOTEXT"空白"收到后一周周内。7.3开工开工准备关于承包人提交工工程开工报审审表的期限：：AUTOTEXT"空白"开工前14日内。关于发包人应完成成的其他开工工准备工作及及期限：AUTOTEXT"空白"协商商办理。关于承包人应完成成的其他开工工准备工作及及期限：AUTOTEXT"空白"协商商办理。开工通知因发包人原因造成成监理人未能能在计划开工工日期之日起起120天内发发出开工通知知的，承包人人有权提出价价格调整要求求，或者解除除合同。7.4测量放线线发包人通过监理人人向承包人提提供测量基准准点、基准线线和水准点及及其书面资料料的期限：AUTOTEXT"空白"开开工前一周由由发包人、承包人在监理单位位见证下进行行现场交验，并并以书面形式式提供给承包包人。水准点、座座标控制点交交验完毕，即即由承包人自费负责保保护，此后由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由承包人承担。7.5工期延误因发包人原因导致致工期延误（7）因发包人原因导导致工期延误误的其他情形形：由于发包包人原因造成成工期延误的的，承包人应应在情况发生生后2天内，就延延误的工期以以书面报告向向发包人提出。发包包人在收到报告告后14天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出意见，视视为同意顺延延工期。上述述工期顺延的的情况，发包包人不承担窝窝工、停工、机机械进出场、台台班费等在内内的其它责任任。双方在确定竣工日日期时，已充充分考虑可能能出现各种形形式的雨雪、冰冰雹、台风、高高温天气、停停电、停水、节节假日、扰民民和民扰、道道路施工影响响等不利因素素及发包人分分包工程的合合理工期。7.5.2因承包包人原因导致致工期延误因承包人原因造成工工期延误，逾逾期竣工违约约金的计算方方法为：因承包人原因造成成工期延误，逾逾期竣工违约约金的上限：：AUTOTEXT"空白"因承包人原原因造成工期期延误，逾期期竣工违约金金的上限：合合同总价的55%。7.6不利物质条条件不利物质条件的其其他情形和有有关约定：AUTOTEXT"空白"招招标文件中已已明确或投标标文件承包人人承诺完成，但但暂未计入报报价的项目不不作为顺延工工期的理由。雨雨雪、冰雹、台台风、高温天天气、低温天天气、停水、停停电、节假日日、扰民和民民扰、市政影影响等不利因因素等在总工工期内，不另另外考虑。如如遇国家和政政府要求短期期（临时）停停工的，双方方商量处理。7.7异常恶劣的气候条条件发包人和承包人同同意以下情形形视为异常恶恶劣的气候条条件：（1）/；（2）/；（3）/。7.9提前竣工工的奖励提前竣工的奖励：：/。8.材料与设备备8.4材料与工程设备的的保管与使用用8.4.1发包人供供应的材料设设备的保管费费用的承担：：AUTOTEXT"空白"保管费按发发包人供应材材料设备费的的2%计取，配合合费按分包项项目的2%计取，两项费用不不可兼得。8.6样品样品的报送与封存存需要承包人报送样样品的材料或或工程设备，样样品的种类、名名称、规格、数数量要求：AUTOTEXT"空白"用用于本工程之之任何材料的的品质，在使使用前必须得得到发包人认认可或批准。在在施工前，承承包人须提供供各有关材料料的样本作认认可之用。发发包人对任何何样本之认可可或批准，并并不免除承包包人对工程质质量应付的责责任和义务。承承包人须提供供发包人认可可或批准的样样本在工地，以以便发包人核核对作为以后后验收工程的的标准。8.8施工设备备和临时设施施承包人提供的施工工设备和临时时设施关于修建临时设施施费用承担的的约定：由承承包人自行承承担，并包含含在合同总价价内。9.试验与检验9.1试验设备与试验人人员9.1.2试验设设备施工现场需要配置置的试验场所所：AUTOTEXT"空白"由承包人人根据工程情情况自行设置置建设。施工现场需要配备备的试验设备备：由承包人人自行承担，并并包含在合同同总价内。施工现场需要具备备的其他试验验条件：由承承包人自行承承担，并包含含在合同总价价内。9.4现场工艺艺试验现场工艺试验的有有关约定：AUTOTEXT"空白"执执行通用条款款。10.变更10.1变更的范围围关于变更的范围的的约定：AUTOTEXT"空白"工程程的设计变更更由发包人提提前通知监理理、承包人，承承包人应执行行变更，工程程变更、签证证应先进行费费用审批后实实施，10.4变更估估价变更估价原则关于变更估价的约约定:AUTOTEXT"空白"A.对承包人超超出设计图纸纸（含设计变变更）范围和和因承包人原原因造成返工工的工程量，发发包人不予计计量。B.对于发包人人要求承包人人完成合同以以外的零星项项目，承包人人应在完成任任务后7日内就用工工数量和单价价、机械台班班数量和单价价、使用材料料和金额等向向监理和发包包人提出书面面签证，发包包人在收到经经监理核准书书面签证后7日内进行确确认。承包人人未在规定时时间内提出书书面签证，则则视为放弃，逾逾期发包人不不予办理。CC.所有涉及工工程造价确定定方面的资料料（含所有的的变更签证资资料），必须须经过发包人人代表的书面面确认后，方方可作为竣工工后价款结算算的唯一依据据。10.5承包人的合合理化建议监理人审查承包人人合理化建议议的期限：77日内。发包人审批承包人人合理化建议议的期限：77日内。承包人提出的合理化化建议降低了了合同价格或或者提高了工工程经济效益益的奖励的方方法和金额为为：另行协商商。10.7暂估价暂估价材料和工程设设备的明细详详见附件11：《暂估价一一览表》。1依法必须招标的暂暂估价项目对于依法必须招标标的暂估价项项目的确认和和批准采取第第2种方式确定定。不属于依法必须招招标的暂估价价项目对于不属于依法必必须招标的暂暂估价项目的的确认和批准准采取第/种方式确定定。第3种方式：承包人直直接实施的暂暂估价项目承包人直接实施的的暂估价项目目的约定：AUTOTEXT"空白"承承包人具备实实施暂估价项项目的资格和和条件的，经经发包人和承承包人协商一一致后，可由由承包人自行行实施暂估价价项目。协商商不一致的发发包人有权提提出其他方式式实施。10.8暂列金金额合同当事人关于暂暂列金额使用用的约定：如如有，AUTOTEXT"空白"暂列金金额应按照发发包人的要求求使用，发包包人的要求应应通过监理人人发出，承包包人应对发包包人发出的要要求进行响应应。11.价格调整整11.1市场价价格波动引起起的调整市场价格波动是否否调整合同价价格的约定：：除约定的调调整范围外，其其他AUTOTEXT"空白"人工、材材料、设备、机机械费用等市市场价格变化化在投标综合合单价里已考考虑，不做调调整，除不可可抗力以外的的其他风险。因市场价格波动调调整合同价格格，采用以下下第/种方式对合合同价格进行行调整：第1种方式：采用价格格指数进行价价格调整。关于各可调因子、定定值和变值权权重，以及基基本价格指数数及其来源的的约定：/；第2种方式：采用造价价信息进行价价格调整。（2）关于基准价格的的约定：/。专用合同条款①承承包人在已标标价工程量清清单或预算书书中载明的材材料单价低于于基准价格的的：专用合同同条款合同履履行期间材料料单价涨幅以以基准价格为为基础超过//%时，或材料料单价跌幅以以已标价工程程量清单或预预算书中载明明材料单价为为基础超过//%时，其超过过部分据实调调整。②承包人在已标价工工程量清单或或预算书中载载明的材料单单价高于基准准价格的：专专用合同条款款合同履行期期间材料单价价跌幅以基准准价格为基础础超过/%时，材料单单价涨幅以已已标价工程量量清单或预算算书中载明材材料单价为基基础超过/%时，其超过过部分据实调调整。③承包人在已标价工工程量清单或或预算书中载载明的材料单单价等于基准准单价的：专专用合同条款款合同履行期期间材料单价价涨跌幅以基基准单价为基基础超过±/%时，其超过过部分据实调调整。第3种方式：其他价格格调整方式：：/12.合同价格格、计量与支支付12.1合同价价格形式1、单价合同。综合单价包含的风风险范围：//风险费用的计算方方法：/风险范围以外合同同价格的调整整方法：/2、总价合同。总价包含的风险范范围：（1）本合同价款包括括但不限于本本工程所需的的所有材料、供供应品、设备备成本、机具具、运费、各各种应付税款款、搬运费、工工资、安装费费、配合费、一一般支出费、利利润、保险费费、管理费、保保修费、查验验费、窝工费费、赶工费、环环保措施费、工工程报建费、报报建配合费、归归档费、手续续费、不可预预见费，以及及就本工程所所做的试验所所需各项费用用及其它履行行本合同有关关的各项成本本与费用。（2）本合同价款中包包含但不限于于原材料涨价价等合同明示示或暗示的所所有一切风险险、责任和义义务的费用，承承包人不得因因工程所需的的材料、供应应品及设备价价格的涨价，或或因与本合同同施工有关的的成本费用的的增加为理由由而要求调整整，且不得以以未充分了解解成本因素而而要求调整工工程总价或请请求额外补偿偿，本合同另另有约定的除除外。（3）承包人承认在递递交投标书之之时已详细审审阅、了解本本合同及其附附件，并经现现场踏勘，已已充分了解工工程位置现状状及地质等，对对工程场地周周围的环境、场场地现状、可可能发生的困困难与风险已已充分考虑，并并已反映到合合同价款中。（4）合同文件对承包包人施工质量量的要求高于于国家标准或或一般质量标标准而引起承承包人施工时时多投入的费费用、承包人人提高建设标标准高于发包包人要求标准准时引起承包包人多投入的的费用以及为为避免施工期期间噪声扰民民，承包人对对诸如夜间施施工等所采取取的防护措施施而多投入的的费用等均已已包含在合同同价款中，不不再另行增补补。（5）经双方确认，后后附组成合同同价报价书已已涵盖施工图图纸中承包范范围内的所有有内容，并作作为合同总价价款的分解和和解释。报价价书中较施工工图纸中的工工程量存在偏偏差及多项或或漏项部分在在施工过程中中或竣工结算算时均不予以以调整。（6）承包人必须严格格按照施工图图纸内容进行行施工，不得得以合同报价价书中缺项或或漏项及工程程量与图纸不不符等为理由由拒绝施工。如如果属于施工工图纸或者合合同报价书中中包含的项目目，承包单位位拒不施工的的，发包人有有权委托其他他单位进行施施工，发生的的费用从承包包人工程款中中扣除。（7）承包人无条件接接受变更等新新增工程项目目，施工费用用参照合同结结算原则确定定；如发包人人安排他人施施工新增工程程项目，承包包人承诺予以以配合，否则则，自愿承担担违约责任。（8）承包人承诺已对对施工现场进进行考察，合合同价款中包包含由于施工工现场多家施施工单位交叉叉作业引起的的工效降低、费费用增加、工工序颠倒引起起费用增加等等各项应有费费用；考虑并并包含周边区区域已有的建建（构）筑物物、提升设备备、以及自身身提升设备间间对施工的影影响及费用。风险费用的计算方方法：此合同同的风险费用用已包含在合合同价款中。风险范围以外合同同价格的调整整方法：本合合同价款除下下述调整范围围外，一次性性包死：1、经双方确认的变变更和洽商。调调整方法：价合按综行价似的书价整价综以采额中费施上料包计价价计证部费术工其有组其规取价施整费工而；织费报考工变筑幅整施（其其中施工降排排水不调整）3、其他价格方式：：/。12.2预付款款预付款的支付预付款支付比例或或金额承包人人在发包人支支付预付款前前，承包人应应向发包人提提供和预付款款数额相等的的预付款保函函，双方签订订合同生效，承承包人进场一一周后一周内内支付合同价价20％作为预付付款。预付款扣回的方式式：在每次支支付工程款（进进度款）时等等比例扣回。预付款担保承包人提交预付款款担保的期限限：无。预付款担保的形式式为：无。12.3计量计量原则工程量计算规则：：AUTOTEXT"空白"工程量计算算规则执行国国家标准《建建设工程工程程量清单计价价规范》(GGB505000-20008)或其适用的的修订版本，承承包人实际完完成的工程量量按约定的工工程量计算规规则和有合同同约束力的图图纸进行计量量。计量周期关于计量周期的约约定：根据工工程进度节点点。单价合同的计量关于单价合同计量量的约定：无无。总价合同的计量关于总价合同计量量的约定：总价合同采用支付付分解表计量量支付的，是是否适用第112.3.44项〔总价合同同的计量〕约约定进行计量量：/。其他价格形式合同同的计量其他价格形式的计计量方式和程程序：/。12.4工程进进度款支付付款周期关于付款周期的约约定：施工单单位进场一周周内，按扣除除发包人暂列列金额后合同同价款的10％(含前期进场场安全文明措措施费)支付工程预预付款，当工工程量完成50％时，付至至合同价款的的40％，工程结结束后，验收收合格后付至至合同价款的的60％，审计完完毕后付至总总价款的95％，余额作作为质量保证证金两年内付付清。进度付款申请单的的编制关于进度付款申请请单编制的约约定：执行通通用条款，并并AUTOTEXT"空白"由承包人提提交，经发包包人和监理单单位确认。1进度付款申请单的的提交（1）单价合同进度付付款申请单提提交的约定：：/。（2）总价合同进度付付款申请单提提交的约定：：AUTOTEXT"空白"达到相应付付款节点后由由承包人14日内提交。（3）其他价格形式合合同进度付款款申请单提交交的约定：//。进度款审核和支付付（1）监理人审查并报报送发包人的的期限：AUTOTEXT"空白"收到到承包人进度度付款申请表表以及相关资资料后14天内完成审审查并报送发发包人。发包人完成审批并并签发进度款款支付证书的的期限：AUTOTEXT"空白"收到到进度付款申申请表以及相相关资料后114天内完成审审批并签发进进度款支付证证书。（2）发包人支付进度度款的期限：：AUTOTEXT"空白"签发进度款款支付证书或或临时进度款款支付证书后后28天内完成支支付。发包人逾期支付进进度款的违约约金的计算方方式：AUTOTEXT"空白"按中国国人民银行发发布的同期同同类存款活期期基准利率。支付分解表的编制制2、总价合同支付分分解表的编制制与审批：AUTOTEXT"空白"由由承包人根据据施工进度计计划节点以及及合同对应付付款基数进行行分解，形成成支付分解表表。3、单价合同的总价价项目支付分分解表的编制制与审批：//。13.验收和工工程试车13.1分部分分项工程验收收监理人不能按时进进行验收时，应应提前24小时提交交书面延期要要求。关于延延期最长不得得超过：488小时。13.2竣工验验收竣工验收程序关于竣工验收程序序的约定：AUTOTEXT"空白"执执行通用条款款。发包人不按照本项项约定组织竣竣工验收、颁颁发工程接收收证书的违约约金的计算方方法：AUTOTEXT"空白"执行通通用条款。移交、接收全部与与部分工程承包人向发包人移移交工程的期期限：AUTOTEXT"空白"竣工时时间以发包人人组织的竣工工验收合格日日期为准。经经发包人组织织验收合格的的工程，则自自验收结束之之日起15天内承包人人将工程移交交给发包人，撤撤出全部临建建、施工人员员、施工机械械和剩余材料料，并将承包包范围内的所所有工程清理理干净。发包人未按本合同同约定接收全全部或部分工工程的，违约约金的计算方方法为：AUTOTEXT"空白"执行行通用条款。承包人未按时移交交工程的，违违约金的计算算方法为：13.3工程试试车试车程序工程试车内容：//。（1）单机无负荷试车车费用由/承担；（2）无负荷联动试车车费用由/承担。投料试车关于投料试车相关关事项的约定定：/。13.6竣工退退场竣工退场承包人完成竣工退退场的期限：：AUTOTEXT"空白"竣工验收合合格后14日内。14.竣工结算算14.1竣工结结算申请承包人提交竣工结结算申请单的的期限：AUTOTEXT"空白"工程程竣工验收合合格后一个月月内。竣工结算申请单应应包括的内容容：结算项目目承包合同及及合同报价书书；经审查批批准的竣工图图；招标文件件；变更及现现场签证累计计统计表、审审批表、结算算表及变更签签证的详细资资料；工程竣竣工验收记录录表；施工单单位上报的竣竣工结算资料料；14.2竣工结结算审核发包人审批竣工付付款申请单的的期限：AUTOTEXT"空白"收到到承包人提交交的最终结清清申请后28天内完成审审批并向承包包人颁发最终终结清证书。发包人完成竣工付付款的期限：：AUTOTEXT"空白"签发竣工付付款证书后228天内。关于竣工付款证书书异议部分复复核的方式和和程序：AUTOTEXT"空白"按通通用条款执行行。14.4最终结结清最终结清申请单承包人提交最终结结清申请单的的份数：AUTOTEXT"空白"4份。承包人提交最终结结算申请单的的期限：执行行通用条款。最终结清证书和支支付（1）发包人完成最终终结清申请单单的审批并颁颁发最终结清清证书的期限限：AUTOTEXT"空白"收到承包包人提交的最最终结清申请请后28天内完成审审批并向承包包人颁发最终终结清证书。（2）发包人完成支付付的期限：AUTOTEXT"空白"签签发最终结清清证书后的228天内。15.缺陷责任任期与保修15.2缺陷责任任期缺陷责任期的具体体期限：2年。15.3质量保保证金关于是否扣留质量量保证金的约约定：AUTOTEXT"空白"扣留质量保证证金。承包人提供质量保保证金的方式式质量保证金采用以以下第3种方式：（1）质量保证金保函函，保证金额额为：/；（2）/%的工程款；（3）其他方式:结算算总价的5%%。质量保证金的扣留留质量保证金的扣留留采取以下第第2种方式：（1）在支付工程进度度款时逐次扣扣留，在此情情形下，质量量保证金的计计算基数不包包括预付款的的支付、扣回回以及价格调调整的金额；；（2）工程竣工结算时时一次性扣留留质量保证金金；（3）其他扣留方式::/。关于质量保证金的的补充约定：：无。15.4保修保修责任工程保修期为：详详见附件3工程质量保保修书。修复通知承包人收到保修通通知并到达工工程现场的合合理时间：AUTOTEXT"空白"承承包人收到保保修通知后24小时内到达达工程现场。16.违约16.1发包人人违约发包人违约的情形形发包人违约的其他他情形：/。发包人违约的责任任发包人违约责任的的承担方式和和计算方法：：（1）因发包人原因未未能在计划开开工日期前7天内下达开开工通知的违违约责任：AUTOTEXT"空白"按按通用条款执执行。（2）因发包人原因未未能按合同约约定支付合同同价款的违约约责任：发包包人无正当理理由未按合同同规定支付工工程进度款，承承包人承诺施施工不间断，经经承包人书面面催告后十五五天，发包人人仍未支付的的，每延误一一天，向承包包人支付应付付进度款项万万分之二的违违约金，但累累积不超过应应付进度款项项的百分之二二。（3）发包人违反第110.1款〔变更的的范围〕第（2）项约定，自自行实施被取取消的工作或或转由他人实实施的违约责责任：AUTOTEXT"空白"按通用用条款执行。（4）发包人提供的材材料、工程设设备的规格、数数量或质量不不符合合同约约定，或因发发包人原因导导致交货日期期延误或交货货地点变更等等情况的违约约责任：AUTOTEXT"空白"按通通用条款执行行。（5）因发包人违反合合同约定造成成暂停施工的的违约责任：：AUTOTEXT"空白"按通用条款款执行。（6）发包人无正当理理由没有在约约定期限内发发出复工指示示，导致承包包人无法复工工的违约责任任：AUTOTEXT"空白"按通用条条款执行。（7）其他：/。因发包人违约解除除合同承包人按项〔发包包人违约的情情形〕约定暂暂停施工满660天后发包包人仍不纠正正其违约行为为并致使合同同目的不能实实现的，承包包人有权解除除合同。16.2承包人人违约承包人违约的情形形承包人违约的其他他情形：1、承包人应当按照照合同中确定定的开工日期期开工，否则则每逾期一天天，应按照合合同总价款的的万分之二计计算，向发包包人给付违约约金。2、承包人有下列情情形之一者，发发包人有权要要求承包人承承担违约责任任，赔偿发包包人损失，并并可以要求解解除或终止本本合同的一部部分或全部：：2.1超过合同同中确定的或或发包人要求求开工日期达达十天（含十十天）以上的的；2.2承包人有转转移资产、抽抽逃资金、工工人及设备数数据不足及其其它丧失履约约能力之情形形；2.3承包人违反反本合同任何何条款规定，经经发包人限期期改正而未改改正；2.4承包人工作作草率、偷工工减料、消极极怠工或不听听从发包人指指示，屡教不不改；2.5承包人工程程质量不合格格，发包人有有权要求承包包人在限期内内无偿修理或或者返工、改改建，并进行行相应经济处处罚，如未在在限期内完成成，发包人有有权解除或终终止合同。2.6承包人其其他违约行为为，影响合同同目的实现的的。如本合同经发包人人解除或终止止，承包人应应根据发包人人的要求妥善善做好施工场场地的保护和和移交工作，按按发包人要求求将自有机械械设备和人员员撤出施工场场地。发包人人有权以任何何方式将全部部或一部分工工程改交他人人承揽或施工工，对此承包包人不得异议议﹐且应积极配配合发包人办办理工程报建建等相关项目目的变更登记记手续。3、在合同履行过程程中，承包人人不得以任何何理由暂停工工程或影响工工程进度，只只有经发包人人书面同意才才可顺延工期期；非经发包包人书面同意意，任何事实实、指令或文文件都不能顺顺延工期。若若承包人擅自自停工而影响响工程进度，发发包人可以有有权随时解除除合同，并没没收承包人的的履约保函等等各种担保、保保证。承包人人应立即返还还发包人所付付之工程、材材料款。解除除合同后，发发包人可以依依其认为适当当的条件、方方式与其它施施工单位签约约以完成工程程，承包人应应赔偿发包人人因此所受之之损失及所增增加之费用。承包人违约的责任任承包人违约责任的的承担方式和和计算方法：：AUTOTEXT"空白"1、发包人有权要求求解除合同，并并由承包人承承担由此引起起的一切损失失，并负责由由此引起的一一切法律责任任，并赔偿由由此引起的发发包人的一切切经济损失。2、工期每延期一天天，罚款合同同总价的5‰3、承包人确保达到到投标时承诺诺的质量标准准，否则赔偿偿合同总价的的2%；4、承包人若发生重重大安全、质质量事故，除除按有关规定定执行外，因因桩位明显偏偏差或发生断断桩、补桩现现象造成基础础变更所增加加的费用，由由承包人承担担。对因此而而引起的工期期延误等给发发包方造成的的损失承包人人应承担赔偿偿责任。对质质量问题，承承包人必须采采取措施，达达到设计要求求。因承包人违约解除除合同关于承包人违约解解除合同的特特别约定：AUTOTEXT"空白"工工期延误达10天以上，发包包人有权解除除合同，合同同的解除不免免除承包人按按照本条款的的约定承担工工期延误违约约责任。如果果承包人借故故拖延工程进进度、导致工工程停工超过过15日的，甲方方有权更换施施工单位，并并且由此造成成的一切损失失（包括但不不限于重新招招标费用、重重新招标的中标价价与原中标价价的价差、工工期延误等）均均由承包人负负责赔偿。所所有违约金和和赔偿金的支支付不减轻承承包人合同项项下的任何责责任和义务。发包人继续使用承承包人在施工工现场的材料料、设备、临临时工程、承承包人文件和和由承包人或或以其名义编编制的其他文文件的费用承承担方式：另另行协商。17.不可抗力力17.1不可抗抗力的确认除通用合同条款约约定的不可抗抗力事件之外外，视为不可可抗力的其他他情形：执行行通用条款的的规定。17.4因不可可抗力解除合合同合同解除后，发包包人应在商定定或确定发包包人应支付款款项后60天内完成成款项的支付付。18.保险18.1工程保保险关于工程保险的特特别约定：AUTOTEXT"空白"承承包人应按照照国家强制性性规定和自身身需要，以承承包人或承包包人和发包人人共同名义投投保有关险种种，所需费用用包含在投标标报价中。18.3其他保保险关于其他保险的约约定：/。承包人是否应为其其施工设备等等办理财产保保险：/。18.7通知义义务关于变更保险合同同时的通知义义务的约定：：/。20.争议解决决20.3争议评评审合同当事人是否同同意将工程争争议提交争议议评审小组决决定：不提交交。争议评审小组的确确定争议评审小组成员员的确定：//。选定争议评审员的的期限：/。争议评审小组成员员的报酬承担担方式：/。其他事项的约定：：/。争议评审小组的决决定合同当事人关于本本项的约定：：/。20.4仲裁或诉诉讼因合同及合同有关关事项发生的的争议，按下下列第2种方式解决决：（1）向仲裁委员会申申请仲裁；（2）向工程所在地人人民法院起诉诉。21.补充条款：：21.1一般条款款1）承包人提交给监监理工程师、发发包人的所有有通知、报告告、信函等，发发包人在指定定时间内没有有回复的，不不代表默认同同意、接受或或认可。2）除经发包人书面面同意外，监监理工程师无无权解除本合合同约定的承承包人任何权权利和义务。监监理工程师所所作的裁定与与解释不得违违反本合同的的规定，否则则视为无效或或须经发包人人书面确认后后方可生效。3）承包人承诺对发发包人支付的的工程款专款款专用，并确确保民工工资资及时发放。如如承包人在工工程施工期间间出现拖欠民民工工资事件件,发包人有权权将当期应支支付给承包人人的工程款直直接支付拖欠欠的民工工资资,同时对承包包人处以拖欠欠民工工资总总额20%罚款(情节严重并并造成恶劣影影响的可以加加大罚款数额额)。4）合同履行过程中中，因承包人人责任所发生生之与本合同同相关的违约约金、损害赔赔偿、相关部部门的罚款及及其他费用，发发包人可以直直接自应付的的任何款项中中扣除或代为为支付，而无无需承包人确确认。5）与本工程相关的的发包人的内内部标准将在在开工前提供供给承包人，并并适用于本工工程，适用规规则依据本合合同专用条款款3.3的规定。如如发包人未及及时提供，承承包人应主动动向发包人索索取，承包人人怠于索取的的，视为承包包人已知悉发发包人的标准准要求。6）本工程总价中的的现场安全文文明施工措施施费用的基本本费用为2.2%，双方约定定该费用分两两次支付：工工程开工前，发发包人支付现现场安全文明明施工措施费费用中基本费费用2.2%的60%给承包人；；工程主体封封顶验收合格格后，发包人人支付现场安安全文明施工工措施费中基基本费用2.2%的40%给承包人。承承包人应该确确保现场安全全文明施工措措施费专款专专用。现场安安全文明措施施费中考评费费用的1.1%，未经考评评不得记取。7）混凝土浇筑时模模板全部采用用竹胶板，以以达到清水混混凝土效果，相相关费用已包包含在合同总总价内。8）承包人每出现滋滋事事件一次次，处罚5万-10万。9）若在合同签订前前乙方已开始始履行合同义义务，乙方承承诺接受合同同总额20%的处罚，此此罚款自第一一次工程款支支付时开始扣扣除，罚款完完全扣除后方方可进行工程程款支付。10）承包人承诺对发发包人支付的的工程款专款款专用，并确确保农民工工工资及时足额额发放，在发发包人按合同同约定付款的的情况下，承承包人承诺绝绝不因农民工工工资发放问问题对发包人人造成任何困困扰。如承包包人在工程施施工期间出现现拖欠农民工工工资导致农农民工上访事事件,发包人有权权将当期应支支付给承包人人的工程款直直接支付拖欠欠的农民工工工资,同时承包人人须承担拖欠欠农民工工资资总额20%%的违约金(情节严重并并造成恶劣影影响的可以加加大违约金数数额)；如承包人人在工程施工工期间出现拖拖欠农民工工工资导致农民民工围堵发包包人售楼处、封封堵工地等类类似事件，则则每发生一次次承包人须承承担违约金人人民币拾万元元。11）承包人须在工程程建设期内每每年度的11月份提供未未拖欠农民工工工资证明或或有关承诺，否否则发包人有有权暂不予支支付当期工程程款，并在确确认农民工工工资支付后再再行支付剩余余款项，必要要时将通过政政府平台对农农民工工资支支付进行公证证；工程建设设期内若出现现因拖欠农民民工工资引起起的群体事件件，承包人必必须配合发包包人建立双方方共管账户，发发包人将应付付承包人的工工程款划入该该共管账户后后应视为发包包人履行了付付款义务，由由发包人监控控承包人对农农民工工资进进行支付。12）承包人须按照合合同约定积极极采取有效措措施加强农民民工考勤管理理，如配备指指纹考勤机或或者制作带有有农民工身份份证号码和摄摄录头像（一一寸免冠照片片）的考勤记记录表格，并并将有关考勤勤资料按月递递交发包人备备案，必要时时应在政府平平台进行备案案。13）在项目竣工结束束后，承包人人必须按照发发包人要求及及时上报工程程结算资料，配配合发包人按按时完成结算算，因承包人人原因无法按按时完成结算算，导致农民民工工资无法法发放的责任任由承包人承承担。21.2施工管理理条款1）发包人或监理工工程师认为承承包人所派人人员不能胜任任工作、不听听指挥或不守守秩序，可以以要求承包人人撤换。经发发包人或监理理工程师通知知后，承包人人应于指定的的合理期限内内予以撤换，不不得再用。并并不得以撤换换为理由，向向发包人要求求赔偿。2）本工程施工期间间，发包人可可以随时依需需要召开工程程施工协调会会议，承包人人之工地负责责人应按时出出席。如因承承包人未能出出席工程施工工协调会议致致发包人受有有损失，承包包人应承担损损害赔偿责任任。3）承包人项目经理理应专职于本本工程，不得得兼任其它施施工项目。如如果项目经理理需要临时离离开工程场地地，应通知发发包人和监理理单位，并授授权一名项目目副经理履行行项目经理的的职责；项目目经理离开工工程场地超过过24小时须经发发包人书面同同意。项目经经理手机及承承包人办公场场所电话应保保证每天24小时内能够够联系。违反反本款规定的的，每出现一一次发包人将将处以500-22000元的罚款。4）项目经理和施工工项目主要管管理人员和技技术人员在工工程施工过程程中不得随意意变更。未经经过监理及发发包人批准更更换的，承包包人应纠正其其行为并承担担相应违约责责任。承包人人应当合理规规划和调配项项目的人员组组成，若项目目出现人员短短缺的情况，则则承包人需增增派合格的人人员予以及时时补充，违反反本款规定的的，每出现一一次发包人将将处以2000－5000元的罚款。5）承包人应对发包包人及监理工工程的正确指指令如期回复复,并按要求进进行整改，否否则每出现一一次发包人将将处以500－5000元的罚款。6)承包人应对工程及及其管辖范围围内的人员、设设备和材料(包括在其辖辖区内发包人人、监理单位位的人员、设设备和材料)的管理、安安全、给养、劳劳动保护及保保险负责，并并应做好辖区区内工程场地地和居住区的的日常治安保保护工作。如如有违规、违违法行为或侵侵害他人权益益者，均由承承包人负责。发发包人对本合合同执行过程程中发生的承承包人（包括括分包商）人人员死亡或伤伤残，或财产产的损失或损损害不承担责责任。承包人人发生人身伤伤亡、财产损损失或损害时时，承包人应应自行承担赔赔偿责任，与与发包人无涉涉。承包人应应保证发包人人免于遭受与与此有关的索索赔、损害、赔赔偿及诉讼。21.3施工配合合1）承包人对发包人人供应的材料料、设备计取取的采保费及及对其他与本本工程其他相相关工程计取取的配合费等等费用均已包包含在合同价价款中。2）承包人对与本工工程有关的其其他工程应根根据招标文件件的规定及发发包人的要求求履行总包配配合管理职责责，否则发包包人有权安排排第三方完成成，按实际发发生费用(另加20%的管理费)从承包人当当月工程款中中扣回，影响响工期的责任任由承包人负负责。3）承包人须确保在在工程完工后后10天内将室外外临时建筑、硬硬化地面、施施工材料和建建筑垃圾清理理干净，具备备外线及环境境施工条件。4）承包人对施工现现场内的其他他单位、人员员负文明施工工、安全管理理责任。5）承包人应为发包包人组织的淋淋水、闭水实实验等验收事事宜提供条件件。21.4工程变更更及竣工结算算1）竣工验收合格后后二十八天内内，承包人应应按照发包人人的要求递交交完整的工程程竣工结算资资料，否则每每逾期一天，发发包人扣除最最终结算价款款的万分之一一。2）若工程竣工结算算时，承包人人上报的工程程结算金额超超过发包人审审定金额的5％（不含5％），则发发包人有权对对承包人作出出处罚，处罚罚金额为超出出审定金额的的5％部分以外外金额的10%，则最终实实际结算价款款为本工程审审定金额扣除除处罚金额后后的最终价款款。21.5发包人人限定品牌项项目（一）供货协议签签订（二）订货1、流程（五）保修责任界界定1、各项材料保修期期材料（设备）名称称质量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24个月材料保质期内出现现的质量问题题，若为材料料质量问题由由发包人指定定的材料供应应商负责，施施工导致的质质量问题由总总包单位负责责维修；在材材料质保期外外涉及的维修修由总包施工工单位负责。（六）违约责任1、若存在承包人通通过发包人指指定的材料供供应商以外的的渠道采购材材料，将对承承包人处以此此部分材料双双倍额度的罚罚款。2、若因承包人订货货不及时，导导致工程进度度延误，将对对承包人处以以延误订货金金额的双倍额额度的罚款。3、若在工程保修期期内，因施工工导致的质量量问题承包人人拒不负责维维修的，发包包人有权安排排他人维修，并并对承包人将将处以维修费费用双倍额度度的罚款。4、若承包人未能在在规定时间完完成订货协议议签订，由此此引起的材料料价格上涨等等风险由承包包人全部承担担。附件协议书附件：附件1：承包人承揽工程程项目一览表表专用合同条款附件件：附件2：发包人供应材料料设备一览表表附件3：工程质量保修书书附件4：主要建设工程文文件目录附件5：承包人用于本工工程施工的机机械设备表附件6：承包人主要施工工管理人员表表附件7：分包人主要施工工管理人员表表附件8：履约担保格式附件9：预付款担保格式式附件10：支付担保格式附件11：暂估价一览表附件1：承包人承揽工程项项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米米)结构形式层数生产能力设备安装内容合同价格（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设设备一览表序号材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注无附件3：工程质量保修书发包人（全称）：：江苏XX置业有限限公司承包人（全称）：：江苏XX建设有限限公司发包人和承包人根根据《中华人人民共和国建建筑法》和《建建设工程质量量管理条例》，经经协商一致就就南京XX产品批发发市场大棚区区H栋（工程全称称）签订工程程质量保修书书。一、工程质量保修修范围和内容容承包人在质量保修修期内，按照照有关法律规规定和合同约约定，承担工工程质量保修修责任。质量保修范围包括括地基基础工工程、主体结结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，以以及双方约定定的其他项目目。具体保修修的内容，双双方约定如下下：承包人负责承包范范围内的所有有工程项目（包包括施工质量量、材料设备备质量缺陷问问题）的免费费保修工作。。二、质量保修期质量保修期从发包包方把竣工验验收后履行完完毕承接查验验手续，达到到发包方提出出的《房地产产开发流程中中重要节点标标准》中的全全部交房标准准的工程，实实际交付给业业主使用之日日起计算。住宅主体工程在集集中交房后一一年因发包方方的原因部分分工程仍未交交房的，未交交房的部分工工程质量保修修期按发包方方同一批次集集中交房之日日起计算。共用部位、共有设设备设施的保保修期从完全全履行完毕竣竣工验收手续续，达到发包包方要求的交交付标准，完完成承接查验验，实际交付付给物业服务务公司时起计计算。地方政府有其它验验收要求的，要要通过地方政政府的验收要要求并取得验验收通过证明明，方可开始始计算保修日日期。根据《建设工程质质量管理条例例》及有关规规定，工程的的质量保修期期如下：1．地基基础工程和主主体结构工程程为设计文件件规定的工程程合理使用年年限；2．有的房面53．装修工程为2年；；4．电气管线、给排水水管道、设备备安装工程为为2年；5．供热与供冷系统为为2个采暖期、供供冷期；6．住宅小区内的给排排水设施、道道路等配套工工程为1年；7．其他项目保修期限限约定如下：：管道堵塞2个月。项目所在地地方法法规、政策另另有规定，且且保修期限高高于以上期限限的，遵照地地方法规、政政策执行。其他约定：每个维维修项目完成成后，经业主主和发包人（或或发包人委托托的物业服务务公司）验收收合格并签字字后，方为该该维修项目本本次维修完毕毕，所维修项项目的保修期期限由维修合合格之日起重重新计算。承包人应当在交房房前至少一周周针对自己所所施工项目，列列具质量保修修清单，具体体说明交房时时各项工程保保修的项目、起起止时间、保保修单位、保保修责任联系系人、联系电电话等，盖章章后传递给发发包人部门和和该小区物业业服务中心客客服部，用于于接到报修信信息时的甄别别。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为为6个月，缺陷陷责任期自工工程实际竣工工之日起计算算。单位工程程先于全部工工程进行验收收，单位工程程缺陷责任期期自单位工程程验收合格之之日起算。缺陷责任期终止后后，发包人应应退还剩余的的质量保证金金。四、质量保修责任任1．属于保修范围、内内容的项目，承承包人应当在在接到保修通通知之日起3天内派人保保修。承包人人不在约定期期限内派人保保修的，发包包人可以委托托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除,且视同承包人放弃对责任主体界定，无条件接受甲方扣除的维修金额。2．发生紧急事故需抢抢修的，承包包人在接到事事故通知后，应应当立即到达达事故现场抢抢修。3．对于涉及结构安全全的质量问题题，应当按照照《建设工程程质量管理条条例》的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门和和有关部门报报告，采取安安全防范措施施，并由原设设计人或者具具有相应资质质等级的设计计人提出保修修方案，承包包人实施保修修。4．质量保修完成后，由由发