房地产公司 样板房售楼部工程质量验收项目和标准模板

样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）序号分部工程名称验收项目质量要求及允许偏差验收方法1木地板、木墙裙木龙骨规格符合设计、施工方案以及规范要求钢直尺钢直尺目测目测间距防火、防腐处理安装木地板夹板衬层符合设计及方案要求目测木地板防潮层符合设计及方案要求目测表面平整度≤22m靠尺缝隙宽度≤0.5塞尺地板接缝凹凸≤0.5钢直尺安装与墙面应留8-12mm伸缩缝钢直尺行走无响声行走色差同一房间无明显色差目测2墙面砖、石材石材墙面砖外观洁净、无裂缝、缺楞掉角无色差，花型准确目测空鼓不允许小锤轻击表面平整度≤4≤32m靠尺、塞尺立面垂直度≤3≤22m垂直检测尺阴阳角方正≤3≤3直角检测尺接缝凹凸差≤1≤0.5钢直尺、塞尺接缝直线度≤3≤25m拉线、钢直尺接缝宽度≤1≤1钢直尺3地面砖外观洁净、无裂缝、缺楞掉角目测空鼓不允许小锤轻击表面平整度≤22m靠尺接缝凹凸差≤0.5钢直尺、塞尺接缝直线度≤35m拉线、钢直尺间隙宽度≤2钢直尺排水坡度＞2‰、满意排水要求电子水平尺，泼水试验4防水施工防水材料符合设计及方案要求材料进场验收目测游标卡尺、施工遍数防水层设置位置符合设计及方案要求防水层厚度符合设计及方案要求5镜子镜子平安、边角无锐口、毛刺无变形目测、手感6木门窗安装坚固、开关灵活，关闭严密目测、手感外观光滑无刨痕毛刺、脱胶配件齐全、位置准确，安装坚固槽口对角线长度差≤3钢卷尺、对角检测尺门框正、侧面垂直度≤21m垂直检测尺扇与扇接缝凹凸差≤2钢直尺、塞尺门窗扇对口缝≤2塞尺门扇与地面留缝内门5-8厨卫8-127吊顶与分隔龙骨安装应坚固，无弯曲错位手感、目测防火处理应有防火处理目测防腐处理应有防腐处理目测表面平整度≤22m靠尺、塞尺接缝直线度≤35m拉线、钢直尺接缝凹凸差≤1钢直尺、塞尺分隔板立面垂直度≤3垂直检测尺分隔板阴阳角方正≤3垂直检测尺8橱柜安装坚固手感外观符合设计要求目测配件齐全、安装应坚固、准确目测、手感立面垂直度≤21m垂直检测尺对角线长度差（橱体、橱门）≤2对角检测尺、钢卷尺橱门和抽屉安装坚固、开关灵活、下口与底边下口位置平行目测、手感台面质量光滑平整9扶手栏杆安装坚固手感直线度≤4线锤、钢卷尺高度+3，0间距0，-310窗台板窗帘盒两端凹凸差≤3水平尺、钢卷尺距窗洞长度≤211踢脚板顶角线沿口平直度mm/m≤32m靠尺、塞尺12门窗套内侧平直≤3外观表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无毛刺、刨痕、锤痕等缺陷。手感、目测13清漆裹楞、流坠、邹皮大面无、小面明显处无目测、手感木纹清晰、棕眼刮平平整光滑、颜色基本全都、无刷纹无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹14混色漆透底、流坠、邹皮大面无、小面明显处无目测、手感、偏差用精度为1mm的钢直尺平整、光滑均匀全都分色裹楞大面无、小面允许偏差不大于2mm分色线偏差不大于2mm颜色全都、刷纹通顺无脱皮、漏刷、返锈15水乳性涂料表面无起皮、起壳、鼓泡、无透底、色差、返碱、返色、无砂眼、流坠、粒子等目测、手感、偏差用精度为1mm的钢直尺涂刷均匀、粘结坚固、无漏涂、掉粉分色线偏差不大于2mm16墙饰板安装坚固手感外观符合设计要求目测上口直线度≤25m拉线，钢直尺立面垂直度≤1.52m垂直检测尺表面平整度≤12m靠尺，塞尺接缝宽度≤1钢直尺接缝凹凸差≤0.5钢直尺，塞尺17花饰安装应坚固手感表面质量洁净、图案清晰、无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷目测条形花饰水平和垂直度≤3钢直尺单独花饰中心位置偏转≤10钢直尺18铝合金门窗安装坚固，符合设计要求对比设计图和资料文件，用目测和手感检查表面质量及配件型材壁厚0.02mm游标卡尺门窗沿口高度宽度≤1500≤1.5钢卷尺＞1500≤2门窗槽口对角线长度差≤xx≤3钢卷尺＞xx≤4门窗框的正侧面垂直度≤2.51m垂直检测尺门窗横框的水平度≤21m水平尺、塞尺门窗横框的标高≤5钢直尺门窗竖向偏离中心≤5钢直尺双层门框内外框间距≤4钢直尺推拉门窗扇与框搭接量≤1.5钢直尺19裱糊表面无邹折、污斑、翘边、波纹起伏目测线锤、钢直尺裂缝规花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙粘结坚固、不得有漏贴、补贴、脱皮阴阳转角棱角分明垂直度（3m内）不大于4mm接缝不大于0.5mm20空气质量氡（Bq/m3）≤200相关部门检测游离甲醛（mg/m3）≤0.08苯(mg/m3）≤0.09氨(mg/m3）≤0.2TVOC(mg/m3）≤0.521厨卫设备安装安装坚固、无松动目测、手感外观洁净无损毁、损伤22给水连接管（金属软管）无凹凸弯曲等缺陷无渗漏目测试压23连接管阀门开启关闭灵活无渗漏目测试压、通水试验24进出水管及连接件畅通、无损伤、损毁无渗漏目测通水试验25浴缸排水须采纳硬管连接（原配件除外）、无渗漏安装履行后2小时盛水试验无渗漏（盛水量至浴缸深三分之一）浴缸溢水口作灌水试验畅通下水畅通（下水口无杂物）表观无损伤、损毁目测、试水目测、盛水试验目测、试水检查下水口、试水目测26台盆洗涤池拖布池排水须有存水弯、无渗漏安装履行后2小时盛水试验无渗漏（盛水量至溢水口）下水畅通（下水口无杂物）4.表观无损伤、损毁目测、试水目测、盛水试验检查下水口、试水目测27坐便器1.须采纳螺栓固定、密封须采纳硅酮胶连接密封、底座不得用水泥砂浆硬性连接安装履行后2小时盛水试验无渗漏（盛水量为坐便器凹凸水箱扳手孔以下10MM）下水畅通（下水口无杂物）4.表观无损伤、损毁目测目测、盛水试验检查下水口、试水目测28淋浴房1.排水须采纳硬管连接（原配件除外）2.底座平整无积水3.下水畅通（下水口无杂物）4.表观无损伤、损毁目测目测、泼水试验目测、泼水试验目测29给水龙头表观无损伤、损毁出水正常、无渗漏、滴水现象目测目测、放水试验30预留接水口位置准确预留接水口采纳金属堵头封堵严密无渗漏尺量目测、试压31预留煤气管线接口位置准确、采纳煤气专用管材（中间无接头）2.预留接口采纳金属丝接口，堵头封堵严密无漏气尺量、目测目测、肥皂泡试气32排气道管道井管道井、排气道安装坚固、外观无损毁、损伤排气道止回阀、防烟阀安装坚固、严密目测目测33预留空调洞口位置准确、排水坡度正常法兰盖安装坚固目测、尺量目测34地漏位置准确、排水坡度符合设计要求地漏排水正常（无杂物）地漏盖安装坚固、平整尺量、泼水试验目测、泼水试验目测35照明配电箱多媒体箱规格型号符合设计要求位置准确（标高、垂直度、水平位置）外观清洁、无损伤、损毁色标、接线准确、开关使用灵活目测、尺量试验36开关、插座规格型号符合设计要求位置准确面板与墙面连接无缝隙外观清洁、无损伤、损毁接线准确目测、尺量试验37接线回路（强电、弱电）预埋管线畅通、无损伤、损毁导线预留150MM余量导线颜色准确接线盒位置准确导线规格型号、绝缘符合设计要求目测目测