江苏一类高层商务大厦监理规划高度米框剪结构

目录HYPERLINK\l"_Toc356113829"xx商务大厦工程监理规划3HYPERLINK\l"_Toc356113830"一、工程项目概况、工程项目特征：3HYPERLINK\l"_Toc356113831"二、监理的工作范围：10HYPERLINK\l"_Toc356113832"三、监理工作内容：10HYPERLINK\l"_Toc356113833"（一）、三控制(质量、投资、进度控制)10HYPERLINK\l"_Toc356113834"（二）、合同管理工作内容：12HYPERLINK\l"_Toc356113835"（三）、信息管理（监理资料的管理）工作内容：12HYPERLINK\l"_Toc356113836"（四）、履行建设工程监理安全责任监理工作13HYPERLINK\l"_Toc356113837"（五）、项目组织协调：16HYPERLINK\l"_Toc356113838"四、监理工作目标：18HYPERLINK\l"_Toc356113839"五、监理工作依据：18HYPERLINK\l"_Toc356113840"六、创建示范监理项目的方法和措施：18HYPERLINK\l"_Toc356113841"七、监理机构的组织形式：19HYPERLINK\l"_Toc356113842"八、人员配备及进退场计划：19HYPERLINK\l"_Toc356113843"九、项目监理机构的人员岗位职责：20HYPERLINK\l"_Toc356113844"十、监理工作程序（施工阶段）：22HYPERLINK\l"_Toc356113845"十一、监理工作方法与措施：36HYPERLINK\l"_Toc356113846"（一）、”三控制”监理工作方法36HYPERLINK\l"_Toc356113847"（二）、“三控制”监理工作措施：37HYPERLINK\l"_Toc356113848"（三）、其他监理工作做法和措施：38HYPERLINK\l"_Toc356113849"十二、监理工作制度：38HYPERLINK\l"_Toc356113850"（1）信息和资料管理制度38HYPERLINK\l"_Toc356113851"（2）监理会议制度：39HYPERLINK\l"_Toc356113852"（3）监理工作报告制度：39HYPERLINK\l"_Toc356113853"（4）施工许可制度：39HYPERLINK\l"_Toc356113854"（5）施工图设计文件审查制度39HYPERLINK\l"_Toc356113855"（6）图纸会审和设计交底制度39HYPERLINK\l"_Toc356113856"（7）合同管理制度40HYPERLINK\l"_Toc356113857"（8）分包单位资信审查制度40HYPERLINK\l"_Toc356113858"（9）施工组织设计/施工方案审查制度40HYPERLINK\l"_Toc356113859"（10）工程开工申请制度40HYPERLINK\l"_Toc356113860"（11）原材料、构配件及设备质量审查制度40HYPERLINK\l"_Toc356113861"（12）钢筋代换制度41HYPERLINK\l"_Toc356113862"（13）混凝土及砂浆试块的管理制度41HYPERLINK\l"_Toc356113863"（14）见证取样和送检制度41HYPERLINK\l"_Toc356113864"（15）工程质量预控制度42HYPERLINK\l"_Toc356113865"（16）隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度42HYPERLINK\l"_Toc356113866"（17）工程质量整改、工程暂停及复工管理制度42HYPERLINK\l"_Toc356113867"（18）生产计划管理制度43HYPERLINK\l"_Toc356113868"（19）工程计量制度43HYPERLINK\l"_Toc356113869"（20）投资管理制度43HYPERLINK\l"_Toc356113870"（21）安全生产管理制度43HYPERLINK\l"_Toc356113871"（22）危险性较大的分部分项工程管理制度44（23）工程竣工验收制度44HYPERLINK\l"_Toc356113872"（24）安全监理制度44HYPERLINK\l"_Toc356113873"（25）旁站监理制度46HYPERLINK\l"_Toc356113874"（26）监理巡视制度47HYPERLINK\l"_Toc356113875"（27）监理资料归档制度47HYPERLINK\l"_Toc356113876"十三、监理设施：48HYPERLINK\l"_Toc356113877"十四、本工程技术重点、难点的控制措施：49HYPERLINK\l"_Toc356113878"1、施工测量放线质量控制49HYPERLINK\l"_Toc356113879"2、深基坑开挖、回填与基坑降水及支护结构质量控制49HYPERLINK\l"_Toc356113880"3、桩基工程质量控制要点：52HYPERLINK\l"_Toc356113881"4、现浇钢筋砼工程的质量控制：53HYPERLINK\l"_Toc356113882"5、建筑装饰质量控制：54HYPERLINK\l"_Toc356113883"6、屋面工程质量控制：56HYPERLINK\l"_Toc356113884"7、给水管道及附件安装控制：57HYPERLINK\l"_Toc356113885"8、电气安装工程质量控制：60HYPERLINK\l"_Toc356113886"9、地下室工程监理控制措施：61HYPERLINK\l"_Toc356113887"10、消防系统监理控制措施：65HYPERLINK\l"_Toc356113888"11、电梯安装工程监理控制措施：68HYPERLINK\l"_Toc356113889"12、建筑节能监理控制措施：69HYPERLINK\l"_Toc356113890"13、建筑智能化系统质量控制：70HYPERLINK\l"_Toc356113891"十五、质量通病的防治方法和监控措施：72HYPERLINK\l"_Toc356113892"15.1预防土建施工质量通病的防治方法和监控措施72HYPERLINK\l"_Toc356113893"15.2混凝土楼面防裂缝控制措施74HYPERLINK\l"_Toc356113894"15.3渗漏防治措施76HYPERLINK\l"_Toc356113895"附录：监理资料管理流程78HYPERLINK\l"_Toc356113896"附录：建筑安装分项工程施工工艺质量控制要点79xx商务大厦工程监理规划一、工程项目概况、工程项目特征：工程名称：苏州市xx商务大厦工程工程地点：xx路西侧、旺吴路南侧工程性质：公共建筑工程项目相关单位：建设单位：苏州xx集团置业发展有限公司设计单位：浙江xx建筑设计有限公司勘察单位：江苏省xx勘查开发公司施工单位：苏州xx建筑集团有限公司监理单位：苏州xx监理有限公司质监单位：苏州市xx监督站安监单位：苏州市吴中区xx监督站建筑工程建筑规模和造价：面积31919.00m2，工程造价：约12170.00万元合同工期：总工期455天：2012年12月21日至2014年2月28日。开工日期以实际开工报告为准。工程质量要求：合格工程概况：（一）工程环境：本工程位于苏州市xx路东侧为xx路，南侧为河流，西侧为厂房，北侧为旺吴路。根据建设单位提供情况及现场勘察来看，施工现场场地较平整，场地属长江三角洲冲、湖积平原地貌。拟建场地为厂区拆除空地。目前已平整结束，场地标高介于1.11m～2.37m（85国家高程基准）之间，相对高差1.26M。（二）工程地质水文条件：根据地质勘察报告，场地内对本工程有影响的地下水为孔隙潜水。主要赋存于表层填土层中，地层透水性较差，主要受大气降水及地表水渗入补给，以地面蒸发为主要排泄方式，水位随季节变化明显，年变幅在意米左右。勘察期间测得浅层潜水稳定水位埋深0.60～1.10米。相应稳定水位标高为0.99～1.49米。（三）建筑、结构设计：A:建筑设计：1、建筑概况：本工程为一类高层综合楼，地下1层，地面以上18层（局部3层）；建筑面积32270.35M2，其中地下建筑面积4630.78M2,地上建筑面积27639.57M2；建筑高度68.10M。室内地坪标高±0.000相当于1985国家高程基准3.90M。2、墙体工程：（1）墙体材料：±0.000以下砌体填充墙均采用240厚MU10页岩烧结砖，M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上墙体用容重不大于16KN/立方米的MU10页岩烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。（2）各层平面图标明位置的消防栓箱、开关箱埋墙以及其它孔洞应予预留，不得对砌体、结构构件进行破坏性开凿。凡嵌入式暗装的消防栓箱及配电箱，应在箱体背面涂刷防火漆后在进行钢板网水泥抹灰。（3）建筑物内管道井每层楼板厚度不小于100，其井壁耐火极限不低于1h。（4）所有混凝土砌块底部应做200高C20混凝土翻边（与楼板一同浇筑），宽度同墙厚，门洞口不做；下层屋面与上一层墙体相连处墙身下应做200高C20混凝土翻边（与楼板一同浇筑），宽度同墙厚，标号同楼板混凝土。（5）凡墙体砌块与混凝土平缝交接处均需抗裂钢丝网搭接，沿界面缝两侧各延伸150.。3、屋面工程：(1)防水等级为二级，采用二道防水设防，屋面防水使用年限20年。(2)卷材防水层，凡泛水阴角及其它转角需附加铺垫卷材一层，基层应做成圆弧。女儿墙泛水防水卷材收头做法参见06J204。4、门窗及幕墙工程：本工程的建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为3级。（1）门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行【2003】2116号）及地方主管部门的有关规定。（2）所有门玻璃及离装修完成面500高以下的窗玻璃、所有落地窗均采用安全玻璃，落地窗下部的玻璃须有防撞击测试报告。窗单块面积大于1.5㎡，有框门单块玻璃面积大于0.5㎡采用安全玻璃。（3）常开的防火门应具有自闭和信号反馈的功能；用于疏散的走道、楼梯间的双扇和多扇的防火门还具有按顺序关闭的功能。（4）玻璃幕墙有资质的专业公司二次设计，并经设计人员认可。（5）承建商必须提供铝合金门窗及玻璃幕墙抗风计算书和型材静电粉末喷涂涂层厚度及防紫外线资料以作审查；必须提供铝合金门窗及防雷接地做法以作审查。装饰工程：(1)楼梯栏杆扶手净高1000mm，水平段大于500时扶手高度1050mm；外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高度为1100mm。(2)材料及做法：详见建筑图纸“构造做法表”及立面图所注。(3)其他：配电箱，管线，埋线及洞口应预埋预留，不得对砌体、主体结构进行破坏性开凿。6、无障碍设计：本工程属于公共建筑，执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001和地方主管部分的有关规定。规范设置无障碍坡道、电梯。无障碍坡道入口处应设置观察玻璃、横执把手和关门拉手，门扇下方应安装0.35m高护门板；主要出入口内外高差不大于15mm，且须以斜面过渡。7、消防设计：本工程为建筑高度68.10米的一类高层综合楼，建筑耐火等级为一级。B:结构设计1、概况：本工程塔楼部分采用框架--剪力墙结构高层，地下1层，地上18层；裙房部分为框架结构，地上3层，地下1层。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级一级；砌体结构施工质量控制等级为B级。2、抗震设计：本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.079g，设计地震分组为第1组；抗震设防类别为标准设防类；抗震等级：±0.000以下一般剪力墙及框架抗震等级为三级；±0.000以上塔楼部分一般剪力墙及框架抗震等级为三级，裙房部分抗震等级为四级；本工程建筑场地类别为三类。3、基础工程：（1）桩基：采用采用先张法预应力混凝土管桩基础，桩顶伸入承台及筏板内100mm。高层范围的桩基单桩抗压承载力特征值2800KN，端承桩，桩端持力层为7号土层；其它范围的单桩抗压承载力特征值1650KN，单桩抗拔承载力特征值420KN，摩擦桩。试桩：进行单桩竖向抗压静载试验（计8根），验收及确定；进行桩身动测按（JGJ106-2003）建筑基桩检测技术规范：动测进行超声波检测，总桩数30%；进行抗拔试验三组。（2）、基底处理：①基坑开挖后经勘察单位验槽后方可继续施工。②基坑开挖前应做好施工组织设计及基坑支护设计，做好基坑围护、基坑排水工作。③基坑回填：应及时回填；地坪垫层以下及基础底面以上的压实添土，压实系数んc≥0.96，其它区域んc≥0.94。4、砌体（填充墙）工程：（1）、砂浆：除注明者外，±0.000以下用M7.5水泥砂浆，±0.000以上用M5.0混合砂浆；砌块：除注明者外，外墙填充墙用240厚普通混凝土实心砖，容重不大于20KN/m3，内墙均采用轻质加气混凝土砌块，砌块最大干容重8KN/m3；（2）、涉及填充墙与钢筋混凝土柱、剪力墙、构造柱的连接，墙顶与现梁底的拉接按苏G02-2004图集节点施工；（3）、本工程所有砌筑于楼面现浇板上的隔断墙下（轻质隔断）均应在现浇板底部另加3根12钢筋，应锚固于两端梁、柱内500mm；（4）、凡门窗洞顶未遇钢筋混凝土梁时均设置钢筋混凝土梁，过梁宽同墙体宽度；（5）、框架填充墙内构造柱布置原则：a：屋顶女儿墙构造柱间距≤3M，做法见图集苏G02-2004；b：单片墙无约束长度大于1.0M时，应在端部设置构造柱；c：宽度大于2.0M洞口两边设置构造柱；d：墙长大于层高的2倍时应在墙中间部位设置构造柱；e：不同材质的墙体在相交处设置构造柱，构造柱必须先砌墙，成马牙槎状，后浇柱。（6）、当混凝土柱、墙边墙垛较小时：B≦200时应与其一起浇筑；若墙自由端没有设构造柱，则应在墙肢端部设混凝土封口柱；（7）、剪力墙与板相交部位应设构造暗梁，暗梁布置及规格见暗梁表，墙体水平筋应从暗梁侧部贯通；当封口梁高度大于相交挑梁的高度时，应在节点处的封口梁内增设吊筋；（8）、本工程钢筋混凝土梁、柱、剪力墙结构详图均按11G101-1规定表达，筏板按11G101-3规定表达。5、钢筋混凝土工程：砼基础垫层C25，基础筏板C40，地下室侧墙及内墙C40；塔楼及相连裙房墙、柱墙、柱：由下至上C40—C35--C30；（1）、混凝土工程：①、砼保护层净厚度见11G101-1受力钢筋的混凝土保护层最小厚度表；②、梁应按施工规范范起拱，应在在达到100%立方体强度度方可拆模。（2）、钢筋混凝土工工程：㈠钢筋筋：钢筋一级级-HPB3300热轧钢筋，二二级-HRB3335热轧钢筋，三三级-HRB4400热轧钢筋。钢筋焊接：焊接工工艺及焊条选选择按《钢筋筋焊接及验收收规程》执行行；钢筋直径径大于等于25㎜的纵向受受力钢筋的连连接宜采用机机械连接（=2\*ROMANIII级）；采采用非焊接接接头的搭接长长度»laE，见见11G1011-1图集。锚固长度la,llaE、搭接接见《砼结构构施工图平面面整体表示方方法制图规则则和构造详图图》。梁内接头位置：一般楼间梁：梁顶顶面钢筋应在在梁跨的范围围内搭接；梁梁底面钢筋应应在支座处的的范围内搭接接。基础梁：梁顶面钢钢筋应在支座座处范围搭接接；梁底面钢钢筋应在梁跨跨中L/3的范围内搭搭接。㈡、现浇板：板底钢筋沿短跨放放下排，板面面钢筋沿短跨跨放上排地下室底板，筏板板等配有双层层钢筋的板，应应加设支撑钢钢筋现浇双向板短跨跨度大于2500㎜时，应于于板角增设附附加筋现浇板内钢筋锚固固和板内电线线管钢筋补强强按苏G01-22003第16页。主次梁交接处关系系：（从上到到下）板面负负筋、次梁箍箍筋、次梁负负筋、主梁箍箍筋、主梁负负筋。㈢、柱构造要求见见11G1011-1。㈣、抗震墙构造要要求见11GG101-1。㈤、梁构造要求见见11G1011-1。㈥、后浇带：地下室外墙施工缝缝详图见苏G01-22003第4页节点4；楼屋面后浇带处梁梁板内钢筋贯贯通不断，按按苏G01-22003图集要求加加强，其中梁梁中加强钢筋筋直径上调一一档。后浇带在两侧较高高的建筑主体体结构封顶后后浇筑，浇筑筑前应保证后后浇带内清洁洁，应将接缝缝处砼表面凿凿毛，清除残残渣并刷界面面剂。后浇带内砼采用低低碱微膨胀砼砼，强度提高高一级，养护护时间不少于于一个月。㈦、板板内电线管处处钢筋补强见见苏G01-22003第16页。㈧、屋面檐口伸缩缩缝及角区加加强筋见苏G01-22003图集。㈨、剪力墙洞口钢钢筋：11GG101-1。6、非非结构构件：：为C25混凝土。（1）、窗台压顶、窗窗过梁（2）、构造柱（3）、其它非结构构构件7、其其它、本工程定位放线以以建筑施工图图为依据，水水电暖预留洞洞见相关专业业施工图。8、沉降观测：①当图中未注明时，应应在房屋四角角转角处以及及中间每隔10-20m轴线上可观观测到墙、柱柱上设置。②水准点：不少于22个，距建筑筑物30-80m稳定、可靠靠的土层内或或沉降已稳定定的建筑物上上。③观测要求：观测点点稳固后即开开始，每层一一次直至完工工，完工当年年每3个月测一次次共4次，第二年6个月/次，第三年1年/次直到稳定定。④施工中途停顿，应应在停工前与与复工前各观观测一次，停停工期间每隔隔3个月测一次次。（四）人防地下室室：人防地下室建筑面面积46300.78平方米。1、防水等级：（1）、本工程设防标标准为一级设设防；（2）、采用钢筋混凝凝土结构自防防水，外做水水泥基渗透结结晶涂料防水水层，防水砼砼的设计结构构抗渗等级为为不小于P6，（3）、保护层：外墙墙、池壁近水水面50㎜，基础其其他40㎜，墙板20㎜，梁柱30㎜。2、人防工程设计：：（1）、本工程地下室室平时为汽车车库，战时设设2个防护单元元，都为战时时二等人员掩掩蔽所，掩蔽蔽人员1300人，防护级级别（防核武武器和防常规规武器）为6级，防化等等级为丙级。（2）、本人防工程平平战转换（临临战封堵、临临战加固）之之预埋件应按按本工程施工图正确预预埋。3、防水砼：地下室底板、外墙墙、水池底板板、侧板均采采用防水砼，防防水砼应通过过调整配合比比，按施工规规程掺加外加加剂、掺和料料配置而成，配配合比应进行行计算和试配配并经试验和和检测。防水水砼在运输中中如出现离析析，必须二次次搅拌；塌落落度损失不能能满足施工要要求时，应加加入原水灰比比的水泥浆或或二次掺加减减水剂搅拌。防防水砼应连续续浇筑，宜少少留施工缝，墙墙体只允许留留水平施工缝缝，竖向设缝缝采用后浇带带。水平施工工缝应留在高高出底板表面面不小于400㎜墙体。顶顶板和底板施施工中原则不不留施工缝。施施工缝施工：：消除涂浆、杂杂物，先铺净净浆，再铺30-50㎜1：1水泥砂浆或或涂刷砼界面面剂，并及时时浇灌。防水水砼终凝以后后应立即进行行养护，不得得少于14d。4、钢筋工程（具体体以施工图为为准）、（1）锚固长度：地下下室侧壁竖向向钢筋在顶、底底板内的锚固固长度，侧壁壁水平筋在壁壁柱，转角处处的锚固长度度以及底板、顶顶板钢筋在支支座内的锚固固长度凡图纸纸中未注明均均按11G1011-1“受拉钢筋的的最小锚固长长度la”表执行。（2）钢筋d≥22连连接：机械连连接（A级接头）；d﹤22连接：搭接接接头或闪光光对焊。地下下室的所有搭搭接均按受拉拉接头处理，搭搭接长度未说说明按11GG101-1执行。（3）底板面筋应有一一半钢筋经斜斜折后放置在在支承基础梁梁主筋下面，伸伸入梁内不小小于15d（4）所有墙板、底板板、顶板双面面布筋时，二二层面筋之间间拉结梅花形形布置，凡未未注明者对于于厚度在400以下用二级8@1000××1000；厚度在400-8800时用二级10@1000××1000；厚度在800-11200用二级12@1000××1000，1200--1500二级14@1000××1000，1500以上二级16@1000××1000；顶板及底底板做成马登登形。所有墙墙板、底板、顶顶板双面布筋筋时，应设置置梅花形排列列的拉结钢筋筋∮6@500×5500拉结长度应应能拉结最外外层受力钢筋筋。（5）地下室外墙、水水池池壁均在在迎水面的砼砼保护层内加加配三级6@150单层双向钢钢筋网片，其钢筋筋网片保护层层厚度20㎜。墙板中中拉筋间距宜宜为板筋间距距的倍数。5、后浇带（后浇缝缝）（具体施施工以施工图图为准）后浇带为刚性连接接，在接缝处处强度与刚度度均不得少于于相邻截面；；后浇带处底底板和外墙宜宜采用附加防防水层；后浇浇带两侧宜采采用钢筋支架架钢丝网或单单层钢板网隔隔断。注：附附加防水层做做法（由外向向内、由下向向上）㈠、M5砂浆保护墙墙或C15砼㈡20厚水泥砂浆浆找平层㈢花花铺200克沥青铺毡层层㈣高分子卷卷材防水层㈤㈤20厚1：2水泥砂浆找找平保护层。后浇带浇捣：（1）功能是：减少砼砼的收缩应力力和调节沉降降。（2）后浇带在两侧较较高的建筑主主体结构封顶顶后浇筑，浇浇筑前应保证证后浇带内清清洁，应将接接缝处砼表面面凿毛，清除除残渣并刷界界面剂。后浇浇带施工强度度应低于两侧侧施工温度且且宜选择室温温较低季节施施工。（3）用高于原设计强强度等级一级级的微膨胀剂剂砼浇筑。6、其它、砼现浇构件中的所所有预埋件、预预留孔洞及预预埋套管均应应事先预埋，严严禁后凿。安装工程概况：本工程安装工程由由以下几项组组成：（一）、建筑电气气：由高低压配电系统统、照明系统统、专用灯具具照明系统（应应急照明、航航空障碍灯）、插插座开关系统统、消防联动动系统、网络络及通信系统统、电视系统统、监控系统统、门禁系统统、防雷与接接地系统、等等电位系统等等组成。电气配电：消防用用电、应急照照明、航空障障碍灯、电信信机房设备、安安保监控设备备、客梯、生生活水泵与公公共走道照明明为一级负荷荷，重要风机机与水泵为二二级负荷，其其余按三级负负荷考虑。由由市电引入两两路10kV供电电源至至本建筑物，每每路供电容量量为2000kkVA。变电所高高压配电系统统为单母线分分段运行方式式，不设联络络开关；低压压配电系统为为单母线分段段运行方式，低低压设置联络络开关，手动动切换，一级级负荷采用双双电源供电，末末端切换；变变压器采用SCB10干式变压器器；高压柜采采用KYN288-12kVV金属铠装移移开式开关柜柜；低压开关关柜采用MNS-00.4kV低压抽出式式开关柜。配配电采用铜母母线槽作为供供电干线沿强强电井垂直敷敷设，每层设设插接箱作为为层用电引出出电源。照明、插座系统：：普通照明及及插座系统采采用无烟低卤卤阻燃型电线线电缆，应急急照明系统及及防火卷帘用用电采用无烟烟低卤耐火型型电线电缆，穿穿金属电气管管或金属线槽槽敷设。应急急照明配电箱箱每层设置一一台，双电源源末端切换。地地下室配电导导线采用阻燃燃低烟无卤交交联聚乙烯绝绝缘电力电缆缆、电线。防雷与接地系统：：本建筑属二二类防雷建筑筑物，采用TN-S接地系统，屋屋面明敷φ12热镀锌圆钢钢组成不大于于10m×10m或12m×8m的避雷网网，30m以上设设均压环及金金属门窗的防防侧击雷。设设总等电位与与局部等电位位与接地干线线联结。消防联动系统：消消防控制室设设在地面一层层，消防联动动包含烟感、温温感、手报系系统、消火栓栓及喷淋系统统、防排烟系系统、消防火火灾广播系统统。火灾报警警及其联动系系统配线均采采用耐火线缆缆穿金属管沿沿墙、板暗敷敷。弱电系统：包括有有线及卫星电电视系统、通通信网络系统统、闭路监控控系统、楼宇宇自控系统、背背景音乐系统统、综合布线线系统与门禁禁系统在内的的所有弱电系系统仅预留管管道及预留孔孔洞，具体由由专业单位另另行设计。（二）、建筑给排排水：1）生生活给水系统统：室内生活活给水采用分分区供水，-3~3层为市政管管网直接供水水，4~19层由生活变变频泵供水，-3~3层为1区，4~9层为2区，10~15层为3区，16层以上为4区。地下3层设置集中中水泵房、消消防及生活泵泵房独立设置置，生活水箱箱容积为488m3不锈钢水箱箱，泵房设3套生活变频频给水设备，表表后给水管道道采用PP-R给水管，表表前采用镀锌锌钢管。2）排排水及雨水系系统：卫生间采采用双立管排排水系统，屋屋面雨水与生生活排水立管管采用XPG-PPVC（耐压消音音排水管），P4系统采用内内衬塑镀锌钢钢管，其余排排水管及通气气管采用U-PVC排水管。3）消防防系统：①包括室外消火栓系系统、室内消消火栓及喷淋淋系统；②室外消火栓用水量量为40L/s，室内消火火栓用水量为为40L/s，火灾延续续时间为3h。采用临时时高压消防给给水系统；地地下室消火栓栓用水量为110L/s，火灾延续续时间为2h。③消防供水分两个区区，消防水池池容积为6110m3，高位水箱箱容积为188m3。④室内消火栓系统分分为高低两个个区，分别在在室外设置水水泵接合器3套。在竖向向进行分区，地地下层至12层为低区，地地上13层至19层为高区，保保证最底层消消火栓处的静静水压不大于于1.0MPPa。⑤消火栓栓口直径为为65mm，水水枪喷嘴口径径为19mmm，25m长衬胶胶水龙带，水水枪的充实水水柱为13mm。⑥消防喷淋系统机械械车库消防用用水量为400L/s，地上部分分用水量300L/s，供水压力力为1.43MMPa，火灾延续续时间为1h。采用临时时高压消防给给水系统，三三层及三层以以下系统按照照中危险级Ⅱ级，四层及及四层以上系系统按照中危危险级Ⅰ级。最不利利喷头工作压压力不小于0.1MPPa，喷头强度度最大为8LL/min··m2，作用面积积为160mm2。地下1至4层机械式车车库采用直立立式K=115快速响应喷喷头，其余部部位采用K=80直立型喷头头，喷头采用用68℃玻璃球喷头头。⑦配电房、电信机房房、消防控制制室、电梯机机房等电气设设备用房为带带电火灾，地地下车库火灾灾类型为B类火灾和带带电火灾，配配置场所危险险等级为中危危险级，采用用磷酸铵盐干干粉灭火器MF/ABBC4。其余部分分火灾类型为为A类火灾和带带电火灾，配配置场所危险险等级为中危危险级，采用用磷酸铵盐干干粉灭火器MF/ABBC3。⑧水池、水箱的溢流流管和排水管管、中空调冷冷凝水管与排排污泵连接的的地下室压力力排水管和废废水管采用热热镀锌钢管。消消火栓给水管管道和喷淋管管道大于DN150采用热轧无无缝钢管及配配件，小于或或等于DN150采用热镀锌锌钢管及配件件。（三）、暖通空调调：（1）空调调系统：①、4~16层户内多多联机空调和和新风系统；；②、室内机采用天花花板内藏风管管式，室内机机配套冷凝水水提升泵；③、空调冷媒管采用用加压铜管焊焊接，冷凝水水管采用PVC管，坡度为3‰；④、空调风管采用消消声型轻质不不燃A级压花钢面面型酚醛保温温复合风管，检检验耐火极限限大于1.5小时，外覆覆0.2mmm压花镀锌钢钢板，内覆不不燃单面铝箔箔。（2）通风风系统：①、地下室通风排烟烟系统，地上上采用可开启启外窗自然排排烟，防烟楼楼梯间、前室室及合用前室室设置正压送送风系统，正正压风机设置置在屋面。②、地下室非车库部部分划分若干干防烟分区，分分别设置机械械排烟系统及及机械补风系系统。③、地下室全自动机机械分为两个个防火分区，每每个防火分区区同时作为一一个防烟分区区。每个防烟烟分区设置一一套机械排烟烟兼排风系统统。火灾时根根据消防电源源信号切换到到工频并运行行风机排风和和排烟状态的的转换。二、监理的工作范范围：建筑安装工程施工工阶段监理：：《建设工程委托监监理合同》中中所列的施工工内容。三、监理工作内容容：施工阶段的质量、进进度、投资控控制，信息、合合同管理及安安全文明管理理、项目组织织协调。（一）、三控制((质量、投资资、进度控制制)1）、施工准备阶段段的监理工作作内容：①审核施工单位选择择的分包单位位资质。②监督检查施工单位位质量保证体体系及安全技技术措施，完完善质量管理理程序与制度度。③熟悉施工合同，检检查设计文件件是否符合规规范及标准，检检查施工图纸纸是否能满足足施工需要，组组织参加图纸纸会审。④参加设计单位向施施工单位的技技术交底。⑤审查施工单位上报报的施工组织织设计，重点点对施工方案案、劳动力、材材料、机械设设备的组织及及保证工程质质量、安全、工工期和控制造造价等方面的的措施进行检检查监督，并并向业主提出出监理意见。⑥单位工程开工前检检查施工单位位的复测资料料，特别是两两个相邻施工工单位之间的的测量资料，控控制桩是否交交接清楚，手手续是否完善善，质量有无无问题，并对对贯通测量、中中线及水准桩桩的设置、固固桩情况进行行审查。重点工程部位的中中线、水平控控制进行复查查。督促落实各项施工工条件，审批批单位工程开开工报告，并并报业主备案案。参加由建设单位主主持召开的第第一次工地会会议。组织编制监理细则则，旁站方案案，对重点部部位、关键工工序设立监控控点。2）、施工阶段监理理工作内容：：①、质量控制：1、监督施工单位严严格按照施工工合同施工图图有关文件，并并遵照国家及及当地政府发发布的政策、法法令、法规、规规范、规程、标标准及管理程程序施工，控控制工程质量量。2、已批准的施工组组织设计方案案如有变更需需要重新审批批。3、对重点治理的质质量通病，施施工单位要有有措施，重点点部位、关键键工序应制定定施工方案，并并应经过审批批，设立监控控点。4、对工程主要部位位、主要环节节及技术复杂杂工程加强检检查。5、对施工单位的检检验测试仪器器、设备、度度量衡器进行行定期检验，不不定期抽查。6、对施工过程要进进行巡视、检检查、检测。7、对需要旁站监理理的关键部位位、关键工序序施工进行旁旁站监理。8、检查确认运到现现场的工程材材料、构配件件和设备质量量，查验试验验、化验报告告单、出厂合合格证是否齐齐全、合格，并并见证取样进进行检验，复复试合格后方方可使用。9、新材料、新产品品应有鉴定证证明文件。10、监督施工单位对对各类土木和和砼试件按规规定进行检查查和抽查。11、对施工测量、放放样等进行检检查、复核。12、对工序质量在施施工单位自检检合格、质保保资料齐全的的基础上进行行检查、检测测和验收，对对隐蔽工程进进行检查、检检测和验收。13、组织对分项工程程、分部工程程进行验收，重重点是基础工工程分部、主主体工程分部部的分部验收收，设计人员员、质检部门门监督人员及及建设人员都都要参加。14、监督施工单位认认真处理施工工中发生的一一般质量事故故，并认真做做好监理记录录。15、对大、重大质量量事故及其他他紧急情况，应应及时按照相相关程序报告告业主及相关关部门。16、审核及会签工程程变更文件。②、进度控制：1、审查施工单位根根据施工合同同规定工期进进行编制的总总进度计划、月月进度计划。2、审查保证进度计计划实现的技技术、组织、合合同、经济措措施以及纠偏偏措施。3、监督施工单位按按计划或调整整计制组织施施工。4、建立工程进度台台帐，核对工工程形象进度度，按月向业业主报告施工工进度计划执执行情况、工工程进度及存存在问题，并并采取有关措措施，确保工工程进度。③、投资控制：1、审查施工单位申申报的月计量量报表，认真真核对工程数数量，严格按按合同规定进进行计量，签签发支付凭证证。2、保证支付凭证各各项工程质量量合格、数量量准确。3、建立计量支付凭凭证台帐，定定期与施工单单位，业主核核对清算。4、按业主授权和施施工合同的规规定，审核会会签变更设计计。5、严格控制费用签签证，凡涉及及经济费用的的签证，项目目总监理工程程师最终核签签后方才有效效。6、公正处理施工单单位和建设单单位提出的索索赔。7、及时掌握国家及及地方政府调调价政策。3）、验收阶段监理理工作内容：：1、督促检查施工单单位及时整理理各项文件和和验收资料，受受理单位工程程竣工验收报报告，提出监监理意见。2、根据施工单位竣竣工报告，组组织工程复验验，合格后报报公司工程部部进行核验。3、工程部组织核验验，通过后由由总监组织工工程质量预验验收，提出工工程质量评估估报告。4、参加业主组织竣竣工验收，移移交房屋建筑筑。5、督促施工单位移移交竣工资料料，提供相关关监理资料，做做好资料归档档工作。6、督促施工单位提提交并审查工工程结算书。4）、建筑节能监理理根据法律、法规以以及节能技术术标准（特别别是建筑节能能强制性标准准）、节能设设计文件、建建筑工程承包包合同及委托托监理合同，对对建筑节能工工程建设实施施监理。1、认真学习和执行行节能政策，切切实做好对新新建建筑节能能标准执行和和严格把关。2、对施工图中是否否符合强制性性建筑节能标标准进行程序序性审查，是是否具有建筑筑节能专项审审查报告。3、严格执行《建筑筑工程监理规规范》，制定定符合建筑节节能特点的监监理实施细则则，对不符合合建筑节能标标准的行为要要坚决制止。4、督促施工单位建建立和健全建建筑节能材料料和设备的检检验制度和见见证抽样送检检制度，对进进入施工现场场的建筑材料料、构配件和和设备等依据据有关节能标标准和质量要要求进行复验验。5、墙体、屋面等保保温工程施工工隐蔽前，应应采取旁站、巡巡视和平行检检验等形式，对对保温工程实实施监理；并并及时通知建建设工程质量量监督机构，接接受建设工程程质量监督机机构对保温工工程进行监督督。6、未经监理工程师师签字，墙体体材料、保温温材料、门窗窗部件、采暖暖空调系统、照照明设备不得得在工程上使使用或者安装装，施工单位位不得进入下下一道工序的的施工。严格格按照工程质质量控制程序序对节能工程程进行监理。7、对设计、施工不不符合相关要要求的，按照照有关法规、规规章制度，要要求施工单位位改正或者报报告建设单位位要求设计单单位改正。设设计单位或者者施工单位未未按要求整改改的，通过建建设单位向建建设行政管理理部门反映，由由建设行政管管理部门处理理。8、组织施工单位、设设计单位、建建设单位等相相关部门对建建筑节能施工工进行节能分分部工程验收收。9、工程监理完成后后，应在工程程质量评估报报告中明确建建筑节能标准准的实施情况况。10、及时配合建设单单位做好建筑筑节能工程专专项验收及备备案工作。（二）、合同管理理工作内容：：1、协助业主拟定与与工程有关的的各类合同条条款，并参与与各类合同的的商谈。2、合同执行情况的的分析和跟踪踪管理。3、协助业主处理与与工程有关的的索赔事宜及及合同争议事事宜。4、工程变更管理。（三）、信息管理理（监理资料料的管理）工工作内容：根据江苏省建设厅厅通知，目前前工程资料格格式采用《江江苏省建设工工程施工阶段段监理现场用用表》第四版版格式，本《监监理现场用表表》分为A（承包单位位用表，22种）、B（监理单位位用表，15种）、C（建设单位位用表，2种）三大类类，共计39种用表,本《监理现现场用表》作作为建设工程程竣工验收依依据，作为工工程档案资料料归档。监理资料的归档按按本公司《工工程监理分类类归档目录（第第四次修订）》执执行。具体做做到：专人负责监理资料料的收集、整整理和归档工工作，由总监监理工程师负负责管理。监理资料必须及时时整理、真实实完整，分类类有序。对施工单位的工程程文件的形成成、积累、立立卷归档进行行监督、检查查。监理资料在各阶段段工作结束后后及时整理归归档。按照现行《建设工工程文件归档档整理规范》（GB/T50328-2001）和苏州市城建档案馆要求，编制移交清单，双方签字盖章后，及时移交建设单位，汇总。（四）、履行建设设工程监理安安全责任监理理工作=1\*GB2⑴、安全文明施工监监理工作内容容根据《建筑法》、《安安全生产法》、《建建设工程安全全生产管理条条例》、《安安全生产许可可证条例》《建建设工程质量量管理条例》、《建建筑施工企业业安全生产许许可证管理规规定》、《建建筑施工企业业安全生产管管理机构设置置及专职安全全生产管理人人员配备办法法》、《危险险性较大的分分部分项工程程安全管理办办法》、《建筑工工程安全生产产监督管理工工作导则》、《苏苏州市建筑施施工安全监督督管理办法》、《苏苏州市建筑市市场管理办法法》，《建筑筑施工安全检检查标准》（JGJ59—2011）、《建筑筑施工企业安安全生产评价价标准》（JGJ/TT77—2003）、《建筑筑施工现场环环境与卫生标标准》（146—2004）,《江苏省建建设工程现场场安全文明施施工措施费计计价管理办法法》、《建筑筑工程现场安安全文明施工工措施费考评评标准表》，、《关关于转发“江苏省建设设工程现场安安全文明施工工措施费计价价管理办法”的通知》（苏苏建价[20055]24号）及相关关的安全技术术规范和工程程建设强制性性标准对施工工现场安全文文明生产进行行监督管理。具具体做到：1：审查施工企业资质质和安全生产产许可证、三三类人员及特特种作业人员员取得考核合格证书和操作作资格证书是是否真实、准准确、齐全。2：审核施工企业安全全生产保证体体系、安全生生产责任制、各各项规章制度度是否建立、健健全；安全管管理机构是否建立及人人员配备是否否齐全、到岗岗。3：审查施工安全事事故应急救援援预案及现场场告知、公示示情况，并督督促进行演练练。4：审查施工组织设设计中的安全全技术措施是是否符合工程程建设强制性性标准：包括括审查基坑（槽槽）土方开挖挖、基坑支护护和安全措施施、脚手架搭搭设的施工方方案有无针对对性，是否需需要组织专家家组论证，能能否满足本工工程施工需要要；审查高处处（高空）作作业和独立悬悬空作业所采采取的安全防防范措施；审审查垂直运输输机械设备（如如塔吊、井字字架等）的安安装、使用和和拆卸等所采采取的安全措措施，有无经经过安全资格格认证和取得得安全使用合合格证；审查查施工现场用用电措施；审审查通电防火火措施。5：审查单独编制的的专项施工方方案是否符合工程程建设强制性性标准：①基坑（槽）土土方开挖工程程施工方案；；②基坑支护工工程施工方案案（基坑支护护工程需由施施工企业组织织专家组进行行论证审查、审审批后方可实实施）；③模板工程施施工方案；④脚手架工程程施工方案；；⑤起重吊装工工程施工方案案；⑥建筑幕墙安安装工程施工工方案；7施工现场临临时用电方案案；塔吊拆装装方案、井字字架拆装方案案等是否符合工程程建设强制性性标准。6：根据施工单位投投标时承诺,审查施工单单位建设工程程现场安全文文明施工措施施费用使用计计划，监督此此项费用的有有效投入；提提醒或督促建建设单位按规规定及时支付付建设工程现现场安全文明明施工措施费费用；按照实实事求是的原原则，对不可可预见，而安安全防护、隐隐患处置等又又需增加的现现场安全生产产费用，应依依约及时给予予签证。 7：审查查施工现场安安全防护和文文明施工是否否符合《建筑筑施工安全检检查标准》（JGJ59—2011）和《建筑筑施工现场环环境和卫生标标准》（JGJ1446—2004），8：复查施工单位施施工机械和各各种设施的安安全许可验收收手续是否齐齐备9：审查施工单位申申报的危险性性较大工程（重重大危险源），定期组织巡视检查危险性较大工程作业情况10：检查督促施工单单位严格按审审核批准的符符合工程建设设强制性标准准的施工组织织设计和专项项施工方案中中的安全技术术措施实施。11：检查督促施工单单位进行项目目部周检，班班组周检，并并将周检记录录备案，会同同建设单位对对施工过程中中的不同施工工阶段（开工工前、基础完完、结构封顶顶、装饰）的的安全生产状状况进行综合合安全评价，并并记录备案。12：根据施工状况，及及时向施工单单位下达隐患患整改（包括括停工整改）通通知单，并复复查整改结果果；向建设单单位报告督促促施工单位停停工整改的情情况；向工程程所在地建设设行政主管部部门报告施工工单位拒不整整改或不停止止施工的情况况。13：发生重大安全事故故或突发性事事件时，应当当立即下达暂暂时停工令，并并督促施工单单位立即向当当地建设行政政主管部门(安全监督机机构)和有关部门门报告，并积积极配合有关关部门、单位位做好应急救救援和现场保保护工作；协协助有关部门门对事故进行行调查分析；；督促施工单单位按照“四不放过”原则对事故故进行调查处处理。=2\*GB2⑵、安全文明施工监监理工作方法法和措施1、安全施工教育（1）检查督促施工单单位严格执行行政府的政策策法令和上级级主管部门所所颁发的有关关文明安全施施工法规；（2）要让全体管理人人员牢固树立立起“抓安全一刻刻不忘，管理理安全理直气气壮”的观念，做做到施工现场场“发现隐患立立即整改，发发现违章立即即制止”，确保工程程安全目标的的达到；（3）要求各级施工管管理人员、工工程技术员上上岗前必须熟熟悉有关施工工安全规程；；（4）要求施工单位的的独立操作者者，须有本工工种、本岗位位的操作合格格证、特种作作业人员应有有劳动部门颁颁发的特种作作业操作证，否否则不准上岗岗；（5）要求施工单位的的职工在工作作中必须全面面接受安全监监理人员的监监督和指导；；（6）要求施工单位在在工程开工前前，项目负责责人应随同施施工组织设计计一起向参加加施工的全体体人员进行安安全技术措施施交底；（7）施工单位采用新新的施工方法法，添设新的的技术设备时时，必须对作作业人员进行行新操作法的的教育，经监监理认可后方方能实施；（8）督促施工单位项项目负责人应应进行每日安安全讲话，每每周安全例会会，定期安全全培训、不断断增强安全意意识，保持良良好的安全作作业状态。2、安全施工检查（1）督促总包单位将将各分包单位位纳入安全管管理系统，并并签订安全施施工协议书；；（2）严格审核施工单单位安全文明明施工方案及及施工组织设设计，各项施施工应有完备备的安全措施施；（3）经常检查施工单单位的思想准准备、组织准准备、安全准准备、技术准准备、包括向向各班组的技技术交底、技技术培训、安安全教育等状状况；（4）督促施工单位定定期、不定期期地对其用电电情况、消防防安全设施进进行自查，发发现问题及时时整改；（5）定期与不定期地地巡查施工现现场。主要施施工机械、电电气设备的安安全状况，发发现问题令施施工单位及时时整改，并做做好记录。3、施工现场安全生生产（1）要求施工单位对对分项工程都都必须有安全全技术措施；；（2）监督施工单位下下达任务时应应同时进行安安全技术交底底，交底内容容应根据任务务特点、现场场环境、人员员情况、设备备状况等提出出具体的安全全措施；（3）施工重点区域或或重要工序应应有安全监护护人或安全员员在场，并设设置安全设施施；（4）沟、槽、坑的开开挖，必须做做好现场观察察、固壁处理理；（5）脚手架应自成系系统，不要将将模板支撑与与脚手架连在在一起，以免免增加模板变变形，造成不不安全因素；；（6）在施工现场监理理随班日常检检查，如遇到到下列情况，监监理人员应及及时汇报并由由总监理工程程师下达暂时时停工指令：：A:施工中出现安全异异常情况，经经提出后施工工单位未采取取改进措施或或改进措施不不得力时；B:对已经发生的工程程事故未进行行有效处理而而继续作业时时；C:电气及机械设备未未经检查验收收而擅自使用用时；D:未经安全资质审查查的分包单位位的施工人员员进入现场施施工时；F:构件及材料、设备备吊装过程中中，若无指挥挥人员指挥人人员或无醒目目的安全帽标志时。G:其它不符合项4、电气及机械设备备安全生产管管理（1）检查施工单位是是否严格按现现场临时用电电方案及相关关标准执行；；（2）监督施工单位不不得在架空输输电线路下立立支架，特殊殊情况应和有有关单位共同制定安全技术术措施后方能能施工；（3）施工现场电器设设施的安装维维护应由电工工操作，非电电工不得动用用，现场电动动机械和手持持电动工具必必须装有防漏漏电保护装置置；（4）施工机械进场使使用必须经过过安全检查，大大型机械设备备必须经检测测验收、备案案后使用；搅搅拌机、卷扬扬机等施工机机具应搭设临临时操作棚；；施工机具使使用完工后，及及时清洗干净净，堆入库；；操作人员持持证上岗。5、现场消防措施（1）监督施工单位在在现场按规定定设置消防设设施；（2）现场用火要有防防火隔离设施施，严格执行行用火证制度度；（3）消防器材任何人人不得随意动动用，要求施施工单位设专专人保管。=3\*GB2⑶、文明施工监理工工作方法与措措施1、施工现场场容（1）要求施工工地明明显处应设置置统一样式的的施工标牌，内内容：工地名名称、业主、设设计单位、施施工单位、工工地负责人、开开竣工日期等等；（2）检查工地施工平平面布置图、安安全生产管理理制度板、消消防保卫管理理制度板、场场容卫生环保保制度板内容容详细否，字字迹工整规范范否；（3）施工区域与生活活区域有否明明确，并应划划分责任区，设设标牌，发片片包干到人；；（4）施工现场内应有有排水措施，废废、污水进入入市政管网必必须设置沉淀淀池，运输道道路要平整、坚坚实、畅通；；（5）监督现场建筑物物内外的零散散碎料和垃圾圾渣土及时清清理，渣土外外运应执行有有关规定，悬悬挑结构上不不得堆放料具具和杂物。（6）施工区域与交通通便道应有明明显的分隔，在在施工过程中中保持交通便便道的畅通。2、施工现场料具管管理（1）要求各类材料堆堆放要整齐，散散料之间围档档高度不得低低于0.5mm；（2）检查料场排水措措施；（3）督促施工单位依依据材料性能能采取必要的的防雨、防潮潮、防冻、防防火措施；（4）要求施工现场重重视施工材料料的合理节约约。3、施工现场环境卫卫生和卫生防防疫（1）要求现场办公室室、职工宿舍舍要保持清洁洁、有序；（2）监督伙房严格执执行环境卫生生法及有关规规定，炊事人人员要有身体体健康证、卫卫生知识培训训证；（3）督促施工单位搞搞好伙房卫生生、饮水卫生生、厕所及浴浴室环境卫生生。总之，在安全文明明施工监理过过程中，根据据公司管理制制度要求建立立健全安全监监理制度（安安全监理制度度见第十二（24）），监理理人员应坚持持原则，事前前、事中、事事后监理相结结合，灵活机机动采取相应应措施做好监监理工作，应应做到：第一，做好预审监监理工作：如如审查安全施施工保证体系系等。

第二，做好检查监督监理理工作：包括括经常性的安安全文明检查查与参与有组组织的定期与与不定期的安安全文明检查查，发现问题题，督促限期期整改。

第三三，及时下达《监监理通知单》：：根据现场施施工状况，除除口头督促整整改外，必要要时签发《监监理通知单》明明令整改，整改后审签签《整改复查查报审表》。

第四，开好工地例会：把安全及文明施工列入例会内容，及时提醒施工单位注意安全问题，对存在问题责成解决，并在下次会议上反馈整改结果。

第五，及时发布停工指令：在因安全原因出现必须停工处理（某一部位或整个工程）的情况时，与建设单位或项目管理公司协调后，及时发出停工指令，直至停工因素消除后，经核查认可，方可复工。第六：施工单位拒拒不整改的应应当及时报告告工程所在地地建设行政主主管部门(安全监督机机构)。（五）、项目组织织协调：A:参建相关单位协调调：与业主的协调。与承包商（总承包包商与各分承承包商）的协协调。与设计单位的协调调。与政府部门及其他他单位的协调调。项目监理机构内部部的协调。其他事宜。B:工工程协调的主主要内容及措措施1、进度的协调1）设计进度与施工工进度的协调调本工程设计、施工工交叉，按照照总体建设目目标要求，设设计进度要满满足施工进度度要求。首先先从计划的角角度保证衔接接，加强计划划检查，找出出不衔接的薄薄弱环节，实实施超前控制制；其次应正正确、合理的的组织项目施施工，科学的的确定项目的的开工时间、施施工程序、人人员和机具的的进场时间及及数量，合理理组织施工交交叉，平衡施施工和设计的的节奏。2）供应进度与施工工进度的协调调在协调中需要建设设方、设计、施施工方和监理理密切配合，通通过对设计、供供应和施工环环节上的调控控来衔接供应应进度与施工工进度的矛盾盾。3）单项与整体施工工进度的协调调单项工程的进度必必须满足整体体工程建设进进度的要求，原原则是：根据据总体流程图图以及施工工工艺条件的供供给关系，决决定各单项工工程的开工、完完工时间。因因此，施工进进度协调的任任务就是调整整、平衡各单单项工程的施施工节奏，使使整体工程按按规划要求推推进，协调中中应注意的重重点是：主要要控制点的协协调，组织交交叉点的协调调和关键施工工点的协调。2、质量的协调工程项目质量是按按照工程建设设程序，经过过工程建设系系统各个阶段段而逐步形成成的，因此在在工程建设管管理过程中质质量的协调主主要有以下三三个方面：1）设计质量与施工工质量的协调调设计质量与施工质质量有密不可可分的关系，没没有设计质量量，要保证施施工质量是很很困难的，因因此，协调工工作的重点在在设计交底、图图纸会审、技技术交底和设设计代表的现现场服务等方方面，保证设设计意图能准准确的通过施施工来实现，努努力使设计中中的质量问题题在施工中得得到解决。2）供应质量与施工工质量的协调调材料的质量是工程程质量基础，没没有供应质量量做保证，就就很难保证工工程质量。因因此，协调的的重点是保证证供应质量，即即严格进场、材材料的质量认认证、复查、安安装指导和制制造厂的现场场服务。3）施工质量的协调调主要是检查和协调调施工方法、施施工机具、施施工人员、施施工时间、施施工标准规范范及施工程序序的正确性和和合理性，检检查和协调质质量保证体系系和各项规章章制度的有效效性及落实情情况，加大进进场、材料质质量缺陷修复复和返修的调调整力度。3、投资的协调工程施工阶段是项项目资金投入入的主要阶段段，施工阶段段的投资协调调主要是进度度与投资、质质量与投资的的矛盾协调。其其次是因设计计变更、材料料代换、现场场签证而发生生的费用增减减的协调。工工作重点是：：1）在保证工期总目目标的前提下下，不任意赶赶工，保持工工程进展与资资金投入平衡衡；2）在满足合同规定定的质量标准准和设计要求求的原则下，不不盲目提高质质量标准，使使工程质量与与投资规模相相一致；3）通过积极协调，努努力降低材料料代用的发生生，控制设计计变更、现场场签证的费用用规模。4、施工总平面图及及施工条件的的协调施工总平面图及施施工条件的协协调主要包括括施工场地、水水、电、道路路及自然条件件的协调，工工作的重点是是：通过积极极协调，保证证暂设布置合合理，水、电电道路畅通，自自然资源利用用充分，以保保证工程施工工按计划进展展。总之，与相关参建建单位加强沟沟通，互通信信息，及时解解决工程上的的问题，使工工程能够顺利利进行。四、监理工作目标标：1、投资目标：合同同约定的工程程造价为：1.03亿元。本工工程有跟踪审审计全程介入入，监理工作作主要是根据据合同价款及及有关政策，对对工程进度款款、设计变更更新增工程量量、工程签证证等进行严格格把关，配合合跟踪审计单单位使工程投投资总额控制制在业主要求求的目标范围围之内。2、质量目标：合同同约定的工程程质量标准：：合格。在施施工过程中，严严格按设计图图纸和施工规规范、规程、标标准进行动态态控制，达到到业主要求的的工程质量目目标。3、进度目标：合同同约定的工期期要求455天。在确保保业主要求的的工程质量目目标前提下，实实现工程在施施工合同工期期内完成。4、安全文明目标：：无安全事故故，争创文明明工地五、监理工作依据据：1、建设工程相关的的法律、法规规、规章、标标准、规范及及规范性文件件等。2、政府批准的工程程建设文件。3、本工程设计图纸纸、设计变更更洽商及有关关的设计技术术文件。4、建设工程施工合合同。5、建设工程委托监监理合同。6、其他建设工程合合同。7、江苏省建筑与装装饰工程计价价表，江苏省省安装与装饰饰工程计价表表。8、其它相关文件六、创建示范监理理项目的方法法和措施：根据公司安排及项项目部要求，本本工程监理目目标为创建江江苏省示范监监理项目。1、工程开工1个月月内向工程所所在地建设行行政主管部门门申报开展“省示范监理理项目”创建活动并并备案。工程程开工后每年年5月、9月分别向工工程所在地建建设行政主管管部门申报工工程进度情况况。2、“省示范监理项目”创建应当在在申报备案的的同时，在施施工现场醒目目位置悬挂“创建江苏省省示范监理项项目工地”标牌，在施施工现场办公公室张贴创建建考核标准，接接受社会监督督。3、将创建“省示范范监理项目”的目标写入入监理规划，并并依据现行的的创建考核标标准，在监理理规划中提出出创建方案和和具体的创建建措施。4、项目监理机构人人员应当与备备案人员相一一致，如有变变更应得到建建设单位书面面同意并办理理相应变更手手续。5、总监理工程师、专专业监理工程程师必须在项项目上的任职职时间超过项项目工期的770%。6、工地监理资料收收集整理应按按照《江苏省省项目监理机机构工作评价价标准》规定定整理，按照照表A~表F各表分别对对应分类归档档，各表内按按序号顺序分分别整理归档档。7、第一次工地会议议上监理机构构交底时应对对参建各方明明确“省示范监理理项目”创建目标，并并落实各方配配合要求。8、项目监理机构应应定期依据《评评价标准》对对项目各阶段段的工作进行行自我评价，并并保留书面的的评价考核记记录。9、监理企业必须对对项目监理机机构各个阶段段的工作质量量进行考核并并作出评价，并并保留书面的的评价考核记记录。10、《评价标准》中中的重要评价价项和次重要要评价项如有有不符合的，本本工程不得参参加江苏省示示范监理项目目的考核。11、参加江苏省示范范监理项目的的评比必须按按《评价标准准》综合评价价等级为优秀秀。其中表A~表F各表单项评评价均为良好好及以上等级级，单项评价价的优秀等级级率≥60%，且C表单项评价价等级必须为为优秀。12、在创建活动中，项项目监理机构构应当提供一一篇与本工程程有关的论文文。现场监理理人员在本工工程监理期间间发表论文的的（省级以上上刊物）应提提供相应证据据材料。13、本工程获得文明明工地表彰的的，应提供相相应证据材料料。14、项目监理机构提提出合理化建建议并被采纳纳，取得较好好的经济效益益的（不低于于10万元），应应提供相关证证明材料。七、监理机构的组组织形式：本工程采用直线式式组织形式。总监理工程师总监理工程师水电监理人员土建监理人员水电监理人员土建监理人员质量进度投资合同信息安全文明组织协调八、人员配备及进进退场计划：：根据公司监理人员员安排，监理理人员配置如如下：岗位姓名学历职称专业证号总监监刘臻本科高工建筑工程3320075582土建监理工程师唐桂珍大专工程师工民建苏建工（苏）监工工第11047784号土建监理员林海华本科助工工程管理苏建工监员（苏）第0900442号水电监理工程师兼职安全监理张喜文大专工程师电气苏苏建工监员(苏)第11014436号在监理过程中将根根据工程进展展安排监理人人员进场工作作或退场，实实际以进场监监理人员为主主。计划如下下：项目监理人员进退退场计划表计划时间及施工部部位进场人员退场人员备注2013.1桩基基工程、基坑坑支护3人（含总监、专监监、专业监理理员）安全、造价人员根根据工程需要要进场2013.3基础础分部4人（含总监、专监监、专业监理理员）2013.6主体体分部4人（含总监、专监监、专业监理理员人）2014.3装饰饰、屋面分部部4人（含总监、专监监、专业监理理员）2014.5附属属工程3人（含总监、专监监、专业监理理员）1人2014.7竣工工验收3人（含总监、专监监）如有需要，公司根根据工程实际际情况相应进进行监理人员员调整安排。九、项目监理机构构的人员岗位位职责：（1）总监理工程师岗岗位职责总监理工程师是工工程项目监理理机构的全权权负责人，主主要负责制定定各类监理程程序和有关制制度，对重大大问题的决策策；办理和批批准专业监理理工程师的报报告及各类合合同管理方面面的文件。具具体工作有以以下几点：1、确定项目监理机机构人员的分分工和岗位职职责。2、主持编写项目监监理规划、审审批项目监理理实施细则，并并负责管理项项目监理机构构的日常工作作。3、审查分包单位的的资质，并提提出审查意见见。4、检查和监督监理理人员的工作作，根据工程程项目的进展展情况可进行行人员调配，对对不称职的人人员调换其工工作。5、主持监理工作会会议，签发项项目监理机构构的文件和指指令。6、审定承包单位提提交的开工报报告、施工组组织设计、技技术方案、进进度计划。7、审核签署承包单单位的申请、支支付证书和竣竣工结算。8、审查和处理工程程变更。9、主持或参与工程程质量事故的的调查。10、调解建设单位与与承包单位的的合同争议、处处理索赔、审审批工程延期期。11、组织编写并签发发监理月报、监监理工作阶段段总结、专题题报告和项目目监理工作总总结。12、审核签认分部工工程和单位工工程的质量检检验评定资料料，审查承包包单位的竣工工申请，组织织监理人员对对待验收的工工程项目进行行质量检查，参参与工程项目目的竣工验收收。13、主持整理工程项项目的监理资资料。（2）监理工程师岗位位职责1、负责编制本专业业的监理实施施细则。2、负责本专业工作作的具体实施施。3、组织、指导、检检查和监督本本专业监理员员的工作，当当人员需要调调整时，向总总监理工程师师提出建议。4、审查承包单位提提交的涉及本本专业的计划划、方案、申申请、变更，并并向总监理工工程师提出报报告。5、负责本专业检验验批分项工程程及隐蔽工程程验收。6、定期向总监理工工程师提交本本专业监理工工作实施情况况报告，对重重大问题及时时向总监理工工程师汇报和和请示。7、根据本专业监理理工作实施情情况做好监理理日记。8、负责本专业监理理资料的收集集、汇总及整整理，参与编编写监理月报报。9、核查进场材料、设设备、构配件件的原始凭证证、检测报告告等质量证明明情况,根据实际情情况认为有必必要时对进场场材料、设备备、构配件进进行平行检验验，合格时予予以签认。10、负责本专业的工工程计量工作作，审核工程程量的数据和和原始凭证。（3）监理员监理员直接从事工工程计量、检检查、检测、实实验、监督和和跟踪工作，行行使检查和发发现问题的职职能。具体工工作有以下几几点：1、在专业监理工程程师的指导下下开展现场监监理工作。2、检查施工单位人人力、资料、设设备、施工机机械投入和运运行情况，并并做好记录。3、复核或从施工现现场直接获取取工程计量的的有关数据并并签署原始凭凭证。4、按设计图及有关关标准，对承承包单位的工工艺过程或施施工工序进行行检查和记录录，对加工制制作及工序施施工质量检查查结果进行记记录。5、担任旁站工作，发发现问题及时时指出并向专专业监理工程程师报告。做做好监理日记记和有关的监监理记录。（4）安全监理工程师师岗位职责与与权限1、负责落实监理安安全责任的日日常工作。2、责任牵头组织有有关安全方面面的施工组织织设计及专项项施工方案。3、进行安全巡视检检查工作。4、提出项目监理机机构落实监理理安全责任的的工作建议与与要求，尤其其要提出重大大危险源监控控建议。5、负责一般性安全全隐患的处理理。6、定期向项目监理理机构汇报有有关本工程的的安全情况。7、负责组织项目监监理机构的安安全知识学习习。8、负责有关落实监监理安全责任任的资料记录录与整理工作作。（5）监理工程师安全全相关职责1、总监理工程师及及代表的相关关职责总监理工程师是整整个监理组的的落实监理安安全责任的首首位责任人，其其职责有：1）、组织安全工作作形势评估，制制定有关安全全工作的监理理措施；2）、定期组织阶段段性的安全形形势分析，确确定应监控的的重大危险源源；3）、最终审查有关关施工组织设设计及专项施施工方案的安安全性要求；；4）、重大安全隐患患的处理与报报告；5）、参与对工程安安全事故的分分析和处理。2、其他专业监理工工