2022建行房贷提前还款规建行房贷提前还款

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2022建行房贷提前还款最新规2022建行房贷提前还款最新规定1、供楼缺乏一年的罚息三个月;

需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年缺乏二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满二年缺乏三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的无罚息。

根据中国创办银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，创办银行会与申请贷款方在合同中明确商定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的商定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：

提前还本违约金=提前归还贷款本金提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷根基上增加每月还款量，那么不存在违约金。

无论是贷款1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人，在打定提前还贷时，都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日。

去年6月8日、7月6日央行先后两次降息，直接给贷款购房的房贷一族带来利好。

以房贷族最为关切的5年期以上贷款来说，基准利率由两次降息前的7.05%降到了现在的6.55%。对于大片面选择了“按年调息”的贷款者，降息的实惠将从今年1月1日开头享受今年两次降息带来的利好。

2022建行房贷提前还款手续对于创办银行的客户来说，客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。

创办银行房贷还款方式建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。

还款人若想在创办银行提前还房贷，需要提前15个工作日举行电话预约，建行客服热线95533。通过建行客服热线预约后，银行会通知借款人到银行填写申请表，同时打定所需资料交给银行，并等待审批。审批通过后，还款人要带上相关手续到建行办理提前还款手续。另外在借款合同上看下违约金是怎么算的，提前做好打定。

2022建行房贷提前还款留神事项一：不要忘了退保在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家指点，在贷款人提前清偿全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

二：组合贷款不必先还公积金贷款对于公积金贷款而言，是不是确定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是务必先用来清偿公积金贷款的。假设是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来抉择是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

三：办理抵押注销银行人士指出，由于大量贷款人对抵押权对比冷漠，提前还款后往往忘却了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(留神不要跨区办理)，结果附上购房合同或产权证办理抵押注销。

四：提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所