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第17页共17页投资合作合同正式版甲方:广州市_____公司(以下称甲方)乙方:经甲乙双方充分协商同意在号合作开设_____餐馆,为明确甲乙双方权利义务,特签订合作合同如下:三、乙方须付甲方加盟费人民币伍万元;签订合作合同当天乙方即付甲方启动资金人民币贰万元,其余可在店盈利每月付人民币壹万元。四、双方签约后,甲方有专门班子协助乙方筹建门店,提供:1、有偿:门店设计图纸及广告内容(也只有甲方负责设计);物料、器具、服装样品。2、无偿:《_____营业手册》一套;物资采购计划;对加盟门店的主要工作人员进行集中培训、考核,使其工作能力达到开业要求。五、工人工资在营业额的15%内甲方有权调整。六、乙方在以下情况须向甲方支付管理费:1、每月店的营业毛利率达40%至44%,乙方付甲方管理费为当月营业额的3%;2、每月店的营业毛利率达45%至46%,乙方付甲方管理费为当月营业额的5%;3、每月店的营业毛利率达47%以上,乙方付甲方管理费为当月营业额的6%;七、每月的净利润属于乙方。八、本合同一式两份,双方签字后生效。甲方:乙方:投资合作合同正式版(二)甲方:_____(以下简称甲方)乙方:_____(以下简称乙方)经协商,甲乙双方就合作施工合同工程施工事宜达成一致意见,以便共同遵守。第一条工程实施责任及要求1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担(包括该合同项下的全部变更工程)。2、工期、质量必须满足主合同要求。第二条甲方责任1、负责及时办理主合同的预付款手续。2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权,解决只能由甲方解决的事项。3、负责沿线地方政府的协调工作及本工程的通知、图纸等。第三条乙方责任1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程,自担风险、自负盈亏。3、自觉接受甲方的各项监督检查。4、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。5、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务,及时支付民工工资。第四条费用、结算与支付1、本工程采用包工包料包安全的方式,一次包干价:_____.2元,按甲方给乙方提供的图纸所注明的工程量,超出图纸部分另行计算。2、经双方协商,乙方开工之日起一个月内,甲方开始支付乙方工程款,按实际完成工程量支付(基础完工后付工程总造价的10%,一层封顶付总造价的20%,二层封顶付总造价的20%,封顶付总造价的20%,内外粉刷时付10%,工程竣工付15%,余款5%工程完工后一年内付清)第五条违约责任1、对于主合同所规定的甲方的合同责任,如因甲方工程款支付不及时造成停工引起的损失由甲方承担一切责任。双方按本协议规定的各自的责任分别承担。若由于自身原因造成违约,违约方不得要求另一方共同承担违约责任。2、工期5个月,质量达到合格标准。3、由于乙方自身原因产生安全事故,导致乙方、甲方或第三方人身财产受损,乙方须自费承担事故处理费用,向受损方赔偿。第六条其他未尽事宜,双方友好协商,并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充,不得与本协议相抵触,应与本协议一起共同执行。第七条附则1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收合格,保修期满,结清各项费用后终止。2、本协议一式三份。甲方二份,乙方一份。甲方:(盖章)_____乙方:(盖章)_____代表:_____代表:_____住所:_____身份证号码:_____日期:_____年_____月_____日投资合作合同正式版(三)甲方:住所地:法定代表人:乙方:身份证号码:丙方:身份证号码:以上三方单称时为本协议一方,合称时为本协议各方。鉴于甲方拟对_____项目与_____项目进行投资,乙丙两方意愿与甲方共同投资,以上各方经友好协商,根据法律法规的相关规定,本着互惠互利的'原则,就甲乙丙三方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议,以共同遵守。第一条:投资项目具体情况_____项目,位于_____;_____项目,位于_____,前述两个项目甲方预计投资人民币_____万元,具体投资额以最终结算的投资额为准。风险提示:投资协议最重要的部分便是出资问题,因此一定要在协议中载明出资的方式,以此方式认缴的出资额是多少,确定该出资额所占的出资比例等。其中,最为重要的是,出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后,因各种原因而迟迟不予缴付出资,从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定,或使迟延履行出资义务人逃脱责任。第二条:共同投资人的投资额和投资方式在两项目预计总投资额中,甲方出资人民币_____万元,占出资总额的80%;乙方出资人民币_____万元,占出资总额的_____%;丙方出资人民币_____万元,占出资总额的_____%,总投资超过预计_____万元的,各方同意按出资比例同时追加出资。第三条:三方应按照项目开展进度要求,依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务,各方出资应在_____年_____月_____日或两项目完成前支付全部出资。一方的出资应经其他两方确认,并将资金交给甲方财务或汇入甲方指定的银行账户,出资后任何一方不得抽回投资。风险提示:在盈余分配问题上,投资人通常不会忽略,但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上,投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的,但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明,会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任,甚至数倍于有过错投资人。第四条:利润分享和亏损分担各方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润,分担共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还,共有财产不足偿还时,以出资额度为依据,按比例承担。第五条:利润分配期限各方同意在两项目最终清算后,被投资项目将投资利润分配给甲方后30天内,乙丙方可要求甲方按三方出资份额分享投资利润。第六条:事务执行1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务,包括但不限于管理执行投资日常事务,对外全权与第三方签订投资协议等法律文书;2、甲方以外的其他投资人有权了解共同投资的经营状况和财务状况,但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理;3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人,所产生的亏损或者民事责任,由共同投资人承担;4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时,应承担赔偿责任;5、以下共同投资事务须由共同投资人同意即为有效。(1)投资人转让共同投资项目股份;第七条:投资的转让1、任一方均不得向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额;2、各方之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,应当通知其他共同出资人,在同等条件下,其他共同投资人有优先受让的权利。风险提示:为避免发生潜在风险,合同各方将违约责任条款作出明确约定,就会使签约人谨慎签约,全面系统的估计自己的履约能力,防止签约人故意违约,提高签约人履行合同的自觉性,并在履约过程中积极按合同约定履行义务,使合同风险消弭于签约阶段。其次,合同中,许多当事人常约定因违约造成对方损失的,应当承担赔偿责任,但确忽略对具体违约金的确定,而在后续纠纷争议中,守约方又对损失的大小无法确切举证,而造成无法弥补全部损失,因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。第八条:违约责任1、投资人未按期缴纳或缴足出资的,应当赔偿由此给其他投资人造成的损失;如果逾期十天仍未缴足出资,按退出投资项目处理。2、投资人私自以其在约定共同财产份额出质的,其行为无效或者作为退出投资项目处理,由此给其他投资人造成损失的,承担赔偿责任。按退出投资项目处理是指,将其已投入的出资额予以返还(具体内容各方协商)。第九条:其他1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后,另行签订补充协议。2、本协议经各方签字盖章后即生效。3、本协议一式_____份,甲乙丙各执_____份,_____份交甲方公司留存,均具有同等法律效力。甲方(签字盖章):法定代表人:签订地点:_____签订时间:_____乙方(签字盖章):签订地点:_____签订时间:_____丙方(签字盖章):签订地点:_____签订时间:_____投资合作合同正式版(四)甲方:_____股东a:_____股东b:_____股东c:_____股东d:_____乙方:经营班子(a、b、c、d)为共同发展,股东a、b、c、d在设立_____投资发展有限公司的基础上,决定同时聘请以a为主组建的经营班子营运_____投资发展有限公司。为进一步规范公司股东和经营班子的权利、义务,甲方和乙达成如下协议:一、公司的运营模式1.1公司实行董事会领导下的总裁负责制。1.2公司的经营班子是指总经理以及总经理提名董事会聘任的副总经理。具体是指a、b、c、d.1.3公司的股东与经营班子税后利润的分成按下列方式操作:1.3.1依法提取法定公积金、法定公益金和任意公积金后的税后利润余额,股东享有_____%,经营班子享有30%;1.3.2公司设立后三年内,股东按1.3.1分得的_____%部分金额按股东出资比例全部转增注册资本,经营班子按1.3.1分得的_____%部分中,不少于_____%必须转增注册资本,另剩余的不多于_____%可提取现金,作为经营班子奖励;1.3.3公司股东必须以股东会形式形成决议以确保经营班子和股东应得利润转增注册资本后获得工商行政管理局的批准,相应的公司章程的修改,股东的增加和变更也必须于每个会计年度终了之日起二十日内修改执行完毕。1.4凡股东会按未通过1.3.3决议的,本协议可代替作为股东会决议提交工商行政管理局进行相应的公司章程修改、股东的增加和变更。二、公司经营班子中总经理的特别权限2.1为维护公司的稳定和促进公司的健康发展,公司经营班子中总经理除享有法律、法规和章程规定的权限外,还可根据如下条款行使总经理特别职权:2.1.1总经理审批费用开支时,凡单笔费用开支在不高于公司注册资金总额_____%的幅度内,有权自主决定;2.1.2总经理审批费用开支时,凡单笔费用开支在超过公司注册资金总额_____%但低于公司注册资金总额_____%的幅度时,应在获得董事长同意后方可审批决定;2.1.3总经理审批费用开支时,凡单笔费用开支在超过公司注册资本金总额5%的情况下,在获得董事会同意后方可审批决定。三、其它条款3.1在聘_____内,公司不得无故解聘总经理、副经理。若需解聘总经理、副经理,需经董事会3/4以上董事同意。3.2凡公司经营性亏损造成公司净资产减少_____%时,总经理必须及时通知董事长召集董事予以讨论,并制定经营补救方案。3.3公司经营班子有义务和责任全力维护股东资产的保值与增值,公司股东必须保证公司经营班子的正常运作。3.4如因履行本协议发生纠纷,双方应友好协商解决,如协商不成,一致同意提交_____市_____委员会通过_____解决。3.5本协议一式捌份,甲方股东各执一份,乙方经营班子成员每人各执一份,均具有同等法律效力;3.6本协议经甲、乙方签字后在公司成立后即生效。甲方签名:乙方经营班子签名:a:_____a:_____b:_____b:_____c:_____c:_____d:_____d:_____甲方:_____(以下简称甲方)乙方:_____(以下简称乙方)为使_____项目(以下简称本项目)在_____出口加工区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。一、土地问题1.土地位置及出让方式甲方同意本项目进入_____出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于_____占地约_____亩。其中独自使用面积_____亩,代征道路面积_____亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2.土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计_____万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。3.付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后_____日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。二、工程建设1.开工条件(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于_____年_____月_____日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平,即九通一平的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2.工程进度乙方必须在_____年_____月_____日前进场开工建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。3.竣工时间乙方必须在_____年_____月_____日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前_____日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。三、违约责任1.如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_____‰缴纳滞纳金。逾期_____日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。2.乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金_____%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金_____%的违约金。4.为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的_____%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额_____%=乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他1.在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向_____市_____委员会申请_____,没有达成书面_____协议的,可向人民法院起诉。2.任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力_____日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。3.本协议一式_____份,甲、乙双方各执_____份。_____份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。4.本协议于_____年_____月_____日在中华人民共和国山东_____市签订。5.本协议有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。6.本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。甲方:_____(章)法定代表人(委托代理人)_____法人住所地:__________编码:_____电话号码:_____乙方:_____(章)法定代表人(委托代理人)_____法人住所地:__________编码:_____电话号码:_____甲方:姓名,身份证号(以下简称甲方)乙方:姓名,身份证号(以下简称乙方)协议签约地点:一、概述甲、乙双方根据《_____》的相关规定,本着真诚合作,互惠互利的原则,经过友好协商,就项目合伙经营相关事宜达成以下协议:二、合伙经营范围三、合伙期限合伙期限为年,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。四、出资额、方式、期限甲方以方式出资,计人民币元(大写元)乙方以方式出资,计人民币元(大写元)双方的出资应于_____年_____月_____日之前悉数交齐,逾期不交或未交齐者,应对应付金额计付银行利息,并以资金形式赔偿另一方由此直接造成的全部经济损失。双方方出资合计元(大写元),为双方共有财产,不得随意请求分割,任一方支配时,需经另一方同意。五、盈余分配与债务承担盈余分配:甲方享有%盈余,乙方享有%盈余。债务承担:由双方合伙经营产生的债务,先由合伙财产偿还,合伙财产不足偿还时,甲方
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