建筑装饰装修常见质量通病预防措施

建筑装饰装修

工程施工过程注意事项目录一、抹灰工程过程注意事项二、门窗工程过程注意事项三、吊顶工程过程注意事项四、地面工程过程注意事项五、细部工程过程注意事项

一、抹灰工程过程注意事项

一般抹灰分为普通抹灰和高级抹灰两级。

第一部分

抹灰工程的质量关键是粘结牢固、无开裂、空鼓与脱落。如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，且影响装饰效果，最终将影响交房验收。

粘结不牢、空鼓、开裂、形成的原因（1）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。

（2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。

（3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。

（4）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。

一般采取的技术措施1）首先墙面孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆或细石混凝土堵严抹平。

2）不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10毫米。

3）混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。

一、基层处理（1）抹灰前墙面应先浇水。砖墙基层一般浇水两遍，砖面渗水深度约8~10毫米，才可达到抹灰要求。（2）抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，墙面抹灰一般分2-3遍成形。

（3）抹灰用的原材料应符合质量要求。

（4）分层抹灰的砂浆配合比应基本相同。中层砂浆标号不能高于底层，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，从而产生空鼓、裂缝、脱壳等质量问题。

（5）当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8~10毫米为宜。二、过程处理普通抹灰和高级抹灰验收标准二、门窗工程制作安装注意事项

木质防火门施工过程中注意事项

1.框的正侧面垂直度偏差大、翘曲变形、对角差、框上存在刨痕。

2.五金铰链位置不准确，铰链槽大小不一，深浅不一，边缘不整齐。

3.扇开启不灵活，有的关不上，关闭产生回弹。

4.产品保护差。五、吊顶工程质量通病

吊顶工程是通过龙骨和吊杆悬挂在主体结构上的挂构式弹式结构。当前建筑装饰装修工程中的吊顶造型、构造日趋复杂，且大多与电气、设备、通风、消防等专业有交叉，施工难度较大。从安装牢固和防火的角度来看，吊顶工程的安全性是非常重要的，应严格要求。

（一）吊顶造型不对称、罩面板布局不合理（1）现象：吊顶罩面板安装后，罩面板局部不合理，造型不对称。（2）原因分析未在房间四周拉十字中心线。未按设计要求布置主龙骨和次龙骨。铺安罩面板流向不正确。（3）预防措施按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置拉十字中心线。严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，或不被人注意的次要部位。（二）拼板处不平整（1）现象石膏板安装后，在拼板接缝处有不平整、错台现象。（2）原因分析操作不认真，主、次龙骨未调平。选用材料不配套，或板材加工不符合标准。固定螺钉的排钉装钉顺序不正确，多点同时固定，引起板面不平，接缝不严。（3）预防措施安装主龙骨后，拉通线检查其是否正确、平整，然后边安装板边调平，满足板面平整度要求。起拱为开间的1/200~1/300。应使用专用机具和选用配套材料，加工板材尺寸应保证符合标准，减少原始误差和装配误差，以保证拼板处平整。按设计挂放石膏板，固定螺钉从板的一个角或中线开始依次进行，以免多点同时固定引起板面不平，接缝不严。（三）金属板吊顶接缝明显（1）现象：接缝处接口露白茬。接缝不平，接缝处产生错台。（2）原因分析板条切割时，切割角度控制不好。切口部位未经修整。（3）预防措施做好下料工作。板条切割时，控制好切割的角度。切口部位应用锉刀将其修平，将毛边及不平处修整好。用相同色彩的胶粘剂（如硅胶）对接口部位进行修补，使接缝密合，并对切口白茬进行遮掩。六、地面工程质量通病

施工时应强调和重视施工顺序，避免上、下层因施工质量缺陷而造成返工，以保证建筑地面（含构造层）工程整体施工质量水平的提高。建筑地面多构造层施工时，为保证相关土建和安装之间的施工质量，避免完工后发生质量问题的纠纷，施工中一定要加强对中间交接质量的检验。（一）木地板表面不平整（1）现象走廊与房间、相邻两房间或两种不同材料的地面相交处高低不平，以及整个房间不水平等。

（2）原因分析房间内水平线弹得不准，造成累积误差大，使每一房间实际标高不一；或者木隔栅不平、粘贴的水泥类楼地面基层不平等。先后施工的地面或不同房间，同时施工的地面，操作时互不照应，结果面层不交圈。房间中间部分的木板面层一般用电刨刨光，周边用手工找刨，由于电刨吃刀深，故房间中间刨得较深，周边手工找刨处刨得较浅，使整个房间地面不平。另外，由于操作电刨不稳，行走速度快慢不均，或有时停顿，也会使面层刨成高低不平。在电刨换刀片的交接处，因刀片的利钝变化使刨削的深度不一，也能使房间地面不平。（3）预防措施木搁栅铺设后应经隐蔽验收，合格后方可铺设毛地板或面层。粘贴拼花地板的基层平整度应符合要求。木龙骨应按50线找平。施工前校正一下水平线（室内+50mm），有误差要先调整。相邻房间的地面标高应以先施工的为准。人工修边要尽量找平。

七、细部工程质量通病

细部工程，通常指建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。由于新材料、新技术的发展非常快，固定橱柜、窗帘盒、窗台板、散热器罩，门窗套、护栏、扶手、花饰等的制作与安装在建筑装饰装修工程中应用的比重越来越大。

橱柜制作与安装分项工程仅适用于室内固定安装的壁柜、吊柜等橱柜制作、安装工程，不包括活动橱柜和家具的质量验收。在橱柜制作与安装过程中，很多现制的固定橱柜与结构的连接不牢固，尤其是吊柜，很容易产生安全隐患。因此，应对预埋件或后置埋件加强检查。对于壁柜、吊柜等橱柜的开关灵活等使用功能的检验以及外观质量检验应符合质量验收规范要求。窗帘盒有木材、塑料、金属等多种材料，大多以木材为主，窗台板有木材、天然石材、预制水磨石等多种材料做法。窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、安装位置和固定方法应符合设计要求，安装必须牢固。同时要注意保证窗帘盒、窗台板和散热器罩的使用功能。外观质量检查如表面平整度、线条是否顺直，与墙面、窗框的接缝是否严密，色泽是否均匀，表面是否有裂缝，翘曲及损坏等，都要符合验收规范的要求。

门窗套制作的应用也很广，除应注意材料要求外，应当注意外观质量检查如表面平整度、线条是否顺直、与墙面、门窗框的接缝是否严密，色泽是否均匀，表面是否有裂缝、翘曲及损坏等。对护栏和扶手的安装，应认真按照“强制性条文”的要求对其安装过程进行质量控制。在很多公共建筑中，常常使用玻璃做护栏和扶手，要注意采用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，安装节点做法要保证使用安全。在外观质量上，应注意护栏和扶手拐角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，不得有裂缝、翘曲及损坏。花饰的制作与安装工程主要采用混凝土、石材、木材、塑料、金属、玻璃、石膏等。在对花饰的安装与制作的质量检验中，应注意花饰的安装方法，保证安装牢固。在外观质量上，应注意花饰表面的洁净，接缝应严密，不应有缺边掉角等破损。面层明钉缺陷（1）现象硬木装修采用明钉安装装饰件时，钉眼过大。贴脸、压缝条、墙裙压顶条等端头劈裂以及钉帽外露等。（2）原因分析采用圆钉结合时钉帽打得不够扁，打扁的钉帽未顺着木纹钉。铁冲子太粗，大于钉子直径。钉前