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文档简介
投资性房地产涉及:已经营租赁出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已经营租赁出租的建筑物、商用房。下列不属于的:自用房地产和作为存货的房地产(1)不可以转回的资产减值准备:长期股权投资减值准备、固定资产减值准备、投资性房地产减值准备和无形资产的减值准备等。ﻫ(2)可以转回的资产减值准备:持有至到期投资、应收及预付的坏账准备、可供出售的金融资产、存货跌价准备等。当存货的账面价值低于可变现净值时候,只需将之前计提的存货跌价准备转回,即应冲减投资性房地产采用公允价值进行后续计量的,不计提折旧和摊销无形资产是指公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产无形资产的研究阶段的支出应当费用化,计入损益;开发阶段,符合资本化的,计入成本,不符合资本化的,计入管理费用无形资产摊销涉及的会计科目:管理费用(自用),其他业务成本(出租),制造费用长期待摊费用:以经营租赁方式租入的固定资产,计入管理费用和销售费用存货盘盈计入管理费用,固定资产盘盈计入:以前年度损益调整投资方不做账务解决:长期股权投资在成本法核算的时候,被投资公司实现净利润或者净亏损;董事会已通过但股东大会尚未批准的拟分派钞票股利权益法的时候是共同控制和重大影响,即合营公司和联营公司自行建造的固定资产已达成可使用状态但尚未办理竣工结算的,应当按照估计价值拟定其成本,并计提折旧;待办理竣工结算后,再按实际成本调整本来的暂估价值,但不需要调整本来已计提的折旧额。钞票折扣不影响应收账款的入账价值,只是在发生时冲减财务费用。引起权益法下长期股权投资的账面价值发生变化的是:1.实现净利润或亏损借:长期股权投资—损益调整贷:投资收益;2.宣告发放钞票股利,借:应收股利贷:长股-损益调整;3.除净损益外的其他权益变动借:长股—其他权益变动贷:资本公积—其他资本公积存货采用先进先出法的时候,在存货品价上涨的情况下,会使期末存货升高,销售成本减少,当期利润增长,所有者权益增长。材料成本差异借方登记超支差异和发出材料应承担的节约差异摊销年限按协议规定的年限折旧公司对以公允价值进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入,计入其他业务收入自用房地产转换为采用公允价值模式进行计量的投资下房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,计入资本公积—其他资本公积按法定程序申请取得专利而发生的费用,计入资产的成本使用寿命不拟定的无形资产,每年年末必须进行减值测试与固定资产有关的后续支出,符合资本化条件的,应当计入固定资产成本;否则应当在发生时计入当期损益;自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达成预定可使用状态前所发生的必要支出构成。其他业务成本:销售材料、经营出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额、成本模式计量的投资性房地产计提的折旧或摊销额营业税金及附加:营业税、消费税、资源税、城建税、教育费附加、土地增值税城建税=(实际缴纳的增值税+消费税+营业税)*7%管理费用:房产税、车船税、城乡土地使用税、印花税财务费用:(短期、长期借款、带息商业汇票)利息支出、汇兑损益以及相关的手续费、属于生产经营期间的长期借款利息费用、车间管理人员工资:制造费用购货方放弃的钞票折扣不需要进行账务解决在建工程:生产设备改良支出、资本化的借款利息支出、固定资产安装工人的工资支出营业外收支:处置无形资产应交的营业税、出售无形资产结转的无形资产的摊余价值营业利润=营业收入—营业成本—营业税金及附加—期间费用—资产减值损失+公允价值变动收益(借方为—)+投资收益(贷方为+)利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出其他业务成本:经营出租固定资产折旧费净利润=利润总额—所得税费用盘盈:固定资产——以前年度损益调整,存货盘盈——冲减管理费用营业外收入:非流动资产处置利得、政府补贴、(钞票等资产)盘赚钱得、捐赠利得、非货币资产互换利得、债务重组利得税前会计利润=利润总额,应纳税所得额=税前会计利润+调增—调减项目,当期所得税=应纳税所得额*所得税税率所得税费用=当期所得税+(递延所得税期初资产—期末资产)+(递延所得税期末负债——递延所得税期初负债)借:所得税费用贷:应交税费—应交所得税递延所得税负债递延所得税资产本年利润:贷方——实现的净利润,借方——净亏损,结转后该科目应无余额根据总账科目余额填列:交易性金融资产、短期借款、应付票据、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、应付股利、预计负债根据总账科目和明细账科目余额分析填列:长期借款存货:材料成本差异—贷方为减,存货跌价准备—贷方为减资产负债表:反映财务状况和偿债能力;利润表:反映经营成果和获利能力资产负债表:账户式,利润表:多步式,钞票流量表:报告式所有者权益变动表应包含:1.净利润2.其他综合收益3.会计政策变更和差错更正的累积影响金额4.所有者投入资本和向所有者分派利润5.提取的盈余公积6.实收资本或资本公积、盈余公积、未分派利润的起初和期末余额及其调节情况公司的净利润及其分派情况作为所有者权益的变动的组成部分,不需要单独编制分派表计提一次还本付息的债券利息:应付债券—应计利息公司常用产品成本计算方法:品种法、分批法、分步法、分类法、定额法、标准成本法辅助生产费用的分派方法:直接分派法、交互分派法、计划成本分批法、顺序分派法、代数分派法,其中代数分派法的分派结果最精确停工损失科目月末没有余额。辅助生产一般不核算停工损失月初在产品成本+本月发生生产费用=本月竣工产品成本+月末在产品成本车间管理人员的工资应先计入制造费用,最终分派计入产品成本废品损失扣除应当由负责人补偿或其他单位补偿后的废品净损失计入产品成本产品成本计算方法的综合应用体现:同一公司同一车间可以同时采用不同的成本计算方法;同一车间不同产品可以同时采用不同的成本计算方法;同一产品不同环节、不同的半成品、不同的成本项目结合采用不同的成本计算方法。事业单位净资产:事业基金、非流动资产基金、专用基金、财政和非财政补贴结转结余事业单位的收入:财政补贴收入、事业收入、上级补贴收入、附属单位上缴收入、经营收入、其他收入财政补贴收入、上级补贴收入、附属单位缴款、事业收入、其他收入等在年末的时候都要转入事业结余,经营收入在年末的时候转入经营结余。公司无力支付:商业承兑汇票——应付账款,银行承兑汇票——短期借款权益法下,长期股权投资实现净利润:借:长期股权投资——损益调整贷:投资收益投资单位宣告发放钞票股利借:应收股利贷:长期股权投资——损益调整固定资产达成预定可使用状态后发生的专门借款费用应计入财务费用无形资产的后续支出,应计入当期损益,不影响无形资产的账面价值生产车间发生的制造费用分派后,一般应计入生产成本购入原材料的成本,不包含包装物押金计提折旧,不按预计使用年限承租人一般采用实际利率法计算确认当期的融资费用公司用应税消费品对外投资,按规定缴纳的消费税,计入长期股权投资长期应付款融资租入固定资产时,在租赁期开始日,应计入固定资产的成本:按照租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上初始直接费用借:固定资产(入账成本)未确认融资费用-是长期应付款的抵减项目,不属于资产贷:长期应付款(最低租赁付款额)银行存款(直接费用)长期借款的利息
长期借款利息费用应当在资产负债表日按照实际利率法计算拟定,实际利率与协议利率差异较小的,也可以采用协议利率计算拟定利息费用。长期借款计算拟定的利息费用,应当按以下原则计入有关成本、费用:
借:管理费用【不符合资本化条件的,且属于筹建期间】
在建工程【购建固定资产符合资本化条件的利息支出】
制造费用【生产产品符合资本化条件的】
研发支出【开发无形资产符合资本化条件的】
财务费用【不符合资本化条件的】ﻫ贷:应付利息【分期付息】
长期借款——应计利息【到期一次还本付息】
8.公司筹建期间发生的长期借款利息不符合资本化条件的部分应当计入管理费用,符合资本化的计入相关资产成本。生产经营期间不符合资本化条件的借款利息计入财务费用,符合的计入相关资产成本;资产达成预定可使用状态后发生的利息支出,以及按规定不予资本化的利息支出,计入财务费用。实收资本的减少收购本公司股票减资借:库存股(实际支付金额)贷:银行存款注销本公司股份——所有者权益内部变化,总额不变借:股本(面值*注销股)资本公积盈余公积利润分派——未分派利润贷:库存股盈余公积1.盈余公积:用于填补亏损、转增资本、发放钞票股利和利润2.可供分派利润=当年实现的净利润+年初未分派利润(或-年初未填补亏损)+其他转入3.未分派利润=年初未分派利润+净利润-计提数-发放1.确认所得税费用借:所得税费用贷:应交税费——应交所得税2.将所得税费用转入本年利润借:本年利润借:所得税费用3.最后将本年利润的累计数转入利润分派——未分派利润,即实现净利润本年利润的累计数=税前会计利润-本年利润的借方发生额借:本年利润500贷:利润分派——未分派利润500提取法定盈余公积金、宣告发放钞票股利借:利润分派——提取法定盈余公积金100——提取任意盈余公积金200——应付钞票股利300贷:盈余公积300应付股利300将利润分派科目所属明细科目余额转入:未分派利润借:利润分派——未分派利润100+200+300贷:利润分派——提取法定盈余公积金100——提取任意盈余公积金200——应付钞票股利300利润分派——未分派利润的期末余额=(3)500-(5)600=-100借方余额贷方余额表达:累积未分派的利润总额借方余额:累积未填补的亏损数额盈余公积补亏借:盈余公积贷:利润分派——盈余公积补亏经营活动、投资活动、筹资活动经营活动:销售商品、提供劳务收到的钞票;收到的税费返还;收到其他与经营活动有关的钞票,如经营租赁收到的租金;购买商品、接受劳务支付的钞票,例如清偿应付账款支付的钞票;支付给职工以及为职工支付的钞票,涉及代扣代缴的职工个人所得税;支付的各项税费;支付其他与经营活动有关的钞票,例如反映公司经营租赁支付的租金、支付的差旅费、业务招待费、保险费、罚款支出、支付退休人员退休金(不计入应付职工薪酬)投资活动:收回投资收到的钞票,支付在建工程人员的工资;取得投资收益收到的钞票,例如长期股权投资收到的钞票股利和利息;处置或报废固定资产、无形资产或其他长期资产收回的钞票净额;处置子公司及其他营业单位收到的钞票净额;购建固定资产、无形资产或其他长期资产支付的钞票;投资支付的钞票,例如佣金和手续费;购置子公司及其他营业单位支付的钞票筹资活动:吸取投资收到的钞票,例如发行股票、债券收到的款项;取得借款收到的钞票、偿还债务支付的钞票,反映公司为偿还债务本金支付的钞票;分派股利、利润和偿付利息支付的钞票,例如派发钞票股利,支付借款利息、债券利息;生产费用在竣工产品和在产品之间的归集和分派方法不计算在产品成本法这种方法合用于各月末在产品数量很小的产品在产品按固定成本计算法这种方法合用于月末在产品数量较多,但是各月变化不大的产品或月末在产品数量很小的产品在产品按所耗用直接材料成本计价法这种方法合用于月末在产品数量较多,各月在产品数量变化较大,直接材料成本在生产成本中所占用比重较大且材料在生产开始时一次就所有投入的产品约当产量比例法这种方法合用于产品数量较多,各月在产品数量变化较大,且生产成本中直接材料成本和直接人工等加工成本的比重相差不大的产品在产品按定额成本计价法这种方法合用于各项消耗定额或成本定额比较准确、稳定,并且各月末在产品数量变化不是很大定额比例法这种方法合用于各项消耗定额或成本定额比较准确、稳定,并且各月末在产品数量变化很大产品成本计算的方法:品种法、分批法、分步法品种法:合用于单环节、大量生产
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