第2章 装修前期准备

第2章

装修前期准备选择装饰公司2.1设计沟通2.2施工交底2.32.1选择装饰公司2.1.1公司资质及实力考察 在选择装饰公司时，业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。 其实在挑选时，业主不妨可以从以下几方面考察装饰公司的实力。（1）营业执照。（2）资质。（3）办公场所。（4）查看样板间。（5）口碑。2.1.2合同签订注意事项装修合同条款必须特别注意以几点。1）工期约定填写清楚，明确开工日期以及竣工日期；（2）装修形式约定清楚，避免界定责任困难。（3）合同金额明确；（4）环保要求明确；（5）安全事故责任如何承担明确；（6）付款方式及时间写清楚；（7）违约责任明确；（8）签定保修条款，明确时间及保修内容。2.2设计沟通2.2.1设计沟通的主要内容对于设计师而言，需要在设计前掌握的主要内容如下。（1）了解业主的想法。（2）大致的装修费用。（3）空间现状。

（4）家庭成员结构、职业、生活习惯等。（5）主要家具、电器设备的选择。（6）对影音设计、照明设计和颜色的看法。2.2.2设计沟通常见问题在设计沟通中，往往会采用问答的方式进行。在一问一答中，充分理解业主的需求。设计师还应注意在问答中营造一种轻松的氛围，像朋友闲聊一样进行沟通，在沟通过程中取得业主的信任。一旦取得了业主的信任，后续工作进行就变得非常轻松了。2.2.3设计方案的审查

装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件，包括效果图和施工图。 对方案设计进行审查，可最后确定装修的用材、施工方法及达到的标准。 因此，装修方案设计应重点审查以下内容：（1）图纸的审查。（2）材料及施工工艺说明的审查。（3）工程造价的审查。2.3施工交底2.3.1对房屋的基本情况进行检查共同对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度及给排水管道、电、煤气等通畅情况进行检查，比如使用响鼓锤检查原建筑地面墙面有没有空鼓，使用检测尺检查墙、地、顶的平整度，卫生间下水是否堵塞、网线或TV接孔是否完整、入户门是否完好等，检查完毕需要甲乙双方签字确认。图2-1审查各类图纸图2-2检查空鼓图2-3响鼓锤图2-4检测垂直、方正图2-5检测尺2.3.2设计师向施工负责人详细讲解图纸2.3.3确认交底内容2.3.4办理相关施工手续

通常施工的相关手续如下。（1）在小区物业出具的装修协议上签字。（2）提供装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。（3）办理“开工证”，施工时用来贴在门上，便于物业检查的工期证明。（4）出入证，主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。2.4装饰材料的购买2.4.1装饰材料卖场的分类（1）建材超市。建材超市由超市统一进货，统一销售，和我们日常的百货超市在运营上基本一致。建材超市相对而言材料最为齐全且质量和售后服务都有不错的保证。在建材超市购买材料可以基本杜绝买到假货的可能，但建材超市价格也是相对最贵的。（2）建材市场。建材市场里的货品也是非常齐全的，一般都是由一个个的专营某类材料的个体店铺组合而成。在这里购买材料价格要比在建材超市便宜，而且在价格上浮动的空间比较大，可以随意侃价。建材市场由于是个体经营，在材料上也可能出现一些以次充好的情况，这点需要业主特别注意。（3）路边小店。路边小店的材料不会很齐全，一般都是备施工时临时缺辅料的补充。2.4.2装饰材料采购要点

大多数材料最好选择在大型建材超市或者建材市场一次性集中采购。 一般而言大型建材超市或建材市场距离工地肯定有一段较远的距离，所以在这些地方购买材料需要事先计划好，集中采购，这样即节省时间而且由于集中采购数量大比较容易获得优惠。2.4.3装饰材料入场时间及顺序 装修的基本流程：

开工前材料进场，主体拆改——定做物品的设计和测量——水电改造——各种隐蔽工程——木工制作——闭水实验——铺瓷砖——墙面乳胶漆——油饰工程——橱卫吊顶——木门、橱柜等安装——木地板工程——壁纸工程——各种安装——保洁——家具、电器、配饰入场

材料入场时间顺序安排如下。【开工前】（1）防盗门。（2）水泥、沙子、腻子等辅料。（3）白乳胶、原子灰、砂纸等辅料。（4）橱柜、厨房电器。（5）散热器和地暖系统。（6）水槽、面盆。（7）烟机、灶具、小厨宝。（8）室内门。（9）塑钢门窗等。【水电改造前】（10）水路、电路改造管材等相关材料。（11）热水器。（12）浴缸、淋浴房。（13）排风扇、浴霸。【水电改造后】（14）防水材料。（15）瓷砖、勾缝剂。（16）石材。（17）地漏。【木工进场前】（18）龙骨、石膏板、铝扣板。（19）大芯板、夹板、饰面板等板材。（20）电视背景材料。（21）门锁、门吸、合页等五金。（22）玻璃胶、胶枪。【较脏工程完成后】（23）木地板。（24）乳胶漆、油漆。（25）壁纸、壁布。【全面安装前】（26）灯具。（27）水龙头、厨卫五金件。（28）镜子。（29）马桶等洁具。（30）开关、插座面板。【装修施工结束后】（31）家具沙发、床垫、床上用品、窗帘、饰品等软装品。2.5开工前其他准备工作2.5.1施工机具及现场准备（1）现场实地勘察。 了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况、了解允许施工时间及道路运输情况。

（2）工期安排。

进行工期的基本安排，安排时间在重要施工步骤，比如水电路的改造，瓷砖的粘贴。

（3）联系好垃圾的清理工作。

装修产生的垃圾属于建筑垃圾，有些装修工人不负责任，把它倒在生活垃圾区里，这是不允许的，很容易造成纠纷，事先一定要联系好。2.5.2成品保护成品、半成品保护主要包含以下内容。

（1）室内原有成品设备。如开关面板，强，弱电盒，可视对讲底座，不锈钢扶手，栏杆，配电箱，煤气表，水表等，装修时要用保护膜包裹严密，并用胶带四周封边，不能露缝。（2）入户门。 入户门的门里门外连门框地面都贴保护膜，有了这样的保护，就不用担心门上油漆被划伤了。

（3）窗户。

在窗户内侧玻璃、窗框、窗架上贴保护膜进行保护（窗护栏如果不拆除也需要保护）。