第1周园林工程招投标与概预算1-2

园林工程招投标与概预算就业方向、前景介绍岗位：园林绿化公司从事预决算工作、施工管理工作也需要造价意识、及时办理工程签证、造价咨询公司从事招投标、预结算审核。前景：有一定的市场需求量，景观设计专业有1/4从事该行业。1课程性质《园林工程招投标与概预算》是城市园林专业的一门专业课程，课程是根据城市园林专业的人才培养要求设立的。课程内容“以工作过程为导向，以项目任务为驱动”，充分体现了城市园林专业高等职业教育人才的培养规格和要求。本课程是该专业的重点课程本课程是一门综合性、实践性非常强的课程以工作过程为导向，以项目任务为驱动目标能够从事园林工程概预算、施工组织设计与园林工程招标与投标工作，具有预算、施工组织设计、招投标文件编制等方面的基本职业能力，以工作过程为导向，以项目任务为驱动特点理论教学与实践教学内容有机结合前提突出课程综合性、实用性、实践性园林工程施工员职业资格证书园林造价员《园林工程招投标与预决算》课程能力培养目标：

会使用园林绿化工程预算定额

会计算园林工程项目的工程量

学会园林工程预算的编制方法

能运用预算软件编制园林工程量清单及清单组价

能编制园林工程招标文件

会编制园林工程技术标与商务标相关考证造价员（园林、建筑装饰）二级建造师、注册造价工程师、注册监理工程师（土建、市政公用）通过这门课的学习,能够编制出园林工程的预算书。通过项目教学法实现。课程目标

学习方法抓好重点、难点，积极运用思维，深入理解教材（定额和规范），形成计价体系。自主学习，注意搜集市场和政府信息-（见下页）强化实训原来的广州地区定额计价程序中有“工程定额测定费”一项，但是2009年1月正式被取消了；还有定额中的人工、材料和机械费用都是定额出版前2个季度的市场价格，而我们计算引入的时候也许已经过去一年、二年了，价格有了很大的变动，广东造价信息作为权威机构提供季度的人料机信息价格供参考。定额勘误表：每期定额发行一段时间后，造价总站会发布勘误表，用于纠错。因此必须时常注意这些信息的收集和应用。

广东造价信息网（广东省建设工程造价管理总站）广州市建设工程造价管理信息网/广州建设工程交易中心网参考文献：广东省建筑与装饰工程、园林绿化工程综合定额2010版（电子版－计价软件）（共4本）广东省建设工程计价办法2010建设工程工程量清单计价规范2008广东省安装、市政、园林绿化工程工程量清单计价指引2010广东省建筑、装饰工程工程量清单计价指引2010广东省建设工程施工标准工期定额2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告园林工程招投标与概预算作者：廖伟平，孔令伟出版社：重庆大学出版社出版时间：2013-8-1ISBN：9787562475347预算员手册(第三版)(含光盘)作者：田永复编著出版社：中国建筑工业出版社出版时间：2010-8-1ISBN：9787112119646授课计划课程考核办法初步计划1.在第十三周进行工程量计算理论考试30%平时成绩占总分的20%。2.期末考试占编制预算书（实训报告）占50%第一章合同法与建设工程施工合同

引入新课杨××是酒店管理专业二年级学生。2003年7月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”——暑假期间，吃住不用愁，还可赚回来期学费，又可积累一定的工作经验……三人欣然签订了合同。合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。第一天，三人着上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。第二天，一切照常进行。第三天，一切仍旧照常。第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被告知是他们不干活先违约，300元不予退回。

分析：杨××等人有一定的合同意识，但忽略了对合同条款中的工作细节的考虑，无形中给自己带来了麻烦。什么是合同？怎么才能写好合同呢？合同及合同法一、什么是合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。

具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。合同及合同法的概念二、合同法的概念合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。我国1999年3月15日，第九届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国合同法》，于1999年10月1日起执行，原有的三部合同法——《经济合同法》、《技术合同法》、《涉外经济合同法》同时废止。合同订立的一般程序（一）要约要约（offeror,promisor）是指订约人一方以订立合同为目的，向对方所作出的意思表示。

要约又称发盘、出盘、发价、出价、报价合同订立的一般程序（二）承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。也称“接受”或“收盘”承诺必须具备下列条件：

1．承诺必须由受要约人向要约人作出；

2．承诺的内容必须与要约的内容相一致；

3．承诺必须在要约的有效期内作出。合同的履行合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为；

合同的形式

分为书面（合同书、信件和数据电文）、口头、其他（公证、审批、登记等）形式

1．书面形式

2．口头形式

3．其他形式合同的分类合同法的基本分类——15种列名合同建设工程合同类——勘察合同、设计合同、施工合同委托合同——监理合同案例：

中学生赵某，15周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。试分析：（1）该房屋买卖合同是否有效？（2）为什么无效？请说明原因。案例分析题：1．答题要点：（1）该房屋买卖合同无效。（2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁，但不是以自己的劳动作为生活，是限制行为能力的人。限制行为能力的人不能处分重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行为，赵某不具备这种民事权利能力，无权处分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。无效合同的概念及特征无效合同：指业已成立的、但因内容违反了法律行政法规的强制性规定和社会利益而无法律效力的合同。合同无效的原因（种类）1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益3、以合法形式掩盖非法目的4、损害社会公共利益5、违反法律、行政法规的强制性规定无效合同的处理1、返还财产2、折价赔偿3、赔偿损失合同的变更和转让合同的变更指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。合同变更的法律规定当事人协商一致，可以变更合同。合同的变更和转让合同的变更和转让【房产小知识】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。——《物权法》第十五条。合同的变更和转让合同的转让概念：合同转让是指合同成立后，当事人依法可将合同中的全部权利、部分权利或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为。合同终止的概念

合同终止，即由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。换言之，合同关系归于消灭。合同终止的原因。概括合同终止的原因，大致可分为三类：第一类是根据当事人的意思所致，例如债权人单方免除债务人的债务，当事人协商一致解除合同。第二类是基于合同的目的已经达到，例如清偿、混同。第三类是由于法律的直接规定。如合同无效、被撤除。合同的解除

合同解除是指在合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，合同当事人依法行使解除权或者经双方协商决定，提前解除合同效力的行为。合同解除的适用情况因不可抗力致使不能实现合同的目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。合同的解除使用情况

合同的违约责任——违约责任是指合同当事人不履行合同约定的义务，而应承担的法律责任。承担违约责任的方式

继续履行合同赔偿损失支付违约金合同争议的解决

解决方式：和解：指合同纠纷时，当事人在自愿友好的基础上，相互沟通、相互谅解，从而解决纠纷的一种方式调解：调解是指合同当事人对合同所约定的权利、义务发生争议，经过协商后，不能达成和解协议时，在经济合同管理机关或有关机关、团体等的主持下，以求解决合同纠纷的方法