某框架高档住宅工程监理实施细则

№:****二期工程监理实施细则编写：审批：青岛****建设监理公司二零零二年月土建专业一、工程概况：本工程为是由****房地产开发股份有限公司开发的高档住宅小区，位于香港****路交汇处，建筑面积18400m2。框架结构。共4个单位工程，其中3、4号楼设半地下室车库，屋顶设钢架结构阳光室；内装修为初装修，外墙为高档外墙涂料，屋面防水为高分子卷材防水。设计单位：施工单位：承包形式：总承包质量目标：优良投资目标：预计1288万元进度目标：2002年8月1日至2003年7月31日本工程特点：高档住宅，质量要求高二、监理依据：1、本工程的监理合同、施工合同及监理规划。2、施工图纸及其它设计文件。3、中华人民共和国建筑法及建设监理各有关法规文件。4、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）砼结构工程施工及验收规范（GB50204-92）砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）砼质量控制标准（GB50164-92）砼强度检验评定标准（GBJ107-87）屋面工程技术规范（GB50207-94）建筑工程检验评定标准（GBJ301-88）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）冷轧带肋钢筋砼结构技术规程（GBJ95-95）砼外加剂应用技术规范（GBJ119-88）预制砼构件质量检验评定标准（GBJ321-90）5、山东省施工操作规程。6、国家、省、市建委发布的有关工程建设的文件。7、施工监理管理制度。三、对工程所用主要材料、半成品、构配件、设备的控制：所有进入工地的建筑材料、成品、半成品、构配件都要先进行报验，经监理方批准后，才准使用。1、钢材工程中使用的钢材必须要有二证一单（准用证或备案证及出厂合格证和有法定检测部门出具的试验报告），需要焊接的钢材，必须要有焊接试验报告，否则不准在工程中使用，且表面不得有裂缝、结疤、折叠等，若经除锈后，仍有麻点的钢筋，不得按原规格使用。2、商品砼工程中使用的商品砼，其所用的原材料必须有二证一单（同前），并按要求进行复验，提供相应的配合比通知书，在砼浇筑中对进入工地的商品砼要车车检查坍落度。3、水泥工程中使用的水泥必须有产品准用证或备案证、合格证（28天合格证到位后，可把3天合格证抽出），进场后立即做复试，同一批水泥出厂期超过3个月再做一次复试。用于重要部位的水泥取样，应抽取2份，一份进行复试，一份封样三个月。凡安定性、初凝时间、氧化镁、三氧化硫含量各指标中的任何一项不符合标准规定的即为不合格品。4、石灰生石灰熟化成石灰膏时，应用网过滤，使充分熟化，熟化时间不得少于14天，沉淀池中心的石灰膏要防止干燥、冻结、污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏。5、施工单位所供的各种材料必须在准用证或备案证、合格证上注明需方单位名称、工程名称、产品名称、供货日期、数量、经办人签字及单位红章。四、工程质量控制1、监理对施工单位质量管理方面的要求。1）施工单位应推广全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到分工负责，并将组织构成和人员名单一并报监理部，以便联系工作。2）开工前应编写技术安全生产、施工措施等交底文件，做到层层有落实，多工种负责人签字，砼浇注前必须有各专业的会签单。3）材料、隐蔽、三检应齐全，报检报验要及时。2、分部、分项隐蔽工程的控制。每道工序隐蔽工程必须经监理人员检验，合格后，方准予进行下道工序施工。2）每一分项工程施工前，施工单位报施工报审表，并附有该分项的施工方案，使用的机械情况、材料准备情况、劳力安排情况、进度情况经监理方批准后方可施工。3）每一分项工程施工中，每完成一段，施工方报施工报检表，经监理方签认后方可进行下道工序。4）每一分项工程完成后，施工方将该分项所有的报检表及该分项所发生的砼、砂浆材料的试验报告一起填报验单，监理方根据上报的材料下达检验认可书。5）在施工过程中，监理方随时巡查，发现问题及时下达“监理通知书”、“不合格通知书”及“停工令”等进行整改。凡是不合格的部位坚决返工整改，保证工程质量在监理的控制当中。3、土方工程监理要点：基底标高、安全监理措施：接近设计基底时，增加标高测量次数、挖掘机开挖标高至设计以上10cm处，用人工清基。施工中经常检查安全标志是否齐全，严格掌握边坡的变化情况。4、地下室防水工程监理要点：地面与找平层粘接牢固，无皱折、空鼓、起鼓和翘边、接缝翘曲、复杂部分处理等。监理措施：找平层必须符合规范要求，水泥胶刮涂均匀，用板刮卷材表面将粘接口排汽压实，排除多余胶粘剂，注意成品保护。5、钢筋工程监理要点：锚固长度、钢筋变形、漏设负弯矩筋、附加筋、闪光对焊、电渣压力焊的轴心偏移。监理措施：严格报审报验制度，定期抽检，严格审查，不合格的坚决整改。6、商砼工程监理要点：资料齐全有效，和易性符合要求，施工缝部位按要求留置，板厚控制。监理措施：浇筑砼时，跟班旁站监理，填写旁站记录，对砼配比随机抽查，按规定留置砼试块。运输、浇注过程中，任何人不得随意加水，严格控制坍落度，车车测试。7、砌砖工程1）临时留槎监理要点：留槎，拉结筋设置。监理措施：砌筑前检查皮数杆，保证灰缝厚度符合要求，外墙不留直槎，必须间断处留斜槎，斜槎的长高比符合要求，拉结筋数量每120墙后设1根Ф6钢筋，间距沿墙高≤500mm，埋入墙体长度和外伸长度要符合有关规定，末端设90°弯钩并做好标记。2）构造柱监理要点：马牙槎进退，拉结筋长度、数量、箍筋弯钩长度及角度。监理措施：砌大马牙槎，先退后进，进退尺寸60mm，纵横墙交接处进退应交圈封闭，与砖墙的拉结筋不少于2Ф6钢筋，入墙1m，入柱15cm，拉结筋末端做好标记。8、内外墙面监理要点：墙面平整、垂直、阴阳角方正。监理措施：要求施工前先做灰饼冲筋、挂线，做出样板间，待监理检查符合要求后再全面铺开施工。9、厕所厨房、屋面工程渗漏监理要点：防止渗漏监理措施：在砼浇注过程中，坚持旁站监理，严格检查施工缝的留置，审查防水施工方案资质，防水材料检验及管根等细部。10、轴线、标高、平面孔洞、预埋件监理要点：底板施工前，复查施工平面的定位放线，严把内、外控制线和激光投影定位，复查墙体轴线、楼层标高。五、进度目标的控制工程开工前，要求施工单位报工程总工期进度（网络）计划图，每月25日前上报下月的进度计划，填进度计划申报表，监理方根据具体情况填写进度计划审批表，要求计划可行，并要有工程拖后的补救措施，监理方根据批准的进度计划严格控制工期。如果出现拖期现象，及时组织专题会议（或周例会）进行分析原因，订出措施，加强协调和管理，使总工期不被突破。六、投资目标控制1、按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，防止造成违约和对方索赔借口。2、严格经济签证，事先向业主征得同意，再作经济签证，项目总监最后核签后方可有效。3、定期向业主和总监报投资动态情况月报。4、审核施工单位定期提交的进度款报表及工程竣工结算。七、监理工作管理1、凡是停工令、复工令，现场签证等，监理方必须监理师签字，总监审核签字方为有效。2、投资双向控制，监理师签字，并报公司投资部审核，签字盖章，总监审核签字。3、在总监领导下，进行正常监理工作，工程中出现的问题随时开会解决。4、各监理师每日填写监理日志，详细记录各分项工程进度、质量情况、设计变更、工地洽商、会议纪要等情况，提出处理意见。5、总监定期组织监理例会，每次会议都应有会议纪要、记录，以便查阅。6、监理师应将自己专业的施工图、变更文件、图纸会审纪要等登记备用。7、监理师每月进行工作总结，由总监主持写出监理月报，报业主及公司。电气专业一、工程概况项目名称：工程地点：设计单位：施工单位：总建筑面积：18400㎡框架结构，地上四个单位工程均为四层，其中3#、4#楼有地下一层为车库，变电站。强电部分：4#楼地下室设置变电室，主电源采用10KV主压供电。配电干线采用VV22-600V电缆由变电室列了至各单元电度表箱。避雷带采用￠10镀锌园钢。引下线要用柱内近处墙承力钢筋，做上下通畅焊接，接地线利用建筑物基础内钢筋，按地电阻小于4欧姆。弱电部分：包括有线电视系统、电信系统可视对讲系统、门禁管理、远程抄表、家庭安防等系统。监理依据1、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）2、《电气装置安装工程高压电气施工及验收规范》（GBJ147-90）3、《电气装置安装工程母线施工及验收规范》（GBJ149-90）4、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）5、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）6、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）7、《电气装置安装工程盘、柜及二次接线及验收规范》（GB50166-92）8、《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）10、《青岛市关于保证建筑设备安装工程质量的若干规定》(青建质字[1999]87号)11、本工程设计文件：包括设计图纸、设计交底、图纸会审记录、设计变更等技术文件。12、本工程项目《监理委托合同》、《施工合同》及有关的其他工程建设合同。13、经总监批准的总包方施工组织设计及施工方案。14、工程建设和建设监理的法律、法规。15、本公司质量体系文件和本工程《监理规划》所规定实施的监理工作程序、规章制度、目标控制措施。三、监理内容与措施（一）施工阶段的投资控制在合理的合同价的基础上，重点控制设计变更，工程计量与工程量签证，正确处理索赔。对工程造价实施有效控制。1、投资的事前控制1）熟悉设计图纸，参加设计交底和图纸会审，分析合同价构成因素，抓住工程费用交易突破的部位和环节，对电气材料、设备价格作为控制投资的重点。测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少索赔的发生。3）及时提醒业主按合同要求及时提供设计图纸，外部条件及甲方提供设备材料的按质按期提交，防范造成索赔的条件。2、投资的事中控制1）慎重处理工程变更、设计变更。如需工程变更，设计变更应进行技术经济合理性预分析。2）认真查核施工方提交的申请、证明、单据、报表。凡涉及工程费用的须签证，包括停、误工签证，使用机械签证，材料代用签证，均须总监核签。及时进行工程计量，并及时对承包方申报的工程计量申报表进行核验签审。4）完善价格信息制度，及时掌握电气设备材料的市场价格信息和国家调价的范围和幅度。5）必要时进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。6）定期向总监、业主报告工程投资动态情况。3、投资的事后控制认真审核施工单位提交的工程结算书。公证处理施工单位提出的索赔要求。（二）施工阶段的质量控制1、质量的事前控制1）掌握和控制质量控制的技术标准和技术依据。包括：设计图纸及说明书；质量检验评定标准及施工验收规范；图纸会审及设计交底文件；工程有特殊要求的质量标准及验收标准。2）施工单位的资质审核。包括对电气安装人员的资质审查和技术负责人是否到位。3）参加设计交底和图纸会审。核查设计图纸中的使用功能要求是否满足；核查电气设计的安全性和经济合理性；核查本专业与其它专业设计有无矛盾，如发现电气设计不符合质量标准或合同约定的质量要求，应立即报告建设单位要求设计单位改正。4）审核施工方的电气施工组织设计或技术方案，审核施工方的质量保证体系。5）对工程所需电气材料、构配件、设备的质量控制。A电气材料、构配件件、设备进场场必须报验。由由承包单位提提交、生产许许可证、质量量合格证、试试验报告以及及合格产品出出厂证明有效效文件，监理理人员应对其其质量保证资资料进行验证证。对国家规规定实行准用用证制度的设设备、材料必必须同时交验验准用证。B凡由承包单位负责责采购的电气气材料、构配配件、设备等等，采购订货货前都应向监监理工程师申申报；对重复复的材料，还还应提交样品品，经试验或或审查合格后后方能进货；；采购计划需需经监理审查查确认。C凡标志不清或怀疑疑质量有问题题的材料，对对质量保证资资料有怀疑与与合同规定不不符的一般材材料，受工程程重复性程序序决定应进行行一定比例试试验的材料，需需进行追踪检检验的控制和和保证其质量量可靠性的材材料等，均应应进行检验（试试验）。D电气设备进场，应应监督订货方方在规定的索索赔期内开箱箱检验，并检检查和验收供供方提交的技技术说明和质质量保证文件件，核查是否否符合合同和和设计文件约约定的型号、性性能和技术标标准。E对进口设备、材料料应会同商检检局检验。如如核对凭证中中发现问题，应应取的供方和和商检人员的的商务记录，按按期提示索赔赔。F对高压电缆高压绝绝缘材料，必必须进行耐压压试验。6）对工程程质量实施预预控。监督与与控制施工方方实施防止工工程质量通病病的技术措施施和保证工程程质量的预控控措施。2、质量的事事中控制1）严格执执行施工过程程中的质量检检查，隐蔽工工程检查验收收和工序交接接检查验收。监监督检查在工工序施工过程程中人员、机机械设备、材材料、施工方方法和操作工工艺。以及施施工环境是否否处于良好状状态，且符合合保证工程质质量的要求。2）对重要要的关键工序序，如电缆敷敷设、高压终终端头制作、电电气试验、功功能调试等应应在现场进行行旁站监理。3）对工序序产品的检查查，工序交接接检查和隐蔽蔽工程的检查查A分部、分项工程完完工后，在施施工单位自检检与专检合格格的基础上，由由监理人员复复验认可并签签署复验意见见。B电气装置隐蔽工程程施工，如电电气配管隐蔽蔽工程、电缆缆隐蔽工程、电电气接地、静静电接地及避避雷接地装置置隐蔽工程，均均须由施工单单位自检专检检合格后，向向监理申报复复验。未经监监理人员检查查确认质量合合格的隐蔽工工程，不准擅擅自覆盖隐蔽蔽。4）由业主主和设计单位位确定的设计计变更应需总总监签认后，发发往施工单位位执行；施工工单位提出的的设计变更，应应先由专业监监理审核，总总监审批，报报业主与设计计单位商洽同意后，与监监理会签，然然后交施工单单位执行。5）工程质质量事故处理理，由监理人人员组织有关关人员对质量量事故进行分分析，查明原原因，责成责责任方写出事事故报告，提提出处理方案案，经监理同同意方可进行行处理。对处处理过程跟踪踪检查，并按按规定程序和和要求上报。6）建立健健全电气施工工安装记录和和各项电气功功能试验记录录审签制度。督督促与检查施施工方及时、准准确填报各式式记录表格，确确保电气安装装各道工序质质量，并保证证各项电气性性能试验记录录准确、可靠靠。7）严格执执行质量监督督权，施工单单位出现下列列情况经总监监同意，可下下达指令要求求施工单位停停工整改：A未经检验就进行下下道工序作业业者；B工程质量得不到保保证，未采取取有效改正措措施或采取一一定措施但效效果不好，而而继续作业者者；C擅自使用未经监理理认可或批准准的材料；D擅自变更设计；E擅自转包工程；F没有可靠的质量保保证措施冒然然施工且已出出现质量下降降征兆者；G其他违反规范规程程和设计要求求的行为。8）行使质质量否决权，对对质量达不到到要求的监理理师不予签人人。施工单位位申报工程进进度款必先经经监理质量验验收认可，方方能支付。9）定期不不定期组织现现场质量协调调会，并形成成纪要，发放放至到会各方方。10）做好好成品保护质质量检查。A检查施工单位对已已安装的电气气箱、盒、柜柜及电线管、电电缆桥架、电电线、电缆等等设施采取的的保护措施。防防止丢失、损损伤。保证性性能和外观完完好；B做好各专业施工的的协调工作，防防止交叉干扰扰和后道工序序对前面工序序产品的破坏坏和污染。3、质量的事事后控制：1）根据施施工单位申请请，在施工单单位自检专检检合格的基础础上进行分部部分项工程的的阶段验收。如如复验不合格格，签发监理理通知，要求求施工方限期期整改，直至至复验合格。2）参加单单位、单项工工程的竣工预预验收。3）检查并并督促施工单单位整理好工工程竣工验收收技术资料：：包括竣工图图、设计变更更文件、技术术交底资料、材材料、设备质质量保证资料料及检查验收收资料；施工工记录、电气气性能试验和和检验资料；；施工报验资资料等。4、电气施工工阶段防质量量通病控制要要点1）金属配配管敷设A镀锌金属管敷设：：暗敷于砼内内金属内管内内应妥善防腐腐。埋设于垫垫层内及暗敷敷于砖墙内的的金属管应内内外防腐。B明敷钢管：SC--70以下均采用用丝扣连接，不不准套接，连连接处应焊跨跨接地线，焊焊缝长度大于于跨接圆钢直直径6倍，双面焊焊。C暗敷钢管可采用套套管焊接，套套管长度应大大于管径2.2倍，壁厚小小于2.0mm的薄壁钢管管不准套管焊焊接。D成排管路之间应按按最大管径选选用导体做接接地跨接。跨跨接线应按管管径弯曲成形形，以保证焊焊缝长度。E暗敷在砼内的金属属线管严禁与与主筋焊接。F预埋箱、盒应与墙墙体、梁、柱柱、顶棚、装装饰面平齐。各各项电气安装装允许偏差尺尺寸见“预控表”。2）塑料管管敷设A塑料管应为阻燃材材料。壁厚及及材质要求应应符合青建质质字[19999]第87号文件要求求。B塑料管连接结合面面应涂专用胶胶合剂，接口口应牢固密封封。塑料管与与箱盒应采用用专用件连接接。C塑料管敷设于现浇浇砼内和预制制楼板上时，应应采取防止变变形和机械损损伤的措施。D塑料管弯曲加工应应保证一定的的弯曲半径，并并防止弯扁或或褶皱。具体体要求见“预控表”。3）管内穿穿线及导线连连接A管内穿线工程宜在在建筑物抹灰灰及地面工程程结束后进行行。B如符合以下条件，管管内穿线工程程允许提前进进行。住宅工工程必须装饰饰抹灰完成后后，钢筋砼结结构的工程经经质监站结构构验收合格。各各种箱盒已安安装到位，箱箱盒内部及导导线保证不会会手抹灰污染染。线管内无无污水和潮气气，能保证导导线绝缘强度度符合规范要要求。C导线的分色必须符符合规范。D导线的连接：铜导线锡焊接，焊焊接应饱满，焊焊剂无腐蚀性性。接头处绝绝缘带包绕均均匀严密，不不降低导线绝绝缘强度；铜铜导线压接帽帽连接时，压压接帽应符合合产品技术标标准，压接帽帽与导线截面面应相匹配，压压接应牢固可可靠。4）金属线线槽、桥架封封闭母线安装装：A线槽应平整、无变变形、无毛刺刺。每节线槽槽固定点不少少于两个，在在转角与分支支处和端部均均应有固定点点。B线槽内的导线应按按回路绑扎成成束，在垂直直、倾斜或槽槽口向下敷设设的线槽、桥桥架内应采取取防止导线或或电缆移动的的措施。C在桥架或托盘内，不不应直接敷设设导线。D线槽、桥架、封闭闭母线经过建建筑物变形缝缝时应采取补补偿措施，保保护导线和槽槽内导线应留留补偿余量；；穿墙或穿过过楼板处应按按GB500045-955防火规范要要求，采取防防火隔离措施施。E线槽与桥架内敷设设电缆应在始始、末端、转转弯及间隔50米处设有注注明电缆编号号、型号、规规格及起止点点的标记牌。F严把封闭母线进场场质量关。封封闭母线的连连接必须符合合技术文件要要求。垂直敷敷设的封闭母母线过楼板处处应采用专用用附件支撑，层层高超过3.5米和母线末末端悬空时，应应加支架横向向固定。G线槽、桥架和封闭闭母线的金属属外壳均应做做好可靠的接接地连接。跨跨接导体截面面应符合设计计要求。5）照明配配电箱A暗装箱体四周砂浆浆密实，进箱箱配管排列整整齐。同一建建筑物内同类类箱体高度一一致。严禁电电气焊在箱体体上切割开口口。B箱内应设N线和PPE线端子排。各各支路N线与PE线均应由端端子排列出。C箱内配线应整齐、正正确、绑扎成成束，留有余余量，便于检检修。D注意按规范要求做做好箱体，金金属盘面的保保护接地和导导线的正确压压接，多股导导线应装压线线端子；穿孔孔压线的多股股导线必须刷刷锡。6）成套配配电盘，柜的的安装A基础型钢与盘柜的的固定点间距距不应大于1米。应有明明显的可靠接接地。B进出盘、柜的电缆缆应排列整齐齐，编号清晰晰、固定牢固固。不得使所所接的端子受受到机械应力力。铠装电缆缆钢铠应在盘盘内妥善接地地。C配电盘、柜的接地地应牢固、可可靠。装有超超过50伏电压的电电气盘、柜的的门、活动台台面，金属板板面必须用裸裸铜软线与接接地良好的金金属构架可靠靠连接。7）开关、插插座安装A开关插座的安装位位置高度应符符合设计要求求，方便使用用，保证安全全。插座与煤煤气管道水平平距离不得小小于15cm，距暖气散散热片不小于于30cm。B住宅及儿童活动场场所的插座低低于1.8cm时应使用安安全型；卫生生间插座应使使用防水、防防溅型，高度度不低于1.6m。C同单位工程中，照照明开关开启启方向应一致致。开关必须须控制相线。插插座相序正确确。D民用插座的保护零零线必须单独独敷设，直接接从配电箱接接地端子接入入，截面不小小于相线。8）照明器器具安装A灯具重量超过3KKG要在结构顶顶内预埋吊钩钩或螺栓，预预埋件必须牢牢固，防腐良良好。主要场场所和大厅内内的大型吊灯灯、吊钩应有有结构设计，严严格执行施工工要求，并有有隐蔽验收记记录。B严禁使用木楔固定定灯具。C吊顶内灯头线应使使用金属软管管引至灯位，长长度不宜超过过1米，其两端端使用专用接接头连接牢固固，不得出现现裸线。D安装高度低于2..4米及可上人人吊顶内的金金属灯具外壳壳必须连接专专用保护地线线，截面不应应小于1.5mmm2。9）防雷与与接地A建筑物防雷网、针针的安装应符符合（90）建工施字字第15号文规定，在在变形缝处应应设置补偿装装置。B本建筑物内砼内主主筋连接采用用压力埋弧焊焊对焊，可直直接作接地引引下线，但其其测试点设置置应符合设计计要求，并做做好隐蔽验收收记录。C接地电阻测试应由由施工和监理理单位有关人人员共同参加加，测试结果果填入表QJJB--B-60。10）电动动机安装安装前必须进行绝绝缘电阻测试试，对出厂日日期超过制造造厂保证期限限或无保证期期限而出厂日日期已超过一一年者，经外外观检查或电电气试验质量量可疑者，试试运转时有异异常者，应作作抽芯检查，检检查试验应作作详细记录。11）电气气试验A对电压大于60VV的低压电器器设备及所连连接的电缆母母线二次回路路均应作耐压压试验，试验验方法和试验验电压应符合合电气交接试试验国家规定定。B对电气开关、配电电箱、柜，电电气连锁装置置，联动装置置等均应作通通电试验，并并记入记录。C对漏电保护装置、应应急照明灯具具等有关安全全的电气设施施均应进行保保护动作试验验和应急照明明试验。D按规定和设计按要要求进行其他他各项有关试试验。12）电气气试运行A照明系统安装完毕毕后应逐个进进行动态检查查并填表。B照明系统检查和动动态试验合格格后，应作全全负荷24小时通电试试验，填写《电电气照明试运运行记录》C电动机安装和启动动设备检查及及动态试验合合格后，应进进行2小时空载运运行试验，并并填写《电动动机械运行记记录》D空调、风机、水泵泵及其它电气气设施均应按按规范标准和和设计要求进进行试验和试试运行，并填填写相应记录录表格。（三）施工阶段进进度控制1、进度事前前控制1）审核施施工单位提交交施工进度计计划是否适合合总的进度要要求，以及合合理性、可靠靠性与施工方方案的协调性性。2）审核施施工方案是否否充分利用了了时间、空间间和条件，是是否能够保证证安全工期。检查、督促由业主主提供的设备备、材料，按按时按质要求求提供。检查并提醒业主及及时提交施工工图纸，按时时交付工程备备料款。2、进度事中中控制1）认真检检查施工单位位进度计划完完成情况，及及时采取措施施保证施工进进度按计划实实施。2）及时审审核施工单位位完成的工作作量，准确有有据的签证完完成工程量。3）组织开开好现场协调调会，及时解解决工程施工工中遇到的各各种问题，协协调各方面的的关系。4）建立并并认真填写建建立日志。3、进度事后后控制依据进度计划，及及时对实际进进度进行检查查，整理资料料，总结经验验。2）及时发发现偏差，分分析原因，及及时采取相应应的技术、经经济组织措施施及其配套措措施，保证本本专业不影响响总评工期。（四）合同管理1、了解熟悉悉电气专业的的有关合同条条款，如施工工合同、分包包合同，设备备、材料供应应合同的相关关条款内容，及及时掌握合同同执行情况的的信息。2、以合同为为依据，以法法律、法规为为准绳，以公公正的立场处处理和协调合合同双方争议议，保证工程程水利进行。（五）组织协调工工作对参与工工程建设的有有关各方做好好协调工作，重重点做好与其其它专业，如如土建、水卫卫、暖通专业业施工配合和和协调，做好好与设备、材材料供应单位位的供货期与与产品质量的的协调，做好好与施工方设设计单位和业业主的协调工工作。做好与与外部环境有有关单位，如如消防、安全全、劳动管理理部门，政府府质量监督部部门和电力供供应单位的协协调工作，使使工程项目建建设顺利有序序的进行。给排水专业一、工程概况****二期工程程总建筑面积积18400㎡。A、B、C商业用房三三层，其余均均为四层建筑筑。给排水专专业包括生活活给水系统、污污水系统、雨雨水系统、消消火栓灭火系系统和喷淋系系统（该部分分目前未出设设计图纸），供供水由市政管管网直接供水水。给水采用用PP-R管材；排水水采用发泡低低噪音PVC管材；消防防采用热镀锌锌钢管。二、监理依据1、《采暖与卫生工工程施工及验验收规范》（GBJ2442-82）2、《建筑采暖卫生生与煤气工程程质量检验评评定标准》（GBJ3002-88）3、青岛市建委《关关于保证建筑筑设备安装工工程质量的若若干规定》（青青建质字[19999]87号文）、《关关于加强工程程质量验收的的若干规定》（青青建质字[19999]39号文）4、《中华人民共和和国建筑法》及及国家、省、市市有关监理法法规制度。5、本工程建设项目目的《监理合合同》和《施施工合同》及及《监理规划划》6、本工程建设项目目的设计文件件：包括设计计图纸、设计计交底、图纸纸会审记录、设设计变更等技技术文件。三、监理措施根据工程项目“监监理合同”和“监理规划”要求对本专专业施工阶段段实施全过程程监理，其任任务是实行“三控”、“一管”、“一协调”，使该工程程建设项目在在质量工期和和投资方面能能达到预期目目标。具体做做法如下：1、事前控制制：参加工程设计交底底和图纸会审审，签发开工工意见。2）审查查承包单位提提出的本专业业施工组织设设计、施工方方案、安全防防护措施和施施工进度计划划，提出具体体意见并督促促贯彻执行。3）严格格执行材料及及设备报验制制度，对工程程所需的材料料、设备必须须提前报检，并并附产品合格格证及相关检检验报告、生生产许可证，由由监理工程师师现场检查验验收，确认后后方可使用。2、事中控制制：1）中间间验收：上道道工序完成需需进行下道工工序时进行中中间验收。如如：管道安装装完毕，必须须进行安装质质量的检查抽抽检及水压试试验合格，并并签证后方可可进行下道工工序——防腐保温或或隐蔽工作。2）隐蔽蔽工程验收：：隐蔽工程验验收是事中质质量控制的重重要环节。隐隐蔽工程在隐隐蔽之前