居住区规划第一章

1第一章：绪论

第一节：课程概论第二节：城市的发展与住宅区建设的关系第三节：小区理论的一般发展

2课程性质学习方法与学科的特征作业要求及考试方式教学内容及进度安排课程概论第一节：课程概论3作为城市规划专业学生的专业课程，其涉及面、原理方法、过程及结果的意义与宏观层次的总体规划和微观层次的建筑设计有联系，也存在区别。课程性质第一节：课程概论

5北京正在进行城市功能和空间结构的重组6文化保护区文化娱乐区CBD国家奥林匹克体育区公共管理中心78它是一门涉及社会、经济、物质、心理的课程；但另一方面，它最终是以物质的方式说话，它有着自身的所能与限制。11宽广的知识基础，较全面的认识能力，开放的心态；不是非此即彼的推理，而是综合权衡的取舍、选择；除基本的原理外，价值取向是规划决策的重要因素；学习方法学科特征第一节：课程概论

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在今天，历史对我们已经失去了一部分魅力，在这充满矛盾的世界上，历史已被迫卷入现代生活的潮流。我梦想见到协和宫空空荡荡，阒无人迹，寂静无声；香榭丽舍大街就像一座安静的游廊。伏尚规划对古老的城市，从圣雪伏到星形广场都不加触动，恢复古代的安宁……人们在这里受教育，生活并憧憬未来：历史不再是一种对生活的威胁，历史已经找到了自己的归宿。──勒·柯布西耶《都市规划》（1925）

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毫无关系的邱吉尔也被拉来壮天津的房地产商的声势。只有时尚的生活是不够的，只有流行的城市是不够的，只有本土的建筑是不够的，只有财富的世界是不够的。所以，实践国际化的居住是承载完美生活的唯一标准。18汉诺威原则2000192000年汉诺威世界博览会日本馆

2000年汉诺威世博会提出的“汉诺威原则：设计服务于可持续发展”，对于人与城市的关系以及可持续发展具有深远的意义。汉诺威原则包括9条思考的原则：■

坚持人与自然的权利在健康的、支持的、形式不同的和可持续的条件下共存；■

认识互相依存。人的设计因素与自然世界互相作用，并依赖自然世界，在每一个层面上都具有广阔的和多重的意义；■

尊重精神与物质的关系。在精神和物质意识之间，根据目前的实际与未来发展的联系，考虑人类安居的所有方面，包括社区、居住、产业和贸易；

■

根据人的福利、自然体系的活力和两者的共存权利做出设计的决定，并对其结果负责；■

创造具有长期使用价值的东西。不要因粗糙制作的产品、程序和标准给后代留下负担，诸如要求为潜在的危险提供维护或预警管理；■

消除浪费的概念。对产品与生产过程的生存周期进行评估并最优化，使其接近自然体系的状态，消灭浪费；■

依靠自然能源的流动。人类的设计应该如同自然的世界从永恒的太阳能量中获取他们的创造性力量，有效并安全地整合这个能源，并对其负责地加以利用；■

理解设计的局限性。人类的创造都不是永恒的，设计不能解决所有的问题。创造和规划的人应该在自然面前保持谦卑，对待自然如模范和师长，而不应认为自然是麻烦，需要回避或加以控制；■

分享知识，以追求不断的提高。鼓励同事、赞助人、厂商和用户间进行直接、开放的沟通交流，把长期可持续的考虑与道义的责任联系起来，重建自然进程与人类活动的关系。

让地球充满微笑让地球美梦成真让地球光彩照人让地球“声形并茂”24赖特，流水别墅，1936赖特，约翰逊公司办公楼1936～1939汉堡汉堡跨易北河发展规划SprungüberdieElbe,July,200327绿意盎然碧波涟漪卫星城80至100万人口临港新城

松江新城嘉定新城2010世博会浦东国际机场市中心

青浦朱家角镇有着2000年的历史，整个老镇0.6平方公里的范围正在进行保护，并作为上海郊区城镇建设的一个优秀模式。浦江新镇居住区

20024.2km²VittorioGregottiVittorioGregotti浦江新镇31宽广的知识基础，较全面的认识能力，开放的心态；不是非此即彼的推理，而是综合权衡的取舍、选择；除基本的原理外，价值取向是规划决策的重要因素；角度认同，以新的角度观察、感受城市生活。观察与感受——最好的学习方法之一。积极思考问题。主动地参与和被动的听课，自己推导出的与被动获得的结论是大相径庭的。因此，强调参与，将演讲式教学变为讨论交流、积极思考的互动启发教学是我们努力的目标。学习方法学科特征第一节：课程概论

32思考与讨论如何才能学好居住区规划这门课程？33作业要求考试方式第一节：课程概论

课堂记录与作业：

教材速写本绘图笔绘图工具：

尺规：丁字尺、三角板图板绘图笔：彩铅、马克笔、水彩、针管笔、滚珠笔、钢笔、美工笔等考试方式：闭卷考试+课程设计34第二节：城市的发展与住宅区建设的关系

1、居住区规划的产生

2、中国传统的居住形态3、当前我国现存的两种详细规划的由来351、居住区规划的产生

36第二节：城市的发展与住宅区建设的关系1、居住区规划的产生回顾人类社会的简要发展历史:城市的产生——发展——工业革命——现代城市

19世纪初，随着工业革命的发展，西方国家的城市住区规划也发生了深刻变化。问题首先表现在城市住房不足，环境恶化，房屋拥挤，前后屋幢间距仅3.5m，公共活动空间奇缺。在英国，尤为突出，为此，1875年，英国通过了公共卫生法(PublicHealthAct)，规定了城市住区布局和房屋间距，随后，英国公布了住宅法(HouseAct)，提出了路面铺装、给排水安装的规定；也对每户的最低限度的光线亮度和空间容量作了规定。37第二节：城市的发展与住宅区建设的关系1、居住区规划的产生居住问题的日益突出导致居住区规划的产生。382、中国传统的居住形态2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系第二节：城市的发展与住宅区建设的关系2、中国传统的居住形态我国江浙地区民居某小型旅馆多雨地区屋顶陡峭干燥地区屋顶平缓寒冷地区建筑封闭闷热地区建筑开敞40农村——城市北方——南方差异2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系41第二节：城市的发展与住宅区建设的关系2、中国传统的居住形态居住观:“道法自然”的居住理想和“天下为庐”的空间理念。儒家“礼制”思想庭院式民居、窑洞式民居、干阑式民居、毡房和帐房、藏族民居、维吾尔族民居及其他特殊类型民居

42北京四合院鸟瞰图2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系43云南大理白族民居2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系44陕西米脂的清代窑洞群2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系45云南丽江地区的民居2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系46西双版纳傣族竹楼2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系47新疆北部游牧居民的毡房2、中国传统的居住形态第二节：城市的发展与住宅区建设的关系甘肃夏河的藏族民居第二节：城市的发展与住宅区建设的关系维吾尔族民居福建永定客家居住的土楼51不同居住形态的形成是由物质舒适性需求（卫生、安全、方便、舒适）和精神享受性需求（归属感、认同感、美学、文化）共同决定的。523、当前我国现存的两种详细规划的由来

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a.修建性详细规划（本课程讲授）；

b.控制性详细规划。

并非有替代的关系3、当前我国现存的两种详细规划的由来

第二节：城市的发展与住宅区建设的关系54城乡规划城镇体系规划城市规划镇规划村庄规划乡规划总体规划详细规划控制性详细规划修建性详细规划55芜湖中心1979年详细规划的实际反馈芜湖中心1979年详细规划5657控制性详细规划的发展历程回顾58最初的尝试（80年代初）上海虹桥开发区规划

是领事馆区，为了国际惯例与国际接轨，借鉴了美国的区划技术而编制的详细规划，改变了原有“摆房子”的做法。

有益的探索（80年代中后期）

桂林中心区详细规划（1987）控制性详细规划正式命名，提出综合控制指标体系。

广州市街区规划（80年代末）更接近于ZONING的分区规划方法，一直沿用至今。

苏州桐芳巷改造规划（87年）按现状——规划——管理进行三次分区，区分对待可开发用地和公共设施。

汕头龙湖片区分区规划（89年）适应市场经济的二级用地分类，提出土地使用兼容表，探索了工业街坊的土细分开发模式。

苏州桐芳巷改造规划汕头龙湖片区分区规划

步入成熟（80年代末90年代初）温州旧城改造控制规划几个相关课题研究：《上海市土地使用区划管理法规的研究》（上海市规划局；

《控制性详细规划编制办法（建议稿）》

（江苏省城乡规划设计研究院）

《城市规划编制办法》颁布实施（1991年9月3日）第二节：城市的发展与住宅区建设的关系第二节：城市的发展与住宅区建设的关系65课后思考为什么有了修建性详细规划还要有控制性详细规划？

66第三节：

小区理论的一般发展

1、居住区规划组织形式的演变2、中国居住区规划实践

671、居住区规划组织形式的演变68井田制街巷-街坊里弄邻里单位小区规划居住区综合居住区1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展69井田制1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展70井田制1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展曹魏邺城71井田制1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展72井田制街巷-街坊1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展73井田制街巷-街坊1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展74一个清代的实例：清代圆明园“包衣三旗”营房之一，——资料来自《建筑师》第20期。目的是再次认识中国传统民居的核心精神。第二节：城市的发展与住宅区建设的关系1、居住区规划组织形式的演变75清代实行八旗制度，用镶黄、正黄、正白、镶白、正红、镶红、正蓝、镶蓝八色分名军旗。其中镶黄为第一旗，是皇帝和觉罗的军旗，与正黄、正白合称“上三旗”，其它称“下五旗”。清代自雍正皇帝以来喜欢居住在圆明圆，雍正二年(1724年)自城内护军营拨来一部分建立园明园八旗护军营，保卫圆明园。后来又由内务府两黄、正白组成“包衣三旗”作内勤杂务工作。营房的历史背景第二节：城市的发展与住宅区建设的关系1、居住区规划组织形式的演变78带眷属的“半独立”的居住区沿用了中国传统的里坊规制。第二节：城市的发展与住宅区建设的关系1、居住区规划组织形式的演变面积：约为225mX370m，人口600人左右布置：“算盘营”，三横两纵，围墙；内容：带院落的住宅，官厅、“转子”住宅，小庙、水井、武器库、当房。布局情况居住情况：院落，三开间，等级分明；传统的东西。如井、庙、里、坊；几乎无固定商业点：由生活形态、方式决定；教育设施：官学堂或私塾；工程设施：排水方式。81井田制街巷-街坊里弄1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展82里弄1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展“一楼一底石库门，有时十户住里面”。石库门房子，里弄的样式之一，是老上海最有特色的建筑风格。83里弄1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展“一楼一底石库门，有时十户住里面”。石库门房子，里弄的样式之一，是老上海最有特色的建筑风格。84里弄1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展“一楼一底石库门，有时十户住里面”。石库门房子，里弄的样式之一，是老上海最有特色的建筑风格。85井田制街巷-街坊里弄邻里单位1、居住区规划组织形式的演变第三节：小区理论的一般发展86现代主义的要求与传统文化彻底决裂，大规模清除贫民区城市功能分区的概念城市绿化带的规划手法“公园中的高楼”的城市形态与“住宅小区”的住宅形式1、居住区规划组织形式的演变87邻里单位理论：C.A.佩里，1929年第三节：小区理论的一般发展1、居住区规划组织形式的演变88形成邻里单位的原则：第三节：小区理论的一般发展1）城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置；

2）保证充分的绿化，充分的日照、通风和庭院；

3）设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学；4）保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。

邻里单位理论以人的需求为出发点，以居住地域为基本构成单元，以创造完备的基本生活环境为主旨，把居住的安全、宁静、朝向、卫生等功能放在首位，特别强调邻里的亲和氛围与社区活动，是一种理想的城市居住用地组织方式，对后来的城市居住区规划影响颇为深远。1、居住区规划组织形式的演变89邻里单位理论：案例：英国的哈罗城第三节：小区理论的一般发展1、居住区规划组织形式的演变90哈罗卫片91邻里单位理论：案例：瑞典的魏林比城

第三节：小区理论的一般发展1、居住区规划组织形式的演变92前苏联的小区规划理论第三节：小区理论的一般发展1、被城市道路所包围，城市交通不能引入小区；2、拥有完整的建筑群和便利生活的活动空间；3、有一套完整的日常生活、福利、文化设施，包括一贯制学校、托儿所、幼儿园、饭馆、商店等。与街坊相比，小区住宅组团内不设公共服务设施，保持庭院内部环境的安静；打破了住宅周边式布置的封闭格局，不再强调轴线对称；更重视居民生活需求的满足。1、居住区规划组织形式的演变93２、中国居住区规划实践第三节：小区理论的一般发展案例：北京棉纺厂生活区——街坊94第三节：小区理论的一般发展案例：1、居住区规划组织形式的演变95第三节：小区理论的一般发展

a.早期的以学苏联为主，“小区”这个词就是明证；

b.逐渐多元化。1、居住区规划组织形式的演变961、居住区规划组织形式的演变97现代主义的要求与传统文化彻底决裂，大规模清除贫民区城市功能