某酒店消防工程承包合同

合同编号：消防工程承包合同发包人：×××房地产开发有限公司承包人：二〇〇七年月日发包人（简称甲方）：×××房地产开发有限公司承包人（简称乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国消防法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，甲方把×××酒店项目消防工程委托给乙方设计、施工。为明确双方责任、权利和义务，通过协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。一、工程名称：×××酒店二、工程地址：三、工程内容及承包范围（以甲方确认的施工图为准）：1、项目的消防设施工程，其中包括：室外消防环网、室内外消防栓、自动喷淋、自动报警（含楼内背景音乐）、机械防排烟、防火卷闸、发电机房灭火、119联网等消防系统工程设计、施工，并办理报建验收，承担相关费用。2、所有与消防系统有关的结构预留套管埋设及套管内防水、封堵工作；消防设置安装所产生的所有孔洞封堵、补灰等工作。3、消防水池至消防设备的供水接驳安装。4、消防设备电源箱后二次接线工程。四、工程承包方式：乙方对该工程以包工包料、包设计、包质量、包报建、包总价、包文明施工、包验收的大包干形式承包。五、工程造价：工程固定总价为元（大写：元）。本合同工程采用固定总价合同承包形式，在甲方未变更设计的情况下，乙方不得因施工工艺、数量等原因要求追加承包金额。如因甲方要求于结构体有重大设计变更，致使本工程发生重大增加或减少工作内容时，乙方应于接获甲方通知后五日内，及时将调整原因、方案、金额以书面的形式（附有详细预算）提交甲方审核，经甲方审定后方可调整本合同造价。除本合同另有说明外，应认为本工程发生的任何直接费用包括与本工程有关的其它费用及乙方于施工期间所需之脚手架、吊篮、照明、安全措施及为完成本工程所需之临时或永久设施等所需费用均已包括在本合同固定总价内。本合同固定总价已包括乙方应交总包单位的配合费，按本工程合同总价的％交总包单位。六、工程付款方式：1．本工程不设预付款；2．工程进度款支付：工程施工至消防水系统干管、消防电系统主干线（槽）后十日内付总工程款的30%；消防水系统、消防电系统主设备及末端设备安装完成、防（排）烟系统主风管及设备安装完成后十日内付至总造价的60%；各系统联动调试和试运行后并通过监理及甲方初步验收合格后十日内付至总造价的80%。3．工程款结算支付：工程竣工后通过消防主管部门及质检部门验收，办妥备案手续和取得合格备案表，向甲方递交验收合格证，并办妥工程结算手续后十日内付至总造价的95%，留下5%作为工程保修金。4．保修金支付：在二年保修期满后，乙方办理完保修终结手续后7日内支付剩余工程款。5、若甲方需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、完成时间等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。七、工程期限:2007年7月1日进场，2007年12月1日竣工。八、工程质量及保修期：乙方须确保消防工程验收合格且不影响主体竣工，工程保修期为2年。九、材料处理方法：1、本工程材料、设备由乙方以消防验收规范为标准自行采购，主要材料、设备须按甲方审定厂家购买，不得擅自采购，否则按该项材料总价的3倍予以处罚。2、材料、设备进场前，乙方需提交各项进场材料、设备及构配件之规格、数量、出厂证明、材质检验与试验报告等相关文件资料，经监理人与甲方审核同意后，才可进场使用；如擅自采用未报验材料，甲方根据实际情况进行处罚，乙方无异议。3、非甲方审定使用的材料、设备，乙方应在采购前20日内提供各材料、设备之样本及供货商资料（包含供货商资质证明、供货日程说明、材料设备技术及施工规范与说明、材料设备品质证明文件等）送交监理人及甲方审核，经审核认可后乙方才可进行采购。如乙方所报送的材料、设备资料未获甲方认可时，则该材料、设备不允许用于本工程中。4、乙方应按甲方所审定的材料、设备供货商，配合工程进度安排相关技术交流与订货、供货、进场日程。如因甲方指定的材料、设备供货商供货日期无法配合工程进度，乙方应于该项材料、设备计划进场使用1个月前提出详细书面说明及相关证明文件与甲方进行协商。十、工程双方责任：甲方责任：1、派驻×××为工地代表，制订工程现场管理制度，对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间工程交工验收手续。2、甲方向乙方指定施工现场所需用电、用水（指定接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面）及部分堆放材料场地，所发生相关费用由乙方自行解决。3、根据合同要求按时支付工程款，组织对工程的竣工验收和办理竣工结算。4、帮助协调总承包单位、其他单位与乙方的关系。乙方责任：1、乙方负责对规划设计、单体、施工图的消防专业的报建工作，并保证通过消防部门验收，取得合格证明文件交给甲方。2、乙方应按甲方要求的时间提供消防系统设计和设计概算给甲方审核，甲方对设计所涉及的造价、使用功能、美观等内容提出意见时，乙方应在满足设计规范的基础上予以修改。3、乙方在接到甲方进驻现场通知后2日内，及时进驻现场，做好各项施工准备工作。包括组织安排施工人员、提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆等，并为所属人员提供基本的工作条件和生活条件，所需费用均由乙方自理。4、乙方应根据甲方要求及时编制施工组织设计（施工方案）及施工进度计划，并就主要部分叙述施工方法，制作施工布置图，提交甲方及监理审核。正式进场施工后，每日须就工程范围、进度及施工人数提报施工日报表；每周、月、季、年提报相应进度统计报表。上述各项计划、报表及隐蔽工程验收通知需按监理、甲方的要求的时间报审，并办理相关手续。5、乙方在施工中，服从甲方、监理管理，认真执行相关管理规定和条例，保证工程质量，安全生产、文明施工，若施工中发生任何人员伤亡事故均由乙方负全部责任，若违反相关规定和条例，甲方和监理有权进行处罚。6、乙方必须紧密配合土建施工，特别是主体工程预埋时需跟班作业，随时检查预埋件位置是否准确，不得因自身原因影响主体工程工期，更不得影响工程分段和总体验收，若影响主体工程竣工验收，每影响一天按合同价总额1‰承担处罚。7、为满足工期质量要求，乙方应随时根据施工现场需要，按甲方指令追加现场所需设备、器具、材料、安全设施及人员投入，以达到甲方要求。乙方为达到上述要求而采取的各种措施费用均包含在工程总价中。8、乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具备相关资质及岗位证书，特殊工种应持有效上岗证书持证上岗，同时报甲方备案。同时乙方应与甲方签订《安全施工协议》。施工中造成的人员伤亡或其它安全质量事故等均由乙方承担。9、乙方必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明施工，保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通等不文明施工现象，如甲方发现乙方存在不文明施工现象，甲方有权要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。10、乙方应随时注意避免因施工而损坏邻近的交通、电力、通讯、给排水、煤气或其它的公共设施。如因乙方原因导致上述设施发生损坏，由乙方负责修复及赔偿。工程竣工后，如施工场区内原有之排水渠道、道路、地下管线因本工程施工而发生毁损时，如系乙方原因，乙方应负责无偿修复、清理。11、

施工期间乙方应遵照（根据实际工程地点而定）市有关施工场区交通、安全管理规定，随时注意施工安全，并采取防火、防盗及防止各种具有安全隐患的必要措施。如因乙方疏失导致发生危害施工现场安全事件，乙方应负完全责任。12、

乙方完成各分部工程后直至验收前，需对工程完成之成品负完全保护之责任，其所发生之费用亦由乙方承担。13、

乙方应负施工场地周围地上及地下管线、邻近建筑物、构筑物及主体建筑物已完工部分的保护责任。其所含于政府法令规定范围内所发生的费用应包含于合同价中（不可抗力除外）。14、施工期间乙方应随时注意维持施工场区范围内之整洁，各项器材须分门别类整齐堆放于固定场所。整体工程完工时，乙方需在验收前清理作业现场及附近所有由乙方施工而产生的废料杂物等，并将主体建筑物内清理整洁，所需费用由乙方负担。如乙方未经甲方同意，而未于规定时间内完成清理，甲方有权代为处理，其所需费用亦由乙方负担，乙方不得异议。15、乙方应负责施工内容范围内，所有江门市建筑施工相关规定的检验试验。检验试验应做到及时、准确、有效，并将检验试验结果及时报相关部门，检验试验费用及其相关费用由乙方承担。若因乙方原因检验试验内容不合格、不及时、不全面等所造成的延误工期、延误竣工时间、资料不合格及其它后果，由乙方承担全部责任。16、按档案馆有关规定编制并提供竣工验收资料（一式贰份，原件、复印件各一份），参加工程竣工验收，办理工程竣工结算。17、除双方合同外，乙方应对进场施工之人员、车辆、机具、工程标的物及工程物料进行保险，所需费用应含于本合同价款内。

18、乙方完成本工程后，后手衔接之工程仍需乙方提供相关咨询或协助时，乙方不得借故推诿或不合作的态度。十一、违约责任：1、乙方负责甲方消防报建、消防系统设计等工作，并确保按工程计划验收合格，取得正式的消防验收合格证交于甲方，乙方在以上工作中按照双方确认的工期每延期一天，乙方同意向甲方支付违约金元。2、乙方应对消防施工图设计予以细化、优化，乙方应参加甲方、监理组织的图纸会审，避免各专业图纸之间出现矛盾。若因乙方设计缺陷而导致的质量、安全事故，乙方需赔偿由此给甲方或第三人造成的全部经济损失。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方总价款的万分之五的违约金（违约金从工程款中直接抵扣），并赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。4、

因乙方原因造成的安全事故等情况，工期不予顺延，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方负责赔偿。5、工程质量如达不到合同要求，乙方应按合同质量要求进行返工，并承担产生的费用和延误工期责任。乙方应在接到甲方通知3日内派人返工、整改，否则，甲方可委托其它单位或人员进行返工、整改，所发生的费用由乙方承担。若因工程质量问题导致甲方或第三方受到经济损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部经济损失。6、

在施工过程中，无论任何原因，乙方不能纵容、煽动工人停工、滋事、骚扰甲方，因发生上述情况造成的工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付不低于10万元的违约赔偿，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失及名誉损失。十二、合同终止1、如果乙方因出现下列一种或多种的情况，甲方经书面通知后，有权终止本合同。乙方未能按合同要求及时进驻现场和组织施工；

乙方未能按甲乙双方确认的施工进度计划表进行施工，导致阶段施工进度延期或整个工期延误，竣工日期被推迟，在收到甲方书面整改通知后3天，仍使上述情况持续或重复出现；

因乙方原因造成工期延误或停工，在收到甲方书面整改通知后3天内，仍使上述情况持续或重复出现；

乙方拒绝执行甲方按本合同规定方式发出的指示或工程变更；

乙方私自将工程转包或分包；中间工程质量检验不合格并拒绝返修；（7）总工程进度落后达10天以上者。2、如果甲方按前述终止了本合同的执行，乙方须于3日内无条件撤场，撤场时要保证现场在施建筑物和甲方提供的各项施工设施完好无损，并向甲方移交经整理后的施工资料和文件。乙方已完成的工程费用，甲方不作补偿，若因此给甲方造成损失，乙方应另行赔偿。乙方未按规定日期撤场，甲方有权安排新的施工单位进场，由此而发生的费用和责任由乙方自行承担。十三、其它1、本合同条款未尽事宜，双方协商解决。若协商不成，双方同意通过向甲方所在地人民法院起诉的途径解决。2、本合同连同下列附件具有同等效力：（1）报价清单、材料设备清单；（2）双方签