集体土地买卖合同协议书

集体土地买卖合同协议书集体土地买卖合同书篇一甲方： 乙方： 丙方： 宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 ，土地面积为 平方米(折 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费]，转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 %，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;其次期，付清余款，计人民币 时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的.国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 详见成国用( )字第 号和成国用( )字第 号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过 过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，假设乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 工作日内支付此款。金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。四、其他用，其他有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)： 代表： 乙方(盖章)： 代表： 丙方(盖章)： 代表： 年 月 日集体土地买卖合同书篇二1、宅基地的全部权归农民集体。《宪法》第10条规定：“……宅基地和82地、自留山，属于农民集体全部。”则更进一步明确宅基地归农民集体全部。2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地使用权。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照看和优待，具有福利性。效力由于合同标的不能而无效法律规章不予办理，导致农村房屋无法办理过户。未经村委会同意和政府审批而无效。56使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。”集体土地买卖合同书篇三转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：第一条：甲方将位于 ，面积为 平方米，地上附着物为 的甲方集体全部的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。其次条：使用权转让期限共 年，甲方从 年 月 使用权交付乙方使用，至 年 月 日收回。第三条：乙方支付甲方转让费共 元(大写 支付方式为 。第四条：甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。2、如因不行抗力缘由给乙方造成损失甲方不予赔偿。方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金 元。同，转让费据实结算，甲方不行单方无故解除合同。办理使用权变更手续相关证明材料。第五条：乙方权利义务修建附属设施，甲方不得干预。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失 元。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解