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文档简介
第6页共6页工程主管工作职责与任职要求1、负责工程部门的整体管理工作;2、负责工程样品、工程图纸、工艺流程、技术参数的确认审批工作;3、组织部门跟踪生产情况并及时处理异常问题;4、根据市场及生产部门反馈,提高生产效率、升级产品工艺、提升产品质量;5、新产品开发、立项及相关技术评审、品质把控、工程成本控制等。工程主管工作职责与任职要求(二)1、负责大厦设施设备运行管理及风险管控,能耗管理,应急事故处理,设备厂商及维保单位外联;2、负责项目所有设施设备维修保养工作策划实施;3、负责项目客户维修需求响应;4、负责维修团队建设。工程主管工作职责与任职要求(三)1、协助工程经理负责各项目的现场施工管理及工程验收;2、跟进各项目装修方案、消防出图及报建;3、参与选定装修、消防单位并确保按标准施工,店铺调改施工方案的审核,改造;4、参与各类设施设备维修供方选择、维修保养、报建及检验验收,审核各类设施设备的改造。工程主管工作职责与任职要求(四)1、负责承租户签署意向书后,自前期设计、进场、施工、竣工验收至开业前准备,以及正式营业期间的所有设计计工程协调事宜;2、确保物业内二次装修工作正常进行,使得二次装修不对经营、各系统安全运行造成影响;3、负责所有涉及本专业的技术服务工作,接待客户咨询相关装修事宜工作;4、负责相关人员的技术培训工作;工程主管工作职责与任职要求(五)1.负责辖区内设备的日常营运维护工作;编制工程部度采购预算计划。2.熟悉和遵守国家有关各种设备、设施的运行管理的法规及安全使用规程。负责贯彻实施各项规章制度,做好对设施设备管理的协调、配合工作,保证设施设备管理工作的计划和方针、目标的实现。3.负责制订维修计划、保养计划、备品备件计划和员工各项日常工作安排、培训计划,定期组织设备检查、考核工作,提高设备的完好率。4.制订合理、可行的能源管理工作计划,合理、有效地降低整个商场的运行费用。保证正常运营的情况下,尽力运用管理或技改节约成本并有提出改进建议的义务。____组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作,确保商场消防设备、设施及系统的可靠运行。6.掌握并建立所辖项目内所有电气设备、设施的台帐,并不断进行完善。工程主管工作职责与任职要求(六)1、负责物业设备、设施问题的监控管理,保障公司系统正常运行;2、负责设备、设施的维修、维保计划及安全检查的制定及落实;3、负责公司商户的装修监督及管理,审核装修公司的图纸规范性;4、负责公司水、电、消防、弱电、空调、电梯等设施的管理、保养及组织维修;5、严格执行国家有关安全操作规程,确保公司设备安全运行及人身安全。工程主管工作职责与任职要求(七)1、熟悉和遵守国家及公司有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程;2、负责本项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养,全面掌握强弱电系统及其设备的性能和使用方法,并填写相关记录;3、协助其他专业人员完成日常维修和公共设施保养养护工作。4、对自己分管责任区内的设备设施进行巡视检查及按时清洁卫生,保持室内和设备的整洁。6、一旦发生停电、停水、火警或其他事故,及时到达现场迅速查明原因,采取应急措施。7、协助自来水公司、电话公司、煤气公司、供电局、有线电视台等业务单位的维修检查工作。工程主管工作职责与任职要求(八)1.协助部门负责人统筹并指导下属完成项目工程管理工作,认真贯彻落实公司下达本部门的工作任务,负责本公司设备管理维护工作;2.安排日常巡检及维护,对设备设施运行进行检查发现问题及时处理,统筹并指导领班日常工作安排及确保技工工作的有效性,记录工作痕迹;3.统筹并指导所辖各种设备及建筑的维修保养工作,掌握基本的设备原理及维修方法,对故障设备进行检查及维修,对业户的装修进行检查及验收;与维保单位对接,要求维保单位进行设备维保,并做好记录;4.及时完成领导交代的其他工作事项。工程主管工作职责与任职要求(九)1、负责项目施工工程中土建方面的技术支持与审核;2、编制项目工程建设生产计划、成本计划、资金使用计划;3、协调解决或处理现场施工方案的变更;4、参加土建施工的初验及竣工验收工作,督促施工单位;5、对验收中提出的问题实施整改,并对整改后的情况进行复验;6、领导交办的其他工作。工程主管工作职责与任职要求(十)1、负责公司范围内的项目投资分析,预结算、变更、签证、价差的审核和管理;2、负责对设计估算、施工图预算、招标文件编制、工程量计算进行审核,并提出技术经济分析报告和合理化建议;3、负责工程款支付审核与成本管控,结算管理,完成概预算与决算报告;4、参与招投标工作,编制参考价格,主导审核基准件清单;5、参与合同文件的审核,跟踪分析合同执行情况,审核相关条款;6、参与相关项目的施工协调会议,了解施工方案、施工进度计划,随时掌握施工进度、质量安全和造价变动情况;7、落实公司其他成本造价相关工作。工程主管工作职责与任职要求(十一)1、园区各业主(租户)日常对接沟通管理,物业管理费及代垫费用的及时收缴;2、按物业合同约定全面监督下属工程、保安、保洁等人员的管理,负责下属园区水电工、万能工工作安排与计划;3、园区业主的报修、投诉及建议等的受理及回访;4、园区业主的满意度调研及供应商的考核及评估等;5、负责园区业主(租户)的二次装修管理,做好安全防范工作,排除安全隐患;6、负责制定园区年度物业设备设施的维保计划、维保材料申购计划和园区相关设备设施、接收台帐管理工作;7、负责编制年度园区设备设施运行和维保费用预算并严格执行;8、负责对接开发商工程项目和后期维保;9、完成领导交办的其他工作。工程主管工作职责与任职要求(十二)1、负责组织开展工程部日常管理工作,保障设备设施的正常使用和运行。2、负责合理制定本部门年、季、月工作计划,落实工作实施方案,保证设备的安全和正常使用。3、负责落实和制定本部门岗位责任,对报修服务造成的投诉做出处理和回访。4、负责制订各类设备更新改造、大、中修理和检修保养计划。5、负责设施设备的资产管理和档案管理,建立健全设备台帐汇总装订成册。6、负责小区各项工程的实施和监督验收。工程主管工作职责与任职要求(十三)1、负责抢修工作中的现场技术指导工作,解决技术难题;2、组织调查、分析设备事故,提出处理意见;3、制定整改措施并组织实施;4、审核商户二次装修方案并提出所属专业意见;5、负责处理业主(租户)对设备的投诉并安排维修;6、负责制定下属技工培训资料以及本系统年、月、周工作计划。工程主管工作职责与任职要求(十四)1、
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