标准解读

《GB/T 38748-2020 农村产权流转交易 服务通则》是一项国家标准，旨在规范农村产权的流转交易过程，促进资源的有效配置。该标准覆盖了农村土地承包经营权、集体建设用地使用权等多种类型的农村产权流转交易活动，并对参与这些交易的服务机构提出了具体要求。

根据文件内容，明确了服务机构在提供农村产权流转交易服务时应遵循的基本原则，包括但不限于公平性、透明度以及效率等。同时，对于服务机构的功能定位、组织架构及运行机制等方面也给出了指导性意见，确保其能够有效地服务于农村产权流转市场。

此外，《GB/T 38748-2020》还详细规定了从信息发布到合同签订等一系列流程的操作规范，比如如何准确无误地发布产权转让信息、怎样合理设置竞拍规则等。通过设定统一的标准来保障各方权益，减少因操作不当而引发的纠纷。

针对信息系统建设，《GB/T 38748-2020》强调了信息化手段的重要性，提倡采用现代信息技术手段提高服务质量和效率，实现线上线下相结合的服务模式，以更好地满足市场需求。

该标准还特别关注到了风险管理方面，要求服务机构建立健全风险防控体系，定期进行自我检查与评估，及时发现并解决潜在问题，保护交易双方利益不受损害。


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....

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  • 现行
  • 正在执行有效
  • 2020-04-28 颁布
  • 2020-11-01 实施
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文档简介

ICS6502001

B00..

中华人民共和国国家标准

GB/T38748—2020

农村产权流转交易服务通则

Transfertransactionofruralpropertyrights—Generalrulesofservice

2020-04-28发布2020-11-01实施

国家市场监督管理总局发布

国家标准化管理委员会

GB/T38748—2020

目次

前言

…………………………Ⅰ

范围

1………………………1

规范性引用文件

2…………………………1

术语和定义

3………………1

基本要求

4…………………1

服务机构

5…………………1

服务人员

6…………………2

服务内容

7…………………2

服务流程

8…………………2

服务要求

9…………………2

档案管理

10…………………4

服务评价与改进

11…………………………5

附录资料性附录农村产权流转交易服务流程

A()……………………6

参考文献

………………………7

GB/T38748—2020

前言

本标准按照给出的规则起草

GB/T1.1—2009。

本标准由中国标准化研究院提出并归口

。

本标准起草单位江苏省农业农村厅江苏省农村综合改革领导小组办公室江苏省质量和标准化

:、、

研究院江苏省农村合作经济经营管理站中国标准化研究院

、、。

本标准主要起草人高峰陈辉张书付九海周广军冷媛吕挺侯月丽徐国彬罗坤云振宇

:、、、、、、、、、、、

汤成国郑重孔肖菡张淳庄加川韩欣池马晓蕾

、、、、、、。

Ⅰ

GB/T38748—2020

农村产权流转交易服务通则

1范围

本标准规定了农村产权流转交易服务的基本要求服务机构服务人员服务内容服务流程服务

、、、、、

要求档案管理以及服务评价与改进

、。

本标准适用于农村产权流转交易服务

。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的凡是注日期的引用文件仅注日期的版本适用于本文

。,

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于本文件

。,()。

电子文件归档与电子档案管理规范

GB/T18894

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件

。

31

.

农村产权ruralpropertyrights

承包到户的及农村集体统一经营管理的资源性资产和经营性资产等的所有权使用权收益权和处

、、

置权

。

32

.

农村产权流转交易transfertransactionofruralpropertyrights

产权权利人或其代理人以农村产权为商品通过服务机构进行转让出租入股合作抵押等的经

,、、、、

营活动

。

33

.

农村产权流转交易服务servicefortransfertransactionofruralpropertyrights

面向农户家庭农场农民合作社农村集体经济组织涉农企业或其他投资者由服务机构提供促

、、、、,、

进农村产权流转交易规范运行的一系列活动和过程

。

4基本要求

41应遵循自愿便民公开公平公正的原则

.、、、、。

42应尊重交易主体的主体地位保障交易各方的合法权益

.,。

43应符合乡村振兴战略规划环境保护规划土地利用相关规划等规定

.、、。

5服务机构

51应提供满足农村产权流转交易服务需要的固定交易场所办公场所和设

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