某商业网点G#-#承包协议

商业网点G01#-10#承包协议发包方(简称甲方)：****建筑安装有限责任公司承包方(简称乙方)：****建筑劳务有限公司按照《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规的有关规定，为了确保工程质量按期完成施工任务，明确双方经济责任，结合本工程的具体情况。本着“公平合理、互惠互利”的原则，经甲乙双方共同协商，签订如下协议条款以资双方共同遵守。一、工作概况1、工程名称：***区****花园G01#-10#工作地点：沈阳市***区***街****花园工地承包范围：土建、装饰按图纸要求，水暖电、通讯（弱电不含穿线）、消防及全部工程图纸范围内达到交工条件（其中，不包括苯板镶贴、门窗工程、机械土方及回填，但机械人工配合部份含在造价内）。工程档案、安全档案乙方提供原始资料，各种材料的试验由乙方负责协助，包质量、包工期、包安全生产，包文明施工等费用含在造价内，包含现场临时用电用水的安装及维护费用。机具：除塔吊、大型机械由甲方提供，手使及电动工具（见附表1）由乙方负责2、开工日期：二ＯＯ八年四月二十五日竣工日期：二ＯＯ八年六月三十日总施工日历日期：65个工作日3、质量标准：达到省优质工程质量标准，并创得鲁班奖项4、拨款方式：工程结构验收15日内（其中主体经验收达到优质工程）拨款70%，年底总拨款额度不超过87%，剩余款8%两个月内付清，保修金5%待保修期满后付清。5、平米包干：商业部分220元/m2面积计算，执行08年辽宁省预算定额计算规则，商业部分G01#～10#、阁楼2.19米计算建筑面积，2.19米以下不计算建筑面积。6、安全问题：因乙方违章施工，造成的一切后果由乙方负责7、工程变更：变更费用按实际发生计算（变更费用小的，人工工日参考：60元/工日，具体用工参照劳动定额用工量执行），现场签证由甲方现场负责人、工程部和预算人员共同签字确认工作量，工程量大的变更能计算建筑面积的按建筑面积乘以单价计算，价格另议。8、工程造价：商业部分暂估180万元。9、安全保护：施工必需的安全帽、安全带、雨衣、水鞋、手套、面罩等全部劳保费，工具费，医药费，由乙方自行负责。10、工程保修：屋面防水工程，卫生间，外墙面的防渗漏1年，给排水保修期2年，电气工程保修期为一年，采暖保修期为1年。二、合同文件及解释顺序本合同书及其附件；施工图纸；有关变更、洽商的通知、纪要或协议；标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。工作结算书。三、甲方责任向乙方提供施工图纸4套；编制施工进度计划，提供图纸轴线、标高等数据。做好施工技术、质量、安全交底、文明施工，提供必要的安全设施、生产设施及生活设施按本合同附表1向乙方提供施工所需的各种材料、大型设备、机具，负责机械的一次性调试运转并保证完好率100%（交验以后由乙方负责），小型工具由乙方自备。向乙方提供施工场地和住宿场所，行李和饮食由乙方自理（乙方员工食堂所耗用的水电费结算时，在工程款内扣除）按工程进度及乙方所报材料计划及时提供材料并保证材料的质量。材料计划应经甲方书面确认。按合同约定支付工程进度款；项目部现场安全员负责对清包项目部进行安全生产检查及指导，现场施工员负责进行技术指导。协助乙方搞好施工人员的暂住证办理，其费用由乙方负责。甲方派驻现场代表负责施工现场的全面管理。四、乙方责任乙方按合同约定的时间和要求做好如下工作：认真研究施工图纸，发现问题及时与甲方沟通、协调解决。接受甲方提供的施工技术、质量、安全交底，并负责组织所有参加施工人员接受甲方的施工技术、质量、安全交底，按规范要求交底施工。按图纸和甲方提供的施工组织设计（或施工方案）以及依据合同发出的指令、要求组织施工，按设计的要求完成施工图纸和甲方指定的工作内容。已完工程未经验收之前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方负责维修。经有关部门验收，达到合同约定的验收标准后，3日内向甲方提供全部钥匙，乙方不计取任何保管费用。乙方负责保证施工现场的文明施工，且保证现场的清洁符合有关规定。单项工作完成后必须做到“工完、料净、场地清”，使现场达到文明施工的有关规定和要求。承担因违反有关规定造成的损失和罚款（非乙方原因造成的损失和罚款除外）。爱护、保护好甲方提供给乙方的各种材料和工机具，交验后乙方负责使用甲方提供的机械设备，并负责保养、维护、修理，保证机具设备的正常运转率达到100%。完工后，办理交接手续及时交回。非正常使用给甲方造成的损失由乙方全部承担；自行组织施工所需的各种劳动用工；进场人员必须持有居民身份证、暂住证、健康证等各种所需证件并报送进场职工1寸近照及花名册一份，一经注册不得随意变动，如需调动，报项目部备案。当地政府规定的各种有关务工所需的各种证件及保险等发生的费用均由乙方承担。严格遵守安全生产的操作规程，服从项目安全员及有关职能负责人的安全教育和指导，坚持班前教育，安全第一，增强职工自我保护意识，确保安全生产。生产中由于乙方自身违章施工造成的一切事故，均由乙方自行负责。所有劳保用品必须符合甲方及当地政府的要求。乙方应及时提交各种材料进场计划，大宗材料提前7天，其它材料提前3天，报材料计划。乙方按照甲方核定的施工方案来确认模板的使用数量和周转次数，结算时超用部分从乙方工程款给予扣除其他建筑材料按材料预算到仓库领料。如施工中浪费，造成用料超出施工预算定额，超过部分从工程款中扣除。乙方派驻现场代表负责施工和甲方的联系。乙方在施工期间，技术质量、安全、文明施工等均由乙方负责。甲方监督，发现问题及时整改，因施工不当所造成的经济损失由乙方无条件赔偿。乙方在施工期无条件接受监理、建设方和甲方的各项检查，对提出的问题必须及时完成整改，对不符合有关规定所引起的停工等一切损失均由乙方承担。乙方设置专职质检员、技术员、安全员，每台吊车设专业信号员和塔吊司机。按工期要求及时组织施工人员进场，切实做好施工质量、安全生产、工程进度、文明施工等工作，各种棚、厦搭设必须符合安全施工要求。必须办理好外来施工人员的工作证件、甲方配合乙方做好、做齐全部手续，费用均由乙方负责。开工前乙方必须把企业资格证书、经营手册、项目经理及管理部门所有管理人员证件、证书及管理机构人员名单交给甲方备案。乙方在组织劳动力时，必须择优录取，严禁使用外来盲流与未成年工，不准带家属、小孩进入工地，否则引起的后果均由乙方负责。设专职放线员、测量人员进行放线，并经甲方技术人员复验合格后，方可进行施工。20、本工程平米包干：在本现场范围内，水平运输超运距和人工二次运输降效的各种费用，不做任何调整，按施工组织平面布置。钢筋领料由甲方提供吊车拖车，乙方配备人员运输到乙方现场，人工配合费含在工程固定单价内。21、乙方需每月25日将本月施工形象进度和下月进度计划上报甲方现场代表，开工前将进度计划上报甲方现场代表。五、施工管理协议书签定后乙方必须根据工程的具体情况，组织足够的工程施工技术人员及技术工人，以保证施工的正常进行。乙方必须按甲方给定的进度计划组织施工，配合各班组做好施工工作，接受甲方现场技术、质量和管理工程师对进度的检查、监督。工作实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施。乙方在施工过程中，必须服从甲方现场有关施工管理人员的正确指挥，对不正确的指挥可提出，也可向上级部门反应。对不服从甲方人员正确指挥而延误工期的，由乙方负责。乙方必须按甲方所排工期完成施工任务，不得以任何借口拖延工期，如有发生因乙方管理不当或人员组织等自身原因造成的工期延误，由乙方负责。乙方必须遵守项目部的一切有关安全、质量、文明施工等方面的规章制度。乙方在施工中必须做到工完场清，本着谁施工谁清理的原则。同时服从甲方的监督和指导，若发现浪费现象，甲方有权责令其班组清理后施工，如果不履行好此项工作，甲方将做出强制手段，指令他人清理，其费用支出由责任班组以双倍承担。六、材料、领用、管理做到工完料净、周转材料使用应本着“长料不短用，有旧不用新”的原则。剩余材料不得到处乱放，按照项目经理指定的部位堆放。对于超领及设计变更等领出而未使用的材料，及时退还给保管员并办理退货时手续，未办理退货手续则视为乙方已浪费的材料，结算时从乙方工程款中扣除。机械设备工具管理：施工现场的大型机械设备，由甲方负责。小型设备工具由乙方自负。乙方必须爱护机械设备及其工具。如因乙方使用不正确，非正常使用，保养不到位，而造成机械设备工具损坏，其维修费用和购置零配件费用由乙方负责，乙方领用施工所需的设备、机具时必须仔细检查其数量、完好性，对于超领设备等及时退还保管员，并办理退库手续。未办理退库手续，则视为乙方已消耗。结算时，从乙方工程款中扣除。工程竣工并验收符合合同约定的质量标准后，乙方及时将现场全部清理干净，并将领用的设备等退还保管员并办理退库手续。八、工程技术质量要求：必须严格按设计图纸、设计变更、工程技术联系单及工程技术交底进行施工。必须严格执行国家及省、市有关建筑工程施工技术验收规范、标准及有关规定。质量验收：按辽宁省《建筑工程施工技术质量验收实施细则》《辽宁省工程质量验收标准》及公司《企业质量验收标准》进行验收。施工前，乙方必须认真熟悉施工图纸并参加图纸会审。对图纸中的不明确地方应及时提出。并按设计部门意见认真记录。木方必须上压刨、模板裁完后必须用刨子收边。模板接缝之间不允许出现漏浆现象，必须按施工技术交底内容执行。本工程要求所有出墙面挑檐、挑板、腰线、顶棚、滴水线等为清水砼，一次成型。除装饰、镶贴外，其余不进行二次抹灰。九、工程质量等级严格按照相关规范组织施工，达到省优质工程质量标准。达不到约定条件的部分，甲方代表或监理工作师一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表或监理工作师要求的时间返工，直到符合约定条件。十、安全生产、文明施工1、必须严格执行现行国家有关建筑工程施工安全管理得有关法令、法规条例于规定，必须遵守项目部有关安全生产得一切规章制度。2、乙方在施工过程中，必须严格执行安全生产操作规程。否则产生任何安全事故的一切后果由乙方自己负责。甲方不承担任何责任。3、在施工过程中应坚决杜绝违章指挥，如发现由违章指挥，乙方有权拒绝作业，否则一切后果由乙方负责。4、乙方在作业前应对作业环境进行检查，如发现安全隐患，应及时上报甲方有关人员处理。并有权停止作业，否则造成的一切后果将由乙方负责。5、乙方必须利用好安全生产“三宝”高空作业必须要系好安全带。进场带好安全帽。6、在施工中如需拆除安全防护设施，拆除脚手架必须请示安全员同意，施工完毕后必须恢复原样。7、机械设备机具必须专人负责，其它的人员不得乱动。8、在施工过程中应注意随身工具、材料，避免从高处落下，防止伤人。9、在施工过程中，乙方不得私自乱拉、乱接电线。如需要必须由电气专业人员拉接。宿舍不得出现长明灯，做到人离灯灭，并关掉一切电源。宿舍内不得有明火，或使用电炉子等。10、乙方必须遵守社会法令、法规，不得违法犯规，如有出现违法乱纪现象，有乙方自己负责。11、乙方在施工过程中必须搞好文明生产，具体内容如下：做到工完、料净、场地清，材料堆放整齐有序。工具、材料排放、堆放整齐。搞好宿舍卫生，做到卫生整洁，物品摆放整齐。不在楼内便溺。十一、隐蔽工作和中间验收。工作具备覆盖、掩盖条件已达到合同或图纸要求的中间验收部位，乙方自检测合格后由承包人填写自检及互检记录，并立即通知甲方现场代表，甲方负责及时组织进行隐蔽和中间验收后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定时间内修改后重新验收。直致合格后方可进行下道工序施工。十二、工程款支付程序工程款支付程序：工程款支付时，由乙方根据甲方确认的工作量提出工程款支付申请，经项目经理、现场工程师、预算、安全员、质量检查员、工程部长、材料员、办公室及财务部签字后报建安公司负责人审批后7日内支付，并提供劳务用工发票和工人工资表。工程发生合同外工作量发生签证费用时，及时报项目经理，经预算人员、工程部长、现场工程师及建安公司负责人审核后办理签证手续，结算时一并支付。按本协议第二页第七条执行。十三、完工结算工程完工并交验符合合同约定，乙方在10日内向甲方工程师提出结算报告，办理竣工结算，要求提供劳务用工发票。竣工结算时需经甲方项目经理、财务人员、预算员、保管员、质检员分别对其所管辖内容进行核定后报建安公司负责人，扣除应扣款项后进行工程竣工结算。具体考核标准如下：1、砼数量考核，按图纸量及1.5%的损耗量合计作为考核依据，超出部分从承包人工程款中抵扣。2、钢筋数量考核：乙方应及时按照甲方要求的时间提交钢筋进场计划，乙方按照甲方核定的定额消耗量另计损耗量（Φ10以内为2%、Φ10以外为4%）确定钢筋总量来控制钢筋的使用指标。3、模板数量考核：乙方应及时按照甲方要求的时间提交模板进场计划，按照施工组织设计，同甲方项目经理商定。4、水暖数量考核：乙方领用的水暖、电气材料按图纸用量的1%的损耗进行核算。5、装饰材料数量考核：按图纸的用量以及定额的损耗量进行核算。6、其他零星材料：按图纸的用量以及定额的损耗量进行核算。7、文明施工、安全、质量、进度达标，根据施工过程中是否达到建设单位及甲方要求作为最终考核依据。全部达标按本合同支付工程款，单项达不到要求将扣除相应款项。8.凡在本合同约定承包人范围内的工作，承包人不得另计现场签证，乙方不得有任何异议。十四、施工安全、保险乙方必须服从甲方安全员的日常管理并按有关规定采取严格的安全防护措施，由于乙方自身安全措施不利或违返操作规程和工地有关规定造成的安全事故由乙方承担相关责任及经济损失，甲方不承担任何责任。承包人所属员工按政府有关规定办理的养老保险、意外保险等全部保险费用均由承包人承担。十五、合同的生效与终止本合同自签字之日起生效。在主体结构验收合格、完工结算、甲方支付完毕，乙方将工作交付甲方后本合同即告终止。在协议履行过程中以上条款，对上访、施工管理和经济活动进行约束。是双方经济活动必须遵守的文件。合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施