某地产集团施工图审核工作规程

施工图审核工作规程1、目的通过对施工图的审核，控制施工图设计的质量，减少施工图设计的错、碰、漏，使设计深度能满足施工要求。2、适用范围适用于公司各项目施工图设计阶段的管理工作。3、职责3.1项目部负责组织施工图评审、施工图会审及设计交底工作，并就评审中发现的问题与设计沟通。3.2公司设计管理部负责参加施工图设计阶段各专项评审。3.3公司成本管理部（咨询公司）、工程管理部的材料设备专业的负责人协助各专业的施工图评审。4、工作程序4.1项目部负责组织项目内部对施工图进行评审，会审时邀请公司相关部门参加，填写《图纸评审记录表》。评审应侧重于功能性、经济性及设计成果对设计合同、设计任务书、规范及强制性条文的符合性。项目部也可根据施工图设计结果，委托专家对工程的合理性、经济性进行重点审核。专家评审由设计管理部负责。4.2项目部组织施工、监理单位对施工图进行审核，填写《图纸评审记录表》。审核重点是设计深度的符合性、准确性，各专业设计的协调性、有无矛盾、施工可行性。4.3项目部在开工前应组织设计、施工、监理单位参加的图纸会审与设计交底会议。在图纸会审前一周设计管理部将《图纸评审记录表》交设计单位。通过图纸会审，项目部、设计管理部、设计单位、监理单位、施工单位协商确定存在的图纸和各种技术问题的解决方案，并形成纪要。4.4图纸会审纪要是设计图纸必要的补充和修正，应确保文字清晰、表达正确、措辞严谨。会审纪要由参与各方确认后发放。4.5施工图审核的主要内容总图.1保留的地形和地物是否准确。.2地四界的测量坐标，道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理。.3建筑物、构筑物的名称或编号、层数、定位是否正确，间距是否满足要求。.4广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。.5管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。建筑专业.1审查建筑设计是否满足规范和国家强制性条文的要求，和其他专业设计是否协调，有无冲突。防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求。.2审查建筑设计是否和方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，内外装饰做法说明是否适用。.3审查新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的作法是否完整、可行、合理。.4审查建筑平面图的轴线、尺寸标注是否正确，建筑物层高、净高是否能满足要求。.5审查建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。.6屋面、外墙、门窗等围护结构的保温隔热性能是否能满足要求。.7审查外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工可行性。.8审查外立面线条设计是否理，外墙空调机位的设置是否合理、便于安装。.9审查门窗的选型、高度、开启方式、分隔方式是否合理，是否满足通风、安全要求。审查门窗的材质、色彩是否和立面效果协调。.10审查建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。结构专业.1审查结构设计施工图采用的规范、图集是否准确，结构设计总说明是否详尽、准确。.2审查结构设计和建筑设计及其他专业设计之间有无矛盾。.3审查基础的埋深、选型、布置是否合理，深基础施工中是否提出了应注意的安全问题、基坑开挖和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响的措施。.4审查结构平面图、详图的轴线、尺寸、标高是否正确，是否与建筑图一致。.5审查结构布置是否合理，构件的截面尺寸是否合理，满足其他专业设计的要求，各构件的空间结构关系是否存在错误，有无错、漏的构件设计。.6审查钢筋混凝土结构的配筋是否正确，每平方米的含钢量、混凝土标号的合理性。.7审查结构设计的构造要求是否充分准确。.8审查各节点详图、大样图是否准确、适用，和建筑设计有无矛盾。.9审查伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求。.10对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等应委托专业设计单位进行设计，并满足相关设计、施工规范的要求。电气专业.1审查电气施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况。.2审查总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线径及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要。.3。审查配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式、配电柜设置、计量表位置等是否满足当地电力部门的要求。.4审查开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（电表箱位置还须征求供电局意见），审核空调插座是否与留洞、空调板位置一致。.5审查室外是否预留了接地电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。.6审核强弱电井道的的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。.7设备、管道的布局是否合理，校核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要。审查结构是否在需要穿墙、梁、板处留洞。给排水专业.1审核给排水施工图纸是否满足设计规范要求，图纸表达是否清晰、完整、正确，审查给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方。.2审查给排水管材的选择是否合理、明确。.3审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确，与其它管线的安装位置、标高是否有矛盾冲突，水平与垂直间距是否符合规范要求。审查结构是否在需要穿墙、梁、板处留洞。.4审查管道井、水表阀门井、窨井、化糞池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护（水表箱位置还须征求自来水公司意见）。.6审核冷热水供水方式的选择、容量配置、设备选型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合楼盘的定位要求。.7审查建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理，审查空调冷凝水排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲突。.8审核地下室车库内给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度是否满足规范要求。.9审核煤气管位置及出墙位置是否合理，并征求煤气公司意见。暖通空调专业.1审核暖通空调施工图纸是否满足规范要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况。图纸表达是否清晰、完整、正确；检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。.2审核暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理。.3审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合项目的定位要求。.4审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理。.5对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。.6审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。审查结构是否在需要穿墙、梁、板处留洞。.7审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。.8审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。.9审核地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度是否满足规范要求。弱电专业.1审查弱电施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，是否符合《弱电系统设计内容及要求》,尤其是设计深度是否达到了要求,并经建筑及相关专业确认和相关行业部门的签证。审查与其他专业的施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况。审查结构是否在需要穿墙、梁、板处留洞。.2审查各弱电子系统的系统结构是否合理，弱电系统图与平面布置图是否一致，有无相互矛盾的地方。.3审查弱电(监控)中心机房、各相关通信运营商的通信机房、弱电井的面积、位置、高度、预留套管等是否合理和满足规范要求；审查通信电（光）缆的进线方式、弱电(监控)中心机房内的设备布置、弱电井内的设备布置等是否合理和满足规范要求。.4审查电缆、光缆的型号规格和配比是否合理。审核智能化设计的配置合理性。.5审查电缆、光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理，选用的管材是否符合规范或公司的要求,进建筑体管道的防水设计是否符合要求,是否配有详图。.6审查平面上各种信息插座（如数据、语音、电视等插座）布置是否合理，如户内安装报警探测器，需审查各种报警探测器的选型、安装位置是否合理。.7弱电箱与其他专业的箱体（如电表箱、水表箱等）位置的设置、分布是否符合规范，审查户内弱电箱、可视对讲户内机的位置是否合理,。.8审查室外管井的布置是否合理。景观工程.1施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，设计深度是否符合要求。扩初设计评审提出意见是否得到落实。各专业设计之间是否相互矛盾。.2各主材及设备是否合理选定。.3硬质景观的风格、体量。室外家具、灯具的布置是否合理，园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。.4原生植物设计有无矛盾。苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难。苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理，不同生长习