某地下商场防水工程分包合同

防水工程分包合同第一部分协议书合同编号：080815发包人（简称甲方）：******投资有限公司指定分包人（简称乙方）：潍坊市**防水材料有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程安装分项施工协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：***市中央商务区地下商场工程地点：***市******交叉口西北角工程内容：框架结构、地下一层工程立项批准文号：******号资金来源：自筹总承包人：****集团有限公司二、工程承包范围地下室板顶露于室外部分的防水，有机硅防水涂料防水层，二布六凃做法。三、合同工期：开工日期：2008年8月16日竣工日期：2008年8月25日合同工期总日历天数10天四、质量标准工程质量标准：优良五、合同价款金额（大写）：（暂定）壹拾万元（人民币）￥：100000.00元（人民币）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：１、本合同协议书２、投标书及其附件３、本合同专用条款４、本合同通用条款５、标准、规范及有关技术文件６、图纸７、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》（示范文本）中分别赋予它们的定义相同。八、指定分包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向指定分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2008年8月15日合同订立地点：***市本合同双方约定签字、盖章后生效。发包人：（公章）指定分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：住所：***市****号住所：电话：****电话：传真：****传真：开户银行：中国银行***支行开户银行：账号：****账号：邮政编码：****邮政编码：第二部分通用条款(略)第三部分专用条款一、词语定义及合同文件２、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行《通用条款》第2条３、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法〉、《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》等国家省市现行法律法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行有关工程施工验收规范及质量检验评定标准。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：无。二、双方一般权利和义务５、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：***职务：总监理工程师发包人委托的职权：按监理合同授权委托书执行（已发总承包单位）。需要取得发包人批准才能行使的职权：见监理合同授权委托书。5.3发包人派驻的工程师姓名：***职务：项目经理职权：以发包人授权委托书为准。5.6不实行监理的，工程师的职权：无。７、项目经理1）分包项目经理姓名：职务：项目经理（总包项目经理：***）８、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由总包方提供1个施工用水接驳点和提供1个施工用电接驳点，要求分包单位安装独立施工用水、电表，按水表、电表实际用量缴回水电费给总包方。施工场地内水电管线由分包单位根据施工需要自行解决。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前，由总承包人以书面形式提供给分包人，并对资料的真实准确性负责。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：已办理完规划定点、施工许可证及其他本工程施工所需的所有证件、批件。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前总承包人以书面形式提供，并办理交验手续。（7）图纸会审和设计交底时间：由总承包办理。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无。（9）双方约定发包人应做的其他工作：协调处理周边关系。8.2发包人委托承包人办理的工作：执行《通用条款》第8.2条。９、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间（提供给总承包人，由总承包汇总上报）：序号计划、报表名称提供时间1施工组织设计2施工方案，质量、进进度保证措施施3施工进度计划4（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行《通用条款》第9.1条第3款。因承包人责任造成工程损坏、财产损失和人身伤害，承包人承担所有责任及所发生的全部费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。（5）需分包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：总承包人办理，费用含在总包服务费中。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行《通用条款》第9.1条第（6）款。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责保护，因承包人责任造成损坏的，由承包人负责赔偿和修复。（8）施工场清洁卫生的要求：执行《通用条款》第9.1条第（8）款和***市有关规定。工程竣工时，应及时清理现场（包括承包人堆放到场外其他施工堆积物）。交工工程做到：工完料尽、场地清。（9）双方约定承包人应做的其他工作：另行协商。三、施工组织设计和工期１０、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间，施工组织设计和进度计划不得与本合同、总包合同约定的工期及其他内容相矛盾。工程师确认的时间：收到计划后1日内确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求：无。１３、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：（1）《通用条款》第13.1条第（5）款内容中的“8小时”改为“16小时”。（2）除《通用条款》第13.1条规定（由发包人签字认可为准）以外，其他因素导致的停工，承包方自行组织协调施工，工期不予顺延。四、质量与验收１７、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：执行《通用条款》第17条。１９、工程试车19.5试车费用的承担：无。五、安全施工执行《通用条款》第20、21、22条。六、合同价款与支付２３、合同价款及调整采用综合单价合同，合同价款结算方法：1）进度款按暂定价款分比例拨付。竣工后据实进行结算。2）结算时，根据施工图、竣工图、山东省建筑工程量计算规则【2003】计算出工程量，乘以综合单价。综合单价已包括施工设备、管理费、施工用水电费、保险、材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料）、检测费、人工费、机械费、与其他工种的配合费用、利润、税金及承包商应交纳的各种政策文件规定的全部费用。综合单价表（单位：元）序号做法价格品牌部位1有机硅防水涂料（二二布六凃）35.00**地下室板顶露于室室外部分的防防水23.3双方约定合同价款的其他调整因素：无。２４、工程预付款无。２５、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：阶段工程完工前5日内提供工程量报表四份。２６、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）实收工程款=应付工程款-税金-发包人代购材料款（已领用部分）-承包方违约金-承包人应付而发包人已代付的其他费用（中标服务费按总造价１％计取，结算时扣回）。（2）进度款按以下方式拨付：1）防水材料进场付2万元，2）地下商场顶板防水完工经验收合格后付5万元，3）竣工结算后付至总造价的95%，6）留5%的质保金，保修期满无问题后付清。（3）在确认计量结果或付款节点后7个工作日内，发包人应向承包人支付工程款。七、材料设备供应２８、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：由承包人采购的主要材料、设备成品、半成品的生产厂家、型号、数量、质量，必须经发包人考察确定后，承包人方可采购供应使用，否则，发包人不予认可。八、工程变更执行《通用条款》第29、30、31条。九、竣工验收与结算达到竣工验收条件后7日内，承包人提交验收报告和一套完整的竣工验收资料，由发包人组织验收。竣工验收合格后30日内，承包人提交结算资料。３２、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：提供给总承包人，由总承包人按总包合同向发包人提交。十、违约、索赔和争议３５、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每迟延一天，发包人支付承包人违约金=欠款的万分之一。违约金累计最高限额不超过欠款的千分之三。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：每迟延一天，发包人支付承包人违约金=欠款的万分之二。违约金累计最高限额不超过欠款的千分之三。双方约定的发包人其他违约责任：按照相关的法律法规执行。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：总工期每延期一天，承包人支付发包人违约金2000元，从工程结算款中扣除。如因防水原因使工程备案证无法交到发包人，发包人有权解除合同，承包人承担发包人由此造成的全部损失。本合同通用条款第第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：承担发发包方由此造造成的全部损损失。双方约定的承承包人其他违违约责任：按按照相关的法法律法规执行行。３７、争议37.1双方约定定，在履行合合同过程中产产生争议时，由由双方当事人人协商解决，协协商不成的依依法向人民法法院提起诉讼讼。十一、其他３９、不可抗力力39.1双方关于于不可抗力的的约定：执行行《通用条款款》第39条全部，自自然灾害以当当地相关部门门发布的信息息为准。４０、保险40.6本工程双双方约定投保保内容如下：：（1）发包人人投保内容：：执行《通用用条款》第40.1、40.2条。发包人委托承承包人办理的的保险事项：：执行《通用用条款》第40.3条。（2）承包人人投保内容：：执行《通用用条款》第40.4条。４１、担保）双方约定的的担保事项：：无。４６、合同份数46.1双方约定定合同副本份份数：本合同同正本贰份，双双方各执壹份份；副本肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。正本副本本均具同等法法律效率。４７、补充条款1、水电费按表计量量：电费按电业局价格格收取，水费费按当地自来来水公司价格格收取，水损损电损按照实实际损计算收收取，由分包包商按实向总总包方交水电电费。2、工程结算审计费费用：由发包人暂付，按按照文件规定定应由承包人人承担的部分分，从结