某大型商住楼装饰装修质量通病防治措施

工程工程质量通病防治措施建设单位：监理单位：施工单位：项目负责人：编制人：编制时间：目录一、工程概况………2二、质量通病防治管理措施…………2三、质量通病防治经济措施…………4四、质量通病技术措施………………41、墙面抹灰层空鼓、裂缝…………42、外墙面涂料起鼓、起皮、脱落…………………53、外饰面涂料颜色不均……………64、外墙保温…………75、厨房、卫生间排烟气道、串烟、串味防治技术措施…………106、建筑工程细部做法常见问题及防治措施………127、变形缝……………148、滴水线……………169、女儿墙……………1710、勒脚……………1711、屋面渗漏………1812、厕浴、厨房间渗漏……………2113、检测……………2114、铝合金门窗工程………………2215、给排水、电气安装工程………22工程质量通病的防治措施一、工程概况该工程位于，地下二层为汽车库及设备用房，半地下层为农产品超市，一层为洗浴中心及大型KTV，二层为网吧和餐饮，三层以上为4栋30层住宅楼。总建筑面积：88009.13㎡（其中地下建筑面积9491.76㎡）；抗震设防烈度为：七度；建筑层数：地上30层，地下2层；建筑高度：97.75m；耐火等级：地下室一级，地上一级，建筑分类：一类，结构形式：钢筋混凝土框支剪力墙结构；建筑朝向：南偏东24.2度；建筑体形：点式。为了确保工程质量，创出优质工程，对一些普遍存在的工程质量通病分析其产生的原因，提出防治措施如下：二、质量通病防治管理措施强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。1．严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。2．建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。3．严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象。4．提高验评标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验评标准的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。5．狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。6．实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。7．对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。8．制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。9．建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。10．加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。11．制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。三、质量通病防治经济措施1．建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。2．保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。四、质量通病防治技术措施本工程需解决的质量通病包括：1、内墙抹灰2、外墙保温3、屋面防水、挂瓦4、外墙涂料5、阳台栏杆6、雨水管安装7、厨房、卫生间排烟气道串烟、串味8、建筑细部做法9、安装工程1.墙面抹灰层空鼓、裂缝1.1原因分析1.1.1基层没处理好，清扫不干净，没按不同墙体基层情况浇水润墙。1.1.2墙面不平，偏差较大，一次找平过厚。1.1.3砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。砂浆添加剂掺量超标不安标准使用。1.1.4各层抹灰层砂浆配合比强度相差大。1.1.5操作不当，没有分层抹灰。1.1.6施工过人洞处接搓开裂。1.1.7电气线路暗敷管埋设过浅且暗管未作固定，嵌填砂浆一次与砖墙面找平，导致沿埋管开裂。1.2.预防措施1.2.1基层太光滑，应用界面处理剂处理（按说明）或用1:1水泥砂浆加环保型胶（按说明）先薄薄刷一层。1.2.2抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1:3水泥砂浆分层填找平。1.2.3基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。1.2.4墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。1.2.5基层抹灰前要先浇水湿润，砖基层应浇水两遍以上。1.2.6砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂，调整好配合比，安排专人专职搅拌砂浆，控制好添加剂掺量。1.2.7加气混凝土基层面抹灰，砂浆强度等级不宜过高。1.2.8水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后交叉涂抹。1.2.9应分层抹灰，层间间隔时间同外墙抹灰。1.2.10不同基层材料交汇处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100～150cm。1.2.11过人洞处必须分层抹灰，且留在洞口的大面抹灰应留接搓，宽度不小于50mm。1.2.12电气线路暗敷管埋设深度必须保证管面离墙面10～15mm，暗管要做好固定，不得松动，嵌填的砂浆用1：3水泥砂浆分遍嵌实，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道工序的施工。2.外饰面涂料起鼓、起皮、脱落2.1原因分析2.1.1基层（抹灰层）强度低、潮湿（超过该材料对基层含水率的要求）或有空鼓、起壳、开裂。2.1.2基层表面有油污、粉尘。2.1.3基层表面太光滑，腻子强度低且未用防水腻子，粘结不牢，使涂膜起皮脱落。2.2预防措施2.2.1凡外墙刷涂料的工程，在抹灰交底时应按抹清水水泥面层的要求交底。2.2.2墙面及基层的养护期应符合要求，及时将抹灰层的空鼓、起壳、开裂修补平整。2.2.3基层要光洁、平整，不得有油污、浮灰等，同时基层应干燥，含水率不得大于10％或按材质对基层含水率的要求控制。2.2.4基层表面的小孔洞、麻面等缺陷的修补采用环保型胶（按说明）加适量的水调成防水腻子批平，理成毛面纹路。3.外饰面涂料颜色不匀3.1原因分析3.1.1原基层中存有明显的接搓、脚手眼、补的洞等缺陷，未认真处理。3.1.2使用的涂料没有一次配足，没有把每喷一道的所用涂料混合在一起搅拌。3.1.3施工时漏喷或喷得不均匀。3.1.4施工中淋雨。3.2预防措施3.2.1凡外墙刷涂料的工程在交底抹灰时应按抹清水水泥面层的要求交底。3.2.2对基层的明显缺陷处应认真处理，使其观感效果与基层一致。3.2.3使用涂料要一次配足。3.2.4每次施工时要把所用涂料混合在一起充分搅拌均匀后再使用。3.2.5按要求喷涂不应少于2道，有漏喷处应重喷。3.2.6施工后的24h内不能淋雨。4.外墙保温4.1、.女儿墙做法：女儿墙节点大样4.2线条表面按外保温做法处理。具体做法见下图。造型安装时内胀螺栓采用Ф10全丝螺栓，上排内胀螺栓长度为400mm，下排螺栓长度为200mm；垫片直径为3cm，厚度为2mm，垫片及螺栓均为热镀锌。4.3防火隔离带做法在每层楼板处全面粘帖宽度大于300mm的60厚岩棉保温板（采用胶粉颗粒保温砂浆），用Ф8×120㎜塑料锚栓加Ф1.6@20×20镀锌钢丝网将60厚岩棉防火隔离带压缩成50厚，且要保证锚栓帽与岩棉一平，锚栓间距为250×250梅花布置，防火岩棉保温板与聚苯板高差采用10㎜厚胶粉颗粒保温砂浆抹平。具体详见下图。另外在与EPS板接缝处增设一道大于200mm宽的耐碱网格布。其做法同大墙面做法。4.4阳台栏杆做法：雨水管支架做法：4.6外墙外保温专业承包单位应纳入施工总包管理，必须是工商注册的法人单位，应具有安全生产许可证，相关人员应有培训合格上岗证，保温体系必须经山东省新型墙体材料应用领导小组办公室认定，取得认定证书并在烟台市墙改办备案。4.7外墙外保温施工前应作出专项施工方案，并经监理单位审查批准。4.8外墙外保温工程施工前应做好样板。样板应包括山墙大角一处和平窗、凸窗、阳台各一个，经相关各方验收合格后方可全面施工。4.9外墙找平层抹灰前应先堵好架眼及孔洞。基层墙面（包括门窗口）应进行整体找平处理，找平层为1:2.5水泥砂浆，找平层施工要求：4.9.1基层墙面应清理干净，墙面松动，风化部分应剔除干净，墙表面凸起物大于10mm应剔除。4.9.2封堵脚手架眼和孔洞，应将洞内杂物、灰尘等清理干净，浇水湿润，然后按要求将其补齐砌严，对填充墙上灰缝不饱满的应用砂浆填塞密实，穿墙螺栓孔采用聚氨酯发泡剂填塞密实。4.9.3基层界面应做毛化处理。4.9.4水平或倾斜的出挑部位（空调机搁板、太阳能搁板、飘窗板顶）做防水处理，靠墙根部上翻200mm,找平层施工时找出坡度，自内向外不少于20mm。4.9.5找平层表面应做细拉毛处理，与基底必须粘接牢固，平整度应控制在4mm以内。4.10保温板固定:4.10.1根据设计图要求在经找平处理的外墙表面上沿散水标高弹出水平线，当设计要求有变形缝时应在相应位置弹出水平线，标出保温板的粘贴位置。4.10.2粘贴保温板采用点框法，点框法粘接面积涂料装饰不得小于40%，面砖装饰不得小于50%。4.10.3EPS板保温层采用粘锚结合的方式，从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个。锚栓拉拔力不得小于0.3MPa。4.10.4保温板对头缝应挤紧，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板间缝隙1.5㎜应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm，否则应打磨平整。4.11门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线。女儿墙混凝土压顶应采用向外悬挑的形式，以利于保温末端收头，外挑长度不得小于外墙保温层厚度。门窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型。4.12薄抹一层抹面砂浆贴压耐碱网格布，耐碱网格布应从上而下铺粘，表面应平整、不皱折、拼接处应做搭接处理。薄抹灰面层厚度应控制在涂料饰面时普通型3～5mm，首层加强型5～7㎜，黏贴面砖时热镀锌电焊网7～10㎜玻纤网5～7㎜。5.厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治的技术措施5.1安装前必须对排烟气道的标志、尺寸及外观进行检查，并校对型号及层号。5.2检查楼板预留洞是否符合设计要求，上下楼板孔洞是否垂直对中，不符合要求应进行修整。5.3安装应从底层开始，自下而上逐层安装，起始层安装时应用1：2水泥砂浆找平。5.4上下排烟气道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封，座浆应饱满、接口应严实、管体中心线应垂直对中。5.5排烟气道全部就位后，用C20细石混凝土浇灌密实，排烟气道与楼板预留洞之间的缝隙，再做防水处理。5.6六层以上住宅，从第六层开始，排烟气道每隔三层做分层承托处理，施工时用Φ14-Φ18钢筋承托管体。5.7出屋面排烟气道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工之前进行。5.8排烟气道的管壁严禁开洞，不得另外改装或加装进风口。5.9在施工过程中，为防止杂物掉入排烟气道内，管口应采取遮盖措施。6.建筑工程细部做法常见问题及防治措施6.1.楼梯踏步存在问题:楼梯踏步无有效的防滑措施；梯板侧面、底面污染。防治措施：6.1本工程楼梯采用图15的型式进行施工。图156.2楼梯梯板底部用60mm宽瓷砖做滴水线。滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低。在梯段改变方向的部位，滴水线应连续。6.3平台、楼梯栏杆存在问题：栏杆造造型选择不恰恰当，高度不不足，安装不不牢固。防治措施：6.3.1护栏和扶手的的造型、尺寸寸及安装位置置应符合设计计要求。住宅宅阳台宜采用用实心栏板。6.3.2住宅工程楼梯栏杆杆垂直杆件间间净距不应大大于0.11m。楼梯井净净宽大于0.11m时，必须采采取防止儿童童攀爬的措施施。楼梯扶手高度自踏踏步前缘量起起不宜小于00.90m，靠靠楼梯井一侧侧水平扶手长长度超过0..50m时，其其高度不应小小于1.055m。检查扶扶手高度时应应注意测量位位置（图18）。（图18）6.3.3阳台、外廊、内天天井、上人屋屋面及室外楼楼梯等临空处处栏杆净高，六六层及六层以以下不应低于于1.05mm；七层及七七层以上不应应低于1.110m。栏杆杆应防止攀登登，垂直杆件件间净距不应应大于0.11m。栏杆高度度应从楼地面面或屋面至栏栏杆扶手顶面面垂直高度计计算，如栏杆杆底部有距离离楼地面或屋屋面0.455m以下的台台面、横栏杆杆等容易造成成无意识攀登登的可踏面，应应从可踏面起起计算，可踏踏面以下不计计入栏杆高度度。（图19）（图19）6.3.4栏杆应以坚固、耐耐久的材料制制作，并能承承受荷载规范范规定的水平平荷载。《建建筑结构荷载载规范》中要要求，楼梯、看看台、阳台和和上人屋面等等的栏杆顶部部水平荷载，应应按下列规定定采用：住宅宅、宿舍、办办公楼、旅馆馆、医院、托托儿所、幼儿儿园，应取00.5kN//m；学校、食食堂、剧场、电电影院、车站站、礼堂、展展览馆或体育育场，应取11.0kN//m。工程质质量验收时，应应参照以上规规定，对栏杆杆进行手扳检检查。6.3.5护栏和扶手制作与与安装所使用用的材料的材材质、规格、数数量和木材、塑塑料的燃烧等等级应符合设设计要求。当栏杆杆件采用金金属管材时，管管材的管径、管管壁厚度应满满足设计要求求，设计未注注明的，应满满足下表的要要求。表金金属管材管壁壁厚度的要求求使用部位壁厚栏杆（受力杆件）≥2.0mm栏杆（非受力杆件）钢管、无缝不锈钢钢管≥1.0mm不锈钢卷管≥1.2mm扶手≥1.5mm6.3.6栏杆设计时，栏杆杆立柱的固定定方式应优先先选用预埋件件焊接方式。施施工时应严格格按设计选用用的固定方式式施工，不得得擅自变更。如如确需变更，应应由设计单位位根据工程的的实际情况进进行结构安全全性验算。6.3.7栏杆立柱预埋件的的数量、规格格、位置以及及护栏与预埋埋件的连接节节点应符合设设计要求。当当基层结构上上无预埋件时时，严禁采用用尼龙（塑料料）胀锚螺栓栓和射钉方式式固定。6.3.8所有焊缝要求满焊焊，焊缝应打打平磨光，并并采取防锈措措施。7.变形缝存在问题：变形缝缝的保温细部部处理不正确确7.1防治措施：7.1.1设计单位位要出具变形形缝处理大样样图。7.1.2施工单位位严格按照图图纸施工，施施工前做好技技术交底工作作。加强施工工过程中的质质量控制，并并做好隐蔽工工程验收。7.1.3建筑物外外墙面、内墙墙面、顶棚及及吊顶、屋面面、楼地面变变形缝施工要要严格按设计计及施工方案案执行。7.1.4外墙、屋屋面上根据具具体缝宽和位位置设置金属属盖缝板。金金属盖缝板可可采用1㎜厚铝板或或0.7㎜厚镀镀锌薄钢板。盖盖缝板应根据据缝宽、缝口口构造、适应应变形的要求求等因素现场场制作。具体体做法详见下下图（图20~图23）。凡盖缝缝板外侧为抹抹灰时（抹抗抗裂砂浆或保保温浆料等），均均应在与抹灰灰层相接触的的盖缝板部位位钻孔若干（孔孔面积约占接接触面积的225%左右），以以增强抹灰层层与基层的咬咬接。（图20）（图21）（图22）（图23）7.4.5变形缝的保温温细部处理：：墙身变形缝缝两侧的墙体体相当于山墙墙，是建筑各各围护结构中中耗热量较大大的部位。往往往容易忽视视对这部分的的保温处理。在在具体的操作作中应在主体体的施工过程程中在缝中填填塞保温板，填填塞深度不小小于300毫米。（图24-25）（图24）（图25）8.滴水线存在问题：滴水线线做法不规范范。8.1防治措施：8.1.1根据要求求，对室外突突出墙面6㎝的部位，如如外墙窗台、窗窗楣（包括不不出沿的窗上上口）、雨篷篷、挑檐、阳阳台、遮阳板板、压顶和突突出的腰线等等，下面做115mm鹰嘴滴水线，上上面应做流水水坡。8.1.2滴水线是是防止雨水顺顺墙面向下流流时进入阳台台内或流到玻玻璃上的措施施。9.女儿墙9.1存在问题；女女儿墙保温细细部处理不到到位。9.2防治措施：：按照设计图图纸对女儿墙墙内侧墙面进进行保温施工工。当设计对对女儿墙保温温细部处理未未提要求时，按按照以下详图图施工。10.勒脚10.1存在问题；；勒脚部位的的保温细部处处理不正确。10.2防治措施：：勒脚的作用用是加固墙身身，防止外界界机械作用力力碰撞破坏，保保护近地面处处的墙体，防防止地表水、雨雨雪、冰冻对对墙脚的侵蚀蚀。参考详下下图。11.屋面渗漏11.1原因分析屋面是建筑物中经经受雨水最直直接、受水面面积最大的部部位,最常用的的是卷材屋面面防水。山墙墙、女儿墙和和突出屋面烟烟囱、立管等等墙体与防水水层相交处容容易发生渗漏漏。其原因有有:垂直面卷卷材与屋面卷卷材没有很好好地分层搭接接;卷材收口口处开裂使雨雨水由开裂处处进入;卷材转角角处未做成圆圆弧形使卷材材断裂;女儿墙及及压顶质量不不好而开裂;;卷材高度度不够;滴水线未未做或没有做做好;雨水口处处水斗安装过过高,使雨水沿沿雨水斗外侧侧流入室内。11.2预防措施11.2.1山墙、女女儿墙、出屋屋面管道与屋屋面连接处卷卷材应做圆弧弧形,圆弧半径径一般为100～15ccm,且且增加卷材附附加层。11.2.2垂直面与与屋面之间的的卷材应分层层交叉搭接,,上下层接接缝应错开不不小30cmm。11.2.3砖墙卷材材泛水收头,,应在砖墙墙上留凹槽,,卷材收头头应压入凹槽槽内固定密封封,凹槽上部部做防水处理理;卷材收头头也可直接压压在女儿墙压压顶下,压顶做防防水处理。11.2.4所有出屋屋面部分的卷卷材高度不低低于250mm，为保保证本工程出出屋面部分的的卷材高度，应应自结构屋面面板不低于500㎜。11.2.5落水口埋埋设标高应考考虑落水口增增加的附加层层、密封材料料增加的厚度度、保温层和和防水坡度加加大的尺寸,,使雨水口口处要比周围围低20～30mm。11.2.6防水施工工单位应编制制防水施工方方案，施工方方案中应完善善质量保证体体系，确定检检验项目，对对防水细部处处理应画出详详图，并报监监理单位审批。细细部处理应提提前做好样板板，监理单位位检查合格后后方可进行大大面积施工。11.2.7施工过程程中应严格按按照施工工艺艺要求及防水水施工方案进进行施工，应应做好工序交交接，未经检验合合格不得进行行下道工序施施工，并做好成品品保护。11.2.8管道根根部的预留洞洞口应用膨胀胀混凝土填塞塞密实，管道道根部四周用用硅酮密封胶胶或防水涂膜膜处理。11.2.9控制好好找平层质量量，包括坡度度、平整度、强强度、表面质质量及含水率率。11.2.10做好好隔离层。刚刚性防水层与与基层、刚性性保护层与柔柔性防水层之之间应做隔离离层。11.2.11屋面面女儿墙等突突出部位必须须进行保温处处理。11.2.12脊瓦瓦在两坡面瓦瓦的搭盖宽度度，每边不小小于40mm。瓦伸入天天沟、檐沟及及挑出封檐板板的长度为50-700mm。11.2.13卫生生间地漏、下下水管、套管管应预留适当当的高度。11.2.14卫生间间防水上返高高度不得低于于250mm，带淋浴的的卫生间防水水高度应达到到1800mmm。11.2.15卫生间间防水保护层层厚度应符合合设计要求，且且不应小于20mm，应采用1：2水泥砂浆，强强度不低于M15，坡度应符符合设计要求求，不得有倒倒泛水和积水水现象。11.2.16瓦屋面面施工部分详详图（图2—图4）如下：图2图312.厕浴、厨房间渗漏漏12.1原因分析厕浴、厨房间设备备多、管道多多、阴阳转角角多、施工面面积小,长期处于于潮湿受水管管口、地漏、套套管等部位渗渗漏,其原因有有:卫生洁具具及管口周边边填塞不严;;卫生洁具具及管口周边边未用弹性材材料处理,或施工时嵌嵌缝材料及防防水涂料粘结结不牢;套管偏低低或预留孔洞洞二次处理不不到位。12.2预防措施12.2.1卫生洁具具及排水管口口周边须用弹弹性嵌缝材料料填塞密实,,并刷一层层防水涂料。预预埋套管不得得低于地面330mm。12.2.2预留孔洞洞的二次处理理应按以下工工序进行:管子安装标标高、位置校校正→清理洞口→支模→管子外壁和和预留洞壁刷刷—遍水泥胶→用10～20mmm厚度的的1∶2水泥砂浆浆捣实周边→浇C20细石混混凝土(比洞口低200mm))→24小时不准准碰动并养护护1～2d→拆模→刷防水涂料料或嵌一层油油膏→用1∶2水泥砂浆浆抹平。13.检测13.1防水材料、瓦进场场后，应对防防水材料进行行进场复验。13.2屋面防水施工完毕毕后，应在雨雨后或持续淋淋水2小时后进行行，检验屋面面有无渗漏、积积水，排水系系统是否畅通通，验收人员员应做好记录录，并留下影影像资料。做做好屋面保护护工作，工程程竣工前应再再进行一次检检验。13.3卫生间防水水应进行两次次蓄水试验，防防水施工完毕毕后应进行一一次蓄水试验验，时间为24小时，蓄水水深度20-30mm，验收合格，并办好好工序交接，做做好第一次蓄蓄水试验记录录。在防水材料保保护层做完后后，应再进行一一次蓄水试验验，时间为24小时，蓄水水深度20-30mm。14．铝合金门窗工程针对铝合金门窗节节点渗漏问题题，本工程特特制定一下防防治措施：14.1、车间组组框时，角端端头用密封后后组角使框四四周角紧固连连接。14.2、更新工工艺，框安装装完后其装扇扇部位螺钉紧紧固后，外露露螺丝钉孔用用装饰垫注胶胶密封。14.3、针对窗窗框与墙体间间缝隙密封出出现的龟裂、断断裂而导致的的渗漏现象，我我们采购合格格的中性硅酮酮胶密封，密密封胶注胶时时胶吃进框2～3㎜，与框边边形成15～300夹角，增加胶胶与框的接触触面积，防止止龟裂、断裂裂。14.4、窗下框框采用镀锌铁铁片连接固定定，镀锌铁片片厚度不小于于1.5㎜，固定点点间距：转角角处180mm，框边处不不大于500mm。14.5、窗框与与墙体间应留留5～8㎜缝隙，发发泡连续施打打、一次成型型，充填饱满满，发泡膨胀胀均匀。15．给排水安装工程15.1防室内管道道堵塞措施15.1.1、在安装装前清除管道道内的脏污；15.1.2、施工中中，对所有管管理的设备甩甩口及暂停止止安装的管道道，在人员离离开时，敞口口处均应加临临时封堵；15.1.3、砂轮锯锯切断管道后后管口中的铁铁膜必须清除除干净；15.1.4、地漏安安装完毕后，采采取措施防止止地面杂物掉掉进下水管道道；15.1.5、施工时时，下水地平平扫除口的盖盖卸下保存，扫扫除口里用扎扎麻绳塞上，上上面抹混合灰灰，待土建人人员做地面时时配合找平，此此时再安装地地面扫除口盖盖；15.1.6、拖布池池、脸盆、浴浴盆、大便器器等卫生器具具安装完毕后后，应用自制制的盖堵封在在下水口上，并并严禁施工人人员将砂浆、渣渣土等杂物倒倒入卫生器具具中。15.2卫生间防漏漏15.2.1、卫生间间的各种管道道安装前，一一定要按设计计图纸核对卫卫生器具的位位置、了解土土建防水作法法、厕浴间与与走廊地面高高差，以保证证甩口位置，高高度准确适宜宜，防止甩口口位置不当造造成漏水；15.2.2、卫生间间管道安装完完毕后，班组组长应组织班班组质检员、操操作人员按照照设计图纸及及有关规定核核实验收甩口口的位置及标标高，防止土土建人员做完完防水层后，再再修改管道，造造成破坏防水水层；15.2.3、卫生间间管道安装完完毕检查无误误后，应及时时将安装时剔剔凿的孔洞用用豆石砼堵严严捣实，并留留出土建人员员找平装修时时余量，防止止堵孔洞不实实造成漏水；；15.2.4、严格按按规定安装大大便器；15.2.5、地漏安安装应考虑厕厕浴间与走廊廊地面高差和和地面坡度、面面层厚度，防防止水不入地地漏及地面流流水倒坡等造造成渗漏；15.2.6、埋于垫垫层中的污水水支管接口必必须严密，坡坡度符合要求求，必须做隐隐检和灌水试试验；15.2.7、施工人人员和质检人人员应认真检检查卫生间防防水作法及地地面灌水试验验情况。15.2.8、防治管管道漏水的措措施：在管道道安装前，要要由专人采用用灌水等方法法检查有否砂砂眼，采用小小铁锤轻击管管道听声检查查有否裂缝。有有砂眼或裂缝缝者应截除后后利用。废水水和污水管接接头用石棉水水泥嵌实，224h内不不得碰动；上上水管接头用用白漆麻丝裹裹垫，并拧紧紧接头；卫生生洁具的落水水口处，要裹裹紧白漆麻丝丝，垫平橡皮皮圈；马桶安安装时，要用用水平尺控制制其水平度，确确保排污管接接头有足够长长度，窝嵌密密实；马桶水水箱铜管两端端要用白漆麻麻丝裹紧，并并拧紧铜螺帽帽。对每根污污水和废水管管，要进行通通球检验；对对每根上水管管要进行泵水水检验；对所所有卫生洁具具都要进行盛盛水检验。15.2.9、防治管管道堵塞的措措施：在安装装过程中，对对废水、污水水管道上端口口和落水口可可分别采用钢钢板“罩”和木塞临时时封口。对上上水管端口采采用“闷头”临时封口。15.3地下埋设管管道漏水预防防措施：15.3.1、严格按按照施工规范范进行管道水水压试验，认认真检查管道道有无裂缝，零零件和管丝头头是否完好。15.3.2、管道支支墩间距要合合适，支垫要要牢靠，接口口要严密，变变径不得使用用管补心，应应该用异径管管箍。15.3.3、管道周周围埋土要用用手夯分层夯夯实，避免管管道局部受力力过大，丝头头损坏。15.4管道立管甩甩口不准预防防措施：15.4.1、管道甩甩口标高和坐坐标经核对准准确后，及时时将管道固定定牢靠。15.4.2、施工前前结合编制施施工方案，认认真审查图纸纸，全面安排排管道的安装装位置。关键键部位的管道道甩口尺寸应应详细计算确确定。15.4.3、管道安安装前注意土土建施工中有有关尺寸的变变动情况，发发现问题，及及时解决。15．4电气安装工工程15．4.1电管敷设缺缺陷预防措施施：15．4.1.1、电管在在大模板混凝凝土墙内敷设设时，管路中中间不准有接接头；凡穿过过盒子敷设的的管路，能先先不断开的则则不断，待拆拆模后修盒子子时再断开，保保证浇筑混凝凝土时管口不不从盒子内脱脱掉。15．4.1.2、管路畅畅通，管口应应平齐，无毛毛刺，暗配管管顺直，明配配管固定牢固固，排列整齐齐美观，配管管的弯曲半径径一般不小于于6D，埋入地地下及混凝土土中的管，弯弯曲半径不小小于10D。埋入入墙体及混凝凝土内的暗配配管应有155mm的保保护层。管路路在砖墙内剔剔槽敷设时，开开槽宽度不应应大于管径的的1．2倍，必须须用强度不小小于M10的水泥砂浆浆抹面保护，厚厚度不应小于于15mm；管管路不应有折折皱、凹穴和和裂缝。弯扁扁度不大于管管外径的100％，管路与与各种管道之之间距离应符符合施工规范范规定。管路路不得在锅炉炉、烟道及其其它发热体表表面敷设。管管路经过变形形缝时，应有有补偿措施。15．4.1.3、在电线线管路超过下下列长度：管管子长度每超超过45m，无弯弯曲；或管子子长度每超过过30m，有一一个弯；或管管子长度每超超过20m，有2个弯；或或管子长度每每超过12mm，有3个弯时，中中间应加装拉拉线盒或接线线盒。盒的材材质与其线管管相对应，禁禁止使用木盒盒，其位置应应便于穿线。15．4.1.4、在垂直直敷设的管路路中，装设的的接线盒或拉拉线盒的距离离，应符合导导线固定的要要求。敷设半半硬性塑料管管宜减少弯曲曲，当线路直直线段的长度度超过15mm或直角弯弯超过3个时，均均应装设接线线盒。15．4.1.5、若电管管必须接头时时，一定要大大一号的管（长长度6cm）做套套管。接管时时口要对齐，套套管各边套进进3cm。在接接口处涂抹塑塑料粘合剂，则则防水效果更更好。15．4.1.6、塑料电电管必须配用用塑料接线盒盒。15．4.1.7、硬塑料料管煨弯时，可可根据塑料管管的可塑性，在在需煨弯处局局部加热，即即可手工操作作煨成所需度度数形状。15．4.1.8、钢管连连接薄壁钢管管必须丝扣连连接，其管端端套丝的长度度不应小于管管接头长度的的1/2，在管管接头两端焊焊接接地线。套套管连接宜用用于暗配管，套套管长度为连连接管外径的的1.5—3倍，连接接管的对口处处应在套管的的中心，焊口口应焊接牢固固严密。管与与箱盒连接，明明配管及吊顶顶内用锁紧螺螺母固定，吊吊顶内的导线线全部进入管管、盒，不得得明露。所有有焊接处要打打净药渣，并并涂防腐漆。15．4.1.9、管内穿穿线。管内穿穿线宜在抹灰灰及地面工程程结束后进行行，在穿入导导线之前，应应将管中的积积水及杂物清清除干净。不不同回路、不不同电压和交交流与直流的的导线不得穿穿入同一管内内，同一交流流回路的导线线必须穿于同同一管内。同同类照明的几几个回路可穿穿在同一管内内，但电源控控制必须同步步，不得设单单路闸。导线线在管内不应应有接头和扭扭结，其接头头应在接线盒盒内，管内导导线总面积((包括外护层层)不应超过管管截面的400％，导线穿穿入钢管应加加护口保护。导导线进入管、盒盒有适当余量量。敷设于垂垂直线管中的的导线每超过过下列长度时时，应