某大厦外墙装饰工程招标文件

编号：******大厦幕墙工程招标文件招标人：**（**）置业有限公司日期：二○○七年七月十八日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc168714021"一、投标须知1HYPERLINK\l"_Toc168714022"二、施工承包基本规则8HYPERLINK\l"_Toc168714023"三、施工承包合同条件细则10HYPERLINK\l"_Toc168714024"四、施工承包合同签约书21HYPERLINK\l"_Toc168714025"五、幕墙招标技术方案22HYPERLINK\l"_Toc168714026"六、招标图纸和洽商28HYPERLINK\l"_Toc168714027"七、投标函、授权委托书及投标函附录28HYPERLINK\l"_Toc168714028"八、辅助资料31投标须知前附表序号招标项目内容1工程综合说明：工程名称：****大厦外墙装饰饰工程建设规模：总建筑筑面积356682平方米米建设地点：质量要求：合格总工期：日历天招标方式：邀请招招标2合同名称：****大厦外墙装饰饰工程施工合合同3资金来源：自筹4投标人资质等级：：建筑幕墙专项项工程设计甲甲级资质建筑幕墙工程专业业承包一级资资质5投标有效期：投标标截止日期后60日历天6投标保证金：壹万万元整（现金金形式）、图图纸押金伍仟仟元交付时间：20007年8月6日上午9：00时至下午17：00时交付地点：**市市**区**路10号楼**7发标时间：20007年8月20日上午9：00时投标答疑及现场踏踏勘时间：自自行安排发标及投标答疑地地点：**市**区**路10号楼*****（**）置业有限公司司8投标文件份数：本本次方案设计计分为正本一一份，副本三三份。正、副本都应装订订成册，并在在其封面上标标明"正本"、"副本"字样。正本本和副本如有有不一致之处处，以正本为为准；正本中中大、小写不不一致时以大大写为准。另另外投标人提提供一份光盘盘电子文档，为为防止刻录的的光盘打不开开等问题，请请各投标人自自备U盘，以便拷拷贝，拷贝后后退还，并且且要求所有报报价部分的表表格采用EXCEL格式。设计方案正本上注注明投标单位位名称，并加加盖资质图章章；副本一律律不得显示投投标人名称、设设计人员姓名名及任何标记记、标识。商务标（共四套）签签章处由投标标人法定代表表人或授权委委托人签字（或或盖章）并加加盖单位公章章。9招标联系人：***电话：：**（直拨）传真：***一、投标须知一、总则1、工程综合说明1.1工程概况工程名称：***大厦外墙装饰工程建设规模：总建筑面积35682平方米建设地点：质量要求：合格招标方式：邀请招标1.2招标范围及程序⑴招标范围①本工程投标范围包括：***大厦普通干挂石材幕墙、局部铝板幕墙、局部玻璃幕墙、钢结构（雨蓬）的方案设计及深化设计。②铝扣板深化设计、加工、安装(考虑与屋面排水配合、负责与防水收口配合做法)；③幕墙的防火分隔(防火岩棉及封堵),幕墙保温系统的深化设计、加工和安装；④玻璃幕墙的开启扇、锁具、五金配件的深化设计、加工、安装；⑤所有需与外墙避雷系统交圈的深化设计、制作及安装；⑥保证与玻璃幕墙连接的室内装修等的正常连接条件以及收口处理；⑦上述全部工作均包含相应的检测和验收等工作；⑧除上述工作外，为了确保上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。⑵程序：投标单位先进行方案设计投标，方案提交后，经发标人组织评审，由评标委员会进行排名，根据排名次序，发标人选择三到五家投标单位进行第二轮施工图设计及施工承包投标，并以发标人提供的最优化设计方案进行施工图深化设计、报价。1.3方案设计技术要求方案设计技术要求总说明（1）方案设计须经济适用、科学合理。（2）投标人应严格按照现行各项规范和标准，从设计方面入手，严把质量关，确保石材、铝板幕墙有足够的安全性。（3）投标人应认真阅读建筑施工设计图纸及招标文件方案设计技术要求、领会设计意图，精心设计，使建筑的外观有一个完善的效果。(4)投标人应保证本工程设计使用年限50年。（5）造价分析：各投标人根据自身设计方案提供造价分析，在满足以上要求的前提下，实施方案的工程造价力求合理低价。主要设计依据（1）**设计研究院提供的主体设计图纸及相关资料。（2）幕墙行业相关标准、规范及有关文件，并必须达到以下现行中华人民共和轩及河南省的一切有关法规的要求，如下述标准及规范要求与投标书要求有出入则以较严格为准。A：建筑及结构设计规范：《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《建筑防雷设计规范》（GBJ57-83）《钢结构设计规范》（GBJ17）《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205）《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GBJ18-87）B：主要材料标准：《碳素结构钢》（GB700）《低合金高强度结构钢》（GB1597）《中空玻璃》（GB11944）《中空玻璃用弹性密封剂》（JC486）《不锈钢棒》（GB1220）《不锈钢冷加工钢棒》（GB4226）《不锈钢冷轧钢板》（GB3280）《不锈钢热轧钢板》（GB4237）《天然花岗岩石荒料》（JC204）《天然花岗石建筑板材》（JC205）《铝及铝合金轧制板材》（GB3880）C：性能检测方法：《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》（GB/T15226）《建筑幕墙风压变形性能检测方法》（GB/T15227）《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》（GB/T15228）《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-94）D：幕墙工程技术规范：《建筑幕墙》（JG3035-1996）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）E：若投标人使用的标准在本技术招标文件的规定外，投标人应明确说明用于替代的标准或使用规范，并提供所使用的标准，该标准必须是国际公认的同等或更高级的标准，投标人必须列表将明显的差异点详细说明。如投标人所使用的标准低于上述标准，招标人将有权不予接受。F：投标书可以提供或推荐其他标准（包括企业标准或外地标准），经当地建设主管部门和招标人及监理单位认可后方可使用。若在本工程设计期间，有新的国家和本地标准出台，尚应满足新的标准。对投标人提供的设计资料要求：（1）设计责任A．投标人应根据建筑设计的要求进行方案设计，提供施工图纸及详细说明、计算资料及其电子文本。B．投标人设计的材料其性能、类型、尺寸等应与本招标文件和建筑施工图具体规定的内容相符，并保证他们的安全适用性。C．方案设计应注意变形缝、转角、檐口、通风百页等部位的构造措施，保证幕墙的密封性能和良好外观。D．幕墙的不锈钢连接件、装饰线条形状和尺寸应在建筑施工图的基础上深化设计，要求外观精美，耐腐蚀性好。石材、铝板等颜色设计由投标人根据要求暂定。E．幕墙涉及钢结构构件的选材、制作、安装、防腐等要求按现行国家、行业相关规范的要求执行。F．设计深度应满足幕墙工程审批的要求，能据此进行施工图的设计。（2）设计保证A．尺度同等性：投标人应将外墙装饰系统视作整体，并考虑到所有界面的连接性能、容许偏差，设计出符合实际的方案，以确保外墙装饰施工时的质量，保证在规定期限内不渗漏，具备良好性能。B．维护设计：投标设计文件中应包括维护设计，维护设计包括以下详细资料：幕墙的清洗程序（清洗方法、清洗周期和清洗效果），节点及支撑等的更换拆装程序。C．结构的适配性：投标人应对施工图建筑结构的竖向轴线、水平基线及安装基点进行详细了解，使方案设计与主体结构相匹配。投标人应按设计荷载及容许偏差，设计所有的预埋件装置。（3）其他A．当施工图纸、招标文件中出现矛盾时，应以补充说明或答疑纪要为准。B．中标方案在深化设计中还应按建筑设计师的要求进行必要的修改。1.4对拟派设计团队的要求投标人设计人员应对本工程建筑方案、施工图设计有全面了解，保证幕墙的强度、变形、保温、气密性、水密性及其他技术要求，能完成高质量的外观效果，能协调好各分部相互关系，完整地设计好整体工程。1.5版权所有报送的投标资料归招标人，招标人对投标方案有使用权、展览权、印刷权。2.投标人资格要求2.1企业营业执照、企业资质证书、法人代表证、法人授权委托书（如果授权代理人投标）、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证；2.2企业资质：建筑幕墙专项工程设计甲级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质；以上列出的相关证明、证件须在投标书中附复印件，评标时提交原件，以便对照审查。3．投标费用投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不承担任何责任。4．现场条件招标人向投标人提供的相关资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做也的推论、理解和结论概不负责。5．方案设计费支付方式对未进入第二轮投标的投标人但方案基本符合本次招标要求的方案将给予伍仟元的设计工本费。（二）、招标文件6．招标文件的内容6.1投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式和图纸等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。6.2招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：第一部分：投标须知（含前附表）第二部分：投标书格式第三部分：附件附表第四部分：图纸资料7．招标文件的澄清7.1要求澄清招标文件的投标人应以书面形式提交质疑文件并加盖企业公章后送达招标人（质疑文件必须在投标答疑时间前连同使用Word方档格式的电子文本提交招标人，过时恕不接收）以便招标人有充分的准备做出解答。7.3招标人将答复以答疑纪要文件的形式发给所有招标文件接受人（包括对要求澄清问题的说明）7.4招标人建议投标人踏勘现场，并为投标人自行踏勘现场提供方便。8．招标文件的修正8.1在投标截止日期以前，招标人可以用补充文件的方式修改招标文件。补充文件将构成招标文件的一部分。8.2补充文件将以书面形式发给所有招标文件接受人，招标文件接受人应以书面形式回复招标人确认收到的补充文件。8.3为了给投标人合理的时间，使其在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长投司标截止时间，并将此变更通知所有招标文件的接受人。8.4当招标文件、补充文件、答疑纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准。（三）、投标文件的编制9．投标文件的语言投标文件及投标有关的来往信函和文件均使用中文。10.投标文件的组成投标人所递交的投标文件应分为商务标和技术标。分两阶段投标第一阶段：标书内容10.1商务标应包括：①投标书②设计费报价汇总表③投标保证金（票据复印件，核对时需提供原件）④资格证明文件；营业执照、设计资质证等相关证明文件。⑤招标文件要求的或投标人认为必要的内容。⑥分项工程造价分析表10.2技术标应包括（副本中不得体现投标人名称、印章等任何信息）方案设计内容包含但不限于：设计构想和创意的介绍深化设计标书内容：⑴深化设计说明。⑵幕墙、预埋构件安装详图及锚固方法。⑶幕墙节点详图及各类收头处理。⑷钢构架详图。⑸防雷措施设计⑹防渗及排水、风荷载、热胀冷缩等措施。⑺外挂石材厂商、生产标准及装配详图。⑻玻璃厂商、生产标准及装配详图。⑼铝扣板板材的级别、厚度及铝型材氟碳氟碳涂层的厚度。⑽钢材的级别、厚度。⑾伸缩缝构造详图。⑿密封胶与封闭材料的生产标准及密封层设计。⒀结构计算书及玻璃、铝框、钢构架、连接件、锚固件的强度、变形、扰度计算书。②设计部说明：说明本工程地理位位置情况，建建筑物标高、层层数和幕墙工工程标高、层层高、总面积积等；应列出本工程所参参照和引用国国家和地方颁颁布的有关规规范、规程、法法令和行业标标准文件等设设计依据；应应表明本外墙墙装饰工程设设计构造形式式和连接节点点具有的安全全性、合理性性和先进性，以以及不同部位位的面层材料料品种（石材材、铝板及玻玻璃幕墙），面面层颜色。应表明本外墙装饰饰工程达到的的技术物理性性能等级，应应列出三项主主要基本性能能指标值（风风压变形、空空气渗透、雨雨水渗透）、抗抗震设防烈度度、相容性试试验、防火、防防雷、反射率率、¸ô声、保温、热热断烈性能、撞撞击和热量吸吸收等性能指指标值；表明本幕墙工程风风荷载取值的的依据，列出出最大标准风风荷载值和最最大设计风荷荷载值及其所所处部位，如如有模型风洞洞试验，应分分析试验结果果，确定风荷荷载值；应清楚表明所选用用的主要材料料，例如：铝铝合金型材、钢钢制件、玻璃璃、铝板、石石材、硅酮结结构胶、耐候候密封胶、各各类紧固件、开开启窗五金件件及其它配套套密封附件材材质、规格、产产地、主要性性能和技术指指标；设置幕墙清洗设备备装置的，应应表明满足该该装置与土建建设计、结构构设计和幕墙墙清洗相互关关系的技术指指标。③设计图纸平面图：建筑平面面简图应标出出主要轴线及及幕墙类型的的单元编号位位置；幕墙分分段尺寸，表表明立柱在不不同平面图上上的位置、轴轴线及轴线编编号、相应节节点详图索引引编号；变形形缝位置和宽宽度尺寸，局局部放大构造造详图，并标标注详细尺寸寸；埋设预埋埋件是幕墙工工程关键的首首道工序，应应与土建结构构施工进度同同步，应单列列平面位置图图，示出预埋埋件位置、轴轴线尺寸、标标高、预埋件件编号及说明明预埋件设位位置的允许误误差；平面图图应示出幕墙墙平面所在层层数标高及轴轴线编号，有有关节点详图图索引；底层层平面标高、楼楼层标高；对对于标准层平平面可共用一一平面图，但但须表明层次次范围与标高高。立面图：建筑物各各个方向的幕幕墙立面均应应绘制准确，包包括装立面分分格、标高、楼楼层层高、开开启窗位置。选选用不同材料料的幕墙饰面面也均应表示示。（建筑立立面相同的幕幕墙立面可省省略，但应在在已绘制的立立面图中表明明在建筑图中中的位置、数数量及编序号号）；立面图图轴线应对应应平面图轴线线标注，在平平面图中不能能标注的窗台台板、吊顶等等可在立面图图中标注；局局部复杂立面面，应绘出局局部放大立面面图，立面图图上应相应标标注剖面、节节点详图索引引编号；单列列绘制预埋件件立面位置图图，表明其位位置的尺寸、轴轴线编号、标标高、材料名名称、规格、编编号和数量。剖面图：剖面图的的剖切位置、编编号、比例、标标高、部分详详图索引、轴轴线号应与平平面图、立面面图相对应标标注；表明高高度分格尺寸寸、结构剖面面尺寸、轴线线号、详图的的放大、位置置及图号；高高度尺寸标注注；（1）外部尺寸寸：幕墙总高高度、层间高高度、分格尺尺寸与外部装装饰的有关尺尺寸。（2）内部尺寸寸：窗台标高高、吊顶标高高和其它装饰饰与幕墙相关关的特殊要求求高度。局部放大图：幕墙墙工程中，特特别是大型幕幕墙对仅依靠靠立面、平面面、剖面无法法表达清楚的的位置，在不同层高高、不同层数数、内外空间间比较复杂部部位，均应绘绘制局部放大大图，作为详详图设计依据据，局部放大大部位可索引引在平面、立立面、剖面图图上，并标明明其所在页号号；在局部放放大图中，应应标注索引部部位轴线号及及该图中应表表明所有索引引的详图页位位和选用材料料规格尺寸；；详图设计：详图是是表明幕墙工工程各局部的的深化，在图图中必须清楚楚地反映出详详图位置和技技术要求，按按照幕墙种类类、不同饰面面材料、不同同幕墙的立柱柱、横梁、隐隐框、外门窗窗等垂直方向向、水平方向向均应分别绘绘制详图，标标注尺寸齐全全，注明选用用材料名称、规规格、材质要要求和索引号号；图纸目录录：应按顺序序排列，内容容有索引号、图图名、图号、凡凡图名应按其其内容正确命命名，凡图纸纸修改应注明明版次号；幕幕墙与建筑结结构的相对位位置；幕墙与与主体结构间间隙处理方式式，含与其相相关的建筑构构造缝隙处理理方式；幕墙墙与主体结构构连接件施工工构造详图和和土建阴、阳阳角部位及特特殊复杂面幕幕墙构造部位位的处理方式式；幕墙立柱柱温度变形缝缝处理，立柱柱与横梁的连连接固定形式式；面层与骨骨架装配方式式，胶缝处理理形式；幕墙墙立柱与预埋埋件支座连接接方式及有关关要求；预埋埋件单列绘制制详图，应绘绘出平面、剖剖面、说明钢钢材牌号、规规格及施工方方法；硅酮结结构胶、耐候候密封胶，标标注使用牌号号，其断面应应标注宽度厚厚度尺寸；幕幕墙组件与骨骨架连接方式式或固定座的的位置间距。④窗型设计方案：包包括窗的分割割、型材颜色色等，可对门门、窗型材型型号、中空玻玻璃、五金配配件的选择以以专题的形式式进行深化设设计，供招标标人参考。⑤结构计算书：幕墙墙结构计算应应采用经国家家或地方颁布布执行的规范范、规程和行行业标准进行行，计算结果果应经分析，内内容应完整齐齐全，条理分分明，各项计计算应列出计计算步骤，计计算书中的文文字和插图表表明要清晰明明了，计算书书应整理成册册。⑥造价分析：包括外外墙装饰工程程单价分析、主主要材料估算算表（包括预预埋件、龙骨骨、各类面层层、石材脚线线（或异型石石材）的工程程量、单价等等）。⑦工程施工的主要难难点和特点；；⑧外墙装饰各个方向向的立面效果果图⑨其他应说明的情况况。除书面资资料外，投标标人可提供认认为有必要的的材料样品。11．投标人须将上述述投标文件加加盖单位印鉴鉴及法定代表表人印鉴，并并进行密封，密密封袋上标明明“***大厦幕幕墙工程投标标文件”。须于20007年6月30日16:00之前递交至至：**市**区CBD**10号楼（**国际）**室，并经经业主签收。第二阶段在方案评评审后进行，具具体要求另行行补充招标文文件12．其它说明各投标人若有疑问问，请在20007年6月27日16:00以前前将问题以书书面形式投送送或传真至我我公司。与本工程招标相关关的联系方式式地址：**市***区CBD**路10号楼（**国际）**室电话：**传真：**（自动）8．开标、评标8.1招标人不组组织公开开标标，投标人只只需在投标截截止时间之前前将投标文件件送达招标人人即可。二、施工承包基本本规则1．工程概况⑴工程名称：****大厦幕墙工工程⑵工程地点：**市市**区A－18地块⑶建筑总面积：355316m22⑷建筑总高度：1220m2．工地踏勘如果认为有必要，承承包人应认真真踏勘工程现现场，使自己己熟悉现场的的位置、周围围环境、周边边道路及施工工过程中可能能影响进度之之因素，确定定工程范围和和现有工地条条件，了解场场内供水供电电等状况，以以及可供贮存存和施工用的的空间、临时时设施范围、施施工人员、材材料等进出方方位，以便取取得一切可能能影响其承包包造价的资料料，施工承包包合同签订后后，承包人不不得以不完全全了解现场状状况而向业主主做出额外的的付款或延期期竣工的索赔赔，对此业主主将不作任何何考虑。3．临时设施承包人应负责工地地现场内施工工用水电之安安装接驳，水水电来源由业业主提供，其其费用由承包包人负担，包包括全部调试试所发生的费费用。承包人人可在工地现现场搭设临时时加工棚、料料棚，但搭设设方位与面积积范围必须事事先征得业主主的认可，以以达到文明现现场的要求。4．消防及安全承包人将负责在施施工期间提供供必要的消防防设备及设施施，并遵守***市消防安安全条例、规规范和施工安安全用电的规规定。承包人人须在施工现现场设置灭火火器和防火标标志，并对违违反行为而引引起的一切后后果承担全部部责任。5．工地办公室承包人可在承包工工程的红线范范围内搭建临临时办公室，一一切搭建安装装以及拆除费费用均由承包包人负责，办办公室之大小小、位置应事事先得到业主主认可。同时时，工地办公公室搭建时，如如需要任何接接驳、拆离或或影响现有建建筑结构的服服务设施都必必须预先书面面通知业主，并并须在业主同同意监督下进进行。6．住宿与膳食施工期间业主不提提供住宿及膳膳食便利，但但允许在工地地搭建临时设设施作为施工工人员住宿场场所及膳食场场所，在搭建建该类临时设设施之前，其其方位和面积积必须征得业业主的认可。7．易燃物品之存放放承包人必须采取适适当的预防措措施按当地危危险品仓库安安全管理要求求和规定把易易燃物品和有有害物料存放放在安全地方方，确保不易易被人取到，以以免发生意外外的危险，否否则由此引致致的一切损失失均由承包人人负责。8．垃圾处理为了保持工地及其其周围环境清清洁，施工期期间所产生施施工垃圾必须须由专人负责责清洁，并须须于当天清理理至工地内指指定地点，并并须最多每隔隔三天搬离工工地，清理垃垃圾费用由承承包人负责。9．工程管理***大厦工程由由**工程局总总包，幕墙分分包单位的施施工工期、质质量均受总承承包人的总进进度的控制和和制约。10．材料样板承包人须在工程开开工前提供除除业主已明确确指定的材料料的样品，并并注明其型号号、规格、产产地、计量单单价等内容，提提交业主和设设计单位审定定。依据合同同文件规定该该类材料样品品将被封存，以以作规范标准准，未经业主主书面同意，不不得再作任何何更改。任何何被封存的材材料样品应被被视作合同的的一部分，若若业主书面同同意更改，则则如同业主要要求设计变更更一样处理。11．计量单位⑴以重量为单位的项项目：公斤、吨⑵以体积为单位的项项目：立方米⑶以面积为单位的项项目：平方米⑷以长度为单位的项项目：延长米⑸以数目为单位的项项目：个、台、套套(或适当的单单位)12．计价货币本工程除进口设备备外，所有承承包人承担的的工程内容及及采用材料及及设备的项目目一律以人民民币报计，包包括承包人的的管理费。13.已完产品之保护承包人必须对任何何已完工程的的物料进行妥妥善保护，以以避免被后续续工程施工损损坏。对任何何已完工程物物料的损坏，业业主将不予验验收，承包人人必须负责返返修，并承担担其所有经济济和工期损失失。14．物料供应本工程所有合同文文件规定的由由承包人提供供的材料或货货物，均需按按工程进度要要求及时送抵抵现场，确保保工程进度正正常进行。承承包人不得以以任何材料缺缺货或材料供供货期延缓为为理由而向业业主提出工期期索赔要求，对对此业主将不不作任何考虑虑。业主保留其甲供材材料的权利。若若业主方使用用该权利时则则将提前三十十天或更长时时间通知承包包人，而承包包人应根据（在在承包合同签签订后十五天天）总包施工工进度表向业业主提供详细细的用料计划划，在施工阶阶段承包人应应根据实际施施工进度提前前30天向业主主方提交详细细用料清单（清清单包括供料料地点、数量量、规格、日日期等）。若若承包人不能能按上述要求求提交有关资资料而引起业业主供料和供供货延期，由由此造成的工工期延误和经经济损失由承承包人自行负负责，业主亦亦将不作任何何考虑。承包人在实施主要要材料采购前前三十天，必必须将需采购购的材料之品品牌、规格、数数量、单价以以及供应商提提交业主代表表书面确认后后方可采购。三、施工承包合同同条件细则一、定义1．业主：**（***）置业有有限公司2．设计单位：***设计研究院院3．监理单位：***（上海）工工程顾问有限限公司4．总承包人：***工程局5．承包人：当合同文件内容含含糊不清或不不相一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，由由业主和承包包人双方协商商解决。双方方也可以提请请监理做出解解释。双方协协商不成或不不同意监理的的解释时，按按本合同条件件第36条关于争议议的约定处理理。二、承包人职责1．承包人必须根据据合同文件所所规定的工程程施工承包范范围，在合同同工期内完成成所有之工程程施工，同时时全面负责施施工现场管理理，直至工程程竣工交付，及及缺陷保修期期完毕，并应应在各方面达达到国家验收收规范的标准准。2．本合同文件的各各组成部分应应可互相阐释释，原则上是是一致的。业业主认为承包包人已全面审审查了合同文文件，并得到到认可。如果果承包人发现现合同文件内内各部分之间间有歧义时，应应立即书面通通知业主，指指明歧义事项项，而业主须须在合理的期期限内书面明明确合同文件件中歧义的哪哪一部分应被被采用，但此此类明确不同同于业主要求求的变更，承承包人无权提提出有关工期期和费用上的的任何索赔。3．对属于本工程而非非本合同文件件承包范围的的零星项目，业业主在另行支支付合理费用用的基础上，承承包人须接受受其范围外业业主提出的其其他零星工程程项目的承包包。4．承包人所承包的工工程必须满足足国家各政府府部门有关规规范的要求、设设计单位的要要求和业主的的使用要求。5．承包人对本工程实实行施工总管管理、总协调调、总进度控控制。全面负负责整个工程程的进度、工工程质量、施施工技术、场场内标准化安安全生产管理理工作，编制制施工组织设设计，即时向向业主代表提提供年、季、月月工程计划及及相应统计报报表和工程施施工报告，其其中月度进度度计划及统计计报表在每月月25日前提提交。6．承包人承包范围围内已竣工工工程在交付业业主之前，承承包人须负责责已完工程的的成品保护工工作，保护期期间发生损坏坏，承包人自自费予以修复复。7．按工程需要提供供和维修夜间间施工使用的的照明、看守守、围栏和警警卫等。如承承包人未履行行上述义务造造成工程、财财产和人身伤伤害，由承包包人承担责任任及发生的费费用。8．承包人必须遵守守地方政府和和有关部门对对施工场地交交通和施工噪噪音、土方外外运、排水排排污等环保管管理规定，经经办有关手续续，并由承包包人承担由此此发生的费用用。9．承包人必须负责责做好施工现现场及邻近场场地、地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物、树木的的安全保护工工作，以避免免业主支付由由于该类影响响所造成的额额外费用。因因承包人失职职所造成的损损坏由承包人人承担全部责责任。10．承包人必须须按市政府关关于《**市建设工工程文明施工工管理暂行规规定》进行施施工，保证现现场清洁，达达到工完料清清的文明施工工的要求。如如承包人违反反此项规定所所引起的一切切罚款费用由由承包人负责责，包括此规规定由业主支支付的罚款金金额。三、施工承包范围围幕墙工程施工承包包招标文件及及招标图所显显示的全部幕幕墙、钢构架架、窗、外挂挂石材工程（不不仅限于所述述）。总包在在专项工程分分包时，必须须征得业主同同意，不得擅擅自分包。另规定：承包人必须负责对对已完的一切切工程组织交交接验收，审审核有关验收收资料，并承承担一切承包包管理责任。四、业主权限1．对于承包人在施施工阶段一切切违背本合同同文件条款和和国家有关规规定的行为，业业主有权就有有关事项书面面发出通知。如如承包人在接接获业主要求求纠正的书面面通知后五天天内仍未遵照照执行时，则则业主有权直直接招请其他他承包人执行行该书面通知知所需的任何何工作，由此此招请而产生生的所有费用用，业主可作作为债务向承承包人索还或或在根据本合合同文件内应应付或届期应应付予承包人人的款项内扣扣除，支付执执行者。2．业主的所有通知知、发文，都都应以书面形形式发出，对对方均应无条条件签收，收收到后如对文文件内容有异异议，可用报报告、联系单单等文件形式式提出理由和和意见。不得得以任何理由由拒收。口头头通知不作为为任何依据。3．业主应负责的工工作如下：⑴办理施工所需各种种证件、批准准和临时用地地、占道的申申报批准手续续；⑵将水准点与座标控控制点以书面面形式交给承承包人，并进进行现场交验验；⑶组织承包人和设计计单位进行图图纸会审，向向承包人进行行设计交底；；⑷配合承包人协调施施工现场周围围地下管线和和邻近建筑物物、构筑物的的保护工作，提提供必要的施施工现场周围围地下管线图图；因承包人人失职所造成成的损坏除外外。4．业主留有要求承承包人调换本本项目管理组组织机构中不不称职人员的的权力。如该该项要求确实实合理，承包包人应立即执执行，否则业业主有权中止止合同，由此此所引起的一一切损失均由由承包人承担担。五、设计施工图1．本工程合同图纸纸指被确认的的符合国家规规范施工图要要求的设计施施工图。2．业主应根据施工工进度及时向向承包人免费费提供施工图图4套。3．承包人须严格按按照施工图所所显示的设计计要求进行施施工，所有因因对施工图的的误解或疏忽忽引致的施工工错误，须返返工者，其一一切费用均由由承包人承担担，且不得因因此延长竣工工期限。4．承包人有义务及及时向业主书书面提出就施施工图设计中中可能存在的的按常规看较较明显的违反反规范和疏漏漏缺陷，或尺尺寸、标高不不符或与工程程实际尺寸有有差异等意见见，若该类意意见属实，报报请业主及设设计单位确认认后，承包人人应按业主书书面变更指示示进行施工。5．承包人在按业主主提供之施工工图纸与合同同文件之规格格要求进行施施工时，如发发现业主所提提供的资料不不足，如施工工中所需的非非标准节点图图，承包人必必须书面指明明资料不足的的情况，并提提交给业主，以以供审核。承承包人只有当当接获了业主主或设计单位位书面意见后后，才视作其其为可进行施施工的最终指指示。承包人应对工程变变更包括增减减之指示作出出实施工程之之修改，任何何修改必须在在竣工记录图图纸上说明，竣竣工图之绘制制必须准确无无误，一经业业主认可后，即即工程竣工四四个月内承包包人必须提供供三套竣工图图纸作为业主主存档之用。六、合同文件1．合同文件应包括括：投标人须知施工承包基本规则则施工承包合同条件件细则合同签约书合同图纸工程规范报价清单投标文件施工组织设计签约前补函有关合同附件七、工程的标高和和定位放线工工作承包人应负责工程程施工所需的的任何标高和和定位放线工工作。承包人人应负责修改改任何因标高高和定位放线线不准确所导导致的错误，并并须自付全部部此等费用，且且不得延缓竣竣工期限。八、合同文件法律律依据本合同应按国家和和地方的法律律、法规解释释和说明执行行，并受其约约束。九、法律义务1．承包人应遵守政政府的任何法法律或法规，包包括法律文件件，规定或命命令等。2．承包人应负责承承担国家现行行征收的施工工企业所得税税，工商统一一税及任何当当地附加税等等，以及随时时征收的任何何有关修订和和可能订立的的应由承包人人支付的新税税项。十、工期与定货计计划承包人必须于双方方签字，合同同生效后在合合同总工期内内(包括备料期期)完成全部合合同文件规定定之承包工程程范围内之所所有项目。在在施工图及其其所显示所有有材料被确认认后，承包人人不得以任何何理由提出要要求延长工期期的申请，也也不得以工期期短及所需材材料缺货为理理由要求业主主更改材料品品种与材质。因因此承包人于于签订合同后后应立即按施施工进度订购购合同工程所所需数量之材材料(除明确由业业主供应的材材料外)，并要求材材料供应保证证货源足能应应付并满足本本工程进度计计划的需要。十一、物料规格本工程所用材料必必须符合规范范和图纸及***市有关文文件规定所说说明的种类和和标准要求。承承包人在施工工前应遵照业业主和设计单单位规定的材材料规格进行行提供，并在在采购前提供供材料质保书书和产品合格格证书，但承承包人必须确确保所提供的的材料符合政政府有关部门门之规范或标标准。任何材材料在施工后后发现不符合合政府有关部部门的规范或或标准时，承承包人必须免免费更换其他他由业主认可可的合格材料料。十二、材料来源本工程承包范围内内除业主明确确甲供(承包人提供供需用材料进进程表)的材料外，其其余材料均由由承包人根据据施工图及合合同文件规定定负责提供。施施工图显示的的材料被确认认后，承包人人如提议改用用其他质量更更好、效果佳佳的新型材料料时，在得到到业主和设计计单位书面批批准后，才可可使用。批准准使用的材料料，不表示一一定能享有或或获得额外金金额补偿，除除非书面批准准时，业主已已同意增加费费用，否则在在工程最后结结算时，只按按实扣减，不不作任何增加加。任何因上上述更改材料料来源与材质质所耗的时间间，造成足以以影响工期后后果，业主概概不负责也不不会接纳延长长工期的申请请。十三、材料试验承包人应遵守政府府有关部门之之规定，对材材料进行试验验包括防火阻阻燃性能等，试试验次数按规规范要求执行行。承包人需需提供试验用用的材料按规规格要求送到到具备相应资资质的第三方方检测单位进进行试验，并并支付有关试试验费用。由由业主提供的的材料其试验验费用由业主主承担。所有材料设备经试试验合格后才才可使用，若若试验结果被被认定不合格格的材料，均均不得用于本本工程之任何何部分，且需需立即搬离施施工现场。而而该批材料费费用与有关的的运输、搬迁迁费用由承包包人负责。十四、材料样品承包人自费提交二二份拟购材料料的样品，一一份送交监理理单位，另一一份送交业主主，在获得业业主的书面同同意后才可组组织订货。业业主在任何时时候均有权指指定材料供应应商和供应价价格，由此引引起的费用增增减双方据实实结算。十五、材料的包装装保护所有的运输至工地地的材料必须须是全新的产产品，并进行行了正确的包包装和保护处处理以防止搬搬运中天气或或其它情况下下的损毁。在在用于工程之之前，承包人人应将这些材材料保存于包包装内或进行行覆盖处理。任任何在运输途途中或在现场场受到碰撞而而损毁的材料料，业主将拒拒绝使用，承承包人需免费费更换受损材材料并不得以以此作为任何何造成不能依依期完工而在在工期上要求求补偿。非承承包人原因造造成的材料损损坏，承包人人不承担损失失。承包人应按照设计计和有关标准准以及经业主主确认的样品品进行采购，并并提供产品合合格证明，对对材料质量负负责。承包人人在材料到货货前24小时通通知监理单位位清点。十六、材料检验1．承包人采购的材材料与设计或或标准要求不不符时，承包包人应按业主主和监理单位位要求的时间间运出施工场场地，重新采采购符合要求求的产品，承承担由此发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。2．承包人采购的材材料在使用前前，应按业主主和监理单位位的要求进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，检检验或试验费费用由承包人人承担，此费费用在投标报报价时已经考考虑在内。3．业主或监理单位位发现承包人人采购并使用用不符合设计计或标准要求求的材料，可可要求承包人人负责修复、拆拆除或重新采采购，由此增增加的额外费费用和引起的的工期延误由由承包人自行行承担。4．承包人需要使用用代用材料时时，应经业主主认可后才能能使用，由此此增减的合同同价款双方以以书面形式议议定。十七、材料、货物物和操作工艺艺、测试和检检查1．本工程一切材料，货货物和操作工工艺均应与合合同文件所规规定的标准相相符合。2．当业主要求时，承承包人应提供供单据证明该该材料和货物物已符合合同同文件所规定定的标准。3．检查和返工3.1承包人应认真真按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及业主和监理理单位依据合合同发出的指指令施工，随随时接受业主主和监理单位位的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件。3.2工程质量达不不到约定标准准的部分，业业主和监理单单位一经发现现，应要求承承包人拆除和和重新施工，承承包人应按业业主和监理单单位的要求拆拆除和重新施施工，直到符符合约定标准准。因承包人人原因达不到到约定标准，由由承包人承担担拆除和重新新施工的费用用，工期不予予顺延。4．隐蔽工程和中间间验收4.1工程具备隐蔽蔽条件或达到到中间验收部部位，承包人人进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前448小时以书书面形式通知知监理单位验验收。通知包包括隐蔽和中中间验收的内内容、验收时时间和地点。承承包人准备验验收记录，验验收合格，监监理单位在验验收记录上签签字后，承包包人可进行隐隐蔽和继续施施工。验收不不合格，承包包人在业主和和监理单位限限定的时间内内修改后重新新验收。4.2业主和监理单单位不能按时时进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向承承包人提出延延期要求，延延期不能超过过48小时。业业主和监理单单位未能按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，承承包人可自行行组织验收，业业主和监理单单位应承认验验收记录。4.3经业主和监理理单位验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，验验收24小时后，业业主和监理单单位不在验收收记录上签字字，视为业主主和监理单位位已经认可验验收记录，承承包人可进行行隐蔽或继续续施工。5．重新检验无论业主和监理单单位是否进行行验收，当其其要求对已经经隐蔽的工程程重新检验时时，承包人应应按要求进行行剥离或开孔孔，并在检验验后重新覆盖盖或修复。检检验合格，业业主承担由此此发生的追加加合同价款，赔赔偿承包人损损失，并相应应顺延工期。检检验不合格，承承包人承担发发生的任何费费用，工期不不予顺延。6．业主可发出书面指指示要求承包包人限期将已已被证明不符符合本合同规规定标准的材材料或货物从从工程现场运运走。十八、专利权税和和专利权在承包人的承包范范围内，所有有专利税或因因提供和使用用任何专利物物品，工艺或或发明而需支支付的金额应应由承包人承承担，而且承承包人也应承承担其被认为为侵犯有关物物品，工艺和和发明的任何何专利权所引引起的诉讼费费，损害赔偿偿费和其他费费用。如果承承包人遵照业业主专门指示示而提供和使使用任何专利利物品，工艺艺或发明时，其其不应承担有有关侵犯专利利的责任，并并且上述所有有费用应由业业主负责支付付。十九、工程现场监监督与管理承包人须派遣具有有资格的项目目经理和技术术负责人，常常驻工程现场场，全面负责责工程现场的的管理和协调调各工种、各各分包单位间间的纠纷。所所有业主向该该项目经理发发出的书面通通知均被视为为为已发给了了承包人。另规定：1．承包人任命为驻驻施工现场的的主要管理人人员未经业主主同意不得任任意调任。2．承包人的要求、请请求和通知，以以书面形式((一式三份)由承包人代代表签字送交交业主代表，业业主代表签收收后生效。3．承包人代表按业业主代表批准准的施工组织织设计(或施工方案案)和依据合同同发出的指令令、要求组织织施工。在情情况紧急且无无法与业主代代表联系的情情况下，可采采取保证工程程和人员生命命、财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后488小时内向向业主代表送送交报告。责责任在业主的的，由业主承承担所发生的的经济支出，相相应顺延工期期；责任在承承包人的，由由承包人承担担费用，工期期不予顺延。二十、业主代表进进入工程现场场的权利在任何时间内，业业主代表均有有权进入工程程现场，以及及承包人为本本工程设置的的加工棚，料料棚或其他地地方，并且承承包人应确保保业主代表对对任何分包单单位也有此权权利。二十一、监理人员员本工程业主委托监监理负责施工工进度和质量量的监督与控控制，监理人人员负责工程程合同管理与与造价费用审审核，监理人人员遵照业主主的指示完成成其职责。监监理人员向承承包人发出的的指示，承包包人应予以充充分考虑。另规定：1．业主任命为总监监理工程师。2．监理工程师的指指令、通知由由其本人签字字后，以书面面形式交给承承包人，承包包人签收后，承承包人认为指指令不合理，应应在收到指令令后48小时内内提出书面申申告，监理工工程师收到承承包人申告后后48小时内内作出修改指指令或继续执执行原指令的的决定，以书书面形式通知知承包人。因因指令错误发发生的费用和和给承包人造造成的损失由由业主承担，延延误的工期相相应顺延。3．监理工程师应及及时向承包人人提供所需指指令、批准、图图纸并履行其其它属业主的的义务，否则则承包人在约约定时间后224小时内内将具体要求求、需要的理理由和迟误的的后果通知监监理工程师，监监理工程师收收到通知后三三天内不予答答复，应承担担由此造成的的经济支出，顺顺延因此延误误的工期，赔赔偿承包人有有关损失。二十二、变更1．本“设计变更”一词系系指对已被确确认的合同施施工图的变更更。2．设计单位可代表表业主书面发发出变更要求求，也可书面面批准承包人人作出的任何何合理的变更更，而设计单单位书面指示示或书面批准准的变更，不不能使本合同同作废，但设设计单位任何何书面指示或或书面批准的的变更，必须须经业主书面面确认后发出出。承包人只只有当接获了了业主书面确确认意见，才才视作其为可可进行施工的的最终指示。3．在施工中业主对对原设计若有有重大变更，应应在该项目实实施至少155天前，向承承包人发出变变更通知，承承包人按业主主书面通知进进行变更。业业主与承包人人在办理变更更时通过相互互洽商，承包包人按业主之之设计变更指指示进行下列列变更：⑴增减合同中约定的的工程数量；；⑵更改有关工程的材材料性质、质质量、规格；；⑶更改有关部分的标标高、基线、位位置和尺寸；；⑷增加工程需要的附附加工作；⑸改变有关工程的施施工时间和顺顺序。因上述变更导致的的经济支出和和承包人的损损失，由业主主承担。最终终确定的工程程项目变更价价值，经业主主确认，尽可可能达到公平平合理。4．若业主有要求，承承包人应在接接获业主书面面要求后十五五天内，对所所有变更的价价值提交一份份详细估算单单据。5．所有双方已确认认的变更价值值单据，及为为此而签订的的协议书均应应作为合同文文件的补充条条款归入原合合同内。双方方不得以任何何理由改变或或使此作废。6．由重要设计变更更引起而实际际证明所必须须的工期延缓缓，业主与承承包人必须在在公平的基础础上进行磋商商，达到合理理的一致，业业主应就该需需增加的工期期日历天作出出书面确认。7．承包人所有的变变更估值，必必须按合同文文件规定的标标准及取费标标准计列。8．承包人不得因为为业主要求修修改内容不涉涉及幕墙面积积的增减而不不执行业主或或监理工程师师的指令，若若由此引起的的工期延误或或工程质量问问题由承包人人承担，相关关的违约责任任执行合同相相应条款。9．对于图纸已标识识或示意，中中标人根据规规范及自身的的经验，在施施工过程中可可以完善设计计的，在报价价中已考虑其其费用或增加加。施工过程程中提出的此此类完善设计计的变更，只只作为技术洽洽商处理，不不能作为结算算调整的依据据。10．无论在何种情况况下，承包人人一旦收到业业主或监理工工程师的指令令，必须立即即执行，而不不得以价格未未确定而拒绝绝或拖延施工工。否则，工工期延误由承承包人负责。二十三、关于风险险范围的界定定及风险范围围外的调整方方法1．投标人承担的风险险范围包括但不限于包人人工、包材料料、包间接费费及税金、包包工期、包质质量、包安全全、包测试检检验、包文明明施工、包深深化设计及解解决图纸中的的问题、包验验收、包保修修及与其他或或相关专业施施工配合等。除因指定金额或因因本招标文件件规定可以调调整的工程修修改、增加、取取消外，不作作任何调整。2．招标人承担的风险险范围及调整整方法本次招标图纸内，仅仅限于由招标标人提出的工工程修改直接接导致本工程程幕墙面积的的增减，按涉涉及到幕墙面面积增减的实实际发生量为为调整依据。调整方法为：实际际发生的幕墙墙面积增减额额×综合单价“实际发生的幕墙面面积增减额”指工程项目目在施工过程程中因招标人人的修改而引引起的幕墙面面积增减额。“综合单价”指投标标人以本次招招标文件为依依据，由投标标人报出的单单项工程总价价以及单项工工程总量计算算得出。综合单价＝单项工工程总价/单项工程总总量二十四、承包金额额1．合同承包金额应应被确认为已已达到合同文文件所说明和和规定的工程程质量和数量量要求。2．除合同文件明确确规定外，合合同承包金额额不得以任何何方法调整或或变更。二十五、现场或周周转场地尚未未用于工程的的材料和货物物送抵或置于工程现现场及周转场场地的所有尚尚未用于工程程的材料和货货物，除非业业主书面同意意，承包人不不得擅自外运运。若承包人人确有充分理理由须外运者者，则业主与与承包人通过过协商处理。而而该类材料或或货物应由承承包人保管，并并对其的损失失或损坏负责责。二十六、工程竣工工及缺陷保修修责任1．承包人应在工程程实际竣工前前七天通知业业主，以便业业主做好工程程竣工验收准准备，并在工工程实际竣工工之日向业主主提交工程竣竣工报告，而而业主应在接接获承包人的的工程竣工报报告后十五天天内验收完毕毕。需政府有有关部门验收收的项目，业业主将在承包包人所提供的的资料齐全的的情况下，在在3个工作日之之内上报，并并由政府有关关部门排期验验收。业主及及有关部门认认为工程验收收已合格，则则工程竣工之之日以承包人人发出工程竣竣工报告之日日为准，同时时业主应以书书面加以确认认。2．业主及有关部门门在工程竣工工验收时发现现因材料或操操作工艺不符符合本合同文文件规定而出出现的任何缺缺陷，应在上上述工程竣工工验收后五天天内书面作出出注明，而承承包人应在收收到业主书面面指示后的合合理期限内，自自费修复所有有缺陷，缺陷陷修复竣工后后，承包人应应另行提交工工程竣工报告告，业主及有有关部门再行行验收认为合合格后，则工工程竣工日以以承包人发出出最后一次缺缺陷修复竣工工报告之日为为准，同时业业主应书面加加以确认。⑴业主在收到承包人人送交的竣工工验收报告后后十五天内无无正当理由不不组织验收，或或验收后五天天内不予批准准且不能提出出修改意见，可可视为竣工报报告已被批准准，即可办理理结算手续。业业主不能按约约定日期组织织验收，应从从约定期限最最后一天的次次日起承担工工程保管费用用。⑵因特殊原因，部分分单位工程或或部位须甩项项竣工时，业业主与承包人人应订立甩项项竣工协议，明明确双方责任任。3．本工程缺陷保修修期幕墙工程程为2年，在工程程缺陷保修期期内任何时间间，业主均可可书面指示要要求修复因材材料或操作工工艺不符合本本合同规定而而出现的任何何缺陷，并应应将该书面指指示在不迟于于本合同规定定的缺陷保修修期届满后十十五天内送交交承包人，而而承包人应在在收到该书面面指示后十五五天内到场开开始自费修复复任何缺陷，待待缺陷修复后后，承包人应应就此向业主主发出修复竣竣工报告，该该报告发出之之日应被作为为缺陷修复竣竣工日期，如如承包人未按按业主所指定定的期限开始始修复(接到通知后后十五天内))，或承包人人2次修复仍不不合格，或承承包人2次以上（含含2次）重复出出现同类严重重缺陷，或业业主判断承包包人明显不能能胜任该项缺缺陷修复，则则业主有权另另行招请他人人完成修复其其所指的所有有缺陷，因此此而需支付的的费用，业主主可从届期应应付予承包人人缺陷保修之之保证金款项项内扣除，支支付给执行者者。若招请他人修复之之所需费用大大于届期应付付予承包人缺缺陷保修之保保证金款额，则则业主可将其其大于部分的的金额作为债债务向承包人人索取。若缺陷修复工程影影响了业主正正常的营业，由由此所造成的的索赔及损失失均由承包人人承担。4．保修期从业主在在最终验收记记录上签字之之日算起。5．业主应在保修期期届满后二十十个日历天内内结算，将剩剩余保修金额额退还给承包包人。6．工程竣工结算在在竣工报告批批准后，承包包人按国家有有关规定二个个月内向业主主提出结算报报告，办理竣竣工结算，业业主收到竣工工结算书及资资料后三个月月内审核完毕毕并批准。7．业主如愿意要求求承包人承担担建筑物的长长期保修业务务，则在本工工程竣工交付付保修期满后后可签订长期期保养合同，承承包人负责建建筑物的修理理、配套设施施的例保、修修理等业务。8．竣工验收后，承承包人应在自自项目竣工验验收之日起二二十天内自费费清理出场，否否则，将由业业主代为清退退，由此所发发生费用及损损失由承包人人承担，并由由业主在工程程款余款内予予以扣除。二十七、工程质量量规范和验收收标准1．执行的规范和验验收标准国家现行的与本工工程有关的所所有规范、标标准。2．另规定：⑴检查和返工。承包包人应认真按按照标准规范范和设计要求求，以合同为为依据发出施施工指令，接接受业主代表表及监理人员员的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件及时间间，并按业主主及监理人员员的要求返工工、修改，承承担由自身原原因导致返工工、修改的费费用。⑵以上检查检验合格格后，又发现现由承包人原原因引起的质质量问题，仍仍由承包人承承担责任和发发生的费用，赔赔偿业主的有有关损失。⑶以上检查检验不应应影响施工正正常进行，如如影响施工正正常进行，检检查检验不合合格，影响正正常施工的费费用由承包人人承担，除此此之外影响正正常施工的经经济支出由业业主承担，相相应顺延工期期。⑷隐蔽工程和中间验验收。工程具具备覆盖、隐隐蔽以及中间间验收条件，承承包人自检合合格在隐蔽和和中间验收224小时前通通知业主参加加。验收合格格，业主或监监理人员在验验收记录上签签字后，方可可进行隐蔽和和继续施工。验验收不合格，承承包人在限定定时间内修改改后重新验收收。⑸验收和重新检验，业业主或监理不不能按时参加加验收，须在在开始验收224小时之前前向承包人提提出延期要求求，延期不能能超过24小时。业业主或监理未未能按以上时时间提出延期期要求，不参参加验收，承承包人可自行行组织验收，业业主承认验收收记录。⑹工程竣工后四个月月内，承包人人应提供竣工工图三套。⑺本工程的进口设备备安装，承包包人须使该分分包人按设计计单位提供的的工程规范执执行，并由承承包人视必要要时报送市建建委有关部门门审批。二十八、转让和分分包1．未经业主书面同同意，承包人人不得将本合合同转让。2．业主同意承包人人可将本工程程特种专业的的工程进行分分包并纳入承承包的范围，但但明确禁止其其分包人将其其分包范围之之任何部分再再行分包。承承包人在选择择其分包人之之前，必须事事先书面向业业主提出，并并取得业主对对其所选择的的分包人的信信誉，技术资资质，施工和和质量等诸方方面的认可。承承包人只有当当接获业主同同意分包的书书面确认书后后，才能与其其分包人签署署分包合同。工程任何部分分包包不应解除承承包人在合同同文件内规定定应负的任何何责任或义务务。承包人对对任何分包人人及其代理人人失职和疏忽忽的行为应作作为承包人自自己失职和疏疏忽的行为一一样而负全部部责任。承包人应有义务事事先向业主提提供有关在工工程内已被确确认或将被确确认的任何分分包人的详情情。任何分包包合同须列出出该项条件：：当承包人合合同终止时((不论终止的的原因)，分包人根根据分包合同同的条件也应应随即终止。二十九、人身和财财产的损害及及对业主的保保障1．承包人应负责和和保障业主免免于承担工程程施工中由承承包人所导致致的任何人身身损伤或死亡亡而产生的一一切费用，除除非是业主本本身或业主应应负责的人员员的失职、疏疏忽行为所致致。2．承包人应负责和和保障业主免免于承担工程程施工中所导导致的任何财财产损害而产产生的一切费费用。3．如承包人或其分分包人的任何何工人和其他他受聘于本工工程及与合同同有关的人士士身体受到损损伤时，承包包人必须立即即妥善处理该该类事故，并并书面通知业业主。三十、进驻工程现现场、竣工和和延期1．在具备开工条件件的情况下，在在监理书面发发出并由业主主签署的开工工令后，承包包人应随即开开工，并正常常地按合同文文件的工程进进度计划进行行施工，起计计工期日历天天，且必须在在合同文件指指定的竣工日日期或之前完完成本工程，但但竣工日期仍仍须受本合同同条件细则第第三十一条有有关延期规定定所限。2．承包人应在签约约后10天内向业业主、监理提提交一份切实实可行的工程程总进度计划划，以后每月月更新上报，包包括但不限于于以下时间计计划：⑴提交图纸日期；⑵提交材料样品日期期；⑶开工日期；⑷各种材料的订货日日期；⑸各种材料的到货日日期；⑹施工安装工期；⑺竣工日期。在工程实施期间，承承包人应按照照业主要求的的时间和格式式及时向业主主、监理提交交工程月报、周周报和日报。3．承包人应按业主主确认的进度度计划组织施施工，接受业业主和监理单单位对进度的的检查、监督督，但业主和和监理单位对对承包人进度度计划的确认认并不解除承承包人在本合合同下的任何何责任和义务务。工程实际际进度与经确确认的进度计计划不符时，承承包人应按照照业主的要求求提出改进措措施，经业主主确认后执行行。因承包人人的原因导致致实际进度与与进度计划不不符，承包人人无权就改进进措施提出追追加合同价款款。4.业主可对本合同范范围内的任何何工程的施工工发出书面延延期指示，但但该类指示不不应使原合同同作废。三十一、违约、赔赔偿1．违约⑴若业主代表不能及及时给出必要要指令、确认认、批准，不不按合同履行行自己的各项项义务、支付付款项及发生生其使合同无无法履行的行行为，应承担担违约责任，相相应顺延工期期，支付违约约金和赔偿因因其违约给承承包人造成的的窝工等损失失。⑵若承包人未能在本本合同文件指指定的竣工日日期(合同总工期期、日历天数数)或任何允许许延长竣工期期期限内竣工工，则承包人人应向业主支支付每逾期一一天人民币10000元的罚罚金，业主也也可以根据本本合同应付或或届期应付予予承包人的金金额内扣除。⑶若因承包人原因工工程质量达不不到约定的质质量标准，承承包人应自费费返工直至达达到合同约定定的质量标准准，由此引起起的工期延误误不予顺延；；若承包人在在工程实施过过程中若出现现在业主看来来较为严重的的质量事故，业业主除要求承承包人在不顺顺延工期的条条件下自费修修补质量缺陷陷外，还有权权对承包人的的合同工作范范围进行调整整，承包人承承担由此引起起的一切责任任。⑷若在工程实施过程程中业主发现现承包人的实实际工作进度度与原计划有有严重偏差或或业主有充分分证据说明承承包人不可能能按期完工，业业主有权对承承包人的合同同工作范围进进行调整，承承包人承担由由此引起的一一切责任。⑸若出现承包人不履履行合同义务务或不按合同同约定履行义义务的其他情情况，承包人人应承担相应应的违约责任任，赔偿因其其违约给业主主造成的损失失。⑹除非双方协议将合合同终止，或或因一方违约约使合同无法法履行，违约约方承担上述述违约责任后后仍应继续履履行合同。⑺因一方违约使合同同不能履行，另另一方欲中止止或解除合同同，应提前110天通知违违约方后，方方可中止或解解除合同，由由违约方承担担违约责任。2．索赔承包人向业主索赔赔必须遵照以以下规定：2.1当一方向另一一方提出索赔赔时，要有正正当索赔理由由，且有索赔赔事件发生时时的有效证据据。2.2索赔事件发发生后14天内，向向业主发出索索赔意向通知知；2.3发出索赔意意向通知后114天内，向向业主提出延延长工期和（或或）补偿经济济损失的索赔赔报告及有关关资料；2.4业主在收到到承包人送交交的索赔报告告和有关资料料后，于144天内给予答答复，或要求求承包人进一一步补充索取取赔理由和证证据；2.5当该索赔事事件持续进行行时，承包人人应当阶段性性向业主发出出索赔意向，在在索赔事件终终了后14天内，向向业主送交索索赔的有关资资料和最终索索赔报告。2.6承包人未能能按合同约定定履行自己的的各项义务或或发生错误，给给业主造成经经济损失，业业主可向承包包人提出索赔赔。三十二、延长竣工工期限如遇下列情况，承承包人应就延延误工期的内内容和因此发发生的经济损损失在7天内向业主主提出报告。⑴业主提供物料未能能按双方认定定的时间进场场或者应交验验时发现有缺缺陷，需要修修、配代、换换而影响施工工进度的；⑵合同中规定或业主主代表同意给给予顺延工期期的其它情况况；⑶重大工程量变化，设设计变更和修修改致使承包包人无法连续续施工；⑷不可抗力；三十三、担保1．承包人应向业主主提供合同总总价的5％的履约担担保。2．承包人违约后，业业主可要求提提供担保的第第三人承担相相应的责任。3．除本合同另有规规定外，履约约担保将在本本工程竣工验验收后退还给给承包人。若若由于工期延延误，履约担担保在工程竣竣工验收之前前可能失效，业业主可要求承承包人在履约约担保失效前前28天办理担担保延期手续续；在此情况况下，若承包包人未能按前前述要求及时时办理担保延延期手续，则则业主有权立立即向担保人人追诉责任。三十四、业主终止止合同1．如承包人违反以以下方面的任任何一项或多多项，业主即即可终止合同同：⑴没有合理原因而在在工程竣工前前完全中断施施工；⑵没有正常和努力地地进行工程施施工，致使工工期严重延期期；⑶拒绝或继续忽略遵遵守业主发出出要求其拆除除缺陷的工作作或运走不合合格材料或货货物的书面通通知，而该拒拒绝或忽略对对工程有实质质性影响；⑷没有遵守本合同条条件细则第二二十七条的规规定；⑸发生严重质量问题题并对工程有有实质性影响响；⑹拒不执行业主的合合理要求。2．如承包人按上述述条款被终止止承包时，在在合同未被恢恢复和继续期期间，业主和和承包人各自自的权利和义义务应如下：：⑴业主可邀请其他单单位继续完成成本工程，被被邀请的单位位可进入工程程现场和使用用一切临时建建筑物、施工工机械、施工工工具、器材材和用于本工工程，已送抵抵和置于工程程现场或周转转场地的所有有材料和货物物，并可购买买为继续完成成本工程所需需的一切材料料和货物。⑵当业主要求时，承承包人必须在在终止日期的的十四天内免免费转让给业业主为本工程程所签订的任任何材料或货货物等正式订订货合同及其其利益。⑶承包人应在业主书书面要求时从从工程现场运运走或拆除属属于其或由其其租用的任何何临时的建筑筑物、施工机机械、施工工工具、器材、材材料或货物。如如在业主发出出该等书面要要求后十五天天内，承包人人没有遵循书书面要求，则则业主可运走走(但不负责任任何损失和损损坏)承包人的任任何财产，所所支出的费用用应作为债务务向承包人收收取或在应付付予承包人的的金额内扣除除。⑷业主终止合同后，不不再受本合同同文件任何规规定约束而必必须向承包人人支付任何款款项。3．承包人须及时退退还合同文件件包括的所有有文件或资料料给业主。三十五、工程款支支付1．无工程预付款。2．付款节点及付款款比例：根据据承包人投标标文件和双方方最终商定执执行。3．当工程竣工验收收合格并交付付业主后，业业主所有预留留尾款金额，扣扣除其中5％作为缺陷陷责任期内的的保证金，其其余一次支付付给。缺陷责责任期保证金金按合同规定定的免费保修修期届满之日日后十四天内内一次支付予予承包人。三十六、仲裁1．如业主和承包人人在工程进行行或竣工结算算时对于根据据本合同有关关的任何性质质的任何事项项的争端或争争议，应首先先由监理方进进行调解，若若调解后双方方仍无法达成成一致，则报报请**市仲裁委委员会仲裁，任任何仲裁期间间或之前，承承包人仍应正正常地和努力力地继续进行行工程施工。2．该仲裁人的决定定如双方均已已接受，则其其应为最终仲仲裁，并对双双方具有约束束力。3．业主和承包人应应将最终仲裁裁意见书归于于本合同文件件内，共同遵遵循。三十七、其它1．发生重大伤亡事事故，承包人人应按有关规规定立即上报报有关部门并并通知业主。同同时及时进行行处理。发生生的费用由事事故责任方承承担。2．不可抗力。不可可抗力发生后后，承包人应应迅速采取措措施，尽力减减少损失，并并在24小时内向向业主代表通通报受害情况况，向业主报报告损失情况况和清理、修修复的费用。3．工程停建或缓建建。由于政策策变化、不可可抗力以及业业主双方之外外原因导致工工程停建或缓缓建，使合同同不能继续履履行，承包人人应妥善做好好已完工程和和已购材料、设设备的保护和和移交工作；；按业主要求求将自有机械械设备和人员员撤出施工现现场。业主应应为承包人撤撤出提供必要要条件，并按按合同规定支支付已完工程程价款和赔偿偿承包人有关关损失。已经经订货的材料料、设备由订订方负责退货货，不能退还还的货款和退退货发生的费费用，由业主主承担。但未未及时退货造造成的损失由由责任方承担担。4．合同的生效与终终止。本合同同自双方盖章章法定代表人人签字之日起起生效，在竣竣工结算、业业主工程款支支付完毕，承承包人将工程程交付业主后后，除有关保保修条款仍然然生效外，其其它条款即告告终止，保修修期满后，有有关保修条款款终止。四、施工承包合同同签约书本合同签约书于二二○○七年※月※日由**（**）置业有有限公司(以下简称“业主”)为业主、※※※※(以下简称“承包人”)为承包人签签订，鉴于业业主与承包人人已完全确认认了本合同文文件所有条款款内容及承包包人为完成其其承包围范内内的一切工程程所需的承包包金额。兹达达成合约如下下：1．本合同内的“合合同文件”应包括：投标须知投标书合同签约书及附件件施工承包基本规则则施工承包合同条件件细则合同图纸工程规范有关合同附件施工组织设计文件件签约前发出的信函函2．承包人应按照合合同文件所显显示的承包范范围和工程规规范进行工程程施工和完成成工程。并须须在合同规定定的※※※个日历天工工期内竣工交交付（工期起起计日为20007年月日）。3．本合同暂定合同同金额（人民民币）元。经经业主复核确确认后的合同同预算，除设设计变更外，不不得再作任何何调整。4．本工程结束后，承承包人在接获获业主书面清清场通知后二二周内须将工工地现场所有有人员（正常常维修工除外外，但人数须须经业主确认认）撤离，并并拆除及运走走现场所有临临设、施工机机械、材料或或货物及垃圾圾等。如在业业主发出书面面通知后五天天内，承包人人未遵循书面面通知，则业业主可自行拆拆除及运走（但但不负责任何何损失和损坏坏）上述承包包人的任何财财产，所支出出的费用应作作为债务向承承包人收取或或在应付予承承包人的金额额内扣除。5．合同份数本合同一式八份，具具有同等效力力，双方各持持四份。兹证明双方签订如如下：业主承包人法定代表人签字：：法定代表人人签字：职务：职务：地址：地址：电话：电话：单位印鉴：单位印鉴：：五、幕墙招标技术术方案一、总则本招标文件中的技技术、质量标标准要求包含含但不限于以以下内容：本次招标严格执行行招标人提供供的设计图纸纸及设计总说说明，以下未未尽事宜依据据设计图纸和和规范。1．投标人应根据招招标图进行验验算、深化（深化程度至至施工图）。投投标人须对所所有招标范围围内的图纸认认真审阅，并并对其设计内内容进行全面面验算复核。确确认其是否满满足结构安全全，如通过验验算符合要求求，则承包人人须对该图盖盖章确认。2．投标方案中应充充分考虑幕墙墙节点处理，如：玻璃幕墙、石石材幕墙的结结合处节点处处理，幕墙与开启启扇的节点处处理，幕墙与雨棚棚、大门节点点处理，立面与屋顶顶、吊顶、地地面的节点处处理，拐角处处的连接，伸缩缝的处处理，排水处理，防水处理等等所有需处理理节点并提供供详图。3．幕墙类型：幕墙墙以及其它部部位的幕墙的的工程范围以以招标文件所所提供的设计计图纸为准。4．幕墙由铝型材、玻玻璃和花岗岩岩及各类板材材组合，并要求考虑虑保温、室外外排水、体系系内排水、防防水、防火、避避雷等设计5．投标人根据提供供的泛光照明明初步设计图图纸考虑配合合，为安装泛泛光灯留好位位置和固定支支座，并配备备线槽。6．玻璃幕墙必须满满足《玻璃幕幕墙工程技术术规范》规范范的规定。并并提供玻璃幕幕墙三性检测测报告。7．玻璃幕墙质量验验收按《玻璃璃幕墙工程质质量检验标准准》（JGJJ/T1399-20011）的条款执执行。8．玻璃幕墙结构胶胶采用中性单单组分硅酮结结构胶，硅酮酮结构胶技术术性能需符合合《建筑用硅硅酮结构密封封胶》类结构构胶的技术条条款。采用的的耐侯胶应符符合《硅酮建建筑密封胶》的的技术条款。钢钢构架需刷红红丹漆两遍，刷刷防火漆一遍遍，醇酸纯白白面漆两遍（钢钢构架外包铝铝板的部位不不做醇酸纯白白面漆）。9．钢材、焊接材料料、铝合金装装饰面板、铝铝合金型材、玻玻璃及胶类的的材质必须符符合现行国家家标准，并且且进场时必须须提供相应的的材料检测报报告。10．要求承包人施工工完成后30天内提供三三套完整的技技术资料，施施工的内容须须提供4套竣工图。11．幕墙所用的结构构硅酮密封胶胶应有与接触触材料相容性性实验报告（分分批进行），并并应有保险年年限的质量证证书。12．幕墙所用的中空空玻璃应采用用双道密封，所所有玻璃均应应进行边缘处处理。13．耐候硅酮密封胶胶应采用中性性胶，所用的的胶均需送业业主封样确认认。14．幕墙所用承重和和连接件的钢钢材应符合现现行国家标准准《碳素钢》、《优优质碳素结构构钢技术条件件》、《合金金结构钢技术术条件》、《低低合金结构钢钢技术条件》、《碳碳素结构钢和和低合金结构构热扎薄钢板板及钢带》、《碳碳素结构钢和和低合金结构构热扎厚钢板板及钢带》的的规定。且型型材厚度均为为正误差，严严禁出现负误误差。15．为防止电化腐蚀蚀，不同金属属间应按规范范采用隔离垫垫片或使用绝绝缘涂层。16．所有暴露在视线线内及空气中中的表面都需需进行指定的的表面处理，包包括切边。17．招标范围内的所所有材料必须须满足国家和和**市环保的的标准，工程程竣工进行环环保检测时，由由于承包人原原因影响环保保检测，承包包人应无条件件进行